投資建設項目合同

投資建設項目合同[實(shí)用]

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的投資建設項目合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：___________

　　代表：地址：________電話(huà)：_____

　　乙方：___________

　　代表：地址：________電話(huà)：_____

　　風(fēng)險提示：____________

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。

　　實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

　　由甲方投資建設的____________工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，經(jīng)甲、乙雙方初步協(xié)商決定該項目由乙方負責工程施工，承包方式為施工總承包，現就該工程建設相關(guān)事宜達成如下框架協(xié)議：

　　一、項目概況

　　1、項目地址：_______

　　2、項目規模：該項目規模分期建設，一期項目的項目用地約______萬(wàn)平方米，投資額約元，項目總投資約為_(kāi)_____元。

　　3、工期要求：建設工期：______天；計劃開(kāi)工日期：________年____月____日(具體開(kāi)工日期以甲方開(kāi)工通知為準);計劃竣工日期：________年____月____日。

　　4、承包內容：乙方承包甲方項目總投資額為：______億元的整個(gè)項目的施工任務(wù)(包括：土建和安裝工程，以及所有配套設施)。

　　二、計價(jià)及付款方式

　　1、結算方式：本次項目竣工結算采用______結算方式。

　　2、付款方式：按月進(jìn)度付款。

　　(1)施工單位人員進(jìn)場(chǎng)______天內付工程價(jià)的______%。

　　(2)按每月已完工程量的______%支付工程款。

　　(3)主體結構封頂付已完工程總量的______%(每月進(jìn)度款不扣除)。

　　(4)審計結束后付審計價(jià)的______%(扣除之前支付的工程款)剩余的______%作為保修金。

　　(5)保修金退還：竣工期滿(mǎn)________年退______%，竣工期滿(mǎn)________年退______%。

　　三、甲方責任風(fēng)險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、甲方在本協(xié)議簽訂后，需向乙方提供本項目的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料，以便乙方能夠及時(shí)的完成工程預算，乙方在收到圖紙和相關(guān)技術(shù)資料完成本工程的預算工作，并上報甲方審核。

　　2、甲方需要完成本工程前期的相關(guān)準備工作，做到各項準備符合乙方的施工條件，相關(guān)前期準備工作完成后，甲方需要向乙方出具進(jìn)場(chǎng)施工通知。

　　3、甲方提供本工程已經(jīng)具備開(kāi)工條件的手續：

　　(1)建設工程規劃許可證。

　　(2)建設工程開(kāi)工審查表。

　　(3)規劃部門(mén)簽發(fā)的建筑紅線(xiàn)驗線(xiàn)通知書(shū)。

　　(4)在指定監督機構辦理的具體監督業(yè)務(wù)手續。

　　(5)經(jīng)建設行政主管部門(mén)審查批準的設計圖紙及設計文件。

　　(6)建筑工程施工圖審查備案證書(shū)。

　　(7)建設單位駐工地代表授權書(shū)。

　　(8)建設單位與相關(guān)部門(mén)簽訂的協(xié)議書(shū)。

　　(9)甲方須提供該項目工程款支付的擔保。

　　四、乙方責任

　　1、乙方在接到甲方出具的進(jìn)場(chǎng)施工通知書(shū)后，______天內簽訂《建設工程施工合同》，乙方施工隊在____日內必須進(jìn)場(chǎng)施工。如乙方不能按期進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權解除合同。

　　2、乙方需保證安全施工和文明施工。

　　五、保證金支付及退還

　　1、該項目合同履約保證金為現金：______元(大寫(xiě)：______元整)。

　　2、雙方簽訂《建設工程施工合同》且甲方提供完本工程已經(jīng)具備開(kāi)工條件的手續和該項目工程款支付的擔保后，乙方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)且樁機機械設備進(jìn)場(chǎng)______天內，乙方向甲方一次性交納項目保證金人民幣：______元(大寫(xiě)：______元整)，最遲延長(cháng)期不得超過(guò)______天，如乙方不能按期交納該項目合同履約保證金的，甲方有權讓乙方退場(chǎng)。

　　3、乙方向甲方交納項目保證金之日起算______個(gè)月，甲方一次性向乙方退還該項目合同履約保證金現金：______元(大寫(xiě)：______元整)，最遲延長(cháng)期不得超過(guò)______天，如甲方不能按期退還該項目合同履約保證金的，甲方承擔違約責任。

　　六、違約責任風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　1、甲方如不能按時(shí)付款或退還合同履約保證金，甲方需要向乙方支付______元天的違約賠償，但最長(cháng)延期付款時(shí)間不得超過(guò)______天，同時(shí)由此產(chǎn)生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照______元天向甲方支付違約金進(jìn)行處罰，但最長(cháng)時(shí)間不得超過(guò)______天。

　　3、若甲方不能按要求退還該項目合同履約保證金和不能按合同條款進(jìn)行支付工程款，乙方有權讓擔保方承擔甲方的所有違約責任。

　　七、爭議解決協(xié)議有效期內，若雙方發(fā)生任何爭議，應本著(zhù)相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　八、其他

　　1、本協(xié)議一式______份，雙方各執______份。

　　2、本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。

　　框架協(xié)議與正式合作合同構成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。

　　3、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著(zhù)友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補充解決。

　　甲方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

　　乙方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

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