建筑行業(yè)內部承包合同

(經(jīng)典)建筑行業(yè)內部承包合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的建筑行業(yè)內部承包合同，歡迎大家分享。

　　甲方(發(fā)包方)：_____________

　　乙方(內部承包方)：_________

　　施工隊編號：_______________

　　丙方(擔保人)：_____________

　　根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律法規的規定，為全面履行甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同，乙方自愿納入甲方工程隊編制，接受甲方統一管理，履行合同職責。乙方同意一并完全接受甲方與建設方簽訂的《_______________工程施工合同》及相關(guān)工程協(xié)議(具體見(jiàn)附件，附件須由乙方簽字確認。)的基礎上，甲方內部發(fā)包給乙方承包建設。

　　乙方履行甲方與建設方簽訂的《_______________工程施工合同》及相關(guān)工程協(xié)議，確保工程質(zhì)量、安全、工期、效益的前提下，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現就該工程項目?jì)炔砍邪�的有關(guān)事項達成一致協(xié)議。如果本協(xié)議有丙方作為擔保人，丙方同意為乙方承包該項目工程發(fā)生的所有債務(wù)和經(jīng)濟責任承擔連帶保證責任。

　　第一條 工程名稱(chēng)、范圍、內容和方式

　　工程名稱(chēng)：___________________；

　　工程地點(diǎn)：____________________；

　　工程承包范圍：________________

　　工程承包方式：包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調試、包維護、包驗收合格。

　　乙方按照固定比例上繳管理費，并自主聘用工作人員、自籌資金、自主施工、獨立核算、自負盈虧、自擔風(fēng)險。

　　工程承包內容和條件：____________

　　承包內容：___________________________________

　　條件：

　　1、合同文件規定的設計圖紙未明確但為達到規范要求的、完成該工程所有明示或暗示的輔助工作內容等；

　　2、根據現場(chǎng)的施工安排和施工工藝、技術(shù)、方案、施工措施等需要負責施工事項；

　　3、若乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等不能滿(mǎn)足甲方要求，甲方對乙方承包范圍內工程隨時(shí)進(jìn)行調整，乙方必須無(wú)條件服從，并全力配合甲方工作，否則由此造成的一切損失均由乙方承擔。

　　第二條 工期

　　開(kāi)工日期暫定：________年_________月_________日(具體以業(yè)主書(shū)面確認的開(kāi)工今為準)

　　竣工日期：___________年_________月_________日；

　　總工期日歷天數：______________天。

　　以上工期已經(jīng)考慮下列因素：

　　1、國家及當地政府規定的節假日或公休日；

　　2、農忙、雨季施工等

　　2、與其他分包施工工序間不可避免的交叉作業(yè)影響；

　　3、施工變更及應完成本項目業(yè)主增加的工程項目；

　　4、其它不利的條件(不可抗力除外)。

　　工期調整和保證：

　　1、甲方根據現場(chǎng)工作面的提供時(shí)間，可對合同工期進(jìn)行相應的調整。若在施工過(guò)程當中業(yè)主、監理及甲方根據工程總體進(jìn)度情況要求調整合同工期，則以最終調整后的合同工期為準，乙方必須無(wú)條件執行。

　　2、乙方按業(yè)主和甲方要求的計劃組織施工，確保合同工期。若因乙方勞動(dòng)力不足、作業(yè)能力差，已經(jīng)或預計會(huì )影響作業(yè)項目的合同工期時(shí)，甲方可提前解除本合同并另派施工隊伍進(jìn)場(chǎng)，由此造成的損失由乙方承擔；如因乙方原因造成本工程不能按合同約定完工交付，每延期一天，乙方向甲方支付違約金__________元。并賠償因工期延誤造成甲方遭受的一切損失，包括但不限于對本工程竣工、運營(yíng)的相關(guān)影響及第三方對甲方的索賠等一切損失。

　　3、如因業(yè)主或甲方原因造成的延期開(kāi)工，乙方應按甲方新下達的開(kāi)工日期進(jìn)行施工，自行承擔有關(guān)延期的所有費用。

　　4、本合同工期為乙方已充分考慮了合同文件的有關(guān)內容，并根據乙方自身條件完全能滿(mǎn)足并達到的工期，包括但不限于施工準備、工程施工、工程驗收、完工交付等全部工作時(shí)間，除本合同規定外，不作任何調整。

　　第三條 工程款的收取與支付

　　1、 工程款的收�。阂曳剿�有工程款必須先進(jìn)入甲方賬戶(hù)，乙方不得私自以現金或向非甲方賬戶(hù)轉款方式收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本協(xié)議，并向乙方處以所收款額2倍的罰款。

　　2、 工程款的支付：業(yè)主撥付工程款到該項目工程專(zhuān)用賬戶(hù)后，甲方扣除管理費、實(shí)際發(fā)生的相關(guān)稅費等，剩余工程款由乙方提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書(shū)和付款依據(材料發(fā)票、民工工資表，合同原件、送貨清單原件等)，由甲方審定后直接支付。

　　3、民工工資由甲方監督發(fā)放，乙方提供民工收到工資的書(shū)面材料，并予以公布，否則甲方有權暫停支付后期的工程款。

　　第四條 財務(wù)管理

　　1、甲方為乙方獨立設立財務(wù)賬簿，獨立核算，但是對外結算與支付，必須經(jīng)過(guò)甲方財務(wù)統一辦理。

　　2、乙方每月向甲方匯報一次工程進(jìn)度及債務(wù)情況(包括但不限于乙方與分包單位和各材料商的對賬單)，甲方有權派人員到現場(chǎng)核對大宗建材和機械設備的購買(mǎi)和保管、使用、付款等情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，同時(shí)，應對建設單位的工程進(jìn)度款及工程款的結算進(jìn)行履約跟蹤。

　　第五條 管理費

　　1、乙方按照施工工程總造價(jià)的【__________%】向甲方繳納管理費。

　　2、管理費支付方法，按下列【_______】條收取。

　　2.1、簽定合同3日內一次性付清。

　　2.2、按每次工程進(jìn)度款劃撥比例扣除。

　　2.3、分三次結清。第一次，第二次，待甲方與建設單位竣工結算完畢根據結算總額增減一次性結清剩余管理費(扣除質(zhì)保金、稅金及約定的相應費用)。

　　第六條 印章管理

　　1、項目部專(zhuān)用章、項目財務(wù)專(zhuān)用章均由甲方提供并保管使用。

　　2、乙方只可在獲得甲方書(shū)面授權并加蓋甲方公章后方有權使用項目部專(zhuān)用印章，并嚴格按照項目印章授權書(shū)和甲方集團公司印章管理規定執行。在印章授權使用期間，如因乙方不遵照項目印章授權XX集團印章管理規定執行而引起的一切不良后果及法律責任，全部由乙方承擔。

　　3、乙方不得偽造、私刻甲方印章或與甲方集團相關(guān)的印章，不得以甲方名稱(chēng)或與甲方相關(guān)的名義私設銀行賬戶(hù)。乙方不得以甲方或項目部的名義，向該工程建設單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現金或擅自截留工程項目資金，或將本工程項目資金轉作他用。不得以甲方名義對外發(fā)生任何形式經(jīng)濟往來(lái)，否則，甲方有權視乙方違約乙方支付的違約金額為所發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)額的300%，且由此發(fā)生的經(jīng)濟糾紛由乙方負責，并追究乙方及其相關(guān)人員包括但不限于刑事及其它的法律責任。

　　4、若由甲方蓋章?lián)�保的材料采購、租賃合同，乙方應按合同約定及時(shí)支付各種款項，如出現材料供應商到公司投訴事宜，公司有權將乙方的工程款直接支付給材料供應商；如出現材料供應商對公司的訴訟，乙方除承擔相應的責任外，還應向公司支付訴訟標的額20%的信譽(yù)損失賠償。

　　第七條 工程質(zhì)量

　　1、本工程質(zhì)量標準：

　　3、質(zhì)量標準的評定以國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據，因乙方原因致使本工程質(zhì)量達不到本合同約定的標準，乙方須承擔違約責任，甲方將扣除乙方結算總價(jià)的10%作為質(zhì)量違約金，乙方并承擔業(yè)主方因此對甲方的任何違約扣款或索賠。

　　5、在質(zhì)量保證期內，因質(zhì)量原因造成的質(zhì)量維修，乙方保證在甲方及業(yè)主告之后12小時(shí)內到現場(chǎng)進(jìn)行維修，若乙方不到現場(chǎng)維修，甲方有權找第三方進(jìn)行維修，其費用甲方將從質(zhì)量保證金中扣除。

　　第八條 報酬的計量及支付程序

　　1、施工進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付比例參照甲方與業(yè)主的施工合同。

　　2、工程竣工后，按合同的有關(guān)規定進(jìn)行現場(chǎng)全面清理和末次驗工計價(jià)。在辦理末次計價(jià)時(shí)，乙方必須提供債務(wù)(包括民工工資、材料款、設備租賃款)已全部清償完畢的證明，方能辦理。

　　3、由于乙方工程質(zhì)量達不到要求，監理、業(yè)主要求整改或返工，乙方應無(wú)條件執行，相關(guān)費用全部由乙方承擔，且不免除甲方追究由此而造成的工期延誤責任，返工合格之前不能計量。

　　4、乙方內部發(fā)生勞資糾紛，應由乙方自行妥善解決，甲方不承擔任何責任。如因乙方內部糾紛影響乙方履行本合同，乙方應承擔違約責任，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

　　5、乙方按月足額發(fā)放農民工工資，并將工資表交甲方備案，若發(fā)生工資拖欠，甲方有權從當期應撥付乙方的工程款中扣除當期全部農民工工資，直接發(fā)放給農民工。

　　6、乙方已完全充分理解本項目的工程進(jìn)度款支付時(shí)間和辦法，本項目的工程進(jìn)度款若因其他原因緩付/遲付給乙方，乙方需自籌資金保證本工程按期完成，不得以此停工及向甲方進(jìn)行工期費用的索賠；任何緩付、遲付的工程款，均不得計算利息。因建設單位對甲方進(jìn)度款撥付不到位，甲方對乙方進(jìn)度款撥付日期相應順延。

　　第九條項目部?jì)炔抗芾?/p>

　　1、材料采購：所有材料由乙方親自采購，或者由乙方書(shū)面授權方可有效。所有入賬之材料發(fā)票必須由乙方簽字方可入帳。

　　2、工程施工管理

　�、夙椖拷�(jīng)理：項目經(jīng)理由乙方擔任，所有與建設單位的工作聯(lián)系、簽證的簽署均由乙方負責。

　�、诩夹g(shù)人員：技術(shù)人員由甲方委派，協(xié)助乙方施工。

　�、凼┕と藛T：____________________________________。

　　3、人員管理：____________________________________。

　　4、施工場(chǎng)地管理：____________________________________。

　　第十條施工設備工程施工設備全部歸乙方所有，不足部分由乙方購買(mǎi)。設備的維護與保養由乙方承擔。

　　第十一條印章管理甲方應將所有材料采購合同以及勞務(wù)分包合同必須蓋有甲方印章，嚴格控制項目部印章的使用范圍。

　　第十二條違約責任

　　1、乙方施工過(guò)程中出現安全事故，乙方應當積極賠償，如果沒(méi)有盡快賠償，甲方有權從乙方賬戶(hù)中直接扣除，并給付受害人。如果一方?jīng)]有盡快賠付，乙方賬戶(hù)中的款項不足以支付，導致甲方承擔責任，甲方有權向乙方追償，同時(shí)有權要求乙方承擔甲方賠償額一倍的違約金。

　　2、甲方積極支付應當支付給乙方的款項，但有權扣除各項稅費。甲方延期支付，每延期一日，支付應付款額萬(wàn)分之二的滯納金。

　　3、雙方均應誠實(shí)守信履行本協(xié)議，不得損害對方利益。如有損害，需賠償對方的損失，同時(shí)賠償損失數額一倍違約金。

　　第十三條擔保條款

　　1、丙方作為保證人在本合同項下提供的保證為連帶責任保證。

　　2、保證人在本合同項下的保證范圍包括本合同債務(wù)、違約金、賠償金、甲方為實(shí)現債權與擔保權利而發(fā)生的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣(mài)費、公證費、送達費、郵寄費、公告費等)。

　　3、保證期間自自簽訂本協(xié)議起到工程完工后______年。

　　第十四條工程竣工后的管理

　　1、乙方應將竣工的相關(guān)的資料報甲方備案，并將工程上所發(fā)生的債權債務(wù)情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。2、甲方可派專(zhuān)人至現場(chǎng)向業(yè)主、監理及其他相關(guān)人員了解情況，進(jìn)行債權債務(wù)核查。

　　第十五條協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止：

　　1、協(xié)議期滿(mǎn)。

　　2、雙方協(xié)議解除。

　　第十七條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調解解決。協(xié)商或調解不成，可以向甲方住所地人民法院起訴。在訴訟期間內，本合同不涉及爭議的條款繼續有效。

　　第十八條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　第十九條文本份數本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：__________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　丙方(簽章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　簽訂時(shí)間：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：________________________

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