房屋抵押合同

房屋抵押合同范本[實(shí)用3篇]

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的房屋抵押合同范本，歡迎閱讀與收藏。

房屋抵押合同范本1

　　貸款方（甲方）：_______

　　借款方（乙方）：_______

　一、借款用途

　　張要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。

　　二、借款金

　　借款方向貸款方借款人民幣_____萬(wàn)元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

　　四、借款期限

　　借款方保證從___年_月起至___年_月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　六、權利義務(wù)

　　貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　七、保證條款

　　(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(三)借款方必須按合同規定的.期限還本付息。

　　(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。

　　(五)需要有保證人擔保時(shí)，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解。協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行。

　　十、本合同一式2份，雙方各執1份，都具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋抵押合同范本2

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押權人(乙方)：

　　代表人：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

　　第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________元。

　　第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。

　　第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條 本合同生效后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。

　　第七條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的`。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　第八條抵押權的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

　　第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條 雙方商定的其它事項：

　　第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋抵押合同范本3

　　抵押權人(甲方)：

　　抵押人(乙方)：

　　借款人：

　　第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權力、義務(wù)，根據有關(guān)法律、法規和規章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫(xiě))￥：整(小寫(xiě))￥： 元整，抵押地址沈陽(yáng)市 區 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續，并辦理他項權利證。

　　第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產(chǎn)現狀的證明(如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權明確，權屬清晰，沒(méi)有任何權屬糾紛。

　　第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的'任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。 如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應當及時(shí)通知甲方并于5日內增補同等價(jià)值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

　　第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權提前催收欠款并通過(guò)法院強制執行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣(mài)、拍賣(mài)，實(shí)現抵押權。

　　第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

　　第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。

　　第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應在甲方所在人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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