住宅質(zhì)量保證書(shū)

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文[匯編4篇]

　　在現在社會(huì )，大家逐漸認識到保證書(shū)的重要性，保證書(shū)一般是個(gè)人或單位在有所保證時(shí)向上級組織或集體發(fā)出的一種文書(shū)。那么，保證書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編為大家收集的住宅質(zhì)量保證書(shū)范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文1

　　《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書(shū)。

　　一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監部門(mén)驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。

　　二、住宅結構設計壽命為年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

　　三、用戶(hù)在正常使用情況下，保修期限及內容： (一)屋面防水工程自交房之日算起3年內保修。 (二)土建工程自交房之日算起1年內保修。 (三)衛生潔具自交房之日算起1年內保修。

　　(四)電器管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程自交房之日算起6個(gè)月內保修。

　　(五)管道堵塞自交房之日算起2個(gè)月內保修。

　　(六)供熱(冷)系統及設備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。

　　四、用戶(hù)在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質(zhì)量問(wèn)題，請及時(shí)到聯(lián)系維修，日之內進(jìn)行處理，處理結果由用戶(hù)簽字滿(mǎn)意為止。聯(lián)系聯(lián)系電話(huà)：

　　用戶(hù)在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質(zhì)量問(wèn)題，用戶(hù)須及時(shí)采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶(hù)自負。

　　五、如用戶(hù)因住宅結構質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監督部門(mén)鑒定，確認質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí)，公司將扣除折舊費用后予以退房。

　　六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進(jìn)行監督檢查。

　　七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶(hù)同時(shí)對商品住宅交接驗收，公司根據交接登記時(shí)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。

　　八、在保修期限內出現的質(zhì)量問(wèn)題，按國家、省有關(guān)標準規范的規定進(jìn)行處理。

　　九、房屋及其設施由于住戶(hù)使用不當出現的質(zhì)量問(wèn)題，由住戶(hù)負責，開(kāi)發(fā)單位不予保修。

　　十、本商品住宅出現質(zhì)量問(wèn)題，住戶(hù)對公司的答復和處理有爭議時(shí)，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的.建設工程質(zhì)量監督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請裁決，若仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文2

　　本公司對您購買(mǎi)的西安市xx區小區棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程于20xx年xx月日通過(guò)了西安市城鄉建設委員會(huì )組織的竣工驗收。

　　二、本商品住宅工程由西安市xx區質(zhì)量監督站進(jìn)行質(zhì)量監督。在施工中始終按照國家有關(guān)規范、規范、質(zhì)量標準及設計要求進(jìn)行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見(jiàn)附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、根據國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話(huà)或認真填寫(xiě)附表商品住宅質(zhì)量反饋表寄給我公司。因住戶(hù)使用不當或進(jìn)行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內。 五、住戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復或處理有爭議，可根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，可根據國務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)規定，向本地建設行政主管部門(mén)申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級及其以上資格的`專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

　　八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力，請用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。

　　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文3

　　根據國家和地方相關(guān)法律法規要求并結合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保書(shū)）,本質(zhì)保書(shū)內容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費者注意事項、相關(guān)維修流程與維修電話(huà)等。

　　一、保維修范圍：

　　本企業(yè)簽訂裝飾合同內的一切內容。

　　1.水電隱蔽工程，保修十年。

　　2.有防水要求的廚、衛部位，對企業(yè)采用半成品在現場(chǎng)制作裝飾的部件，保修三年。

　　3.按合同內容企業(yè)提供的'小家電、衛浴設備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規定實(shí)行保修。

　　4.在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實(shí)行免費服務(wù)。

　　5.出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。

　　二、保、維修時(shí)限：

　　1.水、電搶急修，按雙方約定到現場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時(shí)內（內環(huán)線(xiàn)內）到達現場(chǎng)。

　　2.其它裝飾部件的報修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。

　　3.保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實(shí)施服務(wù)。

　　三、下列事項不屬于報修范圍：

　　1.消費者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題。

　　2.消費者房屋的建筑質(zhì)量、配套設施所產(chǎn)生的問(wèn)題。

　　3.消費者使用不當所產(chǎn)生的問(wèn)題，如人為損壞地板或人為受潮。

　　4.不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。

　　5.消費者與施工隊自行交易起草非企業(yè)合同的項目。

　　6.施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內過(guò)于干燥或室內缺少通風(fēng)換氣引起開(kāi)裂等現象，或者是由于溫度過(guò)高，發(fā)生地板起拱等現象。

　　7.因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

　　8.非正常手段清潔保養。

　　9.漆面因外力受損。

　　10.由于材料自然屬性形成的變化。

　　11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費標準。

　　四、消費者注意事項；

　　1.消費者應向企業(yè)所提供的報修電話(huà)所在部門(mén)進(jìn)行保維修。

　　2.請消費者妥善保管好本質(zhì)保書(shū)。

　　3.本企業(yè)服務(wù)部人員上門(mén)為您服務(wù)時(shí)，請出具本部質(zhì)保書(shū)。

　　4.當本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書(shū)上作保修記錄。

　　5.整修完畢且質(zhì)量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業(yè)存檔。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日　

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文4

　　本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司(單位)對提供銷(xiāo)售(配售)的xx路xx弄xx號xx室、建筑面積為xx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合現行的住宅建筑設計標準。

　　二、已通過(guò)市、區(縣)質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，并有書(shū)面的合格證明。

　　三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

　　四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

　　1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

　　2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

　　3.門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂;

　　4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

　　5.照明線(xiàn)路發(fā)生故障;

　　屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

　　因住戶(hù)使用、裝修不當或擅自改動(dòng)結構;管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪(fǎng))，本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復和妥善處理。

　　六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。

　　七、如對本公司(單位)的.答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據《××市建筑市場(chǎng)管理條例》，向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟

　　八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見(jiàn)附頁(yè)，略)。

　　九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

　保證人：xx

　　20xx年xx月xx日

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