有關(guān)簽訂合同范文7篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的簽訂合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
日本留學(xué)的留學(xué)生在日本留學(xué)可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
簽訂租借合同的注意事項
租借合同書(shū)里，記載著(zhù)所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時(shí)，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備２至３份同樣內容的合同書(shū)，房東，租房人，連帶保證人寫(xiě)明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書(shū)的書(shū)寫(xiě)格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動(dòng)產(chǎn)仲介當房東的代理人的也不少。合同書(shū)為合同期間，合同內容，押金的金額等的證據，所以到解除合同為止要好好的'保管。
簽訂合同時(shí)應掌握的必要的語(yǔ)言含義和知識
(1)房租 １個(gè)月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個(gè)月的房租。
(2)押金 做為房租延遲或房間損壞時(shí)放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個(gè)月的房租。要搬家到別的地方的時(shí)候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權利金） 一次性付給房東，大約相當于１至２個(gè)月房租。與押金不同，在搬家時(shí)也不退還。
(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個(gè)月的費用。
(5)介紹手續費 付給不動(dòng)產(chǎn)仲介的手續費。普通相當于１個(gè)月份的房租。
搬家前預先通知的期限也在合同書(shū)上有明確規定。普通是在1個(gè)月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時(shí)，就算沒(méi)有住也要支付1個(gè)月的房租。
簽訂合同 篇2
一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個(gè)最符合題意)
1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應當采取( B )的措施。
A.將財產(chǎn)返還給對方
B.賠償損失 D.追繳財產(chǎn)
C.繼續履行
2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當事人應當請求( A )確認無(wú)效。
A.人民法院
B.監理單位 D.建設單位
C.建設行政主管部門(mén)
3.合同法律關(guān)系內容包括( B )。
A.行為
B.權利 D.智力成果
C.當事人
4.工程建設中甲施工企業(yè)的乙項目經(jīng)理在行使職權時(shí)產(chǎn)生的法律后果應當由(B)承擔。
A.乙項目經(jīng)理
B.甲施工企業(yè) D.具體施工人員
C.建設單位
5.設計人的設計工作進(jìn)展不到委托設計任務(wù)的一半時(shí),發(fā)包人由于項目建設資金的籌措發(fā)生問(wèn)題而決定停建該項目,單方發(fā)出解除合同的通知。按照設計范本的規定,設計人應(C)。
A.沒(méi)收全部定金補償損失
B.要求發(fā)包人支付雙倍的定金
C.要求發(fā)包人補償實(shí)際發(fā)生的損失
D.要求發(fā)包人付給合同約定設計費用的50%
6.在施工合同中,(D )是承包人的義務(wù)。
A.提供施工場(chǎng)地
B.辦理土地征用
C.在保修期內負責照管工程現場(chǎng)
D.工程施工期內對施工現場(chǎng)的照管負責
7.施工合同專(zhuān)用條款約定某分部工程應于開(kāi)工后的第10個(gè)月竣工移交。施工過(guò)程中由于變更工程師批準順延工期0.5個(gè)月;工程師批準承包商的索賠順延工期0.5個(gè)月;由于業(yè)主嚴重拖欠支付工程進(jìn)度款承包商停工0.5個(gè)月。根據FIDIC施工合同條件相應通用條款的規定,( D )個(gè)月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。
A. 10
B. 10.5 D. 11.5
C. 11
8.合同生效應當具備的條件不包括( D )。
A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
B.意思表示真實(shí)
C.不違反法律或者社會(huì )公共利益
D.必須采用一定的合同形式
9.在施工合同中,項目經(jīng)理是( B )授權的,派駐施工場(chǎng)地的承包人的總負責人。
A.發(fā)包人單位法定代表人
B.承包人單位法定代表人 D.發(fā)包人代表
C.總監理工程師
10.無(wú)效的建設工程勘察合同,當事人應當請求向( D )撤銷(xiāo)。
A.建設行政主管部門(mén)
B.質(zhì)量監督機構 D.仲裁委員會(huì )
C.監理單位
11.合同生效后,當事人發(fā)現合同對質(zhì)量的約定不明確,首先應當采用( A )確定價(jià)款。
A.補充協(xié)議 B.合同有關(guān)條款
C.交易習慣 D.按照通常標準
12.設計合同正常履行情況下,應在(D)時(shí)終止合同。
A.提交設計文件 B.設計文件通過(guò)審批
C.設計人向施工單位完成設計交底D.工程施工完成竣工驗收
13.在承包工作范圍內,部分由承包商負責設計的圖紙,應在合同約定的時(shí)間內將經(jīng)過(guò)行政法規規定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核,如果設計圖紙仍有質(zhì)量問(wèn)題,則責任應當由( B )承擔。
A.發(fā)包人
B.承包人 D.發(fā)包人與承包人共同
C.工程師
14.甲、乙雙方互負債務(wù),沒(méi)有先后履行順序,一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求,一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)有權拒絕其相應的履行要求。這在合同法上是( C )。
A.先履行抗辯權
B.先訴抗辯權 D.不安抗辯權
C.同時(shí)履行抗辯權
15.債務(wù)人或者第三人不轉移其財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行擔保的擔保方式是( C )。
A.定金
B.留置 D.質(zhì)押
C.抵押
16.因承包人的違反合同行為導致工程竣工時(shí)間的延長(cháng),監理單位(A)。
A.不承擔責任 B.監理單位承擔全部責任
C.監理單位承擔監督不力的責任 D.監理單位承擔連帶責任
17.下列可以構成一個(gè)有效的承諾是( B )。
A.承諾是由非受要約人做出
B.承諾超過(guò)期限,但要約人及時(shí)通知該承諾有效
C.承諾的內容對要約的數量提出適當變更的
D.向不特定的多數人同時(shí)做出承諾
18.設備安裝工程中,具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負荷試車(chē)條件時(shí),應由( B )組織試車(chē)。
A.發(fā)包人
B.承包人 D.設備供應人
C.監理人
19.招標文件要求工程的施工期限不得超過(guò)20個(gè)月,承包商在投標書(shū)內承諾18個(gè)月竣工。施工過(guò)程中,工程師因變更批準順延工期1個(gè)月;填筑工程施工中遇到雖未達到合同約定不可預見(jiàn)外界條件等級的連續降雨,工程師為了保證工程質(zhì)量,指示該部分的施工停工0.5個(gè)月。則判定承包商提前或延誤竣工標準的合同工期應為( A )個(gè)月。
A. 19
B. 19.5 D. 21.5
C. 21
20.締約過(guò)失責任有別于違約責任的最重要原因是( C )。
A.當事人有損失
B.當事人有過(guò)錯
D.過(guò)錯與損失之間的因果關(guān)系
C.合同尚未成立
21.關(guān)于隱蔽工程與重新檢驗的說(shuō)法不正確的是( B )。
A.工程師未能按規定時(shí)間提出延期要求,又未按時(shí)參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應視為工程師在場(chǎng)情況下進(jìn)行的'驗收
B.工程師沒(méi)有參加驗收,當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,不能要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗
C.無(wú)論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗
D.重新檢驗表明質(zhì)量不合格,承包人承擔由此發(fā)生的費用和工期損失
22.下列哪些財產(chǎn)可以抵押( A )。
A.土地所有權
B.抵押人依法承包但未經(jīng)發(fā)包人同意的荒山的土地使用權
C.抵押人所有的房屋
D.有爭議的財產(chǎn)
23.某些緊急工程,特別是災后修復工程,只能采用(D)合同。
A.可調價(jià)的總價(jià)
B.不可調價(jià)的總價(jià) D.成本加酬金
C.單價(jià)
24.承包人負責采購的材料和設備,應( C )。
A.發(fā)包人負責檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔
B.發(fā)包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔
C.承包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔
D.承包人負責檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔
25.合同當事人雙方權利義務(wù)共同指向的對象是( A )。
A.標的B.數量
C.質(zhì)量D.價(jià)款
26. FIDIC施工合同條件規定,用從( D )之日止的持續時(shí)間為缺陷通知期,承包商負有修復質(zhì)量缺陷的義務(wù)。
A.開(kāi)工日起至頒發(fā)接收證書(shū)
簽訂合同 篇3
談到裝飾造價(jià)，業(yè)主最怕的就是裝修前，對預算審核不細致，導致漏洞百出，最后只能啞巴吃黃連，有苦沒(méi)處訴了。
其實(shí)，盡管裝修報價(jià)里可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會(huì )再有太多的漏洞可能出現了。
1、“漏報”某些必須用的裝修主材
家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個(gè)別裝飾公司在給業(yè)主報價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶(hù)，故意漏報某些主材。沒(méi)有多少判斷能力的業(yè)主，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報價(jià)單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買(mǎi)單。所以，聰明的業(yè)主會(huì )結合圖紙與房屋現場(chǎng)情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在簽訂施工合同時(shí)一并標明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規格
這是不規范的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常，他們提供的報價(jià)單上雖然寫(xiě)明了需要材料的類(lèi)別，也標明了材料需要的數量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明選用的等級、款式、品牌、規格等細節。要知道，即使同一個(gè)品牌的材料，也有不同的種類(lèi)與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價(jià)最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規格的產(chǎn)品價(jià)格，有時(shí)候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時(shí)候在價(jià)格上也有較大差距。通常，僅僅報一個(gè)面積和材料大的類(lèi)別的價(jià)格，是籠統的，也是有可能出現漏洞的。
一般來(lái)講，業(yè)主應該要求報價(jià)單的每一項盡可能詳細地說(shuō)明材料的品質(zhì)、級別、規格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規的公司，因為主觀(guān)與客觀(guān)上兩方面的原因，在報價(jià)單上把施工工藝寫(xiě)得含糊不清，從而造成漏洞。主觀(guān)原因是不正規的公司，在低收費的背后，主要靠含糊工藝說(shuō)明，方便日后提高收益;客觀(guān)原因則是因為沒(méi)有水平比較高的資料人員，難以寫(xiě)出言簡(jiǎn)意賅的施工工藝說(shuō)明，等竣工后感覺(jué)利潤可以乘機提高的時(shí)候，再讓業(yè)主追加造價(jià)。
一般來(lái)講，業(yè)主看造價(jià)的時(shí)候，更多注意數字而忽視文字說(shuō)明，這是一部分業(yè)主在查看報價(jià)單時(shí)常犯的毛病，無(wú)論是哪一種工程施工項目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，都可能大大降低工程質(zhì)量，而這些問(wèn)題在剛竣工時(shí)，并不明顯，等日后質(zhì)量問(wèn)題嚴重時(shí)，業(yè)主再著(zhù)急也無(wú)濟于事了。
因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，盡量了解關(guān)于室內裝修的各項工程施工工藝標準，這樣在防止出現施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。
4、拉低某個(gè)單項價(jià)格
臨近裝修，業(yè)主一般都會(huì )向已經(jīng)裝修過(guò)的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某些主要材料的價(jià)格，目的是盡量減少高價(jià)買(mǎi)進(jìn)低價(jià)產(chǎn)品的可能。但因為裝飾材料的.品種實(shí)在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的。所以，那些不法公司就會(huì )鉆這樣的空子，從而給報價(jià)留下漏洞。比如，對于業(yè)主很容易考察出實(shí)際價(jià)格的材料，在報價(jià)的時(shí)候，就故意拉低該類(lèi)材料的價(jià)格，從而得到業(yè)主的信任。但對于那些比較少見(jiàn)的材料，則采取高報價(jià)的方式，等業(yè)主認可簽訂下合同后，漏洞也同時(shí)留下來(lái)了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價(jià)中只報一部分，“遺留”的部分結算時(shí)再統統算上。一般出現這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個(gè)手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類(lèi)似。
6、分開(kāi)報價(jià)
用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們如果靠正常競爭，是無(wú)法與正規公司抗衡的，所以一開(kāi)始不像正規公司一樣，報上合理的管理費，從而拉下工程的報價(jià)。在初步預算報價(jià)時(shí)不提管理費等，等到簽合同的時(shí)候，再伺機行動(dòng)。比如，他們一開(kāi)始在預算上不體現諸如垃圾清理費、材料運送費等，一旦業(yè)主接受了他們的報價(jià)之后，這些費用就開(kāi)始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞，一般還要依賴(lài)于某些業(yè)主貪小便宜的思想�？闯鰣髢r(jià)有漏洞的時(shí)候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對過(guò)低的報價(jià)要與過(guò)高的報價(jià)一樣予以重點(diǎn)分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明顯遺漏的項目應及時(shí)補上，不要存在僥幸心理，以為家裝公司會(huì )“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關(guān)，但也應看到有時(shí)是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
簽訂合同 篇4
一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
二、參觀(guān)裝飾公司正在施工的裝修現場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價(jià)，客戶(hù)應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà)，裝飾公司一般會(huì )提供預選的材料樣品，客戶(hù)應該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時(shí)，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí)，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類(lèi)的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的`，需要復印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個(gè)復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話(huà)。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶(hù)可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買(mǎi)的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、預算項目變更時(shí)，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
十一、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
簽訂合同 篇5
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時(shí)也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時(shí)交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的'物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應在當地房地產(chǎn)交易所進(jìn)行。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數量。質(zhì)量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，
例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來(lái)對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià);物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權要求承租人支付物業(yè)管理費。
簽訂合同 篇6
春節過(guò)后，隨著(zhù)氣溫的逐漸回暖，有不少買(mǎi)了新房的家庭也開(kāi)始考慮如何裝修自己的新居了。好的開(kāi)始是成功的一半，簽訂一份內容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。
“怎樣才能做到少花錢(qián)，又能兼顧美觀(guān)和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個(gè)問(wèn)題。但待他裝修完畢之后，他發(fā)現在裝修過(guò)程中，考慮怎樣節省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實(shí)也是一個(gè)不能忽略的問(wèn)題。
在實(shí)際裝修過(guò)程中，朱先生發(fā)現有不少與當初設想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結果往往是自己被裝修公司問(wèn)得啞口無(wú)言，因為在裝修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫(xiě)進(jìn)合同中，這讓朱先生有苦難言。
業(yè)內人士表示，有個(gè)別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點(diǎn)，設置了一些模糊、籠統的條款，用以規避責任、損害消費者的利益。由此可見(jiàn)防范裝修合同陷阱還是十分有必要。
那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結合實(shí)際案例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。
施工工期需敲定
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時(shí)收房。
案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過(guò)來(lái)的，對方對他也是分外熱情，并主動(dòng)提出為他減免設計費等費用，見(jiàn)到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時(shí)，也就聽(tīng)信了對方的勸說(shuō)，在施工工期方面并未做約定。但是在裝修過(guò)程中凌先生發(fā)現裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時(shí)近三個(gè)月。這使得凌先生平白無(wú)故多掏了一個(gè)多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無(wú)勝算。
點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時(shí)完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見(jiàn)，近年這種狀況來(lái)有所改善，由于裝修公司采取了規范化施工，工期能夠控制在一定的時(shí)間內。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時(shí)，還是不能忽略這個(gè)內容。
據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關(guān)于工期的規定，開(kāi)工、竣工時(shí)間均能反映出來(lái)。據業(yè)內人士介紹，根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡(jiǎn)單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的'數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
案例：上海的章錚從開(kāi)發(fā)商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進(jìn)行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過(guò)半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過(guò)半之后由于雙方意見(jiàn)不合發(fā)生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個(gè)“半拉子”工程。
點(diǎn)評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會(huì )大大減弱，從而使得自己陷入被動(dòng)境地。
據了解，在一些內地城市的裝修合同中規定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進(jìn)度過(guò)半之后，消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專(zhuān)家表示，如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，消費者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。
目前上海已采用的按照工程進(jìn)度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當水、電、管線(xiàn)等隱蔽工程通過(guò)驗收之后再支付一部分，油漆工進(jìn)場(chǎng)前支付一部分，竣工驗收時(shí)支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商。
增減項目不馬虎
在實(shí)際裝修過(guò)程中，很容易產(chǎn)生增減項目。因此在簽訂合同時(shí)，則需對此做出詳細規定。
案例：北京的汪駿在裝修過(guò)程中，發(fā)現自家進(jìn)門(mén)過(guò)道過(guò)長(cháng)，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個(gè)柜子放在過(guò)道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發(fā)現，雖然所用材料從外觀(guān)上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個(gè)檔次上，但苦于手頭沒(méi)有證據，他只好忍氣接受了這個(gè)價(jià)高質(zhì)次的柜子。
點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在裝修過(guò)程中，增減項目非常常見(jiàn)，因此在簽訂裝修合同時(shí)，千萬(wàn)馬虎不得。專(zhuān)家建議，在施工過(guò)程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。
簽訂合同 篇7
一、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價(jià)確認——質(zhì)量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應避免的事項
1、書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書(shū)以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱(chēng)和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。
3、權利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中，難以避免出現偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
如果在施工過(guò)程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認
5、監理概念模糊
合同中規定了可以實(shí)行工程監理，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的.。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理，應在合同中對裝修工程的質(zhì)量監督效果進(jìn)行約定
五、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續。很多消費者在面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費者，簽合同不能著(zhù)急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執照是必要的�，F在很多公司都開(kāi)設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書(shū)。提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執照復印件的人談家裝工程，因為誰(shuí)也不知道那是不是真的。
六、常見(jiàn)裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
1、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì )關(guān)注單項的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì )在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給留下任何可乘之機。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì )鋌而走險，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話(huà)，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報價(jià)單，并請懂行的人或監理到場(chǎng)一起驗收。
【簽訂合同】相關(guān)文章：
簽訂合同08-18
簽訂合同（必備）08-19
【薦】簽訂合同08-22
簽訂合同（通用）08-20
實(shí)用的簽訂合同08-18
簽訂合同(精)08-19
簽訂合同四篇08-11
簽訂合同8篇【經(jīng)典】08-21
簽訂合同（精選12篇）11-10
簽訂合同精選6篇08-23