簽訂合同

關(guān)于簽訂合同模板匯總十篇

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的簽訂合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

簽訂合同 篇1

　　注意事項一、房屋產(chǎn)權和手續是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉賣(mài)，即使現在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買(mǎi)房人應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　因此有關(guān)人士認為;最有效的方法就是委托信譽(yù)好、專(zhuān)業(yè)強的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔擔保責任，來(lái)驗證買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)身份、確認房屋產(chǎn)權無(wú)糾紛

　　注意事項二、明確成交價(jià)格和稅費責任

　　在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費，還有稅費到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負責。

　　從現行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的`稅費為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

　　注意事項三、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責任

　　簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時(shí)間應寫(xiě)得毫無(wú)異議。

　　注意事項四、明確付款方式和時(shí)間

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購買(mǎi)二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮，因此為了避免浪費無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應盡早對客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認。

　　注意事項五、過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確

　　過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準確的時(shí)限。

　　注意事項六、物業(yè)交割要清楚

　　在簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時(shí)間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買(mǎi)方利益的目的。

簽訂合同 篇2

　　摘要：勞動(dòng)合同是約束勞資雙方的重要法律依據，勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動(dòng)合同規定的義務(wù)。企業(yè)不簽訂合同需要負法律責任，下面看具體的案例。

　　李某20xx年3月31日到某電子器件公司工作，雙方未簽訂勞動(dòng)合同。9月10日，該公司以李某在試用期內達不到要求為由與其解除勞動(dòng)關(guān)系，但未支付解除勞動(dòng)關(guān)系經(jīng)濟補償。李某到當地勞動(dòng)人事?tīng)幾h仲裁委員會(huì )提出仲裁申請，要求該公司支付5月至8月未簽勞動(dòng)合同二倍工資5400元、解除勞動(dòng)關(guān)系經(jīng)濟補償金1350 元。該公司辯稱(chēng)：公司管理規定第5條規定新入職員工試用期為3個(gè)月，試用期滿(mǎn)合格后與公司簽訂1年勞動(dòng)合同，1年期滿(mǎn)后，公司有權決定是否續簽合同。李某未在試用期內達到要求，應解除勞動(dòng)關(guān)系，不支付經(jīng)濟補償。

　　仲裁委經(jīng)審理認為，《勞動(dòng)合同法》第82條規定：“用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的.工資�！痹摴�司認為根據公司的規定與李某已約定試用期，試用期內達到要求方能訂立勞動(dòng)合同。但該公司的規章制度不能超越法律規定，該公司未在用工 1個(gè)月內與李某訂立勞動(dòng)合同，違反了法律規定，應當賠償二倍工資。該公司以李某在試用期內未達到要求為由解除勞動(dòng)關(guān)系，李某要求支付經(jīng)濟補償，符合法律規定，應予以支持。

　　最終，仲裁委裁定某電子器件公司支付李某5月至8月未簽勞動(dòng)合同二倍工資5400元、經(jīng)濟補償金1350元，共計6750元。

　　附：勞動(dòng)法第十九條：勞動(dòng)合同應當以書(shū)面形式訂立，并具備以下條款：

　　(一)勞動(dòng)合同期限;

　　(二)工作內容;

　　(三)勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件;

　　(四)勞動(dòng)報酬;

　　(五)勞動(dòng)紀律;

　　(六)勞動(dòng)合同終止的條件;

　　(七)違反勞動(dòng)合同的責任。

　　勞動(dòng)合同除前款規定的必備條款外，當事人可以協(xié)商約定其他內容。

簽訂合同 篇3

　　無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。

　　用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

　　有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續訂、訂立勞動(dòng)合同的.，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：

　　(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年的;

　　(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年且距法定退休年齡不足十年的;

　　(三)連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動(dòng)合同的。

　　用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

簽訂合同 篇4

　 委 托 人:XX省煙草公司XX 市公司

　　法定代表:鄭祖雄

　　地 址:XX 市文星大道102號

　　受委托人:

　　職 務(wù):

　　地 址:XX市文星大道102號

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例規定，我單位委托同志以單位的名義與鄂州市天度視覺(jué)設計中心直接簽訂《品牌診斷報告書(shū)設計制作》合同，并對其簽訂的'合同的履行、變更、解除和終止行使管理職權，對其合同簽訂和管理行為為我單位承諾承擔全部法律責任。

　　本委托有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　委托人：XXX

　　法定代表人：

　　年 月 日

簽訂合同 篇5

　　發(fā)包人(甲方)：

　　監理公司(乙方)：

　　鑒于乙方在甲方基建、安裝施工期間負責工程監理，雙方就乙方在甲方施工監理期間及工程竣工后的保密事宜，達成以下條款：

　　第一條 秘密信息：

　　甲乙雙方確認： “秘密信息”是指甲方未曾公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，包括但不限于設計、圖紙、程序、制作工藝、制作方法、招投標中的標底及標書(shū)內容。乙方承認在甲方施工期間可能直接或間接地通過(guò)圖紙、書(shū)面變更、口頭通知、圖表等資料獲得或通過(guò)觀(guān)察全部或部分設備、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。

　　第二條 對秘密信息的保密

　　乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方施工監理期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息。

　　乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，不以任何方式，無(wú)論口頭、書(shū)面，還是磁盤(pán)、通信網(wǎng)絡(luò )等介質(zhì)向任何其他方，包括個(gè)人、公司及其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。

　　第三條 禁止非法使用秘密信息

　　乙方保證除非為了甲方項目的工作需要而使用此種秘密信息外，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，不以任何方式自行使用秘密信息，并且不以任何方式許可或協(xié)助他人使用秘密信息。

　　第四條 秘密信息的停止使用

　　在甲方工程竣工后，乙方應停止使用所有的秘密信息，不得向任何個(gè)人、公司及其他經(jīng)濟組織等披露此種秘密信息。在工程施工監理期間一旦甲方要求，乙方應隨時(shí)將從甲方及甲方項目獲得的一切資料文件及其復制件歸還甲方，工程竣工后乙方必須全部將從甲方及甲方項目獲得的一切資料文件及其復制件歸還甲方，乙方不得私自保存或存檔。

　　第五條 保密期限

　　雙方同意本協(xié)議規定的保密期限為自本協(xié)議簽署之日起至雙方合同關(guān)系終止或解除后五年內有效，其中對商業(yè)秘密的保密期限為施工期間及竣工后的.無(wú)限期期間。

　　在保密期限內，乙方無(wú)論何種原因必須承擔保密義務(wù)，且甲方不支付任何保密費。

　　第六條 違約責任

　　如果乙方違反本協(xié)議的規定，應支付給甲方違約金，違約金按工程監理費的10%賠償，如果甲方的損失超過(guò)工程監理費10%的，以甲方的損失額為準進(jìn)行賠償。由于乙方違約而使甲方遭受的損失，包括但不限于甲方的直接損失、可得利益等間接損失及調查、訴訟費用。并且乙方還應采取各種合理方法挽回泄密造成的影響，盡可能使秘密信息繼續處于保密狀態(tài)；同時(shí)，本協(xié)議繼續有效。

　　第七條 爭議的解決辦法

　　因執行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成任何一方都有向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟的權利。。

　　第八條 協(xié)議的效力和變更

　　1、本協(xié)議作為工程合同的附件，自雙方簽字后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協(xié)議同合同具有同等法律效力。

　　發(fā)包人(公章)： 監理公司(公章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　xx有限責任公司

簽訂合同 篇6

　　勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應注意哪些事項?

　　1、簽訂勞動(dòng)合同前，應當認真閱讀合同條款，清楚雙方的權利義務(wù)，作為勞動(dòng)者需特別注意合同的期限、工作內容、工作地點(diǎn)、社會(huì )保險、勞動(dòng)報酬、工作時(shí)間和休息休假等內容，千萬(wàn)不要簽訂空白的勞動(dòng)合同;

　　2、簽訂勞動(dòng)合同后，應當向用人單位索要雙方簽署的`勞動(dòng)合同文本并保存，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，將成為重要證據;

　　3、如果用人單位自用工之日起不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)仲裁時(shí)應按實(shí)際工資標準支付雙倍工資。

　　勞動(dòng)合同應當包括哪些內容?

　　1、用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人;

　　2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

　　3、勞動(dòng)合同期限;

　　4、工作內容和工作地點(diǎn);

　　5、工作時(shí)間和休息休假;

　　6、勞動(dòng)報酬;

　　7、社會(huì )保險;

　　8、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護;

　　另外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

簽訂合同 篇7

　　未畢業(yè)大學(xué)生可以入職并簽訂勞動(dòng)合同嗎

　　還未畢業(yè)的學(xué)生出來(lái)實(shí)習只要不在《勞動(dòng)法》第十五條和《勞動(dòng)合同法》第二十六條規定的禁止之列，都能與企業(yè)簽勞動(dòng)合同�！秳趧�(dòng)法》第十五條規定，禁止用人單位招用未滿(mǎn)十六周歲的未成年人。文藝、體育和特種工藝單位招用未滿(mǎn)十六周歲的未成年人，必須依照國家有關(guān)規定，履行審批手續，并保障其接受義務(wù)教育的權利。

　　此處要正確理解《意見(jiàn)》第12條的立法精神，《意見(jiàn)》第12條的是為了考慮工作時(shí)間較為零星而設立的，并非禁止不簽合同�！蛾P(guān)于貫徹執行<中華人民共和國勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規定，在校生利用業(yè)余時(shí)間勤工儉學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同。

　　大學(xué)生實(shí)習期間，只是未拿到畢業(yè)證而已，是文憑問(wèn)題，法律對就業(yè)并沒(méi)有文憑限制，實(shí)習期已經(jīng)不用再上課了，所以不再屬于勤工儉學(xué)的范疇，而且即使還未到實(shí)習期，如果與用人單位就簽了合同，并沒(méi)有違反《意見(jiàn)》第12條的規定，因為該條規定是“可以不簽”，不是“應當不簽”，所以這種情形簽了只要不違反《勞動(dòng)法》第十五條和《勞動(dòng)合同法》第二十六條規定的情形，都是有效的，而且司法實(shí)踐中也是這樣做的，當然，如果已領(lǐng)到《大學(xué)生就業(yè)推薦表》那就更有資格就業(yè)了�！秳趧�(dòng)合同法》第二十六條規定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的;(三)違反法律、行政法規強制性規定的。對勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機構或者人民法院確認。

　　第二十條 勞動(dòng)合同的期限分為有固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定的工作為期限。

　　勞動(dòng)者在同一用人單位連續工作滿(mǎn)10年以上，當事人雙方同意續延勞動(dòng)合同的，如果勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定限期的勞動(dòng)合同，應當訂立無(wú)固定限期的`勞動(dòng)合同。

　　第二十一條 勞動(dòng)合同可以約定試用期。試用期最長(cháng)不得超過(guò)6個(gè)月。

　　第二十二條 勞動(dòng)合同當事人可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密的有關(guān)事項。

　　第二十三條 勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者當事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現，勞動(dòng)合同即行終止。

　　第二十四條 經(jīng)勞動(dòng)合同當事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。

　　第二十五條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)嚴重違反勞動(dòng)紀律或者用人單位規章制度的;

　　(三)嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對用人單位利益造成造成重大損害的;

　　(四)被依法追究刑事責任的。

簽訂合同 篇8

　　1、列明雙方當事人的情況

　　合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名、住址、身份證號碼，聯(lián)系電話(huà)等個(gè)人情況。

　　2、明確房屋的位置、面積及具體狀況

　　寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

　　3、明確租賃房屋用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

　　4、明確租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。

　　5、明確租金及支付方式

　　租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

　　6、明確房屋修繕責任

　　如無(wú)約定，修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設施損壞，承租人應及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無(wú)力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

　　7、明確房屋狀況可否變更

　　承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　8、明確是否允許轉租

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

　　9、明確違約責任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為，并在合同中規定相應的違約責任。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　10、租賃合同的變更和終止

　　如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

簽訂合同 篇9

　　首先，要充分了解簽約對象的主體資格。當前各種經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)和種類(lèi)比較復雜，管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險，有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等，查看對方的營(yíng)業(yè)執照、年檢證明資料等。

　　其次，注意合同條款的對等性�！段飿I(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì )之間設立、變更、終止權利義務(wù)的.協(xié)議，當事人應當遵循公平原則，確定各方的權利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多、責任重、權利少這類(lèi)一邊倒的合同，例如合同只規定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無(wú)業(yè)主委員會(huì )違約如何處理的內容。

　　再者，合同條款要明確�！段飿I(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶(hù)之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則，其根本要求是實(shí)用，合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡(jiǎn)意賅，避免毫無(wú)意義的空話(huà)，同時(shí)合同前后不能出現矛盾。

　　同時(shí)，也要注意管理費標準的確定�！段飿I(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法，具有可執行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際開(kāi)支情況，又要顧及業(yè)戶(hù)的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益，又要使業(yè)主有所獲。

　　另外，對項目分包合同的特殊要求。物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來(lái)的，此類(lèi)合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進(jìn)行分包或轉包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉包和分包或規定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定，轉包、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意，否則轉包或分包行為無(wú)效。對物業(yè)管理項目進(jìn)行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定，對此應當直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉包或分包。

簽訂合同 篇10

　　不簽訂勞動(dòng)合同

　　不簽訂勞動(dòng)合同，要向職工支付雙倍工資，不簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同法的這條規定已為廣大企業(yè)所熟知。然而，一些小企業(yè)仍然對此置若罔聞。勞動(dòng)仲裁部門(mén)的數據表明，今年年初以來(lái)，全市勞動(dòng)仲裁機構受理的因不簽訂勞動(dòng)合同要求向職工支付雙倍工資賠償的勞動(dòng)爭議案件已有近700起，且多數發(fā)生在個(gè)體加工企業(yè)、小型餐飲企業(yè)，以及外地駐甬商業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)。

　　不訂合同后果很?chē)乐?/strong>

　　勞動(dòng)合同法明確規定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的.，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。

　　顯然，不與職工訂立勞動(dòng)合同，后果是嚴重的，部分企業(yè)已為此付出了不小的違法成本。張小姐在一家外地駐甬辦事處當營(yíng)銷(xiāo)員，雖然她每月1500元的薪酬都能按期足額拿到，但單位一直未與她簽訂勞動(dòng)合同。直至今年5月底，張小姐提出辭職，并申請了勞動(dòng)仲裁，要求單位根據今年1月1日起實(shí)施的勞動(dòng)合同法的規定，支付她4個(gè)月的雙倍工資，單位才意識到問(wèn)題的嚴重性，合同范本《不簽訂勞動(dòng)合同》。最后，按照勞動(dòng)仲裁部門(mén)的裁決，支付了張小姐總額為6000元的4個(gè)月的雙倍工資。

　　小規模的加工企業(yè)，雖然用工不多，但要是不與職工及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，損失同樣慘重。本市一家小型電子企業(yè)，只有十幾名工人，但長(cháng)期處于無(wú)合同用工狀態(tài)。雖然這么多年來(lái)尚未發(fā)生過(guò)糾紛，但當今年上半年企業(yè)轉產(chǎn)時(shí)，勞資雙方就發(fā)生了爭執。當該廠(chǎng)工人了解到?jīng)]簽勞動(dòng)合同可以拿到雙倍工資時(shí)，就集體申請仲裁。盡管此案最后以調解告終，但企業(yè)還是按規定支付了這十幾名職工近8萬(wàn)元的工資。

　　勞動(dòng)合同要依法訂立

　　當用人單位正在認真貫徹勞動(dòng)合同法，大幅度地提高勞動(dòng)合同簽訂率的今天，一些小企業(yè)為何仍然頻頻“觸雷”？勞動(dòng)仲裁部門(mén)分析認為，這些企業(yè)以往用工就不夠規范，加之為了規避社保，就往往以員工流動(dòng)性大為由，不想簽訂勞動(dòng)合同。即使是勞動(dòng)合同法已經(jīng)實(shí)施的今天，也不把簽訂勞動(dòng)合同當回事。加之有的企業(yè)主不太了解勞動(dòng)合同法還有這一條規定，等到職工與其對簿公堂時(shí)，才恍然醒悟。

　　勞動(dòng)仲裁部門(mén)提醒企業(yè)，勞動(dòng)合同法不僅保護職工的合法權益，同時(shí)也保障企業(yè)的利益。用人單位一定要及時(shí)依法簽訂勞動(dòng)合同，如果有的職工不愿意簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)就不能招用。

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