有關(guān)單位合同集合八篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的單位合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
單位合同 篇1
甲 方(用人單位) 名稱(chēng)：____________________________________
住所：____________________________________
法定代表人(委托代表人)：________________________
組織機構代碼：□□□□□□□□□□□□□□□□
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：_________________ 曾用名：___________________
性 別：________________
出生年月：________________________________
家庭住址：________________________________
居民身份證號碼(或其他有效身份證件號碼)：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：
緊急聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規、規章的規定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本勞動(dòng)合同，以期共同遵守。
鑒于甲乙雙方即將建立勞動(dòng)關(guān)系，為維護雙方的合法權益，甲乙雙方鄭重聲明如下：
甲方聲明如下：
甲方為依法登記的、具備合法用工主體資格的用人單位，擁有獨立的財產(chǎn)，能獨立承擔相應的民事責任。
甲方嚴格遵守國家法律、法規，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
甲方根據國家法律法規的規定支付乙方工資，并盡可能提高乙方的福利待遇。
甲方盡力為乙方創(chuàng )造良好的工作環(huán)境，并盡可能為乙方提供相關(guān)培訓，以提高乙方的業(yè)務(wù)工作能力。
乙方聲明如下：
乙方愿意加入甲方的`團隊，成為甲方團隊中的一員，并爭取和甲方一起發(fā)展。
乙方確保其向甲方提供的與應聘有關(guān)的材料(包括但不限于身份證、學(xué)歷證)、信息的真實(shí)性，合法性。否則，視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權隨時(shí)解除本合同。
乙方承諾其應聘時(shí)無(wú)不適合本工作崗位的疾病;否則，視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權隨時(shí)解除本合同。
乙方保證在簽訂本合同時(shí)與其他任何用人單位不存在勞動(dòng)關(guān)系，也不存在其他影響乙方履行本合同義務(wù)的其他關(guān)系，否則，視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權隨時(shí)解除本合同。由此產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔;給甲方造成損失(包括但不限于甲方為此支付的律師費)的，乙方應依法承擔賠償責任。
乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密，否則，給甲方造成損失的，乙方愿承擔一切賠償責任(包括但不限于律師費、差旅費及因商業(yè)秘密的泄漏而產(chǎn)生的不能投產(chǎn)或減產(chǎn)的損失等)。
乙方保證嚴格遵守國家法律、法規和甲方的勞動(dòng)紀律及規章制度。
甲方告知事項：
乙方在甲方的
工作內容：
工作條件：
工作地點(diǎn)：
職業(yè)危害：
勞動(dòng)報酬：
勞動(dòng)者要求了解的其他情況：
乙方確認已經(jīng)明確被告知以上內容，并且已經(jīng)詳細知道以上內容的明確含義。
乙方簽字：
單位合同 篇2
用人單位能不能以職工隱瞞婚育情況解除勞動(dòng)合同
用人單位進(jìn)行招聘時(shí)，為了招用合適的勞動(dòng)者，有權了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況。勞動(dòng)者應當根據實(shí)際情況，客觀(guān)真實(shí)地告知用人單位。這是《勞動(dòng)合同法》確定的勞動(dòng)者在建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)必須履行的。對于勞動(dòng)者違反告知義務(wù)，尤其是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)存在欺詐行為的，將導致勞動(dòng)合同無(wú)效，用人單位可以據此提出解除勞動(dòng)合同。
上述勞動(dòng)者如實(shí)告知義務(wù)的內容通常理解為與勞動(dòng)合同履行直接相關(guān)的情況，一般包括勞動(dòng)者的`技能、工作經(jīng)歷、學(xué)歷、健康狀況等。你在入職時(shí)根據用人單位要求填寫(xiě)職工登記表實(shí)際就是在履行告知義務(wù)。對于你的技能、工作經(jīng)歷、學(xué)歷、健康狀況等，你應當如實(shí)陳述，否則可能會(huì )導致合同無(wú)效。你在婚育狀態(tài)一欄，隱瞞真實(shí)情況而填寫(xiě)為已婚已育，無(wú)論動(dòng)機如何都是不誠信的行為，應予以批評，但僅該項內容的不真實(shí)并不必然導致勞動(dòng)合同無(wú)效。
我國的勞動(dòng)法亦明確規定，在錄用職工時(shí)，除國家規定的不適合婦女的工種或者崗位外，不得以性別為由拒絕錄用婦女或者提高對婦女的錄用標準�！秼D女權益保障法》更是規定了女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期，企業(yè)不能解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同解除形式
勞動(dòng)合同的解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因導致勞動(dòng)合同一方或雙方當事人提前終止勞動(dòng)關(guān)系的行為。勞動(dòng)合同訂立后，雙方當事人應當按照勞動(dòng)合同的規定履行各自的義務(wù)，任何一方不得隨意解除合同。但是，在發(fā)生某些特殊情況時(shí)，繼續履行勞動(dòng)合同已經(jīng)成為不可能、沒(méi)必要以及會(huì )招致一方或雙方利益受到重大損害時(shí)，雙方當事人可依法解除勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。解除勞動(dòng)合同引起的法律后果與終止勞動(dòng)合同引起的法律后果大致相同。
法定解除是指在勞動(dòng)合同的履行過(guò)程中，出現勞動(dòng)法律法規規定的情況時(shí)，當事人一方或者雙方解除勞動(dòng)合同的行為。在法定解除的情況下，一方當事人可以不與另一方當事人協(xié)商，也無(wú)須征得另一方的同意，就可依據勞動(dòng)法律法規規定的條件和程序解除合同。
約定解除是指在勞動(dòng)合同的履行過(guò)程中，當事人一方或者雙方認為繼續履行合同已經(jīng)沒(méi)有必要時(shí)，與另一方協(xié)商取得一致意見(jiàn)后，解除勞動(dòng)合同的行為。與法定解除不同的是，約定解除不能由一方自主決定，而必須是雙方的行為，其解除的條件不一定是法律法規規定情形的出現，只要當事人雙方在真實(shí)意思表示的基礎上協(xié)商一致就可以了。
單位合同 篇3
借款單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
貸款單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
保證單位：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地 址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
根據《中華人民共和國合同法》的規定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條 本合同規定____ 年貸款額為人民幣(大寫(xiě))____ 萬(wàn)元，用于____ .
第二條 借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項按辦法規定辦理。
第三條 貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數計收利息，利率為月息____ ，超計劃貸款的超過(guò)部分利率為月息____ ，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%.
第四條 貸款方保證按照本合同的.規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時(shí)，應按直接經(jīng)濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條 貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時(shí)，借款方對調閱有關(guān)文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
第六條 借款方如違反合同和貸款辦法的規定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條 擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個(gè)月內負責歸還。
第八條 本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執一份。
借款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
貸款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
擔保方：____________(蓋章)________ 代表人____________
________年____月____日
單位合同 篇4
合同編號：
發(fā)包方：承包方：地址：地址：委托代理人：委托代理人：身份證號：身份證號：電話(huà)：電話(huà)：依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包方的室內裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：______________________________________。
1.2工程內容及做法：工程項目設計施工圖。
1.3工程承包方式：雙方商定采取承包方式為：承包方包工、包料。
1.4工程期限________個(gè)工作日，開(kāi)工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě))：________________________元。小寫(xiě)：______________元，(以上價(jià)格未含稅費，所有稅費由發(fā)包方負責)。
第二條工程管理本工程實(shí)行承包方全面負責工程項目施工管理工作，工程項目安全責任有乙方負責。
第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：
(1)發(fā)包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見(jiàn)裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發(fā)包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見(jiàn)裝飾裝修工程設計圖紙)，
第四條發(fā)包方義務(wù)
4.1開(kāi)工前________天，為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2提供施工期間的水源、電源，及材料供應。
4.3負責協(xié)調施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系;
4.4不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;
4.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收。
第五條承包方義務(wù)
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
5.2嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3保證室內上、下水管道的暢通;
5.4工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議(或變更項目預算表)，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。
第七條材料的提供
7.1由發(fā)包方負責提供材料、設備。發(fā)包方應在材料運到施工現場(chǎng)前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2由承包方負責材料、設備的搬運工作，承包方應在材料運到施工現場(chǎng)時(shí)與發(fā)包方辦理交接跟檢驗手續。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
8.2因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。
8.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應順延。
8.4因承包方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的'，工期不順延;因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問(wèn)題第二次整改工期不順延。
第九條質(zhì)量標準：
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：<中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗
收規范GB50210-20xx>，施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由省裝飾協(xié)會(huì )主管部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包方承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
(1)水電施工改造完工,開(kāi)關(guān)插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;
(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;
(3)木工吊頂,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。承包方應提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。
10.2工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續。
10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費保修。保修內容為本公司施工過(guò)的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方約定按以下方式支付工程款：
(1)合同簽定后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的50%預付款，即_________元;水電改造完工后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的35%進(jìn)度款，即___________元;逢單項工程完工驗收后,油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元。全部工程完工后交付使用支付余款5%,即_________元.
11.2工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包方應在簽字后三天內向承包方結清每期工程進(jìn)度款。
第十二條違約責任
12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
12.2未辦理驗收手續，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用工程工裝裝修合同范本成品而造成損失的，
由發(fā)包方負責。
12.3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
12.4發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)2‰元,七天后乙方可中止合約。
12.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)2‰元。
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，向人民法院提起訴訟。
第十四條幾項具體規定
14.1工程施工中產(chǎn)生的垃圾，承包方負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)，發(fā)包方負責支付垃圾清運費用，有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項收費和押金由發(fā)包方支付(此費用不在工程價(jià)款內)。
第十五條其他約定事項：
第十六條附則
16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2本合同一式________份，雙方各執________份。
承包方(簽字、蓋章)：發(fā)包方(簽字、蓋章)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字):委托代理人(簽字)：身份證號：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
單位合同 篇5
經(jīng)典案例：
魏女士去年9月3日應聘進(jìn)入一家公司，崗位是人力資源部文員，負責勞動(dòng)合同與社會(huì )保險兩方面工作。公司與她簽了一份為期一年的勞動(dòng)合同，即從20xx年9月3日至20xx年9月2日，工資為每月稅前3500元。
今年6月，魏女士被公司提拔為人力資源部門(mén)經(jīng)理。8月上旬，醫院檢查發(fā)現她已懷孕。8月下旬，魏女士發(fā)現自己勞動(dòng)合同即將到期，于是在公司領(lǐng)導并沒(méi)有向其表態(tài)是否續簽的情況下，自己為自己續簽了一年的勞動(dòng)合同。
今年九月初單位得知情況后以懷孕為由將魏女士辭退，要求其立刻交接工作，被魏女士拒絕。今年9月10日，公司安排別人接管了魏女士的工作。魏女士不服，向區勞動(dòng)仲裁委員會(huì )申請勞動(dòng)仲裁，區勞動(dòng)仲裁委員會(huì )依法審查后受理此案。
爭議焦點(diǎn)&仲裁意見(jiàn)：
本案爭議焦點(diǎn)是：?jiǎn)挝籋R能否自己給自己續簽勞動(dòng)合同？女職工“三期”期間單位能否將女職工辭退？
魏女士認為：自己的崗位是人力資源部文員，當然有權利為自己續簽勞動(dòng)合同；后公司將自己升職為人事部經(jīng)理，表明公司肯定了自己的價(jià)值，愿意與自己繼續合作。而自己懷孕之后公司也不能單方面將自己調崗降薪甚至辭退，要求區仲裁委認定自己續簽的勞動(dòng)合同有效，“三期”之后恢復原職。
公司則認為：魏女士的.續簽行為是其單方的意思表示，公司并沒(méi)有同意與魏女士續簽，魏女士續簽的勞動(dòng)合同無(wú)效。魏女士8月份懷孕后無(wú)法勝任原崗位工作，所以安排了其他人頂替魏女士的職位，如果魏女士不愿離職的話(huà)，單位可以安排魏女士調崗，在公司做普通職員，但要降薪。
仲裁庭經(jīng)審理認為：魏女士利用職務(wù)之便，沒(méi)有征得公司方同意，自己為自己續簽勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)者的單方行為，缺乏公司的意思表示，故其續簽的勞動(dòng)合同未成立，不產(chǎn)生任何法律效力；魏女士20xx年8月份確認懷孕，合同期限20xx年9月2日才終止，公司不能
單方將魏女士辭退，合同屆滿(mǎn)期限應當順延至魏女士哺乳期結束后。魏女士“三期”內公司可以適當調整魏女士的工作崗位改善工作條件，但是不得降低魏女士的薪資待遇。
案例評析：
在本案中，魏女士的身份比較特殊：一方面她是公司的人事經(jīng)理，經(jīng)公司授權管理人事工作，代表公司與員工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，加蓋人事部門(mén)勞動(dòng)合同專(zhuān)用印章；另一方面魏女士自己是公司的一名員工，即她同時(shí)具有勞動(dòng)者的身份。
在這種情況下，我們要明確：魏女士的職務(wù)是與員工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，但是其根本屬性是“代表企業(yè)”與員工簽署勞動(dòng)合同，即其行為反映的其實(shí)是“公司意志”。換句話(huà)說(shuō)，即使魏女士在員工的勞動(dòng)合同上“廠(chǎng)方代表欄”簽自己的名字，也仍然只是代表企業(yè)行使權利而已。
因此，魏女士自己為自己續簽的勞動(dòng)合同的效力認定，主要關(guān)注該合同是否同時(shí)反映了公司的真實(shí)意思表示。合同的訂立是雙務(wù)法律行為，需要合同雙方當事人達成合意，作出一致的意思表示，合同才能成立。本案中魏女士自己?jiǎn)畏嚼m簽的勞動(dòng)合同因缺乏公司方的意思表示而并未成立，因而不發(fā)生任何法律效力，對公司不產(chǎn)生任何約束力。
此外，根據《勞動(dòng)合同法》的規定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期“三期”內，公司一般不能隨意解除其勞動(dòng)合同，應當順延至相應情形消失時(shí)才能終止。所以本案中公司需要等到魏女士哺乳期結束（孩子滿(mǎn)一周歲之時(shí)）方可終止勞動(dòng)合同。如果公司在魏女士“三期”期間調整其工作崗位以改善魏女士的工作條件的，根據《上海市實(shí)施中華人民共和國婦女權益保障法辦法》的規定，不得降低魏女士原工資性收入。
單位合同 篇6
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的`，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)XX未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)XX未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)XX擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)XX拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：XX乙方簽字：
聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：
單位合同 篇7
《勞動(dòng)合同法》規定用人單位用工不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的需向勞動(dòng)者支付雙倍工資，但用人單位存在用工卻不簽訂勞動(dòng)合同的情況仍然常有發(fā)生。殊不知，簽訂勞動(dòng)合同不僅僅是用人單位的義務(wù)，同時(shí)也是保障用人單位用工權的一種方式，用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，自身用工也存在很大的風(fēng)險。
第一，用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，存在向勞動(dòng)者支付雙倍工資的風(fēng)險。
根據《勞動(dòng)合同法》第八十二條、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第七條的規定，用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日至滿(mǎn)一年的前一日向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第二，用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，存在視為已經(jīng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的風(fēng)險。
《勞動(dòng)合同法》第十四條、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第七條規定用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日至滿(mǎn)一年的'前一日依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿(mǎn)一年的當日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應當立即與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同。
本條規定了用人單位在“視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”的情況下仍負有補訂書(shū)面勞動(dòng)合同的義務(wù)。其意義在于自“視為”訂立之日起到勞動(dòng)者退休之前，用人單位與勞動(dòng)者之間只存在解除勞動(dòng)合同的問(wèn)題，而不再有終止的問(wèn)題。
第三，沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，用人單位即喪失以試用期不合格為由辭退員工的權利。
倘若用人單位簽訂了勞動(dòng)合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退員工并且不用支付經(jīng)濟補償金，而如果沒(méi)有簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，口頭約定的試用期無(wú)效，也就不能以這一條為由辭退員工，帶來(lái)的用工風(fēng)險顯而易見(jiàn)。
第四，不簽訂勞動(dòng)合同，用人單位的商業(yè)秘密不易得到保護。
《勞動(dòng)合同法》第二十三條、二十四條、第九十條規定用人單位可以與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權的條款;對負有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
但如果雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同、約定保密條款或保密協(xié)議、明確保密范圍和法律責任，用人單位就很難證明哪些屬于商業(yè)秘密。若員工在與用人單位解除勞動(dòng)合同后，違反競業(yè)限制的規定到與本單位有競爭關(guān)系的其他用人單位工作，無(wú)需承擔違約責任，這對企業(yè)的發(fā)展十分不利。
第五，不簽訂勞動(dòng)合同，用人單位可能面臨罰款等行政處罰。
即用人單位不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同除了要支付雙倍工資外，還可能受到勞動(dòng)行政部門(mén)的罰款等。比如《北京市勞動(dòng)合同規定》第五十一條規定“用人單位違反本規定第八條規定，未與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的，由勞動(dòng)和社會(huì )保障行政部門(mén)責令限期改正，逾期不改的，按照未簽訂勞動(dòng)合同的人數，對用人單位處以每人500元罰款�！爆F實(shí)生活中有些企業(yè)員工上百人，如果罰款也是一筆不小的損失，因此應引起用人單位的重視。
用人單位不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同并不能免除單位對勞動(dòng)者的義務(wù)，除了要向勞動(dòng)者支付雙倍工資外，還要受到行政處罰。對于用人單位來(lái)說(shuō)顯然是不利的。
單位合同 篇8
企業(yè)之間借款的詳細解讀及相關(guān)規定：
一、有關(guān)借款的金融法律法規
1.《商業(yè)銀行法》第二條 本法所稱(chēng)的商業(yè)銀行是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結算等業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。
2.《商業(yè)銀行法》第十一條 設立商業(yè)銀行，應當經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構審查批準。未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構批準，任何單位和個(gè)人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，任何單位不得在名稱(chēng)中使用“銀行”字樣。
3.《非法金融機構和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》(1998年7月13日，中華人民共和國國務(wù)院)第五條 未經(jīng)中國人民銀行依法批準，任何單位和個(gè)人不得擅自設立金融機構或者擅自從事金融業(yè)務(wù)活動(dòng)。
4.《貸款通則》(中國人民銀行1996年6月28日)第二十一條
“貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構法人許可證》或《金融機構營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記�！�
5.《貸款通則》(中國人民銀行1996年6月28日)第六十一條
“各級行政部門(mén)和企事業(yè)單位、供銷(xiāo)合作社等合作經(jīng)濟組織、農村合作基金會(huì )和其他基金會(huì )不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)�！�
6.1990年11月12日最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的規定》第4個(gè)問(wèn)題第2條規定：
“名為聯(lián)營(yíng)實(shí)為借貸，違反了有關(guān)金融法規，應當確定合同無(wú)效。除本金可以返還外。對出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應予收繳，對另一方處以相當于銀行同期貸款利息的罰款�！�
7.1996年3月25日最高人民法院《關(guān)于企業(yè)相互借貸的合同出借方尚未取得約定利息人民法院應當如何裁決問(wèn)題的解答》規定：
“對企業(yè)之間相互借貸的出借方或者名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸的出資方尚未取得的約定利息，人民法院應依法向借款方收繳�！�
8.1996年9月23日最高人民法院《關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應如何處理問(wèn)題的批復》規定：
“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規，屬無(wú)效合同。對于合同期限屆滿(mǎn)后，借款方逾期不歸還本金，當事人起訴到人民法院的，人民法院除應按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)[1990]27號《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》第4條第(2)項的有關(guān)規定判決外，對自雙方當事人約定的還款期限屆滿(mǎn)之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿(mǎn)期間內的利息，應當收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。如果雙方當事人對借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規定加倍支付遲延履行期間的利息�！�
9.最高人民法院 《關(guān)于如何確定公民與企業(yè)之間借貸行為效力問(wèn)題的批復》(法釋[1999]3號)規定：
“公民與非金融企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實(shí)即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無(wú)效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會(huì )集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會(huì )公眾發(fā)放貸款; (四)其他違反法律、行政法規的行為�！�
10. 最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》(法民發(fā)[1991]21號)規定：
民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
二、結論
根據上面所引述的法律法規，可以很清楚的看到，企業(yè)之間的借款是不合法的，是不受到法律保護的。但公民(自然人)之間，公民(自然人)與法人之間，公民(自然人)與其他組織之間的借貸，即民間借貸是合法的，受到法律的保護。
三、企業(yè)之間借款的法律后果
企業(yè)之間到底借款被確認為無(wú)效，即不受到法律的保護，根據《合同法》第58條規定：“合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任�！钡�59條又規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人�！�
由此，從我國《合同法》的規定看，對借款合同被確認無(wú)效后，應依據以下原則處理：
1.維護金融秩序原則：對于企業(yè)之間借貸關(guān)系應當按照國家有關(guān)金融信貸的規范性文件的規定來(lái)認定其效力，對這類(lèi)糾紛的處理，應當有利于維護金融信貸專(zhuān)營(yíng)的秩序，有利于國家對資金市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策的實(shí)施，有利于引導企業(yè)正確使用資金。
2.過(guò)錯責任原則：主要是在合同被確認無(wú)效后，作為借貸標的物的資金被占用期間的損失，應當按過(guò)錯責任來(lái)承擔。
3.公平原則：是指在案件審理期間，應當公平地保護雙方企業(yè)的合法權益，既要在明確責任的基礎上，使在合同履行過(guò)程中有損失的一方得到合理彌補，又不應使任何一方從無(wú)效借貸中獲得不應當得到的利益。
根據以上原則，企業(yè)之間借貸關(guān)系被確認無(wú)效后，對涉及的借貸本金、利息及損失主要作如下處理：
(一)對借貸本金的處理： 借貸本金作為無(wú)效借貸合同的標的物，必須全額返還給出借方，而不適用損害賠償予以替代。
(二)對借款利息和損失的處理： 在借貸合同被確認無(wú)效后，對合同中約定的利息和利潤一般不予保護。
在實(shí)踐中，對無(wú)效借款合同項下的利息的處理一直都是沿用最高人民法院《聯(lián)營(yíng)糾紛解答》的規定，即對出資方已經(jīng)取得或約定取得的.利息應予收繳，對另一方處以相當于銀行同期貸款利息的罰款。
其后，最高人民法院《關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應如何處理問(wèn)題的批復》規定：“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規，屬無(wú)效合同。對于合同期限屆滿(mǎn)后，借款方逾期不歸還本金，當事人起訴到人民法院的，人民法院除應按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)1990」27號《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》第4條第(2)項的有關(guān)規定判決外，對自雙方當事人約定的還款期限屆滿(mǎn)之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿(mǎn)期間內的利息，應當收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。如果雙方當事人對借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規定加倍支付遲延履行期間的利息�！�
四、企業(yè)之間借款的稅務(wù)處理
盡管在我國金融法律法規中，對企業(yè)之間的借款不作為合法行為，但根據現行相關(guān)文件規定，企業(yè)之間的借款及由此收取的利息或者資金占用費，視同金融業(yè)的貸款行為，應予以征收營(yíng)業(yè)稅，而不論該等借貸行為是否與現行金融法規相符。
國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)>的通知》(國稅函發(fā)[1995]156號)第十條規定，貸款屬于“金融保險業(yè)”稅目的征收范圍，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據這一規定,不論金融機構還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為,均應視為發(fā)生貸款行為,按"金融保險業(yè)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
在國家稅務(wù)總局《關(guān)于財政資金增值收入征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復》(國稅函[20xx]1007)中，又再次強調：不論金融機構還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
依據《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[20xx]84號)第三十六條規定：“納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過(guò)其注冊資本50%的，超過(guò)部分的利息支出，不得在稅前扣除�！�
所以，企業(yè)之間發(fā)生的借款行為所產(chǎn)生的利息，貸款人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅。對于借款人而言，支付的利息可以在不超過(guò)規定限額的范圍內從所得稅前扣除。
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