國有土地買(mǎi)賣(mài)合同

國有土地買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的國有土地買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

國有土地買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方：（轉讓方）________________________

　　乙方：（受讓方）________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、地塊概況

　　1、該地塊位于：______

　　2、土地面積為：______平方米（折算為畝）

　　3、土地規劃用途：工業(yè)用地

　　第二條、轉讓方式

　　1、甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

　　2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，計人民幣：______萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的`國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。

　　4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。

　　第三條、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條、其他

　　1、在轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）

　　______年______月______日______年______月______日

國有土地買(mǎi)賣(mài)合同2

　　甲方(出售方)：_________________乙方(購買(mǎi)方)：_________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位()村的土地，賣(mài)給甲方()使用,，雙方達成具體協(xié)商如下：

　　一.：乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于,面積共平方米，約畝。

　　二：.期限為_(kāi)___年.即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三.土地費按每畝元計算,總額為_(kāi)___，

　　支付方式為

　　1：_________________一次性：_________________

　　2：_________________分期：_________________

　　四：.其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.

　　五：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.

　　甲方(簽字)____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　乙方(簽字)____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

國有土地買(mǎi)賣(mài)合同3

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié) 商一致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉讓方(甲方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　第一條

　　甲方將位于 的地塊國有土地使用權(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖)。

　　第二條

　　轉讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年，建設年限為

　　年月日至年月日。

　　第三條

　　甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。

　　第四條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即

　　年月日至年月日。

　　第五條

　　本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：)�？偨痤~(大寫(xiě))

　　元(幣種：)。

　　第六條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務(wù)。

　　第七條

　　本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條

　　本合同項下地塊的.土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規定的土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規劃部門(mén)的批準。

　　第九條

　　甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

　　第十條

　　任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。

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