國有土地使用權出讓合同

國有土地使用權出讓合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的國有土地使用權出讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出讓方（甲方）___________________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

　　受讓方（乙方）___________________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：___________________職務(wù)：___________________

　　第一章總則

　　第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規及____�。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規定，并不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：

　　1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　2、“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

　　3、“總體規劃”指經(jīng)中國政府批準的________開(kāi)發(fā)區域的開(kāi)發(fā)建設總體規劃。

　　4、“成片開(kāi)發(fā)規劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據總體規劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。

　　5、“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

　　6、“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預見(jiàn)，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰爭。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號為_(kāi)_______、（見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）

　　第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個(gè)對資企業(yè)主為的工業(yè)區（綜合區）開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項目（建設項目），亦準許開(kāi)辦一些與工業(yè)項目（建設項目）相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。

　�。ㄗⅲ焊鶕�具體情況定）

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門(mén)批準，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值費和國家規定的有關(guān)土地稅費。

　　第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣（美元、港元），總額為_(kāi)_______元人民幣（美元、港元）

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　出讓方（甲方）___________________________________________

　　受讓方（乙方）___________________________________________

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