農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在開(kāi)發(fā)區拆遷安置小區南第二排西第二戶(hù)的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰： 西鄰：
南鄰： 北鄰：
登記長(cháng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。其房屋所占面積： 米，院落所占面積： 米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓。
三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的'一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、房產(chǎn)證轉移契稅由乙方承擔，水電進(jìn)戶(hù)開(kāi)戶(hù)費由乙方承擔。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權一分為二。
九、其它：
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議(補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。
2.賣(mài)買(mǎi)雙方及擔保人簽字后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方： (印) 身份證號：
乙方： (印) 身份證號：
擔保人： (印) 身份證號：
日期：
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方：(甲方)_____________
身份證號：_____________
買(mǎi)房：(乙方)_____________
身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下合同：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為_(kāi)___________平方米，院子占地面積約為_(kāi)___________平方米，房屋為_(kāi)_____樓，一樓為_(kāi)_____個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)___________平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬(wàn)元整(￥____________);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_____________
住址：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
乙方(簽印)：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
簽訂日期：___年___月___日
新農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號：買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在市鎮村社(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共萬(wàn)仟佰元人民幣(小寫(xiě)元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，
由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條甲方負責協(xié)助乙方通水通電。
第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的'契稅、土地出讓金由乙方負擔。
第六條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)
甲方住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)
聯(lián)系電話(huà)：
見(jiàn)證人(簽字)：
_____年_____月_____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方：_______
乙方：_______
甲方現有位于____的私房一套，結構是聯(lián)層，建筑面積__平方米，合計面積___平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權的院落共計_平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價(jià)_萬(wàn)元，乙方愿以此價(jià)格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過(guò)程中，與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權、界限、風(fēng)水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的`過(guò)戶(hù)手續，費用由乙方承擔。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付_萬(wàn)元，除下部分_萬(wàn)元在過(guò)戶(hù)手續完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
簽訂時(shí)間：
簽訂地
點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jì)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的'價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無(wú)法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印)：身份證
號：
乙方(簽字捺印)：身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買(mǎi)受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的.期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：
出賣(mài)方代理人(簽章)：
______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章)：
買(mǎi)受方代理人(簽章)：
______年______月______日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
合同編號：
甲方：___________________乙方：___________________
身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執行。
一、甲乙雙方的基本情況
第一條甲方與乙方同屬一個(gè)集體經(jīng)濟組織，即屬于縣（市、區）鄉（鎮）村集體經(jīng)濟組織成員。
二、房屋宅基地登記與房屋基本情況
第二條房屋宅基地證（集體建設用地使用證）證號：，登記土地使用權人姓名（戶(hù)主）：，登記共有人姓名：。
第三條新建房屋位于鄉（鎮）村組（寨）號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。
房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。
房屋的附屬物有：。
三、房屋價(jià)款與支付方式
第四條雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元）。
第五條房屋價(jià)款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：
�。ㄒ唬┍竞贤炞洲嗍钟≈找淮涡灾Ц�，當面點(diǎn)清。
�。ǘ┓课萁唤又�，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點(diǎn)清。
�。ㄈ┓制谥Ц叮罕竞贤炗喼�，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。
�。ㄋ模┢渌Ц斗绞剑�
第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：
�。ㄒ唬┈F金支付；（二）銀行匯款；（三）微信轉賬；（四）支付寶轉賬。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
第七條甲方的權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追接袡喔鶕竞贤s定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權人。
�。ǘ┘追綉春贤s定支付房屋價(jià)款。
�。ㄈ┘追綉蛞曳教峁⿲儆诒炯w經(jīng)濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶(hù)口簿登記頁(yè)復印件，并作為合同附件。
第八條乙方權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳接袡喔鶕竞贤幎ㄒ蠹追桨醇s支付房屋交易價(jià)款。
�。ǘ┍竞贤炗喼盏椒课萁桓吨掌陂g，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門(mén)柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。
�。ㄈ┍竞贤炗喼掌鸬椒课萁桓吨掌陂g，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線(xiàn)電視與網(wǎng)絡(luò )、煤氣或燃氣等設施管線(xiàn)，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時(shí)移交甲方。
�。ㄋ模┍痉课葙I(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的'宅基地登記證書(shū)或集體建設用地使用證書(shū)及相應行政規費票據的原件作為合同附件交付甲方。
�。ㄎ澹┘追桨凑辗梢幎ㄞk理宅基地使用手續或集體建設用地手續變更登記時(shí)，乙方應當予以積極配合，無(wú)正當理由不得拒絕。
五、房屋的交付時(shí)間
第九條雙方約定房屋移交時(shí)間按以下第種方式執行：
�。ㄒ唬┍竞贤炞种�。
�。ǘ┍竞贤s定的第一筆房屋價(jià)款支付到賬之日。
�。ㄈ┍竞贤s定的最后一筆尾款支付到賬之日。
�。ㄋ模┍竞贤s定的房屋價(jià)款全部到賬之日。
�。ㄎ澹┢渌绞剑�。
六、雙方的承諾與保證
第十條乙方向甲方承諾與保證，如實(shí)告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。
第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買(mǎi)資格的同一集體經(jīng)濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現狀已知悉。
第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實(shí)有效，否則由此造成的損失，違約方應承擔賠償責任。
七、違約條款
第十三條乙方未如實(shí)告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六條甲方遲延支付房屋價(jià)款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。
第十七條因出現不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的，雙方互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過(guò)電話(huà)、微信等方式通知對方，并在通知后的三個(gè)工作日內將不可抗力的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書(shū)面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任。
八、合同的變更、解除
第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。
第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個(gè)工作日內沒(méi)有改正為全面履行的，守約方有權書(shū)面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。
第二十條一方只主張違約責任，沒(méi)有主張解除合同的，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個(gè)工作日內向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無(wú)異議。
九、爭議解決方式
第二十一條
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：
�。�1）將爭議提交仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十二條雙方在本合同簽訂時(shí)，應提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應的資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
第二十三條變更住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話(huà)等聯(lián)絡(luò )方式的，變更方應在變更后24小時(shí)內以書(shū)面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò )方式繼續有效。微信和短信內容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò )方式交給經(jīng)營(yíng)特快專(zhuān)遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
第二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務(wù)的條款。
第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線(xiàn)電視或網(wǎng)絡(luò )登記文件等原件在房屋交接時(shí)交由甲方保存，復印件由乙方保存。
第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_______年_______月______日_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號：
買(mǎi)房：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁(劉家門(mén)口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整(￥1100000);
第三條付款方式：
簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的`交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：
聯(lián)系電話(huà)：________________乙方(簽印)：___________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
簽訂日期：____年_____月_____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
方(賣(mài)方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：
乙方(買(mǎi)方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：
根據國家《合同法》等法律的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)
2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長(cháng) 米，東西長(cháng) 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： )
第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣 萬(wàn)元整
大寫(xiě)：
第三條：付款時(shí)間及方式
1、 在 年 月 日 付人民幣 萬(wàn)元。
2、 在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。
第五條：乙方的`權利和義務(wù)
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據。
2、乙方購買(mǎi)該房屋后，若根據有關(guān)規定可以辦理相關(guān)權屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。
第六條：特別約定
1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無(wú)法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。
第七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
現住址： 現住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
主要負責人：______________
主要負責人：______________
地址：____________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
第一條房屋基本情況
1、甲方將坐落于________________，共有_______層，共有_______間，房屋結構為_(kāi)______，建筑面積_______平方米，(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，的房屋賣(mài)給乙方。
2、該房屋用途為_(kāi)______。
3、該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)______;土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)______;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第三條甲方保證
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條房屋價(jià)格
甲乙雙方約定該房屋價(jià)格按總建筑面積(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元人民幣，總金額為_(kāi)____元人民幣，大寫(xiě)為_(kāi)___________________。
第五條付款方式
自該合同雙方簽字之日起_____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為_(kāi)____的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_____的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
第六條房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_____元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
第七條違約責任
1、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后______日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
2、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付______元的違約金。
3、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的'權利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無(wú)法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補償乙方。
4、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
風(fēng)險告知：明確違約責任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
第八條房屋稅收
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條爭議糾紛解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁合同的，可向人民法院起訴。)
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條、其他約定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。
2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
4、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
5、本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
甲方代理人(簽章)：_________
乙方代理人(簽章)：_________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
出售人：_____________，身份證號：______________________，住________________________
_____________，身份證號：_____________________，住________________________
購買(mǎi)人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________
出售人與購買(mǎi)人就位于農村的房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達成本合同。
一、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道____________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道________________________________________
______________________________________________________________________________；
2、房屋結構為大門(mén)朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；
房屋總占地面積約為_(kāi)________，其中房屋占地約為_(kāi)__________，院子占地面積__________，
其他：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。
三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的`交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買(mǎi)人，對此不反悔；本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買(mǎi)人；該房屋售予購買(mǎi)人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買(mǎi)人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售人愿意積極配合購買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權的相關(guān)手續以及愿意積極配合購買(mǎi)人爭取和維護對該房屋的權益。
四、房屋價(jià)格：
1、本合同項下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內一次性將萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行___________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)___________________________（必須為出售人之一）
帳號_______________________________
3、購買(mǎi)人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買(mǎi)人開(kāi)具收款收據。
五、購買(mǎi)人根據第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料；購買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。
六、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據需要制作相應的份數，見(jiàn)證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，
身份證號：_________
買(mǎi)方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，
身份證號：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_____市_____鎮_____村_____社(自建住宅)的房屋，東至________________，南至________________，西至____________，北至____________，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共________元人民幣(小寫(xiě)________元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：=
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，
由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條 甲方負責協(xié)助乙方_______________。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。
第六條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的'解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;
2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當XX知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽章)：_________ 甲方家屬(簽章)
甲方住址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方(簽章)：_________ 乙方家屬(簽章)
聯(lián)系電話(huà)：_________
見(jiàn)證人(簽字)：_________
_____年_____月_____日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世�，F原告發(fā)現被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬(wàn)元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區購買(mǎi)集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，并判王某某返還房產(chǎn)。
被告王某某辯稱(chēng)：
尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某�，F被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過(guò)訴訟時(shí)效，應駁回。
被告尼某某辯稱(chēng)：
本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮房屋所有權證上產(chǎn)權人為吳某，吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣(mài)給王某某時(shí)，有證據證明原告尼某是明知的，但交易過(guò)程中沒(méi)有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無(wú)其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權性質(zhì)為集體所有性質(zhì)，王某某系外省戶(hù)口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規定，該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應屬無(wú)效。
但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買(mǎi)賣(mài)是雙方當事人的真實(shí)意思表示，為保護交易安全與維護誠信原則，減少當事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規定，判決如下：
一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買(mǎi)賣(mài)房屋是家庭日常生活中的大事，應當引起足夠的'重視并謹慎處理，否則，后患無(wú)窮.首先，產(chǎn)權上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數;還有，合同一定要所有的權利人簽字;其他諸如有無(wú)空掛戶(hù)，違約責任有無(wú)明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規定，更要慎重.比如案中當事人集體土地上的房屋.
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方：_________________姓名
現住縣鎮(鄉)街(村)號(組)以下稱(chēng)甲方
聯(lián)系電話(huà)：_________________
買(mǎi)方：_________________姓名
現住縣鎮(鄉)街(村)號(組)以下稱(chēng)乙方
聯(lián)系電話(huà)：_________________
經(jīng)甲、乙雙方共同平等協(xié)商，于年月日達成如下協(xié)議：
甲方自愿將位于縣鎮(鄉)街(村)號(組)結構層房屋建設面積平方米出售給乙方所有。原房屋產(chǎn)權證號：_________________國有土地使用證號：_________________。
一、房屋售價(jià)為元/m2，計成交額元(人民幣)。
二、乙方于本協(xié)議簽訂之日付購房款元，雙方共同到房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)登記完成后乙方付清余款元。
三、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記中，甲方有義務(wù)及時(shí)、準確提供辦理相關(guān)手續所需各項證件，且需保證出售房屋的完整無(wú)損。如因甲方責任造成房屋過(guò)戶(hù)登記不能及時(shí)辦理，經(jīng)雙方協(xié)商按成交價(jià)%，計元付乙方違約金。
四、乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續中應積極配合甲方，并按房產(chǎn)交易時(shí)限及時(shí)如實(shí)向管理部門(mén)申請。如因乙方責任造成產(chǎn)權不能及時(shí)過(guò)戶(hù)，由乙方按成交額%，計元付甲方違約金。
五、本出售房屋四界：
前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________
六、對以上協(xié)議內容若有未盡事宜，雙方補充如下：_________________
(略)
七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各一份，房、地產(chǎn)管理機構各一份。
甲方戶(hù)主：_________________
乙方戶(hù)主：_________________
證明人：_________________
___年___月___日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（轉讓方）： 。
乙方（受讓方）： 。
甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標的物
該宗房屋位于 ，共 間以及相應的宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價(jià) 元，乙方于 年 月 日前交付轉讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。
三、標的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。
四、權利義務(wù)
甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無(wú)任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。
甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價(jià)款1%的違約金。
合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。
在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由雙方另行協(xié)商。
該宗房屋的所有權于合同簽訂時(shí)轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的`所有補償款及權利全部由乙方享有。
在房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔， 與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就住宅買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意，達成以下合同條款：
1.甲方主動(dòng)將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣(mài)給乙方，并將與出賣(mài)的住宅相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。庭院的確切位置是：東： 西： 南鄰居： 北鄰居： ，注冊長(cháng)度為 米，寬度為 米，面積為 總平方米。
2、本院相關(guān)附件同時(shí)全部轉讓?zhuān)郊ǎ?/p>
3、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)為xxx大寫(xiě)。xxx小寫(xiě)。乙方在合同生效時(shí)一次性支付。
4、甲方以前要給乙方送貨上門(mén)。屆時(shí)，該房地產(chǎn)不得有任何擔保、擔保、房地產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租賃、使用。沒(méi)有電話(huà)費、公用事業(yè)費、房地產(chǎn)管理費、取暖費、網(wǎng)絡(luò )加入費、有線(xiàn)電視費等欠款。
5、本合同生效后，一方不能按規定繳納房地產(chǎn)或按規定支付住房貸款，應在逾期日向另一方支付50元違約金。
6、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權明確，有合法的.土地使用權。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因，乙方不能正常使用時(shí)，甲方愿意賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)轉讓義務(wù)。如果因xx原因不能辦理產(chǎn)權轉讓手續，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存。xx征收拆遷時(shí)，該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。
8、其他：
(1)本協(xié)議的未決事項應經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽署相應的補充協(xié)議。
(2)本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會(huì )簽字蓋章后生效。
(3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。
當事人A(賣(mài)方)： (印度)身份證號碼：
地址： 電話(huà)：
年 月 日
乙方(買(mǎi)方)： (印度)身份證號碼：
地址： 電話(huà)：
年 月 日
村民委員會(huì )的意見(jiàn)：
村委會(huì )印章： 年 月 日
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