關(guān)于住房的調查報告
在當下社會(huì )，報告的適用范圍越來(lái)越廣泛，報告中提到的所有信息應該是準確無(wú)誤的。為了讓您不再為寫(xiě)報告頭疼，下面是小編精心整理的關(guān)于住房的調查報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
關(guān)于住房的調查報告1
調查地點(diǎn)：澧縣閘口鄉調查時(shí)間：XX年10月14日
調查對象：當地居民與工作人員調查步驟：
1、實(shí)地觀(guān)察
2、采訪(fǎng)
3、對比總結。
具體內容：
過(guò)去的狀況：
媽媽說(shuō)：“以前的閘口，非常貧窮。那時(shí)候，只有泥濘不堪的小路，路邊瘋長(cháng)的野草，還有一堆臭氣熏天的垃圾�！�
爸爸說(shuō)：”那時(shí)候的房子，全是用泥做的，人們從田里用犁將土平好，再用方塊將泥填成一塊塊長(cháng)方形，然后晾干，再一鍬一鎬的把它平整好，最后再將它們拼積成一個(gè)簡(jiǎn)陋的'房子�！�
現在的情況：”隨著(zhù)祖國科技的飛速猛進(jìn)，現在的閘口鄉，都建起了一座座三四層樓的房子，地面是用混凝土做成的，房頂也用磚瓦蓋成，下雨天再也不用怕水沖散房子了！“
劉叔叔說(shuō)�！倍野�，一個(gè)房子里好幾個(gè)房間呢，再也不用像以前那樣幾個(gè)人擠在一張床上睡了！“
鄰居說(shuō)。我的建議：跟以前比起來(lái)，住房問(wèn)題確實(shí)好了許多，人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是，唯i想提出以下幾點(diǎn)住房問(wèn)題：
1、不濫蓋房子，有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地，可以種一些綠色植物，可以美化空氣。
我的想法：現在的科技可真發(fā)達��！而且也解決許多問(wèn)題，看著(zhù)祖國的日益強大，我暗暗下定決心：一定要努力學(xué)習，將祖國發(fā)展的繁榮富強。
關(guān)于住房的調查報告2
分行信審部：
應分行信審部審查人員要求，我們于200x年3月8對客戶(hù)***購紅館1-1-5號商鋪的`真實(shí)性進(jìn)行了調查，情況如下：
該客戶(hù)于200x年初在雙流中和鎮一次性付款購置安置房一套。購買(mǎi)紅館1-1-5號商鋪為其投資行為。其所在單位四川南方開(kāi)創(chuàng )實(shí)業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)消防器材、建材的安裝和銷(xiāo)售�？蛻�(hù)李秉信在單位為其安裝方面的技術(shù)主管。在該單位已經(jīng)工作了6年時(shí)間，且收入穩定。
寶嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在我行現有存款4000余萬(wàn)，其開(kāi)發(fā)樓盤(pán)——紅館銷(xiāo)售正常。近期開(kāi)發(fā)商無(wú)大量資金需求。開(kāi)發(fā)商出售1-1-5號商鋪應屬真實(shí)行為。故應無(wú)辦理假按揭套出現金風(fēng)險。
請審批。
經(jīng)辦人：
協(xié)辦人：
200x年2月1日
關(guān)于住房的調查報告3
【摘 要】住房原本是一種基本生存需求，應該是一種大眾消費品。而最近幾年房?jì)r(jià)猛漲，遠遠超出經(jīng)濟增長(cháng)率，住房對于普通老百姓成為奢侈品，同時(shí)我們社會(huì )的穩定性造成了一定的影響。由于大量信貸的支持，開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力和購房者的購買(mǎi)者實(shí)力都可能放大，為房地產(chǎn)業(yè)持續發(fā)展埋下隱患�，F今我們針對浙江省逐依進(jìn)行了調查，分析了人們對住房的需求及看法。
【關(guān)鍵詞】房?jì)r(jià) 調查問(wèn)卷 房?jì)r(jià) 工資
為了鍛煉自己的口才和能力，暑假里由于自己的努力再加上一點(diǎn)點(diǎn)運氣，去了售房中心做賣(mài)房代理。一個(gè)多月的實(shí)踐讓我感受頗深卻也從中領(lǐng)悟到了當今社會(huì )房?jì)r(jià)漲勢的狀況。
隨著(zhù)改革開(kāi)放三十年經(jīng)濟的快速增長(cháng)，中國的老百姓對住房的需求不斷加大，諸多因素的影響使得房地產(chǎn)業(yè)遇到了空前的機遇。這里面就存在著(zhù)“人口紅利”的影響，“人口紅利”指的是我們的人口基數不斷增長(cháng)，家庭、工資基數也在不斷增長(cháng)，在這些前提下，必然會(huì )帶來(lái)人口紅利的增長(cháng)。從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，中國的樓市還是一片向好，社會(huì )也處于一個(gè)經(jīng)濟發(fā)展及財務(wù)增長(cháng)的階段。但在這個(gè)過(guò)程中，仍然會(huì )產(chǎn)生許多的問(wèn)題，這就包括今天所看到的房?jì)r(jià)過(guò)快的增長(cháng)，使得未來(lái)才可能出現的高度提到眼前。這對大多數人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房已變得遙不可及。我們可以很肯定的說(shuō)，中國房地產(chǎn)在幫助許多人實(shí)現幸福生活的同時(shí)，也傷害了許多人。
房?jì)r(jià)的高企，不能歸結于任何一方，而是由許多因素共同推動(dòng)的結果。中國的房地產(chǎn)業(yè)雖然經(jīng)歷重重波折和調整，但依然能夠持續“牛市”的狀態(tài)，首先就是人口紅利的結果。其次，大眾的購房消費觀(guān)念也造成了一定的影響，大部分人認為，應該擁有一套屬于自己的房子，實(shí)現居者有其屋，但這個(gè)“有”又存在兩種不同的說(shuō)法，一種即是擁有一處房產(chǎn)包括它的產(chǎn)權，另一種這是擁有一處可以居住的地方。兩種觀(guān)念的分歧會(huì )導致市場(chǎng)需求量上的一個(gè)天壤之別。
而在20xx年1、2月份，樓市還沉靜在半寐半醒狀態(tài)，嗅覺(jué)靈敏的溫州人已經(jīng)出手了，20xx年，1~2月溫州商品房銷(xiāo)售面積22.84萬(wàn)平方米，同比遞增32.9%，每平方米售價(jià)超過(guò)1.1萬(wàn)元，到了8月每平方米商品房銷(xiāo)售均價(jià)達19860元，超過(guò)北京、上海、深圳，位列全國各城市第一。
隨著(zhù)樓市被攪動(dòng)，加上各類(lèi)利好政策的催化，樓市徹底“醒”了，一直活躍到20xx年底。1～11月，浙江銷(xiāo)售商品房4703.98萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額3652.31億元；浙江商品房銷(xiāo)售額增速136.2%，位列全國第一，其次為上海135.6%，此后依次為貴州省130.2%、北京市128.4%、江蘇省124.8%。 “浙江在商品房?jì)r(jià)上，是全國省區的高臺，相對溫州，杭州則是這個(gè)高臺的凹地，將溫州等高臺高點(diǎn)的購買(mǎi)力引入。20xx年1月~11月杭州商品房銷(xiāo)售額占浙江的37.1%�！闭憬∩缈圃貉芯繂T王永太說(shuō)，在調研中，不管是城市還是農村，住房仍然是消費的第一需求。
正因為如此，介于現今的房?jì)r(jià)問(wèn)題我們小組進(jìn)行了調查，調查問(wèn)卷如下:
調查問(wèn)卷
什么樣的房子是您理想中的房子？
以下題目具有若干個(gè)選項，請根據您的喜好來(lái)選擇其中一個(gè)選項，謝謝！
1.您目前所住房屋屬：
A 商品房B 房改房C 自建房D 向房管處或單位租住 2.您滿(mǎn)意你現在的房子嗎？
A 很滿(mǎn)意B 基本滿(mǎn)意 C 馬馬虎虎 D 根本不滿(mǎn)意 3.您目前是否考慮購買(mǎi)住宅：
A 不買(mǎi)B 一年內購買(mǎi) C 三年內購買(mǎi)D 五年內購買(mǎi)E不確定 4.您傾向于哪一類(lèi)戶(hù)型：
A一室一廳 B二室一廳 C二室二廳 D三室一廳E三室二廳 F四室一廳 G 四室二廳 H 其他 5.符合您需要的住宅總建筑面積是：
A、60m以下B、60～80 mC、80-100 mD、100-120 mE、120-150 m
F、150-180 m G、180-220 m H、220-250 m I、250-300 mJ、300 m以上
6. 請問(wèn)您打算購買(mǎi)的住宅是否需要以下設施，請在符合您要求的選項下打“√”
7.在住宅面積已定的情況下，您愿意選擇的廳房面積分布是： A 客飯廳越大越好，主人房及一般睡房夠用便可 B 主人戶(hù)及一般睡房應寬敞舒適些，客飯廳夠用便可
C 衛生間和廚房夠用即可 D 衛生間和廚房要盡量大
8.在環(huán)境、位置與戶(hù)型幾個(gè)因素不能同時(shí)滿(mǎn)足時(shí)您會(huì )選擇： A 環(huán)境一般，戶(hù)型較好 B 戶(hù)型環(huán)境均好（價(jià)格高）C 地段好，環(huán)境一般 D 自然環(huán)境好，戶(hù)型一般
E內室環(huán)境好，戶(hù)型一般
9.您認為住宅應配套哪些設施（可多選）：
A有線(xiàn)電視 B 機動(dòng)車(chē)位 C 預留一條電話(huà)線(xiàn) D 預留二條電話(huà)線(xiàn) E 對講系統 F 預留互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn) G 電子防盜門(mén)鎖 H其它 10.您比較傾向的付款方式是：
A 利用家庭儲蓄一次性付款B 向親戚、朋友借款后一次性付款C 向銀行按揭貸款 D 公積金貸款
11.您購房的.目的：A 結婚 B 轉賣(mài)升值 C 居�。ㄒ越鉀Q生活問(wèn)題為目的）D 放租收長(cháng)期利益 E 居�。ㄒ愿纳粕a(chǎn)質(zhì)量為目的）F商住兩用 G 其他
12.您能夠接受的住宅最高房?jì)r(jià)為（每平方米面積）：
A 1000元以下 B 1000—1500元 C 1500—4000元 D 4000—8000元 E 8000以上
13.您對您所在地區目前的房?jì)r(jià)有何感想？
A 太高了 B 能接受 C 不高
14.相比之下您覺(jué)得自己會(huì )在什么地方買(mǎi)房？
A 大城市 B 中、小城市C 小城鎮 D 農村
15.您認為近接下來(lái)五年您所在地區的房?jì)r(jià)會(huì )有怎樣的變化？
A 將以更快的速度增長(cháng) B 平穩增長(cháng) C 降低幅度增長(cháng)
D 不變 E 略有降低 F 大幅度降低
16.您覺(jué)得金融危機對于你買(mǎi)房有無(wú)影響？A 有利 B 無(wú)影響 C 不利
爭對上述調查問(wèn)卷我們小組進(jìn)行的調查，調查結果如下：
對于上述的調查結果可得：
自建房的比例最高，可見(jiàn)農村的房子仍占大多數，其次就是商品房。
2.大家對自己房子基本持滿(mǎn)意態(tài)度
3.對現今是否買(mǎi)房問(wèn)題，令人奇怪的是大部分人持不確定態(tài)度或者選擇不買(mǎi)，可想而知，房?jì)r(jià)對現今人們的壓力有多大。 4.對于如今發(fā)展的社會(huì )，三室的居室成了大家都要滿(mǎn)足的基本條件了，一個(gè)舒適寬敞的居室才會(huì )有每天快樂(lè )的心情。
5.大家在選擇住宅總面積時(shí)選擇150至180平方米，可想人們現今對住房的要求慢慢增高，可是反過(guò)來(lái)我們也要思考下，我們憑什么去買(mǎi)一個(gè)150至180平方米的住房，這還是令人堪憂(yōu)的額，尤其是面對現今日益漸漲的房?jì)r(jià)。
關(guān)于住房的調查報告4
在人口集中、居住擁擠的舊城改造中，北京市通過(guò)建設經(jīng)濟適用房廉租房、就地安置和貨幣補償等多種途徑，讓被拆遷居民看到了改善居住條件和生活環(huán)境的希望。一些地區在恢復老北京胡同風(fēng)貌的同時(shí)，盡量保持當地居民結構和生活相對穩定，深受群眾的歡迎。但最近記者在走訪(fǎng)中也發(fā)現，有些地區的居民在拆遷問(wèn)題上卻顧慮重重，意見(jiàn)不少。
不敢輕易言搬，難在哪里
前面地區一直是北京建筑文化、市井文化、民間文化最為發(fā)達的歷史特色街區，被崇文區列為風(fēng)貌保護區，經(jīng)過(guò)幾年?yáng)|園搬遷，現在留住居民還有三千多戶(hù)。為恢復前門(mén)地區的古樸風(fēng)貌，同時(shí)適度降低當地的人口密度，去年崇文區出臺了多種疏散安置方案，除在弘善家園定向安置外，居民還可以選擇貨幣補償，自行選擇滿(mǎn)意的房源；如果現有住房符合風(fēng)貌保護工程整體規劃，也可選擇在原地生活。
相比過(guò)去貨幣補償的單一模式，可供居民選擇的余地更大了，但實(shí)施過(guò)程中卻出現很多新的矛盾。據記者了解，人們反映最多的是這樣幾個(gè)問(wèn)題；
經(jīng)濟適用房解決安置淡一些居民認為沒(méi)安居。弘善家園是緊鄰東二環(huán)的經(jīng)濟適用房項目，作為崇文區風(fēng)貌保護定向安置用房，該項目中有5000多套住房將用于前門(mén)拆遷居民“上樓”所用，3年后入住。安政策規定，凡選擇弘善家園的居民，新房面積的計算被分為兩部分：一是原住房面積乘上一個(gè)補貼系數后所得到的對界面接是免費的。二是余下面積由住戶(hù)購買(mǎi)，買(mǎi)平方米為4900。一些低保、殘疾家庭在無(wú)力繳納房屋差價(jià)前，還可以與區房管所共有產(chǎn)權。
一般來(lái)說(shuō)，余下面幾約占新房總建筑面積的一般左右，購買(mǎi)需要10多萬(wàn)元到20多萬(wàn)元不等。在記者隨意走訪(fǎng)的20多戶(hù)中，以退休、內退人員、下崗人員居多，總體收入水平較低，不少家庭覺(jué)得難以承受。有一堆退休老夫妻，女兒患嚴重精神病，十六七歲的外孫因父母去世也同他們一起生活。老人告訴記者，拆遷部門(mén)多次動(dòng)員他選擇“弘善”，可以置換一套三居室，但要交納19萬(wàn)元，“我們全家一個(gè)月收入才3000塊錢(qián)，哪來(lái)這么多錢(qián)？”他說(shuō)近二年老伴和閨女住院看病不能報銷(xiāo)的費用已經(jīng)上萬(wàn)元了，拿19萬(wàn)買(mǎi)房？想都不敢想。 即使籌得起買(mǎi)房錢(qián)，人們也有很多顧慮，比如3年周轉期間租房的費用、入住新房后的物業(yè)費、采暖費，以及毛坯房簡(jiǎn)單裝修和添置必備家居用品等等。異地安置可以大大改善住房條件，但經(jīng)濟上包括各種日常費用帶來(lái)的壓力和擔憂(yōu)使一些人望而卻步，甚至成為不愿搬遷的理由之一。友人這樣算賬：“你照顧了我，我花了十多萬(wàn)，租3年房子又是幾萬(wàn)，將來(lái)住進(jìn)新房還得幾萬(wàn)，這不是低收入家庭能承受的。如果人上樓生活水準下降了，能算安居么？”
周轉期間租房費用給部分家庭增加了額外負擔。人們不愿意地安置還有一個(gè)顧慮，即新房入住前，要在外租房周轉3年，這也是一筆不曉得開(kāi)支。留家兄弟都需要租房。哥哥一家3口足了一居室，每月租金1600元，已經(jīng)超過(guò)全家月收入的一般。而3年的租金一共57600元，他說(shuō)把拆遷獎勵的搬家費貼補進(jìn)去，自己還要掏45000多元，其弟家是低保戶(hù)，夫妻兩都中毒殘疾，女兒讀初中，經(jīng)濟條件更差，能租什么樣的房讓他們頭疼。還有一戶(hù)前門(mén)地區較早拆遷的居民，當時(shí)補償了17萬(wàn)多元，目前租房已經(jīng)兩年，最近剛剛開(kāi)始申請經(jīng)濟適用房的公示。他們舉得即使以后房子蓋好了也得排隊搖號，不知什么時(shí)候才能輪到自己，再租五六年房都不定打得住。
加著(zhù)接觸到的居民，無(wú)論拆遷還是沒(méi)財前的幾乎都提到了房租問(wèn)題，一些租房戶(hù)挺無(wú)奈。以為選擇“弘善“并剛簽了協(xié)議的中年婦女告訴記者，她一家5口足了一套兩居室，3年就是72000元。她說(shuō)：“不搬，面積太��；搬吧，花錢(qián)太多，是沒(méi)有辦法的'辦法”。
就地安置符合意愿但這樣“安置”讓居民擔心“留不住”。目前，前門(mén)地區草廠(chǎng)三條至草廠(chǎng)十條一些住戶(hù)遷出或部分遷出的院落正在緊張施工，既有獨門(mén)獨院，也有幾乎醫院，有些院兒戶(hù)戶(hù)廚廁齊備。據一些居民講，不愿離開(kāi)前門(mén)地區的住戶(hù)以后都會(huì )同意“平移”安置到這里，置換后的住房面積原則上不增加不擴大，不確定朝向。
很多人希望就地安置，但安置中的一些做法讓他們擔心留不下來(lái)。有戶(hù)人家最初不想離開(kāi)前門(mén)地區，拆遷人員領(lǐng)他們看了一出新翻建的房子，面積比他家目前住的房子多0、7平方米，總共20、7平方米，其中包括4平米的廚房廁所，實(shí)際居住面積反而比原住房傻了4平方米。該戶(hù)想把20平方米的老房子交給房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中信修繕后再遷回來(lái)，但同樣存在廚房廁所必須進(jìn)屋的問(wèn)題。這樣的“平移”讓很多人不理解，認為如果都這么安置，非但改善不了居住條件，反而給留住居民設置了障礙。
記者發(fā)現，就地安置作為一項政策已經(jīng)明確，但究竟通過(guò)什么方式，如何具體實(shí)施，很多人不清楚更無(wú)從知曉。由于安置方案不確定，政策缺乏透明度，人們一律很多，甚至懷疑就地安置是“忽悠老百姓”，是想把當地更多的居民“擠”走，拿性愛(ài)的房子，四合院賣(mài)錢(qián)，部分居民因此產(chǎn)生了比較強烈的抵觸情緒。
安置也要安居，居民想什么？
舊城改造與拆遷涉及千家萬(wàn)戶(hù)的利益，既有歷史因素的就給，也有顯示矛盾的沖突。風(fēng)貌保護，兼顧居民結構及生活的相對穩定和被拆遷人的承受能力；改善居住條件，也不能一味依賴(lài)，把所有困難都推給政府。如何處理二者關(guān)系，減少改造拆遷過(guò)程中的阻力值得研究。采訪(fǎng)時(shí)，不少居民對拆遷安置提出了自己的看法——
一、 提供現房房源，避免搬遷周轉帶來(lái)更多的經(jīng)濟負擔。
居住在前門(mén)地區的多是中低收入家庭。從居民自身講，他們希望改善居住條件，但更希望政府能夠提供現房。人們認為，既然外遷是主要的安置途徑，就應當充分考慮居民的顯示處境，首現建設安排好安置用房。有現成的房源，不僅能降低因周轉租房增加的生活成本，減少負擔，也有助于消除人們對期房質(zhì)量的懷疑，讓群眾真正能夠安安心心地搬遷；另一方面也有利于舊城改造的順利推進(jìn)。居民反映，現在房子沒(méi)蓋好不具備搬遷的條件，可是為了東園拆遷，投入了大量人力物力，居民也被搞得人心惶惶，難道風(fēng)貌改造緊迫到比老百姓安居還重要？一些居民還建議家的大房源中廉租房的比重，通過(guò)適度補貼，少量租金，讓一部分經(jīng)濟困難有愿意盡快改善的家庭能夠搬得起，遷得走。
二、 就地安置立足實(shí)地實(shí)情優(yōu)先考慮改善居民住房。
對于愿意留住當地的居民，考慮上學(xué)、上班、就醫等顯示因素更多一些，覺(jué)著(zhù)能“湊合著(zhù)住”，生活成本也低。這幅分人以中老年居多，而且有這種想法的家庭為數不少。他們認為，隨著(zhù)以后子女通過(guò)申請經(jīng)適房等途徑自行解決住房問(wèn)題后，住房條件會(huì )逐漸改善，走不如留。但有些實(shí)際問(wèn)題希望能得到妥善解決。
1、 自建房。前門(mén)地區多為公房或單位房，戶(hù)均面積20平方米，近二三十年來(lái)隨著(zhù)家庭人口增加，又沒(méi)機會(huì )福利分房，自建房現象相當普遍。居民認為自建房雖然不美觀(guān)但百姓生活確實(shí)需要，能否納入統一修繕的范疇？影響胡同界面風(fēng)貌和不利于文物保護的自建房應當拆除，住戶(hù)也可以動(dòng)員遷出。但普通院樓的改造應該更多的考慮居民的時(shí)機居住需求，對居民的自建房經(jīng)過(guò)同意規劃建設后盡量保留，這在其他區已有先例，比如西城、宣武、東城等區在對一些互通的改造中，不僅整修院落翻建住房，還改建各家的自建房，雖然改建要收取一定費用，但群眾能夠接受。這種做飯值得借鑒，也是可行的。
2、 就地安置。居民們說(shuō)，過(guò)去總是拆遷，把房子拆了，居民只能伴奏，無(wú)論是胡同還是胡同里的居民誰(shuí)都留不住�，F在是走是留尊重群眾的醫院，這才是以人為本。但是就地安置政策在實(shí)施過(guò)程中怎么才能更合乎老百姓的生活實(shí)際，怎么處理好與風(fēng)貌保護的關(guān)系，減少不必要的矛盾，應該多聽(tīng)聽(tīng)群眾的反映和意見(jiàn)。他們建議，那些既有遷出也有留住的居民院落，能否制定一些辦法，將改建后的空房首先用于改善院內其他留住居民的住房條件。戶(hù)廁如愿應依據住宅的不同情況采取不同的方式，比如有的院子空地面積足夠，或可騰出一間房子可以改造成戶(hù)廁，沒(méi)有必要戶(hù)戶(hù)帶廁，平房院落不像樓房，更不是供外人參觀(guān)的，不如節省面積環(huán)節群眾生活繼續問(wèn)題；如果必須配套，包括廚房在內也不能擠占住房面積。廚廁面積可以通過(guò)與自建房面積部分置換、部分有償提供等多種途徑來(lái)解決。
三、貨幣補償便于自選合適房源關(guān)鍵是公開(kāi)透明合情合理。
有些居民更傾向于通過(guò)貨幣補償自選合適的房源，但對目前補償標準“太低”不能接受。他們認為前門(mén)地區也算“皇城腳下”，應有合理的補償標準，現在很多家庭住房面積只有20平方米左右，按一平方米2萬(wàn)元不長(cháng)也不過(guò)是五十萬(wàn)元，讓人盜哪去買(mǎi)房？想前門(mén)地區這樣的地段，貨幣補償究竟應該多少？評估的合理不合理？同城區其他地方哪些可比哪些不可比？應該讓老百姓心里清楚。居民說(shuō)，政府有政府的難處，老百姓有老百姓的困難，“即使不能太合適，也不能太不合適�！辈疬w中補償標準不一樣也是群眾反映最多的問(wèn)題之一。有個(gè)居民告訴記者，他提出每平米補償4萬(wàn)元都談不下來(lái)，認識的一個(gè)人4平方米的小房卻補償了20多萬(wàn)元，這和6萬(wàn)元一平米，差距這么大，依據是什么？
關(guān)于住房的調查報告5
一、基本情況
近年來(lái)，縣住房和城鄉建設局始終堅持優(yōu)化環(huán)境作為促進(jìn)城鎮面貌“三年上水平”的一條主線(xiàn)，以行風(fēng)帶政風(fēng)，以政風(fēng)促落實(shí)，加壓力、增措施、強信心，團結一致，奮力爭先，在提升縣城聚集能力、輻射帶動(dòng)力和人口承載力方面狠下功夫，在短短的幾年里，逐步構建起“9縱8橫”城市框架，縣城面積由5。4平方公里迅速擴大到30平方公里，城市道路總里程69公里，給排水管道137公里，住宅小區18個(gè)建筑面積逾100萬(wàn)平方米以上，污水處理廠(chǎng)的建成投用，填補了我縣污水處理能力“零”突破，城市化率由23%提高到38%，加快形成我縣城鄉經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展一體化新格局，初步建立起宜居宜業(yè)“邢臺衛星名城”任城新區。
為實(shí)現項目建設的快速推進(jìn)，進(jìn)一步提高工作效率，針對部分審批項目涉及科室多、運行時(shí)間長(cháng)等問(wèn)題，該局采取“并聯(lián)審批”和“一審一核”制度，一口受理，抄告相關(guān)。對重大項目的審批，實(shí)行聯(lián)動(dòng)，確保在最短的時(shí)間內辦結。同時(shí)，把窗口工作職責及審批服務(wù)事項公之于眾，以方便群眾查詢(xún)、監督。各窗口審批即時(shí)辦結件占審批件的比例不得低于20%，做到即辦事項不過(guò)夜，承諾事項不過(guò)期，充分發(fā)揮窗口作用，能即時(shí)辦結的即時(shí)辦結，需要到現場(chǎng)勘查、論證的，盡量縮短審批時(shí)限，方便辦事群眾。以往，一個(gè)工程項目審批從招投標、施工許可審批到竣工備案，開(kāi)發(fā)商需要到4個(gè)科室，現在全部集中到一個(gè)窗口，即可辦結全部審批和備案手續。
該局樹(shù)立“窗口就是投資環(huán)境”和“內樹(shù)部門(mén)形象、外樹(shù)政府形象”的工作理念，通過(guò)服務(wù)前移，領(lǐng)辦、幫辦、代辦使投資商、施工企業(yè)等辦理前置手續由平均30個(gè)工作日縮短為1日。對辦理工程招標、施工合同、質(zhì)監、安監等四項備案由3個(gè)工作日改為現場(chǎng)即辦，施工許可由15日也改為現場(chǎng)受理、現場(chǎng)即辦。廣州（邢臺）圣豐商品混凝土有限公司攪拌站項目為我縣重點(diǎn)招商引資項目，工程投資5000萬(wàn)元，年生產(chǎn)能力200萬(wàn)立方米商品混凝土，年利稅超百萬(wàn)元以上。項目在入駐時(shí)期，相關(guān)手續該局僅用了半小時(shí)辦理完畢。據統計，建設局窗口成立以來(lái)接受群眾咨詢(xún)400多人次，按時(shí)辦結率100%。
二、基本經(jīng)驗
�。ㄒ唬┤巳岁P(guān)系環(huán)境，事事關(guān)系形象。近年來(lái)，該局在解決群眾反映問(wèn)題上，以窗口標準化建設為載體，建立了一系列便民服務(wù)機制。為高效能地服務(wù)于企業(yè)，該局依據建筑法和招標投標法等法規，對現有的行政審批和管理事項進(jìn)行縝密梳理，對確需保留的事項，進(jìn)行了調整和并，簡(jiǎn)化辦事程序，進(jìn)一步完善了《行政審批服務(wù)中心工作人員行為規范》《房地產(chǎn)服務(wù)流程示意圖》等管理制度，并根據項目規模及服務(wù)對象的要求，推行一般事項直接辦理制，特殊事項承諾辦理制，重大事項聯(lián)合辦理制，上報事項專(zhuān)責辦理制，控制事項明確答復辦理制的“五辦理制”，倍受群眾歡迎，再次投訴率為零。
�。ǘ┻\行機制抓創(chuàng )新，服務(wù)效能再提高。按照省建設廳關(guān)于提高行政效能若干規定要求，嚴格遵守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)審批收費項目、收費標準、辦理時(shí)限“三條紅線(xiàn)”，嚴格落實(shí)并聯(lián)審批、限時(shí)辦結、一站式收費、全程代理服務(wù)、全程政務(wù)信息公開(kāi)五項制度和審批申請材料及補正內容一次性告知制度，加大對申請材料的審查頻率、縮短審查間隔，實(shí)行一個(gè)公章對外、一站式審批程序，形成了完備的制度管理體系。此外，在大力改進(jìn)工作效能的基礎上，該局建立了股長(cháng)述廉述職報告制度。評議和述職涉及職能工作、任務(wù)落實(shí)、作風(fēng)建設、服務(wù)態(tài)度、室內衛生、精神面貌等多方面內容，評作風(fēng)、評奉獻、述能力、述進(jìn)度，讓全體干部時(shí)刻繃緊“作風(fēng)建設”這根弦，形成爭榮譽(yù)、講奉獻、團結向上、想事和干事的良好局面，營(yíng)造了門(mén)好進(jìn)、臉好看、話(huà)好聽(tīng)、事好辦的和諧氛圍，樹(shù)立了清正廉潔、務(wù)實(shí)高效、熱情周到、耐心服務(wù)的.建設形象。
�。ㄈ┲行膰@窗口轉，窗口圍著(zhù)項目轉。為讓更多的項目落戶(hù)任縣，該局開(kāi)展了“服務(wù)無(wú)缺位”活動(dòng)，各崗位配置實(shí)行AB角制，各窗口組織全體人員進(jìn)行崗位交叉練兵，確保窗口服務(wù)不斷層。一是審批通報。對項目的申報審批采取科室集中會(huì )審，確認有關(guān)情況，實(shí)現審批與監管的對接，形成了審批監管相結合，監管促審批，審批促發(fā)展，相互促進(jìn)，相互提升的快捷高效工作局面。二是強化監管。全面落實(shí)行政審批后的職責和責任，加強對工程的監督檢查，將工程質(zhì)量強制性規范標準落到實(shí)處，構建起各司其職、相互協(xié)調，監管銜接的工作格局。三是跟蹤服務(wù)。采取上門(mén)服務(wù)、跟蹤服務(wù)、預約服務(wù)等多種服務(wù)方法，打破八小時(shí)服務(wù)時(shí)限和節假日的局限，拓展服務(wù)項目，改變由淺層次服務(wù)向市場(chǎng)準入主體、招標投標、資質(zhì)升級、項目申報、竣工驗收等方面的服務(wù)發(fā)展，對于需要跑市進(jìn)廳的項目，積極協(xié)助跑辦，最大限度減少企業(yè)辦理環(huán)節。
�。ㄋ模┱⻊�(wù)公開(kāi)轉作風(fēng)，群眾擁護快發(fā)展。在出臺《廉政風(fēng)險監控管理考核和獎懲機制》的基礎上，對審批項目實(shí)行公開(kāi)審批依據、公開(kāi)審批程序、公開(kāi)審批條件、公開(kāi)審批時(shí)限、公開(kāi)收費標準“五公開(kāi)”，有效避免了人為化隨意性審批，真正把政策交給了群眾，提高了透明度，方便了辦事群眾。不僅如此，該局不斷提高群眾知情權，從明確內容、群眾關(guān)心、豐富形式、健全制度、強化監督五方面入手，大力推進(jìn)工作公示建設，就群眾關(guān)心的城市發(fā)展方向、基礎設施建設、拆違拆遷等熱點(diǎn)、焦點(diǎn)予以公布，對重點(diǎn)工程、形象進(jìn)度、施工要求向廣大群眾公開(kāi)，讓群眾所關(guān)心的工程建設進(jìn)展情況一目了然。通過(guò)公開(kāi)各項政策，讓廣大群眾及時(shí)了解城市發(fā)展現狀，對各項工程的實(shí)施，積極配合，受到群眾的普遍歡迎和好評。
三、幾點(diǎn)啟示
實(shí)踐證明，過(guò)硬的作風(fēng)、一流的環(huán)境是實(shí)現城市跨越式發(fā)展的根本保障。
�。ㄒ唬┌褍�(yōu)化環(huán)境的著(zhù)眼點(diǎn)放在強化干部的責任意識上。一是組織保障。成立優(yōu)化環(huán)境領(lǐng)導小組，一把手負總責，全體班子成員共同參與，共同研究方案抓謀劃，共同制定措施抓落實(shí)，形成了主要領(lǐng)導親自抓、分管領(lǐng)導具體抓、各科室分工配合、參建單位上下聯(lián)動(dòng)的組織領(lǐng)導體系，使優(yōu)化環(huán)境切實(shí)做到了年初有計劃、有部署，年終有總結、有落實(shí)。二是思想保障。即一查群眾反映的問(wèn)題是否得到及時(shí)解決，看黨員干部為民服務(wù)意識是否增強；二查執法形象，看執法人員在行政過(guò)程中行為是否規范；三查思想作風(fēng)，看干部職工廉潔自律意識是否樹(shù)得牢固。通過(guò)三查三看，統一了思想，改進(jìn)了作風(fēng)，形成了合力，收到了效果。三是制度保障。建立一系列加強和改進(jìn)作風(fēng)建設的若干規定，將作風(fēng)建設納入年度考核目標，采取發(fā)表電視講話(huà)、街頭宣傳、公示公開(kāi)、邀請社會(huì )各界人士和發(fā)放《征求意見(jiàn)書(shū)》等形式面對面征求意見(jiàn)征求意見(jiàn)，形成人人是環(huán)境，個(gè)個(gè)是形象的局面。
�。ǘ┌褍�(yōu)化環(huán)境的切入點(diǎn)放在自身問(wèn)題的查找上。在查找問(wèn)題過(guò)程中，不遮掩、不護短，敢于拿起批評與自我批評的武器，緊緊抓住與人民群眾聯(lián)系最密切，群眾最關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，有針對性、扎扎實(shí)實(shí)地開(kāi)展自查自糾。通過(guò)走訪(fǎng)社會(huì )、企業(yè)、群眾，征求意見(jiàn)和建議，制定整改措施，確保立黨為公、勤政為民的工作理念。應完善學(xué)習制度，把優(yōu)化環(huán)境與全縣經(jīng)濟工作緊密結合起來(lái)，把優(yōu)化環(huán)境與創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)緊密結合起來(lái)，把優(yōu)化環(huán)境與學(xué)習張云泉先進(jìn)事跡緊密結合起來(lái)，進(jìn)一步增強干部隊伍服務(wù)經(jīng)濟意識，愛(ài)崗敬業(yè)意識，服務(wù)城建發(fā)展意識。要進(jìn)一步完善辦事承諾制度，樹(shù)立“崗位就是投資環(huán)境”和“內樹(shù)部門(mén)形象、外樹(shù)政府形象”的工作理念，對一些社面影響廣、群眾關(guān)心的重點(diǎn)、難點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，要采取重點(diǎn)扶持、重點(diǎn)督促，努力將其建成示范工程，以示范工程帶動(dòng)整體工作，擴大群眾影響力，樹(shù)立在群眾中的新形象。
�。ㄈ┌褍�(yōu)化環(huán)境的落腳點(diǎn)放在促進(jìn)城建工作和群眾滿(mǎn)意上。以創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)為契機，牢牢把握事前、事中、事后三個(gè)環(huán)節，立足防范，健全完善監督制約機制，大力開(kāi)展“親民、為民”活動(dòng)，從維護群眾利益出發(fā)，組織黨員干部深入企業(yè)、群眾，面向基層、面向群眾，及時(shí)了解掌握廣大群眾想什么，盼什么，城建工作應該做什么，把群眾“擁護不擁護”、“贊成不贊成”、“高興不高興”、“答應不答應”作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，始終圍繞群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題開(kāi)展工作，真正把“情為民所系、利為民所謀”落到實(shí)處。
關(guān)于住房的調查報告6
為全面了解我縣城鎮保障性住房建設情況，進(jìn)一步推動(dòng)我縣保障性住房建設，根據“建辦保[20ｘｘ]77號”文件要求�，F將我縣保障性住房建設的調查情況報告如下：
一、我縣保障性住房建設的基本情況
近年來(lái)，縣委、縣政府對保障性住房建設高度重視，把城鎮低收入家庭住房保障工作作為一項民心工程來(lái)抓，認真貫徹落實(shí)上級文件精神，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房各項工作，取得了顯著(zhù)成績(jì)。截至目前英吉沙縣已建設完成保障性住房2915套，建筑面積18．98萬(wàn)平方米，在建保障性住房4792套，建筑面積27．37萬(wàn)平方米，合計7707套，46．35萬(wàn)平方米，總投資為54539萬(wàn)元。具體進(jìn)展情況如下：
1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設規劃到20ｘｘ年，計劃建設廉租住房4909套，總建筑面積約24．54萬(wàn)平方米。20ｘｘ年計劃建設廉租住房603套，建筑面積30150平方米。目前我縣已建設完成廉租住房2643套，17．92萬(wàn)平方米；在建3492套，20．84萬(wàn)平方米，合計6135套，總建筑面積38．76萬(wàn)平方米，總投資為45078萬(wàn)元，與08—11年4909套的建設任務(wù)相抵，超額完成1226套廉租住房建設任務(wù)，實(shí)際上我縣已完成了20ｘｘ年、20ｘｘ年的廉租住房建設1400套任務(wù)的87．57%。
2、棚戶(hù)區改造：按照保障性住房建設“十二五”規劃，20ｘｘ年至20ｘｘ年規劃改造英吉沙縣城鎮九個(gè)社區，合計改造棚戶(hù)區住房6003戶(hù)，計劃總投資11．4億元。其中其蘭巴格社區625戶(hù)、英巴格社區625戶(hù)、吾爾也提社區1000戶(hù)、歐阿達阿勒迪社區553戶(hù)、英協(xié)海爾社區750戶(hù)、拉瓦社區500戶(hù)、阿克巴格社區500戶(hù)、克勒克霍依拉社區700戶(hù)、阿依丁庫勒社區750戶(hù)。20ｘｘ年計劃改造完成1524戶(hù)，總投資為26999萬(wàn)元。其中新建安住房400套，貨幣補償改造1124戶(hù)，完成年初計劃的100%。安住房建筑面積3．21萬(wàn)平方米，投資為4337．83萬(wàn)元，目前主體已完工，工程款與安補償資金合計支付9714余萬(wàn)元。
3、公租房：20ｘｘ年到20ｘｘ年規劃建設公共租賃住房5246戶(hù)，計劃投資4．61億元。20ｘｘ年計劃建設公共租賃住房1148套，截止目前1172套公共租賃住房項目已開(kāi)工建設，建筑面積4．36萬(wàn)平方米，總投資5122萬(wàn)元．完成年初計劃任務(wù)的102%。其中900套，3．32萬(wàn)平方米，建設地點(diǎn)位于新城區，目前正在三層施工；另有272套，1．05萬(wàn)平方米，分別建于依格孜牙鄉、色提力鄉、托普魯克鄉、克孜勒鄉、烏恰鄉、蘇蓋提鄉、薩罕鄉、縣醫院，現已竣工并交付使用。
二、存在的問(wèn)題
雖然我縣在保障性住房建設與管理方面雖然做了大量工作，取得了明顯成績(jì)，但仍存在一些困難和問(wèn)題，需認真加以解決。
1、建設資金壓力較大。保障性住房建設任務(wù)緊，資金需求大，但由于上級補助資金有限，資金自籌配套的壓力較大，特別是拆遷成本高和居民小區的附屬工程建設資金缺口較大，導致保障性住房總建設資金缺口較大。
2、建設任務(wù)日趨繁重�？偟�.看我縣保障房建設仍處于起步階段，建成數量還不大，預期明年建設實(shí)施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設的壓力日益加大。
3、保障性住房建設管理機制還有待完善。一是推進(jìn)保障性住房建設健康長(cháng)遠發(fā)展的規劃、土地供應、資金保障、建設標準的長(cháng)效機制沒(méi)有形成。二是保障對象的政策制定、資格審查、收入核定、住房退出等方面的機制還不完善，離應保盡保的要求還有差距。三是與保障性住房建設相配套的保障性住房管理機構還沒(méi)有真正建立起來(lái)，人員和經(jīng)費等不足，給保障房的后續管理帶來(lái)一定的困難。
三、幾點(diǎn)建議
1、要提高和深化對保障性住房建設重要性的認識，進(jìn)一步加強保障性住房建設工作的領(lǐng)導。建設保障性住房是全國上下構建和諧社會(huì )的一項重要舉措，對促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，保持社會(huì )和諧穩定意義重大。各級要增強大局意識，充分認識這項工作的長(cháng)期性、艱巨性，把保障性
住房建設作為一項重要的政治任務(wù)來(lái)抓，進(jìn)一步加強組織領(lǐng)導，為保障性住房建設設立綠色政策通道，認真研究破解制約保障性住房建設的難題。房管、建設、國土、發(fā)改、財政、民政等主要責任單位要強化服務(wù)意識，嚴格落實(shí)責任，各司其職，齊抓共管，在政策允許的范圍內急事急辦、特事特辦，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設的合力。同時(shí)，要采取有力措施，確保工程質(zhì)量，重視完善住房配套設施建設，切實(shí)建成民心工程。各單位特別是企業(yè)、社區和勞動(dòng)保障部門(mén)等要進(jìn)一步增強大局意識，既要積極幫助困難群眾做好申請工作，又要認真把關(guān)，嚴格審查，切實(shí)提供真實(shí)可靠的信息，為做到應保盡保打下基礎。
2、立足長(cháng)遠，科學(xué)編制保障性住房建設規劃。保障性住房建設不是解決困難群眾住房問(wèn)題的權宜之計，而是一項具有戰略意義的長(cháng)期工程，因此，要立足長(cháng)遠，科學(xué)論證，編制好建設規劃，要優(yōu)先考慮土地規劃，提前做好土地儲備，確保保障性住房建設用地。建設規劃既要盡可能選擇市政設施健全，教育、醫療、交通便利的地方，又要考慮群眾的承受能力，確保規劃一批，建成一批，安一批，使困難群眾真正享受到保障性住房建設帶來(lái)的實(shí)惠。
3、拓寬融資渠道，加大籌措項目配套資金力度。要把建立穩定的資金來(lái)源作為保障性住房建設、管理工作的重點(diǎn)，千方百計解決建設資金緊缺的問(wèn)題。一是設立保障性住房建設資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。把保障性住房建設資金納入年度預算，并根據經(jīng)濟發(fā)展水平逐年遞增。認真執行有關(guān)政策規定，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取。二是要加大向上爭取的力度，做好項目?jì)�，抓住國家加大保障性住房投資的時(shí)機，積極爭取更多的中央資金支持。三是要積極探索社會(huì )資金參與保障性住房建設的新途徑，建立保障性住房融資平臺，制定優(yōu)惠政策，吸引有實(shí)力、社會(huì )責任感強的企業(yè)家，投資保障性住房開(kāi)發(fā)建設，努力擴大建設資金來(lái)源。
4、積極探索，進(jìn)一步加強住房保障工作制度建設。隨著(zhù)我縣保障性住房建設速度加快，保障性住房保有量越來(lái)越多，加強住房保障工作制度建設，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設使用管理辦法，進(jìn)一步明確相關(guān)部門(mén)
職責，確定主管部門(mén)和保障對象的權利、義務(wù)，確立保障性住房穩定增長(cháng)的機制，對限價(jià)房、經(jīng)適房的管理、分配和審批，廉租房、公租房的使用、審核、退出及物業(yè)管理，保障對象收入和住房狀況信息監控等作出規定，從制度上保證我縣住房保障工作規范發(fā)展。二是要成立專(zhuān)門(mén)的住房保障管理機構，按照上級有關(guān)文件精神，進(jìn)一步理順管理機制，核定機構職能和編制，充實(shí)工作人員，保障辦公經(jīng)費。三是切實(shí)落實(shí)好住房保障政策，逐步擴大保障性住房保障的范圍，適時(shí)向鄉鎮、農村延伸。
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