存量房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的存量房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人與買(mǎi)受人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
出賣(mài)人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
共有人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：___________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
證件類(lèi)型：【居民身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】【統一社會(huì )信用代碼證書(shū)】【 】 ，證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
�。ǘ┰摲课莸怯浻猛緸椤咀≌俊竟ⅰ俊緞e墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。
�。ㄈ┰摲课莘吭春蓑灳幋a為：_________________________。
�。ㄋ模┢渌鸰________________________。
第二條 房屋權屬情況及使用情況
�。ㄒ唬┰摲课荨痉课菟袡嘧C】【不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)】【 】證號為：_______________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的建設用地【不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。
�。ㄈ┰摲课輽嗬再|(zhì)為下列選項中第【 】種情形。
1.商品房；
2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號為：________________________）；
3.向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.限價(jià)商品住房；
6.自住型商品住房；
7.共有產(chǎn)權住房；
8.回購經(jīng)濟適用房配售；
9.回購限價(jià)房配售；
10.其他：_________________________。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：【 】。
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，【房屋他項權證書(shū)號】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號】為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理：
�。�1）出賣(mài)人應于_________年______月______日前辦理抵押權注銷(xiāo)登記；
�。�2）出賣(mài)人無(wú)需辦理抵押權注銷(xiāo)登記，抵押權人同意買(mǎi)賣(mài)雙方辦理轉移登記。
�。ㄎ澹┰摲课莸漠愖h登記情況為：【 】。
�。�1）該房屋未設定異議登記；
�。�2）該房屋已經(jīng)設定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。
�。┰摲课莸淖赓U情況為：【未出租】【已出租】。
出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】 。
租賃期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿(mǎn)的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，出賣(mài)人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣(mài)人違反上述約定，雙方同意按照下列第【】種方式處理：
�。�1）自租賃合同簽訂之日起至________（約定時(shí)間或約定條件），出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之________的違約金；
�。�2）買(mǎi)受人解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買(mǎi)受人全部已付房?jì)r(jià)款的________%向買(mǎi)受人支付違約金；
�。�3）______________________________________________________。
�。ㄆ撸┰摲课荨静淮嬖凇俊敬嬖凇拷Y構改造情況。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結構改造：
1._________________________________________________________；
2._________________________________________________________；
3._________________________________________________________。
雙方約定：__________________________________________________。
關(guān)于房屋權屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三（含承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的證明文件）。
第三條 成交方式
出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列【 】 達成交易。
1.雙方當事人自行成交；
2.雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同編號：________________，機構名稱(chēng)：________________，機構備案號：________________；北京市存量房屋購買(mǎi)經(jīng)紀服務(wù)合同編號：________________，機構名稱(chēng)：________________，機構備案號：________________。
3.________________________________。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣________________元 （大寫(xiě)________________元整）。
該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內，詳細情況如下：
1、房屋附屬設施：________________元；
2、家電：________________元；
3、裝飾裝修：________________元；
其他：________________元，具體包括：________________。
雙方一致確認，本合同約定的成交價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)交易價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費、向貸款機構辦理貸款的相關(guān)依據。買(mǎi)賣(mài)雙方不得為規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同，否則應承擔相應的法律責任。
其他約定：________________________________________________。
�。ǘ┖炗啽竞贤�，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣________________元（大寫(xiě)________________元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jì)r(jià)款】【 】時(shí)【抵作】本房屋成交價(jià)款。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人采取下列第【 】種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
1.一次性付款
總金額：人民幣________________元 （大寫(xiě)________________元整）。買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前向出賣(mài)人支付。
2.分期付款
買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前分期向出賣(mài)人支付全部房?jì)r(jià)款。
首期：買(mǎi)受人應于【于_____年_____月_____日前】【】向出賣(mài)人支付房?jì)r(jià)款人民幣________元 （大寫(xiě)_______________元整）；
第二期：買(mǎi)受人應【于_____年_____月_____日前】【】向出賣(mài)人支付房?jì)r(jià)款人民幣________元 （大寫(xiě)_______________元整）；
第_____期：買(mǎi)受人應【于_____年_____月_____日前】【】向出賣(mài)人支付房?jì)r(jià)款人民幣________元 （大寫(xiě)_______________元整）。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。
買(mǎi)受人應于_____年_____月_____日前支付首期房?jì)r(jià)款人民幣_____元（大寫(xiě)__________元整），占全部房?jì)r(jià)款的_____%。
余款人民幣_____元（大寫(xiě)_______________元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。
______________________________。
�。�1）如貸款機構不批準買(mǎi)受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買(mǎi)受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣(mài)人支付剩余房?jì)r(jià)款；
b．出賣(mài)人有權解除合同，雙方約定：_______________；
c.買(mǎi)受人可向其他貸款機構申請貸款，買(mǎi)受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復；不能在約定期限內獲得貸款批復，雙方約定：____________________；
d．_________________________。
�。�2）如貸款機構批準的貸款金額少于買(mǎi)受人申請的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買(mǎi)受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣(mài)人補足差額；
b．出賣(mài)人有權解除合同，雙方約定：_______________；
c．_________________________。
�。�3）如出現貸款機構批準貸款后買(mǎi)受人無(wú)法于_____年_____月_____日前取得貸款或買(mǎi)受人拖延辦理相關(guān)貸款手續等情形，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買(mǎi)受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣(mài)人支付剩余房?jì)r(jià)款；
b．_________________________。
�。ㄋ模┵I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》見(jiàn)附件六。
買(mǎi)受人應將房?jì)r(jià)款人民幣_____元 （大寫(xiě)_____元整）存入買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托的_____（建設（房屋）行政管理部門(mén)）在_____銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶(hù)，賬號為_(kāi)_________。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1.出賣(mài)人對該房屋享有合法權利；
2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人；
3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉讓的`情形；
4.出賣(mài)人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門(mén)的審批手續，符合出售條件；
5.出賣(mài)人應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)受人；
6.出賣(mài)人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況；
7.出賣(mài)人承諾已將可能妨礙房屋購買(mǎi)或正常使用的情況如實(shí)告知買(mǎi)受人；
8._________________________。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無(wú)法繼續履行或買(mǎi)受人無(wú)法實(shí)現本條約定的合同目的的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房?jì)r(jià)款_____%】【 】。
第六條 房屋交付
出賣(mài)人應當在__________（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應當履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項手續：
1.出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4._________________________；
5._________________________；
6._________________________。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【網(wǎng)絡(luò )】【 】：__________費用由出賣(mài)人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買(mǎi)受人。
第七條 違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第【 】種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行。
2._________________________。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第【 】種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款（含已付貸款部分）。
出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人自合同約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行。
2._________________________。
第八條 稅費
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及北京市的相關(guān)規定履行各自承擔的納稅義務(wù)，繳納各項稅費。買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定見(jiàn)附件七。
因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致無(wú)法繼續履行本合同的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房?jì)r(jià)款_________％的違約金。
第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記
�。ㄒ唬╊A告登記
1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的買(mǎi)受人同意，出賣(mài)人處分該房屋的，不發(fā)生物權效力。
2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移預告登記的，雙方應于本合同簽訂后【 】日內共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機構申請不動(dòng)產(chǎn)轉移預告登記，并提交以下資料：
�。�1）本合同原件；
�。�2）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)；
�。�3）法律、行政法規規定的其他必要材料。
出賣(mài)人、買(mǎi)受人可委托受托人代為辦理預告登記。如出賣(mài)人、買(mǎi)受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理達成交易的，出買(mǎi)人【同意】【不同意】、買(mǎi)受人【同意】【不同意】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移預告登記。
3.出賣(mài)人、買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進(jìn)行相應的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內，出賣(mài)人、買(mǎi)受人可申請將預告登記轉為本登記（不動(dòng)產(chǎn)轉移登記）。債權消滅或自能夠進(jìn)行轉移登記之日起三個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效。
4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時(shí)，當事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請注銷(xiāo)預告登記：
�。�1）本合同被認定無(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除等導致債權消滅的；
�。�2）買(mǎi)受人放棄預告登記的；
�。�3）法律、行政法規規定的其他應注銷(xiāo)預告登記的情形。
�。ǘ┺D移登記
1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動(dòng)產(chǎn)權屬登記機構申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續。
2.因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在____________（約定時(shí)間或約定條件）內取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照買(mǎi)受人全部已付房?jì)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金；
�。�2）買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自買(mǎi)受人應當取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日止，按日計算向買(mǎi)受人支付【全部房?jì)r(jià)款】【買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款】萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日起_______日內向買(mǎi)受人支付；
�。�3）_____________________________________________________。
3.因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內完成不動(dòng)產(chǎn)轉移登記的，出賣(mài)人不承擔違約責任。
第十條 戶(hù)口遷出
�。ㄒ唬┰摲课莠F有戶(hù)籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。
�。ǘ⿷�(hù)口逾期遷出責任
1.出賣(mài)人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續；如因出賣(mài)人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)受人支付______________元的違約金；
2.逾期超過(guò)_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）自期限屆滿(mǎn)之次日起，出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
�。�2）_________________________。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十二條 送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均真實(shí)有效。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應當采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】 【郵寄掛號信】 【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話(huà)的，應當自變更之日起________日內書(shū)面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達的，視為有效送達。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可申請北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )或消費者協(xié)會(huì )等有關(guān)機構調解；或按下列第【 】種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴；
2. 提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；
3.______________________________。
第十四條 合同生效及特別約定
�。ㄒ唬╇p方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。
�。ǘ┍竞贤噪p方當事人簽字（蓋章）之日起生效。
�。ㄈ┍竞贤案郊瞋____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_____份；買(mǎi)受_____份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
買(mǎi)賣(mài)雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記時(shí)，應向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提交本合同及全部附件。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】 【法定代表人】
或【負責人】 或【負責人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【法定代理人】 【法定代理人】
簽訂時(shí)間：_____年____月____日____時(shí) 簽訂時(shí)間：年_____月____日____時(shí)
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人：_______________________________
買(mǎi)受人：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) 法律 、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 出賣(mài)人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買(mǎi)該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。
第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權證時(shí)支付余款 元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的`萬(wàn)分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設施的變更手續。
甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾 裝修 不符合約定的，應按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔賠償責任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋管理部門(mén)辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后 日內，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：
1、由 方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人 民法 院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(出賣(mài)人)：____________________
法定代表人(負責人)：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：____________________
委托代理人：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
住所地：___________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
法定代表人(負責人)：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號∕身份證號：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份證號：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
住所地：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費
(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價(jià)格為人民幣______________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費按照下列方式處理___________________：
1、按國家相關(guān)規定各自承擔;
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：
1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù);
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房?jì)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jì)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶(hù)進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時(shí)，甲方應結清與房屋有關(guān)的水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。
3、房屋交付后___________日內，甲方應當將戶(hù)籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔;
2、提供的房屋權屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關(guān)的.資料，并簽署相關(guān)文件;
5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù);
6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;
7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時(shí)辦理戶(hù)籍遷出手續;
8、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;
3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;
4、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續;
5、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應當承擔的義務(wù)。
第六條違約責任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的 ___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶(hù)籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶(hù)籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知對方當事人。
第八條爭議解決方式
合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門(mén)調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第________項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
1、合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項優(yōu)先;
2、合同如有內容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣(mài)人_____份、買(mǎi)受人_____份，交房屋權屬登記部門(mén)存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)(簽章)：____________ 乙方(買(mǎi)受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________
委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間：______年_____月______日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同4
(合同編號： )
立存量房買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣(mài)存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車(chē)庫等部位： )，權屬證號為： ，類(lèi)型： ，用途：，結構：。
(二)建筑面積平方米（含【 】【 】面積平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。
(四)甲方轉讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)（詳見(jiàn)附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價(jià)款為人民幣計 (大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起
日內對存量房及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關(guān)規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。
存量房轉讓價(jià)款，應與合肥市“基準房?jì)r(jià)”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認，以確認的價(jià)款作為征收稅費的依據。
在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉讓存量房?jì)r(jià)款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的'，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、
二、
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份， 一份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號：
法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：
委托代理人：
身份證號：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
營(yíng)業(yè)執照：
法定代表人或負責人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：
委托代理人：
身份證號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質(zhì)為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。
2、 房屋租賃情況：無(wú)租賃【 √ 】 ; 買(mǎi)受人為該房屋承租人【 X 】 。
二、成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě)) 捌拾壹萬(wàn)元整 。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 伍萬(wàn)元整 。
(二)買(mǎi)受人采取第 2 種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設使用)
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式： 現金
三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無(wú)
四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;
七、房屋已交存住宅專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下;房屋住宅專(zhuān)項維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。
八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經(jīng)濟服務(wù)部 經(jīng)紀機構備案證明編號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名： 郭聰芳 聯(lián)系電話(huà)：
九、雙方約定的其它事項：
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關(guān)壹份。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
共有人(簽字)
共有人(簽字)
委托代理人(簽字)
委托代理人(簽字)
年 月 日
年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市＿＿＿區＿＿＿＿，為＿＿＿結構，建筑面積＿＿平方米，用地面積＿＿平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證＿＿字第 ＿＿號”，“土地使用權證”號為“＿＿字第＿＿號。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的'全部稅費，并按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金，合同范本《武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條 補充協(xié)議、
附件：
1、＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿
4、＿＿＿＿＿＿＿
5、＿＿＿＿＿＿＿
立合同人：＿＿＿＿＿＿＿
賣(mài)方（簽章）：＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)方（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
簽訂時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
特別授權代理人：
身份證號：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)方乙方）：
身份證號：
居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：永州市冷水灘恩童房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律，法規之規定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執行。
一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為 平方米（詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權證 ）。土地證號： 。
二、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：人民幣： 元整（大寫(xiě)：）
三、付款方式：
1、簽訂合同交定金 元整（大寫(xiě)： 元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復印件給乙方。
2、甲乙雙方到永州市房產(chǎn)局簽字后，乙方當天付款 元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）給甲方。
3、在不動(dòng)產(chǎn)局簽字受理后，付 元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）給甲方。 剩余房款 萬(wàn)元整，交房時(shí)當天支付給甲方。
4、產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)的所有稅費經(jīng)雙方協(xié)商由 方承擔。房屋以前的水電物業(yè)費用等賣(mài)方結清，并協(xié)助水電過(guò)戶(hù)。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日前到永州市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續。
五、交房時(shí)間：
六、交房標準：
七、附送的家具電器清單：
八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，產(chǎn)權人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。 九、丙方責任：
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
十、居間服務(wù)費：
1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的.居間服務(wù)，但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
2、甲方在簽訂此合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費人民幣：元，交易辦結時(shí)支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費人民幣：
1
元，交易辦結時(shí)支付剩余居間服務(wù)費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務(wù)費，丙方有權從代為收取、保管的費用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費。
3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
十一、違約責任：
1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。甲方如延期交房，逾期超過(guò)叁日，乙方有權解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買(mǎi)賣(mài)合同的，有權接收房屋，且不支付剩余房款。
2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。乙方如延期付款，逾期超過(guò)叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣(mài)。
3、甲乙雙方延遲辦理過(guò)戶(hù)的違約責任。乙方逾期超過(guò)柒日視為反悔不買(mǎi)，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣(mài)。甲方逾期超過(guò)柒日視為不賣(mài)，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還并賠償已收購房款 %的違約金。
4、 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
十二、本合同如與過(guò)往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方有權向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十三、本合同共貳頁(yè)，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。
十四、其他事項（房產(chǎn)委托銷(xiāo)售/購買(mǎi)協(xié)議書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)確認書(shū)、委托購房誠意金協(xié)議書(shū)均可作為本合同之附件）
甲方（簽章）： 身份證號：
代理人： 身份證號：
乙方（簽章）： 身份證號：
丙方（簽章）：
經(jīng)辦人：
本合同簽訂地：
簽訂日期：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同8
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆谑衉____區_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵酁槌鲎屓〉�，土地使用年限自_____年_____月_____ 日至_____年_____月____日；劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元，其中含定金（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元，尾款（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：
1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）貳_____萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為_(kāi)____人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）_____元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶(hù)。
3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jì)r(jià)款，并自行承擔房屋轉讓價(jià)款安全的全部責任：
�。ㄗⅲ翰晦k理房屋轉讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫(xiě)相關(guān)內容）
經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價(jià)款。
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無(wú)法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，同時(shí)乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于____年_____月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的.更名手續。
甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記：
�。ń�(jīng)紀機構促成的交易適用）經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起三個(gè)月內被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jì)r(jià)款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì )仲裁×提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
甲方：
乙方：
日期：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同9
____房字[____]第____號
賣(mài)方：___________________________
買(mǎi)方：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_____________。
第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，余款人民幣___________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的'，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十三條補充協(xié)議、附件
立合同人：
賣(mài)方：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽訂時(shí)間：_______________________
存量房買(mǎi)賣(mài)合同10
�。╛___房字[____ ]第____號）
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守，武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢___________________________，為_(kāi)____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____________________________________。
第三條 本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫(xiě)）_______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）__________________________________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任，合同范本《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的`全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十三條 補充協(xié)議、附件：
立合同人
賣(mài)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
買(mǎi)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同11
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：________
性別：______________
出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分攤面積________________；
公用分攤面積______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉讓給他人的合同。
房地產(chǎn)轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱(chēng)、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉讓費用；使用期限；變更產(chǎn)權的登記手續、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。
特別提示：
1.下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)阂猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵�，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規定條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的.；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書(shū)。
3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。
4.房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
5.房地產(chǎn)轉讓時(shí)，土地使用權出讓合同載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守，存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為_(kāi)_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的.，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的（轉載自百分網(wǎng)，請保留此標記，合同范本《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。）____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條 補充協(xié)議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣(mài)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同13
(合同編號： )
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 經(jīng)紀代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) ：_____________________ 合同簽署地：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區，為_(kāi)______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“ 字第________號”，“土地使用權證”號為“ 字第_______號” 。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，為自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方，甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現金形式支付；
2、甲乙保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時(shí)間
內辦理甲方名下權證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn)權證費用由□甲方 □乙方 承擔，于簽訂本合同起_____日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權屬轉移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產(chǎn)權證�！跫追� □乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權證費用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內打入丙方賬戶(hù)，丙方在收到該款后于___日內辦理甲方名下產(chǎn)權證，該產(chǎn)權證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶(hù)及貸款等相關(guān)手續，具體出證日期以各區局公示時(shí)間辦準；
3、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續；
4、乙方剩余購房款人民幣____________________圓整，以下列第___種方式支付；
1）于簽訂本合同后_______日內，打入丙方監管賬戶(hù)，過(guò)戶(hù)當日，丙方在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于__日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶(hù)；
2）乙方于簽訂本合同__日內,打入甲方指定賬戶(hù);
3）在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(遇節假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶(hù)；
5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險，丙方不承擔任何責任。
第四條 本合同項下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費承擔方式為：甲方承擔_____________，乙方承擔___________________；如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門(mén)及銀行調整相關(guān)
政策，導致本合同項下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無(wú)異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣____________圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣____________圓整。如因單方違約導致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的_____%，計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的_____%，共計人民幣________________圓整。
第六條 本合同簽訂之日起__________________日內，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）_____內，（2）貸款審批通過(guò)_____日內協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔全部違約責任。
第八條 甲方應在收到：（1）乙方全部房款后____日內，（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后____日內，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后，與本合同具同等法律效應）
第九條 房屋內水、電、天然氣、電話(huà)費、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至物業(yè)交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方及丙方無(wú)關(guān)；
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的'____%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔經(jīng)紀代理費每日____%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日____%的違約責任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，具體如下：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔違約責任。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各執一份。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：_______________乙方：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于____________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅
出售房屋的所有權證證號為
房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣_________元，_________元，其中含定金__________元，______________元，尾款__________元，_________元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：
1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣________元,__________元解交托管賬戶(hù)。
2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣________元,__________元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶(hù)。
3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)______元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jì)r(jià)款，并自行承擔房屋轉讓價(jià)款安全的全部責任：
經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價(jià)款。
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無(wú)法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，同時(shí)乙方×不承擔違約責任�！坛袚`約金__________元。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時(shí)正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________年______月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記：
經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的`規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在3日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于本合同約定房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務(wù)房屋拆遷款低于本合同約定房?jì)r(jià)款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自
之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì )仲裁×提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________
存量房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方(甲方)： 身份證號： 現住址：
買(mǎi)方(乙方)： 身份證號： 現住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據相關(guān)法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、 乙方購買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權爭議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區鳳霞社區31幢608室(復式房) 的房屋;該房地產(chǎn)權證號為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產(chǎn)權登記為準：該房的附屬設施包括： 無(wú) 。
二、 甲方保證己如實(shí)陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現場(chǎng)看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 貳拾陸萬(wàn) 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)
三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě)) 貳拾伍萬(wàn) 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫(xiě)) 壹萬(wàn) 元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內。
四、 房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權到時(shí)順利轉到乙方名下。
3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關(guān)費用，并遷出該房?jì)鹊乃袘?hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè))，附屬設施過(guò)戶(hù)費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。
五、 需要約定的其他項：
1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。
2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。
六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、 本合同履行中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。
九、 此合同有效期為五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文篇三
出售方：
出售方代理人姓名：___________
承購方：
承購方代理人姓名：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產(chǎn)權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________
4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類(lèi)型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。
8.建筑結構：____________________________________________________________________。
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證該房屋無(wú)共有權人�！�2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣(mài)事宜征得所有共有權人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在抵押關(guān)系�！�2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出售方承擔。
3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在租賃關(guān)系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條：房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣____________元(小寫(xiě)); ___億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
2.該房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)
【1】一次性付款：
承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫(xiě));__百___十___萬(wàn) ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫(xiě))。
【2】分期付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
【3】貸款付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續，并按貸款方式支付。
第四條：承購方逾期付款違約責任
由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價(jià)款的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無(wú)法支付相應房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)已經(jīng)辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)
承購方不向出售方支付違約金。
第五條：房屋交付
出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書(shū)面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書(shū)到達之日起____內，會(huì )同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗，查驗后滿(mǎn)意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由承購方承擔。
第六條：出售方逾期交房違約責任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的`違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第七條：出售方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第八條：房屋權屬轉移登記的約定
自本合同生效之日起____天內，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過(guò)_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書(shū)到達之日起____天內，出售方應將已收價(jià)款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書(shū)到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行。
第九條：稅費、傭金及相關(guān)權益約定
1.房屋轉讓過(guò)程中應當交納的相關(guān)稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
雙方各自按國家和省、市相關(guān)規定分別繳納
2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
買(mǎi)、賣(mài)雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權轉讓時(shí)，出售方應當向承購方說(shuō)明住宅專(zhuān)項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專(zhuān)項維修資金隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關(guān)部門(mén)申請辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設施的過(guò)戶(hù)手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶(hù)口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內及時(shí)書(shū)面告知對方，并在合理時(shí)間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無(wú)法履行的相應違約責任。
第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會(huì )仲裁�！�2】依法向人民法院起訴。
第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁(yè)，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：
出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：
法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：
出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
簽于：
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