存量房二手房購房合同

存量房二手房購房合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的存量房二手房購房合同，歡迎大家分享。

存量房二手房購房合同1

　　甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________

　　委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話(huà)：__________________

　　甲方姓名：____________國籍：___________身份證號碼：______________居住地址：_____________________

　　委托代理人姓名：___________郵政編碼：___________電話(huà)：__________________

　　根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：

　　第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_(kāi)________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)_________平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權共有證號碼為_(kāi)_____。

　　第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方于______年_____月_______日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方于_______年______月_______日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。最后一期_______年______月_______日付款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理本合同簽訂之日起______日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的.，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期_____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起_____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期___天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在_____日內退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。

　　出賣(mài)人：___________________買(mǎi)受人：____________________

　　【法定代表人】：____________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】：_________________【委托代理人】：____________

　　________年________月_______日___________年________月______________日

存量房二手房購房合同2

　　甲方（賣(mài)方）：________；聯(lián)系電話(huà)：________；郵政編碼：________；聯(lián)系地址：________ 。

　　乙方（買(mǎi)方）：________；身份證號碼：________聯(lián)系電話(huà)：________；郵政編碼：________；聯(lián)系地址：________。

　　【甲乙雙方】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　乙方所認購的房屋位于________市________區________路________號________樓________層________室，房屋暫測建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋的用途為住宅。

　　甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的.其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

　　第二條計價(jià)和價(jià)款

　　甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價(jià)款：

　　該房屋按建筑面積出售并計價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣________元整（大寫(xiě)：________元整）。

　　上述款項不含供暖、燃氣、有線(xiàn)入網(wǎng)等費用，該費用根據實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。

　　第三條面積確認

　　本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實(shí)際面積有差異時(shí)，以實(shí)測面積為準，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價(jià)為計算基礎，實(shí)行多退少補。

　　第四條付款方式及期限

　　乙方按以下方式交割房款。

　　1、甲乙雙方選擇自行交割房款

　�。�1）一次性付款

　　總金額：人民幣________元整（人民幣大寫(xiě)：________億________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元）。乙方應于________年________月________日前向甲方支付。

　�。�2）分期付款

　　第一期：乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣________元整（大寫(xiě)：________億________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元）。

　　第二期：乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣￥ ________元整（大寫(xiě)：________億________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元）。

　　第期：乙方應于________年________月________日前向甲方支付房款人民幣￥________元整佰拾拾。

　　第五條逾期付款責任

　　除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：

　　1、逾期在60日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之一的違約金。

　�。�2）逾期超過(guò)60日后，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

　　第六條交樓時(shí)間和交接手續

　　1。甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【甲方收齊房款當天】

　　【 】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場(chǎng)查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書(shū)，即視為房屋交付使用。

　　2。甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對上述甲方欠款及應付費用負責。

　　第七條逾期交房的違約責任

　　除不可抗力、國家和當地政府部門(mén)政策變動(dòng)、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內，甲方按日計算向乙方支付已付款萬(wàn)分之一的違約金。逾期超過(guò)60日后，乙方有權解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

　　第八條關(guān)于手續辦理的約定

　　本協(xié)議所約定房屋的土地、規劃、施工等相關(guān)手續正在辦理過(guò)程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。

　　第九條免責條款

　　本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無(wú)須承擔違約責任。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十一條本協(xié)議共________頁(yè)，一式________份；甲方________份，乙方________份。

　　第十二條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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