居間合同一個(gè)人簽訂無(wú)效

時(shí)間:2022-07-02 12:17:52 合同范文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

居間合同一個(gè)人簽訂無(wú)效

  因對所售房屋沒(méi)有處分權,卻與他人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,當屬無(wú)效。2005年12月18日,三門(mén)峽市湖濱區人民法院審理了一起居間合同糾份案,一審宣判原、被告簽訂的《房屋交易成交確認書(shū)》無(wú)效,并判令售房人和居間人如數退還原告所交定金和中介費5500元。 2004年8月份,陳某欲購一套住房,遂在居間人三門(mén)峽市某置業(yè)咨詢(xún)公司的介紹下,與售房人楊某洽談了房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,并對所要交易的房產(chǎn)進(jìn)行了了解和實(shí)地查看。8月30日,陳某與楊某達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,隨即向居間人某置業(yè)咨詢(xún)公司交納了5000元定金和500元中介費,居間人某置業(yè)咨詢(xún)公司向陳某出具了收條。8月31日,陳某和楊某在居間人處簽訂了《房產(chǎn)交易成交確認書(shū)》,約定:楊某將位于三門(mén)峽市一小區面積為68.93平方米的房屋出售給陳某,房屋成交價(jià)為5萬(wàn)元,雙方于9月30日前辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,陳某于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續辦妥當日一次性付清房款,居間費由陳某負擔;楊某須于9月30日前騰房。違約責任約定:楊某不得將房產(chǎn)再轉賣(mài)他人或對陳某故意刁難,否則向陳某支付5000元違約金,陳某(替房屋所有人杜某代簽)、楊某和居間人的工作人員均在該確認書(shū)上簽字。隨后楊某從居間人處領(lǐng)走陳某所交的5000元定金。當楊某得知該房屋因其他經(jīng)濟原因不能按約定于9月30日前交房和辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),遂于9月2日趕到居間人處說(shuō)明原因,擬征求陳某是否愿意等待。居間人于下班時(shí)間通過(guò)電話(huà)向陳某說(shuō)明該情況,當時(shí)陳某不予認可。后楊某將收到的5000元定金如數退給居間人,居間人通知陳某來(lái)領(lǐng)取所交定金和中介費5500元。9月30日,陳某到居間人處要交購房款遭到拒絕,遂訴之湖濱區人民法院,請求解除雙方的交易合同,并要求對方雙倍返還定金10000元及500元中介費。

居間合同一個(gè)人簽訂無(wú)效

  法院認為:原告陳某與被告楊某和居間人三門(mén)峽市某置業(yè)咨詢(xún)公司簽訂的《房產(chǎn)交易成交確認書(shū)》,致使房產(chǎn)不能交易的根本原因是所交易的房產(chǎn)權屬不清所致,而該房產(chǎn)在交易時(shí)違反了法律關(guān)于財產(chǎn)權的有關(guān)規定,應屬無(wú)效的民事行為。由于被告楊某將不屬于自己的房產(chǎn)又無(wú)授權下進(jìn)行登記交易,被告某置業(yè)咨詢(xún)公司明知交易的房產(chǎn)權屬不清仍進(jìn)行中介,原告陳某在簽訂協(xié)議時(shí)應當查驗權屬問(wèn)題未查驗而進(jìn)行交易,從而導致房產(chǎn)交易行為無(wú)效。法院遂作出上述判決。

【居間合同一個(gè)人簽訂無(wú)效】相關(guān)文章:

什么是無(wú)效合同07-03

工程合同無(wú)效的情形07-11

無(wú)效的勞動(dòng)合同07-11

房屋租賃合同無(wú)效的情形07-11

合同無(wú)效起訴狀01-07

無(wú)效的面試07-13

一個(gè)案例供討論《由他人替代簽訂的勞動(dòng)合同是否無(wú)效》07-11

怎么的婚姻是無(wú)效的07-03

購房合同無(wú)效的十種情況07-03

無(wú)效勞動(dòng)合同的種類(lèi)07-11

99久久精品免费看国产一区二区三区|baoyu135国产精品t|40分钟97精品国产最大网站|久久综合丝袜日本网|欧美videosdesexo肥婆