新婚姻法對離婚房產(chǎn)分割的規定

新婚姻法對離婚房產(chǎn)分割的規定

　　1、產(chǎn)權證是行政機關(guān)對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會(huì )改變產(chǎn)權，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會(huì )將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人。

　　2、如果產(chǎn)權證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時(shí)候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價(jià)取得的，應當準許;

　　2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場(chǎng)對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;

　　3)雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　3、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第12條規定：婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、 原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權的，房屋仍然歸產(chǎn)權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價(jià)補償另一方;進(jìn)行過(guò)擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產(chǎn)處理。

　　4、如果房產(chǎn)在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)的，根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定：離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，仍有爭議的，可以另行 向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另一方以上述方式進(jìn)行補償。

【新婚姻法對離婚房產(chǎn)分割的規定】相關(guān)文章：

新婚姻法離婚房產(chǎn)分割規定07-04

最新婚姻法離婚債務(wù)的分割規定07-02

新婚姻法離婚房產(chǎn)應該怎么分割?07-04

新婚姻法對財產(chǎn)分割有哪些規定07-04

新婚姻法中財產(chǎn)分割的規定有哪些07-04

婚姻法離婚房產(chǎn)分割03-31

新婚姻法夫妻財產(chǎn)分割原則07-03

離婚財產(chǎn)分割原則07-03

孩子撫養費新婚姻法的規定07-03

新婚姻法中關(guān)于婚后買(mǎi)房的規定07-03