新婚姻法離婚房產(chǎn)應該怎么分割?

新婚姻法離婚房產(chǎn)應該怎么分割?

　　新婚姻法對離婚財產(chǎn)分割原則做了很多新規定，尤其是在房產(chǎn)分割方面。那么，新婚姻法對離婚房產(chǎn)分割做了哪些規定呢?新婚姻法關(guān)于離婚后房產(chǎn)分割的規定有哪些?下面，小編為您詳細介紹離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割。

　　一、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割

　　《新婚姻法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

　　二、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過(guò)戶(hù)的，可以撤銷(xiāo)贈與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過(guò)戶(hù)。

　　三、新婚姻法，一方父母出資買(mǎi)房，離婚財產(chǎn)如何分割

　　《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

　　此時(shí)，即使房子是婚后由父母購買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

　　四、新婚姻法，雙方父母出資買(mǎi)房，離婚財產(chǎn)如何分割

　　《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購買(mǎi)的，是父母對子女的贈與，另一方無(wú)權進(jìn)行分割。

　　五、新婚姻法，婚前一方購買(mǎi)房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割

　　《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。此時(shí)，對于夫妻一方婚前購買(mǎi)的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購買(mǎi)房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

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