房產(chǎn)證改名后法律效力怎么樣

房產(chǎn)證改名后法律效力怎么樣

　　房產(chǎn)證是房屋的權屬證明文件。那么，辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?怎么補辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎么加名?辦理房產(chǎn)證相關(guān)費用是多少?本文將為您詳細介紹有關(guān)房產(chǎn)證相關(guān)知識。

　　對于產(chǎn)權證改名后的法律效力，一般來(lái)說(shuō)，只要是按照法律規定嚴格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護。具體說(shuō)來(lái)，產(chǎn)權有法律效力的改名有以下方式：

　　(一)贈送。贈送是沒(méi)有代價(jià)地將財物給予別人，我國實(shí)行登記為不動(dòng)產(chǎn)公示原則，登記人為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，未辦理過(guò)戶(hù)前，房屋所有權不發(fā)生轉移。因此，建議簽訂贈與協(xié)議后，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，就可以對產(chǎn)權證進(jìn)行更名。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)是所有權發(fā)生變更的常用方式，就算不是房產(chǎn)，其他事物只要是能用作交易，就能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)變更所有權。因此，根據我國的產(chǎn)權登記制度，買(mǎi)賣(mài)交易后要進(jìn)行登記改變所有人，房產(chǎn)證的名字發(fā)生改變。

　　(三)繼承。繼承雖然也是轉移所有權的方式之一，但是在現實(shí)生活中確實(shí)沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)那么常用，但也是常見(jiàn)的現象。通常人去世之后，與之有親屬關(guān)系的人可以根據繼承法的規定繼承財產(chǎn)。如果其中有房產(chǎn)，那么房產(chǎn)通過(guò)繼承發(fā)生轉移，所有權產(chǎn)生變更，要重新領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字經(jīng)此改變。

　　需要作出說(shuō)明的是，雖然以上方式都是合法改變房產(chǎn)證方式之一，但是這幾種方式在法律上來(lái)說(shuō)是一種交易，需要繳納一部分稅收，具體費用可以查看相關(guān)規定。

　　經(jīng)過(guò)對“房產(chǎn)證可以改名字嗎，房產(chǎn)證改名后有法律效力嗎”的介紹，相信您在讀過(guò)本文之后應該已經(jīng)有所了解。不論是夫妻之間增加名字還是家人之間單純的更改名字，都要嚴格按照法律規定走法律程序，并進(jìn)行登記，才能取得新的產(chǎn)權證。

【房產(chǎn)證改名后法律效力怎么樣】相關(guān)文章：

學(xué)日語(yǔ)出來(lái)后就業(yè)怎么樣，薪水怎么樣？07-14

淄博師專(zhuān)畢業(yè)后就業(yè)前景怎么樣？07-14

辭職信的法律效力07-01

環(huán)境科學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后就業(yè)前景怎么樣？07-14

醫學(xué)影像學(xué)就業(yè)后工資怎么樣07-14

銀行的貸后助理崗位工資怎么樣��？07-12

口頭辭職有法律效力嗎？07-02

欠條的法律效力及訴訟時(shí)效07-01

遺囑的種類(lèi)及其法律效力解析07-01

夫妻約定財產(chǎn)制的法律效力07-02