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新婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的規定
離婚財產(chǎn)分割規定
隨著(zhù)家庭財產(chǎn)形式的增多，越來(lái)越多夫妻就想將分清哪些是自己的個(gè)人財產(chǎn)哪些是夫妻共有財產(chǎn)，于是經(jīng)常有當事人要求對婚前財產(chǎn)辦理公證，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況，我們都只是提醒當事人保存好證明該財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)的證據，不需公證，不過(guò)如果婚前本來(lái)就是共同出資購房，那么還是要辦理財產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。
根據2001年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財產(chǎn)。
2001年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第19條規定：“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)�！�
比如，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規定，如果沒(méi)有約定，在分割時(shí)當然認定為婚前個(gè)人財產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規定，對于困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這并不是對共同財產(chǎn)的分割。
如果父母出資為子女購房，而此時(shí)子女已經(jīng)結婚，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權利，那么要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購房才屬于子女個(gè)人所有。(不過(guò)子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈與無(wú)配偶出資)�；蛘吒改纲彿繒r(shí)就以自己為產(chǎn)權人，然后通過(guò)贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有。
離婚財產(chǎn)分割原則有哪些
財產(chǎn)分割原則包括男女平等原則、照顧子女和女方利益原則等等四個(gè)原則。
根據《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《財產(chǎn)分割意見(jiàn)》)的規定，結合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割共同財產(chǎn)時(shí)，應當遵循以下原則：
男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利，平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù)。
這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類(lèi)上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負擔、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì )給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
在離婚分割共同財產(chǎn)時(shí)，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價(jià)值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應的補償。
離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。
根據最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第4條、第9條規定：夫妻分居兩地，分別管理使用的婚后所得財產(chǎn)，應該為夫妻共同財產(chǎn)，對夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。
根據產(chǎn)生的實(shí)際需要和財產(chǎn)來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別，對于分居兩地的夫妻，在分割財產(chǎn)時(shí)各自分別管理使用的財產(chǎn)為各自所有，對所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當的財產(chǎn)抵償另一方。
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