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擔保合同預防詐騙方法
[預防詐騙]
本文主要介紹了擔保合同詐騙應注意的一些問(wèn)題，怎樣去預防合同詐騙?合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，通過(guò)虛構事實(shí)、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產(chǎn)的行為。
1、注意抵押財產(chǎn)的合法性
抵押財產(chǎn)應當可以進(jìn)入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進(jìn)行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時(shí)應對擔保人的身份進(jìn)行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無(wú)效。
2、注意抵押財產(chǎn)的真實(shí)性
抵押財產(chǎn)應是法律上沒(méi)有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒(méi)有其它法律負擔，在此之前沒(méi)有設置過(guò)抵押，抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財產(chǎn)自身的價(jià)值，抵押財產(chǎn)沒(méi)有設置多重抵押。
3、考慮抵押財產(chǎn)的變現能力
對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現的能力，即使真實(shí)合法的財產(chǎn)其變現能力也會(huì )因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現的可能性，以免出現債權人無(wú)力接受該項財產(chǎn)又無(wú)法變現的情況。另外對一些價(jià)值雖然很高，但專(zhuān)業(yè)性很強的設備等財產(chǎn)應特別注意，由於專(zhuān)業(yè)性很強這類(lèi)財產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現，一般不要接受這樣的抵押。
4、對保證人資格進(jìn)行考察
采用保證形式進(jìn)行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認真的考察，同時(shí)必須注意擔保人是否為法律限制進(jìn)行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無(wú)效的情況。
5、辦好法律規定的手續
應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書(shū)面形式。按法律規定應辦理抵押登記的，按規定到不同的登記部門(mén)去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒(méi)有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當地的公證機關(guān)去辦理登記手續。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現不良苗頭，及時(shí)對可能出現的欺詐進(jìn)行防范。
6、其他預防手段
在合同簽訂前，應當運用合法的調查手段通過(guò)不同渠道來(lái)核實(shí)擔保財產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數額較大的不動(dòng)產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構所作的資產(chǎn)評估報告。
[內容]
債權擔保
債權擔保的內容即擔保權與擔保義務(wù)組成的權利義務(wù)關(guān)系。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質(zhì)不同，也表現不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權是一種債權性的請求權，屬債權范圍;而在物的擔保中，則是一種物權性的優(yōu)先受償權，故也稱(chēng)為擔保物權，兩者間的效力相差較大。與此相對應，擔保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔保中，實(shí)為一種債務(wù)，而于物的擔保中則是一種物權負擔。
保證合同內容
被保證的主債權種類(lèi)、數額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 保證的方式; 保證擔保的范圍; 保證的期間; 雙方認為需要約定的其他事項; 保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
抵押合同內容
被擔保的主債權種類(lèi)、數額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 抵押物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬; 抵押擔保的范圍; 當事人認為需要約定的其他事項 抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
質(zhì)押合同內容
被擔保的主債權種類(lèi)、數額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 質(zhì)物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況; 質(zhì)押擔保的范圍;*質(zhì)物移交的時(shí)間性; 當事人認為需要約定的其他事項 質(zhì)押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
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