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裝修隊暗藏的5個(gè)坑人招數
裝修暗藏5個(gè)坑人招數 行家教你4個(gè)裝修竅門(mén) 從事裝修行業(yè)已有23年的裝修行家老陳報料，一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務(wù)利潤的30%，然后把業(yè)務(wù)發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下，裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解，挖空心思侵害業(yè)主利益。
1、做預算“欲擒故縱”
“裝修業(yè)市場(chǎng)大、利潤大�！崩详愓f(shuō)，從上世紀90年代起，老百姓對家居裝修的需求增大，中國家裝業(yè)飛速發(fā)展，大小公司競爭激烈。同時(shí)，裝修貓膩也越來(lái)越多。
裝修公司的貓膩從做預算就開(kāi)始了。老陳說(shuō)，裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會(huì )通過(guò)低總價(jià)的方式獲得裝修權。打個(gè)比方，一套二室二廳的新房，裝修費用總價(jià)一般在10萬(wàn)元左右。業(yè)主總喜歡討價(jià)還價(jià)，一番唇槍舌劍之后，以9萬(wàn)元成交。殊不知，裝修公司在做預算時(shí)，早就有意將一些項目略去，這樣做出的預算肯定總價(jià)低。
【行家出點(diǎn)子】
業(yè)主要檢查預算單，裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實(shí)到文本里，盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預算單里，裝修公司故意遺漏玄關(guān)和鞋柜的裝修項目。等到裝修過(guò)程中業(yè)主發(fā)現這個(gè)問(wèn)題，對方會(huì )要求補簽預算文本，這時(shí)，對方會(huì )悄悄提高材料單價(jià)和人工費用。
2、訂合同“霧里看花”
當業(yè)主對裝修公司提供的裝修預算滿(mǎn)意時(shí)，隨即進(jìn)入簽訂“裝修合同”的環(huán)節。老陳介紹說(shuō)，目前上海裝修公司一般使用的合同，一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會(huì )起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”，還有一種是以前者為基礎的自編合同。
在簽訂正式合同時(shí)，業(yè)主要留心以下幾點(diǎn)：
支付方式：一般情況下，業(yè)主會(huì )按工程進(jìn)度，分期支付裝修費。有些小公司急于周轉資金，可能會(huì )偽造工程進(jìn)度，讓業(yè)主提早付款。
裝修材料：有些合同里，裝修公司對材料寫(xiě)得含糊其詞。實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì )要求加價(jià)�！凹幢憔鞯南M者，在合同中要求指定材料的品牌，裝修公司還是有辦法‘斬’你�！崩详愅嘎墩f(shuō)，有的裝修公司在合同中注明：裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方(裝修公司)可臨時(shí)更換相同型號的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。
【行家出點(diǎn)子】 業(yè)主簽合同時(shí)一定要咬文嚼字，心中多打幾個(gè)問(wèn)號，最好在合同中明確規定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時(shí)間滿(mǎn)兩個(gè)月后再支付。
3、測面積“謊報軍情”
“在測量房屋面積時(shí)，里面花頭也蠻透的�！崩详惛嬖V記者，在每一筆裝修業(yè)務(wù)中，大概有10%-20%的利潤是通過(guò)虛報面積得來(lái)的。
老陳說(shuō)，大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工代勞，而業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄。其實(shí)，就在業(yè)主認真記錄的時(shí)候，裝修工手勢一變，本來(lái)25厘米的長(cháng)度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米，再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具臺面等種種材料的話(huà)，冤枉錢(qián)花得并不少。
【行家出點(diǎn)子】
裝修工多算面積，往往在業(yè)主謹慎的眼皮底下發(fā)生。不要忘記“積少成多”的道理。業(yè)主要擦亮眼睛，做好監督工作，許多“竅門(mén)”就會(huì )被你“扼殺在搖籃中”。
4、拆項目“花頭報價(jià)”
為了賺錢(qián)，裝修公司總會(huì )絞盡腦汁，拆項目“花頭報價(jià)”也是他們的拿手好戲之一。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，在業(yè)主看來(lái)，只要報出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司都喜歡拆分開(kāi)來(lái)報價(jià)：需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這種被業(yè)內稱(chēng)為“花頭報價(jià)”的方法報出的價(jià)格總和，肯定要比整體報價(jià)貴得多�！ ±详愅嘎�，事實(shí)上，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但是如果拆分開(kāi)來(lái)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷五遍，不但價(jià)格上去了，工期也肯定要比整體計算多得多。
【行家出點(diǎn)子】
油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，曉得了這個(gè)道理，業(yè)主就要對這種報價(jià)說(shuō)“不”，跟裝修公司協(xié)商出更好的項目報價(jià)方式。
5、買(mǎi)材料“暗渡陳倉”
買(mǎi)材料也是裝修公司“出花樣”的重點(diǎn)階段。
買(mǎi)墻磚：裝修工和業(yè)主一起去建材市場(chǎng)選墻磚，業(yè)主看中一款優(yōu)等品的墻磚，跟供貨商討價(jià)還價(jià)之后，以單價(jià)80元/平方米成交。業(yè)主記下型號，訂好貨回家。等貨送來(lái)時(shí)，型號肯定沒(méi)錯，但等級往往掉包成一等品甚至二等品，單價(jià)可能只在50元/平方米甚至更低。老陳透露說(shuō)，業(yè)主買(mǎi)材料時(shí)，供貨商和一些裝修公司經(jīng)�！懊紒�(lái)眼去”，傳遞“暗語(yǔ)”。事成之后，供貨商將建材掉包后的差價(jià)作為回扣給裝修工。
買(mǎi)地板：除了用買(mǎi)墻磚的手法以外，一些黑心裝修工還會(huì )聯(lián)合供貨商，使一招“整盒抽條”的招數送來(lái)的整盒地板，每盒都少了一兩塊。如果一個(gè)業(yè)主要安裝的地板面積為80平方米，中等價(jià)位的實(shí)木地板每塊大約20元，以每盒12塊地板計算，安裝80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2塊，其中偷來(lái)的“利潤”就是3280元!
買(mǎi)油漆：利用有些業(yè)主崇尚品牌，但又希望買(mǎi)到便宜貨的心理，裝修工就“推心置腹”地告訴業(yè)主：“自己朋友”那里經(jīng)營(yíng)品牌油漆，但絕對給你個(gè)好價(jià)錢(qián)。業(yè)主花了低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)錢(qián)，買(mǎi)到所謂的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兌過(guò)水，要么早換成別的劣質(zhì)油漆了。
【行家出點(diǎn)子】
買(mǎi)裝修材料，業(yè)主之前應該花些時(shí)間，貨問(wèn)三家、貨比三家，搞清楚單價(jià)和市場(chǎng)走向，心里有了譜，就不怕裝修工藏貓膩了。至于買(mǎi)油漆，奉勸業(yè)主別貪小便宜，還是要到正規的品牌專(zhuān)賣(mài)店購買(mǎi)，圖個(gè)放心。
行家教你4個(gè)裝修小竅門(mén)
①在收款憑據上要特別注明建材的名稱(chēng)、等級、品牌，并索取質(zhì)量責任單。
②買(mǎi)地板時(shí)應拿一塊樣板回家。等貨送來(lái)，按照樣板仔細比對;可將全部地板紙盒的一段橫截面拆開(kāi)，查看是否缺數。
③看油漆是否被稀釋?zhuān)梢韵葥u一搖，沒(méi)有兌水的乳膠漆很稠，兌了水的乳膠漆一般會(huì )發(fā)出咚咚的聲音。
④質(zhì)量好的瓷磚，用杯子從反面倒少許水，正面沒(méi)有水珠滲出，而質(zhì)次的瓷磚時(shí)間稍長(cháng)就會(huì )有大量的水珠滲出。
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