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專(zhuān)家的理財建議
本人現年27歲，已結婚，5年內無(wú)生育計劃，夫妻都在外資企業(yè)工作，現有商品房一套，價(jià)值30萬(wàn)元（已供斷），若用于出租，以目前的行情估計可租1200元／月，現本人有人民幣10萬(wàn)元，全部用于炒股，另有公積金5萬(wàn)元打算用來(lái)投資房產(chǎn)。家庭年收入9萬(wàn)元，年支出2萬(wàn)元。另外，單位已經(jīng)為本人和我太太購買(mǎi)了多份保險，我自己還多購買(mǎi)了兩份投資連結壽險，保險費已包含在年支出中。希望能夠通過(guò)更進(jìn)取的投資，在今日焦點(diǎn)：廣@告若干年后，達到每個(gè)月只需要投資就產(chǎn)生5000元的現金流，請專(zhuān)家給予理財意見(jiàn)。
一讀者理財顧問(wèn)：朱仁慈
理財分析：由于該家庭年輕無(wú)負擔，要實(shí)現若干年后投資收益達到5000元／月的目標，應采取進(jìn)取型投資規劃，但要承擔一定的投資風(fēng)險。趁現在收入較高，沒(méi)有后顧之憂(yōu)，加緊投資和積累資本，則兩三年后投資收益將會(huì )漸見(jiàn)成效，不但可以達成投資收益目標，而且還能賺取更多的住宅或商鋪等物業(yè)，實(shí)現軟硬投資雙豐收。
理財建議：
1、將現有住房出租，以目前的行情租金為1200元／月。
2、公積金購房出租。購房25萬(wàn)元，15年按揭月供1500元／月，出租1200元／月。先取得5萬(wàn)元公積金交首期款，以后每半年提取一次（假設每人500元／月）。
3、增加證券投資。已投入股票10萬(wàn)元，兩年內每年增加5萬(wàn)元投入，達到20萬(wàn)元股本，若按照4%到5%的收益率計算，可獲得月平均收益1000元。
4、投資實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)。一次性投入5萬(wàn)元（或分期付款）投資相對小型的商鋪，謀求與行內人合作，切入點(diǎn)要恰當，求新而求穩，可走一鋪多種經(jīng)營(yíng)路線(xiàn)。最重要的是結合自己的管理專(zhuān)長(cháng)和合作者的條件，選好項目、地址、合作人，那么每月凈賺2000元到3000元是不難的。
5、逐年增加存款儲備。上述投資之外的剩余資金留作存款儲備。將家庭固定收入和各種投資收益加起來(lái)，第一、二年分別有3萬(wàn)元的存款積累，第三年可有8萬(wàn)元儲備，第三年后則有14萬(wàn)元儲備。屆時(shí)如果收入狀況不穩定或有所下降，則保持這筆存款，若經(jīng)濟環(huán)境看好，收入穩定或有所提高，則可以考慮加大投資力度或尋找新的投資領(lǐng)域。廣州日報
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