物業(yè)管理實(shí)習總結范文
臺州環(huán)雅物業(yè)服務(wù)有限公司是一個(gè)純正的物業(yè)公司。公司成立于1998年9月 ，公司下設二家分公司，分別為：臺州環(huán)雅物業(yè)服務(wù)有限公司臨海分公司和臺州環(huán)雅物業(yè)服務(wù)有限公司仙居分公司。是一家專(zhuān)門(mén)從事住宅小區、寫(xiě)字樓、醫院、高檔酒店、行政大樓物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司。近一年來(lái)業(yè)務(wù)逐漸增加，隊伍也在不斷擴大。
剛來(lái)公司的第一個(gè)星期是在總部溫嶺澤國，這一個(gè)星期來(lái)對公司的規章制度，組織結構，企業(yè)文化有了初步的了解。在澤國在澤國的一個(gè)星期里我基本沒(méi)做事，白天沒(méi)事就上上網(wǎng)，看看公司的資料。在這一個(gè)星期里唯一做的是就是去仙居考察項目。本來(lái)以為就是去參觀(guān)小區，沒(méi)想到是到一個(gè)小區做調查。原來(lái)環(huán)雅有意向要進(jìn)駐此小區。接著(zhù)我和另一位前來(lái)實(shí)習的同學(xué)被派到仙居這個(gè)小區協(xié)助業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì )。在業(yè)主代表大會(huì )召開(kāi)后就是我們環(huán)雅進(jìn)入此小區。錦繡明珠錦繡明珠小區該是由浙江萬(wàn)馬房產(chǎn)集團有限公司控股的子公司開(kāi)發(fā)，總占地面積390畝，總建筑面積26萬(wàn)平方米，總投資4.5億元，規劃總住戶(hù)1300戶(hù)，居住人口4553人。小區分別為：春曉苑、聞鶯苑、秋月苑、璽園。共計142個(gè)單元，由多層、排屋、小高層、商鋪等組成。多層1151戶(hù), 建筑面積153876.78㎡；排屋62戶(hù), 建筑面積16139.49㎡；商鋪200間。綠化面積3㎡,其中中心有一個(gè)6000㎡的超大型中央景觀(guān)休閑綠化帶。小區配有紅外線(xiàn)監控系統、背景音樂(lè )、電子巡更、可視對講門(mén)、寬帶入戶(hù)等配套設施，另有一個(gè)籃球場(chǎng)、健身器材等運動(dòng)設施。我們物業(yè)進(jìn)入時(shí)小區內設備已老化，綠化雜草叢生，整小區內也全是垃圾。
我實(shí)習的崗位就是管理員，工作牌上寫(xiě)的也是實(shí)習管理員。但我實(shí)際上的工作有事代保潔主管，主要負責小區內的清潔衛生工作。沒(méi)有經(jīng)驗沒(méi)關(guān)系，慢慢學(xué)習。每天的工作流程就是從主干道巡視到小路，再從中抽查保潔員的衛生區域，
督促保潔大姐的工作情況。每遇到業(yè)主主動(dòng)問(wèn)好，問(wèn)問(wèn)他們的對我們物業(yè)工作的意見(jiàn)建議，遇到垃圾就撿，看到廣告紙條就撕，這已成為我下意識去做的事。小區單元樓道內往年留下大量廣告紙，在保潔部全體員工的努下已被消滅一空。每完成一項任務(wù)，心里有說(shuō)不出的愉快！
通過(guò)經(jīng)理和前輩的教導我還了解到保潔主管的崗位職責：1、對物業(yè)公司經(jīng)理負責，管理保潔部門(mén)工作并完成經(jīng)理交辦的其它工作； 2、負責編制人員的計劃安排對保潔工作，按人分區域劃片包干作業(yè)管理做到員工任務(wù)清楚，責任明確，定期輪崗。每月負責員工當月的考勤、考核加班統計表審核，考核結果反饋被考核人，以便及時(shí)改進(jìn)工作；負責檢查保潔員的儀容儀表和到崗情況；3、有效管理和監督保潔員的工作，協(xié)調處理相關(guān)的問(wèn)題。檢查員工個(gè)人工作是否按計劃圓滿(mǎn)完成；4、每天巡檢轄區，走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主，征求意見(jiàn)和建議，并負責處理相關(guān)業(yè)務(wù)的有效投訴；5、檢查并記錄每周所需清潔物品，保證手動(dòng)清潔設備經(jīng)常保持干凈，安放整齊；6、負責對保潔員的工作態(tài)度和工作質(zhì)量做出恰當的批評、糾正、指導，并做出正確的評估。及時(shí)了解保潔員的思想和生活動(dòng)態(tài)，解決疑難問(wèn)題；7、負責檢查設備、工具的清潔保養工作。負責保潔物資的領(lǐng)用和發(fā)放，對清潔工具、設備的使用維護進(jìn)行指導。；8、對新員工和在職員工進(jìn)行清潔程序和機械使用及設備維護的培訓。幫助其掌握工作技能，勝任工作需要�？臻e時(shí)我有從事了辦公文員的崗位，主要負責接轉電話(huà)、整理業(yè)主檔案，等。這期間我的打字速度有了一定的提高，打印機的應用也有了一定的了解，學(xué)到了如何加墨。在學(xué)校計算機課上學(xué)到的知識也有了用武之地。
每天在小區內轉悠對業(yè)主也有了一定的了解。對于業(yè)主的投訴我學(xué)會(huì )如何看待，不要認為業(yè)主很多事，即使是小事也得當作大事看待。大事也是我們與業(yè)主之間存在的溝通問(wèn)題，這是我實(shí)習的體會(huì )。物業(yè)這一行溝通很重要。剛出校園的我缺乏這種能力，不能與業(yè)主進(jìn)行有效的溝通。缺乏管理能力也是我一大缺點(diǎn)。對于保潔員，年齡比我媽還大的阿姨輩我不好意思責罰。管理重要的是理字，在經(jīng)理的指導下我也知道如何處理與保潔員之間的工作關(guān)系。以身作則，示范帶頭是員工前進(jìn)的助力。所以在小區內到處留下了我們撿垃圾，撕廣告紙的身影。在實(shí)習過(guò)程中我也曾困惑過(guò)，面對業(yè)主的偶爾的不理解，責怪物業(yè)人值得嗎?在小區內撿垃圾時(shí)想到我這兩年在學(xué)校的學(xué)習值得嗎？但一想到每一個(gè)行業(yè)都有它
心酸艱苦的一面，在這里開(kāi)心的時(shí)候還是挺多的。還是有很多業(yè)主是支持我們物業(yè)的，我便重新振作精神。任何職業(yè)都有能使工作能力得到提高，也能使心理更加成熟，只有懂得這些，才會(huì )去適應這個(gè)社會(huì )的大熔爐。每一個(gè)人都有他應做的路，只有堅持不懈才才能到達終點(diǎn)。工作中我發(fā)現在學(xué)校里學(xué)到的跟實(shí)踐中差距還是挺大的，我們學(xué)到的還是太理論化了，實(shí)際上的業(yè)主所投訴的問(wèn)題也是很生活化的，圖紙我還是看不懂，對于這門(mén)課程學(xué)校也要加強。
通過(guò)這次的實(shí)習，為自己打下了堅實(shí)的基礎，再今后的學(xué)習中，我也將更加努力的學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識！做一個(gè)合格的畢業(yè)生！
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