上海持居住證滿(mǎn)三年新購唯一住房可免征房產(chǎn)稅

上海持居住證滿(mǎn)三年新購唯一住房可免征房產(chǎn)稅

《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件?房產(chǎn)稅如何認定?市財政局、市地稅局昨天就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了解答。

計算年限時(shí)，持證人在規定期限內辦理《上海市居住證》簽注手續的，其持證時(shí)間按有效期連續計算。持證人因各種原因被注銷(xiāo)《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計算持證時(shí)間。

購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來(lái)的證件分類(lèi)進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過(guò)有效期的，應由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機關(guān)根據其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認定。

購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務(wù)機關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務(wù)機關(guān)重新認定之次月起調整納稅。

[可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅]

●持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的;

●持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的;

●持證滿(mǎn)3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

●持有

《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

[需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅]

●對持證未滿(mǎn)3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

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