太原市集中供熱收費標準

太原市集中供熱收費標準

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供暖是民生大事，也是暖心工程。隨著(zhù)供暖期的到來(lái)，市民關(guān)于供暖的話(huà)題越來(lái)越多。位于太原市舊晉祠路蘭亭御湖城小區幾名業(yè)主致電本報稱(chēng)：他們所在的小區是新建商品房，小區的供暖費一直是供熱公司直接來(lái)小區收取，今年冬天，物業(yè)卻突然要收管網(wǎng)維護費?而且供熱公司發(fā)了一張供熱繳費卡，進(jìn)入到繳費頁(yè)面，發(fā)現取暖收費面積比去年的大了幾平米，但繳費總價(jià)是一樣的。為什么供暖面積變大了，但是取暖費不變?

1管網(wǎng)維護費該不該收?

崔女士告訴記者，以自己家為例，2014年度的取暖費為：85.68(建筑面積)×3.60(元/平方米)×5(月)=1542.2元，而實(shí)際繳納1634.8元，無(wú)緣無(wú)故多交了92.6元。今年供暖面積又變成了90.82平方米，多了5.17平方米，但算下來(lái)總共還是1634.8元。雖說(shuō)大家對于暖氣費有質(zhì)疑，但是為了過(guò)個(gè)暖和的冬天，也都乖乖交上了。

10月25日，記者來(lái)到崔女士所在的小區，集中供熱交費點(diǎn)設在小區的晉商銀行內，排隊交費的業(yè)主很多，對于記者的到來(lái)，大家都訴說(shuō)了自己的疑問(wèn)。

業(yè)主劉先生表示：“國慶節前，小區物業(yè)貼出一紙通知，要求各居民戶(hù)盡快交上供暖管網(wǎng)維護費。小區的供熱收費一直都是第二熱力公司的工作人員直接過(guò)來(lái)收取，今年物業(yè)為何要收管網(wǎng)維護費?物業(yè)向住戶(hù)收費的依據是什么?”

對此，太原第二熱力公司的收費員表示：“我們只負責收取小區的暖氣費，至于管網(wǎng)維護費，公司并沒(méi)有讓我們收取，這事應該去咨詢(xún)物業(yè)�！�

隨后記者來(lái)到該小區的物業(yè)詢(xún)問(wèn)詳情，物業(yè)處的幾名工作人員表示不知情，是領(lǐng)導讓收取的。

為了給小區居民答疑解惑，記者與太原市物價(jià)局業(yè)務(wù)部門(mén)取得了聯(lián)系。據介紹，集中供熱管網(wǎng)維護分兩部分，熱力站出口一米之內，產(chǎn)權單位為供熱單位;出口一米之外到用戶(hù)之間，產(chǎn)權屬于用戶(hù)。據并價(jià)管字2005年131號《太原市物價(jià)局轉發(fā)省物價(jià)局的通知》，向用戶(hù)產(chǎn)權單位收取管網(wǎng)維護費，含維護、大修、改造，按每年1.3元/平方米標準執行。供暖管網(wǎng)經(jīng)使用后，會(huì )出現跑冒滴漏、斷裂、老化等現象，收取的這部分費用即是用于對管網(wǎng)的日常維護和將來(lái)的更新改造。若小區是委托給供熱公司管理的，管網(wǎng)維護費由供熱部門(mén)收取并承擔維護;若小區是物業(yè)管理部門(mén)管理，由物業(yè)管理部門(mén)收取并承擔維護;若小區是區域供熱，則需要業(yè)主與供熱方協(xié)商。據此，該小區物業(yè)向住戶(hù)收取管網(wǎng)維護費符合規定。

2供暖面積增大，取暖費不變?

針對于該小區業(yè)主供暖面積為何突然增大，取暖費卻不變的疑問(wèn)，太原第二熱力公司的收費員表示：“這費用里面包含層高費，今年冬天，為了方便小區業(yè)主交費，給業(yè)主們發(fā)了一張繳費卡，繳費卡里有繳費明細，很多業(yè)主都已經(jīng)咨詢(xún)過(guò)了，面積變大是為了方便計算，把層高費算到供暖面積里。雖然面積變大，但取暖費和去年的一樣。此前都是我們直接過(guò)來(lái)收費，業(yè)主們不問(wèn)，我們也就沒(méi)有解釋�！�

那么，該小區為何要收取層高費?太原第二熱力公司的收費員表示：小區物業(yè)給我們的資料中顯示，各戶(hù)都是3米的層高。層高費從2010年開(kāi)始就收取了，崔女士家的高度是3米，按照要求，超出的0.1米需要交層高費。這項收費標準是省物價(jià)局批準的。

關(guān)于這筆費用，記者查閱了相關(guān)文件。2009年5月1日開(kāi)始實(shí)行的《太原市城市供熱收費管理辦法》中提到，太原市居民建筑層高超過(guò)2.8米、非居民建筑層高超過(guò)3.2米的，每超過(guò)0.1米，加收按供熱面積計算的熱費的3%。文化、教育以及保護建筑等公益性設施加收至100%為止。按照每超過(guò)0.1米，按供熱面積計算的熱費加收3%來(lái)計算，崔女士家超了0.2米，就是2×0.03×1542.2元=92.6元，由此得出的費用，總計為1634.8元。

一般居民樓的層高是多少呢?從事建筑工作的高級工程師介紹，居民樓的層高2.8米和3米的都有，都屬于正常范圍內。

3層高費應列入收費明細中

隨后，記者從太原市物價(jià)局了解到，每年供暖期，都會(huì )出現這樣或那樣的問(wèn)題。就蘭亭御湖城小區業(yè)主所反映的問(wèn)題，屬于價(jià)格不明確，供熱公司收取暖氣費不應該只算總價(jià)，應該把各項的收費標準詳細列入到收費明細中。這是對業(yè)主的負責，也是對企業(yè)負責。

就市民關(guān)注的供熱政策，太原市城建熱線(xiàn)12319工作人員做了解釋。

與去年相比，今年的集中供熱收費標準基本沒(méi)變。同時(shí)，最低生活保障的低保戶(hù)居民，在每戶(hù)建筑面積基數60平方米內，維持按原價(jià)負擔15%的熱費支出不變，原價(jià)的85%及提價(jià)部分由財政負擔。

供熱網(wǎng)的維護、管理費：按照《太原市城市供熱管理條例》規定，對產(chǎn)權屬用戶(hù)的供熱二次管網(wǎng)、庭院網(wǎng)等設施的管理和維護由產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人負責。按照自主原則，如委托熱力公司管理和維護的，二次網(wǎng)的維護管理費(含維護、大修、改造)暫定按照供熱建筑面積計算，每年每平方米為1.00元，庭院網(wǎng)的管理費則為0.3元。如選擇其他服務(wù)單位管理，由產(chǎn)權單位或業(yè)主與服務(wù)單位協(xié)商來(lái)確定服務(wù)范圍、項目及收費標準。

熱力公司打壓收費標準：熱力公司每三年進(jìn)行一次庭院管網(wǎng)打壓，費用只針對產(chǎn)權單位、物業(yè)公司，不直接針對住戶(hù)。熱力公司負責打壓和水電費，費用為每平方米0.8元;熱力公司負責打壓、用戶(hù)負責水電費，費用為每平方米0.4元;用戶(hù)負責打壓和水電費，熱力公司只負責驗收，費用為每平方米0.2元。

超過(guò)層高的房屋及地下室：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房的采暖按建筑層高三米基數計收。每超過(guò)1米加收基本熱價(jià)的30%，不足1米的每超過(guò)0.1米，加收基本熱價(jià)的3%;地下室高度超過(guò)2.2米，且有供熱設施的，執行折算標準。

目前，居民住宅出現了層高5.2米的結構形式，對此種住宅，熱力公司將按建筑散熱量來(lái)考慮收費，根據熱力站的負荷，在原有基礎上乘以一定的系數(大約1.8)來(lái)收費。

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