合同違約律師函

合同違約律師函范文

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范文一：合同違約律師函

浙江杭州律師事務(wù)所接受杭州物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)a公司)的委托，本律師就某某女士、某某先生二位和a公司房屋租賃合同糾紛，向二位發(fā)出律師函。

2008年1月1日，某某女士、某某先生二位和a公司(承租人)簽訂《房屋租賃合同》，二位錢(qián)江新城租賃給a公司經(jīng)營(yíng)。合同生效后，因為二位交付的租賃房屋未取得建筑行政管理部門(mén)核發(fā)的驗收合格證，依法律規定，屬于尚不可使用之建筑物，致使會(huì )所無(wú)法通過(guò)工商行政管理機關(guān)的驗收，無(wú)法取得營(yíng)業(yè)執照。2008年8月19日，工商局向a公司下達了《改正通知》，責令a公司改正，停止經(jīng)營(yíng)并處以罰款，若繼續經(jīng)營(yíng)將查封會(huì )所。

本律師認為雙方簽訂的租賃合同合法有效，雙方應當予以履行。二位交付的房屋存在法律意義上的瑕疵，致使租賃房屋不能正常使用，我方的合同目的根本不能實(shí)現。二位的行為已經(jīng)構成違約，依法應當承擔違約責任。本律師基于上述事實(shí)，代表承租人a公司通知二位：

1、依《合同法》關(guān)于“同時(shí)履行”抗辯權的規定，承租人a公司自即日起停止租金的計算和給付，直至你方提供合法使用該房屋的必備法律文件。

2、承租人保留追究鄒某某女士、劉某某先生二位違約責任的權利。

3、希望二位能正確對待本律師的意見(jiàn)，與承租人友好協(xié)商解決糾紛。如雙方不能達成共識，可直接訴請人民法院依法判決。

此致

浙江杭州律師事務(wù)所

律 師

2008年9月10日

范文二：合同違約律師函

深圳市___公司：

廣東賢耀律師事務(wù)所黃華，接受___委托(下稱(chēng)委托人)，就委托人與貴公司簽訂的___協(xié)議書(shū)善后處理一事，致函貴司如下：

貴司與委托人訂立___協(xié)議書(shū)，說(shuō)明貴司從事商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。貴司在發(fā)展委托人為加盟商時(shí)，隱瞞了貴司的實(shí)際情況，存在欺詐行為，致使委托人在錯誤的判斷下與貴司訂立協(xié)議。貴司在訂立協(xié)議后，也未依法辦理信息披露和備案手續。貴司的上述行為，給委托人造成了經(jīng)濟損失。

請貴司在收函后___日內，將收取的加盟保證金，以及從商品價(jià)款內收取的特許經(jīng)營(yíng)費用退還給委托人，并賠償委托人的裝修費、人工費等損失;或與委托人本人聯(lián)系協(xié)商處理。逾期，本律師將依法起訴。

專(zhuān)此函達。謝謝!

致禮!

廣東賢耀律師事務(wù)所

律師：

年 月 日

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