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《擔保法》第四十九條規定
《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定是什么?聘才網(wǎng)小編為大家整理了關(guān)于《擔保法》第四十九條規定的內容及其釋義，希望能夠幫助到大家。
《擔保法》第四十九條
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。
轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過(guò)債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
【釋義】本條是關(guān)于財產(chǎn)抵押期間轉讓抵押物的規定。
抵押權是物權，經(jīng)過(guò)登記的抵押物具有物上追及的法律效力，但在抵押權實(shí)現前，財產(chǎn)所有權人并不因抵押權的設定而失去對抵押物的占有、使用、收益、處分的權利，因此可能出現將抵押物轉讓形成新的債權的情況。那么，轉讓抵押物，抵押權效力對新的債權有何影響呢?為了加速經(jīng)濟流轉，更好的發(fā)揮財產(chǎn)的功能，我國擔保法允許財產(chǎn)所有人在抵押期間將抵押物轉讓?zhuān)珵榱吮Ｕ系盅簷嗳撕娃D讓物的受讓人的合法權益，同時(shí)規定轉讓財產(chǎn)必須受到以下幾方面限制。第一，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。所謂轉讓行為無(wú)效，即轉讓行為不能成立，抵押權人有權追回抵押物。因轉讓行為造成的損失由抵押人承擔。第二，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保。比如，一房產(chǎn)抵押擔保的債權數額為200萬(wàn)人民幣，在抵押期間，抵押人將房產(chǎn)以150萬(wàn)元人民幣轉讓?zhuān)摽铑~不足以擔保原債權，為此，抵押權人可以要求抵押人另外提供50萬(wàn)元人民幣的擔保，抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。第三，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。也就是說(shuō)，抵押人在未清償債務(wù)或者未留足足以清償債務(wù)的數額前，不得首先使用轉讓抵押物的價(jià)款。這里所謂的“約定的第三人”可以是抵押人和抵押權人約定的公證機關(guān)，也可以是雙方信任的其他單位或者個(gè)人。一般說(shuō)來(lái)，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款不可能完全與其擔保的債權數額一致，當抵押物價(jià)款超過(guò)債權數額時(shí)，超過(guò)的部分，應當歸抵押人所有;不足的部分由債務(wù)人清償。也就是說(shuō)，如果抵押人為債務(wù)人以外的第三人時(shí)，抵押人不再承擔責任，其余債務(wù)由債務(wù)人償還。
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