以房養老政策分析

以房養老政策分析

【導語(yǔ)】：以房養老在北上廣漢已試點(diǎn)1個(gè)月，從市民反響來(lái)看比較冷淡，那么在深圳是否可行呢?讓我們一起來(lái)看看。小編為您整理關(guān)于以房養老的相關(guān)攻略，包括以房養老是什么意思，以房養老政策解讀等。

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7月起，又有一批備受關(guān)注的法律法規即將實(shí)施。北京、上海、廣州、武漢正式試點(diǎn)為期兩年的“以房養老”，針對民眾對政策試點(diǎn)后對現有養老待遇改變的擔心，相關(guān)人士稱(chēng)“以房養老”是補充不會(huì )影響傳統的養老方式;同時(shí)，《事業(yè)單位人事管理條例》也將實(shí)施，空缺崗位面對社會(huì )公開(kāi)招聘。值得一提的是，兩部委發(fā)文決定自7月起將6%和4%的增值稅征收率統一調整為3%，旨在減輕企業(yè)稅負。

7月1日起，未來(lái)兩年，北京、上海、廣州、武漢將正式成為“以房養老”試點(diǎn)

6月23日，保監會(huì )正式發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》，從7月1日起，北京、上海、廣州、武漢正式試點(diǎn)為期兩年的“以房養老”。這是探索解決我國日益嚴重養老問(wèn)題的最新嘗試，不過(guò)有關(guān)人士表示，這是目前養老方式的補充，不會(huì )影響傳統的養老方式。

根據《意見(jiàn)》要求，參與試點(diǎn)保險公司需已開(kāi)業(yè)滿(mǎn)5年，注冊資本不少于20億元，且申請試點(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%。

“多家保險公司對以房養老有興趣，但由于實(shí)施細則還沒(méi)出臺，目前還沒(méi)有一家公司遞交申請，也沒(méi)有相關(guān)產(chǎn)品出來(lái)�！弊蛱�，保監會(huì )人身保險監管部主任袁序成表示，在國外，類(lèi)似“以房養老”的保險產(chǎn)品也屬于小眾產(chǎn)品。

“老年人住房反向抵押養老保險”，俗稱(chēng)保險版的“以房養老”，是住房抵押和終身年金保險相結合的創(chuàng )新型商業(yè)養老保險業(yè)務(wù)，即老年人將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處置權，并按照約定領(lǐng)取養老金直至身故;老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養老保險相關(guān)費用。

針對民眾較為擔心的對傳統養老服務(wù)的影響，保監會(huì )人身保險監管部主任袁序成表示：“‘以房養老’只是通過(guò)市場(chǎng)化手段運作的一種補充養老方式，是為已擁有房產(chǎn)的老年人提供一種增加養老資金來(lái)源的選擇，不會(huì )影響老年人傳統的養老方式�！�。

事業(yè)單位人事管理條例7月1日起實(shí)施

5月15日，國務(wù)院公布《事業(yè)單位人事管理條例》，明確規定，事業(yè)單位及其工作人員依法參加社會(huì )保險(放心保)，工作人員依法享受社會(huì )保險待遇。這意味著(zhù)事業(yè)單位3153萬(wàn)人將參加社會(huì )保險。

同時(shí)，《條例》還規定， 國家建立事業(yè)單位崗位管理制度，明確崗位類(lèi)別和等級。事業(yè)單位新聘用工作人員，應當面向社會(huì )公開(kāi)招聘。同時(shí)還規定，國家建立激勵與約束相結合的事業(yè)單位工資制度，并建立事業(yè)單位人員工資的正常增長(cháng)機制。

除了備受關(guān)注的社會(huì )福利條款，在聘用合同方面《條例》也做出了明確規定�！稐l例》第十五條規定：事業(yè)單位工作人員連續曠工超過(guò)15個(gè)工作日，或者1年內累計曠工超過(guò)30個(gè)工作日的，事業(yè)單位可以解除聘用合同。而事業(yè)單位與工作人員訂立的聘用合同，期限一般不低于3年。

下月起增值稅征收率簡(jiǎn)并統一調整為3%

6月13日，財政部和國稅總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知》的通知，決定簡(jiǎn)并和統一增值稅征收率，將6%和4%的增值稅征收率統一調整為3%，并且自2014年7月1日起執行。

目前，我國增值稅按6%征收率的項目包括自來(lái)水、小水電、建筑產(chǎn)品和生物制品，按4%征收率的項目包括寄售、典當和拍賣(mài)商品。此外，目前我國設定的增值稅征收率還包括3%和5%兩檔。征收率3%的項目為公共交通運輸等營(yíng)改增個(gè)別應稅服務(wù)，征收率5%的項目為中外合作開(kāi)采的原油、天然氣。征收率為5%的項目在此次調整中并未涉及。

根據測算，新政策每年將為相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)減輕稅負約240億元。兩部門(mén)將多檔征收率統一為最低的一檔3%，直接受益的行業(yè)包括小型水力發(fā)電、建材、生物制品、自來(lái)水、典當等，體現了國家減輕企業(yè)稅負，激發(fā)市場(chǎng)活力和內生動(dòng)力的用意。

對此，財政部財政科研所副所長(cháng)白景明認為，減負數額雖然占我國增值稅總收入的比例不大，但調整涉及的行業(yè)如小型水力發(fā)電、自來(lái)水等，大多和民生、就業(yè)高度相關(guān)，將能夠很好地起到減輕企業(yè)和消費者負擔、增加就業(yè)崗位的作用，有利于穩增長(cháng)、促改革、調結構、惠民生。

7月1日起京津冀企業(yè)可自選申報海關(guān)

6月23日，海關(guān)總署發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展京津冀海關(guān)區域通關(guān)一體化改革的公告》，公告要求，決定在北京、天津、石家莊海關(guān)啟動(dòng)京津冀海關(guān)區域通關(guān)一體化改革。自今年7月1日起，北京海關(guān)、天津海關(guān)將啟動(dòng)實(shí)施通關(guān)一體化;10月左右，擴大至石家莊海關(guān)，在京津冀海關(guān)全面推行。

公告顯示，京津冀海關(guān)區域通關(guān)一體化通關(guān)方式適用于企業(yè)在京津冀口岸海關(guān)進(jìn)出口的貨物。京津冀地區企業(yè)可自主選擇向經(jīng)營(yíng)單位注冊地或貨物實(shí)際進(jìn)出境地海關(guān)辦理申報、納稅和查驗放行手續。企業(yè)可根據實(shí)際需要，自主選擇口岸清關(guān)、轉關(guān)、“屬地申報、口岸驗放”、“屬地申報、屬地放行”、區域通關(guān)一體化等任何一種通關(guān)方式。

同時(shí)，公告指出，取消京津冀地區報關(guān)企業(yè)跨區分支機構注冊登記行政許可限制，允許報關(guān)企業(yè)在京津冀地區“一地注冊、三地報關(guān)”。對于傳統的“屬地申報，口岸驗放”通關(guān)模式，北京海關(guān)監管通關(guān)處處長(cháng)趙唯真表示，京津冀海關(guān)區域通關(guān)一體化的通關(guān)方式適用于企業(yè)在京津冀口岸海關(guān)進(jìn)出口的貨物，無(wú)企業(yè)管理類(lèi)別要求，適用企業(yè)不需向海關(guān)申請。

另外，北京、天津、石家莊海關(guān)互認商品預歸類(lèi)、價(jià)格預審核、原產(chǎn)地預確定和許可證件、歸類(lèi)、價(jià)格等專(zhuān)業(yè)認定結果以及暫時(shí)進(jìn)出境等行政許可決定;待系統完善后，在銀行總擔保及匯總征稅項目的基礎上，實(shí)現“一份保函區域通用”。

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