北京以房養老政策

北京以房養老政策

記者昨天從幸福人壽了解到，以房養老政策實(shí)施以來(lái)，北京、武漢、上海和廣州試點(diǎn)的4個(gè)地區簽約客戶(hù)已達22戶(hù)。

今年3月，保監會(huì )批復幸福人壽《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》保險條款及費率，這是國內首款保險版“以房養老”。根據合同，基本保險金額基于所抵押房屋的評估價(jià)值，在考慮抵押房屋的折扣、長(cháng)期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。幸福人壽方面表示，今年6月份，首批以房養老客戶(hù)的養老金已經(jīng)發(fā)放下去。不過(guò)，為了保密不便透露具體數額。

根據測算案例，以65周歲男性房產(chǎn)有效保險價(jià)值500萬(wàn)為例，老人每月領(lǐng)取養老金為15155元，直至去世。如果存在退保利益和中途退保情況，同樣條件下，這位老人每月可領(lǐng)取12340元養老金。

幸福人壽業(yè)務(wù)負責人介紹：“辦理以房養老只是將房子抵押給保險公司，其間繼續擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處分權，房屋的歸屬權自始至終都不會(huì )改變�！�

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