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辦公房屋出租合同精華(8篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的辦公房屋出租合同，希望對大家有所幫助。
辦公房屋出租合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 甲方將位于中藥研究所內的綜合樓房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計五年。
1、 該房屋每月租金為 元(人民幣大寫(xiě)元整)。甲方收款后應提供給乙方有效的.收款憑證。
2、 房屋租金支付方式如下：租金自合同簽訂后按年度以現金結算，每年月日前預交下一年租金，逾期不交者，甲方可視作乙方棄租，甲方無(wú)條件收回房屋。
第三條 乙方租賃期間，水費、電費、電話(huà)費、物業(yè)費等產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第四條 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。
第五條 違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
第六條 租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續承租房屋，應提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。雙方另簽訂租賃合同。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自簽字之日起生效。
甲方:乙方：
身份證編號：
年 月 日： 年 月 日：
辦公房屋出租合同2
出租人：__________
承租方：____________
甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關(guān)房屋租賃的規定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址________________________________________，建筑面積__________平方米。
第二條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為_(kāi)__元/平方米，即每月租金為_(kāi)__元，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前__________天繳納。兩年后租金以每年__________%遞增。房屋裝修期為_(kāi)_________個(gè)月，即房屋計算期為_(kāi)_______年____月____日。
第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業(yè)費月標準為_(kāi)__元：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費用；
2.水電費：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費用；
3.電話(huà)、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；
4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的`設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可以隨著(zhù)社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整，但須征得乙方同意。
第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：__________承租方：____________
簽字：__________簽字：____________
簽定時(shí)間：____________
辦公房屋出租合同3
出租方（甲方）：_______________________________________________
通訊地址：____________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
承租方（乙方）：_______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：_____________________________
電話(huà)：___________________
通信地址：_________________________
擔保人（丙方）：______________________
身份證號碼：__________________________
電話(huà)：__________________________________
戶(hù)籍地址：____________________________
根據政府相關(guān)法律法規的規定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、房屋標的：
甲方將位于深圳市龍華新區龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區_________的房屋（具體位置詳見(jiàn)附圖標示）按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用（一下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），該物業(yè)投影面積為_(kāi)_______平方米。
二、租期：
乙方承租該物業(yè)的期限為_(kāi)__年，即自____年___月___日至___年___月___日止。
三、用途：
甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)：____，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。
四、免租期、房屋租金及收取方式：
1、免租期：
經(jīng)雙方協(xié)商確定，免租期為_(kāi)___個(gè)月，即自____年___月___日至___年___月___日止，免租期內免收租金。
2、管理費：
物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米，合計每月______元（大寫(xiě)金額：人民幣_________________元整），于乙方交付該物業(yè)租金時(shí)一并交付。
3、租金標準：
上述租賃物業(yè)的月租金第______年為每月_____元/平方米，月租金第____年為每月_____元/平方米。
4、租金數額：
�。�1）自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元，（大寫(xiě)金額：人民幣_________________元整）。
�。�2）自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元，（大寫(xiě)金額：人民幣_________________元整）。
5、租金交付：
甲、乙雙方簽約時(shí)乙方須向甲方繳納第一個(gè)月份租金，其后乙方應于每月5日前向甲方交付當月租金費用（節假日順延），甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開(kāi)具收款票據。乙方逾期未交租金費用，甲方有權向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權停止水、電供應，由此造成的損失及責任均由乙方承擔。超出一個(gè)月以上未交付租金及滯納金的，甲方在繼續計收滯納金的同時(shí)，有權單方面解除合同。
五、租賃保證金：
本合同簽訂時(shí)，乙方應向甲方支付相當于____月的租金數額的租賃保證金，即人民幣________元（大寫(xiě)金額：人民幣_________________元整）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開(kāi)具。
六、房屋交付時(shí)間：
乙方應于租期開(kāi)始前_____日內，與甲方辦理該物業(yè)交接手續。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續的，甲方照常收取租金和計算租期。
七、相關(guān)費用收取標準：
水費單價(jià)標準：______元/立方，電費單價(jià)標準：_______元/度，水電費用于每月30日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結算水電費用的依據。乙方交付該物業(yè)下月租金時(shí)一并交付，甲方收到乙方的水電費后向乙方開(kāi)具收據。
八、租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的維修義務(wù)：
1、乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，負責租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的安全及正常使用，如有損壞或發(fā)生故障時(shí)乙方應負責維修貨賠償并及時(shí)通知甲方。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。
2、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設施、內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。
九、轉租：
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、抵押、擔�；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書(shū)面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉租。經(jīng)甲方同意轉租的，乙方需向甲方交付相應的合同變更手續費，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續，否則視為違約。
十、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的`，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
2、甲乙雙方協(xié)商一致。
十一、違約責任：
按本合同規定乙方有下列違約情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；
1、乙方拖欠租金及各項費用達一個(gè)月的；
2、乙未經(jīng)甲方同意，乙方私自將該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的。甲方依據上述情形單方解除合同的，甲方通知送達乙方，本合同即解除。乙方應結清所欠甲方所有費用。并將乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè)。
十二、租賃期屆滿(mǎn)的相關(guān)責任：
合同解除或終止時(shí)，乙方應按時(shí)交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設施、內部設施完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用，乙方應于租賃期屆滿(mǎn)之日或合同解除之日起3日內將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè)，并應向甲方辦理好移交物業(yè)手續。
十三、備案及費用：
乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續的，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，租賃管理費由乙方支付。
十四、其他約定：
1、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。
2、若甲方提前解除合同，提前2個(gè)月通知乙方遷離并交還該物業(yè)，保證金全部退還，并以保證金的數額承擔違約責任。
3、乙方應服從甲方按規定進(jìn)行的一切管理活動(dòng)，遵守甲方的相關(guān)。
4、甲乙雙方應全面履行本合同所規定的各項義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
十五、爭議解決：
甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
十六、生效條件：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
丙方：____________________
_________年____月____日
辦公房屋出租合同4
出租方（甲方）： ________________________
承租方（乙方）： ________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房_____平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為_(kāi)_______元。
三、租金于_____ 交付，每延遲一天按總租金的 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的_____違約金;
如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;
不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;
乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方：________________________ 乙方：________________________
代表人： _____________________ 代表人:________________________
簽訂時(shí)間： ___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________
辦公房屋出租合同5
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條:款以供雙方遵守：
第一條: 物業(yè)基本情況
甲方將自有的位于____________號的房屋(房屋產(chǎn)權證號：G0805003)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。
第二條: 租賃期限
1、租賃期共__________年，甲方從__________年__________月 日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年__________月__________日收回。
2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認。
第三條: 租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金__________元月(含稅價(jià))，由乙方在每月__________日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票。
2、房屋押金__________元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內，甲方應將押金無(wú)息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門(mén)制定的標準自行繳納。
第四條: 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕?lè )课輹r(shí)，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條: 產(chǎn)權保證
1、如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，應保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣(mài)、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
第六條: 違約責任
1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的__________年__________月__________日(起租日)起至__________年__________月__________日止共計__________年。
2、甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋(交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個(gè)月，自________年______月______日起至________年______月______日止。
三、租金標準數額、支付方式和期限
1、自__________年__________月__________日起，第一年至第三年每年租金為一百萬(wàn)元。以后每 三年為一個(gè)時(shí)段，即從第四年開(kāi)始至__________年__________月__________日，每年租金__________元，第__________年__________月__________日每年租金__________元，至__________年__________月__________日合同終止，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。
2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個(gè)月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期__________元。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當年三個(gè)月的房屋租金作為違約金。
四、其他費用
1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由乙方自行辦理和承擔費用。
(房屋為一整體，如何分割及承擔費用房屋租賃稅如何承擔雙方如何協(xié)調)
2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：見(jiàn)附件
2.1 該建筑物交付時(shí)水、電、配套情況為：
水：甲方應為乙方經(jīng)營(yíng)本項目安裝獨立的自來(lái)水供應系統及獨立的水表設備單獨計量，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。日常經(jīng)營(yíng)水費價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費用確定。
(是不是單獨計量系統的安裝費用由乙方承擔還是獨立供水系統由乙方承擔如果乙方自行安裝供水系統水費是否收取)
電：乙方用電的裝接容量為 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續，但因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔；甲方為乙方安裝滿(mǎn)足整體項目使用的供電系統及線(xiàn)路(電器及照明設備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔，電費價(jià)格按照供電部門(mén)實(shí)際收取的價(jià)格確定。
網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、監控線(xiàn)路、有線(xiàn)電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡(luò )報批及有線(xiàn)電視信號開(kāi)戶(hù)事宜(由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔)。
2.2 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續，因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿(mǎn)足日常使用量的化糞池，費用由甲方承擔。
(排污系統也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔) 如在乙方租賃的范圍內出現火災或者自來(lái)水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
(出現損失后應鑒定后分責任，如施工質(zhì)量，材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂，后期出現問(wèn)題如何有乙方承擔責任)
2.3 消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統滿(mǎn)足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關(guān)部門(mén)的驗收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店項目可進(jìn)行二次裝修報驗工作。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4 暖氣：甲方承擔該房屋的暖氣供應開(kāi)戶(hù)及主管道入戶(hù)建設，并保證暖氣溫度達到國家及地區制定的標準，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。
五、房屋使用要求和維修責任
1、維護和維修
2、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構有損壞或故障時(shí)(非乙方原因造成的)應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內進(jìn)行維修并于3日內修復(出現較大的問(wèn)題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
3、租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門(mén)窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯、衛生潔具等由乙方免費負責維修 。
(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現損壞無(wú)法修理時(shí)更換費用應有甲方負責)
4、以上所說(shuō)的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。
5、因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相應賠償責任。
6、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第 . 條:之約定。
7、甲方同意乙方根據經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴建(由乙方自行報相關(guān)部門(mén)同意后)等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由乙方負責辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續，甲方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。
8、乙方根據經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上建設建筑物，必須經(jīng)甲方同意后及報相關(guān)主管部門(mén)同意后方可修建，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無(wú)償使用，租賃期滿(mǎn)后物權歸甲方所有。
9、該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)報相關(guān)主管部門(mén)同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構及其他樓層的整體美觀(guān)。
10、如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問(wèn)題導致人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施原因及日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的安全問(wèn)題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、年租期屆滿(mǎn)及續簽的合同的租期屆滿(mǎn)，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的 日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。
2、返還房屋時(shí)應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿(mǎn)或乙方違約原因解除合同的`，無(wú)償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數)。
七、轉租、轉讓和交換
1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開(kāi)具的手續、證明等甲方應予以配合。
2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條:件，乙方在與他人同等條:件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如因上述原因造成乙方不能繼續和第三方簽訂原條:件租賃協(xié)議的，并乙方經(jīng)營(yíng)期限低于六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。
八、材料變更及其工程費用差價(jià)的處理
1、根據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：
2、甲方應負責部分：
3、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。
4、乙方應負責部分：
5、安裝工程部分：
6、整層主樓(包括地下室)設計圖紙中的空調系統、供水系統、電梯、門(mén)窗、衛生間的潔具以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容。
7、消防噴淋系統、消防控制報警系統、中央空調系統、冷熱水系統、精裝修外供電部分及所有衛生潔具的所有安裝工程內容。
8、內、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內的室內、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻的施工，及所有地面與墻面的找平施工。
9、設計圖紙中的除本合同第“八”項條:款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工及賓館房間內的所有設施。
10、本工程賓館內部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。
11、精裝修用電器(燈具、開(kāi)關(guān)、插座)、由乙方自行組織施工，不得損壞甲方原有設計。
12、走廊設計有乙方負責，甲方負責鋪設瓷磚地面，墻面及吊頂有乙方負責，甲方保證中央空調及各種水電線(xiàn)路符合吊頂層高，不得影響走廊整體層高。
九、本合同終止的條:件
1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
2、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
十、綜合條:款
1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)；應乙方要求，積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔，除適用各該條:款約定外，同時(shí)適用第六條:第2項之約定，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書(shū)面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條:款。本合同補充條:款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條:款和附件內容空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條:款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。
7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。
甲方：__________ 乙方：__________
時(shí)間：__________ 時(shí)間：__________
辦公房屋出租合同6
甲方：___________
地址：___________
法定代表人：____________
乙方：___________
地址：___________
法定代表人：
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規定，參照國內和上海市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租____辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關(guān)法律、法規、規章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1、甲方提供的某某辦公室內建筑指標說(shuō)明
2、甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖
3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執照復印件
4、乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾
5、乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會(huì )治安安全責任書(shū)
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實(shí)驗室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號，___樓___座，建筑面積共計約為_(kāi)___平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場(chǎng)所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為_(kāi)__個(gè)月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司賬戶(hù)內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的.違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公房屋出租合同7
出租方：___承租方：___
依據《民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的�；A上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方將___號樓___單元___號房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積___平方米，該___房___室___廳。
2、租期定________年，自________年____月____日至______年____月____日止，租期滿(mǎn)后，乙方必須提前七天向甲方說(shuō)明是否續租。
3、租金每年___元，大寫(xiě)___整；租住期內乙方承擔費用。未在約定的費用由甲方承擔。水表底數為_(kāi)__。
4、付款方式按一次性付清，乙方應提前七天向甲方繳納房屋租金。
5、乙方在租住期內不得擅自將該房轉租給他人。
6、乙方在租住期內不得破壞、損壞原房?jì)鹊腵設施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
8、乙方在租住期內，應遵紀守法，遵守樓內及周?chē)郝涔仓刃�，服從住區內統一管理，做文明市民，不違法亂紀，打擾鄰居生活。
9、租住期滿(mǎn)后，甲乙雙方結清債務(wù)，按約定終止合同。
10、本合同在執行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金___元。
11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增補。
出租房簽章：___承租房簽章：___
聯(lián)系電話(huà)：___聯(lián)系電話(huà)：___
手機：___手機___：
簽訂合同日期：___簽訂合同日期：___
辦公房屋出租合同8
出租單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
乙方：___________
為明確甲乙雙方的權力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同以便共同遵守。
一、房屋租賃的位置用及用途__位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為_(kāi)__公司注冊及辦公使用________________。
二、租期共一年時(shí)間及交款方式如下：從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的`_______號交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂____元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表，每月__號前交清當期電費。
四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。
五、乙方有違約責任
1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。
2、乙方如不按合同規定的時(shí)間和數量交付租金有權向甲方按每日1%償付違約金外連續30天以上的甲方有要權收回房屋乙方如逾期不交還房屋仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。
3、乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作自行承擔有關(guān)責任及損失。
4、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資。
5、乙方必須嚴格遵守消防條例發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。
6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔。
7、消防、環(huán)保審批手續由乙方負責辦理。
六、租賃期滿(mǎn)或合同解除乙方須按時(shí)撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內乙方原租房?jì)热杂杏辔镆暈橐曳椒艞壦袡嘤杉追教幚怼?/p>
七、不可抗力合同期內遇不可抗力之事情翠合同無(wú)法履行本合同自動(dòng)解除包括國家征收土地等遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方。
八、租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護乙方人為造成房屋破損乙方自己維修。
九、其他
1、租賃期間國家家征地必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方則本合同隨之終止，乙方必須無(wú)條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內國家政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。
2、租賃期間甲方提前終止合同所交押金和剩余租金不予退回。本合同規定的租賃期屆滿(mǎn)時(shí)乙方應無(wú)條件退還租房給甲方雙方如愿意延長(cháng)租賃期則重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商出補充規定無(wú)充規定與本合同具有同等效力合同執行過(guò)程中如發(fā)生糾紛通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有管轄權人民法院裁決。
本合同一式二份合同雙方各執一份。
甲方_______乙方_______
代表_______代表_______
_____年_____月_____日：____________
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