物業(yè)工程技工工作職責

物業(yè)工程技工工作職責

物業(yè)工程技工工作職責1

　　1.協(xié)助工程經(jīng)理開(kāi)展工作，貫徹執行經(jīng)理下達各項指示。

　　2.制定供電系統的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實(shí)施，保證設備24小時(shí)正常運行，出現故障能立即排除;出現緊急停電時(shí)，應能隨時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機，在5分鐘內將發(fā)電機的電源送至用電設備。

　　3.負責供電系統的維保操作及制定供電設備的大、中、小修計劃。

　　4.根據系統運行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造，制定切實(shí)可行的節約能源措施，并保證實(shí)施，使供電方案為最優(yōu)。

　　5.負責大廈系統業(yè)戶(hù)二次裝修工程的監督工作。

　　6.完成上級交辦的其他工作。

　　弱電技工崗位職責

　　1.協(xié)助經(jīng)理開(kāi)展工作，貫徹執行經(jīng)理下達的各項指示。

　　2.負責消防自動(dòng)報警系統、通風(fēng)系統、樓宇自控系統、廣播系統等弱電系統的運行，維護管理工作。

　　3.根據實(shí)際需要，開(kāi)展各項弱電專(zhuān)業(yè)工程的增效、改造工作。

　　4.完成上級交辦的其他工作。

　　暖通技工崗位職責

　　1.協(xié)助經(jīng)理開(kāi)展工作，貫徹執行經(jīng)理下達的.各項指示。

　　2.負責空調系統，給排水系統的運行、維保管理工作，保證空調系統正常運行，保證各類(lèi)末端空調設備的完好，無(wú)超標噪音和嚴重滴漏現象，各類(lèi)管道、閥門(mén)無(wú)嚴重的跑冒滴漏現象及事故隱患，保證給排水管道暢通。

　　3.負責按規定做好空調、給排水系統的維護保養及制定設備的大、中、小修計劃。

　　4.根據運行實(shí)際情況，提出設備運行節能措施，并保證實(shí)施，使系統能運行在最優(yōu)狀態(tài)。

　　5.完成上級交辦的工作任務(wù)。

　　工程文員、資料員、倉管員崗位職責

　　1.負責本部門(mén)文件、圖紙及技術(shù)資料的管理，建檔和統一管理工作。

　　2.負責收發(fā)各種通知、文件以及設備運行記錄的管理。

　　3.負責部門(mén)考勤統計工作。

　　4.負責維修單的接受及跟蹤檢查匯報工作。

　　5.負責本部門(mén)文件打印、校對及傳真工作。

　　6.負責管理處工程、物業(yè)、辦公倉庫管理工作。

　　7.完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程技工工作職責2

　　一、自覺(jué)遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度，加強政治文化和技術(shù)學(xué)習，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　二、牢固樹(shù)立"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶(hù)，對住戶(hù)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)及時(shí)處理，做到件件有交待，事事有結果。牢固樹(shù)立"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的服務(wù)宗旨；和"忠誠公司，愛(ài)崗敬業(yè)"的職業(yè)道德。

　　三、熟悉小區各類(lèi)房屋結構、完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng)，大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶(hù)著(zhù)想，保證服務(wù)及時(shí)到位，且回訪(fǎng)滿(mǎn)意率達90%以上。

　　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪(fǎng)登記檔案。

　　六、在主管的.領(lǐng)導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

　　2、按照工作指令和有關(guān)規程進(jìn)行下列工作：

　�、賹υO備實(shí)施常規保養和維修。

　�、诒O管設備的運行。

　�、蹫橛脩�(hù)提供維修、安裝服務(wù)。

　�、芴顚�(xiě)好各種原始記錄。

　　3、參加公司內部組織的有關(guān)學(xué)習和培訓。

　　七、完成上級交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

物業(yè)工程技工工作職責3

　　1、為L(cháng)4區的水泵房、高低壓變配電房、電梯機房、地庫集水井、發(fā)電機、水景設備等的日常巡查及保養、維護。

　　2、園林水景、公共區域燈光每天的開(kāi)啟與關(guān)閉及巡查。

　　3、每天、每月小區及各個(gè)系統用水、電表的查抄及記錄有關(guān)數據。

　　4、能源的節約、控制和配合維修班對公共設施的維修、保養工作。

　　5、L4區所有大堂、樣板房、管理處、銷(xiāo)售大廳的空調設備的維修、保養工作。

　　6、負責L4區首層大堂、架空層、泛會(huì )所、銷(xiāo)售大廳、園林燈光的`巡查責任及維修工作。

　　7、負責L4區的弱電系統、消防系統、安防系統、資訊系統、消防監控中心設備保養計劃的制訂、落實(shí)，日常巡查、維修、保養。

　　8、T1-T6塔樓公共區域照明的巡查及維修工作及時(shí)處理和解決業(yè)主／住戶(hù)和會(huì )所報修，使業(yè)主／住戶(hù)報修的滿(mǎn)意率達到100％，報修及時(shí)處理率達到98％。

　　9、按要求認真、準確、真實(shí)填寫(xiě)《報修維修記錄》、《工作單》。

　　10、向業(yè)主/住戶(hù)提供文明、周到、高效、優(yōu)質(zhì)的上門(mén)維修工作。

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