品質(zhì)整改報告

品質(zhì)整改報告

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？以下是小編精心整理的品質(zhì)整改報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

品質(zhì)整改報告1

　　2011年6月20日，集團第4質(zhì)量工作督導小組對城西區域桂花城進(jìn)行了檢查，針對檢查中發(fā)現的不符合項，桂花城物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行了認真的分析與整改，現將有關(guān)檢查情況報告如下：

　　一、檢查依據

　　1．公司質(zhì)量環(huán)境管理體系相關(guān)文件要求； 2．全國物業(yè)管理示范住宅小區標準及評分細則； 3．物業(yè)服務(wù)中心質(zhì)量工作檢查表； 4．物業(yè)服務(wù)合同； 5．公司其他有關(guān)規定。

　　二、檢查方式及檢查項目

　　本次檢查通過(guò)查看現場(chǎng)和記錄及實(shí)際測試等為主要方式。檢查內容包括：物業(yè)服務(wù)中心的基礎管理、房屋管理與維修養護、秩序維護管理、環(huán)境管理、綠化管理、8s管理等工作。

　　三、項目簡(jiǎn)介

　　杭州桂花城是綠城集團于1998年推出的第一個(gè)大型住宅社區，一期：坐落于杭州城西蔣村商住區中心，西臨紫荊花路，南靠文新路，東接古墩路，北鄰新金都城市花園�？偨ㄖ�面積超過(guò)20萬(wàn)平方米，建筑群體多樣，有多層、小高層、別墅、排屋、商鋪、寫(xiě)字樓，整個(gè)園區配套完善，有約30000平方米的特大型中心花園，有500米的桂溪從東至西貫穿整個(gè)桂花城，有會(huì )館、幼兒園、網(wǎng)球、游泳池、籃球場(chǎng)、棋牌室等，功能齊全。一期共有住戶(hù)1124戶(hù)，99幢，商鋪135間。

　　二期（紫云苑）共有住戶(hù)52戶(hù)，占地面積15000多平方米，其中別墅28戶(hù)，排屋12戶(hù)，公寓12戶(hù)。

　　三期（云樹(shù)苑）共有住戶(hù)76戶(hù)，總用面積為9140平方米，總建筑面積16231平方米，共有5幢,1幢辦公樓,4幢住宅,9間商鋪,設計公司3戶(hù)。

　　四、檢查情況

　�。ㄒ唬┚C合管理

　　1、各類(lèi)設施設備圖紙等資料無(wú)序擺放、隨意，沒(méi)有查閱、使用記錄。(1)發(fā)生原因分析

　　忙于日常服務(wù)工作，未能對檔案室進(jìn)行系統梳理。(2)整改措施

　　已經(jīng)對檔案室文檔擺放進(jìn)行整改，并設置查閱、使用記錄表。計劃安排專(zhuān)人整理檔案室的檔案，清理過(guò)期檔案，并設立圖紙資料檔案柜，分類(lèi)放臵。(3)預防措施

　　今后的日常工作中嚴格實(shí)行檔案管理制度，按規定存放、查閱、使用檔案。整改情況：

　　2、辦公環(huán)境、垃圾桶等用具未定位擺放；電腦等設備電線(xiàn)混亂。(1)發(fā)生原因分析

　　物業(yè)服務(wù)中心的8s工作未全面覆蓋。(2)整改措施

　　對園區8s工作進(jìn)行檢查和整改，力求符合實(shí)際，富有成效，真正能實(shí)現規范高效。(3)預防措施

　　落實(shí)責任人制度，發(fā)現不足，立即整改完善。

　　3、倉庫物品擺放混亂，無(wú)相應的入存單及領(lǐng)料卡，且領(lǐng)用表單未填寫(xiě)完整。(1)發(fā)生原因分析

　　物業(yè)服務(wù)中心忙于日常的工作，未能將8s工作未全面覆蓋。(2)整改措施

　　對園區8s工作進(jìn)行檢查和整改，力求符合實(shí)際，富有成效，真正能實(shí)現規范高效。(3)預防措施

　　落實(shí)責任人制度，發(fā)現不足，立即整改完善。

　　4、園區部分路燈桿、空調機位支架銹蝕嚴重、冷凝水管走線(xiàn)不統一（棲霞18-2）(1)發(fā)生原因分析

　　園區部分路燈桿、空調機位支架銹蝕是因為長(cháng)年雨水侵蝕。冷凝管走線(xiàn)不統一是因為分屬兩戶(hù)人家，各戶(hù)安裝時(shí)根據當時(shí)設計時(shí)的定位安裝后，形成了目前的格局。(2)整改措施

　　物業(yè)服務(wù)中心對園區內銹蝕的路燈桿、空調支架進(jìn)行檢查，并制定油漆維修計劃，目前正在進(jìn)行相關(guān)整改工作。(3)預防措施

　　增加園區收入，改變園區虧損現狀。集合資金對園區公共設施設備加強維修保養力度。

　　5、存在改變房屋用途的情況（別墅車(chē)庫改造成房間的.現象），存在封閉陽(yáng)臺、安裝晾衣架、衛星天線(xiàn)等情況。(1)發(fā)生原因分析

　　1、業(yè)主的生活習慣需求及改善居住環(huán)境的愿望在改變； ○

　　2、小區交付年限變長(cháng)后，外部環(huán)境在不斷發(fā)展、更新，而內○

　　部環(huán)境一成不變，從視覺(jué)、感觀(guān)上容易產(chǎn)生疲勞、疲倦感，帶來(lái)業(yè)主改變居住環(huán)境的心理需求；

　　3、物業(yè)服務(wù)中心在小區的前期管理中僅憑小區臨時(shí)管理規約，○ 單方面難以勸阻及制止相關(guān)違規裝修業(yè)主的違規行為；

　　4、業(yè)主所受到的違規裝修處理的成本過(guò)低； ○

　　5、政府相關(guān)職能部門(mén)的相互推諉、不作為；

　　6、相關(guān)法律法規不夠健全完善；

品質(zhì)整改報告2

　　為確保主體結構驗收順利通過(guò)，對主體砼結構存在的質(zhì)量缺陷進(jìn)行整改，達到建筑工程砼施工質(zhì)量驗收規范的要求。特制定如下整改措施，，

　　一、需進(jìn)行整改的范圍

　　二、整改措施

　　1、砼表面錯臺：砼表面錯臺處用剁斧剁平，將凸出部分找平、順齊，剁出的砼表面要求方正、整齊，剁跡一致，如剁斧石一般，經(jīng)過(guò)剁斧修整后的砼表面不準再抹灰。對于已抹灰修補的必須剔除。

　　2、墻柱根部爛根：將爛根處松散的砼和軟弱顆粒鑿去，洗刷干凈，用比原砼高一強度等級的細石砼填補，并搗實(shí)。

　　3、砼表面缺角掉棱、棱角不直、翹曲不平，飛邊凸肋等較小缺棱掉角，可將該處松散顆粒鑿除，用鋼絲刷刷干凈，清水沖洗并充分濕潤后，用1：1的水泥砂漿抹補齊整并認真養護對較大的缺棱掉角，可將不實(shí)的混凝土和凸出的顆粒鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模，用比原砼高一強度等級的細砼填灌搗實(shí)，并認真養護。棱角不直，翹曲不平，飛邊凸肋。根據構件幾何尺寸彈出輪廓線(xiàn)用剁斧細剁除多余部分。

　　4、砼表面麻面，墻柱、梁砼接茬處出現的水泥漿流墜。砼表面麻面的：應在麻面部分澆水充分濕潤后，用原砼配合比（去石子）的半干硬性砂漿，將麻坑、孔洞砸實(shí)抹平壓光，使顏色一致，修補完后用麻布或塑料薄膜進(jìn)行保濕養護。墻柱、梁砼接茬處出現的水泥漿流墜：用刨刀將流墜物鏟去，堅硬物用剁斧剁去，用水濕潤后再用水砂紙輕磨到和原來(lái)部位的砼顏色一致。

　　5、砼表面的蜂窩、夾渣。砼表面的蜂窩處理方法，將蜂窩周?chē)�的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用水沖洗干凈，支設模板，灑水沖分濕潤后，用1：1半干硬性細砂漿砸實(shí)抹平，并加強養護。砼縫隙夾渣：縫隙夾渣層不深時(shí)，可將松散砼鑿去，洗刷干凈后，用半干硬1：2水泥砂漿砸實(shí)抹平壓光，并認真養護�？p隙夾層較深大于鋼筋保護層時(shí)，應清除松散部分和內部雜物，用水沖洗干凈后支模，強力灌比原砼高一強度等級的半硬性細砼。

　　6、砼表面出現的露筋對表面露筋刷洗干凈后，用水充分濕潤后，再用半干硬性1：2水泥砂漿砸實(shí)抹壓平整，并認真養護。如露筋較深，應將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后用比原來(lái)高一強度等級的細石砼填塞壓實(shí)，并認真養護。

　　7、樓板面出現的腳窩。較淺的腳窩：將腳窩處表面鑿毛，用水潤濕，清理干凈，用干硬性的與原砼強度（去石子）等級相同的'砂漿砸實(shí)抹平，并認真養護。較深的腳窩：將腳窩表面鑿毛，邊緣多余部分剔除，清理干凈用水潤濕，用比原砼強度高一級半干硬性細石砼砸實(shí)抹平，并認真養護。

　　8、樓板裂縫處理：

　�。�1）對所有的拆除模板的樓層進(jìn)行全面檢查，出現裂紋及時(shí)處理；

　�。�2）將出現有裂紋的板面、底用鋼絲刷清理干凈；

　�。�3）將環(huán)氧樹(shù)脂膠從砼表面灌入或用鐵抹子抹入裂縫內，將板底裂紋封嚴，避免裂紋暴露的時(shí)間過(guò)長(cháng)，造成板內鋼筋銹蝕；

　�。�4）環(huán)氧樹(shù)脂膠的配合比如下：環(huán)氧樹(shù)脂：鄰苯二甲酸二丁酯：二甲苯：乙二胺=100：10：30～60：8～10

　　三、注意事項：

　　1、砼表面蜂窩、麻面、漏筋質(zhì)量缺陷整改前，應做好隱蔽紀錄。

　　2、需修補的砼必須做好基層處理，掌握干硬性砂漿及細石砼初終凝時(shí)間，認真進(jìn)行有效養護。

　　3、砼用水泥砂漿修補后要求顏色與周?chē)�基本一致，模板印通順，表面觀(guān)察基本看不出修補為止，且無(wú)空鼓、起粉等現象。

品質(zhì)整改報告3

　　如果把優(yōu)秀的服務(wù)質(zhì)量看成是一棵果樹(shù)結出的美麗果實(shí)，那么適宜的陽(yáng)光、氣候、肥沃的土壤就是一棵樹(shù)長(cháng)出美麗果實(shí)的必要條件。對于一個(gè)以服務(wù)為產(chǎn)品的組織，優(yōu)秀的服務(wù)團隊、適用的質(zhì)量保證體系、良好的監督機制、有效的績(jì)效考核系統、及時(shí)的后勤保障都決定了一個(gè)組織提供服務(wù)質(zhì)量的能力。

　　在所有決定組織提供服務(wù)能力的因素中，在屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)里，服務(wù)團隊即人始終是服務(wù)質(zhì)量的決定性因素。組織的運作、制度的訂立、工作的實(shí)施等工作都離不開(kāi)人。勞動(dòng)是一個(gè)帶有強烈主觀(guān)色彩的過(guò)程，任何勞動(dòng)都是人的意識的物化過(guò)程。人的技能、性格、心態(tài)、價(jià)值觀(guān)念、培訓經(jīng)歷、經(jīng)驗等不同決定了每個(gè)人服務(wù)品質(zhì)的差異。就是在一個(gè)商品上貼一個(gè)標簽這樣的簡(jiǎn)單工作，當標準沒(méi)有明確的情況下，讓不同的人來(lái)做，貼出來(lái)的效果肯定不一樣。所以要提高服務(wù)品質(zhì)的首要任務(wù)是改變人的意識、觀(guān)念，只有人的觀(guān)念改變了才有服務(wù)態(tài)度的改變、服務(wù)技能的提高、執行效率的提高、服務(wù)質(zhì)量的提升。

　　人的進(jìn)步離不開(kāi)學(xué)習，作為組織，對員工的培訓應該是最主要的工作之一，不光是技能的傳授、知識的'灌輸，還是觀(guān)念的更新，價(jià)值觀(guān)的影響，品質(zhì)意識的確立。組織里每個(gè)主管都應該是培訓師，這樣才能夠品質(zhì)意識深入每個(gè)員工的內心。培訓可以是多形式的，領(lǐng)導的身體力行的示范、檢查糾正、集中授課等都是培訓的有效途徑。

　　服務(wù)也需要各種各樣的物資和材料，同樣也需要不同的生產(chǎn)工具。工欲善其事，必先利其器。生產(chǎn)工具、物資材料的質(zhì)量保證了，才有可能使服務(wù)的質(zhì)量有保證。服務(wù)方法、工作環(huán)境等等都是一個(gè)組織能夠創(chuàng )造優(yōu)秀服務(wù)成果的條件。但所有這些因素與人相比，還是位于次要的位置，都是在人的努力下可以改變的因素。

　　因此，讓我們從改變人、培養人開(kāi)始，打造優(yōu)秀的服務(wù)團隊，讓崇德物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量得到一個(gè)階段性的提升。

品質(zhì)整改報告4

　　一、質(zhì)量事故報告

　　20xx年9月22日上午10時(shí)對工程進(jìn)行了檢查，指出工程中混凝土澆筑成型后外觀(guān)質(zhì)量存在一些問(wèn)題，項目部立即組織由項目經(jīng)理為組長(cháng)的整改小組，開(kāi)會(huì )討論，找原因，提措施，研究整改方案，并安排專(zhuān)人進(jìn)行整改，針對整改情況，進(jìn)行舉一反三，對現有工程質(zhì)量還進(jìn)行一次全面自查。

　　二、原因分析

　　1、施工管理人員在對實(shí)際操作人員施工前進(jìn)行完技術(shù)交底后，施工的過(guò)程中跟蹤控制不到位。

　　2、由于工程進(jìn)度款沒(méi)有及時(shí)到位，造成施工進(jìn)度緩慢，木工班組人員更替頻繁，加大了現場(chǎng)施工管理人員的難度。

　　3、由于木工班組人員更換頻繁，使得每個(gè)木工班組的質(zhì)量責任心不強，模板加固不到位。

　　4、混泥土澆筑過(guò)程中存在部分部位振搗不到位或者過(guò)振等問(wèn)題，造成部分柱、梁脹模和少量部位蜂窩麻面現象。

　　三、整改措施和方案

　�。ㄒ唬�、首先從思想上提高職工的質(zhì)量意識，加強質(zhì)量管理，杜絕質(zhì)量事故。

　　1、提高施工管理人員及作業(yè)人員對工程質(zhì)量重要性的認識，并組織施工管理人員及各工種施工班組進(jìn)行規程規范的學(xué)習，加強施工管理。

　　2、項目部通過(guò)召開(kāi)會(huì )議形式，進(jìn)行規程規范的學(xué)習。并通過(guò)下發(fā)施工技術(shù)交底書(shū)的形式，使各工種都熟悉自己所從事工作與工程質(zhì)量的關(guān)系并明確自己的責任。同時(shí)落實(shí)質(zhì)量檢查制度（三檢制），通過(guò)督促檢查，使全體人員包括民工均能很好的'認識到質(zhì)量的重要性。

　　3、加強質(zhì)量管理，施工員、質(zhì)檢員，對工程現場(chǎng)每天定期進(jìn)行施工質(zhì)量檢查與監督，對不按規程規范操作的，及時(shí)進(jìn)行教育和糾正。

　　4、落實(shí)班前教育，嚴格遵守規程規范，提高全員的質(zhì)量意識，落實(shí)責任，嚴肅法規。

　　5、對工程質(zhì)量的重要性進(jìn)行廣泛的宣傳。

　�。ǘ�）、對施工現場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題整改方案。

　　1、提高修補施工人員素質(zhì)和技能

　　要從組織上、思想上切實(shí)做好修補前的各項準備工作，認真學(xué)習混凝土工程質(zhì)量相關(guān)規范和驗收標準，開(kāi)展混凝土外觀(guān)質(zhì)量缺陷修補安全生產(chǎn)知識的宣傳、教育，對施工技術(shù)人員、管理人員和操作人員進(jìn)行培訓，提高作業(yè)人員的技術(shù)水平和安全操作技能，掌握混凝土外觀(guān)質(zhì)量缺陷修補施工有關(guān)要求和有關(guān)技術(shù)措施，以求全面地理解和落實(shí)混凝土外觀(guān)質(zhì)量缺陷修補方案，確保工程質(zhì)量，確保安全、文明施工，防止一切事故發(fā)生。

　　2、物資及設備需求

　　修補施工所用材料必須滿(mǎn)足施工的要求，應有一定的物資儲備，根據結構形式及混凝土外觀(guān)質(zhì)量缺陷狀態(tài)，及時(shí)提出所需材料，及時(shí)購買(mǎi)，保證所需材料有可靠有來(lái)源，做好物資準備工作。對現有施工設備進(jìn)行檢查，確保機械運轉正常，嚴防各種機具設備事故的發(fā)生。

　　3、具體修補方案

　�。�1）、蜂窩麻面修補

　　產(chǎn)生蜂窩麻面原因可能是混凝土振搗不充分；施工中在模板接縫處或在連接螺栓孔處漏漿。

　　修補措施是在混凝土面上用粉筆圈劃出不規則的蜂麻實(shí)際面積，并沿其周邊外延2-3cm列為修飾范圍。使用小型錘斧工具，把修飾范圍內的表皮砼剔掉，剔深2-3cm（至少削掉水泥皮），并挖除蜂麻部分的表面浮漿。澆水濕潤后進(jìn)行打磨，最后對局部或連同大面范圍，采用1：3.5至1：5的黑、白水泥干灰，干擦一遍。

　�。�2）、跑模、鼓肚修補

　　先將鼓肚部分的混凝土面用風(fēng)鎬或鋼釬逐層打鑿修剔再采用蜂窩麻面的修補方式進(jìn)行修補。

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