【精選】建筑調研報告14篇
隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，我們使用報告的情況越來(lái)越多，其在寫(xiě)作上有一定的技巧。相信許多人會(huì )覺(jué)得報告很難寫(xiě)吧，下面是小編收集整理的建筑調研報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建筑調研報告 篇1
一、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征管中存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬┱n稅對象和納稅主體的復雜性使征管難度加大
1、由于建筑業(yè)的課稅對象不僅包括建筑安裝、修繕及裝飾工程作業(yè)，還包括其它工程作業(yè)，如道路修建，水利工程、打井疏浚、平整土地、園林綠化，爆破拆除建筑物或構筑物、搭腳手架、代辦電信工程等等，廣泛涉及社會(huì )生活的方方面面，客觀(guān)上造成了建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征管難度。
2、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的納稅人除正規的有資質(zhì)、財務(wù)健全的建筑安裝公司外，鄉鎮、村辦的小型建筑隊十分普遍；走街串巷、流動(dòng)作業(yè)的小施工隊或合伙打工的情況也屢見(jiàn)不鮮。大部分施工者隱蔽性較強，跨省、跨市縣施工，階段性或季節性作業(yè)，無(wú)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不辦任何證照，現金結算也使地稅征管處于十分被動(dòng)的局面。
�。ǘ┈F行稅收政策不夠完善，實(shí)際操作中易出現偏差
當前，國家許多關(guān)于建筑業(yè)財務(wù)稅收管理的政策規定從理論上說(shuō)是合理可行的，但由于受種種因素的制約，實(shí)際操作中容易出現偏差�，F行條例規定，無(wú)論采取何種結算價(jià)款的工程，其營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為已完工程價(jià)款結算當天。但實(shí)際情況是大量的工程長(cháng)期不結算工程價(jià)款，必將影響稅款的及時(shí)足額入庫。一方面，施工企業(yè)隱瞞完工工程不報，工程完工后，分支機構不向總機構報，總機構不作財務(wù)處理，收入長(cháng)期掛在往來(lái)帳，不計提稅金；另一方面，許多基建單位在支付部分預付工程款后，對其余款項以單位資金緊張等種種借口長(cháng)期拖欠工程結算款，甚至違規要求施工企業(yè)帶資、墊資施工，人為造成了營(yíng)業(yè)稅不能及時(shí)足額入庫。
�。ㄈ┱鞴苤写嬖诘穆┒�，使稅款大量流失
1、企業(yè)主觀(guān)上隱瞞收入，偷逃營(yíng)業(yè)稅。一是工程收入不入帳。部分企業(yè)不按財務(wù)會(huì )計制度辦事，不實(shí)行權責發(fā)生制記帳，仍沿用舊規定中現金收付記帳法，只就現金結算的收入記帳，致使部分應作為工程收入的款項長(cháng)期不入帳。另外，基建單位在向承建單位支付工程款時(shí)，沒(méi)有向承建單位依法索要統一發(fā)票的意識，承建單位借機以白條或收款收據代替發(fā)票，在客觀(guān)上促成了承建單位故意隱瞞，減少收入金額的條件，導致其偷逃營(yíng)業(yè)稅；二是隱瞞完工工程不報。建筑業(yè)的一個(gè)突出特點(diǎn)是施工場(chǎng)所不固定，分散作業(yè)。有些施工地在外地的，工程完工結算后，建筑企業(yè)不向稅務(wù)部門(mén)申報，不處理帳務(wù)，收入、支出長(cháng)期掛在往來(lái)帳，不計提應交稅金，稅務(wù)部門(mén)在征管力量相對薄弱的情況下，無(wú)暇一一顧及，致使這部分稅款不能及時(shí)足額入庫；三是零星分散的各種裝飾隊、農村小建筑隊偷逃稅款嚴重。一方面，這類(lèi)業(yè)戶(hù)面廣量大，隱蔽性強，大都是階段性或季節性作業(yè)，無(wú)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不辦理營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證，稅務(wù)部門(mén)難以把握其行蹤和收入情況。另一方面，缺泛對這類(lèi)業(yè)戶(hù)的有效監管，沒(méi)有任何一個(gè)職能部門(mén)能對其進(jìn)行統一管理，稅務(wù)部門(mén)征收稅款的重要途徑只能是稅務(wù)檢查，發(fā)現一個(gè)處理一個(gè)，處于被動(dòng)應付的境地。
2、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅應稅收入的復雜性，客觀(guān)上造成施工單位漏繳營(yíng)業(yè)稅。建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅政策明文規定，施工企業(yè)的應稅營(yíng)業(yè)收入不管與基建單位如何結算，均應包括應稅工程收入取得的`一切收入。這就是說(shuō)，除施工工程價(jià)款外，既包括價(jià)款之外的工程索賠收入，臨時(shí)設施費，冬雨季施工費，夜間施工補助費、勞保費、施工機構遷移費、提前竣工獎和拆除舊建筑物的舊料作抵工程款收入等，也應包括施工企業(yè)取得的機械作業(yè)收入，無(wú)形資產(chǎn)轉讓收入，固定資產(chǎn)出租收入和其它作業(yè)收入等。由此可見(jiàn)，應稅收入內容十分復雜，客觀(guān)上給施工單位漏交營(yíng)業(yè)稅帶來(lái)了可乘之機。
3、一些建安企業(yè)自身管理不善，稅收財務(wù)管理水平差，客觀(guān)上導致建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的流失。
�。ㄋ模┑囟惒块T(mén)征管力量薄弱導致征管乏力
各地從事建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征管的人員普遍少，辦公、交通、通訊設施條件較差，面對點(diǎn)多面廣，線(xiàn)長(cháng)的建筑業(yè)市場(chǎng)，缺乏有效手段來(lái)進(jìn)行征管，極度易導致稅源流失。
二、規范建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征管應采取的對策
�。ㄒ唬⿲�(zhuān)項管理，集中征收，重點(diǎn)稽查
選派一批熟悉建筑業(yè)財務(wù)、稅收知識的業(yè)務(wù)能手專(zhuān)項從事建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅管理，搜集整理單項施工項目的施工圖紙、工程預算、建筑合同等資料；設立專(zhuān)門(mén)的單項施工項目稅收征管臺帳，從開(kāi)工，施工到竣工，從稅務(wù)登記到稅款入庫一條龍專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)；加強對建筑業(yè)發(fā)票的專(zhuān)項管理，從預付工程款到工程決算一律要建立規范使用建筑業(yè)專(zhuān)用發(fā)票制度，堅持“以票管稅”，凡是用非正式專(zhuān)用建筑業(yè)發(fā)票結算工程預收款或決算款的，堅決從嚴查處；加強對建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的專(zhuān)項稽查，專(zhuān)門(mén)制定建筑工程稅收結算審查制度，規范結算審查，專(zhuān)項稽查要深入施工現場(chǎng)，全方位了解工程項目的規模、投資、預決算情況，對零星建安工程定期開(kāi)展“地毯式”重點(diǎn)稽查，及時(shí)處理偷逃稅行為。
�。ǘ┙⒈O控網(wǎng)絡(luò )，實(shí)行源泉控制。
圍繞建筑行業(yè)資質(zhì)管理、工程開(kāi)業(yè)立項管理，工程開(kāi)工審批管理、工程定額管理，工程預拔管理、工程驗收管理、工程審計
管理，建立一個(gè)有計委、經(jīng)委、城建、土地、財政、銀行、審計、公安等部門(mén)參加的協(xié)稅護稅網(wǎng)絡(luò )和一支優(yōu)秀代征員隊伍，是加強建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅有序征管的重要措施。對私人建房、裝修以及其它零星建安工程實(shí)際劃片管理，充分發(fā)揮街道辦事處、村委會(huì )的代征作用，從法律上明確基建單位負有代扣代繳的法定義務(wù)，實(shí)行源泉控管。地稅部門(mén)要經(jīng)常開(kāi)展對代扣代繳單位的稅收業(yè)務(wù)輔導和管理，建立代征稅款報告制度，定期開(kāi)展對代征代扣單位的檢查。
�。ㄈ┘訌姸惙ㄐ麄�、提高納稅意識
鑒于建安企業(yè)普遍存在納稅意識談薄，稅收財務(wù)知識潰乏的現狀，應對稅收窗口咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)一步強化，增加這方面人、財、物的投資，選派業(yè)務(wù)素質(zhì)強、思想覺(jué)悟高的稅務(wù)人員對納稅人進(jìn)行稅法宣傳，財務(wù)培訓，并可向納稅人提供相關(guān)的書(shū)籍、報刊、使他們懂得依法納稅是每個(gè)公民應盡的義務(wù)，明白如何履行納稅義務(wù)，從而從根本上扭轉稅務(wù)機關(guān)征管中的被動(dòng)局面。
建筑調研報告 篇2
巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開(kāi)發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。
巨海五區整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區，戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區。
一、總平面規劃設計
1、結構布局
整個(gè)小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設計成純住宅小區，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區內集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會(huì )所，會(huì )所內設施齊全，健身、娛樂(lè )、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設施十分完善。
五區建設時(shí)標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，容積率》2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿(mǎn)足日照分析計算結果，西側設置機動(dòng)車(chē)出入口，小車(chē)停車(chē)位基本滿(mǎn)足1輛每戶(hù)，分為地上和地下停車(chē)和地上停車(chē)兩種。自行車(chē)停車(chē)位2輛每戶(hù)。小區周邊建筑紅線(xiàn)為，退豐州路10米。小區人流主要來(lái)自西向。小區幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業(yè)設施，可以滿(mǎn)足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線(xiàn)電視等均可介于基地周邊城市干道。
2、道路結構與交通系統
小區兩個(gè)出入口分別開(kāi)于豐州路，和新建東街。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì )體會(huì )到中心綠地及路兩側的景觀(guān)。小區主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車(chē)分流，在小區建筑外環(huán)設計道路環(huán)線(xiàn)，盡量減少進(jìn)入中心組團的車(chē)輛，小區主干道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著(zhù)生活水平的提高，私家車(chē)的數量也在增多，小區設置停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)通過(guò)四個(gè)地下入口到達停車(chē)場(chǎng)，采用了人車(chē)分流的流線(xiàn)設置，避免了人車(chē)的混亂擁擠，地下車(chē)位井然排列，起到很好的停車(chē)效果。地上停車(chē)沒(méi)有地下那么正規，調查中發(fā)現許多車(chē)輛亂停亂放，但比較好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車(chē)輛禁入的欄桿，很好的隔離了車(chē)輛。
3、綠化系統
巨海五區的綠化系統是由點(diǎn)、線(xiàn)、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀(guān)(水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹(shù)種組合)有機結合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區綠化并確定了小區的整體風(fēng)格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺(jué)綠化線(xiàn)。最會(huì )是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀(guān)小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。
4、景觀(guān)設計
利用小區內建筑布置的`形式營(yíng)造小區中心的主景觀(guān)軸，主景觀(guān)軸結合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀(guān)帶。植物類(lèi)型的選用以鄉土特色樹(shù)種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。
二、住宅設計問(wèn)題
本規劃為不同層次的用戶(hù)提供了4中以上的戶(hù)型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調研過(guò)程發(fā)現住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于30米，個(gè)房間均有自然采光，戶(hù)內自然通風(fēng)較好，每戶(hù)至少一臥室朝南。
戶(hù)型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶(hù)空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶(hù)出入時(shí)放置鞋帽用具。起居室與過(guò)渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶(hù)家庭安裝視聽(tīng)裝置及現代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿(mǎn)足北方地區冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶(hù)交流過(guò)程中發(fā)現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過(guò)程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風(fēng)，間接采光。
住宅建筑采用現代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽(yáng)光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開(kāi)窗，符合呼市地區的氣候特點(diǎn)。以簡(jiǎn)潔的立面造型創(chuàng )造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽(yáng)光，而灰色主墻面能更好應對北方風(fēng)沙大的特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶(hù)均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統一，不會(huì )雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。
三、公建配套
五區沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標志。小區內道路也沒(méi)有設置盲道，及緣石坡道等。
經(jīng)過(guò)此次調研學(xué)習到了不少知識，同時(shí)也發(fā)現了一些問(wèn)題。首先是高密度社區越來(lái)越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶(hù)型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車(chē)沒(méi)有做到完全的人車(chē)分流，不過(guò)這也與車(chē)輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀(guān)綠化，所以小區內環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多。由于小區新建成，入住戶(hù)數不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪(fǎng)才能夠更全面的了解�？傊ㄟ^(guò)此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實(shí)際案例經(jīng)驗。
建筑調研報告 篇3
實(shí)踐單位：xx有限公司第四項目部
實(shí)踐時(shí)間：5月10號—10月15號
摘要：這次社會(huì )實(shí)踐的任務(wù)使我們建筑工程專(zhuān)業(yè)的同學(xué)在學(xué)好專(zhuān)業(yè)理論課的前提條件下，通過(guò)社會(huì )與此專(zhuān)業(yè)項目的結合。把所學(xué)的知識貫徹到實(shí)踐中去。一方面幫助我們加深對專(zhuān)業(yè)知識的理解，另一方面幫助我們了解就業(yè)的方向，為以后的工作中打下良好的專(zhuān)業(yè)基礎。培養我們的學(xué)習熱情。在不到一個(gè)月的時(shí)間里，我努力做到：
�。ㄒ唬┰诠らL(cháng)的帶領(lǐng)下到施工現場(chǎng)觀(guān)看學(xué)習
�。ǘ┰趯W(xué)習中了解相關(guān)的理論知識后親自動(dòng)手操作。
�。ㄈ┡c工長(cháng)討論施工方案以及施工方案的合理性
�。ㄋ模┎殚喯嚓P(guān)的資料
�。ㄎ澹┞�(lián)系理論與實(shí)踐，得出實(shí)踐報告
前言：
此次實(shí)踐收獲豐富，我不但了解到以前在學(xué)�？磮D紙的不規范性，還對房屋建筑的全過(guò)程有了一個(gè)直觀(guān)的了解，對施工現場(chǎng)的工種的分配也有了一個(gè)十分全面的認識。與此同時(shí)，我了解到武漢市在建的項目雖然很多，無(wú)論市郊區，這就意味著(zhù)我們的就業(yè)該前景廣闊，但就業(yè)現實(shí)卻不容樂(lè )觀(guān)。這就要求我們更要注重能力的學(xué)習，并且會(huì )把理論知識轉化為實(shí)際能力，為以后就業(yè)打下基礎。 正文:
在工地實(shí)習中，曾經(jīng)告誡自己：對于一個(gè)大學(xué)生，要敢于接受社會(huì )的挑戰，敢于面對社會(huì )殘酷的競爭。于是想到，通過(guò)暑期社會(huì )實(shí)踐的這種方式不就可以讓自己親身體驗社會(huì )，獨自面對社會(huì )了嗎？再者說(shuō)：很多事業(yè)單位在招聘時(shí)都強調要求有經(jīng)驗的，有經(jīng)驗就意味著(zhù)公司少了一大筆給新手的培訓費。而且有經(jīng)驗的好處還可以很快上手，為公司帶來(lái)利益，試想哪個(gè)公司在招聘人才的時(shí)候不愿意招一個(gè)有經(jīng)驗的呢？
針對我們學(xué)生而言，同樣理論與完美的結合亦可以通過(guò)社會(huì )實(shí)踐來(lái)表現。在學(xué)校我們只是一味的去學(xué)習，我們也沒(méi)有條件進(jìn)行社會(huì )實(shí)踐。對于很多同學(xué)而言，沒(méi)有通過(guò)實(shí)際操作得到的純知識很難產(chǎn)生價(jià)值。對于我而言，在工地上與形刑色色人相處也可以培養我與人交往的能力。在當今的中國，每天都會(huì )有新的東西，新的思想涌現。只有每天不斷的去學(xué)習新東西，新思想，你才不會(huì )被社會(huì )淘汰。所以我們要不斷的武裝自己，特別是動(dòng)手的能力。興奮的.頭三天：
第一天的晚上，我與同宿舍的一個(gè)電焊工閑聊，其實(shí)是我主動(dòng)拉著(zhù)人家聊天，向他了解工地上一些基本情況以及他這個(gè)小的分包隊的成員構成以及一個(gè)月的薪水是多少類(lèi)似的問(wèn)題。我通過(guò)與他聊天得知：這個(gè)城市是國家自主創(chuàng )新示范區規劃的一個(gè)城市功能完備的衛星城，將能容納30萬(wàn)人口，建成后將發(fā)展成一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)集中科技城，項目定位為：整體覆蓋光電信息，生物醫藥，能源環(huán)保，現代裝備制造等五大主導產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，同時(shí)將迎來(lái)超過(guò)10萬(wàn)的科技工作者。
我很興奮的聽(tīng)著(zhù)他講著(zhù)這些，期盼著(zhù)自己能夠在這個(gè)項目學(xué)到以一些東西。了解到未來(lái)科技城是一個(gè)很受關(guān)注的項目，雖然目前我是一張白紙的大一的學(xué)生，沒(méi)什么在工地上實(shí)習的經(jīng)驗，但我暗暗發(fā)誓，我一定會(huì )做好自己的本質(zhì)工作，認認真真的學(xué)習。
早晨剛吃完飯，帶我的師傅就喊我去工地，師傅是工長(cháng)。他說(shuō)先帶我幾天，之后了解基本的東西之后就讓我干點(diǎn)實(shí)事，就這樣帶著(zhù)好奇與信心，我來(lái)到傳說(shuō)中的工地。
首先來(lái)到工長(cháng)的辦公室，工長(cháng)向我介紹了一些安全方面的知識，告訴我什么地方可以去了解，什么樣的地方一定要特別注意自己的安全。在這之后，工長(cháng)拿來(lái)了一些圖紙，本以為他會(huì )帶著(zhù)我去施工現場(chǎng)的。當時(shí)我想到，看圖紙不是在學(xué)校干的事嗎？來(lái)這看有必要嗎？工長(cháng)好像看出了我的心思，就指了指圖紙上一個(gè)構件問(wèn)我是什么意思。一看我就殺眼了，竟然連電梯都沒(méi)有看出來(lái)。在這之后，我就不好意思在提出上工地的要求了，整個(gè)上午，我就待在工長(cháng)的辦公室里面看圖紙。工長(cháng)告訴我讀圖的順序以及要領(lǐng)，遇到不懂的地方，工長(cháng)就細心的給我講解，就這樣我對正在施工的項目有了一個(gè)詳細的了解。在這之前，我每次圖畫(huà)錯了以后只是簡(jiǎn)單用刪除的命令修改一下而已�？粗�(zhù)圖紙上密密麻麻的線(xiàn)條和標準，繪圖員都是一一賦予它們特定的意義，想到這些，我不禁對繪制圖紙這樣的神圣的職業(yè)產(chǎn)生敬意。
了解到安全知識和熟悉現場(chǎng)的施工圖紙后，下午我就來(lái)到了施工現場(chǎng)，我就像一個(gè)剛出生的小孩一樣，好奇的張望著(zhù)周?chē)氖澜�，好像很陌生，又好像很熟悉。明明在�?shū)上見(jiàn)過(guò)的東西，可卻感覺(jué)到不熟悉。下午的時(shí)間工長(cháng)并沒(méi)有帶著(zhù)我，他讓我在保證自己的安全的情況下自己在工地上熟悉熟悉。于是我就戴好工長(cháng)發(fā)給我的安全帽和手套來(lái)到施工現場(chǎng)轉悠起來(lái)了，工人師傅的忙碌和我悠閑的轉悠顯得格格不入。我就這樣東瞧瞧，西看看。有時(shí)過(guò)去和正在忙碌的鋼筋工聊聊，有時(shí)有跑去看看架子工的工作情況，有時(shí)“玩”累了就坐在地上休息。
以前對塔吊的工作師傅很好奇，塔吊在工地上也起著(zhù)舉足輕重的作用。別看塔吊的工作師傅一天到晚通過(guò)對講機重復出著(zhù)那樣幾個(gè)命令，但要把建筑材料準確的運到指定的工作地點(diǎn)并不是一件很容易的事情，而且對每年對塔吊師傅的考核是十分的嚴格，工地上每一個(gè)工種都必須持職業(yè)上崗許可證才能上崗。第一天基本上了解了一些流程，對接下來(lái)的10幾天的工作有了信心。第二天，當我還在睡夢(mèng)中時(shí)，工長(cháng)就喊我去工地上。飯也沒(méi)顧上吃，我就來(lái)到工地上。
今天一到工地上就被告知有一棟樓要澆筑地基層。師傅說(shuō)讓我過(guò)去看看，來(lái)到現場(chǎng)，我頓時(shí)就懵了。眼前是清一色的機械裝備。場(chǎng)面是十分的壯觀(guān)。以前是由于自己不了解，以為現在還是老式的人工澆筑。我看到的是現在用的都是散裝水泥，直接從工廠(chǎng)中用混凝土攪拌車(chē)把攪拌好的混凝土直接從工廠(chǎng)運到工地上，高層澆筑就必須要混凝土運輸管，只要幾個(gè)工人師傅拿著(zhù)無(wú)線(xiàn)操作器就可以完成。這樣不僅可以控制管的伸縮，出料量以及隨時(shí)開(kāi)關(guān)機器。只聽(tīng)見(jiàn)那料子不斷的從管子中流出來(lái)，而站在出料口的工人師傅就倒霉了，他們全身上下沒(méi)有一處是干凈的，全都被水泥漿覆蓋了。不時(shí)他們還用手擦掉臉上的水泥漿，此時(shí)他們是偉大的勞動(dòng)人民，我看到的是偉大的勞動(dòng)人民的熱情。放完料子，接下來(lái)就是瓦工師傅的事情了，他們必須將地基整平，是每一寸混凝土都不會(huì )浪費，并且不時(shí)要用混凝土攪拌器不斷攪拌震動(dòng)夯實(shí)地基，這樣就可以保證混凝土的密實(shí)性了。
在此，我想到了在課堂上學(xué)習的混凝土的和易性、流動(dòng)性和保水性三個(gè)重要的特性以及這些性質(zhì)的測法同時(shí)還想到了這些性質(zhì)是通過(guò)什么樣的方法測出來(lái)的。這也算復習了一下課本的知識吧！
混凝土澆筑完成之后，接下來(lái)就是養護和拆摸了。在學(xué)校實(shí)驗室做實(shí)驗的時(shí)候，我已經(jīng)了解到混凝土養護時(shí)間是二十八天，還必須在養護箱中養護以保證混凝土對溫度和濕度的要求。在混凝土拆模前一定要進(jìn)行養護工作，工地上每天會(huì )有專(zhuān)職的人員定期澆水，在天寒地凍地區，還必須給混凝土蓋上草席，這樣才能保證混凝土具有一定的強度，承受一定的荷載。
想到自己在學(xué)校做實(shí)驗的時(shí)候，也是拌制一大塊混凝土石塊，然后拿到宿舍進(jìn)行養護，之后拿到實(shí)驗室里面進(jìn)行抗拉壓試驗。自己當時(shí)不是很用心，怕麻煩直接把混凝土石塊扔到草叢中，讓他自然養護。想到當時(shí)自己是多么的可笑，這樣的養護要是擱在工程上，必定是要出大事故的。
到了第三天的時(shí)候，我依然很興奮的來(lái)到工地上，帶著(zhù)前兩天工長(cháng)交代的東西的我似乎更有信心面對接下來(lái)的挑戰。這次我要的任務(wù)是跟著(zhù)工人師傅了解配筋。配筋是一項專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域要求很強的工作，如果配的好的話(huà)，月收入過(guò)萬(wàn)是很輕松的事。而且工作很輕松，基本上這要在辦公室里畫(huà)畫(huà)圖紙，計算荷載就可以了。我想以后要是往這個(gè)方向發(fā)展其實(shí)是很不錯的。
下午，我又與正在綁扎鋼筋的工人師傅聊了起來(lái)。在我的誘導下，工人師傅同意讓我試試綁扎鋼筋，其實(shí)綁扎鋼筋在工地上更本不能算上技術(shù)活兒，只要熟練就好。我一邊用極其不熟練的動(dòng)作綁扎著(zhù)鋼筋，一邊和工人師傅聊了起來(lái)，我得知工人師傅的工資是按天計算的。一天是180元，有的是當天結算工資。當時(shí)我心里就打起了小算盤(pán)，180*30=5400，這樣算下來(lái)的工資在武漢市可不算少啊。算得上是一個(gè)小白領(lǐng)。工人師傅好像看出了我的心思，他告訴我，他們不是天天都有活干，一個(gè)月最多干20天，而且他們的活又臟又累，還不包吃，我能理解了工人師傅的艱辛。
接下來(lái)的日子，我與工長(cháng)談到了施工技術(shù)的問(wèn)題。我了解到施工技術(shù)的改進(jìn)是工程建設可持續發(fā)展不變的動(dòng)力，安全施工是工程中永恒的主題。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，城鎮化建設的速度與規模與日俱增，人民不僅只是追逐建筑的實(shí)用性，而且對建筑的美學(xué)要求也是越來(lái)越高。同時(shí)，新材料新技術(shù)的運用提高了施工質(zhì)量。中國的建筑科技日新月異地變化，人民都在努力為提高社會(huì )主義的經(jīng)濟做貢獻，但中國的建筑和西方一些發(fā)達國家
相比還是有很大的一段距離，所以我們建筑行業(yè)還是應該抱著(zhù)一種虛心學(xué)習的態(tài)度，學(xué)習西方一些先進(jìn)的建筑理念，同時(shí)工程安全的問(wèn)題時(shí)時(shí)存在，這不僅僅是技術(shù)層面的問(wèn)題更是社會(huì )經(jīng)濟的問(wèn)題，與人們的生活息息相關(guān)，在追求了工程經(jīng)濟效益及社會(huì )效益的同時(shí)，把安全工程放在第一位才是永恒之道。
結束語(yǔ)：
很快二十天的工地生涯結束了，我既不舍又很興奮。不舍告別教導我成長(cháng)的工長(cháng)以及那么有經(jīng)驗的工人師傅們，興奮的是在我看來(lái)苦不堪言的日子終于結束了，在也不用頂著(zhù)熱情的太陽(yáng)了。我想我以后有機會(huì )還會(huì )參加此類(lèi)的社會(huì )實(shí)踐，這樣可以很好的鍛煉自己。在這期間，我學(xué)到了很多很實(shí)際的東西。例如和工友相處的能力，我們該怎么做才會(huì )讓別人愿意和你分享他們的工作經(jīng)驗，這是一個(gè)很值得思考的問(wèn)題。這次的社會(huì )實(shí)踐帶來(lái)的益處可謂良多：一方面，它讓我；了解到平時(shí)在課堂上學(xué)習的不足，另一方面又督促我去學(xué)習，在以后的學(xué)習中不會(huì )在抱有一種無(wú)所謂的態(tài)度，而是一定要重視學(xué)習中的細節，因為這樣的細節如果得到重視。在實(shí)際工程中就不會(huì )手忙腳亂。
謝詞： 最后，要感謝幫助我的工長(cháng)及工友，對他們表示衷心的感謝！
建筑調研報告 篇4
姓名：XXX
日期：二零XX年二月二十八號
地點(diǎn)：海文實(shí)驗幼兒園
簡(jiǎn)介：海文實(shí)驗幼兒園由河南鴻泰教育投資有限公司投資興建，位于鄭東新區cbd黃河東路與九如東路交匯處，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。幼兒園占地50畝，建筑面積近4萬(wàn)平方米，共36個(gè)教學(xué)班，可同時(shí)容納1000余名幼兒，是XX市規模最大的民辦幼兒園。園區配備四季恒溫游泳館、滾軸溜冰場(chǎng)、舞蹈形體訓練館、大型翻斗樂(lè )、陶藝館、演藝大廳等國際化5a標準設施。獨特的建筑群和裝修風(fēng)格融合了中、西方的建筑特色，充分體現了東西方文化的、人與自然的、科學(xué)與藝術(shù)的，以及人人之間的，是一所精致高雅、童趣盎然的國際化幼兒成長(cháng)的樂(lè )園。
內容：幼兒園設計調研：建筑的基本要求、幼兒園建筑組成部分、環(huán)境分析、功能結構分析等
心里體會(huì )：幼兒不同于我們但又與我們擁有共同的特點(diǎn)，他們也有一些我們所不具有的特點(diǎn)，所以幼兒園建筑必須以幼兒為中心，以其它功能性服務(wù)為輔的，其總體功能都是為了使兒童擁有一個(gè)舒適、安靜、安全的自我空間，讓兒童從中找到樂(lè )趣、知識，使他們在無(wú)意識中的認知世界，使其在幼兒時(shí)期得到更好的發(fā)展。
報告內容：
1.建筑基本要求
幼兒園一般建在比較空闊的地方，一般來(lái)往車(chē)輛較少，而且交通便利，周邊環(huán)境簡(jiǎn)單，人流稀少的地帶。一保證了家長(cháng)方便接送孩子，節省時(shí)間、二保障了幼兒較好的安全環(huán)境。海文位于鄭東新區cbd黃河東路與九如東路交匯處，周邊擁有優(yōu)美的環(huán)境：有靜靜的河流、茂密的周邊樹(shù)林，以及校外的沿河走廊，非常的漂亮。園區配備四季恒溫游泳館、滾軸溜冰場(chǎng)、舞蹈形體訓練館、大型翻斗樂(lè )、陶藝館、演藝大廳。獨特的建筑群和裝修風(fēng)格融合了中、西方的建筑特色，充分體現了東西方文化的、人與自然的、科學(xué)與藝術(shù)的.，以及人人之間的，是一所精致高雅、童趣盎然的國際化幼兒成長(cháng)的樂(lè )園。細部到樓梯的踏步、樓梯扶手都經(jīng)過(guò)了精心的設計。以及籬笆式的外圍欄，柱子上印有26個(gè)英文字母，且大體上均是紅、黃、藍、綠等顏色。獨特的形似鉛筆的鐘樓又有其吸引兒童的功能。
2.建筑組成
1）室內
活動(dòng)室、臥室、衛生間、儲藏室、衣帽間、大型活動(dòng)室、餐廳等，由于未能進(jìn)入所以細部介紹不到。每班實(shí)行20-25人，每班3名教師，并配備英語(yǔ)、體育、藝術(shù)教師。男、女幼教科學(xué)師資組合，注重孩子性格全面發(fā)展。
2）其他服務(wù)型
醫務(wù)管理室：開(kāi)設此室是為了給兒童提供晨檢服務(wù)，后勤用房：廚房、鍋爐、洗衣房。
3)室外
擁有5a級的大型翻斗樂(lè )，水池、沙地等供兒童游樂(lè )的室外場(chǎng)所。
3.環(huán)境分析
入口處我們可以清晰的看到有專(zhuān)門(mén)的兒童用道、有專(zhuān)門(mén)的車(chē)道，其大門(mén)總共有兩個(gè)，分別位于主干道上，交通便利。園內有水池、假山、人工橋等優(yōu)美的景觀(guān)。園外有茂密的樹(shù)林、美麗的河流�？梢哉f(shuō)是環(huán)境宜人。
4.功能結構分析與總體布局
a)流線(xiàn)分析
1）兒童流線(xiàn)
入園-----晨檢----|室內活動(dòng)-----室外活動(dòng)--|--午休-----室外----|出園|||
2）教師流線(xiàn)|||上班--------||送|---下班
3）后勤|飯上班-----------|------------下班
b)布局分析
大活動(dòng)室
室外活動(dòng)
活動(dòng)單元1
活動(dòng)單元2
活動(dòng)單元3
……….…
教師行政辦公處
儲藏后勤
以上是我的調研中以及學(xué)習、查資料等各方面所得出的一些系統的幼兒園設計分析，不足之處望老師、同學(xué)們指正！
建筑調研報告 篇5
建筑節能是指在居住建筑和公共建筑的規劃、設計、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)執行現行建筑節能標準，提高建筑圍護結構熱工性能，采用節能型用能系統和可再生能源利用系統，切實(shí)降低建筑能源消耗的活動(dòng)。為推進(jìn)我市建筑節能工作的進(jìn)一步開(kāi)展，今年5月至6月，我們就建筑節能工作進(jìn)行了一次專(zhuān)題調研，對我市的建筑節能工作現狀有了一個(gè)比較全面的了解，對建筑節能工作存在的問(wèn)題進(jìn)行了認真分析，針對這些問(wèn)題提出了一些建議和思考。
一、我市建筑節能工作的基本情況
從調查情況看，近年來(lái)，市政府及有關(guān)部門(mén)認真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，不斷加大建筑節能工作力度，加強建筑節能監管工作，全力推進(jìn)新型墻體材料改革，在既有建筑節能改造、大型公共建筑及政府辦公建筑能耗監管體系建設、民用建筑能耗統計、建筑節能執法監管等方面都取得新的進(jìn)展和突破，成效顯著(zhù)。
——學(xué)習宣傳，建章立制。市政府及有關(guān)部門(mén)加大學(xué)習宣傳力度，采取切實(shí)有效措施，保證建筑節能法律、法規和政策規定的貫徹執行。XX年10月開(kāi)展了建筑節能宣傳月活動(dòng)，XX年4月16至18日舉辦了XX年春季住宅暨建筑節能科技博覽會(huì )，多家優(yōu)秀墻材企業(yè)及房地產(chǎn)公司參加活動(dòng)并展出了節能產(chǎn)品，營(yíng)造了全社會(huì )關(guān)注節能、參與節能的良好氛圍。為進(jìn)一步推動(dòng)國務(wù)院《民用建筑節能條例》、《陜西省建筑節能條例》、《建設部關(guān)于發(fā)布建設事業(yè)“xxx”推廣應用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）的公告》、《建設部關(guān)于印發(fā)民用建筑工程節能質(zhì)量監督管理辦法的通知》等一系列建筑節能法規和文件在我市的貫徹落實(shí)，市建委先后制定了《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》、《西安市既有建筑節能改造暫行獎勵辦法》、《西安市民用建筑節能工程質(zhì)量驗收管理辦法》、《西安市建筑節能產(chǎn)品目錄》等多項配套制度和措施，使建筑節能工作有序開(kāi)展。
——制定標準，加強監管。建筑節能標準是保障建筑符合節能要求的基本準則。1986年國家提出建筑物要在1980年基礎上節能30%的要求，1996年提出了第二步節能50%的要求。XX年，我市依據《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》，組織編制了《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》，于XX年7月1日正式實(shí)施，西安成為國內第四個(gè)執行居住建筑節能65%標準的城市。按照65%節能標準能耗測算，每平方米可節約標煤21。3公斤。按每年竣工1000萬(wàn)平方米工程計算，可節約標煤21萬(wàn)噸。為確�！段靼彩芯幼〗ㄖ澞茉O計標準（65%）》的全面貫徹執行，我市要求建筑工程的建設、設計、施工、監理單位要嚴格遵守建筑節能標準。建設單位把實(shí)施建筑節能標準作為基本要求，在立項時(shí)就提出項目建筑節能的指標以及落實(shí)措施，并在項目建設的各個(gè)階段嚴格執行。新建項目在辦理施工許可證時(shí)，建設單位同時(shí)報送《西安市建設項目建筑節能登記表》。設計單位嚴格按照《公共建筑節能設計標準》、《民用建筑節能設計標準陜西省實(shí)施細則》和《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》進(jìn)行設計，把節能設計落實(shí)到建筑熱工、結構性能和機電設備等各個(gè)方面。施工圖設計文件審查機構能把建筑節能設計作為審查工作的重點(diǎn)，按照建筑節能標準進(jìn)行審查，在施工圖審查報告中增加節能審查內容，對不符合建筑節能標準的，不頒發(fā)施工圖審查合格書(shū)。不符合建筑節能標準的建筑工程，不批準開(kāi)工建設；已經(jīng)開(kāi)工建設的，即責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷(xiāo)售或者使用。對違反規定的，則按相關(guān)規定對建設、設計、施工等單位和責任人依法予以處罰。
——積極開(kāi)展既有建筑節能改造。我國是建筑業(yè)大國，每年有約20億平方米的新建建筑總量，接近全世界年建筑總量的一半，建筑能耗約占社會(huì )總能耗的四分之一以上，并呈逐年上升之勢。目前，我國既有建筑近420億平方米（住宅面積360億平方米，公用建筑面積55億平方米），其中95％以上是高能耗建筑。據統計：西安地區從1978年至XX年底，竣工建筑總面積14167萬(wàn)平方米，其中，從1986年8月1日起執行30%的設計標準以前的建筑為1212萬(wàn)平方米，至1996年7月1日起執行50%的設計標準的十年間，已建成的建筑面積約2737。33萬(wàn)平方米（見(jiàn)附表）。
1986年至1996年間西安市竣工建筑面積匯總表
按照省政府部署，“xxx”期間，我市將對30萬(wàn)平方米的既有建筑實(shí)施節能改造，XX、XX年分別完成了6。48和6。9萬(wàn)平方米的改造任務(wù)，占“xxx”總目標任務(wù)的44。6%。根據改造前后的能耗對比，每平方米年節約標煤17。9公斤，改造后的建筑每年可節約標煤約2400噸。XX年，我市既有建筑節能改造項目包括自主改造和全額財政撥款改造部分共計17個(gè)項目，自主改造部分確定的項目為省老干部公寓，建筑面積10600平方米。全額財政改造部分已完成施工招標工作，現已有延河小學(xué)教學(xué)樓等七個(gè)項目進(jìn)入施工階段，預計9月30日前可全部完成改造目標。
——鼓勵推廣新型墻材。推廣和鼓勵使用新型墻體材料和其他節能建筑材料、節能設備，是保護耕地和節約能源的迫切需要。傳統的以實(shí)心黏土磚作墻體材料，房屋的保溫性能差、能耗高，不利于節約能源。推廣使用優(yōu)質(zhì)新型墻體材料建造房屋不僅可以保護環(huán)境、提高資源利用率，也可以有效改善建筑功能，減少使用中的能耗，提高居住舒適度。近年來(lái)，我市積極開(kāi)展新型墻體材料的研究和推廣使用工作，新建建筑應用新型墻體材料使用率達到100%。為了加強對我市磚瓦用粘土資源開(kāi)發(fā)利用的宏觀(guān)調控與規范管理，有效保護耕地和生態(tài)環(huán)境，保障城鄉建設的需要，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展，市政府編制了《西安市磚瓦粘土資源開(kāi)發(fā)利用規劃（XX——20xx年）》，要求各區縣、各部門(mén)認真貫徹執行。截止XX年底，我市有黏土磚生產(chǎn)企業(yè)551家，年生產(chǎn)燒結黏土普通磚、多孔磚、空心磚約80億塊�？招拇u生產(chǎn)得到大力推廣，如西安劉村空心磚廠(chǎng)，年產(chǎn)量五千萬(wàn)塊標磚，XX年被聯(lián)合國開(kāi)發(fā)計劃署、農業(yè)部選定為節能減排示范企業(yè)，企業(yè)萬(wàn)塊磚熱耗降低至1。00噸標煤，萬(wàn)塊磚電耗146度，實(shí)現了節能1300噸標煤/年。有輕集料混凝土空心磚砌、蒸壓粉灰加氣塊企業(yè)16家，年生產(chǎn)砌塊55萬(wàn)立方米，如西安海普實(shí)業(yè)有限責任公司，生產(chǎn)蒸壓加氣砼砌塊，年設計能力30萬(wàn)立方米，可消化再生利用工業(yè)廢渣粉煤灰23萬(wàn)立方米。有石膏板塊、grc板、蒸壓加氣混凝土板、陶�；炷涟�、鋼絲網(wǎng)架板等墻板企業(yè)28家，年生產(chǎn)各類(lèi)墻板138萬(wàn)平方米。有節能門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)45家，年生產(chǎn)鋁合金、塑鋼門(mén)窗651萬(wàn)平方米。如西安高科幕墻門(mén)窗公司，年產(chǎn)鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗和中空玻璃70萬(wàn)㎡、建筑幕墻10萬(wàn)㎡，其生產(chǎn)的節能推拉氣密窗，采用隔熱斷橋型材，裝配中空玻璃，保溫性能可達到7級，該窗型的氣密性能達到5級標準，比普通推拉窗高出2個(gè)等級，具有較好的節能作用。
——合理利用可再生能源�？稍偕茉�，是指可以連續再生、永續利用的能源，包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非化石能源。利用可再生能源，對于替代常規能源，促進(jìn)建筑節能，緩解能源供需矛盾，具有重要的現實(shí)意義。根據建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于推進(jìn)可再生能源在建筑中應用的實(shí)施意見(jiàn)，國家在鼓勵安裝和使用太陽(yáng)能等可再生能源利用系統方面，重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)先進(jìn)適用，運行穩定可靠，經(jīng)濟合理，推廣價(jià)值大的項目，總體思路是因地制宜，以點(diǎn)帶面，在條件成熟的城市或地區，選擇有代表性的建筑小區和公共建筑進(jìn)行可再生能源在建筑中規�；瘧玫氖痉�。目前，我市已有4個(gè)樓盤(pán)獲批國家可再生能源建筑應用示范項目，分別是紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的紫薇·風(fēng)尚、綠地集團的都市之門(mén)和東尚地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的東尚·森林樂(lè )章、曲江翠竹園等。如東尚地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的東尚·森林樂(lè )章，采用了先進(jìn)的地下水源熱泵技術(shù)，節能環(huán)保效果顯著(zhù)。水源熱泵中央空調系統是一種既可供熱又可供冷的高效節能系統，它利用熱泵技術(shù)，將地下水資源中的低品位能量，轉化為高品位的能量供用戶(hù)使用，采用該技術(shù)是對目前國家推行人居小區節能減排的有力支持，同時(shí)實(shí)現了全天候的地溫中央空調控溫及24小時(shí)熱水，提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。
二、我市建筑節能工作存在的主要問(wèn)題及原因分析
從調研情況看，我市在建筑節能工作方面雖然取得一定成績(jì)，但仍存在一些不容忽視的問(wèn)題。
一是建筑節能宣傳工作不夠深入。建筑節能宣傳工作是管理部門(mén)的重要職責，有關(guān)部門(mén)雖然采取多種形式廣泛宣傳，但仍有不盡人意之處。我市明確“禁止使用粘土實(shí)心磚”，實(shí)際執行情況是城市好于農村，由于認識上的偏差，一些農民不相信空心磚的節能效果和強度，農村自建房普遍拒絕使用空心磚，依然大量使用粘土實(shí)心磚。開(kāi)發(fā)商和購房者作為建筑節能的主體，節能意識還不夠強，主動(dòng)建設和購買(mǎi)節能建筑的還不多。太陽(yáng)能、地熱等可再生能源的規模應用是進(jìn)一步降低建筑能耗的重要手段，但社會(huì )公眾的知曉率和認知率還比較低，加之應用成本較高，推廣起來(lái)有一定的難度。
二是法制建設有待進(jìn)一步加強。健全法規體系，對促進(jìn)建筑節能工作具有不可替代的作用。在建筑節能地方立法工作中，國內一些城市走在了前面。如重慶、濟南、武漢等城市相繼出臺了建筑節能方面的地方性法規，有效地促進(jìn)了建筑節能工作的規范化、法制化。就我市而言，建筑節能法制建設相對滯后，雖然出臺了一些具體的技術(shù)標準和規范，但既沒(méi)有制定地方性法規，也沒(méi)有一部政府規章，作為保障、促進(jìn)、規范建筑節能工作進(jìn)一步開(kāi)展的剛性制度規定，致使我市建筑節能墻改新技術(shù)體系的研究工作進(jìn)展緩慢，可再生能源技術(shù)未能得以廣泛推廣，綠色建筑、低能耗建筑技術(shù)體系針對性的調查與科學(xué)研究不夠，相關(guān)技術(shù)規范和政策措施也未建立起來(lái)。
三是既有建筑節能改造資金短缺。既有建筑節能改造是指對既有公共建筑和居住建筑的圍護結構、采暖制冷系統、能耗計量系統的節能改造，以及城鎮集中供熱系統與計量設施的節能改造。我市既有建筑存量大、能耗高，節能改造投資大、涉及范圍廣。目前，財政每年撥付的資金不到3000萬(wàn)元，相對改造所需資金嚴重不足，造成改造的規模小，每年不超過(guò)10萬(wàn)平方米。而我市既有建筑存量?jì)H1986年按照建筑節能30%設計標準頒布以前建造的居住建筑就有1212萬(wàn)平方米，要將這些建筑全面改造，需要相當長(cháng)的時(shí)間。由于資金短缺，建筑節能涉及的新領(lǐng)域如綠色建筑示范等工作進(jìn)展緩慢，建筑節能產(chǎn)品研發(fā)、新科技與新技術(shù)的應用工作相對薄弱，難以適應當前工作的需要。
四是建筑節能隊伍建設有待加強。目前，我市建筑節能管理及相關(guān)工作由市建筑節能與墻體材料改革辦公室負責，機構設在市建委建筑業(yè)處。隨著(zhù)全市節能工作的全面展開(kāi)，機構設置與人員編制問(wèn)題日漸突出，全市每年在建工地近XX個(gè)，各類(lèi)墻體材料企業(yè)650多家，監管任務(wù)繁重。但市、區、縣部門(mén)及人員編制至今仍未落實(shí)，市墻改辦僅有1名正式在編人員，難以滿(mǎn)足建筑節能工作的`需要。而國內許多同類(lèi)城市如武漢等都在15人左右，我省其他城市人員情況為：延安市17人，咸陽(yáng)市21人，商洛市11人，寶雞市10人，安康市8人，專(zhuān)職人員均大大超出我市，且均為獨立處室設置。不論從機構設置，還是人員編制，目前我市的節能監管力量都難以滿(mǎn)足現實(shí)工作的需要。
三、對進(jìn)一步開(kāi)展建筑節能工作的幾點(diǎn)建議
加強建筑節能工作，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的需要，是建設資源節約型和環(huán)境友好型社會(huì )的需要，是實(shí)現經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展的需要，是一件功在當代、利在千秋、蔭及子孫、造福人類(lèi)的事業(yè)，必須予以高度重視，根據這次專(zhuān)題調研的情況，我們提出以下幾點(diǎn)建議。
1、不斷加強學(xué)習宣傳，努力營(yíng)造建筑節能的社會(huì )氛圍。市政府及有關(guān)部門(mén)要采取有效措施，利用廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡(luò )等多種形式，大力宣傳建筑節能工作的重要性和必要性，宣傳建筑節能政策法規和技術(shù)要求，宣傳在墻體材料革新和建筑節能工作中做出突出成績(jì)的人和事。要充分認識到建筑節能不僅僅是指節約采暖供熱、空調制冷、采光照明以及調節室內空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽(yáng)能、地熱（水）能源等可再生能源，大力推進(jìn)太陽(yáng)能、地熱等可再生能源的在建筑中的規模應用。對拒不執行建筑節能法律、法規和有關(guān)政策規定，造成浪費能源的現象，要予以曝光，努力營(yíng)造全社會(huì )認識、支持、參與、監督建筑節能工作的濃厚氛圍，使建筑節能法律、法規和政策規定，深入人心，家喻戶(hù)曉，切實(shí)推進(jìn)我市建筑節能工作扎實(shí)有效開(kāi)展。有關(guān)部門(mén)要加強對設計、施工、監理、施工圖審查、質(zhì)量監督等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員的建筑節能知識、技術(shù)培訓，使參加專(zhuān)業(yè)知識的教育培訓成為每一位從業(yè)人員的自覺(jué)行為。通過(guò)技術(shù)培訓，使技術(shù)和管理人員熟悉和掌握節能設計標準，提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，保證建筑節能工作的有效開(kāi)展。
2、進(jìn)一步加強法制建設，促進(jìn)建筑節能工作的制度化、規范化。既有建筑節能改造、新型墻體材料的推廣同其它新生事物的成長(cháng)壯大一樣，需要政策的扶持，法制的護航。為更好地促進(jìn)我市建筑節能工作的進(jìn)一步開(kāi)展，加強建筑節能法制工作，十分必要。近年來(lái)，市人大代表多次提出關(guān)于積極開(kāi)展建筑節能地方立法的議案，建議市人大常委會(huì )將制定《西安市建筑節能條例》列入立法計劃，著(zhù)手立法調研和論證工作。鑒于建筑節能是一項復雜的系統工程，考慮到地方立法工作的周期較長(cháng)，在地方性法規難以很快出臺的情況下，可由市政府先行制定一部規章，對建筑節能工作予以規范，待條件成熟時(shí)，再由市人大常委會(huì )制定地方性法規。把我們成功的經(jīng)驗和做法，需要規范的行為以及有效的管理措施，通過(guò)法規或者規章的形式固定下來(lái)，以規范建筑節能開(kāi)展，提高全社會(huì )的建筑節能意識。同時(shí)，要學(xué)習兄弟城市的做法和經(jīng)驗，加快制定建筑節能材料和產(chǎn)品標準，完善設計、施工、監理、驗收規范及節能建筑的地方標準，力爭通過(guò)幾年的努力，逐步形成地方性法規、政府規章、行業(yè)政策和相關(guān)標準相互配套的政策法規體系，促進(jìn)、保障、規范建筑節能工作的深入開(kāi)展，為建設“兩型”社會(huì )提供法制保障。
3、不斷加大投入力度，加快既有建筑節能改造、新型墻體材料的推廣和可再生能源在建筑工程中的應用。建議加大政府的資金投入力度，采取對公共建筑和住宅建筑分別制訂改造政策，建立節能建筑材料市場(chǎng)準入制度等方式，加快既有建筑節能改造步伐。盡快制定政府主導、市場(chǎng)化運作的多渠道、多元化投融資政策，調動(dòng)社會(huì )力量支持節能改造等各項建筑節能工作。要整合企業(yè)資源，支持鼓勵建筑節能生產(chǎn)企業(yè)上規模、上檔次，生產(chǎn)質(zhì)量過(guò)硬、節能環(huán)保的優(yōu)勢產(chǎn)品供應市場(chǎng)，同時(shí)通過(guò)市場(chǎng)競爭機制，淘汰高耗能產(chǎn)品和劣質(zhì)產(chǎn)品。要加強節能專(zhuān)項資金的使用管理，不斷提高財政資金使用效益。要積極開(kāi)展以節能為重點(diǎn)，節地、節材、節水等統籌并舉的建筑節能示范試點(diǎn)工作，推出一批節能住宅小區和公共建筑，加快推進(jìn)綠色建筑進(jìn)程。努力實(shí)現在建筑中最大限度地提高能源利用效率，用有限的資源和最小的能源消費代價(jià)取得最大的經(jīng)濟和社會(huì )效應。
4、不斷加強監管力度，確保建筑節能質(zhì)量。市政府及有關(guān)部門(mén)，要嚴格按照《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》要求，加強對各方責任主體行為的全過(guò)程監督管理。有關(guān)施工圖審查機構要嚴格把好節能設計專(zhuān)項審查關(guān)，確保建筑節能設計質(zhì)量；各工程質(zhì)量監督機構要加強工程建設各方實(shí)施節能建筑行為的監督，督促建設單位、施工單位、監理單位認真開(kāi)展建筑節能原材料復檢、熱工性能檢測和節能工程專(zhuān)項驗收，確保新建民用建筑工程符合建筑節能65%的標準。對不達標的建設項目要積極進(jìn)行督促整改，整改后仍不達標的，不予節能驗收，不予退還新型墻體材料專(zhuān)項基金，并按相關(guān)規定對建設、設計、施工等單位和責任人進(jìn)行處罰。要加快推進(jìn)綠色建筑進(jìn)程，研究解決在建筑的全壽命周期內，如何最大限度地節約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，以與自然和諧共生的問(wèn)題。要加強建筑節能技術(shù)創(chuàng )新，強化建筑節能示范項目建設管理，逐步建立和形成立足我市資源實(shí)際、具有本市特色的建筑節能技術(shù)體系。
5、進(jìn)一步加強隊伍建設，建立健全工作機構。節能減排是國家推行可持續發(fā)展戰略的重要舉措，是經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展的重要內容。我市節能降耗的任務(wù)十分繁重，從建筑節能職能部門(mén)的機構設置和人員編制看，難以完成日常相關(guān)的監管任務(wù)。建議市政府高度重視建筑節能的監管工作，以機構改革為契機，進(jìn)一步創(chuàng )新工作思路和工作方法，盡快建立健全與我市建筑節能工作相適應的工作機構和人員，以滿(mǎn)足建筑節能監管工作的需要�？煽紤]在機構改革中，設立建筑節能專(zhuān)門(mén)機構，具體負責全市建筑節能與墻體材料改革的監管工作，人數以不低于15人為宜，全面承擔起在建筑節能和新墻體材料推廣工作中法律法規貫徹實(shí)施、產(chǎn)品質(zhì)量認證、設計認證審查、節能建筑認定、發(fā)展規劃編制、技術(shù)交流普及等方面的重要職責，推動(dòng)建筑節能工作有序健康開(kāi)展。
建筑調研報告 篇6
建筑學(xué)調研報告
X X 學(xué) 院
畢業(yè)設計----實(shí)習報告
�。�20xx屆）
設計（論文）題目 天逸綜合樓建筑設計
學(xué)院名稱(chēng)建筑與土木工程學(xué)院
專(zhuān) 業(yè) （班 級） 建 筑 學(xué) （0901班）
姓 名 （學(xué) 號） XX （20xxXXXXXX）
指 導 教 師黃XX 許XX
天逸綜合樓調研報告
一、課題簡(jiǎn)述
現在的辦公樓的發(fā)展主要趨向于綜合性、靈活性和智能化；單純的辦公樓上下班時(shí)人流非常集中，無(wú)法解決上班人員的交通、餐飲、購物、休息、居住等要求，為克服這個(gè)問(wèn)題就出現了綜合性大樓，這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體，方便了辦公人員的生活；在空間方面設計的更加靈活，多采用大空間布局形式，適應多種不同的辦公類(lèi)型；智能型大樓更加完善了辦公樓的工作效率，成為了一個(gè)新型的辦公樓設計體系。
二．調研目的：
1.了解當今中外綜合樓建筑的設計和發(fā)展特點(diǎn)。
2.了解綜合樓建筑的設計要點(diǎn)。
3.學(xué)習綜合樓建筑設計的方法。
三．調研類(lèi)型：
1.實(shí)例調研: 通過(guò)對南京紫峰大廈、北京發(fā)展大廈的設計資料及網(wǎng)絡(luò )調研，了解綜合樓建筑的設計要點(diǎn)，從中找到合適的設計突破口和方法。
2.文獻資料：通過(guò)查閱相關(guān)文獻，找到綜合樓建筑設計的理論基礎，為今后綜合樓的建筑設計指明方向。
四．調研內容：
案列一：南京綠地廣場(chǎng)紫峰大廈
一．項目概況
紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區鼓樓廣場(chǎng)，東至中央路，西至北京西路。建筑用地面積為18721㎡。主樓地上89層，主要功能設有六星級酒店、甲級辦公樓；裙房地上6層局部7層，主要功能為商場(chǎng)與酒店附屬用房；地下4層，主要功能為商場(chǎng)、停車(chē)庫及設備機房。
二.總平面
1. 布局：
a) 裙樓主要用作商業(yè)，基本沿基地形狀展開(kāi)造型，采用集中式的布局組合方式，用地緊湊，形體和諧。主樓與副樓作酒店和辦公，后勤之用，將裙房的商業(yè)中庭 2
嵌在其中，使整個(gè)建筑群虛實(shí)結合，凹凸有致。
b) 基地內部道路（包括消防通道）呈環(huán)狀，沿基地形狀包裹建筑，一般只供行人，不作機動(dòng)車(chē)道路使用。
c) 基地中靠近主干道交匯路口的地方未設主要建筑，只設有一個(gè)設備庫，使建筑群體位置后退，留有開(kāi)闊的空間和視野，同時(shí)豐富基地景觀(guān)。
d) 主樓的位置居于基地中心，遠離相鄰道路。人行走于基地周邊不感覺(jué)到壓迫，在遠處觀(guān)看整個(gè)建筑的時(shí)候體諒對比不突兀，整體和諧美觀(guān)。
e) 紫峰大廈的地面部分只有東南角設有少量地面停車(chē)場(chǎng)，作臨時(shí)停車(chē)用，大部分車(chē)輛停放于地下，使得基地的地面部分有很大余地可作景觀(guān)，綠化，豐富建筑周邊環(huán)境。
2. 流線(xiàn)：
a) 機動(dòng)車(chē)流線(xiàn)：紫峰大廈共有4個(gè)機動(dòng)車(chē)出入口。沿中山北路設有酒店入口，在規劃道路上開(kāi)設商業(yè)入口和辦公入口，每個(gè)不同功能的主要出入口旁，均設有地下車(chē)庫出入口（2個(gè)入口，1個(gè)出口和1個(gè)出入口）�；卦谥猩奖甭吩O有一條機動(dòng)車(chē)輔道，規劃道路上設一個(gè)直接出入口（距離主干道路口大于70米
b） 行人流線(xiàn)：紫峰的辦公，酒店和商業(yè)中庭部分的.入口根據人流方向設置。
1.商業(yè)入口分別設在規劃道路和中山北路的商業(yè)中庭兩側以吸收兩邊道路人流；
2.酒店行人入口設在中央路上，與機動(dòng)車(chē)通過(guò)進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)的通道進(jìn)行分離；
3.主辦公樓入口設在中山北路上，在同路上的商業(yè)入口南側，副辦公樓的入口則 設計在規劃道路上，使辦公路線(xiàn)與酒店和商業(yè)的對外流線(xiàn)互不重合。
山西上的非機動(dòng)車(chē)地下道出入口 地下負一層非機動(dòng)車(chē)庫 d) 后勤流線(xiàn)：貨物運輸通過(guò)西北副樓辦公入口側的地下車(chē)庫出入口坡道進(jìn)入地下室，通過(guò)分布于地下室各處的貨梯到達各層使用。與普通酒店，商業(yè)的機動(dòng)車(chē)流線(xiàn)互不重合。
消防流線(xiàn)：紫峰大廈建筑被城市道路包裹，基地內機動(dòng)車(chē)通車(chē)道路有限，若做環(huán)形消防道路在基地內則不能滿(mǎn)足4米的寬度要求，且中山北路樹(shù)木種植茂盛，綠樹(shù)茂密，景觀(guān)優(yōu)美不宜破壞。為滿(mǎn)足消防要求，發(fā)生緊急情況時(shí)城市道路也做消防通道使用。
建筑調研報告 篇7
摘要：隨著(zhù)現在經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會(huì )的不斷進(jìn)步，建筑材料在建筑中的應用越來(lái)越受到人們的關(guān)注�，F在人們的生活水平不斷的提高，對于生活的質(zhì)量也有了一定的要求，對于建筑中用到的建筑材料更是要求其環(huán)保，新型，節能。那么針對于這一要求，建筑材料的種類(lèi)也開(kāi)始層出不窮，開(kāi)始逐漸的在建筑工程中被應用。新型的建筑材料在應用的過(guò)程中有著(zhù)很多的作用，可以節約資源，保護環(huán)境，還可以減少使用的壽命，這些都是比傳統的建筑材料要好，對于人們的生活質(zhì)量的提高也有一定的幫助。文章中主要對上海的某一個(gè)建筑大廈進(jìn)行調研，介紹建筑材料在工程中的開(kāi)發(fā)和利用進(jìn)行分析，以及建筑材料在工程應用中的發(fā)展，并對建筑材料的應用做簡(jiǎn)單的介紹，希望可以幫助到一些相關(guān)的人員。
關(guān)鍵詞：建筑材料 分析 調研 報告
一、 建筑材料在建筑行業(yè)領(lǐng)域的應用概述
建筑材料主要指的就是在建筑工程過(guò)程中采用的一些建筑材料，在使用的過(guò)程中，雖然可以達到使用的要求，但是隨著(zhù)使用時(shí)間的推移，也會(huì )出現各種各樣的問(wèn)題和各種各樣的事情，比如會(huì )出現滲水、能源消耗等問(wèn)題，并且這些問(wèn)題在一定的程度上還會(huì )影響新型建材的使用。那么，現在，為了避免這樣的問(wèn)題出現，在現有的建筑材料基礎上又研究了一種新型的建筑材料，這種新的建筑材料不僅可以達到建筑的要求，還具有傳統的建筑材料不具有的功能，另外，還可以避免會(huì )出現這些弊端�，F在我國已經(jīng)出現了很多的新型建材，比如，綠色環(huán)保建材，智能建材等等。這些都已經(jīng)逐漸的應用在了現在的建筑工程中。這些建筑材料還有很多的優(yōu)點(diǎn)。比如：第一，可以有效的節省資源。根據一些數據統計分析，現在我國每年的建筑行業(yè)中由于在建筑施工的過(guò)程中，導致建筑材料出現損失的就有很多，差不多可以達到 25%，這也說(shuō)明了在建筑施工的過(guò)程中，傳統的建筑材料在適應的過(guò)程中是會(huì )出現很多的問(wèn)題的，而且也會(huì )出現很多的損耗問(wèn)題，這和新型的建筑材料比起來(lái)，是非常的不利的�，F在，我國已經(jīng)逐漸的開(kāi)始研究新型的建筑材料了，這些建筑材料具有輕便、強度高和成本低的特點(diǎn)，在很大的程度上也彌補了傳統建筑材料的缺點(diǎn)，最主要的是，這些材料是特殊的合成材料，對于能源可以進(jìn)行二次的利用，有效的制約了以前資源的大量的消耗。第二，可以提高建筑居住的環(huán)境�，F在這些新的建筑材料有著(zhù)很多的有點(diǎn)，具有環(huán)保的特點(diǎn)，還有減少噪音，對環(huán)境的污染也可以有效的減少，從建筑材料上來(lái)看，這些材料具有保溫、隔音以及防滲的優(yōu)點(diǎn)，傳統材料能源消耗問(wèn)題在建筑使用的過(guò)程中的杜絕，為居住者也創(chuàng )造了一個(gè)良好的居住環(huán)境。第三，可以改善建筑的使用功能。新型的建筑材料還可以改善建筑的功能，從新型的建筑材料的材質(zhì)和使用的'性能方面來(lái)看，現代新型建筑材料一般的都是使用環(huán)保的合成材料，有的還將部分的材料進(jìn)行二次的利用，具有重量較輕、輕度較高的優(yōu)點(diǎn)。在實(shí)際的建筑工程中，由于新型的建筑材料簡(jiǎn)單輕便，方便安裝和拆卸，因此，也可以在一定的程度上極大的改善建筑的使用功能。
二、建筑材料的應用以及發(fā)展趨勢
�。ㄒ唬┚G色環(huán)保建筑材料
現在由于經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展，綠色建材的綠色生產(chǎn)方式促進(jìn)了資源的綜合利用，大大減少了自然資源的消耗，減少了對自然環(huán)境的破壞。通過(guò)大量消耗電廠(chǎng)脫硫石膏，電廠(chǎng)粉煤灰，鋼鐵廠(chǎng)高爐渣等工業(yè)副產(chǎn)品，實(shí)現資源綜合利用，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟;通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新，生產(chǎn)和制造能耗大大降低。制造過(guò)程節能減排，產(chǎn)品綠色安全，并通過(guò)綠色環(huán)保認證。我國在建筑方面的發(fā)展存在著(zhù)很多的問(wèn)題，這些問(wèn)題對于國家的發(fā)展是有著(zhù)一定的影響的，為了可以保證我國的經(jīng)濟發(fā)展勢頭越來(lái)越好，確保我國的生態(tài)環(huán)境，更好地實(shí)現我國的可持續發(fā)展，就必須增加綠色建材的發(fā)展和研究。但是，綠色建材在實(shí)際中的應用還一直不是很順利。例如，現代建筑的形狀和圍護結構將對建筑節能產(chǎn)生重大影響。在這種情況下，只有進(jìn)一步探索中國綠色建材發(fā)展的可能性，才能促進(jìn)中國更好，更長(cháng)遠的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展。未來(lái)中國建筑材料主要有三個(gè)發(fā)展方向：開(kāi)發(fā)資源節約型綠色建材以提高資源利用率;發(fā)展節能型綠色建材提高能源利用效率;發(fā)展環(huán)保綠色建材，以提高中國環(huán)境能力的可持續發(fā)展�，F代建筑中越來(lái)越多地使用綠色材料。綠色材料的使用已成為衡量建筑和施工隊伍的重要標準。大多數在當今建筑領(lǐng)域享有良好聲譽(yù)和廣泛贊譽(yù)的建筑物都是在綠色建筑概念的指導下使用綠色材料建造的。綠色材料的使用已成為現代建筑的重要趨勢。這是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的重要體現和必然結果，也是人們環(huán)境保護和可持續發(fā)展的理念。綠色材料具有傳統材料所不具備的優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)。綠色材料對人們的健康，環(huán)保和可持續性，這樣的特點(diǎn)逐漸的受到人們的歡迎和關(guān)注。并且這種材料的應用也加強了建筑物的美感，在設計上更
加的顯得別樹(shù)一幟。而且在現在人們越來(lái)越重視綠色的環(huán)境下，這樣的材料也逐漸的被人們重視，在實(shí)際的生活中成為了人們建筑中不可缺少的部分。
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智能材料是那些模仿生命系統，能夠感知環(huán)境變化并及時(shí)改變其性能參數的材料，是一種新型的復合材料，能夠適應變化的環(huán)境。模仿生命的感覺(jué)和自我調節是智能材料的重要特征。智能材料廣泛用于建筑物中。結構化智能建筑材料可以對建筑結構的性能進(jìn)行預測和預報，不僅大大降低了結構維修的成本，而且更重要的是可以避免結構損壞造成的嚴重破壞。本文討論的功能型智能建筑材料主要反映了節能，環(huán)保，綠色生態(tài)等智能建筑元素的作用。例如，用廢棄混凝土處理的再生混凝土，是將部分或全部替換為天然骨料制成的新混凝土配制，可減少城市垃圾并節省資源。另外，溫度自我監測混凝土。通過(guò)在水泥基材料中摻入適量的短切碳纖維，混凝土產(chǎn)生熱電效應，實(shí)現對建筑物內部和環(huán)境溫度變化的實(shí)時(shí)測量。另外，通過(guò)水泥基復合材料的熱電效應，仍有可能利用太陽(yáng)能和室內外的溫差為建筑物提供電能。
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生態(tài)型水泥的發(fā)展也是綠色建材發(fā)展的一個(gè)非常重要的方面。然而，環(huán)保水泥正在滿(mǎn)足這一要求。所謂環(huán)保水泥，是指充分利用城市中的工業(yè)廢渣，垃圾等各種廢棄物作為水泥生產(chǎn)加工的原料。這種水泥最大的特點(diǎn)是節能環(huán)保，可以達到與環(huán)境共存的目的。同時(shí)也是新時(shí)期水泥生產(chǎn)的方向。第一，在實(shí)踐中應用環(huán)保型水泥。由于環(huán)保型水泥具有良好的環(huán)保功能，因此也是日常施工中使用最為廣泛的水泥之一。如修建道路，修建橋梁等。第二，就是將電磁水泥在生活中使用。跟著(zhù)電磁污染越來(lái)越嚴重，電磁水泥的使用也逐漸的增多。比如，現在很多的高層建筑中的許多高層建筑首先會(huì )考慮使用電磁水泥來(lái)選擇建筑材料，因為這種類(lèi)型的水泥能夠很好地減少電磁污染對人們造成的危害。第三，是新型生物水泥的使用。磷酸鈣水泥是最新穎的生物水泥之一。它在具體的實(shí)踐中被廣泛使用。例如，它已在第二醫科大學(xué)上海附屬醫院的具體實(shí)踐中應用，并且已經(jīng)非常令人滿(mǎn)意。
結語(yǔ)：在對上述的文章進(jìn)行分析之后，我們也可以知道，在現在社會(huì )和科學(xué)不斷進(jìn)步和發(fā)展的階段，節約能源已經(jīng)成為了現在最為重要的一個(gè)話(huà)題。因此，一定要將發(fā)展利于長(cháng)遠，要不斷地加大對新能源的發(fā)展，加大對其的宣傳，在一定的程度上使得建筑材料減少能源的消耗。綠色材料的發(fā)展對于人們的生活要求和人們生活質(zhì)量的提高都有一定的好處，在一定的成度上也可以能滿(mǎn)足人們的生活發(fā)展。促進(jìn)人們身體的健康，可以說(shuō)是在一定的程度上促進(jìn)了經(jīng)濟的進(jìn)步和發(fā)展，也關(guān)系到了民生的發(fā)展。
另外就是城市的不斷發(fā)展在一定的程度上也加快了城市建設的腳步，使得人們對建筑材料也逐漸的加深了印象，開(kāi)始逐漸的使用并發(fā)展，在世界上也已經(jīng)受到了關(guān)注，建筑材料有著(zhù)很多的功能，很多的多方面的功能建筑材料也逐漸的受到人們的重視。如應用納米技術(shù)研發(fā)具有抗菌、消毒、隔音等多功能的建筑材料，大大提升了人們的居住生活質(zhì)量。
建筑調研報告 篇8
近年來(lái)，隨著(zhù)我市公共事業(yè)的快速發(fā)展，城市管理水平的不斷提高，市容環(huán)境得到了極大的改善，為我市經(jīng)濟快速平穩持續發(fā)展創(chuàng )造了良好的外部條件。但與此同時(shí)，仍有諸多待解決的難點(diǎn)問(wèn)題，尤其是違章建筑的存在，嚴重影響制約了城市的發(fā)展。違章建筑數量較多，分布較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時(shí)也有相當的難度，如何妥善查處違章建筑也就成了城市管理工作者的工作重點(diǎn)與難點(diǎn)。本文就結合城中區域的實(shí)際情況，總結違章建筑的一些特點(diǎn)，闡明違章建筑的危害，分析其產(chǎn)生的深層原因，在此基礎上結合實(shí)際案例探討查處違章建筑時(shí)要注意的一些問(wèn)題。并提出相關(guān)的對策意見(jiàn)。
一、我市城中違章建筑的基本情況
(一)違章建筑的定義
違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;(4)擅自將臨時(shí)建筑建設成為永久性的建筑。
(二)我市違章建筑特點(diǎn)
20xx年城中中隊共查處違法建設37戶(hù)，其中經(jīng)過(guò)規勸自拆7戶(hù)，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶(hù)，強拆面積208平方米，停建13戶(hù)，停建面積121平方米。就數量來(lái)看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來(lái)說(shuō)是相對較多;從分布來(lái)看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑;由于城中區域部分小區建成年代較長(cháng)，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過(guò)程中被發(fā)現，被查處的違章建筑相當一部分是來(lái)自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區域的.違章建筑存在著(zhù)數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點(diǎn)，給我們依法查處帶來(lái)了不少困難。
二、違章建筑的危害
(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。
(二)提高開(kāi)發(fā)成本。隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，開(kāi)發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規劃的逐步完善，雜亂無(wú)章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。
(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來(lái)了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產(chǎn)生了負面的影響，
(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡(jiǎn)易結構，往往是由幾個(gè)農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會(huì )變成危房，隨時(shí)都會(huì )發(fā)生事故;路邊的建筑物還會(huì )影響視線(xiàn)，造成交通事故。
(五)影響社會(huì )穩定。大量違章建筑的出現，影響著(zhù)我們的居住環(huán)境。同時(shí)，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術(shù)規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會(huì )的主題背道而馳。
三、違章建筑大量形成的原因
違章建筑上述的這些特點(diǎn)和危害致使它的查處成了工作難點(diǎn)與重點(diǎn)。為了更好的處理相關(guān)的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。
(一)違章建筑大量產(chǎn)生的根源來(lái)講：經(jīng)濟利益驅動(dòng)是當事人敢于違法建設的主要原因，經(jīng)營(yíng)需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動(dòng)機。()隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，外來(lái)務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時(shí)隨著(zhù)生活條件的改善，小車(chē)子已開(kāi)進(jìn)尋常百姓之家，隨之也帶來(lái)了大量車(chē)庫或備用車(chē)庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開(kāi)始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。
(二)行政執法機關(guān)執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個(gè)原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時(shí)，詳規要么很粗糙，要么根本沒(méi)有，人們特別是領(lǐng)導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無(wú)所知，隨意變更規劃是常見(jiàn)的事。由于沒(méi)有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關(guān)判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無(wú)約束機制。于是在同一地段，對類(lèi)似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類(lèi)執法不公現象，不一而足。
四、違章建筑的對策意見(jiàn)
要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個(gè)別部門(mén)嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個(gè)層次的共同努力。
第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng )新監督形式，充分發(fā)揮社會(huì )監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。
第二歸類(lèi)分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發(fā)現、早處理、早拆除，通過(guò)網(wǎng)格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發(fā)現有動(dòng)磚動(dòng)土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據具體情況，可通過(guò)整體環(huán)境改造、專(zhuān)項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。
第三加強執法力度。實(shí)踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復燃，同時(shí)還帶來(lái)了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創(chuàng )正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實(shí)行強制措施，決不可讓其心存僥幸;對于無(wú)視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時(shí)讓司法介入，以維護法律尊嚴。
第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒(méi)有強制的拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過(guò)業(yè)主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門(mén)聯(lián)合調研，健全相關(guān)法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。
總結
綜上所述，違章建筑以其分布廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點(diǎn)，嚴重阻礙了城市的規劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點(diǎn)與難點(diǎn)，在查處違章建設時(shí)必須嚴格按照法定的程序，同時(shí)要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過(guò)各個(gè)部門(mén)的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。
建筑調研報告 篇9
一、新形勢下國有建筑施工企業(yè)思想政治工作面臨的“六大變化”
面臨“六大變化”：
(一)施工環(huán)境變化
進(jìn)入新世紀以后，隨著(zhù)房地產(chǎn)的大發(fā)展和基礎設施的高投入，建筑產(chǎn)業(yè)成為國家支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展速度在國家各產(chǎn)業(yè)中居于前列。在國家推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構調整的宏觀(guān)政策導向中，建筑業(yè)也屬于支持和發(fā)展的重點(diǎn)。國家投資力度的加大和鐵路等建設市場(chǎng)的放開(kāi)，為建筑施工企業(yè)提供了較大發(fā)展空間和施工環(huán)境。同時(shí)，近年來(lái)全國建筑施工環(huán)境發(fā)生較大變化：一是投資趨緩。如，因“7.23”甬溫線(xiàn)特別重大鐵路交通事故的影響,鐵路投資趨緩，建筑施工企業(yè)相關(guān)訂單減少。二是信貸趨緊。國家采取連續加息、上調存款準備金率等一系列信貸緊縮措施，使得國內基礎設施施工項目面臨信貸資金不到位、配套資金難落實(shí)的困難。三是成本增加。隨著(zhù)國內人力成本增長(cháng)、原材料價(jià)格上升等因素，建筑施工企業(yè)總成本急劇上漲，利潤空間減縮。四是涉外風(fēng)險。隨著(zhù)“走出去”戰略的實(shí)施和國外建筑項目的增多，涉外項目的風(fēng)險和施工人員的安全等新問(wèn)題層出不窮。
(二)結構調整變化
近年來(lái)，國家提出創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展的新要求，建筑產(chǎn)業(yè)結構調整的力度普遍加大。建筑施工企業(yè)紛紛制定轉變發(fā)展方式的戰略，推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng )新、技術(shù)創(chuàng )新、管理創(chuàng )新和施工模式創(chuàng )新。一是重新定位。不少施工企業(yè)重新梳理和定位發(fā)展戰略，調整產(chǎn)品結構和業(yè)務(wù)結構，實(shí)施多元發(fā)展戰略。原來(lái)相對專(zhuān)業(yè)化的建筑施工企業(yè)紛紛轉型，在主業(yè)優(yōu)勢上發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)，或者干脆進(jìn)入陌生領(lǐng)域，如從事港口碼頭建設的開(kāi)始建造海上風(fēng)電，從事鐵路建設的做起了港航等等。二是專(zhuān)業(yè)轉型。不少施工企業(yè)在推進(jìn)多元發(fā)展的時(shí)候，一旦看好某一新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，便做精做強，形成新的核心專(zhuān)業(yè)，竭力避免在同質(zhì)化競爭中處于劣勢;而某些新專(zhuān)業(yè)因為采用新技術(shù)、新工藝、新方法和新材料，打造出新的行業(yè)品牌。三是溢價(jià)取向。一些施工企業(yè)為了爭取和保持既有發(fā)展領(lǐng)域或業(yè)務(wù)訂單，會(huì )承擔更多附加職責。如在越來(lái)越多的工程建設中，施工企業(yè)甚至輔助當地政府，負起征地拆遷職責，而征地拆遷工作涉及多方利益，政策性強，社會(huì )關(guān)注度高，施工企業(yè)介入引發(fā)新的矛盾和利益糾葛。 (三)地域擴張變化
原先，建筑施工企業(yè)一般聚集在東部地區及大城市。在國家和地方政府鼓勵企業(yè)實(shí)施“走出去”戰略，以及東部地區產(chǎn)業(yè)向中西部地區的梯度轉移，許多施工企業(yè)逐步修正戰略規劃，拓展施工市場(chǎng)，呈現出地域擴張態(tài)勢。一是不再死守傳統地域。表現為
經(jīng)營(yíng)和施工地域的更廣、更遠，原來(lái)相對穩定的傳統“割據”局勢被打破。如在東南沿海以建造港口碼頭為主的企業(yè)，到內陸地區建造鐵路、公路等。二是大膽承接國外訂單。越來(lái)越多的企業(yè)通過(guò)政府援助、自主投標等，到國外建設工程。在走向海外過(guò)程中，建筑施工企業(yè)也承擔了地域風(fēng)險(不同文化習慣、思維方式、管理方式等)、政治風(fēng)險(工程所在國政治局勢影響)、經(jīng)濟風(fēng)險(匯率浮動(dòng)、外匯控制等)、技術(shù)管理風(fēng)險(規范標準、材料及工藝質(zhì)量等)。
(四)管理形態(tài)變化
隨著(zhù)高新技術(shù)項目、巨額投資項目、建筑周期較長(cháng)項目等成為常態(tài)，原先粗放型、經(jīng)濟型、短平快的施工項目管理方式漸趨淘汰，建筑施工企業(yè)不斷改進(jìn)施工技術(shù)，完善經(jīng)營(yíng)方式，管理形態(tài)及模式發(fā)生重大變化。一是向高端挺進(jìn)。以bt形式建設的工程越來(lái)越多，施工模式由單一專(zhuān)業(yè)承包向施工設計總承包轉變，施工管理凸顯項目部經(jīng)營(yíng)職責，內部管理從粗放型轉向精細型。二是強管理效益。施工企業(yè)的經(jīng)濟效益結構從人力成本最小化向管理效益最大化轉變，更多的通過(guò)加強管理、開(kāi)拓市場(chǎng)、依賴(lài)科技等獲取經(jīng)濟效益。三是重施工形象。施工企業(yè)摒棄傳統的.經(jīng)驗管理模式，通過(guò)企業(yè)文化建設、文明工地創(chuàng )建、企業(yè)社區共建等途徑，提升企業(yè)形象，弘揚職業(yè)精神，優(yōu)化現場(chǎng)管理。
(五)施工效率變化
隨著(zhù)施工科研投入增加、施工技術(shù)先進(jìn)、特別是施工信息化程度提升，建筑施工的效率不斷提高。一是施工周期快。投資數十億元的大項目，竣工時(shí)間縮短，致使施工隊伍隨項目流動(dòng)而流動(dòng)，轉戰南北、揮師東西成為常態(tài)。二是管理信息化。領(lǐng)域和地域的開(kāi)拓，使建筑施工企業(yè)“點(diǎn)多、線(xiàn)長(cháng)、面廣”特征更加凸顯，同時(shí)施工管理信息化的加速，縮短了時(shí)空，確保政令暢通、溝通便捷，管控高效。管理的信息化，致使施工人員的思想溝通方式、作業(yè)運行方式甚至生活學(xué)習方式告別傳統，轉向現代。
(六)隊伍結構變化
建筑施工企業(yè)在領(lǐng)域和地域上的擴張，使施工隊伍規模不斷擴張，涌現了許多新情況新問(wèn)題。一是隊伍年輕化。以三航為例，近年來(lái)青年員工(35歲及以下)總量增長(cháng)較快，目前公司青年員工3441人，占公司在崗員工47.2%。大部分項目部的青年員工比例已達70～80%，少數達90%以上。二是隊伍知識化。文化程度相對較高的員工增多，學(xué)歷結構和知識結構明顯改善，青年施工人員學(xué)習能力強、建功愿望強、創(chuàng )新意識強，成為推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的中堅力量。三是隊伍多樣化。協(xié)作勞務(wù)用工、勞務(wù)派遣人員等群體大量涌入，主要從事船員、駕駛員、試驗工、測量工、起重工、電工、電焊工、清潔勤雜工等操作層崗位，成為一線(xiàn)施工的主體。人力資源結構的多樣化，導致素質(zhì)差異明顯。
二、找準切入點(diǎn)，注重發(fā)揮思想政治工作的“六大作用”
在新形勢下，三航思想政治工作開(kāi)展注重找準切入點(diǎn)，積極發(fā)揮“六大作用”：
(一)在建筑施工企業(yè)創(chuàng )新驅動(dòng)轉型發(fā)展的形勢下，發(fā)揮思想政治工作“圍繞中心、服務(wù)大局”的作用
創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展是建筑施工企業(yè)求生存、謀發(fā)展、做強盛的重要法寶。企業(yè)思想政治工作應當圍繞中心、服務(wù)大局，而當前建筑施工企業(yè)的中心工作和大局所在，正是創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展。因此，思想政治工作的加強和改進(jìn)，必須著(zhù)眼于建筑施工企業(yè)創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展的戰略目標，服務(wù)于建筑施工企業(yè)創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展的重大舉措。三航黨政班子確定了創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展的戰略目標是多元化、國際化、信息化，提出了整合提升內部資源和能力、強化市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、加強技術(shù)創(chuàng )新等重要舉措。三航的思想政治工作圍繞這些目標和舉措，通過(guò)多種形式，把干部員工的思想統一起來(lái)，把力量整合起來(lái)，把智慧積聚起來(lái)。
(二)在員工隊伍結構多元化的狀態(tài)下，發(fā)揮思想政治工作“價(jià)值引領(lǐng)、凝心聚力”的作用
經(jīng)營(yíng)規模、產(chǎn)品結構、市場(chǎng)分布、業(yè)務(wù)模式等變化，建筑施工企業(yè)黨組織容易適應，較難適應的是隨著(zhù)員工隊伍結構多元的變化導致的價(jià)值取向、利益訴求方面的變化。價(jià)值取向和利益訴求的不同，直接影響施工企業(yè)員工的行為方式，甚至制約施工項目團隊的工作質(zhì)量和效率。思想政治工作的根本任務(wù)是推進(jìn)社會(huì )
建筑調研報告 篇10
一、目前中國房地產(chǎn)遇到的問(wèn)題與狀況
房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。在政府控制房?jì)r(jià)、調整住房供應結構、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀(guān)調控政策陸續出臺的背景下，地方政府過(guò)度的投資沖動(dòng)將受到一定程度的抑制，對土地與房屋開(kāi)發(fā)投資的增速也將相應減緩。與此同時(shí)，加息、提高存款準備金率等措施所導致的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與消費貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規模和施工、竣工速度。因此從整體上看，如果國家針對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控政策落實(shí)到位，未來(lái)2—3年我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速將略有減緩，但估計不會(huì )低于20%。
市場(chǎng)供求不平衡矛盾將繼續存在。近年來(lái)針對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控政策中影響需求變動(dòng)的因素主要有：上調銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、控制拆遷規模等。但是，由于人民幣升值的預期不斷刺激“熱錢(qián)”涌入我國，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來(lái)2-3年我國部分地區房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求仍將有所提高。
房地產(chǎn)價(jià)格將保持上升趨勢。從對供求關(guān)系的分析可以判斷，未來(lái)2—3年我國房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持上升的趨勢，原因是：第一房地產(chǎn)市場(chǎng)供求發(fā)展不平衡的矛盾(特別是需求將繼續迅速增長(cháng)的趨勢)必然反映在房?jì)r(jià)的持續增長(cháng)上;第二近年來(lái)地價(jià)、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來(lái)的開(kāi)發(fā)成本增加將推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲;第三從經(jīng)濟學(xué)理論來(lái)看，房?jì)r(jià)的運動(dòng)趨勢和國民經(jīng)濟增長(cháng)率以及居民可支配收入正相關(guān)。目前我國經(jīng)濟高速發(fā)展，居民收入持續增加、除非遭遇金融危機，經(jīng)濟增長(cháng)趨勢被迫中斷，否則房?jì)r(jià)的運行趨勢只會(huì )上升，而不可能下降。普通住房供應量將上升，高檔住宅供應量將減少。
為了合理引導住房建設與消費，國家在規劃審批、信貸、稅收等方面對中小套型、中低價(jià)位的普通住房給予了優(yōu)惠的政策支持，并明文規定了享受優(yōu)惠政策的普通住房的具體標準。未來(lái)2—3年，隨著(zhù)各地房地產(chǎn)宏觀(guān)調控細則的相繼出臺，中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟適用房與廉租房的.供應將有所增加。東部地區仍將是投資的主要區域，中西部地區將保持較快投資增速。東部地區在全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的占比將繼續下降，中、西部地區將繼續保持較快的投資增速，在全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的占比將有所提高。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)重組將向縱深推進(jìn)。部分開(kāi)發(fā)企業(yè)將轉移戰線(xiàn)，大力開(kāi)拓東部二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)，并逐漸向全國延伸，從而帶動(dòng)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
二、房地產(chǎn)普遍存在的問(wèn)題
1、房地產(chǎn)的整體規模增大。首先，就是我國房地產(chǎn)行業(yè)的投資規模逐漸擴大，占社會(huì )固定資產(chǎn)投資的比例也逐年增加。其次是開(kāi)發(fā)規�？焖僭鲩L(cháng)。全國房地產(chǎn)施工面積每年以25%的速度遞增，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規模逐漸加大，而其余各項指標每年的增長(cháng)幅度也都超過(guò)了10%，的達到了30%。
2、區域發(fā)展不平衡。房地產(chǎn)行業(yè)區域發(fā)展不平衡主要表現在不同地區的增長(cháng)速度和發(fā)展規模上，東部地區和沿海地區的經(jīng)濟發(fā)展水平較高，因此房地產(chǎn)行業(yè)起步早，發(fā)展更為完善，雖然中西部地區近年來(lái)也得到了飛速的發(fā)展，但是地區間仍舊存在著(zhù)不小的差距。其次是城市居民的生活水平存在著(zhù)較大的差異，雖然經(jīng)濟的發(fā)展使全國各地城市居民的生活水平都得到了很大的提高，但是從整體上來(lái)看，東部地區仍舊要遠高于西部地區。東部地區的經(jīng)濟發(fā)達，居民較高的可支配收入使房地產(chǎn)行業(yè)在這一地區表現異�；钴S。西部地區的`居民可支配收入較少，因此房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不完善，但是受地廣人稀的影響，居住面積反而更加寬松。而中部地區則兼具經(jīng)濟不發(fā)達和人口稠密兩大弊端，人均居住面積是最低的。在行業(yè)增長(cháng)速度來(lái)看，則呈現出相反的趨勢。
3、房地產(chǎn)業(yè)成為GDP上升的重要力量。政府部門(mén)為了確保我國更好的應對國際金融危機而采取的相對寬松的貨幣政策，在該政策的激勵下，銀行的信貸空前放松，房地產(chǎn)行業(yè)也因此成為了地方政府舉債的主要流向。很多地方政府手和房產(chǎn)商手握土地資源和大量的信貸資金爭相突破國家有關(guān)居民第二套住房的按揭限制，部分地區甚至推出了所謂的“改善性”住房企圖蒙混過(guò)關(guān)，但是這并沒(méi)有為居民的居住條件改善帶來(lái)積極的影響，反而成為了房地產(chǎn)行業(yè)撬動(dòng)銀行信貸資金的有力工具。
4、房地產(chǎn)價(jià)格提升過(guò)快。我國商品房?jì)r(jià)格一直保持穩定增長(cháng)的趨勢，但是在20xx年，全國商品房?jì)r(jià)格開(kāi)始飆升，其中北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的商品房?jì)r(jià)格更是達到了城市人均可支配收入的50余倍。與國外中產(chǎn)階級的的主體地位不同，國內中低收入家庭占社會(huì )比重更大，隨著(zhù)相關(guān)政策的改革，住房問(wèn)題逐漸發(fā)展成為了一個(gè)社會(huì )性的問(wèn)題，是社會(huì )利益和矛盾沖突的集中體現。另外，我國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著(zhù)非常嚴重的空置率問(wèn)題，在大多數民眾無(wú)力承受高房?jì)r(jià)的同時(shí)，少量的投機者卻擁有著(zhù)為數甚巨的投機房，這種現象在我國各級城市均有出現，在大城市的高級住宅區表現尤為突出。
三、改革措施
1、深化房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內部改革，創(chuàng )新行業(yè)和企業(yè)機制。要對掛 靠在政府部門(mén)和事業(yè)單位或其興辦的企業(yè)，必須全部實(shí)現與掛辦單位脫鉤，積極鼓勵企業(yè)創(chuàng )新機制，完善企業(yè)內部組織結構，員工創(chuàng )新獎勵機制，推進(jìn)勞動(dòng)、用工、分配制度改革。建立行業(yè)淘汰機制，對于那些不符合行業(yè)發(fā)展要求，擾亂行業(yè)發(fā)展的企業(yè)堅決予以清出。建立起能進(jìn)能出的行業(yè)淘汰機制，而對于那些對行業(yè)發(fā)展有突出貢獻的企業(yè)則進(jìn)行表?yè)P獎勵，在社會(huì )上和行業(yè)內樹(shù)立其為標榜企業(yè)，鼓勵其繼續快速發(fā)展。
2、行業(yè)自律組織應發(fā)揮自身功能轉變行業(yè)自律組織的官辦色彩，確立其專(zhuān)業(yè)管理的地位和作用，使其由政府“依附”機構轉變?yōu)檎嬲艽頃?huì )員企業(yè)利益的民間組織，真正在行業(yè)協(xié)調，行業(yè)自律，維護公平競爭、查處違規行為等方面發(fā)揮作用，通過(guò)制定行業(yè)自律公約，從業(yè)人員職業(yè)道德規范，開(kāi)展行業(yè)內部資信評估，建立企業(yè)信用檔案等方式，加強行業(yè)自律管理，同時(shí)通過(guò)經(jīng)驗交流，業(yè)務(wù)研討及行檢行評等活動(dòng)，推廣先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)觀(guān)念和經(jīng)營(yíng)模式，促進(jìn)全行業(yè)整體素質(zhì)的提高。此外，行業(yè)自律組織還可提供行業(yè)內信息共享平臺、組織研究行業(yè)內的重大問(wèn)題、協(xié)調房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間關(guān)系、協(xié)調房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)與社會(huì )各界之間的關(guān)系。
3、政府部門(mén)在行業(yè)管理中應發(fā)揮的作用和具體工作。
(1)完善法規體系，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀管理制度。
(2)明確房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的政府主管部門(mén)。
(3)加大行業(yè)監管力度，同時(shí)政府部門(mén)要將相關(guān)行業(yè)管理職能轉移給行業(yè)協(xié)會(huì )。
(4)政府主管部門(mén)工作重心應放在從業(yè)人員和機構的從業(yè)資格上、從源頭上防范不規范行為。
(5)加大對經(jīng)紀活動(dòng)違法違規行為的查處力度，凈化經(jīng)紀行業(yè)。
4、加快結構調整步伐，提升行業(yè)競爭能力。
一是以市場(chǎng)化和專(zhuān)業(yè)化為方向，加快優(yōu)化行業(yè)服務(wù)業(yè)結構。
二是大力促進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展，以其帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。推動(dòng)其上檔次、上規模，提高行業(yè)整體競爭實(shí)力。
三是促進(jìn)行業(yè)內部強強聯(lián)合，積極引導和支持中介機構采取聯(lián)合、重組等方式進(jìn)行優(yōu)勝劣汰，優(yōu)化人員配置，壯大企業(yè)規模，提高綜合競爭力。對規模小、人員老化、業(yè)務(wù)素質(zhì)較差、執業(yè)資格單一的經(jīng)紀機構要促使其合并，減少數量，提高質(zhì)量，改變經(jīng)紀機構“多、小、差”的狀況。
四是努力提高經(jīng)紀機構從業(yè)人員的整體素質(zhì)。要采取有效措施，鼓勵優(yōu)秀人才進(jìn)入本行業(yè)，要不斷加強對機構從業(yè)人員的思想道德教育和業(yè)務(wù)培訓，鼓勵和選派機構中優(yōu)秀管理人才到大學(xué)學(xué)習，逐步提高行業(yè)高素質(zhì)人才的管理能力。推動(dòng)行業(yè)健康快速發(fā)展。
5、加大扶持和引導，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境政府各部門(mén)要按照各自職責為經(jīng)紀機構提供支持。政府需中介機構提供的服務(wù)，通過(guò)市場(chǎng)購買(mǎi)服務(wù)的方式或者法律允許的方式進(jìn)行。政府各部門(mén)要加強統籌規劃，做好政策引導，維護公平競爭的市場(chǎng)秩序，及時(shí)披露有關(guān)信息，簡(jiǎn)化辦事程序，提高工作效率，為經(jīng)紀機構搞好服務(wù)。為經(jīng)紀機構公平競爭營(yíng)造良好的社會(huì )環(huán)境。加強對經(jīng)紀服務(wù)機構市場(chǎng)準入和登記條件，為經(jīng)濟機構創(chuàng )業(yè)提供資金支持和擔保貼息。對于吸納下崗和失業(yè)人員的經(jīng)紀機構，處于創(chuàng )業(yè)階段的小企業(yè)，可由再就業(yè)基金給予貸款擔保，或根據情況給予部分貼息。
總之，地產(chǎn)改革開(kāi)放30年來(lái)，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從小到大的發(fā)展歷程，各類(lèi)房經(jīng)紀公司在維護正常的社會(huì )經(jīng)濟秩序，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭的公正和公平，降低整個(gè)社會(huì )的交易成本，適應政府職能轉變等方面發(fā)揮了重要作用。沿著(zhù)這樣的路線(xiàn)發(fā)展，中國的房地產(chǎn)將會(huì )更加健康穩定和成熟。
建筑調研報告 篇11
商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。隨著(zhù)時(shí)代的不斷進(jìn)步，高層商住樓的建設開(kāi)發(fā)也是越來(lái)越為廣泛。我國在高層商住樓設計的研究上也取得了驕人的成績(jì)。
在當今商品化的社會(huì )里，我們已經(jīng)無(wú)法以人種階級和國度之類(lèi)標準，來(lái)分析今天的高層商住樓設計了。近年來(lái)，受到城市人口日益增長(cháng)、規劃用地緊張、土地費用昂貴等因素的制約，在城市的中央區域，喧街鬧市，采取建造商住樓是較好的辦法，既能實(shí)現黃金地段的商業(yè)價(jià)值，又能滿(mǎn)足市民的居住需要�？梢钥隙ǖ囊稽c(diǎn)是，一個(gè)擁有良好建筑設計方案的高層商住樓就可以看作商業(yè)，生活的完美結合。實(shí)際上，高層商住樓工程的多元化繁榮發(fā)展反映了某地區或國度經(jīng)濟實(shí)力以及它的社會(huì )豐富性。
本人綜合在深圳所做實(shí)際項目與長(cháng)沙市高層商住樓實(shí)例進(jìn)行了初步調查與研究，具體調查結果如下：
一、山東臨沂第五大道項目
現場(chǎng)概況
本地塊位于臨沂市蘭山區，南面為小埠東居委會(huì )，西面為臨沂市交通工程局宿舍區，北面為金源路，東面為中丘路。整個(gè)地塊場(chǎng)地平整，適宜建設。區域內經(jīng)濟及城市建設發(fā)展迅猛，人口不斷增加，隱含著(zhù)無(wú)限商機。
規劃設計
1、設計定位
本地段位于城市老城區邊緣，北面均為在建高檔住宅區。區域發(fā)展潛力巨大。項目定位為極具時(shí)尚感的中高檔精品住宅小區。在設計中強調規劃性及整體感。以簡(jiǎn)潔實(shí)用的空間布局凸顯現代設計風(fēng)格，引進(jìn)全新的設計理念，構筑一個(gè)時(shí)代感強，個(gè)性鮮明的現代簡(jiǎn)約城市住宅小區，以獨特的建筑體型和豐富的空間層次，重塑區域中心區的城市新空間。
設計原則——建筑富于時(shí)代氣息，特色鮮明，成為體現城市特色獨特一幟的個(gè)性建筑，充分展示時(shí)代風(fēng)貌。
人文化——設計力求在空間的過(guò)渡，環(huán)境、色彩、形式上彰顯人文氛圍，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔流暢，體現時(shí)代特征，以韻律化的空間設計滿(mǎn)足人們的休閑、娛樂(lè )、交往需求。
2、總體布局
項目地塊面積較小，總體布局上以實(shí)用高效為最終訴求。建筑主體為兩棟32層板式塔樓，分別布置在裙樓南北兩側、塔樓下部布置兩層商業(yè)裙樓、塔樓間布置大面積天臺綠化園林空間，為住戶(hù)提供優(yōu)美舒適的休閑活動(dòng)空間。
塔樓頂部局部疊級形成錯落造型，沉穩中又富于變化。
3、交通組織
地塊交通流
線(xiàn)主要分為居住人車(chē)流及商業(yè)人車(chē)流�？紤]到商業(yè)人車(chē)流主要集中在地塊北面及東面，設計中將商業(yè)停車(chē)位安排在地塊北面及東面的綠化廣場(chǎng)上，商業(yè)主入口安排在東面向中丘路以最大限度吸引商業(yè)人流。在地塊西邊設置4M消防車(chē)道與東，北邊停車(chē)場(chǎng)通道共同形成環(huán)形消防車(chē)道。住宅車(chē)流出入口布置在西邊靠北部，出行便利且與商業(yè)人車(chē)流相對分隔。住宅入口分別布置在南北面，相對獨立。商場(chǎng)后勤及貨物出入口避免與商業(yè)人流產(chǎn)生影響。
4、建筑造型
以簡(jiǎn)約主義作為本設計的建筑語(yǔ)匯，以現代簡(jiǎn)練作為建筑風(fēng)格，追求形式反映情況功能的建筑理念，注重功能和藝術(shù)有機地統一。以精致的細部，合理的比例，適中的體量及獨特的空間處理手法，創(chuàng )造一個(gè)簡(jiǎn)潔明快，通透輕盈的現代建筑群落。
利用錯落有致的陽(yáng)臺組合成不同的空間組合，通過(guò)光影變化和建筑細節的處理，利用實(shí)體與玻璃的對比，體現建筑虛實(shí)關(guān)系，使整個(gè)建筑群體體現簡(jiǎn)約現代設計風(fēng)格。
5、環(huán)境設計
本案設計強調生態(tài)，注重環(huán)境，針對項目用地狹小的特點(diǎn)，景觀(guān)設計中首層注重充分利用室外停車(chē)位做為綠化廣場(chǎng)，群樓頂利用塔樓之間的.間距作為天面綠化園林。在有限的條件下最大限度的布置綠化面積。以開(kāi)放舒展的自然景觀(guān)為主，在滿(mǎn)足規范的前提下，著(zhù)重體現人性與生態(tài)可持續發(fā)展的設計理念。
二、長(cháng)沙楓麓園
1、引言
近年來(lái)，隨著(zhù)城市經(jīng)濟的快速發(fā)展與城市建設力度的加強，城市面貌日新月異，城市空間也不斷擴張與變化，自然形成了各種諸如城市商業(yè)區、城市CBD區、新城區、工業(yè)開(kāi)發(fā)區等不同的功能分區。城市CBD區（central business district）即中央商務(wù)區，它是城市的功能核心，也是現代城市的經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)等高度集中；交通便利，人流、車(chē)流、物流巨大；它位于城市的黃金地帶，地價(jià)最高；它高樓林立，土地利用率最高。由于該區域內土地資源的稀缺性和不可復制性，也是房地產(chǎn)價(jià)值最高的區域。設計時(shí)，如何處理好該區域內住宅建筑外部環(huán)境與城市空間的融合，如何最大限度體現出建筑內部宜人的居住空間成為廣大建筑師不斷探究的重要課題。
2、項目概況
長(cháng)沙楓麓園小區1#樓位于五一西路以北，東向為藩城堤路、西向為西長(cháng)街，為整個(gè)楓麓園小區的一期工程，包括2層的裙房及31層的住宅塔樓，建筑占地面積1971.3m2，總建筑面積72199.2m2。其中塔樓首層外有3m騎樓，結合地勢高差還設有架空層及地下室等配套用房。建筑總高控制在100m以?xún)�。本工程主要功能為小�?hù)型住宅商住樓，規模大、功能組合復雜，該地段為老城區改造的拆遷區，處于長(cháng)沙市CBD區域內，交通便利，極具升值潛力。3建筑物總平面設計構思住宅提供給人們具有一定形狀、體積和環(huán)境質(zhì)量的生活空間，對小戶(hù)型住宅來(lái)說(shuō)，外部與內部空間布局成為設計的關(guān)鍵。
建筑調研報告 篇12
一、鋼廠(chǎng)減產(chǎn)、停產(chǎn)檢修情況
據本次對山東省9家建筑鋼材主導鋼廠(chǎng)調研，高爐數量總計47座，其中處于檢修停產(chǎn)狀態(tài)高爐8座，占總高爐數的17%;軋機條數總計36條，目前處于停產(chǎn)檢修狀態(tài)10條，占總軋機條數的27.77%;整個(gè)占比主因來(lái)源i鋼廠(chǎng)全部高爐、軋線(xiàn)處于停產(chǎn)狀態(tài)。
二、鋼廠(chǎng)庫存情況
據4月20日統計數據顯示，山東省內9家主導建材鋼廠(chǎng)廠(chǎng)內庫存總量約41.9萬(wàn)噸(螺紋27.45萬(wàn)噸、盤(pán)螺/高線(xiàn)14.45萬(wàn)噸)，較去年同期相比庫存量增加56.18%。
三、鋼廠(chǎng)產(chǎn)能、產(chǎn)量情況
據調查4月份山東省9家主導鋼廠(chǎng)建筑鋼材計劃產(chǎn)量168.5萬(wàn)噸，產(chǎn)能利用率69.34%，相比于3月份152.5萬(wàn)噸的產(chǎn)量，環(huán)比增加16萬(wàn)噸，增幅高度10.49%。(備注i鋼廠(chǎng)因環(huán)保問(wèn)題自三月停產(chǎn)至今，月產(chǎn)能影響量約50萬(wàn)噸，a鋼廠(chǎng)因成本問(wèn)題，螺紋線(xiàn)一直處于停產(chǎn)狀態(tài))
四、鋼廠(chǎng)直供、出口、資源流向情況
1.b鋼廠(chǎng)螺紋鋼直供量不足一萬(wàn)噸，4月份出口計劃0.6萬(wàn)噸;資源分配主要以省內為主，省外消化量占10%。
2.c鋼廠(chǎng)螺紋鋼出口0萬(wàn)噸，線(xiàn)材出口0萬(wàn)噸。出口開(kāi)發(fā)力度較弱;螺紋鋼直供0.5萬(wàn)噸，線(xiàn)材直供0.2萬(wàn)噸。主要在山東省內區域;內貿集中在山東地區其中膠東區域40%、魯西地區60%。
3.d鋼廠(chǎng)出口主要集中在東南亞，本月出口訂單5萬(wàn)噸;目前資源流向30%在省外，70%仍在省內消化，跟去年相比變化不大。
4.e鋼廠(chǎng)螺紋鋼直供量4萬(wàn)噸/月，4月份出口計劃1萬(wàn)噸;資源分配主要以省內為主，省外消化量占20%。
5.f鋼廠(chǎng)出口計劃暫無(wú);資源流向省內占比85%，其中膠東地方占比55%，省外占比15%。
6.g鋼廠(chǎng)暫時(shí)沒(méi)有出口量，但積極準備出口中;沒(méi)有直接的終端用戶(hù)，一般都是依托貿易商供給到終端;資源消化主要集中在省內。
7.h鋼廠(chǎng)螺紋鋼出口4萬(wàn)噸，線(xiàn)材出口3.6萬(wàn)噸。具體主要地區東南亞國家;螺紋鋼直供6萬(wàn)噸，線(xiàn)材直供6萬(wàn)噸。具體山東、安徽、浙江、江蘇等區域;內貿集中在山東(日照、臨沂、膠東)40%、安徽20%、蘇北區域20%。
五、鋼廠(chǎng)成本情況
1.b鋼廠(chǎng)鐵礦石常備庫存15-20萬(wàn)噸，采購周期基本在7-15天，螺紋鋼的完全生產(chǎn)成本2200左右(含稅)，70%的是長(cháng)協(xié)礦，30%的是現貨港口礦。
2.c鋼廠(chǎng)鐵礦石廠(chǎng)內可以利用周期為5-7天，鐵水成本在1800元/噸左右(含稅)。
3.d鋼廠(chǎng)螺紋鋼完全成本在左右，目前來(lái)看仍然有利潤，礦石主要以長(cháng)協(xié)為主，現貨礦為輔，采購周期在7-15天，礦石價(jià)格下降鋼廠(chǎng)并未多囤庫存，當現貨礦價(jià)格比較低的'時(shí)候，適當補充些，無(wú)大幅補充的意愿。
4.e鋼廠(chǎng)鐵礦石常備庫存15萬(wàn)噸左右，采購周期基本在10-15天，螺紋鋼的完全生產(chǎn)成本左右(含稅)，70%的是長(cháng)協(xié)礦，30%的是現貨港口礦。
5.f鋼廠(chǎng)目前鐵水成本1550元/噸(不含稅)，礦石主要來(lái)源進(jìn)口礦，廠(chǎng)內常備庫存10萬(wàn)噸，大概使用周期7-10左右，采購周期較短，采購現貨一周的周期，當前基本處于盈利虧損邊緣。
6.g鋼廠(chǎng)目前螺紋鋼的完全成本20xx左右(含稅)，鋼廠(chǎng)仍有一定的利潤空間。礦石的采購周期也基本在7-15天，70%的礦來(lái)自外礦，30%的來(lái)自國內礦。礦石的常備庫存在7萬(wàn)噸左右。
7.h鋼廠(chǎng)鐵礦石廠(chǎng)內可以利用周期7天，螺紋鋼生產(chǎn)成本在XX元/噸左右(含稅)，90%以上是長(cháng)協(xié)礦。
六、鋼廠(chǎng)盈利情況
綜合以上調研數據我們認為
由于低成本原材料，省內鋼廠(chǎng)盈利空間較前期增加，各鋼廠(chǎng)生產(chǎn)積極性較高，導致成品材庫存增加，而現貨市場(chǎng)貿易商與下游采購商對于二季度看空情緒較濃，短期內現貨行情仍將“陰雨綿綿”、價(jià)格易跌難漲。
建筑調研報告 篇13
第一章 建筑裝修概述
第一節 建筑裝修定義
第二節 建筑裝修行業(yè)發(fā)展歷程
第三節 建筑裝修分類(lèi)情況
第四節 建筑裝修產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型介紹
二、建筑裝修產(chǎn)業(yè)鏈模型分析
第二章 XX-XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節 XX-XX年中國經(jīng)濟環(huán)境分析
一、宏觀(guān)經(jīng)濟
二、工業(yè)形勢
三、固定資產(chǎn)投資
第二節 XX-XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、行業(yè)政策影響分析
二、相關(guān)行業(yè)標準分析
第三節 XX-XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展社會(huì )環(huán)境分析
一、居民消費水平分析
二、工業(yè)發(fā)展形勢分析
第三章 中國建筑裝修生產(chǎn)現狀分析
第一節 建筑裝修行業(yè)總體規模
第一節 建筑裝修產(chǎn)能概況
一、XX-XX年產(chǎn)能分析
二、XX-20xx年產(chǎn)能預測
第三節 建筑裝修市場(chǎng)容量概況
一、XX-XX年市場(chǎng)容量分析
二、產(chǎn)能配置與產(chǎn)能利用率調查
三、XX-20xx年市場(chǎng)容量預測
第四節 建筑裝修產(chǎn)業(yè)的生命周期分析
第五節 建筑裝修產(chǎn)業(yè)供需情況
第四章 建筑裝修國內產(chǎn)品價(jià)格走勢及影響因素分析
第一節 國內產(chǎn)品XX-XX年價(jià)格回顧
第二節 國內產(chǎn)品當前市場(chǎng)價(jià)格及評述
第三節 國內產(chǎn)品價(jià)格影響因素分析
第四節 XX-20xx年國內產(chǎn)品未來(lái)價(jià)格走勢預測
第五章 20xx年我國建筑裝修行業(yè)發(fā)展現狀分析
第一節 我國建筑裝修行業(yè)發(fā)展現狀
一、建筑裝修行業(yè)品牌發(fā)展現狀
二、建筑裝修行業(yè)需求市場(chǎng)現狀
三、建筑裝修市場(chǎng)需求層次分析
四、我國建筑裝修市場(chǎng)走向分析
第二節 中國建筑裝修產(chǎn)品技術(shù)分析
一、XX年建筑裝修產(chǎn)品技術(shù)變化特點(diǎn)
二、XX年建筑裝修產(chǎn)品市場(chǎng)的新技術(shù)
三、XX年建筑裝修產(chǎn)品市場(chǎng)現狀分析
第三節 中國建筑裝修行業(yè)存在的問(wèn)題
一、建筑裝修產(chǎn)品市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
二、國內建筑裝修產(chǎn)品市場(chǎng)的三大瓶頸
三、建筑裝修產(chǎn)品市場(chǎng)遭遇的規模難題
第四節 對中國建筑裝修市場(chǎng)的分析及思考
一、建筑裝修市場(chǎng)特點(diǎn)
二、建筑裝修市場(chǎng)分析
三、建筑裝修市場(chǎng)變化的方向
四、中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展的新思路
五、對中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展的思考
第六章XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展概況
第一節 XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
第二節 XX年中國建筑裝修行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第三節 XX年中國建筑裝修行業(yè)市場(chǎng)供需分析
第七章 建筑裝修行業(yè)市場(chǎng)競爭策略分析
第一節 行業(yè)競爭結構分析
一、現有企業(yè)間競爭
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價(jià)能力
五、客戶(hù)議價(jià)能力
第二節 建筑裝修市場(chǎng)競爭策略分析
一、建筑裝修市場(chǎng)增長(cháng)潛力分析
二、建筑裝修產(chǎn)品競爭策略分析
三、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第三節 建筑裝修企業(yè)競爭策略分析
一、XX-20xx年我國建筑裝修市場(chǎng)競爭趨勢
二、XX-20xx年建筑裝修行業(yè)競爭格局展望
三、XX-20xx年建筑裝修行業(yè)競爭策略分析
第八章 建筑裝修行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節 XX建筑裝修行業(yè)投資情況分析
一、XX年總體投資結構
二、XX年投資規模情況
三、XX年投資增速情況
四、XX年分地區投資分析
第二節 建筑裝修行業(yè)投資機會(huì )分析
一、建筑裝修投資項目分析
二、可以投資的建筑裝修模式
三、XX年建筑裝修投資機會(huì )
四、XX年建筑裝修投資新方向
第三節 建筑裝修行業(yè)發(fā)展前景分析
一、金融危機下建筑裝修市場(chǎng)的發(fā)展前景
二、XX年建筑裝修市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機
第九章 建筑裝修上游原材料供應狀況分析
第一節 主要原材料
第二節 主要原材料價(jià)格及供應情況
第三節 XX-20xx年主要原材料未來(lái)價(jià)格及供應情況預測
第十章 建筑裝修行業(yè)上下游行業(yè)分析
第一節 上游行業(yè)分析
一、發(fā)展現狀
二、發(fā)展趨勢預測
三、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對建筑裝修行業(yè)的影響
四、行業(yè)競爭狀況及其對建筑裝修行業(yè)的意義
第二節 下游行業(yè)分析
一、發(fā)展現狀
二、發(fā)展趨勢預測
三、市場(chǎng)現狀分析
四、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對建筑裝修行業(yè)的.影響
五、行業(yè)競爭狀況及其對建筑裝修行業(yè)的意義
第十一章 建筑裝修國內重點(diǎn)生產(chǎn)廠(chǎng)家分析
第一節 a公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第二節 b公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第三節 c公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第四節 d公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第五節 e公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第六節 f公司
一、企業(yè)基本概況
二、XX-XX年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財務(wù)狀況分析
三、XX-XX年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略與規劃
第十二章 建筑裝修地區銷(xiāo)售分析
第一節 中國建筑裝修區域銷(xiāo)售市場(chǎng)結構變化
第二節 建筑裝修“東北地區”銷(xiāo)售分析
一、XX-XX年?yáng)|北地區銷(xiāo)售規模
二、東北地區“規格”銷(xiāo)售分析
三、XX-XX年?yáng)|北地區“規格”銷(xiāo)售規模分析
第三節 建筑裝修“華北地區”銷(xiāo)售分析
一、XX-XX年華北地區銷(xiāo)售規模
二、華北地區“規格”銷(xiāo)售分析
三、XX-XX年華北地區“規格”銷(xiāo)售規模分析
第四節 建筑裝修“中南地區”銷(xiāo)售分析
一、XX-XX年中南地區銷(xiāo)售規模
二、中南地區“規格”銷(xiāo)售分析
三、XX-XX年中南地區“規格”銷(xiāo)售規模分析
第五節 建筑裝修“華東地區”銷(xiāo)售分析
一、XX-XX年華東地區銷(xiāo)售規模
二、華東地區“規格”銷(xiāo)售分析
三、XX-XX年華東地區“規格”銷(xiāo)售規模分析
第六節 建筑裝修“西北地區”銷(xiāo)售分析
一、XX-XX年西北地區銷(xiāo)售規模
二、西北地區“規格”銷(xiāo)售分析
第十三章 XX-20xx年中國建筑裝修行業(yè)投資戰略研究
第一節 XX-20xx年中國建筑裝修行業(yè)投資策略分析
一、建筑裝修投資策略
二、建筑裝修投資籌劃策略
三、建筑裝修品牌競爭戰略
第二節 XX-20xx年中國建筑裝修行業(yè)品牌建設策略
一、建筑裝修的規劃
二、建筑裝修的建設
三、建筑裝修業(yè)成功之道
建筑調研報告 篇14
今年1-9月份我市建筑業(yè)完成產(chǎn)值39.11億元，同比增長(cháng)6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業(yè)產(chǎn)值占我市全社會(huì )固定資產(chǎn)投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業(yè)總產(chǎn)值2098億元，同比增長(cháng)27.6%，占全省全社會(huì )固定資產(chǎn)投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業(yè)產(chǎn)值在全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業(yè)完成總產(chǎn)值70億元，增長(cháng)13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動(dòng)gdp增長(cháng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
一、問(wèn)題及原因分析:
針對建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平的問(wèn)題，經(jīng)綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級普遍較低，市場(chǎng)競爭力不強。我市目前有170余家建筑業(yè)企業(yè)，其中：一級企業(yè)3家，二級企業(yè)28家，大多都是三級或勞務(wù)分包企業(yè)。而全省有特級企業(yè)2家，一級企業(yè)170家，二級企業(yè)2100余家，我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級水平明顯落后于省內的其它城市。
2、我市建筑企業(yè)占有本市建筑市場(chǎng)的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業(yè)產(chǎn)值是按照企業(yè)注冊地（含外地企業(yè)設立的經(jīng)工商、稅務(wù)登記的分支機構）進(jìn)行統計，外地施工企業(yè)的產(chǎn)值是不計入我市建筑業(yè)總產(chǎn)值的。按相關(guān)規定，外地施工企業(yè)在我市承接工程只實(shí)行中標后的備案制度，入市門(mén)檻低，導致今年外地施工企業(yè)大量涌入自貢建筑市場(chǎng)，且這些外地企業(yè)大多資質(zhì)等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場(chǎng)館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業(yè)在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業(yè)中標項目的金額比去年猛增約14個(gè)百分點(diǎn)，導致我市建筑業(yè)產(chǎn)值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業(yè)在外地承接工程，且總承攬任務(wù)偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業(yè)產(chǎn)值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實(shí)施，使得2009年全省建筑業(yè)產(chǎn)值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、阿壩等重災區，因而我市建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著(zhù)力將建筑業(yè)放到突出的位置抓好抓實(shí)。把做大做強建筑業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，整合各種資源，出臺相關(guān)扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)體系，加強對建筑企業(yè)改革的指導，加大服務(wù)力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業(yè)科技創(chuàng )新和對外承包工程，充分發(fā)揮建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用。
2、加快調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。積極實(shí)施大建筑業(yè)戰略，著(zhù)力進(jìn)行經(jīng)營(yíng)結構調整，鼓勵建筑企業(yè)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、建材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其它新興三產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。要加大對具有一、二級總承包資質(zhì)企業(yè)的'扶持力度，盡快催生一批更高資質(zhì)等級的建筑企業(yè)，打造建筑業(yè)龍頭企業(yè)，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業(yè)股份有限公司的電力工程總承包資質(zhì)。合理發(fā)展專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)品附加值和技術(shù)含量高的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，引導和支持中小建筑業(yè)企業(yè)向專(zhuān)業(yè)化、技術(shù)型方向發(fā)展，大力發(fā)展勞務(wù)分包企業(yè)。
3、優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境。結合建設領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項治理行動(dòng)，加強建筑市場(chǎng)規范和監管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽(yáng)合同”、“惡性競標”等問(wèn)題。完善激勵機制，嚴格市場(chǎng)準入和清出，加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產(chǎn)工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進(jìn)一步健全勞動(dòng)合同、工資支付保障、工資支付監管等制度。加強外進(jìn)隊伍管理，完善外進(jìn)企業(yè)管理辦法，落實(shí)外地施工企業(yè)、監理招標代理企業(yè)進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)備案登記制度，為本地建筑業(yè)企業(yè)營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
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