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家具商場(chǎng)出租合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的家具商場(chǎng)出租合同，歡迎大家分享。
甲方：________家居廣場(chǎng)
乙方：
為共同開(kāi)闊和繁榮長(cháng)興家居市場(chǎng)，滿(mǎn)足廣大消費者對名優(yōu)家具的消費需求，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，簽訂本合同。
第一章租賃內容、租金及其他費用
第一條租賃場(chǎng)地
甲方向乙方提供________平方米（包含公攤面積________平方米）的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，攤位號為_(kāi)_______層________________號。
第二條合同期限
自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________月。（租金自________年____月____日起算）
第三條經(jīng)營(yíng)范圍
乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______品牌________系列。乙方須嚴格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)，需要更換產(chǎn)品或品牌，則須報甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權解除合同。
第四條租金及付款方式
1、乙方所租場(chǎng)地每平方米月租金標準為人民幣________元（每月按三十天計）
2、租賃期內租金總額元，大寫(xiě)：.
3、乙方于本合同簽訂之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。
4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后____日內一次性支付全年租金的，若第二年續租的，乙方享有月免租期。
第五條：履約保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個(gè)月租金，即小寫(xiě)：__________元，大寫(xiě)：__________元。如乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后提出退場(chǎng)，甲方將如數退還該鋪位履約保證金；如乙方協(xié)議期間撤場(chǎng)，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。
第六條：質(zhì)量保證金
為確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實(shí)履行，乙方在付首期租金時(shí)一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金________元。當乙方與消費者在規定的時(shí)間內，不能就售后服務(wù)達成一致時(shí)，甲方有權動(dòng)用乙方的質(zhì)量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質(zhì)量保證金少于規定的金額時(shí)，乙方必須在接到甲方通知后七日內補齊。乙方撤場(chǎng)后滿(mǎn)一年，經(jīng)甲方核實(shí)，所售商品無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金無(wú)息返還乙方。但乙方對客戶(hù)承諾的質(zhì)量保證期超過(guò)壹年的，按其承諾的最長(cháng)期處理退還保證金事宜，從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。
第七條其他費用
乙方按照商場(chǎng)規定于每月日前交納上月電費、電話(huà)費及其他費用。
乙方未按照商場(chǎng)規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。
第二章裝修
第一條乙方對承租的攤位必須進(jìn)行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認可的材料。
第二條乙方期滿(mǎn)退場(chǎng)時(shí)裝修應完好的留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。
第三章甲乙雙方責任
第一條甲方責任
1.甲方按本協(xié)議之規定向乙方收取場(chǎng)地租賃費。
2.甲方對乙方的員工實(shí)行統一著(zhù)裝（費用由乙方承擔），統一培訓，統一管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實(shí)施處罰。
3.甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統一管理監督。
4.在租賃期內向乙方有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)，并負責公共部分物業(yè)清潔工作。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，負責商場(chǎng)內公共部分照明用電和生活用水。
第二條乙方責任
1、1.乙方有權以自己的名義在本協(xié)議規定的核準經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定。由此產(chǎn)生的費用由乙方處理。
2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠(chǎng)家授權書(shū)等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，需按國家、省“新三包”規定執行。進(jìn)場(chǎng)商品必須具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴禁仿制其他廠(chǎng)家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求廠(chǎng)家撤換樣品。
3、乙方必須自覺(jué)遵守國家的各項政策法規，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)納稅；所售商品必須使用甲方統一價(jià)簽，明碼標價(jià)（詳見(jiàn)________家居價(jià)簽管理規定），公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價(jià)格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
4、統一管理：乙方應遵守甲方市場(chǎng)的“四統一”及各項管理規定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規范、質(zhì)量“三包”規定、投訴處理方法等；并服從甲方對商品經(jīng)營(yíng)布局的調整，乙方不遵循甲方的管理規定，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
5、乙方必須按甲方規定的時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開(kāi)門(mén)、不開(kāi)門(mén)、早關(guān)門(mén)。乙方銷(xiāo)售員在營(yíng)業(yè)時(shí)間內必須穿甲方統一的工作服（費用乙方承擔），佩戴甲方統一的胸卡；違反此規定的，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
6、乙方銷(xiāo)售員由甲方進(jìn)行統一管理并代發(fā)工資，乙方必須于每月日前將銷(xiāo)售人員當月基本工資（不低于元）交給甲方，由甲方根據標準考評后發(fā)放，甲方對銷(xiāo)售員的違規行為在扣發(fā)工資的同時(shí)，還實(shí)行罰分辦法，當乙方銷(xiāo)售員在三個(gè)月內累計罰分達分的，乙方必須更換銷(xiāo)售員。
7、乙方必須執行甲方統一的非質(zhì)量問(wèn)題退換貨和質(zhì)量問(wèn)題“三包”規定（國家或行業(yè)有規定的遵循其規定）；乙方違反此規定，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
8、乙方必須使用甲方的統一銷(xiāo)售合同和銷(xiāo)售小票，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天交易的合同和小票的商場(chǎng)聯(lián)裝訂、統計后交甲方，由甲方對乙方的銷(xiāo)售額進(jìn)行統計和分析；違反此規定，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
9、執行商場(chǎng)末位淘汰制
A、銷(xiāo)售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別的產(chǎn)品商家的平米銷(xiāo)售額進(jìn)行排序，對排序靠后的兩家，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別產(chǎn)品商家投訴情況進(jìn)行分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
10、為提高商場(chǎng)的整體銷(xiāo)售額，乙方在甲方銷(xiāo)售的商品價(jià)格實(shí)行明碼標價(jià)，且不得高于湖州地區其他市場(chǎng)同一品牌、同一規格、同一材質(zhì)商品的價(jià)格（非處理，特價(jià)品）；乙方違反此規定，甲方有權要求乙方改正，乙方不執行的，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
11、當甲方統一對商場(chǎng)進(jìn)行改造和調整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
12、售后服務(wù)和“先行賠付”：為確保消費者合法權益，為提高商場(chǎng)的銷(xiāo)售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付”乙方必須對所經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)內容按相關(guān)的行業(yè)規范和有關(guān)的法律規定保證質(zhì)量，做好售后服務(wù)。當乙方與消費者就商品質(zhì)量及售后服務(wù)發(fā)生糾紛在____日以?xún)炔坏萌〉靡恢乱庖?jiàn)時(shí)，乙方應無(wú)條件接受甲方的協(xié)調處理意見(jiàn)，乙方不接受甲方的協(xié)調處理意見(jiàn)，造成甲方按《先行賠付實(shí)施細則》向消費者“先行賠付”，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔的，甲方有權向乙方索賠損失，并解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
13、為擴大商場(chǎng)知名度，增加商場(chǎng)的銷(xiāo)售份額，提高商場(chǎng)的形象，甲方不定期的舉行一些促銷(xiāo)活動(dòng)和銷(xiāo)售服務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)培訓，乙方應予以協(xié)助執行；乙方不執行的，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
14、乙方租賃的場(chǎng)地只允許自己使用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
15、為維護商場(chǎng)的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當經(jīng)濟效益。否則，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第四章：保險和納稅
第一條：保險
乙方必須辦理所租場(chǎng)地的財產(chǎn)保險，甲方可代為乙方辦理財產(chǎn)保險。如乙方未辦理保險，甲方有權終止合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第二條：納稅
乙方應按國家規定納稅，乙方不按規定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門(mén)查處的，甲
方一律視同違約并解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第五章：消防安全
第一條：乙方在商場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)，作為負責人，必須履行安全防火責任（具體安全防火責任條款見(jiàn)附件：________家居各商家安全防火責任書(shū)），否則，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第六章：合同解除、終止和續約
第一條：合同的解除
在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方有權解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟損失。
1、不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費或應當繳納的其它費用的；
2、違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法規，受到相關(guān)行政機關(guān)處理的；
3、因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的；
4、違反甲方各項管理制度，或造成嚴重后果的；
5、不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的；
6、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；
7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
8、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節嚴重的。
合同終止
本合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方如不再續約，乙方應無(wú)條件、完好的將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及設備設施交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。
第二條合同的終止
甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同，都應由雙方友好協(xié)商解決。如乙方欲提前解除合同，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。如果乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方造成其他損失的，甲方有權予以追究。甲方欲提前收回場(chǎng)地，必須提前1個(gè)月與乙方書(shū)面商議，乙方同意解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。
第三條續約
租賃期限屆滿(mǎn)前30天，甲方和乙方協(xié)商并重新簽訂合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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