公司辦公場(chǎng)所租房合同書(shū)

公司辦公場(chǎng)所租房合同書(shū)

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的公司辦公場(chǎng)所租房合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　租房合同編號:

　　租房合同出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　聯(lián)系地址:_______________________

　　證件號碼:_______________________

　　電話(huà):__________________________

　　傳真:__________________________

　　郵政編碼:_______________________

　　租房合同承租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　聯(lián)系地址:_______________________

　　證件號碼:_______________________

　　電話(huà):__________________________

　　傳真:__________________________

　　郵政編碼:_______________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1,甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_(kāi)____平方米 .甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號:____字第____號)

　　2,乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供設備

　　1,甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設施。

　　2,乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：

　　1,租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2,租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月________人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當月實(shí)際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1,租金須預付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。

　　2,乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開(kāi)戶(hù)銀行:_________________________________

　　賬號:____________________________________

　　抬頭:____________________________________

　　3,乙方也可以現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業(yè)管理費及其它費用

　　1,物業(yè)管理費由__方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。

　　2,租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。

　　3,其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如:水，電,煤氣，有線(xiàn)電視，電話(huà)費等。

　　第七條：押金

　　1,為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2,租借期內，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3,甲方有權向乙方查閱支付國際長(cháng)途的費用，或乙方使用國際長(cháng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi)"國際長(cháng)途電話(huà)使用卡",費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話(huà)機上直撥).甲方有權向乙方追索。

　　第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：

　　1,租賃權轉讓或用作擔保。

　　2,將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3,未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1,租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應通知甲方。

　　2,上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3,屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。

　　第十條：變更原狀

　　1,乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2,乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

　　3,乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方，其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十二條：甲方免責：

　　1,因地震，水災，或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災，盜竊，各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。

　　2,乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負責。

　　第十三條：乙方責任

　　1,必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

　　2,必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

　　3,不得在大樓內發(fā)生下列行為：

　　(1)將超重，易燃，易爆，易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于大樓安全的行為；

　　(2)給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；

　　(3)違反社會(huì )治安，國家安全和違法行為。

　　第十四條：通知義務(wù)

　　1,甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。

　　2,任一方的姓名，商號，地址及總公司所在地，代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞，破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

　　第十六條：合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

　　1,租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；

　　2,租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規定的；

　　3,違反本合同的有關(guān)規定的；

　　4,違反本合同第八，第十四條規定的；

　　5,給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(hù)(業(yè)主)反映強烈的；

　　6,觸犯法律，法規，被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

　　7,有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

　　8,甲方出現前述第3,4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

　　第十七條：特別說(shuō)明

　　1,除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。

　　2,租房合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還

　　合同終止時(shí)，乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類(lèi)設備，材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

　　第十九條：糾紛解決

　　對本合同的權力，義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第二十條：補充條款

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　　甲方:___________________乙方:___________________

　　日期:___________________日期:___________________

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