酒店出租合同（精品12篇）
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的酒店出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
酒店出租合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 身份證號碼：
甲方將____有限責任公司紫金山大酒店三樓餐飲部，面積共計約950，含附屬設備，相關(guān)部門(mén)認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
該酒店位于___市___建華路１號___大酒店三樓餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個(gè)雅間、一個(gè)多功能廳、一個(gè)公共衛生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩，產(chǎn)權歸_____有限責任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期滿(mǎn)后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。
三、租賃費用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即 萬(wàn)元，第一年后每年租賃費分
別在當年租賃期滿(mǎn)前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書(shū)面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：
戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬(wàn)元，用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護甲方設施設備及合理使用場(chǎng)地。
4、甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時(shí)購買(mǎi)市值 萬(wàn)元的 %折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時(shí)一次性付給甲方配套設備費 萬(wàn)元，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒(méi)有爭議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設施設備的合法出租權利。
2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設施設備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規劃。
4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現一次處乙方罰款500元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
五、乙方的'權利和義務(wù)
1、在租賃期內，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業(yè)規定獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責任概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔全部責任。
2、乙方根據自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書(shū)面裝修，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添新的消防設備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞，無(wú)亂搭線(xiàn)路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應部門(mén)的價(jià)格計費，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進(jìn)行維護和維修，不得因為維護不及時(shí)和維護不當而干擾到酒店及樓下的正常運營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會(huì )甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書(shū)面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規劃改造，導致合同無(wú)法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
八、附件
附件一：租賃房屋產(chǎn)權證、土地使用權證復印件
附件二：租賃房屋平面圖
附件三：附屬物清單
附件四：消防驗收合格證明
附件五：甲乙雙方法人身份證復印件
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方代表：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
酒店出租合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商達成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于________省________市________區________路________號_________酒店_________房間租給乙方，租期_________年。
從_________年____月____日至_________年____月____日，租金17836元/年。
二、乙方應在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內將房租款交至甲方財務(wù)處。
三、乙方在租期內合法經(jīng)營(yíng)，保護好甲方的房屋設施，如有損壞照價(jià)賠償。
四、乙方在租期內，不得擅自將房屋轉租轉讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋。
五、在租期內，乙方需裝修應提前10天通知甲方，甲方同意后可進(jìn)行裝修，費用自理。
六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續租用，應提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續簽協(xié)議。
七、在租賃期內，乙方用水、電按表計量，每季度結算一次，向甲方財務(wù)處繳納;取暖按供暖收費標準收費，一次性交至甲方財務(wù)處。
八、未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
酒店出租合同3
出租方：（下稱(chēng)甲方）
承租方：（下稱(chēng)乙方）
甲乙雙方依照國家合同法和省市有關(guān)房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置：
位于佛山市xxx路xxx號。
二、租賃物業(yè)用途：
對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
三、租賃物業(yè)面積和范圍：
該幢大樓的x至x層，建筑面積為xxxx平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限：
該物業(yè)的租賃期限為20年（即從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止）。
五、租金計算和支付方式：
1、租金按xx元/㎡計，月租金為人民幣xxxx元整。
2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。
3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。
2、改造裝飾期滿(mǎn)后的6個(gè)月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀(guān)、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調主機位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：
改造裝飾的造價(jià)人民幣xxxx萬(wàn)元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：
1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。
十、雙方權利與義務(wù)：
1、甲方只提供物業(yè)的'出租，對乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問(wèn)題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現任何債權債務(wù)糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營(yíng)權和轉租權（乙方可將部分租賃物業(yè)轉租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租）。
4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門(mén)支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應按政府有關(guān)規定解決好環(huán)境衛生和治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題，并承擔相關(guān)費用。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店出租合同4
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等項目經(jīng)營(yíng)使用。
2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米（以實(shí)際測量為準）包括XXXXXXXX（租賃范圍以合同附件平面圖勾畫(huà)為準）該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件（一）
3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗 收依據。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過(guò)；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關(guān)文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因導致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。
5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續，甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因導致乙方無(wú)法辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無(wú)法辦理，則乙方有權解除本合同，并不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利息。同時(shí)甲方應賠償乙方的損失：在30日內確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類(lèi)推。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期自 XXXX年XX月XX日（起租日）起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年
2、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋（交房日）甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個(gè)月，自________年 月 日起至________年 月 日止。
3、本合同雙方協(xié)商的租期為XXX年，因法律規定的最長(cháng)租期為20年，因此合同載明的租賃期限為20年。甲方同意：20年租期屆滿(mǎn)后，乙方需續租該房屋的，于20年租期屆滿(mǎn)（即XXXX年XX月XX日）前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，甲方按照本合同約定的租金標準，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應當保證裝修的完好，甲方不承擔任何費用，并另外向甲方支付三個(gè)月的房租作為違約金。
三、租金標準數額、支付方式和期限
1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金為 元。以后每五年為一個(gè)時(shí)段，租金在原來(lái)上一時(shí)段的基礎上每增加一個(gè)時(shí)段，租金上調3‰，即從第六年開(kāi)始至 年 月 日，每年租金 元，從第十一年至第十六年 年 月 日每年租金 元，至從第十六年開(kāi)始至 年 月 日每年租金 元。從第二十一年開(kāi)始至 年 月 日合同終止，每年租金 元。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。
2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個(gè)月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬(wàn)元（XXX萬(wàn)元）甲方應向乙方提供預約銀行賬戶(hù)，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶(hù)均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶(hù)如有變更，甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導致乙方無(wú)法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專(zhuān)遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務(wù)，由甲方承擔違約責任。如因賬戶(hù)變更未及時(shí)通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承擔。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當年三個(gè)月的房屋租金作為違約金。
四、其他費用
1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。
2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：
2.1該建筑物交付時(shí)水、電、天然氣配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來(lái)水供應系統及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費用確定。
電：乙方用電的裝接容量為 800 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續，并承擔費用；甲方為乙方安裝滿(mǎn)足整體項目使用的供電系統及線(xiàn)路（電器及照明設備乙方自供）并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔，電費價(jià)格按照供電部門(mén)實(shí)際收取的價(jià)格確定。
天然氣：甲方根據乙方的使用要求安裝獨立的天然氣供應系統單獨計量，負責天然氣開(kāi)戶(hù)的各項手續及費用，并保證租期內的正常使用，天然氣使用費由乙方承擔，價(jià)格按照天然氣公司實(shí)際收取的費用確定。
網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、監控線(xiàn)路、有線(xiàn)電視：甲方免費為乙方提供網(wǎng)絡(luò )及有線(xiàn)電視信號（如有線(xiàn)電視信號是數字電視信號乙方須承擔相關(guān)費用）
2.2 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續，承擔相關(guān)費用，并提供滿(mǎn)足乙方使用量的化糞池。
如在乙方租賃的范圍內出現火災或者自來(lái)水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國家規定的保修期內），由甲方承擔全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統滿(mǎn)
足乙方需求并經(jīng)濟南消防局等相關(guān)部門(mén)的驗收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店正常開(kāi)業(yè)及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4暖氣：甲方承擔該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。
2.5空調：乙方根據自身需要及市容要求自行安裝。
五、房屋使用要求和維修責任
1、維護和維修
1.1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構有損壞或故障時(shí)（非乙方原因造成的）應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內進(jìn)行維修并于3日內修復（出現較大的問(wèn)題另行協(xié)商），逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
1.2 租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門(mén)窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規定的保修期內由甲方免費負責維修，超過(guò)保修期的由乙方自行維修。
1.3 以上所說(shuō)的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。
1.4 因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相關(guān)責任。
1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。
1.6 甲方同意乙方根據經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續，乙方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。
1.7乙方根據經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無(wú)償使用，租賃期滿(mǎn)后物權歸甲方所有。
1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。
1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問(wèn)題導致人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施原因產(chǎn)生的安全問(wèn)題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、20年租期屆滿(mǎn)及續簽的合同的租期屆滿(mǎn)，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的 日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。
2、返還房屋時(shí)應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿(mǎn)或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用（計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數）
七、轉租、轉讓和交換
1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開(kāi)具的手續、證明等甲方應予以配合。
2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。
八、材料變更及其工程費用差價(jià)的處理
1、根據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：
1.1、甲方應負責部分：
1.1.1、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。
1.1.2、安裝工程部分：
1.1.2.1、整十九層主樓（包括地下室）設計圖紙中除去空調系統、太陽(yáng)能供水系統、精裝修電部分以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容，衛生間的潔具部分乙方負責采購，甲方給予乙方原潔具費用補償。
1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去，消防噴淋系統、消防控制報警系統、空調系統、太陽(yáng)能供水系統、精裝修供電部分及所有衛生潔具外的所有安裝工程內容。
1.1.2.3、內、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內的室內、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。
1.2乙方應負責部分：
1.2.1、設計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門(mén)和除本合同第“八”項條款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工。
1.2.2、本工程賓館內、外部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。
2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價(jià)的處理；
根據乙方最終確定的工程圖紙（以下稱(chēng)“本設計”）和XXXX年XX月由XXXX建筑設計院有限公司設計的圖紙（以下稱(chēng)“原設計”）作為雙方衡量的依據。乙方根據經(jīng)營(yíng)的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為基礎的情況下對因某些項目的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的提高而造成的工程費用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細規定；
2.1、門(mén)窗的變更：
“本設計”全部?jì)乳T(mén)及部分外門(mén)、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價(jià)部分負擔費用，增加的工程差價(jià)部分由乙方承擔。
2.2：“本設計”所有室內、外鑲貼塊料（瓷磚及石材）施工項目按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價(jià)部分負擔費用，增加的材料差價(jià)部分由乙方承擔。
2.3：精裝修用電器（燈具、開(kāi)關(guān)、插座）衛生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設計”產(chǎn)生的.材料差價(jià)由乙方承擔，甲方負擔原基礎費用。
2.4：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承擔XXX（元/㎡）造價(jià)費用。但是對XXX（元/㎡）超出部分甲方承擔2/3，乙方承擔1/3的造價(jià)費用。二層門(mén)頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用則在“原設計”為外墻瓷磚的工程造價(jià)基礎上找差價(jià)，其工程差價(jià)由乙方承擔。
以上“1-4”條內容的項目更改，乙方應將變更設計以文件的形式書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認可后備案、備查，并以此做為找補工程差價(jià)的依據。
3、經(jīng)核算最后確認的應由甲方承擔的費用，乙方可在交納房屋租金時(shí)予以折抵扣除。
九、本合同終止的條件
1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
十、綜合條款
1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目（包括但不限于水、電、暖等）為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)；應乙方要求，積極有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。如甲方未盡上述義務(wù)，導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時(shí)折抵扣除。
2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔，除適用各該條款約定外，同時(shí)適用第六條第2項之約定，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書(shū)面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。
7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。
合同附件：
1、房屋產(chǎn)權證明或授權證明（復印件2份）
2、租用房屋的平面圖及結構圖（附件一，產(chǎn)權人蓋章）
3、租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖（附件二，產(chǎn)權人蓋章）
4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況（附件三）
甲方： 乙方：
�。ǔ鲎夥剑� （承租方）
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
住址郵編： 住址郵編：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵編： 郵編：
日期/地點(diǎn) 日期/地點(diǎn)
酒店出租合同5
______________與______________就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：
1.租約：自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.房租價(jià)格
簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房?jì)r(jià)。
標：_____________元。
標：_____________元。
標：_____________元。
三人間：_____________元。
用餐標準：自助三餐含于房?jì)r(jià)中。
3.乙方客人在酒店內住宿，須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書(shū)面證明。
4.乙方住客的'退房時(shí)間為中午十二時(shí)，如住客繼續使用房間，則其房和服務(wù)計費如下：下午六時(shí)前加收_____%房租，下午六時(shí)后加收______%房租。
5.乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時(shí)，甲方概不負責。
6.乙方在退房時(shí)，或遵循酒店特殊要求時(shí)，應前往酒店收銀處辦理退房及其它手續。
7.乙方住客應遵守甲方訂立或公布于酒店內的賓客行為守則。
8.甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時(shí)開(kāi)始至住客辦理退房手續時(shí)為止。
9.除天災及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時(shí)，甲方應安排乙方住客入住其它酒店
10.優(yōu)惠項目
乙方可憑甲方的就餐券按時(shí)在_________就餐。
商務(wù)中心各項服務(wù)均可享受_________%的優(yōu)惠。
卡拉可享受_________%的優(yōu)惠。
11.乙方客房?jì)仍鲎∑渌腿�，需�?jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續。
12.客房?jì)炔坏么娣湃魏我兹家妆锲�，客房�(jì)葒澜褂秒姞t或其它功率在 瓦以上的電器設備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔全部責任。
13.因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應由乙方負責賠償。
14.合約期滿(mǎn)時(shí)在當時(shí)房?jì)r(jià)及上述各條情況均沒(méi)有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其它異議時(shí)本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(cháng)一年，期滿(mǎn)中止合同或收回合同，均應在協(xié)議終止前一個(gè)月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續。
15.本合同一式兩份，自簽定之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
負責人：_______
________年____月____日________年____月____日
酒店出租合同6
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條:款以供雙方遵守：
第一條: 物業(yè)基本情況
甲方將自有的位于____________號的房屋(房屋產(chǎn)權證號：G0805003)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。
第二條: 租賃期限
1、租賃期共__________年，甲方從__________年__________月 日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年__________月__________日收回。
2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認。
第三條: 租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金__________元月(含稅價(jià))，由乙方在每月__________日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票。
2、房屋押金__________元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內，甲方應將押金無(wú)息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門(mén)制定的標準自行繳納。
第四條: 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕?lè )课輹r(shí)，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條: 產(chǎn)權保證
1、如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，應保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣(mài)、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
第六條: 違約責任
1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的__________年__________月__________日(起租日)起至__________年__________月__________日止共計__________年。
2、甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋(交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個(gè)月，自________年______月______日起至________年______月______日止。
三、租金標準數額、支付方式和期限
1、自__________年__________月__________日起，第一年至第三年每年租金為一百萬(wàn)元。以后每 三年為一個(gè)時(shí)段，即從第四年開(kāi)始至__________年__________月__________日，每年租金__________元，第__________年__________月__________日每年租金__________元，至__________年__________月__________日合同終止，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。
2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個(gè)月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期__________元。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當年三個(gè)月的房屋租金作為違約金。
四、其他費用
1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由乙方自行辦理和承擔費用。
(房屋為一整體，如何分割及承擔費用房屋租賃稅如何承擔雙方如何協(xié)調)
2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：見(jiàn)附件
2.1 該建筑物交付時(shí)水、電、配套情況為：
水：甲方應為乙方經(jīng)營(yíng)本項目安裝獨立的自來(lái)水供應系統及獨立的水表設備單獨計量，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。日常經(jīng)營(yíng)水費價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費用確定。
(是不是單獨計量系統的安裝費用由乙方承擔還是獨立供水系統由乙方承擔如果乙方自行安裝供水系統水費是否收取)
電：乙方用電的裝接容量為 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續，但因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔；甲方為乙方安裝滿(mǎn)足整體項目使用的供電系統及線(xiàn)路(電器及照明設備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔，電費價(jià)格按照供電部門(mén)實(shí)際收取的價(jià)格確定。
網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、監控線(xiàn)路、有線(xiàn)電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡(luò )報批及有線(xiàn)電視信號開(kāi)戶(hù)事宜(由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔)。
2.2 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續，因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿(mǎn)足日常使用量的化糞池，費用由甲方承擔。
(排污系統也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔) 如在乙方租賃的范圍內出現火災或者自來(lái)水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
(出現損失后應鑒定后分責任，如施工質(zhì)量，材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂，后期出現問(wèn)題如何有乙方承擔責任)
2.3 消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統滿(mǎn)足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關(guān)部門(mén)的驗收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店項目可進(jìn)行二次裝修報驗工作。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4 暖氣：甲方承擔該房屋的暖氣供應開(kāi)戶(hù)及主管道入戶(hù)建設，并保證暖氣溫度達到國家及地區制定的標準，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。
五、房屋使用要求和維修責任
1、維護和維修
2、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構有損壞或故障時(shí)(非乙方原因造成的)應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內進(jìn)行維修并于3日內修復(出現較大的問(wèn)題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
3、租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門(mén)窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯、衛生潔具等由乙方免費負責維修 。
(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現損壞無(wú)法修理時(shí)更換費用應有甲方負責)
4、以上所說(shuō)的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。
5、因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相應賠償責任。
6、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第 . 條:之約定。
7、甲方同意乙方根據經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴建(由乙方自行報相關(guān)部門(mén)同意后)等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由乙方負責辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續，甲方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。
8、乙方根據經(jīng)營(yíng)的.需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上建設建筑物，必須經(jīng)甲方同意后及報相關(guān)主管部門(mén)同意后方可修建，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無(wú)償使用，租賃期滿(mǎn)后物權歸甲方所有。
9、該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)報相關(guān)主管部門(mén)同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構及其他樓層的整體美觀(guān)。
10、如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問(wèn)題導致人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施原因及日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的安全問(wèn)題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、年租期屆滿(mǎn)及續簽的合同的租期屆滿(mǎn)，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的 日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。
2、返還房屋時(shí)應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿(mǎn)或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數)。
七、轉租、轉讓和交換
1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開(kāi)具的手續、證明等甲方應予以配合。
2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條:件，乙方在與他人同等條:件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如因上述原因造成乙方不能繼續和第三方簽訂原條:件租賃協(xié)議的，并乙方經(jīng)營(yíng)期限低于六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。
八、材料變更及其工程費用差價(jià)的處理
1、根據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：
2、甲方應負責部分：
3、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。
4、乙方應負責部分：
5、安裝工程部分：
6、整層主樓(包括地下室)設計圖紙中的空調系統、供水系統、電梯、門(mén)窗、衛生間的潔具以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容。
7、消防噴淋系統、消防控制報警系統、中央空調系統、冷熱水系統、精裝修外供電部分及所有衛生潔具的所有安裝工程內容。
8、內、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內的室內、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻的施工，及所有地面與墻面的找平施工。
9、設計圖紙中的除本合同第“八”項條:款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工及賓館房間內的所有設施。
10、本工程賓館內部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。
11、精裝修用電器(燈具、開(kāi)關(guān)、插座)、由乙方自行組織施工，不得損壞甲方原有設計。
12、走廊設計有乙方負責，甲方負責鋪設瓷磚地面，墻面及吊頂有乙方負責，甲方保證中央空調及各種水電線(xiàn)路符合吊頂層高，不得影響走廊整體層高。
九、本合同終止的條:件
1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
2、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
十、綜合條:款
1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)；應乙方要求，積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔，除適用各該條:款約定外，同時(shí)適用第六條:第2項之約定，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書(shū)面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條:款。本合同補充條:款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條:款和附件內容空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條:款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。
7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。
甲方：__________ 乙方：__________
時(shí)間：__________ 時(shí)間：__________
酒店出租合同7
此協(xié)議于_____年_____月_____日在中國海南三亞簽訂，簽訂雙方為:
______________酒店，地址：______________ ，法人代表為總經(jīng)理______________ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和______________，地址：______________ ，法人代表 ______________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。
根據《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂此合同。
一、協(xié)議內容
乙方向甲方提供統一款式的出租車(chē)，并保證有足夠數量的出租車(chē)供甲方客人使用，最低不少于_______臺。
二、協(xié)議期限
該協(xié)議期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 協(xié)議期限內，如果甲、乙任何一方提出終止協(xié)議，必須提前二個(gè)月以書(shū)面形式提出，或以六個(gè)月的管理費作為補償。
三、衛生管理費及保證金
乙方自愿每月向甲方繳納衛生管理費人民幣______________ 元，每月5日前支付當月管理費。每逾期支付1天，乙方需向甲方支付滯納金管理費的3%元。乙方向甲方支付保證金人民幣 元，由甲方無(wú)息掌管。如果協(xié)議終止，甲方將在協(xié)議解除后的15個(gè)工作日內返還給乙方，并以六個(gè)月的管理費做為賠償。
四、甲方的義務(wù)與權利
1、甲方向乙方提供出租車(chē)停車(chē)位，并隨著(zhù)用車(chē)量遞增而逐步增加車(chē)位，甲方最多提供貳拾個(gè)車(chē)位給乙方。車(chē)位由甲方安排指定停放。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守酒店和有關(guān)規章制度進(jìn)行監督。
3、乙方如有以下情形之一時(shí)，甲方有權解除本合同：
�。�1）擅自轉租、轉讓本協(xié)議之服務(wù)內容。
�。�2）逾期交納管理費且經(jīng)甲方限期交納后仍不交納。
�。�3）乙方嚴重違反甲方規章制度不聽(tīng)規勸。
�。�4）乙方不能履行本協(xié)議規定之關(guān)于乙方的責任義務(wù)。 如營(yíng)運出租車(chē)在協(xié)議期間觸犯本協(xié)議中任何條款，甲方應通知乙方對違規車(chē)輛做出警告、停運、處罰直至清除出車(chē)隊。
4、甲方向乙方承諾除非乙方不能提供足夠出租車(chē)或不能滿(mǎn)足甲方要求時(shí)，甲方需向第三方出租車(chē)公司要求安排出租車(chē)運營(yíng)業(yè)務(wù)外，乙方為甲方獨家出租車(chē)服務(wù)提供者。
5、甲方不負責承擔乙方派駐酒店之調度員、司機的工資、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)的福利費用和養老金等。
6、甲方不承擔乙方所派駐出租車(chē)輛的維修、保險和保養費用。
五、乙方責任與權利
1、乙方在合同到期后，與其他競爭對手在相同條件下享受優(yōu)先續約權，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新的合同。
2、酒店的出租車(chē)收費實(shí)行明碼標價(jià)，乙方的價(jià)目表需事先呈報甲方，經(jīng)甲方批準后方能實(shí)行。
3、乙方保證向甲方提供足夠數量的、車(chē)況良好的、統一顏色的出租車(chē)供甲方客人使用，并在外車(chē)身上統一標明出租車(chē)公司名稱(chēng)。
4、乙方需向酒店提供固定�？寇�(chē)輛車(chē)號，并將其報至酒店，如乙方需更換、增加或減少出租車(chē)，必須提前一周以書(shū)面形式申請，待酒店批準后方可進(jìn)行。
5、乙方將其進(jìn)駐酒店車(chē)隊的駕駛員及出租車(chē)的有關(guān)資料：包括駕駛員身份證、駕駛證、行駛證、出租車(chē)營(yíng)運證、年檢證明、保險單等復印件以及駕駛員聯(lián)系電話(huà)，現居住詳細地址交甲方審核備存。
6、乙方駕駛員必須隨車(chē)攜帶有關(guān)證件：包括年檢證明、行駛證、駕駛執照、車(chē)輛購置附加費繳費憑證、養路費證、保險證、車(chē)船使用稅交訖（張貼）以及其它地方主管部門(mén)要求證件。
7、乙方不得利用本協(xié)議內容從事非法、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍。
8、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9、乙方選派的司機、調度員應符合以下要求：
�。�1）優(yōu)秀安全的駕駛技術(shù)（僅對駕駛員而言）。
�。�2）良好的客運服務(wù)經(jīng)歷。
�。�3）嚴格遵守各項規章制度。
�。�4）始終保持儀容儀表和文明禮貌用語(yǔ)。
�。�5）始終保持熱情的態(tài)度。
�。�6）乙方所有工作人員工作期間著(zhù)統一服裝，服裝費由乙方自理。
�。�7）乙方司機不得使用酒店客用衛生間及休息躺椅，若需要使用衛生間，須征得甲方人員同意后使用員工衛生間，未經(jīng)甲方允許乙方員工嚴禁在酒店內逗留。
�。�8）乙方必須提供準時(shí)的服務(wù)。
�。�9）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，要本著(zhù)對甲方負責的態(tài)度，必須首先維護甲方客人的`利益。如遇客人投訴，經(jīng)核查系乙方人員責任，此項車(chē)費必須由乙方在24小時(shí)內對乘客進(jìn)行賠償并做出鄭重道歉。
�。�10）如果乙方駕駛員被發(fā)現在酒店招攬生意，必須馬上將其調離酒店，并要求乙方退還所收全部款項。
10、乙方需任命隊長(cháng)1名、調度員1名負責甲方客運事宜，調度員應具體負責酒店出租車(chē)的調配，并聽(tīng)從酒店禮賓負責人員的安排，及配合酒店的保安員進(jìn)行車(chē)輛停放及日常工作。
11、乙方必須遵守甲方有關(guān)紀律規定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，并遵守有關(guān)法律、法規、消防安全規定，維護甲方形象聲譽(yù)。
12、乙方出租車(chē)必須在酒店指定地點(diǎn)泊車(chē)候客。候客時(shí)，排隊順序靠前的出租車(chē)，其駕駛員應隨車(chē)等候，保證隨時(shí)出車(chē)，不得拒載客人。其他車(chē)輛駕駛員應自覺(jué)維護候車(chē)場(chǎng)紀律，不得聚眾聊天、賭博；不得隨意亂扔煙頭及其它垃圾；不得打架鬧事。
13、乙方應嚴格約束�？吭诰频甑乃緳C，杜絕私自進(jìn)大堂拉客和串通行李員及酒店工作人員賣(mài)客、買(mǎi)客拉生意。
14、乙方司機在出車(chē)時(shí)，必須著(zhù)工裝、車(chē)容車(chē)貌要整潔、與客人交談時(shí)要使用禮貌用語(yǔ)。
15、乙方司機在出車(chē)過(guò)程中，嚴禁抽煙、酗酒，嚴禁途中打電話(huà)，如有急事需要接聽(tīng)，必須佩戴耳機。不得中途甩客或強迫客人換乘出租車(chē)，如途中車(chē)壞，必須通知調度員重新安排出租車(chē)接送客人。
16、乙方司機在到酒店前需檢查燃料、冷卻劑、制動(dòng)漏水、漏氣現象，檢查方向操縱機構、喇叭、燈光是否良好及隨車(chē)維修工具是否齊全，保證出車(chē)安全。
17、乙方司機如發(fā)現車(chē)箱內客人遺留物品，必須主動(dòng)交還給客人或由調度員轉交酒店賓客服務(wù)經(jīng)理。
18、乙方出租車(chē)應始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)之下，以保證車(chē)輛的正常使用。
19、乙方需為其每輛在酒店營(yíng)運的出租車(chē)統一投保車(chē)輛險，其中包括最高限額的第三者責任險、最高座位險及最高乘客意外險，并將保險單復印件交甲方審核備存。
20、乙方應負責處理所有在營(yíng)運中發(fā)生的顧客傷、亡的經(jīng)濟和法律責任，一切索賠應按《中華人民共和國交通法規》處理。
21、甲主貴賓車(chē)輛不夠的情況下，全部由乙方提供給甲方的貴賓使用（高檔轎車(chē)、別克商務(wù)車(chē)、大巴車(chē)），保證甲方（酒店）利益和服務(wù)質(zhì)量為準。
22、由于非乙方所能控制的因素導致乙方車(chē)輛不能提供本協(xié)議規范之服務(wù)，乙方不應被視為違約。所旨起的損失根據實(shí)際情況由雙方商議解決。
六、本協(xié)議的車(chē)價(jià)管理
1、甲方認可乙方提出的列于本協(xié)議附件價(jià)目表，將作為酒店為租車(chē)的法定價(jià)目表公布于客人（見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件）。
2、本協(xié)議書(shū)價(jià)目表為暫定價(jià)格，經(jīng)正式運行后，根據甲方實(shí)際營(yíng)業(yè)情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可作適當調整。
七、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執一份。
雙方于_____年_____月_____日在中國海南省三亞市簽訂此合同。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
酒店出租合同8
此協(xié)議于_____年______月______日由：
�。�1）________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)酒店）地址：__________________________
�。�2）________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）地址：__________________________雙方共同制定。
一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
1.酒店方同意將號房間出租給承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房間），自_____年_____月_____日截止，租金不變。
2.酒店為承租人提供_______部分機電話(huà)。因線(xiàn)路原因，如承租方需加直線(xiàn)電話(huà)，分機電話(huà)將相應減少。
二、承租人同意
1.自起租日開(kāi)始5天內，向酒店支付相當于一個(gè)月租金（）的押金。此押金不包含利息，在合同期滿(mǎn)時(shí)酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。
2.從承租開(kāi)始第一天起及以后合同期內的每個(gè)月5日前，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價(jià)格不含電話(huà)費。電話(huà)費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。
3.在承租期內沒(méi)有酒店的書(shū)面同意，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。
4.遵守酒店的規章制度。
5.不得使用出租房間進(jìn)行任何非法及不道德活動(dòng)。
6.未經(jīng)征得酒店的書(shū)面同意，不得對出租房間做出任何改變。
7.出租房間的內部、地面、墻壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門(mén)、窗、電器設施、排風(fēng)扇、管道、線(xiàn)路應保持良好狀態(tài)。
8.在接到酒店書(shū)面通知七日之內，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務(wù)員、職員、工人、客人或租人無(wú)法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。
9.在出租房間內不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會(huì )產(chǎn)生傷害、損壞的活動(dòng)。
10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經(jīng)事先征得酒店書(shū)面同意，也不得安裝額外的電線(xiàn)。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進(jìn)行安裝。
11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時(shí)間內進(jìn)行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養工作。
12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營(yíng)中使用酒店名稱(chēng)。
13.不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯。
14.任何時(shí)間不得在出租房間內大聲播放音樂(lè )、制造噪音。
15.不得改換出租房間入口門(mén)上現有的`門(mén)鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書(shū)面痛意，也不得額外增加門(mén)鎖、門(mén)栓或其他裝備。
16.空調系統運轉時(shí)，請保持門(mén)窗在關(guān)閉狀態(tài)。
17.不得在出租房間外擺放任何物品。
18.合同期滿(mǎn)時(shí)，歸還出租房間內的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個(gè)人物品。
19.分機電話(huà)不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線(xiàn)或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。
三、特別提示
1.酒店將對電動(dòng)扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。
2.在任何情況下，酒店不對在出租房間內發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關(guān)調查。
3.酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛生清潔等服務(wù)，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個(gè)。
四、裝修承諾
酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進(jìn)行裝修，屆時(shí)酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。
五、終止協(xié)議：
在承租期內，雙方都有權提前終止此協(xié)議，但應提前30天以書(shū)面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付兩個(gè)月押金退還承租方。
六、未盡事宜：
雙方在執行合同時(shí)應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時(shí)應采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則。
七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務(wù)，嚴格執行承租承擔的責任。
酒店授權代表：
承租人代表簽名：
日期：年 月 日
日期：年 月 日
酒店出租合同9
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商達成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于________省________市________區________路________號_________酒店_________房間租給乙方，租期_________年。
從_________年____月____日至_________年____月____日，租金17836元/年。
二、乙方應在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內將房租款交至甲方財務(wù)處。
三、乙方在租期內合法經(jīng)營(yíng)，保護好甲方的房屋設施，如有損壞照價(jià)賠償。
四、乙方在租期內，不得擅自將房屋轉租轉讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋。
五、在租期內，乙方需裝修應提前10天通知甲方，甲方同意后可進(jìn)行裝修，費用自理。
六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續租用，應提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續簽協(xié)議。
七、在租賃期內，乙方用水、電按表計量，每季度結算一次，向甲方財務(wù)處繳納;取暖按供暖收費標準收費，一次性交至甲方財務(wù)處。
八、未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店出租合同10
合同編號：_________________
出租方：________________
承租方：________________
簽訂地點(diǎn)：______________
簽訂時(shí)間：______________
根據《合同法》及有關(guān)規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃花木的品名_____________、規格_____________、數量____________、質(zhì)量____________________.
第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長(cháng)租期，應在合同屆滿(mǎn)前______日內，重新簽訂合同。
第三條經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續。
第四條租賃花木的`維修保養
租賃期間，承租方對租用花木要妥善保管。續租賃花木或退還時(shí)，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第五條違約責任
一、出租方違約責任：
1.未按時(shí)間提供租賃花木，應向承租方償付違約期租金10％的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃花木，應向承租方償付違約期租金10％的違約金。
3.未按數量提供租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金10％的違約金。
4.在租賃期間，出租方不得租賃花木所有權轉移給第三方。
二、承租方違約責任：
1.不按時(shí)交納租金，應向出租方償付違約期租金10％的違約金。
2.逾期不還租賃花木，應向出租方償付違約期租金10％的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃花木變賣(mài)、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃花木外，承租方還應向出租方償付違約期租金10％的違約金。
4.在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣(mài)或作抵押品。
第六條解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
第七條其它約定事項________________________________
第八條本合同一式兩份，合同雙方各執一份。
出租方（章）：________
承租方（章）：________
單位地址：____________
單位地址：___________
代表人簽字：__________
代表人簽字：__________
電話(huà)：________________
電話(huà)：________________
酒店出租合同11
甲方：_____________賓館
乙方：____________
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：
第一條、租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。
第二條、租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期x年______個(gè)月______天。
第三條、房租價(jià)格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為_(kāi)___________元，合計為_(kāi)___________元。
第四條、預付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個(gè)月______天，合計為_(kāi)___________元。
第五條、付款事項：除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終（30日前）前來(lái)前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時(shí)乙方同意付清下月的續住預付租金，否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。
第六條、優(yōu)惠項目：乙方可憑本飯店長(cháng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：
1.免費早餐（時(shí)間______時(shí)至______時(shí)），各餐廳均可。
2.免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3.商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的'優(yōu)惠。
4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______％的優(yōu)惠。
6.卡拉OK可獲______％的優(yōu)惠。
7.免費贈送當日報刊。
8.免費登記或確認車(chē)、船票和飛機票（航空公司手續費除外）
9.凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20％的優(yōu)惠。
第七條、所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉租他人。
第八條、乙方在賓館內住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件，并填寫(xiě)住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時(shí)應當重新到服務(wù)臺辦理入住手續。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長(cháng)包房時(shí)，請事先通知甲方并憑乙方書(shū)面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來(lái)賓住宿登記手續。
第九條、客房?jì)仍鲎∑渌腿隧毥?jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續。
客房?jì)炔坏么娣湃魏我兹家妆锲�；客房�(jì)葒澜褂秒姞t或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第十條、如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。
第十一條、乙方應按期繳納租金及其他費用。
第十二條、租約期滿(mǎn)時(shí)，在當時(shí)房?jì)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí)，本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(cháng)一年。期滿(mǎn)退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前一個(gè)月以書(shū)面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續，否則作續租辦理。乙方如在租約（合同）期內退房須提前一個(gè)月以書(shū)面通知銷(xiāo)售部，否則應補償賓館15天的空房費。
第十三條、雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
第十四條、本合同一式二份，用中文寫(xiě)成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：______________________（公章）
地址：______________________
法人代表：___________________（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：__________________________
xx年xx月xx日
乙方：______________________（公章）
地址：______________________
法人代表：___________________（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：__________________________
xx年xx月xx日
酒店出租合同12
甲方（出租方）省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*限公司地址：____________市路法定代表人：____________
乙方（承租方）酒店管理有限公司地址：___省市路號法定代表人：____________
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測繪確認為準），單價(jià)為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足對方需要的相應配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。
甲方的物業(yè)附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。
第二條期限定義
1、合同期限
租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當地稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內將當月租金交付甲方。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶(hù)中，甲乙雙方預留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項轉入指定賬戶(hù)，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時(shí)間內順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內將該款項轉入甲方賬戶(hù)。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權力，并特聲明酒店出租已取得購買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條設施設備
甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過(guò)后因設施、設備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。
第八條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規的規定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的'基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見(jiàn)國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當地稅務(wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價(jià)和當地有關(guān)部門(mén)規定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場(chǎng)驗收清點(diǎn)后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。
第九條乙方權利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監督。
3、乙方按照當地規定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，并按照營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責任
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無(wú)償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進(jìn)行重建復原工程，乙方有權進(jìn)行以下行為：
A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。
B.如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執法部門(mén)采取查封等強制措施。如有上述事實(shí)，甲方應如實(shí)向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關(guān)執法部門(mén)取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條違約責任
1、合同執行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運，否則視為違約。
2、在本合同執行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規及相關(guān)規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬(wàn)元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔違約責任）
4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運受到影響的，甲方應賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭議解決
凡因執行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì )裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真傳送。如郵局傳遞或專(zhuān)人傳遞，則于送達時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書(shū)面通知對方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內容。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿(mǎn)后如乙方想繼續承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。
第十八條附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿(mǎn)終止。
5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。
簽署：簽署：____________
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人：法定代表人：____________
簽約地點(diǎn)：____________
簽約時(shí)間：__年______月______日
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