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廠(chǎng)房建筑面積買(mǎi)賣(mài)合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的廠(chǎng)房建筑面積買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》相關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房及使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一.基本信息:
乙方購買(mǎi)甲方位于______________市______________路______________區(縣)廠(chǎng)房________層。建筑面積______________平方米，配套場(chǎng)地______________平方米，憑房產(chǎn)證。
土地使用權期限為_(kāi)____年，自_____至_____年，實(shí)際期限以產(chǎn)權證為準。
二、出廠(chǎng)價(jià)格及其他費用:
廠(chǎng)房?jì)r(jià)格為每平方米____________________(大寫(xiě))，總價(jià)格(含人民幣地價(jià))為_(kāi)_____________(大寫(xiě))。
土地使用稅由甲方按照國家有關(guān)規定每年向有關(guān)部門(mén)繳納。
三.付款方式、期限和交付期限:
工廠(chǎng)總價(jià)分兩期支付，乙方應在簽約之日支付首付款______________(大寫(xiě))。
(1)甲方應在_______年______月______日前將廠(chǎng)房交由相關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，乙方應在收到甲方廠(chǎng)房后支付______________(大寫(xiě))元。
(2)剩余房款在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權交易后33，354天內一次性付清(以產(chǎn)權交易中心出具產(chǎn)權證明之日為準)。乙方應對該過(guò)程中產(chǎn)生的契稅負責。
上述付款可以通過(guò)轉賬或現金支付。如果乙方未能在一個(gè)月內付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償甲方違約金，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計算。如甲方未能辦理第二份土地及房地產(chǎn)證，或將土地及廠(chǎng)房抵押給任何第三方，售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件將全部購房款退還乙方，并向乙方支付廠(chǎng)房及土地總價(jià)的10%作為違約金。
四、其他規定:
甲方應在辦理完產(chǎn)權證后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續。乙方應負責支付該過(guò)程中產(chǎn)生的所有費用的契稅和生產(chǎn)費。乙方購買(mǎi)的房產(chǎn)可以自由轉讓或出租給其他方經(jīng)營(yíng)，但必須通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可以在工廠(chǎng)地址進(jìn)行工商登記。
工廠(chǎng)土地出租，工廠(chǎng)根據現有設施用于支持乙方。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，甲方不得擅自搭建簡(jiǎn)易工棚和房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理建造秘密簡(jiǎn)易工棚的手續。
乙方購買(mǎi)的房屋不得拆除，不得持有高污染項目。
乙方必須遵守法律法規，遵守管理制度，按規定納稅，支付所購房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活中的各項規定費用。
乙方應申請增加乙方使用的水電容量，甲方應協(xié)助辦理。乙方應按規定向相關(guān)部門(mén)繳納增容費。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充決定，與本合同具有同等法律效力。
甲方完成房屋出售的全過(guò)程后，乙方有權控制和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
這家工廠(chǎng)的保修期在交貨后一年內有效。
本合同的主體和責任:
甲方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________
乙方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________
(甲、乙雙方的法定代表人對擔保承擔連帶責任)
本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方:_________乙方:_________
代表(簽名和蓋章):_______(簽名和蓋章):________
電話(huà):_______________電話(huà):
簽署日期:_________(日期)
簽約地址:_________
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