宅基地轉讓協(xié)議書(shū)范本
在日常生活和工作中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編精心整理的宅基地轉讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀與收藏。
宅基地轉讓協(xié)議書(shū)范本1
甲方：______________________
身份證號碼_________________
乙方：______________________
身份證號碼_________________
乙方購買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為_(kāi)____________，該宅基地登記面積共__________平方米；
二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)綄僭O施包括：_________________。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：________________________。
3、該房屋的使用狀況為：________________________。
四、轉讓的價(jià)格為人民幣￥__________元(大寫(xiě)__________元)。
該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的`宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金__________萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金__________萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下：____________
甲方：_________________
身份證號碼______________
_______年_______月_______日
乙方：________________
身份證號碼______________
_______年_______月_______日
宅基地轉讓協(xié)議書(shū)范本2
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長(cháng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
�。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
�。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。ㄈ╇p方責任。
�。�、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
�。�、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
�。�、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
�。ㄋ模┺D讓價(jià)格為人民幣１２萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整）。
�。ㄎ澹┍緟f(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為１２０萬(wàn)元整。
�。┪幢M事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
�。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 身份證：
簽訂日期：
乙方： 身份證：
簽訂日期：
公證人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地轉讓協(xié)議注意事項
1、對農村本集體經(jīng)濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。
因購買(mǎi)者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農村房屋轉讓?zhuān)灰D讓雙方所訂立的.轉讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。
2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。
我國相關(guān)法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓?zhuān)珜r村居民轉讓房屋所有權并無(wú)禁止性規定，而國家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類(lèi)農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。
3、對農村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮居民之間的房屋轉讓合同應認定無(wú)效。
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣(mài)土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農村宅基地管理的意見(jiàn)》均有明確規定，農民住宅不得向城市居民出售。因此，對農村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮居民之間的房屋轉讓合同應認定無(wú)效。
三、農村宅基地轉讓要什么手續
當農村宅基地符合上述買(mǎi)賣(mài)條件后村民可以將自己的宅基地轉讓給他人，只是在轉讓時(shí)仍需按照相應的程序進(jìn)行，具體農村宅基地買(mǎi)賣(mài)的必要程序為：
1、宅基地買(mǎi)賣(mài)應經(jīng)集體即村民委員會(huì )書(shū)面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應到產(chǎn)權登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施；
5、應訂立書(shū)面
宅基地轉讓協(xié)議書(shū)范本3
轉讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于 縣 鄉（鎮） 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價(jià)為人民幣 元整（小寫(xiě) 元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫(xiě) 元）。
四、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的'責任。
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
年 月 日
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