項目可行性研究報告

項目可行性研究報告

　　在我們平凡的日常里，報告使用的次數愈發(fā)增長(cháng)，不同種類(lèi)的報告具有不同的用途。你還在對寫(xiě)報告感到一籌莫展嗎？以下是小編幫大家整理的項目可行性研究報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

項目可行性研究報告1

　　核心提示：電子計算器項目投資環(huán)境分析，電子計算器項目背景和發(fā)展概況，電子計算器項目建設的必要性，電子計算器行業(yè)競爭格局分析，電子計算器行業(yè)財務(wù)指標分析參考，電子計算器行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，電子計算器項目建設條件與選址方案，電子計算器項目不確定性及風(fēng)險分析，電子計算器行業(yè)發(fā)展趨勢分析。

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：電子計算器項目建議書(shū)，電子計算器項目申請報告，電子計算器項目環(huán)評報告，電子計算器項目商業(yè)計劃書(shū)，電子計算器項目資金申請報告，電子計算器項目節能評估報告，電子計算器項目規劃設計咨詢(xún)，電子計算器項目可行性研究報告。

　　【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關(guān) 鍵 詞】電子計算器項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail

　　【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，了解詳情工程師會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。

　　【報告說(shuō)明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且�求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的.可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）

　　為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章 電子計算器項目總論

　　第一節 電子計算器項目背景

　　1、電子計算器項目名稱(chēng)

　　2、電子計算器項目承辦單位

　　3、電子計算器項目主管部門(mén)

　　4、電子計算器項目擬建地區、地點(diǎn)

　　5、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　6、電子計算器項目可行性研究報告編制依據

　　7、電子計算器項目提出的理由與過(guò)程

　　第二節 可行性研究結論

　　1、市場(chǎng)預測和項目規模

　　2、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　3、選址

　　4、電子計算器項目工程技術(shù)方案

　　5、環(huán)境保護

　　6、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　7、電子計算器項目建設進(jìn)度

　　8、投資估算和資金籌措

　　9、電子計算器項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　10、電子計算器項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第二章 電子計算器項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 電子計算器項目相關(guān)政策分析

　　1、國家政策

　　2、電子計算器行業(yè)準入政策

　　3、電子計算器行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 電子計算器項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 電子計算器項目提出的背景

　　1、國家及電子計算器 行業(yè)發(fā)展規劃

　　2、電子計算器項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 電子計算器項目發(fā)展概況

　　1、已進(jìn)行的調查研究電子計算器項目及其成果

　　2、試驗試制工作情況

　　3、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　4、電子計算器項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 電子計算器項目建設的必要性

　　1、現狀與差距

　　2、發(fā)展趨勢

　　3、電子計算器項目建設的必要性

　　4、電子計算器項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場(chǎng)預測

　　第一節 電子計算器產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　1、國內外電子計算器市場(chǎng)供應現狀

　　2、國內外電子計算器市場(chǎng)供應預測

　　第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　1、國內外電子計算器市場(chǎng)需求現狀

　　2、國內外電子計算器市場(chǎng)需求預測

　　第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　1、電子計算器產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　2、市場(chǎng)占有份額分析

　　第四節 價(jià)格現狀與預測

　　1、電子計算器產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　2、電子計算器產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　第五節 市場(chǎng)競爭力分析

　　1、主要競爭對手情況

　　2、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　3、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　第六節 市場(chǎng)風(fēng)險

　　第五章 電子計算器行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　1、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　2、企業(yè)地理分布

　　3、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　4、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　1、華北區域

　　2、東北區域

　　3、西北區域

　　4、華東區域

　　5、華南區域

　　6、西南區域

　　7、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　1、產(chǎn)品競爭策略

　　2、價(jià)格競爭策略

　　3、渠道競爭策略

　　4、銷(xiāo)售競爭策略

　　5、服務(wù)競爭策略

　　6、品牌競爭策略

　　第六章 電子計算器行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 電子計算器行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 電子計算器行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 電子計算器行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 電子計算器行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 電子計算器行業(yè)成本費用分析

　　第七章 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　1、擬建電子計算器項目產(chǎn)出物用途調查

　　2、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　3、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　4、替代產(chǎn)品調查

　　5、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　6、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)預測

　　1、國內市場(chǎng)需求預測

　　2、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3、價(jià)格預測

　　第三節 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　1、推銷(xiāo)方式

　　2、推銷(xiāo)措施

　　3、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　4、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 電子計算器項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　1、產(chǎn)品方案

　　2、建設規模

　　第五節 電子計算器項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

項目可行性研究報告2

　　項目名稱(chēng)：

　　xx市農貿市場(chǎng)建設項目資金申請報告

　　項目性質(zhì)：

　　新建項目

　　項目地點(diǎn)：

　　xx市

　　項目背景：

　　農貿市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟條件下農產(chǎn)品流通的重要途徑，在促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)、解決農民買(mǎi)難賣(mài)難、改善城市環(huán)境、提高人民群眾生活水平、引導農民面向市場(chǎng)調整優(yōu)化農業(yè)結構、實(shí)現增產(chǎn)增收和保障城鄉居民的“菜籃子”供應、促進(jìn)社會(huì )穩定等方面發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用。

　　隨著(zhù)西部大開(kāi)發(fā)深入推進(jìn)，xx市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和農業(yè)科技得到了優(yōu)化調整和推廣，農產(chǎn)品生產(chǎn)持續增長(cháng)，品種出現多元化趨勢。但由于受傳統的重生產(chǎn)、輕流通，重城市、輕農村思想的影響，農貿市場(chǎng)建設仍然滯后。

　　建設資料：

　　該項目占地面積20xxm2。建筑物占地面積1576.85m2，綠化及硬化面積420m2�？偨ㄖ�面積3453.7m2，規劃建設一座兩層半框架結構的農貿市場(chǎng)，地上兩層，地下一層，其中地下負一層為蔬菜區、水產(chǎn)區和活禽宰殺區，建筑面積為1576.85m2；一層為商鋪區，建筑面積為1576.85m2；二層為辦公區，建筑面積300m2。配套建設地下通道250m，地下車(chē)庫1000m2。

　　項目總投資：

　　該項目估算總投資1880萬(wàn)元，其中：建筑工程費用1171.17萬(wàn)元，輔助設施及其它費用169.57萬(wàn)元，土地征用費400萬(wàn)元，基本預備費139.26萬(wàn)元。

　　該項目總投資1880萬(wàn)元，全部由建設單位自籌。

　　項目結論：

　　該項目的建設貼合縣城發(fā)展的.總體規劃，位置優(yōu)越，交通便利，項目的總體規劃方案、節能、環(huán)保、安全、消防等均貼合設計規范。項目的資金籌措方案基本落實(shí)，項目建設的基礎條件基本具備，推薦盡快立項實(shí)施。

項目可行性研究報告3

　　一、目的意義

　　在中央實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的大好形式下,省委、省政府調整我省產(chǎn)業(yè)結構,制定了一系列發(fā)展目標和優(yōu)惠政策。根據我省為內陸地區經(jīng)濟發(fā)展滯后，貧困人口較多,但自然資源較為豐富的實(shí)際,結合我縣農村優(yōu)靜的環(huán)境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點(diǎn),發(fā)展棘胸蛙養殖業(yè)前景可觀(guān),同時(shí)還是搞活地方經(jīng)濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨著(zhù)社會(huì )改革開(kāi)放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來(lái)越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列為當今世界名菜之一。

　　棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱(chēng)石雞，石蛙，屬脊椎動(dòng)物門(mén)，兩棲綱，無(wú)尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分布于我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動(dòng)物。 棘胸蛙是一類(lèi)大型的野生蛙類(lèi)，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營(yíng)養價(jià)值。它 體大肉多而細，味美，營(yíng)養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質(zhì)、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營(yíng)養成 分，脂肪含量很低，歷來(lái)是我國南方宴席上的上等佳肴。 其食用價(jià)值遠遠高于牛蛙， 被國外美食家譽(yù)為“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經(jīng)，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病后虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來(lái)，由于人們?yōu)E殺和大量使用農藥，污染水質(zhì)， 致使生態(tài)環(huán)境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發(fā)展人工養殖，合理保護開(kāi)發(fā)， 才能滿(mǎn)足人們日益增 長(cháng)的需求，保護了自然生態(tài)平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋后的坑塘，有水源的地方就可以實(shí)施養殖。只要向農村進(jìn)行養殖技術(shù)推廣，就能帶領(lǐng)農民脫貧致富，同時(shí)解決社會(huì )就業(yè)問(wèn)題。該項目的`實(shí)施，是人心所向，屬勢在必行。

　　二、項目實(shí)施具備條件

　　×.棲息環(huán)境 棘胸蛙棲息的洞穴一般為自然石洞或土洞，于繁殖季節時(shí)居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進(jìn)出洞時(shí)不易擦傷體表。洞深一般為×～×厘米。洞底略低于洞口。

　　×.活動(dòng)特點(diǎn) 棘胸蛙有兩條粗壯的后腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時(shí)爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異�；钴S。但其活動(dòng)范圍一般不大。在洞穴周?chē)�×～×米，夜深時(shí)，便逐漸返回洞穴，天亮后很少在洞外發(fā)現其蹤跡。

　　棘胸蛙的活動(dòng)強弱與外界的環(huán)境條件有密切的關(guān)系，水溫水流等變化對其影響尤為明顯。適宜水溫為×～×℃，活動(dòng)正常：水溫過(guò)低，活動(dòng)較少，生長(cháng)停滯，進(jìn)行冬眠，水溫過(guò)高則出現異常，甚至死亡。

　　×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來(lái)，不吃不動(dòng)，雙眼緊閉，對外界沒(méi)有反應，進(jìn)行冬眠，主要靠體內貯存的養分來(lái)進(jìn)行極為微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀(guān)察，一般在霜降后開(kāi)始冬眠，驚蟄時(shí)節，水溫高于×℃時(shí)，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動(dòng)。冬眠時(shí)，棘胸蛙喜棲居于山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。

　　×.生長(cháng)特性 蛙類(lèi)的生長(cháng)可分為蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個(gè)階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活于水中。早期全長(cháng)×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長(cháng)慢，一般從孵化到變態(tài)完成約需×天。在自然環(huán)境中，成蛙的生長(cháng)受環(huán)境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長(cháng)至×～×克，雄性個(gè)體比雌性個(gè)體生長(cháng)來(lái)得快。在考察中，曾發(fā)現雄性個(gè)體最大的可達×克，而雌性最大個(gè)體為×克。于×月底采集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進(jìn)行人工飼養，×月上旬時(shí)已達×克左右。在人工模擬自然生態(tài)環(huán)境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長(cháng)速度一般比野外環(huán)境中要快。

　　×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動(dòng)著(zhù)的活餌料，把死的食物送到其口邊也不

　　攝取。當發(fā)現食物目標時(shí)，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速卷入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見(jiàn)。

　　×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營(yíng)養，當孵黃被消耗之后便開(kāi)始覓食。經(jīng)解剖觀(guān)察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環(huán)藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲(chóng)、纖毛蟲(chóng)、水蚤、輪蟲(chóng)以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進(jìn)行人工飼養時(shí)，可投喂一些蛋白質(zhì)較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚(yú)粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲(chóng)、小型昆蟲(chóng)及昆蟲(chóng)幼體等。至成蛙期，其食物范圍很廣，如：昆蟲(chóng)、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚(yú)、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥(niǎo)類(lèi)等。

　　該項目場(chǎng)地正安縣，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的優(yōu)質(zhì)礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場(chǎng)所，可保證棘胸蛙常年正常生長(cháng)。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚(yú)，以及遍地的蚯蚓、昆蟲(chóng)。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件,是一個(gè)棘胸蛙仿生態(tài)養殖的天然場(chǎng)所。且該項目在正安縣已經(jīng)作了大量前期工作�？h水產(chǎn)技術(shù)干部吳紀國領(lǐng)辦的棘胸蛙生態(tài)養殖場(chǎng)已通過(guò)遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實(shí)施開(kāi)發(fā)棘胸蛙養殖業(yè)，有天然的條件和該項目實(shí)施的專(zhuān)業(yè)技術(shù)基礎和良好的技術(shù)保障。

　　三、市場(chǎng)前景

　　棘胸蛙的豐富營(yíng)養價(jià)值 和多種藥用功效,同時(shí)在我國大部份地區民間有著(zhù)傳統的食用習慣。隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場(chǎng)的需求量，目前產(chǎn)品供不應求，社會(huì )的發(fā)展更需要大量的類(lèi)似棘胸蛙的產(chǎn)品。由于人們大量捕殺和人為環(huán)境的破壞，自然生長(cháng)的棘胸蛙急劇減少，市場(chǎng)價(jià)格昂貴，而且難以買(mǎi)到�，F當地市場(chǎng)價(jià)格已達到×—×元/公斤，沿海及發(fā)達城市已達到×元/公斤左右，市場(chǎng)前景可觀(guān)。同時(shí)該養殖業(yè)又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。

　　四、技術(shù)分析

　　棘胸蛙的養殖生長(cháng)過(guò)程為：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然后將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。

　　選擇適宜的養殖場(chǎng)地:棘胸蛙的養殖場(chǎng)地應具備“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質(zhì)優(yōu)良、林木蔥郁、自然環(huán)境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場(chǎng)地建場(chǎng)。

　　建好仿生態(tài)養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長(cháng)階段與養殖特點(diǎn)，結合計劃養殖規模與生產(chǎn)投資，可選用不同的養殖方式，并建造仿生態(tài)養殖池。

　　營(yíng)造仿生態(tài)環(huán)境:１、建造防逃設施 養殖場(chǎng)地應加強管理，盡量避免養殖人員和生產(chǎn)操作以外的干擾。室外養殖場(chǎng)地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環(huán)境。

　�。�、設置遮陽(yáng)條件 棘胸蛙喜陰涼的生態(tài)環(huán)境，故應避免陽(yáng)光的直接照射�？稍趪�西半球附近種植常綠的木本植物和草本植物，形成一個(gè)四季常有的陰涼環(huán)境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，并種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽(yáng)面積，同時(shí)凈化空氣，改善生態(tài)條件，并能招引昆蟲(chóng)以供蛙體補充攝食。３、配置保持流水狀態(tài)的進(jìn)排水系統 棘胸蛙的整個(gè)養殖過(guò)程中，養殖用水必須為常年細水長(cháng)流，循環(huán)不息，并保持水質(zhì)清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水為佳，不宜選用水質(zhì)渾濁、有機質(zhì)含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一個(gè)常所自流的進(jìn)排水系統，此系統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進(jìn)排水切忌串池。4、

　　封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場(chǎng)地。棘胸蛙適應環(huán)境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見(jiàn)的病主要有四種，水霉病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡(jiǎn)單。

　　五、項目建設規模

　　1、建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米；

　　2、孵化池（×個(gè)）×平方米；

　　3、幼蛙池（×個(gè)）×平方米；

　　4、成蛙池×平方米；

　　5、魚(yú)苗（作餌料用）池×平方米；

　　6、肥土地（用于培育蚯蚓）面積×平方米

　　7、飼料房和住房×平方米；

　　8、辦公室及科研室×平方米。

　　年產(chǎn)商品蛙×噸。

　　六、項目實(shí)施方案

　　前期工作： 2006年建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米，孵化池（×個(gè)）×平方米，幼蛙池（×個(gè)）×平方米，成蛙池（×個(gè)）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，并進(jìn)行馴化和繁殖的準備工作。

　　第一階段:2007年制備棘胸蛙鮮活餌料設施并培育鮮活餌料（小魚(yú)、蚯蚓、黃粉蟲(chóng)等）。收集種蛙×對進(jìn)行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬(wàn)尾培育成幼蛙。

　　第二階段：2008年--2009年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池

　　×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。并進(jìn)行生產(chǎn)安排。

　　第三階段：2010年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)。并有一定量的商品蛙上市供應。

　　第四階段：2011年---，年產(chǎn)商品蛙達×噸。

　　七、投資規模估算

　　1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；

　　2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬(wàn)元；

　　3、種蛙收購×萬(wàn)元；

　　4、飼料設備×萬(wàn)元；

　　5、防逃設施×萬(wàn)元；

　　6、其它×萬(wàn)元；

　　總投資×.×萬(wàn)元。

　　八、資金來(lái)源及使用情況

　　1、資金來(lái)源：該項目共需資金×.×萬(wàn)元，申請項目經(jīng)費×萬(wàn)元，自籌資金×.×萬(wàn)元。

　　2、資金的使用：第一階段:2007年前的前期工作投入資金×`×萬(wàn)元;

　　第二階段：2008年--2009年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進(jìn)行生產(chǎn)。投入資金×萬(wàn)元;

　　第三階段：2010年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)，投入資金×.×萬(wàn)元。

　　九、經(jīng)濟效益分析

　　1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每只商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；

　　2、每公斤按當地最低價(jià)×元計:×噸××元/公斤=×萬(wàn)元。

項目可行性研究報告4

　　第一章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　1.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目背景

　　1.1.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目名稱(chēng)

　　1.1.2 項目承辦單位

　　1.1.3 項目擬建地點(diǎn)

　　1.1.4 項目建設內容

　　1.1.5 可行性研究報告編制單位

　　北京華靈四方投資咨詢(xún)有限責任公司

　　1.1.6 可行性研究報告編制依據

　　(1)《中華人民共和國水污染防治法》(1996)

　　(2)《中華人民共和國節約能源法》(1997)

　　(3)《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》(20xx)

　　(4)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(20xx)

　　(5)國家計委發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》(第三版)及現行財稅制度

　　(6)《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》

　　1.2 可行性研究結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、生產(chǎn)規模、廠(chǎng)址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論。

　　1.2.1 原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　1.2.2 廠(chǎng)址

　　1.2.3 項目工程技術(shù)方案

　　1.2.4 環(huán)境保護

　　1.2.5 工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　1.2.6 項目建設進(jìn)度

　　1.2.7 投資估算和資金籌措

　　1.2.8 項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　1.2.9 項目綜合評價(jià)結論

　　1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項日全貌有一個(gè)綜合了解。 主要技術(shù)指標表根據項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規模、全年生產(chǎn)數、全廠(chǎng)總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠(chǎng)綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠(chǎng)占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內部收益率，投資回收期等。

　　第二章 .新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目背景和建設的.必要性

　　2.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃

　　2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 項目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調查研究項目及其成果

　　2.2.2 試驗試制工作情況

　　2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　2.2.4 項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目承辦單位情況

　　3.1 企業(yè)簡(jiǎn)介

　　3.2 近三年財務(wù)狀況

　　3.3 股東構成

　　3.4 研發(fā)團隊

　　3.5 研發(fā)成果

　　第四章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售市場(chǎng)分析

　　4.1.新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)品應用簡(jiǎn)介

　　4.2國內外.市場(chǎng)供需情況的預測;

　　4.2.1.{行業(yè)產(chǎn)能和產(chǎn)量分析

　　4.2.2主要新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售生產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)能、技術(shù)特點(diǎn)

　　4.2.3.行業(yè)需求總量和增長(cháng)趨勢

　　4.3.新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)品的價(jià)格預測;

　　4.4.產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭能力分析;

　　4.5.產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險分析;

　　4.6.產(chǎn)品的基本營(yíng)銷(xiāo)模式。

　　4.6.產(chǎn)品的產(chǎn)能消化的措施。

　　第五章 生產(chǎn)綱領(lǐng)

　　5.3 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)品介紹

　　5.1 生產(chǎn)規模確定

　　5.2 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售產(chǎn)品技術(shù)來(lái)源

　　第六章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目選址

　　6.1項目選址原則和基本思路;

　　6.2項目所在地的自然經(jīng)濟社會(huì )狀況分析;

　　6.2.1 地理環(huán)境

　　6.2.2 氣象條件

　　6.2.3 交通條件

　　6.2.4 經(jīng)濟發(fā)展

　　6.3場(chǎng)址選擇(要附上總圖);

　　6.4新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目建設條件。

　　6.5原材料供應及外部配套條件

　　第七章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目工廠(chǎng)技術(shù)方案

　　7.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目組成

　　7.2 .生產(chǎn)技術(shù)方案

　　7.2.1 生產(chǎn)工藝流程

　　7.2.2 組裝工藝流程

　　7.3設備方案

　　7.3.1 生產(chǎn)流水線(xiàn)基本配置

　　7.3.2 測試流水產(chǎn)線(xiàn)基本配置

　　第八章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目總圖運輸及公用工程

　　8.1 總平面布置原則

　　8.1.1 設計標準及依據

　　8.1.2 平面布置原則

　　8.2 總平面布置

　　6.2.1 主要車(chē)間組成

　　8.2.2 豎向布置原則及土方工程量

　　8.2.3 場(chǎng)地雨水

　　8.2.4 綠化與消防

　　8.3 建筑與結構設計

　　8.3.1 建筑設計

　　8.3.2 結構設計

　　8.4 公用及動(dòng)力工程

　　8.4.1 給排水工程

　　8.4.2 電氣工程

　　8.4.3 防雷及接地保護

　　8.4.4 電訊

　　8.4.5 采暖通風(fēng)

　　第九章 節能措施

　　9.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目所在地能源供應條件

　　9.1.1 項目使用能源品種的選用原則

　　9.1.2 項目所在地能源供應條件

　　9.2 合理用能標準和節能設計規范

　　9.2.1 相關(guān)法律、法規、規劃和產(chǎn)業(yè)政策

　　9.2.2 節能標準及技術(shù)規定

　　9.2.3 相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準

　　9.3 項目能源消耗種類(lèi)及數量計算

　　9.3.1 能源消耗種類(lèi)、來(lái)源及其流向

　　9.3.2 能耗分析

　　9.4節能措施

　　9.5 能源管理機構及計量

　　9.5.1 能源管理機構

　　9.5.2 節能管理制度

　　9.5.3 能源計量器具的配備

　　第十章 環(huán)境保護

　　10.1 設計依據及采用的標準

　　10.1.1 設計依據

　　10.1.2 設計原則

　　10.1.3 采用標準

　　10.2 建設地區的環(huán)境現狀

　　10.3 產(chǎn)污節點(diǎn)

　　10.4 環(huán)境質(zhì)量標準

　　10.4.1 大氣環(huán)境

　　10.4.2 地表水

　　10.4.3 聲環(huán)境

　　10.5 污染物排放標準

　　10.5.1 污水

　　10.5.2 廢氣

　　10.5.3 噪聲

　　10.6 環(huán)境影響分析

　　10.6.1 施工期環(huán)境影響分析

　　10.6.2 運營(yíng)期環(huán)境影響分析

　　10.7 廠(chǎng)區綠化

　　10.8 環(huán)境影響評論結論

　　第十一章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　11.1 工廠(chǎng)組織

　　11.2 勞動(dòng)定員及培訓

　　11.2.1 勞動(dòng)定員

　　11.2.2 人員培訓

　　11.3 組織結構

　　11.4 企業(yè)理念

　　第十二章 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目進(jìn)度安排

　　12.1 新型建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售項目實(shí)施階段

　　12.1.1 建立項目實(shí)施管理機構

　　12.1.2 資金籌集安排

　　12.1.3 施工準備

　　12.1.4 施工和生產(chǎn)準備

　　12.1.5 竣工驗收

　　12.2 項目實(shí)施進(jìn)度

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　13.1項目總投資估算

　　13.1.1 建設投資估算

　　13.1.2 流動(dòng)資金估算

　　13.2 資金籌措及使用計劃

　　13.2.1 資金來(lái)源

　　13.2.2 籌資方案

　　13.2.3 資金使用計劃

　　第十四章 財務(wù)與敏感性分析

　　14.1 財務(wù)預測方法及依據

　　14.2 財務(wù)假設

　　14.3 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及稅金估算

　　14.4 產(chǎn)品成本及費用估算

　　14.5 利潤及分配

　　14.6 財務(wù)盈利能力分析

　　14.6.1 動(dòng)態(tài)分析

　　14.6.2 靜態(tài)分析

　　14.7 項目不確定性分析

　　第十五章 經(jīng)濟和社會(huì )影響分析

　　15.1 對地方經(jīng)濟的影響

　　15.2 緩解社會(huì )就業(yè)壓力

　　15.3 市場(chǎng)高科技地位

　　第十六章 可行性研究結論與建議

　　16.1 結論

　　16.2 建議

項目可行性研究報告5

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告，此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸

　　款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的`社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建

　　設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

項目可行性研究報告6

　　摘要：

　　本文對于一款光伏項目的可行性進(jìn)行了深入研究，并得出了結論，該項目具有一定的可行性。本文首先分析了市場(chǎng)需求、競爭情況、技術(shù)可行性以及項目投資等方面，然后通過(guò)SWOT分析，最后得出了結論。建議未來(lái)在開(kāi)展這款光伏項目時(shí)，注意資源配置的合理性、科技研發(fā)的持續性以及管理團隊的建設等。

　　1.引言

　　隨著(zhù)現代科技的飛速發(fā)展以及環(huán)保意識的不斷增強，人們對于新型的清潔能源-太陽(yáng)能的需求日益增加。光伏業(yè)的發(fā)展在全球范圍內越來(lái)越成為了一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，中國在這個(gè)產(chǎn)業(yè)中也日益崛起。據統計，20xx年中國太陽(yáng)能光伏發(fā)電建設超過(guò)了30GW。本文就一種光伏項目可行性進(jìn)行深入分析，進(jìn)而得出報告。

　　2.市場(chǎng)分析

　�。�1）需求分析

　　光伏項目的需求在未來(lái)一段時(shí)間內仍然偏高。短時(shí)間內，隨著(zhù)國家吸納太陽(yáng)能轉化電力的積極姿態(tài)，這個(gè)項目的市場(chǎng)需求相對較高。

　�。�2）競爭分析

　　現有的光伏市場(chǎng)中，雖然國內目前相對成熟，在國際市場(chǎng)中還處于起步階段，競爭形勢不容忽視。此前，國家已經(jīng)采取措施并創(chuàng )造了良好的投資環(huán)境，一些民營(yíng)企業(yè)也開(kāi)始加入到這個(gè)行業(yè)中來(lái)了，在這種生態(tài)下，光伏市場(chǎng)已經(jīng)不再是單純的國企爭霸了。未來(lái)，如果市場(chǎng)需求繼續增加，相信競爭也會(huì )隨之加大。

　　3.項目分析

　�。�1）技術(shù)可行性

　　作為一個(gè)光伏項目，技術(shù)是這個(gè)項目成敗的關(guān)鍵之一。在這個(gè)方面，一定要有前沿技術(shù)的保障，使本項目總體技術(shù)水平達到世界先進(jìn)水平。同時(shí)，在技術(shù)開(kāi)發(fā)方面具有可持續性，未來(lái)專(zhuān)業(yè)技術(shù)應該繼續保持創(chuàng )新，以滿(mǎn)足市場(chǎng)的`不斷需求。

　�。�2）資源分析

　　作為一個(gè)光伏設備生產(chǎn)企業(yè)，資源配置合理也至關(guān)重要。有明確的生產(chǎn)體制規劃，合理配置人力、物力、財力等資源，是保證該項目可行性的一項重要舉措。

　�。�3）市場(chǎng)前景分析

　　近年來(lái)，光伏產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展非常迅速，市場(chǎng)前景十分廣闊。此外，特別是在國家倡導新能源、環(huán)保、低碳的背景下，光伏產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)之前景更是一片大好。相信未來(lái)會(huì )持續地發(fā)展。

　　4.SWOT分析

　　針對該項目，本團隊進(jìn)行了SWOT分析：

　　建議：未來(lái)在開(kāi)展這款光伏項目時(shí)，注意資源配置的合理性、科技研發(fā)的持續性以及管理團隊的建設等。

　　5.結論

　　通過(guò)本文對光伏項目的可行性進(jìn)行深入研究，得出結論，該項目具有可行性。未來(lái)，我們希望在技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)品質(zhì)量、資源合理配置、管理團隊建設等方面下大功夫，以確保項目的順利開(kāi)展，同時(shí)，在市場(chǎng)推廣、制造能力等方面進(jìn)行合理的規劃，實(shí)現市場(chǎng)占有率的增長(cháng)。

項目可行性研究報告7

　　目錄

　　一 項目總論

　　二 項目背景分析

　　三 市場(chǎng)分析

　　四 產(chǎn)品和服務(wù) 建設規模 、

　　五 建設方案 六 項目實(shí)施計劃

　　七 總投資財務(wù)效益費用估算

　　八 財務(wù)分析

　　九 項目風(fēng)險預測

　　十 可行性研究結論與建議

　　十一、 項目基本情況

　　項目總論

　　1、 項目名稱(chēng)：休閑服務(wù)——

　　2、 經(jīng)營(yíng)對象：高校學(xué)生、教師、白領(lǐng)。

　　3、 經(jīng)營(yíng)范圍：為不同顧客設置3元、5元、7元、10元等不同價(jià)位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書(shū)籍閱覽等服務(wù)項。

　　4、 項目投資：7000000元。

　　5、 場(chǎng)地選擇：

　　6、 項目概述：xxx廳是一家主營(yíng)3、5、7、10元等實(shí)惠價(jià)位的飲品及免費書(shū)籍閱覽及網(wǎng)絡(luò )，打造生活、讀書(shū)、休閑為一體的綜合性服務(wù)。

　　二、 項目背景分析

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的高速發(fā)展，競爭變得越來(lái)越激烈，人們的生活壓力越來(lái)越大，尤其在就業(yè)越來(lái)越困難的當下，大學(xué)生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學(xué)習，人們之間的交流變得越來(lái)越少，在這種快節奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環(huán)境體驗一種慢生活。在我們的周?chē)�有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書(shū)館中面對著(zhù)沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個(gè)良好的精神狀態(tài)嗎？為改變這種情況，我們創(chuàng )設靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。

　　飲品業(yè)是當今世界上最具活力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，目前整個(gè)中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現飛速發(fā)展之勢，飲品市場(chǎng)逐步步入良性競爭。目前內蒙古地區飲品行業(yè)發(fā)展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內蒙古地區至今以專(zhuān)門(mén)從事飲品銷(xiāo)售及休閑的場(chǎng)所很少，并且有些飲品市場(chǎng)是以經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售（以零售點(diǎn)位主）為主要業(yè)務(wù)，同時(shí)他們不具備相應的環(huán)境優(yōu)勢，所以，在內蒙古地區造成了一個(gè)空虛的市場(chǎng)，而這個(gè)市場(chǎng)在全國都有很大的發(fā)展空間，我們將充分利用這個(gè)市場(chǎng)機會(huì )進(jìn)軍內蒙古飲品市場(chǎng)。我們相信在這樣一個(gè)背景下，做強我們的休閑服務(wù)——靜雅思廳將是勢在必得。

　　三、 市場(chǎng)分析

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)調查（局部隨機調查）

　　抽樣調查呼和浩特市大學(xué)城師生對該項目的看法如下：

　　注：該調查表總調查人數為550人，每個(gè)學(xué)校抽取50人為調查對象。

　�。ǘ�）市場(chǎng)預測

　　通過(guò)調查，可以預測該項目的市場(chǎng)優(yōu)勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書(shū)、網(wǎng)吧等店，但沒(méi)有三者或四者于一體的綜合性經(jīng)營(yíng)品牌，這樣可能會(huì )吸引更多的顧客來(lái)享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過(guò)高，風(fēng)險較大，不能在短時(shí)間內收回投資，同時(shí)這是一個(gè)空虛的市場(chǎng)，需要投入大量的廣告，打開(kāi)市場(chǎng)，但對于這樣一個(gè)空虛的市場(chǎng)，會(huì )很快的得到顧客的青睞，市場(chǎng)一旦打開(kāi)，隨之會(huì )有很多競爭者進(jìn)入者個(gè)市場(chǎng)。而圖書(shū)類(lèi)型的選擇直接關(guān)系到顧客的熱衷度，消費時(shí)間的長(cháng)短，這樣就必須要求購買(mǎi)一批消費者喜歡看到圖書(shū)及刊物。室內的裝飾也直接關(guān)系到消費者的消費。所以我們會(huì )選擇相對淡點(diǎn)的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺(jué)。

　�。ㄈ�）競爭比較

　　本區域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學(xué)生和附近商業(yè)場(chǎng)所的白領(lǐng)階層，靜雅思廳的時(shí)尚和品位色彩，決定它的.情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。

　　因為現在在呼和浩特大學(xué)城附近只有網(wǎng)吧等少數的供師生娛樂(lè )服務(wù)項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務(wù)。

　　隨著(zhù)本店的發(fā)展和周邊環(huán)境的變化，產(chǎn)品和服務(wù)將不斷的改進(jìn)。包括更全面的產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)和人性化的服務(wù)。本店在全體員工的努力下，不斷提高。

　　四、 產(chǎn)品和服務(wù) 建設規模

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品和服務(wù)描述

　　出售咖啡、茶類(lèi)、飲料、等商品，并為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務(wù)，讓消費者在這里展現一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務(wù)休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會(huì )所。一樓設有網(wǎng)吧，可以為顧客提供查詢(xún)與休閑娛樂(lè )項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著(zhù)縷縷茶香的書(shū)房閱讀書(shū)籍和刊物。二三樓相結合的服務(wù)項目。 同樣重要的是，這些業(yè)務(wù)與賓館的產(chǎn)業(yè)沒(méi)有直接沖突。反而可以與賓館的客源優(yōu)勢互補。

　�。ǘ�）建設規模

　　1、地點(diǎn)設在大學(xué)城附近，大學(xué)城附近師生人數比較大，有較大的消費市場(chǎng)。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內設備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景

　　二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書(shū)畫(huà)，

　　書(shū)架，書(shū)籍，桌子，凳子，盆景，書(shū)畫(huà)，音響

　　4、店內員工人數：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書(shū)籍負責人5名。

　　5、圖書(shū)的預存量：3000冊，圖書(shū)類(lèi)型見(jiàn)附件。 6、桌椅、盆景根據實(shí)地面積及時(shí)調整。

　　五、 項目方案

　　1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂(lè )生活為主的顧客,這類(lèi)顧客主要以學(xué)生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書(shū)本以外的信息,幽雅的環(huán)境,卓越的網(wǎng)絡(luò ).對一樓的顧客有以下的要求；

　　(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。

　　(2) 在一樓上網(wǎng)時(shí)間不的超過(guò)2時(shí),2時(shí)內1元每小時(shí),超出部分每小時(shí)1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著(zhù)縷縷茶香的書(shū)房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著(zhù)優(yōu)雅的音樂(lè )，讀者自己喜歡的讀物，度過(guò)一個(gè)輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時(shí)享受輕音樂(lè )和墻體的美術(shù)作品，感受非凡的視聽(tīng)享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。

　�。�1） 顧客要愛(ài)護書(shū)籍，若出現破損要相應賠償。

　�。�2） 顧客消費時(shí)間每天最多不能超過(guò)4小時(shí)。

　�。�3） 可幫助顧客訂購所需書(shū)籍。

　　六、 項目實(shí)施計劃

　　1、宣傳階段：樹(shù)立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷(xiāo)活動(dòng)，加大宣傳力度，吸引顧客。

　　2、成本控制階段：開(kāi)店前個(gè)七月使成本控制到最小。

　　3、發(fā)展階段：擴大影響力，為開(kāi)辦連鎖店打下基礎。

　　七、 總投資 項目總投資估算

　　1、購置房產(chǎn)4200000（600平米*7000元）元。

　　2、店內裝修：墻內粉刷、地板鋪設、玻璃安裝、牌匾共計800000元。

　　3、室內設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個(gè)24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個(gè)20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書(shū)畫(huà)、書(shū)架、書(shū)籍共1061200元，飲品、茶點(diǎn)400000元，總計2000000元。

　　相關(guān)手續注冊費用：營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證共計3000元。 1、資金來(lái)源：向銀行借款400萬(wàn)元，個(gè)人投資300萬(wàn)元。

項目可行性研究報告8

　　本報告對項目建設的依據、條件及必要性進(jìn)行了論述，對養殖場(chǎng)糞污處理工藝技術(shù)方案、設備選擇、項目選擇、原輔材料供應、環(huán)境勞動(dòng)保護、勞動(dòng)定員及人員培訓、投資估算及資金籌措和經(jīng)濟效益等方面進(jìn)行綜合性分析和評價(jià)，為項目實(shí)施提供了可靠、科學(xué)的依據。

　　項目采取能源環(huán)保型工藝路線(xiàn)。即將養殖糞水全部混合后進(jìn)行厭氧發(fā)酵，所產(chǎn)沼氣用于供農戶(hù)飲事用能，多余多余部分用于發(fā)電；發(fā)酵后的廢液經(jīng)分離后廢水用于農田灌溉、林果噴施、大棚蔬菜施肥等，多余部分進(jìn)行好氧處理后達標排放；沼渣涼干后用作有機肥料進(jìn)行出售。整個(gè)系統體現資源化的綜合利用，多余廢水的達標排放。是一個(gè)可持續發(fā)展的生態(tài)環(huán)保能源工程，注重資源綜合開(kāi)發(fā)利用和生態(tài)平衡，利用現代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)人工設計生態(tài)工程，協(xié)調發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟上的兩個(gè)良性循環(huán)。

　�。�1）項目總投資420.1萬(wàn)元。其中土建工程投資232.8萬(wàn)元，儀器設備購置132.3萬(wàn)元，工程建設其它費用（工程設計、可行性研究論證、運行調試及施工監理費）36.14萬(wàn)元，不可預見(jiàn)費18.61萬(wàn)元。

　　本項目充分體現國家對黃河、淮河流域治理和南水北調水源保護區的扶持政策，以及河南省農業(yè)和農村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。項目建設將進(jìn)一步帶動(dòng)周邊牧場(chǎng)環(huán)境治理，減少畜禽糞向環(huán)境的排放總量，對推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，提高農產(chǎn)品的國際競爭能力，創(chuàng )造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境，具有十分迫切的現實(shí)意義；有機污水厭氧發(fā)

　　酵技術(shù)自60年代我國就走在了世界前例，技術(shù)先進(jìn)；畜禽糞便制作有機肥料生產(chǎn)國內已有成功的技術(shù)及配套設備。綜上所述，該項目技術(shù)成熟，設備可靠，同時(shí)有良好的社會(huì )、生態(tài)和經(jīng)濟效益。建議國家發(fā)改委和農業(yè)部等國家有關(guān)部委從加強農業(yè)基礎設施建設和農業(yè)中小企業(yè)發(fā)展的角度，盡快給予立項，予以政策資金支持。

　　部、南北過(guò)渡帶，總人口9667萬(wàn)人，其中農村人口7936萬(wàn)人，耕地面積1.08億畝。隨著(zhù)省政府把河南“建設成為全國重要的畜產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地”目標的提出，全省各地集約化畜禽養殖業(yè)迅猛發(fā)展，現已成為畜產(chǎn)品生產(chǎn)大省。集約化、規�；�集中飼養方式，有利于提高生豬飼養技術(shù)、防疫能力和管理水平，從而降低成本，增加經(jīng)濟效益，但與之帶來(lái)的是畜禽糞尿過(guò)度集中和沖洗水大量增加，給環(huán)境造成極大壓力，是農業(yè)面源污染中的一個(gè)新的突出問(wèn)題。據統計，2007年，全省大牲畜年末存欄1469.45萬(wàn)頭、豬年末存欄3917.8萬(wàn)頭，羊年底存欄3688.8萬(wàn)只。全省萬(wàn)頭以上的豬場(chǎng)已超過(guò)了100多個(gè)，有各類(lèi)養殖小區453個(gè)，各類(lèi)畜禽飼養量達8053.3萬(wàn)只（頭）。目前大多數集約化養殖場(chǎng)的畜禽污水隨意排放，豬、牛、羊及家禽糞便每年產(chǎn)生量近2億噸，畜禽養殖行業(yè)廢水COD排放量已接近全省工業(yè)廢水COD排放總量34萬(wàn)噸。養殖業(yè)已成為我省新的污染大戶(hù)，畜禽糞便成了又一新的污染源。

　　糞便中的某些有害物質(zhì)，如蛋白質(zhì)、脂肪酸的產(chǎn)物（也是糞便惡臭的構成物質(zhì)）能溶解于水，使水具有臭味，從而惡化了水質(zhì)，使之不適于人畜的飲用。這些性有機物質(zhì)進(jìn)入水體，經(jīng)微生物分解后，會(huì )釋放氮、磷等富營(yíng)養成分，促使水中藻類(lèi)等水生生物大量繁殖，引起水質(zhì)的富營(yíng)養化。另外，糞便中的病原微生物（或

　　寄生蟲(chóng)等）進(jìn)入河道后，能夠通過(guò)水體或水生動(dòng)植物進(jìn)行快速的擴散和傳播，直接或間接的傳染各種疾病。

　　據環(huán)保部門(mén)對河南省大型養殖場(chǎng)糞尿的檢測情況表明，COD超標50-60倍、BOD超標70-80倍、固體懸污物超標12-20倍，大多數集約化養殖場(chǎng)的畜禽污水未經(jīng)處理，隨意排放。由于畜禽糞便的大量流入，目前全省很多地區的主要河流的有機污染指標（如CODCR、BOD5、NH3-N和溶解氧等）已遠遠超過(guò)國家標準，不僅嚴重污染水體和周邊環(huán)境，而且直接影響畜禽養殖的防疫衛生，從而制約畜牧業(yè)的持續健康發(fā)展。

　　畜禽糞便造成水質(zhì)污染的同時(shí)，還造成了雜草叢生、河床淤積，甚至堵塞了河道，妨礙了防洪和排澇，威脅著(zhù)飲用水水源的安全。某些地區還發(fā)生過(guò)當地居民與畜禽場(chǎng)之間的矛盾沖突等嚴重事件。

　　在厭氧條件下，畜禽糞便在某些微生物的作用下，碳水化合物分解為甲烷、有機酸和醇類(lèi)的帶酸臭味的氣體；蛋白質(zhì)和脂類(lèi)分解為氨、硫化氫、甲硫醇和糞臭素等有惡臭的含氮和硫的化合物。這些臭氣嚴重惡化了畜禽場(chǎng)內外大氣環(huán)境質(zhì)量，對畜禽業(yè)工作人員產(chǎn)生危害，還會(huì )影響畜禽的生產(chǎn)性能、降低其生產(chǎn)力水平。

　　進(jìn)入土壤的畜禽糞便，其中的有機物質(zhì)本來(lái)可以通過(guò)微生物的作用完全分解，非但不會(huì )污染環(huán)境，而且可以向土壤提供植物生長(cháng)所需要的營(yíng)養物質(zhì)，維持土壤的自?xún)舴柿�，但是由于糞便堆積不施入土壤，堆積養殖場(chǎng)附近，超過(guò)堆積土壤消化的能力，就造成污染。另外，還有一些以土壤傳播為主的傳染病，這些病原體往往可以在土壤中寄生或以芽孢等形式在土壤中存活許多年，如炭疽和破傷風(fēng)

　　等，許多寄生蟲(chóng)也可以經(jīng)土壤或土壤中生活的動(dòng)物（如蚯蚓、甲蟲(chóng)等）廣為傳播，形成巨大的潛在危害。

　　目前，河南省沼氣工程建設和發(fā)展正處在一個(gè)非常有利的時(shí)期。首先，河南省已經(jīng)把農業(yè)面源污染的治理工作提到了議事日程，要求全省在新的歷史階段，圍繞人的全面發(fā)展，促進(jìn)人與自然的'和諧、物質(zhì)文明和精神文明的協(xié)調，走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，走資源節約型、清潔生產(chǎn)型、生態(tài)保護型、循環(huán)經(jīng)濟型的經(jīng)濟發(fā)展之路。第二，全省制定了農村沼氣建設規劃，要求在發(fā)展戶(hù)用沼氣的同時(shí)，規�；�畜禽養殖場(chǎng)或養殖小區建設大中型沼氣工程，為全省新一輪經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造良好的環(huán)境。

　　近幾年來(lái)，河南省農村能源環(huán)境保護總站根據全省經(jīng)濟發(fā)展情況，進(jìn)一步加大了沼氣技術(shù)推廣力度，以項目為載體，大力實(shí)施沼氣工程等項目，積極推廣各種能源生態(tài)模式，并通過(guò)試點(diǎn)示范，輻射推廣，促進(jìn)全省生態(tài)農業(yè)的發(fā)展。到2007年底止，全省累計在畜禽養殖場(chǎng)建成“生態(tài)型”、“環(huán)保型”、“能源生態(tài)型”等不同技術(shù)模式的沼氣工程1100處，年廢棄物處理量達100.85萬(wàn)噸，年產(chǎn)沼氣760.25萬(wàn)立方米，不僅為農民提供優(yōu)質(zhì)燃氣，而且通過(guò)沼液和沼渣的綜合利用，實(shí)現畜禽糞污的減量化、無(wú)害化、資源化，逐步走出了一條以沼氣為紐帶的農村能源綠色技術(shù)、綠色生產(chǎn)、綠色環(huán)境的循環(huán)發(fā)展路子。

　　黨的十六屆六中全會(huì )提出了建設社會(huì )主義新農村的重大歷史任務(wù)，2007年中央一號文件把加快發(fā)展循環(huán)農業(yè)作為推進(jìn)現代農業(yè)建設的重要內容。提出要大力開(kāi)發(fā)節約資源和保護環(huán)境的農業(yè)技

項目可行性研究報告9

　　1、標題：×××項目可行性研究報告

　　2、內容：根據國家和有關(guān)部門(mén)關(guān)于該類(lèi)項目的廣度和深度規定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：

　　依據國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀(guān)調控政策,在項目建議書(shū)基礎上進(jìn)一步進(jìn)行調研,提出項目背景、項目建設的`必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。

　　產(chǎn)品市場(chǎng)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略。

　　產(chǎn)品規模方案的選擇。

　　工藝技術(shù)方案選擇。

　　資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷(xiāo)的可能性評價(jià)。

　　公用設施建設方案。

　　建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會(huì )經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠(chǎng)址比較和選擇意見(jiàn)。

　　生態(tài)環(huán)境影響和對策。

　　節約能源、水和土地資源措施。

　　職業(yè)安全、衛生和消防論證及措施。

　　生產(chǎn)組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。

　　編制投資估算。提出資金籌措辦法。

　　經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。

　　綜合評價(jià)及結論。

　　3、項目實(shí)施單位條件、經(jīng)濟技術(shù)能力情況和項目實(shí)施領(lǐng)導組織、人力配備情況。

　　4、項目可行性研究報告編制單位：

　　×××單位或委托×××院、所編制。

　　5、項目可行性研究報告編制時(shí)間。

　　×××年×××月×××日。

　　6、附件：如單項調研報告、委托某專(zhuān)業(yè)單位單項、調研咨詢(xún)報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)資料等。

項目可行性研究報告10

　　【引言】

　　重油又稱(chēng)燃料油，呈暗黑色液體，按照國際公約的分類(lèi)方法，重油叫做可持久性油類(lèi)，顧名思義，這種油就比較粘稠，難揮發(fā)。所以一旦上岸，很難清除。主要是以原油加工過(guò)程中的常壓油，減壓渣油、裂化渣油、裂化柴油和催化柴油等為原料調合而成。其比重超過(guò)0.91的稠油，黏度大，含有大量的氮、硫、蠟質(zhì)以及金屬，基本不流動(dòng)，而瀝青砂則更是不能流動(dòng)。開(kāi)采時(shí)，有的需要向地下注熱，比如注入蒸汽、熱水，或者一些烴類(lèi)物質(zhì)將其溶解，增加其流動(dòng)性，有的則是采用類(lèi)似挖掘煤炭的方法。

　　針對重油現狀，國際第七屆重油及瀝青砂國際會(huì )議顯示中國稠油熱采技術(shù)雖起步較晚，但發(fā)展較快，已形成較為成熟的稠油熱采配套技術(shù)。發(fā)現70多個(gè)稠油油田中，總地質(zhì)儲量約12億立方米，年產(chǎn)量達1300萬(wàn)噸，已累計生產(chǎn)逾億噸。重油及瀝青砂資源是世界上的重要能源，全球可采儲量約4000億噸，是常規原油可采儲量1500億噸的2.7倍。隨著(zhù)常規石油的可供利用量日益減少，重油正在成為下世紀人類(lèi)的重要能源。

　　【重油項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分重油項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、重油項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分重油項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、重油項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、重油項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、重油項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的'重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）重油項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分重油項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、重油項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、重油項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、重油項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

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　　第五部分 重油項目建設地與土建總規

　　一、重油項目建設地

　�。ㄒ唬┲赜晚椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）重油項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）重油項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┲赜晚椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┲赜晚椖拷ㄔO地人口情況

　　二、重油項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分重油項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、重油項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、重油項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、重油項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、重油項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、重油項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分重油項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、重油項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、重油項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分重油項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、重油項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、重油項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、重油劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分重油項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、重油項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、重油項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、重油項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、重油項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分重油項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分重油項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分重油項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

項目可行性研究報告11

　　可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

　　可行性研究報告架構

　　第一章 項目投資總論

　　第二章 項目背景和發(fā)展情況

　　第三章 項目市場(chǎng)分析與建設規模

　　第四章 項目建設條件與廠(chǎng)址選擇

　　第五章 項目工廠(chǎng)技術(shù)方案

　　第六章 項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九章 項目投資估算和資金籌措

　　第十章 項目財務(wù)與敏感性分析

　　第十一章 項目可行性研究結論與建議

　　第十二章 項目財務(wù)報表

　　第十三章 附件來(lái)分析評價(jià)財務(wù)指標

　　工業(yè)項目可行性研究報告分項說(shuō)明

　　第一章 項目投資總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　1.1 項目投資背景

　　1.1.1 項目名稱(chēng)

　　1.1.2 項目承辦單位

　　1.1.3 項目主管部門(mén)

　　1.1.4 項目擬建地區、地點(diǎn)

　　1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　1.1.6 研究工作依據

　　1.1.7 研究工作概況

　　1.2 項目投資可行性研究結論

　　1.2.1 市場(chǎng)預測和項目規模

　　1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　1.2.3 廠(chǎng)址

　　1.2.4 項目工程技術(shù)方案

　　1.2.5 環(huán)境保護

　　1.2.6 工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　1.2.7 項目建設進(jìn)度

　　1.2.8 投資估算和資金籌措

　　1.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　1.2.10 項目綜合評價(jià)結論

　　1.3 投資主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　1.4 投資存在問(wèn)題及建議

　　第二章 項目背景和發(fā)展概況

　　這一章主要應說(shuō)明項目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統敘述，說(shuō)明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時(shí)，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

　　2.1 項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規劃

　　2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 項目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調查研究項目及其成果

　　2.2.2 試驗試制工作情況

　　2.2.3 廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　2.2.4 項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 項目市場(chǎng)分析與建設規模

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的`結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場(chǎng)需求預測、價(jià)格分析，并確定建設規模。

　　3.1 市場(chǎng)調查

　　3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調查

　　3.1.2 產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調查

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調查

　　3.1.6 國外市場(chǎng)調查

　　3.2 市場(chǎng)預測

　　3.2.1 國內市場(chǎng)需求預測

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價(jià)格預測

　　3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　3.3.1 推銷(xiāo)方式

　　3.3.2 推銷(xiāo)措施

　　3.3.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　3.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　3.4 產(chǎn)品方案和建設規模

　　3.4.1 產(chǎn)品方案

　　3.4.2 建設規模

　　3.5 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第四章 項目建設條件與廠(chǎng)址選擇

　　根據前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設規模的論證與建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等需求和供應的可靠性，并對可供選擇的廠(chǎng)址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟分析，確定新廠(chǎng)址方案。

　　4.1 資源和原材料

　　4.1.1 資源評述

　　4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

　　4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　4.2 建設地區的選擇

　　4.2.1 自然條件

　　4.2.2 基礎設施

　　4.2.3 社會(huì )經(jīng)濟條件

　　4.2.4 其它應考慮的因素

　　4.3 廠(chǎng)址選擇

　　4.3.1 廠(chǎng)址多方案比較

　　4.3.2 廠(chǎng)址推薦方案

　　第五章 項目工廠(chǎng)技術(shù)方案

　　技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設備及其相應的總平面布置，主要車(chē)間組成及建構筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

　　5.1 項目組成

　　5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　5.2.1 產(chǎn)品標準

　　5.2.2 生產(chǎn)方法

　　5.2.3 技術(shù)參數和工藝流程

　　5.2.4 主要工藝設備選擇

　　5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標

　　5.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　5.3 總平面布置和運輸

　　5.3.1 總平面布置原則

　　5.3.2 廠(chǎng)內外運輸方案

　　5.3.3 倉儲方案

　　5.3.4 占地面積及分析

　　5.4 土建工程

　　5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　5.4.2 特殊基礎工程的設計

　　5.4.3 建筑材料

　　5.4.4 土建工程造價(jià)估算

　　5.5 其他工程

　　5.5.1 給排水工程

　　5.5.2 動(dòng)力及公用工程

　　5.5.3 地震設防

　　5.5.4 生活福利設施

　　第六章 項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　6.1 建設地區的環(huán)境現狀

　　6.1.1 項目的地理位置

　　6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農作物

　　6.1.4 自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

　　6.1.5 現有工礦企業(yè)分布情況

　　6.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

　　6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況

　　6.1.8 交通運輸情況

　　6.1.9 其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料

　　6.2 項目主要污染源和污染物

　　6.2.1 主要污染源

　　6.2.2 主要污染物

　　6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　6.4 治理環(huán)境的方案

　　6.4.1 項目對周?chē)�地區的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　6.4.2 項目對周?chē)�地區自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　6.4.3 項目對周?chē)�自然保護區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響

　　6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　6.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　6.5 環(huán)境監測制度的建議

　　6.6 環(huán)境保護投資估算

　　6.7 環(huán)境影響評論結論

　　6.8 勞動(dòng)保護與安全衛生

　　6.8.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　6.8.2 職業(yè)安全衛生主要設施

　　6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　　6.8.4 消防措施和設施方案建議

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　7.1 企業(yè)組織

　　7.1.1 企業(yè)組織形式

　　7.1.2 企業(yè)工作制度

　　7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓

　　7.2.1 勞動(dòng)定員

　　7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　7.2.3 人員培訓及費用估算

　　第八章 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　8.1 項目實(shí)施的各階段

　　8.1.1 建立項目實(shí)施管理機構

　　8.1.2 資金籌集安排

　　8.1.3 技術(shù)獲得與轉讓

　　8.1.4 勘察設計和設備訂貨

　　8.1.5 施工準備

　　8.1.6 施工和生產(chǎn)準備

　　8.1.7 竣工驗收

　　8.2 項目實(shí)施進(jìn)度表

　　8.2.1 橫道圖

　　8.2.2 網(wǎng)絡(luò )圖

　　8.3 項目實(shí)施費用

　　8.3.1 建設單位管理費

　　8.3.2 生產(chǎn)籌備費

　　8.3.3 生產(chǎn)職工培訓費

　　8.3.4 辦公和生活家具購置費

　　8.3.5 勘察設計費

　　8.3.6 其它應支付的費用

　　第九章 項目投資估算與資金籌措

　　建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究?jì)热莸闹匾�組成部分。每個(gè)項目均需計算所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。

　　9.1 項目總投資估算

　　9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　9.1.2 流動(dòng)資金估算

　　9.2 資金籌措

　　9.2.1 資金來(lái)源

　　9.2.2 項目籌資方案

　　9.3 投資使用計劃

　　9.3.1 投資使用計劃

　　9.3.2 借款償還計劃

　　第十章 項目財務(wù)與敏感性分析

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。

　　本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明。

　　10.1 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　10.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　10.1.2 單位成本

　　10.1.3 銷(xiāo)售收入估算

　　10.2 財務(wù)評價(jià)

　　10.3 國民經(jīng)濟評價(jià)

　　10.4 不確定性分析

　　10.5 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　10.5.1 項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響

　　10.5.2 項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性

　　10.5.3 項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性

　　10.5.4 項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

　　10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響

　　10.5.6 項目的國防效益或影響

　　10.5.7 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十一章 項目可行性研究結論與建議

　　11.1 結論與建議

　　11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)

　　11.1.2 對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　11.1.4 對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　11.1.6 可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　第十二章 項目財務(wù)報表

　　第十三章 附件來(lái)分析評價(jià)財務(wù)指標

項目可行性研究報告12

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱(chēng)：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠(chǎng)片區(干海一社)。

　　1.1.3建設單位

　　1、項目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、建設單位簡(jiǎn)介：

　　**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊資金為820萬(wàn)元。**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔實(shí)施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。

　　1.1.4建設規模與內容

　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀(guān)、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預備費為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實(shí)施進(jìn)度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個(gè)月。

　　1.2編制依據、內容及范圍

　　1.2.1編制依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);

　　2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);

　　3、《**市城市規劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規劃編制技術(shù)規定》;

　　5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線(xiàn)綜合規劃規范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關(guān)法律、法規、條例和其他規定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。

　　2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿(mǎn)足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。

　　3、以節能和實(shí)用的結構來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設。

　　4、可操作原則，根據項目所在地的社會(huì )、經(jīng)濟情況，按照社會(huì )需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

　　1.2.3編制內容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進(jìn)行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環(huán)境保護、勞動(dòng)安全、衛生及消防、項目組織與實(shí)施、項目招標、投資估算、社會(huì )效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為主管部門(mén)和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據。

　　1.3主要數據及技術(shù)經(jīng)濟指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　1.4結論與建議

　　1.4.1結論

　　1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿(mǎn)足要求，電力供應有保障，完全能滿(mǎn)足項目建設的要求。

　　2、項目的技術(shù)成熟，設計方案切合實(shí)際，既能滿(mǎn)足目前需要，也適應未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

　　3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進(jìn)**縣城區經(jīng)濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門(mén)請示匯報，爭取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。

　　2、本項目建設具備天時(shí)、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項目的建設。

　　為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)項目應嚴格按環(huán)�！叭�同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;

　　(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進(jìn)度順利完成;

　　(4)加快落實(shí)項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會(huì )**580千米。

　　**目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規劃中的`輕工業(yè)園區，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實(shí)施的必要性

　　項目建設是目前**縣第一個(gè)純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進(jìn)**城市建設，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》;

　　2、《建設項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠(chǎng)片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項目并著(zhù)一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項目一期工程相連，場(chǎng)地東側與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.

　　3.1.3項目位置優(yōu)勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務(wù)路圍繞項目東面、西面穿越而過(guò)，規劃中南部新區制高點(diǎn)，內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周?chē)�毗鄰城市道路，整個(gè)項目區被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò )中。

　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。

　　3.2建設條件

　　3.2.1區位條件

　　**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會(huì )**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個(gè)村(居)委會(huì )。

　　3.2.2經(jīng)濟條件

　　經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計算，同比增長(cháng)13%，完成全年目標任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值65280萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.7%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值77564萬(wàn)元，同比增長(cháng)10.5%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現增加值60631萬(wàn)元，同比增長(cháng)2.3%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值71272萬(wàn)元，同比增長(cháng)18.6%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(cháng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(cháng)。全縣完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達89000萬(wàn)元的104.8%;完成市下達93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長(cháng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。

　　工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(cháng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(cháng)55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質(zhì)條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質(zhì)結構

　�、俚貙幼陨隙�下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統**組基巖構成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

　�、趶婏L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結構構造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(cháng)石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長(cháng)約5-48cm。

　�、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現象。

　　據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi)，屬少震，弱震區。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時(shí)數1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區**江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎設施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來(lái)水公司水廠(chǎng)的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線(xiàn)路已接至小區，供電線(xiàn)路采用架空線(xiàn)，可滿(mǎn)足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設材料

　�、�、砂、石料砂、石料主要由當地提供。

　�、�、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿(mǎn)足項目要求。

　　2、三大材料來(lái)源及供應

　　木材：木材市場(chǎng)供應充足，能滿(mǎn)足工程需求。

　　水泥：當地及附近水泥廠(chǎng)，可滿(mǎn)足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買(mǎi)。

　　3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿(mǎn)足工程需要。

　　根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿(mǎn)足工程建設需要。

　　第四章工程建設方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會(huì )效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環(huán)�！钡膰�策。采取具體措施和作法，滿(mǎn)足有關(guān)節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實(shí)現可持續性發(fā)展的戰略要求。

　　3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟合理，形象美觀(guān)。

　　4、結**澗竹韻小區項目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;

　　5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

　　4.2設計范圍及內容

　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀(guān)及綠化、環(huán)境保護等內容。

　　4.3設計依據

　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點(diǎn)》;

　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現行設計規范、標準、法規和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿(mǎn)足功能、城市規劃要求及技術(shù)經(jīng)濟合理性。

　　(2)說(shuō)明根據《城市規劃管理技術(shù)規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿(mǎn)足通行及消防撲救要求。

　　3、無(wú)障礙設計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時(shí)設輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時(shí)，應設輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無(wú)障礙設施的位置應設提示盲道。

　　4.5項目方案設計

　　4.5.1建筑設計

　　1、平面布局及功能分區

　　五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區商業(yè)，地下停車(chē)庫，與小區一期完美結合。

　　2、立面設計

　　本建筑設計采用現代建筑的設計風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個(gè)住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無(wú)障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術(shù)規程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應對樣板進(jìn)行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線(xiàn)高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900�？刻菥�一側水平長(cháng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見(jiàn)下：

　　擬建規模：134424.48㎡。

　　4.5.2結構設計

　　1、設計依據及設計要求

　　(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結構技術(shù)規程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設防分類(lèi)標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術(shù)規范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。

　　2、設計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風(fēng)壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類(lèi)

　　3、結構選型

　　(1)地基基礎

　　依據地勘報告及本工程上部結構特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

　　(2)側力體系

　　本工程住宅為框架結構。

　　結構抗震設防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結構

　　本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長(cháng)度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。

　　(5)結構分析

　�、僬�體分析

　　本工程使用中國建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進(jìn)行結構分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

　　表1結構自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級

　　(1)混凝土

　　構件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類(lèi)

　　處于二a類(lèi)環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設計依據：

　　(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;

　　(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。

　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周?chē)�的市政管道資料資料。

　　2、設計范圍：建筑物紅線(xiàn)范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線(xiàn)圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來(lái)水，設進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質(zhì)

　　一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

項目可行性研究報告13

　　一、承擔單位基本情況

　　1、項目名稱(chēng)：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目

　　2、承擔單位概況

　　******成立于20xx年，公司位于##省##市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，占地210畝。是##省自治區高新技術(shù)企業(yè)，是##省自治區經(jīng)委認定的“循環(huán)經(jīng)濟試點(diǎn)企業(yè)”。公司充分利用區域內得天獨厚的畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產(chǎn)業(yè)。開(kāi)發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動(dòng)物飼料添加劑等領(lǐng)域，實(shí)現了經(jīng)濟、社會(huì )和生態(tài)效益的最大化。

　　******積極立足于區域畜牧養殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產(chǎn)品為主導產(chǎn)品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面的示范帶動(dòng)作用。

　　******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專(zhuān)職研究開(kāi)發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術(shù)人員及碩士學(xué)位以上人員8人，有外聘專(zhuān)家 3人，公司憑借著(zhù)多年建立起來(lái)的穩定通暢的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊伍以及良好的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，實(shí)施科學(xué)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略。20xx年實(shí)現銷(xiāo)售收入1.4億元，實(shí)現稅金776.4萬(wàn)元，實(shí)現利潤936.6萬(wàn)元。

　　（1）企業(yè)研發(fā)能力

　　公司與中國農業(yè)大學(xué)、中科院生物所、內蒙農業(yè)大學(xué)、##省畜研所等大專(zhuān)院校、科研單位聯(lián)合組建了企業(yè)研發(fā)中心。形成了研發(fā)－試制－生產(chǎn)－銷(xiāo)售一條龍的開(kāi)發(fā)體系，具有較強的研發(fā)實(shí)力和發(fā)展潛力，企業(yè)每年提取銷(xiāo)售收入的5%做為研究開(kāi)發(fā)資金，并堅持持續的投入。

　　公司具有較強的'自主研發(fā)能力，技術(shù)力量雄厚。公司多年來(lái)一直堅持以人為本的思想，重視培養和引進(jìn)人才，近三年來(lái)招聘本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生68名，經(jīng)過(guò)不斷培養造就了一支年齡結構合理、專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)齊全的技術(shù)開(kāi)發(fā)隊伍。研發(fā)人員具有技術(shù)創(chuàng )新意識和創(chuàng )新能力，現在新產(chǎn)品研發(fā)已形成“生產(chǎn)一批，儲備一批，研制一批，構思一批”的良性循環(huán)。

　　（2） 生產(chǎn)能力

　　公司所在##市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區是##省自治區20家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區之一，水、電、汽等基礎設施完善。公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設備及完善的倉儲設施。完備的理化、生化檢測設備。能對粗蛋白質(zhì)、粗脂肪、粗纖維、粗灰分、水分、鈣、磷、各種維生素、藥物、細菌等各項指標進(jìn)行檢測和監控，確保了產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品供應蒙牛、伊利、草原興發(fā)等企業(yè)養殖基地，使用效果良好。

　　二、項目?jì)热?/strong>

　　1、項目建設地點(diǎn)：##省##市市####經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區******。

　　2、建設規模與主要建設內容：

　　建設規模：年產(chǎn)20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑。

　　建設內容：包括動(dòng)物血收購站、血蛋白活性肽生產(chǎn)車(chē)間、化驗室、冷凍庫房、原輔材料庫房、檢測檢疫站、以及供電、供熱工程、給排水工程、污水治理工程和運輸等配套工程，建筑面積 5300平方米。

　　3、主要建設條件

　　******是區內外具有較大影響力的生物原料藥研發(fā)單位和生產(chǎn)企業(yè)，已有多年的產(chǎn)學(xué)研協(xié)作基礎，并與相關(guān)的科研院所建立了良好的互動(dòng)合作關(guān)系，與國內多家高等院校、科研院所共同研發(fā)出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產(chǎn)品投入市場(chǎng)，獲得了較好的經(jīng)濟效益。

　　******具有國內領(lǐng)先水平的研發(fā)中心和生產(chǎn)線(xiàn)，項目的實(shí)施具有堅實(shí)的基礎。

　　4、項目投入總資金及效益情況

　　項目總投資3990.59萬(wàn)元，其中建設投資：3680.59萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金310萬(wàn)元 (流動(dòng)資金1050萬(wàn)元)。

　　項目完成后年可實(shí)現銷(xiāo)售收入：4800萬(wàn)元，實(shí)現利潤 895.38 萬(wàn)元，實(shí)現稅金566.77萬(wàn)元。

項目可行性研究報告14