建筑調研報告大全（15篇）
在日常生活和工作中，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么報告應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編收集整理的建筑調研報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建筑調研報告1
一、行業(yè)規模及發(fā)展目標
據中國建筑裝飾協(xié)會(huì )初步統計，20xx年我國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值14700億元；其中公共建筑裝飾裝修（含幕墻）6200億元；住宅裝飾裝修產(chǎn)值8500億元。按照《中國建筑裝飾行業(yè)“十一五”發(fā)展規劃綱要》的預測，到20xx年，我國建筑裝飾工程產(chǎn)值將達到21000億元，其中公共建筑裝飾裝修8000億元，住宅裝飾裝修達到13000億元。
建筑裝飾行業(yè)雖然擁有較大的產(chǎn)值規模，但存在著(zhù)行業(yè)組織化程度低、技術(shù)等級低和人員素質(zhì)低的現實(shí)問(wèn)題，成為行業(yè)又好又快發(fā)展的主要障礙。為了實(shí)現行業(yè)“十一五”發(fā)展規劃綱要確定的目標，建筑裝飾行業(yè)就必須走產(chǎn)業(yè)化的道路，全面提升行業(yè)運作質(zhì)量，基本措施和要實(shí)現的目標分別有以下幾個(gè)方面：
1．以工廠(chǎng)化加工，現場(chǎng)裝配式施工，實(shí)現行業(yè)的技術(shù)升級。
2．以資源節約、環(huán)境友好型行業(yè)建設，提升行業(yè)的可持續發(fā)展能力。
3．以行業(yè)誠信體系建設，提升行業(yè)的社會(huì )地位，改善行業(yè)形象。
4．以教育、培訓體系建設，提高從業(yè)者隊伍素質(zhì)。
5．以文化創(chuàng )意、設計創(chuàng )作，帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展方式的轉變。
6．以實(shí)施“走出去”的發(fā)展戰略，提高行業(yè)的國際化競爭能力。
7．以發(fā)揮大型骨干企業(yè)的作用，推動(dòng)行業(yè)的內部合作與創(chuàng )利能力的提高。
8．以集成、整合既有技術(shù)和二次研發(fā)，建立行業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新體系。
在實(shí)施以上措施和實(shí)現相應目標中，必然需要一支愛(ài)崗敬業(yè)、受過(guò)正規教育、有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(cháng)的人才隊伍支撐，才能得以實(shí)現。所以，建筑裝飾行業(yè)又好又快發(fā)展的關(guān)鍵，是人力資源的優(yōu)質(zhì)化。我國每年完成公共建筑裝飾工程項目350萬(wàn)個(gè)左右，其中合同額超過(guò)200萬(wàn)元的大約80萬(wàn)個(gè)；完成住宅裝飾裝修項目大約在20xx萬(wàn)個(gè)。從設計、施工、選材、配飾等環(huán)節分析，都有極大的發(fā)展空間。 由于建筑裝飾裝修需求帶有很強的鋼性，特別是住宅裝飾裝修，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益和社會(huì )的安定團結。因此，受到社會(huì )的高度重視。但由于長(cháng)期以來(lái)，行業(yè)管理關(guān)系沒(méi)有理順，在發(fā)展中還存在著(zhù)很多桎肘，影響到行業(yè)的正常秩序。因此，理順行業(yè)管理關(guān)系，是更好的促進(jìn)人力資源優(yōu)質(zhì)化的基礎。
二、行業(yè)發(fā)展中的人才需求與供給
建筑裝飾行業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)，人才的需求是多元化、多層次的。根據中國高等院校學(xué)科設置的統計，全國有近200所高等院校開(kāi)設有與行業(yè)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)，在校生約為20萬(wàn)人，每年畢業(yè)生約5萬(wàn)人。當前行業(yè)內共有受過(guò)專(zhuān)業(yè)系統教育的人，總數約在120萬(wàn)人左右，其中從事創(chuàng )作及技術(shù)工作的人數約為80萬(wàn)人。
按全國行業(yè)從業(yè)人數1200萬(wàn)人計算，受過(guò)系統教育的約占10%，主要集中在設計和項目管理、企業(yè)管理層面，按照行業(yè)發(fā)展的要求，現在需求人才主要包括以下幾個(gè)方面：
1．高端人才：主要需求有文化創(chuàng )意、設計創(chuàng )作能力的設計人才；既懂技術(shù)又懂管理的復合型人才；有帶領(lǐng)團隊進(jìn)行自主研發(fā)的科技人才。按行業(yè)17萬(wàn)家企業(yè)和當前技術(shù)水平和急需解決的技術(shù)瓶頸測算，設計人才需要5萬(wàn)人、管理人才需要15萬(wàn)人（其中國際商務(wù)與工程管理人才3萬(wàn)人），科技人才需要5萬(wàn)人。這部分人才需要在行業(yè)內，經(jīng)過(guò)10年左右時(shí)間的鍛煉，在大、專(zhuān)畢業(yè)生中培養。
2．其他人才：主要需求是設計的細化、深化人才，根據行業(yè)發(fā)展的要求，大約需要50萬(wàn)人左右；企業(yè)管理中各種職能實(shí)現的人才大約需要20萬(wàn)人左右；項目管理人才，大約需要30萬(wàn)人左右（其中境外工程項目管理人才2萬(wàn)人左右）；科技人才，大約需要50萬(wàn)人左右，主要集中在機械、化工、電子、智能化專(zhuān)業(yè)；營(yíng)銷(xiāo)人才，大約需要10 萬(wàn)人左右（其中國際工程市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才1萬(wàn)人左右）；有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(cháng)的施工人員，大約需要500萬(wàn)左右。
由于建筑裝飾行業(yè)是以民營(yíng)經(jīng)濟為主導的行業(yè)，企業(yè)規模普遍偏小，進(jìn)入的技術(shù)門(mén)檻很低，行業(yè)內部競爭激烈，造成行業(yè)內人才流動(dòng)性很大，人才使用很不規范，復合型人才、高端人才的培養難度極大。
三、當前國內院校的專(zhuān)業(yè)設置
高等院校是培養行業(yè)人才的主要基地。由于建筑裝飾屬于邊緣學(xué)科，形成的時(shí)間又很短，所以專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)非常雜亂，現在與行業(yè)有關(guān)的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)包括：環(huán)境藝術(shù)、室內設計、建筑裝飾、景觀(guān)設計、藝術(shù)設計、公共設計、時(shí)尚設計、空間設計、實(shí)驗藝術(shù)、影視美術(shù)設計等。主要設置在設計與藝術(shù)學(xué)院內。當前主要院校相關(guān)專(zhuān)業(yè)設置狀況如下：
清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院：設計系部設置環(huán)藝系（設室內設計、景觀(guān)設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、工業(yè)系（設展示、交通工具、工業(yè)類(lèi)產(chǎn)品設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、染服系（設染織、服裝設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、裝潢系（設書(shū)籍裝禎，商業(yè)裝禎兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、工藝美術(shù)系（設玻璃、漆藝、金屬工藝、編織設計四個(gè)專(zhuān)業(yè)）、陶瓷系（設藝術(shù)陶瓷、日用陶瓷設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
中央美術(shù)學(xué)院建筑學(xué)院：（設建筑、室內、景觀(guān)設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、設計學(xué)院（設視覺(jué)傳達、數碼媒體、工業(yè)設計、時(shí)尚設計、攝影五個(gè)專(zhuān)業(yè)）、城市設計學(xué)院（設信息設計、產(chǎn)品設計、空間設計三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、造型學(xué)院（設油畫(huà)、壁畫(huà)、版畫(huà)、雕塑、實(shí)驗藝術(shù)五個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
同濟大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院：工業(yè)設計系（設汽車(chē)、工業(yè)產(chǎn)品兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、藝術(shù)設計系（設環(huán)境、視覺(jué)、數字媒體三個(gè)專(zhuān)業(yè)）、建筑學(xué)系（設建筑學(xué)、歷史建筑保護兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）、景觀(guān)學(xué)系（設景觀(guān)規劃設計、旅游規劃管理兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
北京師范大學(xué)藝術(shù)與傳媒學(xué)院：設計與藝術(shù)學(xué)科（設置建筑裝飾、室內設計、展示設計、環(huán)境與景觀(guān)設計、公共設計、廣告設計六個(gè)專(zhuān)業(yè)）、影視學(xué)科（設影視、數字多媒體兩個(gè)專(zhuān)業(yè)）。
北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設計學(xué)院：工業(yè)設計系（設產(chǎn)品、家具、展示、室內、景觀(guān)藝術(shù)設計五個(gè)專(zhuān)業(yè)）、裝飾藝術(shù)系（設金工手飾、藝術(shù)設計兩個(gè)專(zhuān)業(yè)），同時(shí)該院有視覺(jué)傳達設計系、數字媒體藝術(shù)設計系、服裝設計系。
其他與建筑裝飾行業(yè)配套的專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)、風(fēng)景園林、城市規劃、電氣工程、智能技術(shù)、信息工程、計算機及應用、給排水、水務(wù)，市政、建筑環(huán)境與設備、熱力工程、制冷、空調、工民建、土木工程等，分別在其他理工類(lèi)學(xué)院設置；投資經(jīng)濟、建設經(jīng)濟、企業(yè)管理、財會(huì )、統計等專(zhuān)業(yè)，一般在文科經(jīng)濟類(lèi)院校設置，有些大學(xué)在擴張中，經(jīng)濟類(lèi)專(zhuān)業(yè)也有在理、工類(lèi)院校設置。
四、當前人才培訓中存在的主要問(wèn)題及解決建議
當前，建筑裝飾行業(yè)人才培養中主要存在品質(zhì)退化、高端人才培養困難，教學(xué)形式傳統等主要障礙，對這些因素進(jìn)行研究分析，并提出相應的建議，將有助于人才培養和聚集速度的加快。
近幾年，社會(huì )普遍反映設計師水平的退化。主要表現為設計作品雷同或相似；對高端需求無(wú)法滿(mǎn)足設計需求；原創(chuàng )作品罕見(jiàn)等。同時(shí)，對新進(jìn)入行業(yè)項目管理、企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才的品質(zhì)，也越來(lái)越表現出品質(zhì)下降，無(wú)論是在組織管理能力還是在敬業(yè)精神上，都越來(lái)越難適應當前行業(yè)的'需要。這種現象的出現，一方面反映我國高校教學(xué)機制中的問(wèn)題，如近親繁殖、師生比例失調、課程結構不合理等因素；另一方面也反映出與行業(yè)脫節、思想陳舊等管理體制中的問(wèn)題。
提高院校培養人才的品質(zhì)，關(guān)鍵是處理好靜心學(xué)習和接觸市場(chǎng)、理論知識和技能能力、秉承傳統與創(chuàng )作活力之間的關(guān)系。要通過(guò)校企合作、校間合作、系間合作和國際合作等形式，加強師資交流和學(xué)科的滲透，在提高學(xué)生思想品德和行業(yè)認知水平的基礎，加大社會(huì )實(shí)踐、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的力度。要以社會(huì )、企業(yè)現實(shí)的項目、課題為載體，融合多學(xué)科的知識，結合工程實(shí)踐，提高學(xué)生的創(chuàng )作激情和創(chuàng )作能力，增強其動(dòng)手實(shí)戰技能。
高端人才的培養，需要有一個(gè)良好的學(xué)術(shù)環(huán)境，使人們能夠在爭鳴中提高，在思想不斷解放中，吸取新的營(yíng)養，這就需要有一個(gè)公平的社會(huì )評價(jià)體系、和諧的學(xué)術(shù)辯論平臺，獎勵或鼓勵原創(chuàng )的激勵機制，尊重創(chuàng )新、創(chuàng )作的社會(huì )風(fēng)氣，在以民營(yíng)為主導的勞動(dòng)密集型行業(yè)就尤為重要。
企業(yè)家，特別是大企業(yè)家在培養、匯聚高端人才中具有關(guān)鍵作用，要敢于放權，善于授權，給人才更多的展現、鍛煉的機會(huì )和空間。要有發(fā)現人才的睿智，科學(xué)使用人才的技藝，激勵人才脫穎而出的氣魄，才能加強高端人才的生成。要有戰略發(fā)展目標，、策劃和設計課題，合理調配人才攻關(guān)，特別是組織有志青年人才發(fā)揮作用，才能在企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)開(kāi)拓的過(guò)程中，造就了高端人才。
建筑裝飾行業(yè)教育已經(jīng)有20多年歷史了，但教學(xué)基礎建設滯后，到目前為止，還沒(méi)有形成完整的理論體系，特別是教材建設很不完備。要改革傳統的教學(xué)形式，加快學(xué)科基礎建設，著(zhù)力培養具有復合型人才發(fā)展潛力的教育資源整合，形成人才一專(zhuān)多能的教育體系，為行業(yè)盡快解決發(fā)展瓶頸，實(shí)現又好又快發(fā)展輸送人才。
建筑調研報告2
現在人們越來(lái)越重視健康、環(huán)保、低碳和美觀(guān)，作為設計師的我們來(lái)說(shuō)為客戶(hù)挑選環(huán)保建材成為我們的職責之一，在北京工作的這段日子里我調查了材料，家具等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個(gè)大市場(chǎng)中魚(yú)龍混雜，一線(xiàn)品牌為了鞏固自己的立足點(diǎn)開(kāi)始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環(huán)保性，但成品的價(jià)格也隨之增長(cháng)。一下對幾種建材做一分析。
一、陶瓷制品
陶瓷起源于我國新石器時(shí)代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱(chēng)。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見(jiàn)的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學(xué)、技術(shù)的發(fā)展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經(jīng)過(guò)淬取而成。而粘土的性質(zhì)具韌性，常溫遇水可塑，微干可雕，全干可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創(chuàng )意的應用。
二、瓷磚
“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經(jīng)由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過(guò)程，而形成之一種耐酸堿的瓷質(zhì)或石質(zhì)等之建筑或裝飾之材料，總稱(chēng)之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成為家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場(chǎng)所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風(fēng)格都能在此體現出來(lái)，臥室和客廳的地磚品種也隨著(zhù)時(shí)代變化多端，因為瓷磚的美感、易擦洗和受環(huán)境的影響小之又小，瓷磚上墻已經(jīng)納入普通百姓背景墻的考錄范圍。
據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開(kāi)始完美化，為了滿(mǎn)足大眾出現了“瓷磚印花機”，但隨著(zhù)陶瓷業(yè)的發(fā)展，這樣的技術(shù)慢慢被升級為“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用于任意材質(zhì)的平面、弧面或圓柱形物體的全彩打印，其顛覆性的'數碼打印理念給印刷行業(yè)帶來(lái)一股新風(fēng)，以勢不可擋的席卷了整個(gè)行業(yè)，為客戶(hù)大幅度的降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率創(chuàng )造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無(wú)需制版、無(wú)需套色、制作出比傳統方式更高的印刷質(zhì)量，機器操作簡(jiǎn)易、性能穩定，而且因為是滾動(dòng)作業(yè)瓷磚更接近天然，完全滿(mǎn)足各行業(yè)批量生產(chǎn)要求，從而顯著(zhù)提高你產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭能力。
二、在市場(chǎng)競爭激烈的現代，很多“環(huán)保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的XX年的“超潔亮”技術(shù)。該技術(shù)是行業(yè)內最先進(jìn)的具有重大突破性的先進(jìn)技術(shù)，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優(yōu)點(diǎn)：
一是光澤度高。由于保護層材料是一種親水性物質(zhì)，防滑效果好，跟市場(chǎng)上普通拋光磚的防滑性能是一樣的，甚至更好;
二是更防污、更耐磨。由于保護層材料粒度小至納米級，很容易完全填補磚面的氣孔和微裂紋，保證磚面具有極強的防污性。材料顆粒之間以及材料和磚坯之間緊密的分子鍵結構，保證磚面具有極強的耐磨性;
三是能有效殺菌、功能獨特。通過(guò)調整保護材料配方，超潔亮技術(shù)還可以使拋光磚表層具有其它特殊功能，在陽(yáng)光照射下，能使有機漬，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物經(jīng)雨水一沖刷，就能自行清除，達到自潔的效果，還可以使拋光磚表面具有遠紅外線(xiàn)、負離子、熒光等功能;
四是綠色、環(huán)保，目前市場(chǎng)上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產(chǎn)生不利影響。超潔亮技術(shù)應用的是綠色有機原料，透明、無(wú)色、無(wú)臭、無(wú)毒，并不影響基材花色。
三、現陶瓷業(yè)產(chǎn)品表現與定位：
仿石材由于全拋釉在技術(shù)層面并沒(méi)有得太多突破，只需在傳統的拋光磚生產(chǎn)設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產(chǎn)品設計概念，再加上近幾年來(lái)行業(yè)仿石材概念越打越烈，同時(shí)也受到了市場(chǎng)的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因為全拋釉“亮光化”產(chǎn)品對于石材的質(zhì)感表現得淋漓盡致，所以目前市場(chǎng)普遍主推的產(chǎn)品均以仿石材為主。
高端化由于全拋釉產(chǎn)品生命期與成長(cháng)期的跨越性人性，從一個(gè)新產(chǎn)品到行業(yè)普及的產(chǎn)品，僅用了不足一年的時(shí)間。然而這樣發(fā)展速度，在目前而言，依然不影響多數企業(yè)對它的定義。作為一個(gè)全新的產(chǎn)品，雖然行業(yè)蜂涌而上，但對于市場(chǎng)多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時(shí)間讓市場(chǎng)和用戶(hù)消化和認識。而在這一段時(shí)間的中間，在消費者群體還沒(méi)有接受和熟悉他之前，全拋釉產(chǎn)品依然保持著(zhù)他高傲的格調，在短時(shí)間內他依然可以賺取高于傳統產(chǎn)品的利潤空間。因此，多數企業(yè)在初上全拋釉的產(chǎn)品之時(shí)，往往都會(huì )將其定位成為企業(yè)高端的產(chǎn)品，是賺取利潤和形象的產(chǎn)品。不過(guò)，隨著(zhù)全拋釉產(chǎn)品的不斷成熟，高端的定位最終還是成為一個(gè)美麗偽命題。
設計化相對傳統的拋光磚產(chǎn)品而言，全拋釉產(chǎn)品更注重應用設計，特別是是終端的展示表現手法，做足了設計功夫。不少已經(jīng)代理全拋釉產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)商在展廳改造方面投入所有的資源，只為表現出產(chǎn)品的價(jià)值和品味。全拋釉產(chǎn)品如果沒(méi)有了專(zhuān)業(yè)完美的產(chǎn)品配套和周邊元素，那么就算推出全拋釉產(chǎn)品也不一定可以在市場(chǎng)上得好業(yè)績(jì)。因為作為一個(gè)新的產(chǎn)品，在終端市場(chǎng)上消費還需要一段認識和接受的時(shí)間。然而本身就是以設計
為主導的產(chǎn)品，如果沒(méi)有良好的終端應用引導和形象展示，那么全拋釉將會(huì )是一個(gè)沒(méi)有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經(jīng)推出全拋釉的領(lǐng)軍品牌的市場(chǎng)動(dòng)向而言，幾乎他們都在深挖一個(gè)共同的市場(chǎng)，就是設計師市場(chǎng)。作為一個(gè)相對高端的建材產(chǎn)品，在國內而言，設計師往往是一個(gè)最佳銷(xiāo)售渠道。因為專(zhuān)業(yè)設計師群體往往接觸都是當地較為高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來(lái)，甚為陌生。所以，設計師是在未來(lái)一段時(shí)間依然是全拋釉產(chǎn)品主要銷(xiāo)售渠道之一。
建筑調研報告3
一、鋼廠(chǎng)減產(chǎn)、停產(chǎn)檢修情況
據本次對山東省9家建筑鋼材主導鋼廠(chǎng)調研，高爐數量總計47座，其中處于檢修停產(chǎn)狀態(tài)高爐8座，占總高爐數的17%;軋機條數總計36條，目前處于停產(chǎn)檢修狀態(tài)10條，占總軋機條數的27.77%;整個(gè)占比主因來(lái)源i鋼廠(chǎng)全部高爐、軋線(xiàn)處于停產(chǎn)狀態(tài)。
二、鋼廠(chǎng)庫存情況
據4月20日統計數據顯示，山東省內9家主導建材鋼廠(chǎng)廠(chǎng)內庫存總量約41.9萬(wàn)噸(螺紋27.45萬(wàn)噸、盤(pán)螺/高線(xiàn)14.45萬(wàn)噸)，較去年同期相比庫存量增加56.18%。
三、鋼廠(chǎng)產(chǎn)能、產(chǎn)量情況
據調查4月份山東省9家主導鋼廠(chǎng)建筑鋼材計劃產(chǎn)量168.5萬(wàn)噸，產(chǎn)能利用率69.34%，相比于3月份152.5萬(wàn)噸的產(chǎn)量，環(huán)比增加16萬(wàn)噸，增幅高度10.49%。(備注i鋼廠(chǎng)因環(huán)保問(wèn)題自三月停產(chǎn)至今，月產(chǎn)能影響量約50萬(wàn)噸，a鋼廠(chǎng)因成本問(wèn)題，螺紋線(xiàn)一直處于停產(chǎn)狀態(tài))
四、鋼廠(chǎng)直供、出口、資源流向情況
1.b鋼廠(chǎng)螺紋鋼直供量不足一萬(wàn)噸，4月份出口計劃0.6萬(wàn)噸;資源分配主要以省內為主，省外消化量占10%。
2.c鋼廠(chǎng)螺紋鋼出口0萬(wàn)噸，線(xiàn)材出口0萬(wàn)噸。出口開(kāi)發(fā)力度較弱;螺紋鋼直供0.5萬(wàn)噸，線(xiàn)材直供0.2萬(wàn)噸。主要在山東省內區域;內貿集中在山東地區其中膠東區域40%、魯西地區60%。
3.d鋼廠(chǎng)出口主要集中在東南亞，本月出口訂單5萬(wàn)噸;目前資源流向30%在省外，70%仍在省內消化，跟去年相比變化不大。
4.e鋼廠(chǎng)螺紋鋼直供量4萬(wàn)噸/月，4月份出口計劃1萬(wàn)噸;資源分配主要以省內為主，省外消化量占20%。
5.f鋼廠(chǎng)出口計劃暫無(wú);資源流向省內占比85%，其中膠東地方占比55%，省外占比15%。
6.g鋼廠(chǎng)暫時(shí)沒(méi)有出口量，但積極準備出口中;沒(méi)有直接的終端用戶(hù)，一般都是依托貿易商供給到終端;資源消化主要集中在省內。
7.h鋼廠(chǎng)螺紋鋼出口4萬(wàn)噸，線(xiàn)材出口3.6萬(wàn)噸。具體主要地區東南亞國家;螺紋鋼直供6萬(wàn)噸，線(xiàn)材直供6萬(wàn)噸。具體山東、安徽、浙江、江蘇等區域;內貿集中在山東(日照、臨沂、膠東)40%、安徽20%、蘇北區域20%。
五、鋼廠(chǎng)成本情況
1.b鋼廠(chǎng)鐵礦石常備庫存15-20萬(wàn)噸，采購周期基本在7-15天，螺紋鋼的完全生產(chǎn)成本2200左右(含稅)，70%的是長(cháng)協(xié)礦，30%的是現貨港口礦。
2.c鋼廠(chǎng)鐵礦石廠(chǎng)內可以利用周期為5-7天，鐵水成本在1800元/噸左右(含稅)。
3.d鋼廠(chǎng)螺紋鋼完全成本在左右，目前來(lái)看仍然有利潤，礦石主要以長(cháng)協(xié)為主，現貨礦為輔，采購周期在7-15天，礦石價(jià)格下降鋼廠(chǎng)并未多囤庫存，當現貨礦價(jià)格比較低的時(shí)候，適當補充些，無(wú)大幅補充的意愿。
4.e鋼廠(chǎng)鐵礦石常備庫存15萬(wàn)噸左右，采購周期基本在10-15天，螺紋鋼的完全生產(chǎn)成本左右(含稅)，70%的是長(cháng)協(xié)礦，30%的是現貨港口礦。
5.f鋼廠(chǎng)目前鐵水成本1550元/噸(不含稅)，礦石主要來(lái)源進(jìn)口礦，廠(chǎng)內常備庫存10萬(wàn)噸，大概使用周期7-10左右，采購周期較短，采購現貨一周的.周期，當前基本處于盈利虧損邊緣。
6.g鋼廠(chǎng)目前螺紋鋼的完全成本20xx左右(含稅)，鋼廠(chǎng)仍有一定的利潤空間。礦石的采購周期也基本在7-15天，70%的礦來(lái)自外礦，30%的來(lái)自國內礦。礦石的常備庫存在7萬(wàn)噸左右。
7.h鋼廠(chǎng)鐵礦石廠(chǎng)內可以利用周期7天，螺紋鋼生產(chǎn)成本在XX元/噸左右(含稅)，90%以上是長(cháng)協(xié)礦。
六、鋼廠(chǎng)盈利情況
綜合以上調研數據我們認為
由于低成本原材料，省內鋼廠(chǎng)盈利空間較前期增加，各鋼廠(chǎng)生產(chǎn)積極性較高，導致成品材庫存增加，而現貨市場(chǎng)貿易商與下游采購商對于二季度看空情緒較濃，短期內現貨行情仍將“陰雨綿綿”、價(jià)格易跌難漲。
建筑調研報告4
摘要：隨著(zhù)建筑行業(yè)及BIM技術(shù)的不斷進(jìn)步，裝配式建筑施工在建筑物建設中逐漸應用廣泛。文章以裝配式設計模式的應用為切入點(diǎn)，以建筑設計中的趣味性和平面構圖原理在裝配式的形式規則為基礎，探討平面構圖、空間理論、色彩構圖原理在建筑設計中的應用，強調裝配式建筑設計中與BIM技術(shù)的結合應用及情感趣味。
關(guān)鍵詞：裝配式建筑；學(xué)校；設計；應用
1裝配式建筑設計重點(diǎn)的分析
1.1裝配式建筑立面設計。
�。�1）立面分割設計。在立面設計中應以平面功能的總體規劃為基礎，再對外墻面、斜面等構件進(jìn)行單元設計。
�。�2）裝配式外墻單元的分體設計。預制外墻單元的分塊應著(zhù)眼于整個(gè)建筑形式，為了方便運輸，可在每個(gè)房屋內采用預制墻板單元來(lái)完成拆分工作。
�。�3）預制陽(yáng)臺分體設計。預制陽(yáng)臺按平面內的樓層可分為兩種，相鄰的兩個(gè)水平定位墻之間的樓板也分為一個(gè)整體。
�。�4）標準件使用。在裝配式建筑過(guò)程中，剪力墻等構件是標準件，這些構件可以大規模生產(chǎn)。（5）非標件使用。目前，非標構件的應用也越來(lái)越多，立面構件和室內裝飾多數都是非標構件，可以小規模定制。通過(guò)非標準構件形象的塑造和精心的設計，可以給立面更多的美感。1.2設計符合要求�，F階段的裝配式建筑的施工有場(chǎng)內及場(chǎng)外施工兩種，在裝配的效果和質(zhì)量保證中，施工和設計各方需密切配合，確保裝配式建筑結構設計符合要求。1.3構件預制分析。預制構件設計分析十分重要。施工前期，需要先設計零件的工作圖。在構件的設計中，應對構件的尺寸進(jìn)行嚴格管理，與加工廠(chǎng)密切配合，以保證構件質(zhì)量。1.4剪力墻設計分析。在預制剪力墻設計中，相關(guān)的構件配筋設計要符合相關(guān)國家標準，設計要求只能超越不能降低，在施工階段需要結合實(shí)際情況進(jìn)行受力和變形驗算。在設計工作中，應考慮各種因素的影響，如吊裝條件和房間的接縫位置、接縫位置、施工現場(chǎng)、深度條件等，墻板的高度可根據單層或雙層的高度設置，應盡量減少構件的種類(lèi)。此外，在建筑結構抗震設計中，應重視連接結構的可靠性校核，以保證結構的完整性。
2設計案例
2.1彭埠幼兒園設計應用。此項目為一棟局部四層的建筑，包含幼兒活動(dòng)用房、辦公輔助用房及少量設備用房。該項目結構中的預制構件包括預制疊合樓板和預制樓梯。平面活動(dòng)單元和立面標準化模數化處理，有序的重復形成韻律，在構建平面空間趣味性的同時(shí)也增加了建筑立面的趣味性。項目在立面造型上強調水平向，取意層層疊疊的書(shū)本，不同層間的圓弧倒角，半徑一致，形成標準構件，既增強幼兒園的標識性，豐富立面效果，又彰顯該建筑的模數化處理后的'獨特個(gè)性。其部位用仿木格山標準件裝飾，主體用暖色水刷石裝飾，建筑體現出井然有序，體現幼兒園建筑的生動(dòng)活潑。項目設計如圖1所示。彭埠幼兒園項目裝配式建筑設計有以下幾個(gè)特點(diǎn)：在滿(mǎn)足建筑豐富的外立面及建筑功能的情況下，使預制構件標準化、模數化程度提高，利用PC進(jìn)行板塊合理切分，形成相同的標準板塊，兼顧學(xué)校的美學(xué)和成本；在建筑立面層層“書(shū)本式”的格局中，形成了有獨立特色的教學(xué)區域、活動(dòng)區域及景觀(guān)區域；抗震等級高、外立面節點(diǎn)構造要求高；項目全過(guò)程采用BIM技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化指導。2.2景芳三堡小學(xué)設計應用。此項目整體建筑共有6層，結構排布都不相同，且有地鐵下穿，在滿(mǎn)足裝配率60%的要求下，結合本項目的特點(diǎn)，選擇合適的預制構件及部品部件。其中預制構件包括疊合板、預制樓梯、預制疊合梁、預制墻板、ALC墻板、預制外墻；對水平管線(xiàn)、豎向管線(xiàn)做了一定的分離要求；對廚房做相應的集成要求。此外，項目在兼顧最大的靈活性和美學(xué)性同時(shí)，最大限度地發(fā)揮裝配式建筑的潛力，最大化減少了施工企業(yè)的相關(guān)人力、物力、財力的投入，并保證了施工安全。項目采用現代、簡(jiǎn)潔、細膩的處理手法，強調橫向的線(xiàn)條感，整體采用灰白的色調，局部采用灰磚和木格柵的材質(zhì)，體現了建筑表皮的韻律感和識別性。立面通過(guò)模數化構件水平向左右錯層移動(dòng)來(lái)增加表皮的趣味性，使建筑表皮豐富的同時(shí)又有秩序性。項目設計如圖2所示。杭州市中心土地資源緊張，學(xué)校需要在有限的土地上，組織好各組建筑的關(guān)系，塑造出豐富具有童趣的空間形態(tài)。本項目結合基地形狀和自然朝向，用一條弧形廊把所有建筑串聯(lián)在一起，既保證了建筑體塊的整體感，又滿(mǎn)足建筑退讓要求、日照要求和地鐵線(xiàn)路規劃要求。通過(guò)設置伸縮縫，將結構劃分為2幢六層教學(xué)樓、1幢六層行政樓和1幢五層體育館及2個(gè)連廊。藝體中心下設一層社會(huì )公共停庫，教學(xué)樓下設一層校內停庫。項目二層及以上樓面、屋面板采用裝配式混凝土疊合樓板（衛生間除外），樓梯均為預制樓梯。教學(xué)樓、行政樓及藝體中心組成如圖3所示。裝配式建筑設計有以下幾個(gè)特點(diǎn)：高裝配率公共建筑：裝配率要求≥60%；標準化、模數化程度低，利用PC進(jìn)行板塊合理切分，形成盡可能多的標準板塊，兼顧學(xué)校的美學(xué)和成本；教學(xué)區域、活動(dòng)區域、景觀(guān)區域使用功能明確，多樣劃分；抗震等級高、節點(diǎn)構造要求高（地鐵上蓋）；抗震等級二級，大跨度部分抗震等級一級；PC設計全過(guò)程應用BIM技術(shù)。
3展望
在學(xué)校功能設計中，裝配式建筑在平面上往往是標準化的，而在建筑立面和布局上并沒(méi)有失去靈活性。將工業(yè)設計理念引入建筑設計，逐步提升，采用BIM技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程裝配式建筑正向設計。通過(guò)BIM+裝配式建筑設計的結合，為實(shí)現生產(chǎn)工廠(chǎng)化、施工裝配化、管理信息化提供了載體，其設計過(guò)程會(huì )更加明確。小學(xué)項目教學(xué)樓使用了模塊化設計，將教室、學(xué)習中心等用標準模塊單元進(jìn)行融合，使教室的大小和結構布局適應建設需求，大幅度降低了預制構件的規格。裝配式建筑模數化：小學(xué)項目教學(xué)辦公樓采用了模數化的設計，由普通教室、專(zhuān)業(yè)教室等標準模塊單元組成；對于不同功能的教室進(jìn)行尺寸歸并和結構布置的歸并，大幅度減少預制構件規格。幼兒園項目活動(dòng)室及寢室模數化設計。以12m×13.5m的空間形成一個(gè)幼兒園生活用房的基礎模塊，建筑面積156m2。其中包括廁所（含盥洗室）20m2，衣帽間10m2，活動(dòng)室（含寢室）126m2。目前傳統建筑正由“高能耗建筑”向“綠色建筑”轉變，采用裝配式技術(shù)營(yíng)造方法是實(shí)現“綠色建筑”的有效途徑之一。裝配式建筑不僅節能、環(huán)保，也可獲得政策支持。后續材料回收率可達60%~80%，綜合造價(jià)比傳統工藝節省20%~30%。
4結語(yǔ)
在教育投資建設方面，近年來(lái)我國優(yōu)質(zhì)學(xué)校集合工程蓬勃發(fā)展，已成為新一輪學(xué)校建設方向。經(jīng)過(guò)分析可知，以上兩個(gè)項目盡可能地發(fā)揮裝配式建筑的潛力，解決建筑質(zhì)量通病，發(fā)揮了裝配式技術(shù)優(yōu)勢，彌補勞動(dòng)力短缺以及綠色施工的不足。與此同時(shí)，該項目通過(guò)采用BIM技術(shù)，創(chuàng )建建筑、結構模型，根據模型進(jìn)行設計圖紙的修改與調整，保證了設計質(zhì)量。各專(zhuān)業(yè)協(xié)同設計，全面、系統地掌握設計細節，提升設計品質(zhì)。裝配式建筑設計是裝配式建筑不可忽視的內容之一。因此，需要牢牢把握裝配式建筑設計的關(guān)鍵問(wèn)題，改善存在的難題，進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量。
參考文獻
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作者:朱黎煒 張譯木 單位:浙江省城鄉規劃設計研究院
建筑調研報告5
巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開(kāi)發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。
巨海五區整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區，戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區。
一、總平面規劃設計
1、結構布局
整個(gè)小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設計成純住宅小區，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區內集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會(huì )所，會(huì )所內設施齊全，健身、娛樂(lè )、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設施十分完善。
五區建設時(shí)標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，容積率2，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿(mǎn)足日照分析計算結果，西側設置機動(dòng)車(chē)出入口，小車(chē)停車(chē)位基本滿(mǎn)足1輛每戶(hù)，分為地上和地下停車(chē)和地上停車(chē)兩種。自行車(chē)停車(chē)位2輛每戶(hù)。小區周邊建筑紅線(xiàn)為，退豐州路10米。小區人流主要來(lái)自西向。小區幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業(yè)設施，可以滿(mǎn)足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線(xiàn)電視等均可介于基地周邊城市干道。
2、道路結構與交通系統
小區兩個(gè)出入口分別開(kāi)于豐州路，和新建東街。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì )體會(huì )到中心綠地及路兩側的景觀(guān)。小區主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車(chē)分流，在小區建筑外環(huán)設計道路環(huán)線(xiàn)，盡量減少進(jìn)入中心組團的車(chē)輛，小區主干道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著(zhù)生活水平的提高，私家車(chē)的數量也在增多，小區設置停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)通過(guò)四個(gè)地下入口到達停車(chē)場(chǎng)，采用了人車(chē)分流的流線(xiàn)設置，避免了人車(chē)的混亂擁擠，地下車(chē)位井然排列，起到很好的停車(chē)效果。地上停車(chē)沒(méi)有地下那么正規，調查中發(fā)現許多車(chē)輛亂停亂放，但比較好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車(chē)輛禁入的欄桿，很好的隔離了車(chē)輛。
3、綠化系統
巨海五區的綠化系統是由點(diǎn)、線(xiàn)、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀(guān)（水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹(shù)種組合）有機結合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區綠化并確定了小區的整體風(fēng)格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺(jué)綠化線(xiàn)。最會(huì )是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀(guān)小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。
4、景觀(guān)設計
利用小區內建筑布置的形式營(yíng)造小區中心的主景觀(guān)軸，主景觀(guān)軸結合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的`景觀(guān)帶。植物類(lèi)型的選用以鄉土特色樹(shù)種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。
二、住宅設計問(wèn)題
本規劃為不同層次的用戶(hù)提供了4中以上的戶(hù)型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調研過(guò)程發(fā)現住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于30米，個(gè)房間均有自然采光，戶(hù)內自然通風(fēng)較好，每戶(hù)至少一臥室朝南。
戶(hù)型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶(hù)空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶(hù)出入時(shí)放置鞋帽用具。起居室與過(guò)渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶(hù)家庭安裝視聽(tīng)裝置及現代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿(mǎn)足北方地區冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶(hù)交流過(guò)程中發(fā)現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過(guò)程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風(fēng)，間接采光。
住宅建筑采用現代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽(yáng)光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開(kāi)窗，符合呼市地區的氣候特點(diǎn)。以簡(jiǎn)潔的立面造型創(chuàng )造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽(yáng)光，而灰色主墻面能更好應對北方風(fēng)沙大的特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶(hù)均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統一，不會(huì )雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。
三、公建配套
五區沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標志。小區內道路也沒(méi)有設置盲道，及緣石坡道等。
經(jīng)過(guò)此次調研學(xué)習到了不少知識，同時(shí)也發(fā)現了一些問(wèn)題。首先是高密度社區越來(lái)越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶(hù)型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車(chē)沒(méi)有做到完全的人車(chē)分流，不過(guò)這也與車(chē)輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀(guān)綠化，所以小區內環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多。由于小區新建成，入住戶(hù)數不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪(fǎng)才能夠更全面的了解�？傊ㄟ^(guò)此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實(shí)際案例經(jīng)驗。
建筑調研報告6
一、概述
本次調研主要針對本市建筑行業(yè)的發(fā)展現狀，以及具有代表性的建筑企業(yè)進(jìn)行調研分析。通過(guò)對行業(yè)的全面了解，為企業(yè)的發(fā)展提供有力的參考依據。
二、研究方法
本次調研采用問(wèn)卷調查、訪(fǎng)談、文獻資料等多種方法，收集了大量關(guān)于建筑行業(yè)的第一手資料。同時(shí)，通過(guò)數據分析、對比和趨勢分析，對調研結果進(jìn)行了深入剖析。
三、市場(chǎng)分析
1.市場(chǎng)規模：據統計，本市建筑行業(yè)市場(chǎng)規模逐年增長(cháng)，表明該行業(yè)具有較大的發(fā)展潛力。
2.競爭格局：本市建筑行業(yè)市場(chǎng)競爭激烈，主要企業(yè)市場(chǎng)份額占比超過(guò)50%。
3.行業(yè)前景：隨著(zhù)城市化的不斷推進(jìn)，建筑行業(yè)的前景十分廣闊，具有較大的發(fā)展機遇。
四、產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.上游產(chǎn)業(yè)：建筑行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)包括鋼鐵、水泥、玻璃等建筑材料行業(yè)，這些行業(yè)的發(fā)展直接影響建筑行業(yè)的發(fā)展。
2.下游產(chǎn)業(yè)：建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑工程、建筑裝飾等，這些行業(yè)的發(fā)展對建筑行業(yè)有著(zhù)直接的影響。
五、行業(yè)問(wèn)題分析
1.環(huán)保問(wèn)題：建筑行業(yè)環(huán)保問(wèn)題較為突出，包括廢渣、噪音、水資源等方面的污染。
2.成本問(wèn)題：建筑行業(yè)成本較高，部分企業(yè)在競爭中面臨較大的.成本壓力。
3.技術(shù)問(wèn)題：建筑行業(yè)技術(shù)更新較快，企業(yè)需要不斷跟進(jìn)新的技術(shù)，以保持競爭優(yōu)勢。
六、對策建議
1.環(huán)保方面：加強環(huán)保政策的執行力度，推廣綠色建筑和綠色施工，減少建筑行業(yè)的環(huán)境污染。
2.成本方面：加強企業(yè)內部管理，提高生產(chǎn)效率，降低成本。
3.技術(shù)方面：加強技術(shù)研發(fā)和引進(jìn)，提高企業(yè)的技術(shù)水平，以保持競爭優(yōu)勢。
七、總結
本次調研通過(guò)對本市建筑行業(yè)的全面了解，深入分析了市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈、行業(yè)問(wèn)題等方面，提出了針對性的對策建議。同時(shí)，企業(yè)應根據自身情況，合理規劃和管理，以適應行業(yè)的發(fā)展和變化。建筑行業(yè)是一個(gè)充滿(mǎn)機遇和挑戰的行業(yè)，只有不斷跟進(jìn)和適應市場(chǎng)的變化，才能在競爭中立于不敗之地。
建筑調研報告7
一、個(gè)人認識。
博物館是征集、典藏、陳列和研究代表自然和人類(lèi)文化遺產(chǎn)的實(shí)物的場(chǎng)所。并對那些有科學(xué)性、歷史性或者藝術(shù)價(jià)值的物品進(jìn)行分類(lèi)，為公眾提供知識、教育和欣賞的文化教育的機構、建筑物、地點(diǎn)或者社會(huì )公共機構。博物館是非營(yíng)利的永久性機構，對公眾開(kāi)放，為社會(huì )發(fā)展提供服務(wù)，以學(xué)習、教育、娛樂(lè )為目的。
從某種角度上說(shuō)，了解一個(gè)地方的過(guò)去和現在是從博物館開(kāi)始的。一座博物館就是一部物化的發(fā)展史，人們通過(guò)文物與歷史對話(huà)，穿過(guò)時(shí)空的阻隔，俯瞰歷史的風(fēng)風(fēng)雨雨。從小里說(shuō)，這是源遠流長(cháng)的地方歷史的重要見(jiàn)證；從大里說(shuō)，這是維系中華民族團結統一的精神紐帶。博物館不單純是一個(gè)市民文化補習的地方，更重要的，它應該成為市民休閑的'主要場(chǎng)所之一，獲得多少知識是次要的，享受一下難得的靜謐、幽雅氣氛，并在這個(gè)氣氛中放松在工作、學(xué)習中繃緊的心弦成為來(lái)博物館的主要目的。博物館的文物是靠陳列、展出、宣傳、服務(wù)等，達到歷史與現在人的對話(huà)，它已成為城市文化設施的重要組成部分。博物館對人類(lèi)文化遺存、自然遺存管理起到非常大的作用。博物館如同歷史長(cháng)河，源源地將過(guò)去的故事輸送。
二、實(shí)地調研。
1、調研目的：
通過(guò)實(shí)地調研，主要把握博物館建筑設計的主要特征及設計要素，功能分區功能，切身了解空間要素對于博物館這類(lèi)公共建筑的重要性，從而進(jìn)一步增強自身對空間的趕住，流線(xiàn)組織，構思創(chuàng )意，對于博物館設計靈感的啟發(fā)。
2、調研時(shí)間：20xx年xx月xx號。
3、調研地點(diǎn)：xx市博物館。
4、調研方法：根據布局大致的畫(huà)出博物館的平面圖和流線(xiàn)組織分析圖，用相機拍下建筑的立面以及特色的設計。
三、洛陽(yáng)博物館概況。
洛陽(yáng)市博物館坐落在隋唐城遺址公園北側。洛陽(yáng)市博物館屬地方性綜合博物館，創(chuàng )建于20xx年，館藏珍貴文物2萬(wàn)余件，包括石器、玉器、陶瓷器、青銅器、書(shū)法、繪畫(huà)、竹木漆器、錢(qián)幣、近現代文物等十多個(gè)門(mén)類(lèi)，洛陽(yáng)市博物館總占地面積為300畝，建筑面積為42000平方米，設有基本陳列展覽廳、專(zhuān)題陳列廳、臨時(shí)展覽廳、多功能演播廳、文物庫房、貴賓接待室、文物研究室、文物攝影室、文物修復室、安全監控室、觀(guān)眾服務(wù)部等設施，是一座規模較大，功能設施較為完善的現代化博物館。
四、基地環(huán)境。
洛陽(yáng)市博物館位于隋唐遺址公園北側。交通便利，使參觀(guān)者能夠方便的達到。
五、建筑造型。
洛陽(yáng)市博物館外觀(guān)呈倒四邊形，很像古代的建筑，建筑前面豎有一根大柱子上面有龍戲珠，建筑四周有臺階往中間延伸。建筑外圍加設坡道，并連接屋頂，使之成為開(kāi)放的公共空間；由原來(lái)四面環(huán)水改為只保留正前方水面，減少施工投入，也有利于文物保護；側前方增設天樞，內有觀(guān)光電梯；平面布局如中國的“國”字，天樞正好是“國”字中的一點(diǎn)。
六、平面布局。
洛陽(yáng)博物館是由兩個(gè)部分組成的，展廳和大廳，中間是大廳四周分布展廳，從入口出開(kāi)始左側開(kāi)始一直游覽可以把一層展廳都看遍，流線(xiàn)非常清晰，大廳中間有衛生間，供游客使用，且建筑有倆處是室內露天觀(guān)景，一些綠色讓人心情舒爽。
七、建筑內部。
建筑內部設計的很大氣，上圖大廳左側的電梯，建筑較高所以電梯較長(cháng)。
建筑調研報告8
隨著(zhù)城市化發(fā)展步伐的加快，我縣縣城建成區面積逐年擴大，城市基礎設施和服務(wù)配套功能不斷完善，城市管理機構日趨健全，綠化、亮化設施建設和城市秩序管理工作取得了前所未有的成果，但距建設成為具有現代化氣息邊境旅游小城市的目標仍有差距，需要不斷借鑒內地先進(jìn)縣（區）的發(fā)展的模式和管理方式，并加大資金投入和加強隊伍建設�，F將我縣城市環(huán)境衛生及城市秩序管理工作情況匯報如下：
一、基本情況
我縣城市環(huán)境衛生和城市秩序管理工作主要由建設局環(huán)衛站和城建監察的大隊負責。環(huán)衛站有在職在編職工19人，聘用臨時(shí)工5人，并成立城衛服務(wù)部，實(shí)行企業(yè)化運作，聘用清掃、清運及管理工人61人，主要對縣城建成區的綠化、亮化和環(huán)境衛生進(jìn)行管理；城建監察的大隊有在職在編監察員7人，聘用臨時(shí)協(xié)管員15人，主要對城市建設專(zhuān)業(yè)規劃管理、市政設施營(yíng)運安全、市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監察，負責整治市容市貌，占道經(jīng)營(yíng)、車(chē)輛亂停亂放等。
二、主要問(wèn)題
�。ㄒ唬┏鞘泄芾砣藛T不夠，工人工資待遇不保障。
由于在職在編人員遠遠滿(mǎn)足不了城市管理需要，為加強城市環(huán)境衛生和市容市貌管理，經(jīng)請示縣人民政府批準，招用了82名臨時(shí)工人（男職工34名，女職工48名），其中環(huán)衛站6名（女職工3名），城衛服務(wù)部61名（女職工44名），城建監察的大隊15名（女職工1名）。因縣財政困難，城衛服務(wù)部每名臨時(shí)工財政撥付工資僅520元／人·月，城衛服務(wù)部補助100元／人·月，其月平均工資僅520元／人·月；其他500元／人·月。遠遠達不到全省平均最低工資1202元／人·月，工人的基本生活開(kāi)支難以保證，致使管理隊伍不穩定。根據新的《勞動(dòng)合同法》規定，發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系的用工方必須與工人簽訂《勞動(dòng)合同》，且必須交納五項保險（養老、工傷、生育、失業(yè)、醫療），縣人事和勞動(dòng)社會(huì )保障局也多次到我局督辦此事，并根據相關(guān)規定作出罰款要求。經(jīng)核算，男職工每人每月應交納各項保險客為495.224元（其中單位應負擔363.004元，個(gè)人應負擔132.22元）；女職工每人每月應交納五項保額為507.224元（其中單位應負擔375.024元，個(gè)人應負擔132.22元）；每年僅保險一項支出就達506097.972元（其中單位應負擔372820.212元，個(gè)人負擔133277.76元），加之工人工資過(guò)低，難以承擔個(gè)人應繳部分，因此，適當提高工人工資和解決五項社會(huì )保險迫在眉睫。
�。ǘ┏鞘泄芾碣Y金投入不夠，相應裝備不保障。
一是城衛服務(wù)部收集、裝運城市生活垃圾的裝備差，目前尚用人力三輪車(chē)收集，用拖拉機、農用車(chē)清運，導致收集不及時(shí)，清運不干凈，甚至因清運過(guò)程中裝車(chē)不封閉，到處潑灑而導致二次污染；二是城區沒(méi)有設立垃圾集中處理點(diǎn)（垃圾中轉站），清運車(chē)輛全城流動(dòng)收集清運，不但清運不及時(shí)，且發(fā)生大量燃油費，加之未通過(guò)擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難，運往垃圾處理場(chǎng)后堆放占地面積大，難于有效填埋，每年需投入大量資金來(lái)清推垃圾處理場(chǎng)才能保障連續堆放；三是城衛服務(wù)部雖實(shí)行企業(yè)化運作，但實(shí)行有償清運的收費標準過(guò)低（XX年4月已廢止，新的收費標準請示未批準），每年收取的垃圾清運費僅257840元，各種補助325608元，共收入583448元，工人工資、車(chē)輛燃油、設備維修需開(kāi)支561529元，城衛服務(wù)部無(wú)力改進(jìn)裝備和提高工人工資待遇；四是旱季綠化苗木萎死嚴重，現有的一輛灑水車(chē)因使用年限過(guò)長(cháng)，難于保證正常作業(yè)，加之城市綠地面積成倍增加，新實(shí)施的綠化帶較多，旱季因澆水不夠而旱死的綠化苗木較多，出現連年補苗，連年死苗的現象。五是路燈線(xiàn)路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用，全城約7000米（農貿市場(chǎng)至白糖廠(chǎng)路段兩邊）路燈線(xiàn)路風(fēng)化、氧化嚴重，各種廣告燈、牌搭接路燈線(xiàn)路加重負荷，斷線(xiàn)、燒線(xiàn)連連發(fā)生，老式路燈耗電高、壽命短、維修費用高，部分路段時(shí)有局部停電、熄燈現象出現；六是沒(méi)有根據城市發(fā)展需要合理建設停車(chē)場(chǎng)，部分商業(yè)集中地段和農貿市場(chǎng)、學(xué)校、醫院等車(chē)、人集中地點(diǎn)沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，街道施畫(huà)的臨時(shí)停車(chē)泊位十分有限，難以滿(mǎn)足日漸增加的車(chē)輛停放需求，車(chē)輛亂停亂放現象仍然難于控制；七是城市公共設施集中的地方?jīng)]有安裝電子攝像設施，夜間監察難以取證，大量環(huán)衛、綠化、路燈設施被盜和受損。
�。ㄈ┏鞘泄才涮自O施建設不夠，部分街道仍然存在有街無(wú)景，有路無(wú)燈的現象。
環(huán)城路、帕當路、城東路建成后，部分地段尚未實(shí)施綠化和安裝路燈。經(jīng)測算：實(shí)施環(huán)城路、帕當路亮化工程，需安裝路燈158盞（含線(xiàn)路），需資金53萬(wàn)元（其中環(huán)城路需安裝路燈84盞，需資金29.4萬(wàn)元；帕當路需安裝路燈74盞，需資金23.68萬(wàn)元）；實(shí)施城東路烈士墓至白糖廠(chǎng)段和帕當路環(huán)島至帕當一組路段綠化工程需投入資金31.5萬(wàn)元（其中實(shí)施帕當路綠化帶總面積2604m2，需資金11.7萬(wàn)元；城東路種植行道樹(shù)2144.6m，需行道樹(shù)716株，需資金19.8萬(wàn)元）。
�。ㄋ模┛蚣芙Y構房屋設計含鋼量偏大，建筑工程造價(jià)偏高
XX年以來(lái)我縣采用了新的計價(jià)程序，XX年國家對“安全防護文明施工費用”的進(jìn)一步投入，將該費用直接列入了工程造價(jià)，具體取費標準是由人工費和機械費的18.75%計取，稅金也上調了3個(gè)百分點(diǎn)，XX年1月1日起執行的新人工綜合工日單價(jià)由原來(lái)的27.72元/工日調整為34.77元/工日，造價(jià)也隨之上調了40—60元/㎡。加之建筑工程設計采用國家新規范《建筑抗震設計規范》gb50011-XX，其附錄a中我國主要城鎮抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組之規定，**縣抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.30g。為提高我縣房屋的抗震能力及國家對建筑設計相關(guān)規范的'修改，從XX年后我縣全面實(shí)行XX版新規范，在19××版老規范基礎上提高了25%左右的含鋼量，一棟房屋每平方米的含鋼量也在原來(lái)的基礎上提高了20%至25%，水泥含量隨之提高了15%至17%。而且我縣地處邊疆，鋼筋、水泥等主要材料必須從省城運來(lái)，由于思瀾公路的擴建、油價(jià)的上漲等導致鋼筋、水泥等建筑材料的節節飆升，我縣的工程造價(jià)又一直未嚴格實(shí)行統一管理，從而造成了我縣建筑工程造價(jià)有所提高。
三、整改措施
�。ㄒ唬┓e極向縣委、政府、人事和勞動(dòng)社會(huì )保障局爭取成立城建監察局和公共事業(yè)管理局為縣建設局下屬的副科級二級局，通過(guò)提升機構檔次來(lái)增加人員編制，解決城市管理人員不夠和工資待遇低的問(wèn)題，并將工人工資和五項保險納入財政預算（其中城建監察局將規劃中隊、市容中隊、城建中隊全體人員納入核定編制；公共事業(yè)管理局將環(huán)衛站、城衛服務(wù)部全體人員納入核定編制）。
�。ǘ└鶕鞘邪l(fā)展規劃，合理規劃出垃圾中轉站和停車(chē)場(chǎng)建設地點(diǎn)，積極爭取劃撥建設用地，結合城市生活垃圾處理場(chǎng)建設項目的上報實(shí)施，積極爭取實(shí)施垃圾中轉站建設項目（約需建設資金100多萬(wàn)元），并多方籌措資金購置2輛封閉式垃圾清運車(chē)和1輛灑水車(chē)，在城區街道生活垃圾集中點(diǎn)設置垃圾臨時(shí)堆放貨箱，在綠化帶上鋪設旱季澆水管網(wǎng)。注冊成立物業(yè)服務(wù)公司為環(huán)衛站下屬企業(yè)，組建30—50畝的綠化苗木基地，保證城市綠化用苗的供給。
�。ㄈ┘訌娕c公安交警、運政部門(mén)的協(xié)調配合，理順城市公共客運，車(chē)輛亂停亂放，非法營(yíng)運等管理主休，依法、合理、靈活的治理好城市秩序，并逐步形成由縣人大通過(guò)的城市公交車(chē)輛管理辦法。
�。ㄋ模┰冻鞘猩罾暹\收費辦法》于XX年4月到期后，通過(guò)市場(chǎng)調查和走訪(fǎng)附近縣（區），提出新的收費辦法和標準上報物價(jià)部門(mén)，盡快召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )，確定新的收費辦法和標準，并擴大清運范圍，把農貿市場(chǎng)、新開(kāi)發(fā)區及城鄉結合部部分農村納入城市保潔范圍，逐步規范城市生活垃圾清運管理工作。
�。ㄎ澹┯烧疇款^并聯(lián)合相關(guān)部門(mén)控制好建筑材料價(jià)格。
�。└鶕蛾P(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈云南省建筑市場(chǎng)管理條例〉切實(shí)加強工程造價(jià)統一管理的通知》精神，嚴格按照《通知》上的條例對我縣的造價(jià)市場(chǎng)進(jìn)行管理，控制好我縣的工程造價(jià)。
建筑調研報告9
一、公司簡(jiǎn)介
我從20xx年7月5日開(kāi)始，到11月30日結束，河南三建集團責任有限公司實(shí)習，公司具有國家房屋建筑工程總承包一級資質(zhì)，機電設備安裝專(zhuān)業(yè)承包一級資質(zhì)及國外承包工程勞務(wù)合作經(jīng)營(yíng)資格。固定資產(chǎn)12653.75萬(wàn)元。公司實(shí)力雄厚、信守合同、施工質(zhì)量精良，以?xún)?yōu)質(zhì)快速蜚聲海內外。公司自組建五十多年來(lái)，交付使用的建筑產(chǎn)品累計數千萬(wàn)平方千米向社會(huì )提供了以中科院沈陽(yáng)機器人示范中心試驗樓、遼寧省電視臺彩電中心、東宇大廈、沈陽(yáng)科學(xué)宮、遼寧省歷史博物館新館遼寧省音像配送中心為代表的大批優(yōu)質(zhì)工程，受到廣泛贊譽(yù)。曾先后進(jìn)入美國關(guān)島、突尼斯、俄羅斯、安提瓜、尼日爾、新加坡、蘇丹、剛果（布）和科特迪亞等國家和地區，承建海外各類(lèi)工程50余項，實(shí)現合同額近兩億美元。
二、實(shí)習目的
1、通過(guò)實(shí)習，對般工業(yè)與民用建筑施工前的準備工作和整個(gè)施工過(guò)程有較深刻的了解；
2、理論聯(lián)系實(shí)際，鞏固和深入理解已學(xué)的理論知識(如測量、建筑材料、建筑學(xué)、建筑結構、建筑施工等)，并為后續課程的學(xué)習積累感性知識；
3、通過(guò)親身參加施工實(shí)踐，培養分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的獨立工作能力，為將來(lái)參加工作打下基礎；
4、通過(guò)工作和勞動(dòng)，了解房屋施工的基本生產(chǎn)工藝過(guò)程(土石方、磚石、鋼筋混凝土、結構安裝、裝飾等)中的生產(chǎn)技術(shù)技能；
5、了解目前我國施工技術(shù)與施工組織管理的實(shí)際水平，聯(lián)系專(zhuān)業(yè)培養目標，樹(shù)立獻身社會(huì )主義現代化建設、提高我國建筑施工水平的遠大志向；
6、與工人和基層生產(chǎn)人員密切接觸，學(xué)習他們的優(yōu)秀品質(zhì)和先進(jìn)事跡。
三、實(shí)習要求
1、認真按時(shí)完成實(shí)習指導人員和指導教師布置的實(shí)習和調研工作；
2、每天寫(xiě)好實(shí)習日記，記錄施工情況、心得體會(huì )、革新建議等；
3、對組織的專(zhuān)業(yè)參觀(guān)、專(zhuān)業(yè)報告都要詳細記錄并加以整理；
4、實(shí)習結束前寫(xiě)好實(shí)習報告，對政治思想和業(yè)務(wù)收獲進(jìn)行全面總結；
5、對實(shí)習指導人員和指導教師布置的.“專(zhuān)題作業(yè)”要及時(shí)完成并寫(xiě)出報告；
6、利用業(yè)余時(shí)間，結合本工地或本地區自選專(zhuān)題進(jìn)行社會(huì )調查，寫(xiě)出報告。
�。�2） 項目管理是項目經(jīng)理為中心的管理。
�。�3） 項目管理使用現代管理方法和技術(shù)手段。
�。�4） 項目管理應實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。
緊張的的實(shí)習生活結束了，在這實(shí)習中我有不少的收獲。首先，通過(guò)實(shí)踐，使我學(xué)到了很多實(shí)踐知識。所謂實(shí)踐是檢驗真理的唯一標準，通過(guò)實(shí)踐，使我近距離的觀(guān)察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程，學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎的知識。
我將會(huì )不斷的理解和體會(huì )實(shí)習中所學(xué)到的知識，在未來(lái)的工作中我將把我所學(xué)到的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗不斷的應用到實(shí)際工作來(lái)，充分展示自我的個(gè)人價(jià)值和人生價(jià)值。為實(shí)現自我的理想和光明的前程努力。
建筑調研報告10
隨著(zhù)xx省xx市城市建設迅猛發(fā)展，各類(lèi)建設工程、修繕裝修工程產(chǎn)生的建筑垃圾大幅度增加，如不能對其排放與受納進(jìn)行科學(xué)管理，不僅損壞了城市的市容市貌，影響了投資環(huán)境，妨礙了生產(chǎn)建設的發(fā)展，還嚴重污染市容環(huán)境衛生，阻礙交通安全，危害人民身體健康。目前，xx市建筑垃圾配套管理政策不完善，建筑垃圾資源化的配套政策還未出臺，中心城區內建筑垃圾撒漏、偷倒、亂倒等違章現象時(shí)有發(fā)生；絕大部分建筑垃圾因無(wú)法實(shí)現資源利用，未經(jīng)任何處理便被運往郊外或鄉村，采用露天堆放或填埋的方式進(jìn)行處理，不僅占用了大量寶貴的土地資源，而且清運和堆放過(guò)程中的遺撒和粉塵、灰沙飛揚等問(wèn)題又造成了嚴重的環(huán)境污染。
在應對本次金融危機中，中央政府為擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)，出臺了4萬(wàn)億元的投資計劃，其中強調要加強生態(tài)環(huán)境建設，加快城鎮污水、垃圾處理設施建設和重點(diǎn)流域水污染防治，隨著(zhù)我國對于保護耕地和環(huán)境的各項法律法規的頒布和實(shí)施，如何加強建筑垃圾科學(xué)管理，以城市建筑垃圾資源化促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)成為目前我們面臨的一個(gè)重要課題。筆者從事城市建筑垃圾管理工作已有多年，僅從實(shí)踐出發(fā)，談?wù)動(dòng)行幹梦沂兄行某菂^城市建筑垃圾的思路和對策，力求既加強管理利用，又變廢為寶，增加經(jīng)濟收入。
一、城市建筑垃圾管理現狀
xx市對建筑垃圾實(shí)施專(zhuān)項管理始于1998年。為改變當時(shí)中心城區建筑垃圾污染城市道路，影響市容市貌，嚴重制約城市經(jīng)濟發(fā)展的現狀，原xx市政府于當年10月，召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì )議，單獨設立了建筑垃圾的管理機構——xx市余土管理中心，并對建筑垃圾管理進(jìn)行立法，對中心城區建筑垃圾實(shí)施專(zhuān)項管理。幾年來(lái)，市余土管理中心為凈化城市市容環(huán)境做了大量工作。xx市撤地設市以后，原來(lái)的一些地方性法規、政府規范性文件越來(lái)越不適應新xx的發(fā)展，市政府為了強化管理，維護市容環(huán)境，于20xx年4月十二日以宜府發(fā)[20xx]18號頒布了《xx市中心城建筑垃圾和散裝建筑材料密封運輸管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），并于當年五月一日正式施行�！掇k法》明確規定：xx市余土管理中心為建筑垃圾職能管理部門(mén)，隸屬xx市城市管理局。主要負責對中心城區內建筑垃圾的產(chǎn)生、收集、運輸、處置進(jìn)行管理。建筑垃圾運輸實(shí)行準運證制度，所有需要進(jìn)行建筑垃圾運輸的單位或個(gè)人均須到市余土管理中心辦理核準手續，并交由具有建筑垃圾運輸資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行密封式運輸。建筑垃圾管理部門(mén)自《辦法》發(fā)布后即開(kāi)始著(zhù)手對xx市中心城區的建筑垃圾實(shí)施全過(guò)程的管理。20xx年，隨著(zhù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務(wù)院第412號）和建設部《城市建筑垃圾管理規定》(建設部第139號令)文件的出臺，再次為xx市治理建筑垃圾污染提供了強有力的政策指導和法律依據。xx市建筑垃圾管理工作逐步走上了有法可依的法制化管理軌道，建筑垃圾的管理開(kāi)始經(jīng)歷一個(gè)由無(wú)序到有序，從有序到規范，并實(shí)施長(cháng)效管理的漫長(cháng)過(guò)程。
隨著(zhù)xx市城市化發(fā)展步伐的加快，城市規模不斷擴大，城市功能不斷強化，建設步伐不斷加快。特別是自20xx年3月，xx市以中心城宜陽(yáng)新區建設為重點(diǎn)，實(shí)施城市“擴張戰”，計劃在未來(lái)5年時(shí)間內，xx市中心城的城區人口要接近或超過(guò)50萬(wàn)、建成區面積達到60平方公里。而目前xx中心城區人口不過(guò)30萬(wàn)、建成區面積才36平方公里，全市城市化率只有34.6%。為在五年內實(shí)現這個(gè)建設目標，xx市將按照“一年拉框架、三年搬新家、五年成規�！钡囊�，充分集聚現有的人力、財力和物力，快速啟動(dòng)行政中心建設，確保在2—3年內完成市政大樓、宜陽(yáng)大廈、會(huì )議中心等核心工程建設。同時(shí)加快宜陽(yáng)新區、袁州新城30平方公里范圍內的道路、橋梁、堤防等基礎設施建設。根據xx市近期建設規劃所提供的建成區、建設用地、開(kāi)工面積等資料，預測規劃年內每年因工程建設所產(chǎn)生的建筑垃圾可達50萬(wàn)立方米之多，并呈逐年遞增趨勢。
城市的建筑垃圾垃圾越來(lái)越多，由此建筑垃圾管理的點(diǎn)多、面廣、機動(dòng)性大、時(shí)效性強的特點(diǎn)更加凸顯。據不完全統計，自20xx年xx市召開(kāi)第五屆全國農運會(huì )以來(lái)，中心城區每年要產(chǎn)生建筑垃圾約30萬(wàn)噸。由于管理范圍的擴大、管理體制及管理機制不適應等方面的原因導致管理嚴重滯后,由此衍生的建筑垃圾違章清運、沿途撒漏、亂倒亂堆的現象日益嚴重。而另一方面，建筑垃圾的再生資源性在運輸市場(chǎng)混亂的情況下也得不到很好的利用。市余土管理中心每年都要聯(lián)合市城市管理綜合執法部門(mén)開(kāi)展1—2次的“建筑垃圾治理攻堅月”、“建筑垃圾施工現場(chǎng)環(huán)境整治”等活動(dòng)，對建筑垃圾“圍城”、“圍山”、“圍墻”現象進(jìn)行集中整治，而每年用清理建筑垃圾的費用就高達30多萬(wàn)元。
建筑垃圾違章行為的高發(fā)生率及余缺調劑的嚴重失衡，不僅對環(huán)境造成污染、影響城鄉形象，而且占有土地資源，還浪費可再生資源、影響人類(lèi)生存環(huán)境，嚴重制約了建筑垃圾管理部門(mén)的發(fā)展，阻礙城市化進(jìn)程的步伐。
二、我市建筑垃圾管理存在的問(wèn)題及成因
當前xx市建筑垃圾管理中的問(wèn)題，就其現象或表現形式看，仍表現為建筑垃圾的偷倒，亂倒等違章行為，而這些問(wèn)題的結局，似乎可以通過(guò)加強管理的權威性和管理處罰的力度等方式來(lái)解決。但是從深層次看，建筑垃圾管理行業(yè)的發(fā)展還處于自發(fā)，無(wú)序的階段。同時(shí)，建筑垃圾的管理模式，管理技術(shù)，管理思路等已不能滿(mǎn)足社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的要求，嚴重影響了建筑垃圾管理的良性發(fā)展。主要問(wèn)題表現為：
�。ㄒ唬┕芾硎侄螠�。隨著(zhù)建城區的不斷擴大，建筑垃圾了日益增多，人力不足的矛盾更加相形見(jiàn)肘，缺乏新的行之有效管理方法和措施，存在滯后管理、被動(dòng)管理的局面。加上部分違章者存有僥幸心理，一而再、再而三地從事違章清運活動(dòng)，致使建筑垃圾亂倒、沿途撒漏問(wèn)題突出，難以得到有效根治。再者，不少管理人員缺乏開(kāi)拓創(chuàng )新意識，管理手段陳舊，習慣于用老辦法對付新情況，以經(jīng)驗慣性應付新問(wèn)題，沒(méi)有走出“一放就亂、一管就死”的怪圈。措施不夠得力，效果也就不夠明顯。缺乏有效的科技管理手段，清運信息得不到準確反映，隊員不能
對此類(lèi)場(chǎng)所實(shí)施切實(shí)有效的管理，做到耳聰目明，難以及時(shí)收集清運動(dòng)態(tài)，甚至造成管理的真空區域，出現“底數不清、情況不明”的現象。
�。ǘ┨幹脠�(chǎng)地缺乏。隨著(zhù)xx市城市化進(jìn)程的不斷加快，市區各類(lèi)建設、建筑、修膳工程大量增加，建筑垃圾排放量不斷增大，而導致倒建筑垃圾的受納場(chǎng)地則相對減少。目前，xx市城區還沒(méi)有一處固定、專(zhuān)業(yè)、大型的建筑垃圾消納場(chǎng)所，使得建筑垃圾處置成為一個(gè)日益突出的問(wèn)題。建筑垃圾的消納大多是由建筑垃圾產(chǎn)生單位自找出路或委托清運公司和個(gè)體戶(hù)代找受納場(chǎng)所，這也是致導管理部門(mén)難以計劃、規劃和協(xié)調中心城區的建筑垃圾排放、受納處理，影響管理效果和效率的主要原因。
建筑垃圾消納場(chǎng)所的缺乏，促使了一些村民在經(jīng)濟利益的驅使下，在城區空地或郊區私設消納場(chǎng)地，以倒賣(mài)建筑垃圾賺錢(qián)營(yíng)生；有些清運人員因無(wú)處傾倒建筑垃圾，便將建筑垃圾置于村民私設的消納場(chǎng)地，進(jìn)行高收益的賣(mài)“土”行為，擾亂了建筑垃圾清運市場(chǎng)和管理秩序；建設工程間的相互調劑，但由于缺乏信息平臺，供需雙方很難得到及時(shí)有效地配置，需要處置建筑垃圾的建設工程找不到能夠消納的工地，大量的建筑垃圾只得被傾倒在城區的各個(gè)角落，成了二次污染源。
�。ㄈ┻\輸市場(chǎng)混亂。目前，建筑垃圾運輸企業(yè)魚(yú)目混雜、良莠不齊。全市區從事建筑垃圾運輸的大大小小的車(chē)輛大約100輛左右，這些所謂的專(zhuān)業(yè)運輸車(chē)輛基本屬于個(gè)體運輸車(chē)輛，或在一些普通運輸公司掛靠的車(chē)輛。他們管理松散，而且參與建筑垃圾清運的車(chē)輛大多是無(wú)牌無(wú)證、車(chē)容車(chē)況差的“黑市車(chē)”，運輸成本相對較低。一些基建老板唯利是圖，全然不顧環(huán)境效益和社會(huì )效益，為降低成本，提高收益，有意招攬這樣的低價(jià)車(chē)參與運輸。這些車(chē)輛進(jìn)入建筑垃圾運輸市場(chǎng)以后，在利益的驅使下，大多是多裝快跑，野蠻運輸，逢路就跑、逢空地就倒，造成建筑垃圾一路拋撒，嚴重影響市容。
�。ㄋ模┕芾韺ο笊矸輳碗s。目前市區涉及和從事建筑垃圾運輸處置的，包括：建筑業(yè)主、施工單位、運輸單位、運輸個(gè)體戶(hù)，由于管理對象呈現不同層次、不同性質(zhì)等復雜多樣化的特點(diǎn)，給建筑垃圾監管帶來(lái)很大難度。
�。ㄎ澹┎块T(mén)之間協(xié)調不夠。建筑垃圾的的管理涉及到多個(gè)部門(mén)，如：規劃國土部門(mén)負責建筑垃圾固定消納處置場(chǎng)的統一規劃；建設部門(mén)負責建筑工地源頭的管理；城管綜合執法部門(mén)負責查處建筑垃圾拋灑、偷倒、亂倒等行為；交警部門(mén)負責車(chē)輛運輸違章的查處，對超載、超速行為嚴厲打擊；運輸部門(mén)負責對已拋灑渣土的清掃，確保路面整潔；公安部門(mén)負責執法保障。要加強建筑垃圾的管理，各部門(mén)必須加強協(xié)調配合，抓好建筑垃圾管理的每一個(gè)環(huán)節，要形成管理合力，加強監管和執法力度。
三、建議與對策
針對目前我市建筑垃圾管理存在的問(wèn)題，提出如下建議與對策：
�。ㄒ唬┘訌娭行某菂^建筑垃圾管理，解決污染源，保障城市市容和環(huán)境衛生。
1、加強宣傳教育。充分利用各種媒體的作用，宣傳建筑垃圾管理的重要性和意義，提高廣大市民的環(huán)境衛生意識，努力營(yíng)造“人人愛(ài)護城市市容環(huán)境、個(gè)個(gè)參與建筑垃圾管理”的良好氛圍，同時(shí)，加大對建筑垃圾違章行為的曝光率。開(kāi)展“進(jìn)社區、進(jìn)單位、進(jìn)工地”等三進(jìn)活動(dòng)，特別是對城區內各施工單位，進(jìn)行逐一走訪(fǎng)，要求其及時(shí)辦理《建筑垃圾準運證》，并嚴格按規定進(jìn)行建筑垃圾運輸作業(yè)。
2、強化服務(wù)意識和行為。建筑垃圾管理部門(mén)要力求由管理型向服務(wù)型轉變，建立以強化服務(wù)為核心的管理體制，簡(jiǎn)化審批程序，同時(shí)把工作中心放在管理過(guò)程，加強監督檢查力度和服務(wù)職能。主動(dòng)深入到各個(gè)建筑工地，居民小區、社區等地，嚴格監督檢查建筑單位和居民對裝修垃圾排放的執行情況，同時(shí)，對施工單位提供相關(guān)的協(xié)調、咨詢(xún)和宣傳服務(wù)。
3、加強處置場(chǎng)地建設。建議由政府牽頭，協(xié)調規劃、建設等職能部門(mén)，根據城市發(fā)展規劃，合理布局，有計劃地規劃、建設建筑垃圾綜合消納處置場(chǎng)所，進(jìn)行科學(xué)分類(lèi)處置。近期在市中心城區南、北兩地各建立一個(gè)建筑垃圾綜合處置場(chǎng)，處理規模不少于500m3/日，使用期限5年以上，該場(chǎng)可接受中心城區建筑垃圾回填后剩余的量；遠期，建筑垃圾管理部門(mén)可通過(guò)建設項目回填、源頭減量和綜合利用的方式進(jìn)行建筑垃圾的處置。
4、規范運輸管理。xx市中心城區的建筑垃圾實(shí)行統一管理、統一運輸、統一處置。建筑垃圾運輸全面實(shí)行市場(chǎng)化運作，由有條件、有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)建筑垃圾封閉運輸公司承運，并嚴格按照指定時(shí)間、路線(xiàn)、地點(diǎn)進(jìn)行清運作業(yè)，并確保運輸過(guò)程安全，不污染環(huán)境，易卸倒。運輸車(chē)輛須隨車(chē)攜帶準運證，隨時(shí)接受監管部門(mén)的檢查。任何運輸公司和個(gè)人不準承運未經(jīng)建筑垃圾管理部門(mén)核準處置的建筑垃圾。建筑垃圾管理部門(mén)應加強對運輸車(chē)輛的審查、監督與管理。
5、加強部門(mén)協(xié)作。各相關(guān)管理部門(mén)要明確各自職責，加強協(xié)調配合，對建筑垃圾實(shí)行全過(guò)程管理。建設管理部門(mén)要加強工地的源頭管理，在施工單位辦理建筑垃圾排放手續前，要求并督促施工單位聘請具有運輸資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)運輸公司進(jìn)行建筑垃圾清運；建筑垃圾管理部門(mén)要按照該工程土方量和申報車(chē)輛給其設計從源頭產(chǎn)生到消納地點(diǎn)最合理的路線(xiàn)，并規定運輸的時(shí)間，督促施工單位做好路口硬化工作，配備沖水設施和專(zhuān)人保潔，還要定期到施工現場(chǎng)巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)督促整改。城管綜合執法部門(mén)和公安交通管理部門(mén)要加大巡查監督力度，采取蹲點(diǎn)查扣和專(zhuān)項檢查相結合的方式，加大對無(wú)建筑垃圾運輸準運證的車(chē)輛、未加蓋或超載造成沿途撒漏污染路面、未按規定的時(shí)間和線(xiàn)路行使和偷倒、亂倒現象的巡查和處罰力度，特別是加強對夜間和節假日的`巡查，定期開(kāi)展建筑垃圾專(zhuān)項整治行動(dòng)，有效遏制建筑垃圾管理違章行為。運輸部門(mén)要保證建筑垃圾的隨漏隨清，確保路面整潔，從而建立一整套建筑垃圾管理的長(cháng)效協(xié)同機制。
�。ǘ┩七M(jìn)建筑垃圾綜合利用，實(shí)現經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會(huì )效益同步推進(jìn)、協(xié)調發(fā)展。
隨著(zhù)城市建設的深入發(fā)展，各類(lèi)建筑垃圾的產(chǎn)生量也逐漸增多，如何處理和利用這些垃圾成為人們普遍關(guān)注的問(wèn)題。目前，我市建筑垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%～40%。絕大部分建筑垃圾因未得到有效利用，未做任何便被運往郊外或鄉村，造成了嚴重的環(huán)境污染。隨著(zhù)我國對于保護耕地和環(huán)境保護的各項法律法規的頒布和實(shí)施，如何處理和排放建筑垃圾已經(jīng)成為建筑施工企業(yè)和環(huán)境保護部門(mén)面臨的一個(gè)重要課題，加強建筑垃圾的綜合利用迫在眉睫。
1、建筑垃圾的分類(lèi)。按照建筑垃圾的來(lái)源不同可分為：
�。�1）土地開(kāi)挖：分為表層上和深層上，前者可用于種植，后者主要用于回填、造景等；
�。�2）道路開(kāi)挖：分為混凝土碎塊和瀝青混凝土碎塊；
�。�3）舊建筑物拆除：分為磚和石頭、混凝土、木材、塑料、石膏和灰漿、鋼鐵和非鐵金屬等幾類(lèi)；
�。�4）建筑工地垃圾：分為剩余混凝土(工程中沒(méi)有使用掉的混凝土)、建筑碎料(鑿除、抹灰等產(chǎn)生的舊混凝土、砂漿等礦物材料)以及木材、紙、金屬和其他廢料等類(lèi)型。
按照能否再生利用又分為：
�。�1）可直接利用的材料；
�。�2）可作為再生材料或可用于回收的材料；
�。�3）沒(méi)有利用價(jià)值的廢料。
2、我市建筑垃圾處理和綜合利用現狀。長(cháng)期以來(lái)，xx市對建筑垃圾再利用沒(méi)有引起很大重視。以我市城區的土質(zhì)類(lèi)別為例：城南多為黃土山，可用于種植和綠化；而北門(mén)秀江河以上的土質(zhì)類(lèi)型多為白泥，可利用率低，根據目前的市場(chǎng)需求，基本上無(wú)可利用價(jià)值，成為一種另類(lèi)的“白色”污染。加上市區內缺乏大型且固定的消納處置場(chǎng)，一些建筑垃圾因余缺雙方在供需時(shí)間上無(wú)法同步，造成需要建筑垃圾填方的建設工地，找不到建筑垃圾，需要處置建筑垃圾的施工單位找不到能夠消納的工地。因此直接利用率很低。目前，根據市場(chǎng)需求，用于種植、綠化的黃土和用于低沆洼地的回填的舊建筑物拆除分離出來(lái)的磚和石頭、混凝土等利用率僅為建筑垃圾總量的20%左右。大部分建筑垃圾（如白泥）都是未經(jīng)任何處理就被運到郊外或農村，采用露天堆放或回填的方式進(jìn)行處理，再次成了污染源。
當前xx市建筑垃圾的處理中存在的問(wèn)題，是導致回收利用率低最終因素：
�。�1）市區至今沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的建筑垃圾回收機構；
�。�2）缺乏大型、專(zhuān)業(yè)、固定的處置場(chǎng)所，大量的建筑垃圾只好隨意棄放；
�。�3）缺乏建筑垃圾處理及資源化利用技術(shù)水平;
�。�4）建筑垃圾處理投資少，沒(méi)有專(zhuān)項的法規支持。
3、建筑垃圾的開(kāi)發(fā)和利用
建筑垃圾中的許多廢棄物經(jīng)過(guò)分撿、剔除或粉碎后，大多可作為再生資源重新利用。
�。�1）廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線(xiàn)和各種廢鋼配件等金屬，經(jīng)分揀、集中、重新回爐后，可以再加工制造成各種規格的金屬材料；
�。�2）廢竹木材則可以用于制造人造木材；
�。�3）磚、瓦經(jīng)清理后不僅可以重復使用；磚、石、混凝土等廢料經(jīng)破碎后，還可以代砂，用于砌筑砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用于制作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材制品；
�。�4）廢磚、瓦、混凝土經(jīng)破碎篩分分級、清洗后，可以作為再生骨料配制低標號再生骨料混凝土用于地基加固、道路工程墊層、室內地坪及地坪墊層、非承重混凝土空心砌塊、混凝土空心隔墻板或蒸壓粉煤灰磚等。
所以，我們要改變對建筑垃圾的傳統觀(guān)念和將其一扔了之的傳統做法，把建筑垃圾作為一種重要資源來(lái)認識，來(lái)利用。要充分認識綜合利用建筑垃圾對建設資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )的重要性和緊迫性，下最大決心、花最大氣力抓好建筑垃圾綜合利用工作，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調。
在建筑垃圾的再利用方面，日本、美國、德國、荷蘭等發(fā)達國家進(jìn)行的比較早，目前，荷蘭已有70% 的建筑廢物可以被再循環(huán)利用。國內北京、上海等一些城市也比較注重建筑垃圾的回收利用，1992年6月，北京城建集團一公司先后在9萬(wàn)平方米不同結構類(lèi)型的多層和高層建筑的施工過(guò)程中，回收利用各種建筑廢渣840多噸，用于砌筑砂漿、內墻和頂棚抹灰、細石混凝土樓地面和混凝土墊層，使用面積達3萬(wàn)多平方米，節約資金3.5萬(wàn)余元。最近，河北工專(zhuān)新興科技服務(wù)總公司開(kāi)發(fā)成功一種“用建筑垃圾夯擴超短異型樁施工技術(shù)”，在綜合利用建筑垃圾方面有了突破性進(jìn)展。
我們要對國外和香港、北京、上海等城市在這方面的先進(jìn)經(jīng)驗和工藝進(jìn)行學(xué)習和研究，一方面采取積極措施，鼓勵施工單位加強對建筑垃圾的分類(lèi)處理，采用先進(jìn)技術(shù)對有用的材料進(jìn)行加工后重新利用，提高建筑垃圾的減量化、無(wú)害化、資源化、產(chǎn)業(yè)化、循環(huán)化水平。重點(diǎn)要加強以下五個(gè)方面的研究：一是加快構建建筑垃圾綜合利用的技術(shù)支撐體系和分選技術(shù)創(chuàng )新與設備研發(fā)，提高建筑垃圾循環(huán)利用的技術(shù)攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)化水平；二是建筑垃圾減量化的建筑設計和施工技術(shù)研發(fā)；三是回填材料的組成、結構與性能以及對周?chē)h(huán)境的影響研究；四是采用循環(huán)再生骨料開(kāi)發(fā)綠色建材的研究等；五是對每萬(wàn)平方米建筑在施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的數量狀況，進(jìn)行一次大范圍的定量定性綜合調查統計，依此制定相應的建筑垃圾允許產(chǎn)生數量和排放數量標準，并將其作為衡量建筑施工企業(yè)管理水平和技術(shù)水平高低的一個(gè)重要考核指標，從源頭控制建筑垃圾的產(chǎn)生。另一方面采取各項優(yōu)惠政策，大力扶持創(chuàng )辦建筑垃圾的加工企業(yè)，大力開(kāi)發(fā)和推廣再生材料產(chǎn)品；第三爭取建成一座建筑垃圾的綜合處置場(chǎng)，逐步實(shí)現建筑垃圾的循環(huán)再利用。建筑垃圾的再生利用，可以在建筑垃圾污染水體、污染大氣、污染土壤、影響市容和環(huán)境衛生方面得到很大程度的解決，從而為國家節約大量的垃圾處理費和污染防治費用。
建筑垃圾的利用是一項長(cháng)期的、艱苦的、復雜的、系統的工作，它不僅僅是是個(gè)技術(shù)問(wèn)題，要能真正有效地利用還牽涉到社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境問(wèn)題，是個(gè)系統工程，需要全社會(huì )的廣泛參與。只有所有的環(huán)節統一管理、協(xié)同配合、有效聯(lián)動(dòng)，才能形成一個(gè)閉合的建筑垃圾處理鏈，真正實(shí)現建筑垃圾的再生利用。
建筑調研報告11
一、全國新型建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況分析
“新型建筑材料”，簡(jiǎn)稱(chēng)新型建材，是區別于傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種，行業(yè)內將新型建筑材料的范圍作了明確的界定，即新型建筑材料主要包括新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類(lèi)。
中國的新型建筑材料工業(yè)起步于20世紀70年代，發(fā)展于20世紀80年代中期，并且逐步走向成熟。改革開(kāi)放以來(lái)，中國新型建材工業(yè)迅速崛起，快速成長(cháng)，新型建材無(wú)論從品種、數量，還是從質(zhì)量、功能上都有了長(cháng)足的進(jìn)步。
近年來(lái)，中國墻體材料革新和推廣節能建筑取得了積極的進(jìn)展，2006年，全國新型墻體材料產(chǎn)量達到3850億塊標準磚，占墻體材料總量的46％，應用范圍不斷擴大，技術(shù)水平顯著(zhù)提高。全國已建成節能住宅11億平方米，累計節約9600多萬(wàn)噸煤，節約土地180萬(wàn)畝，綜合利用各種工業(yè)廢渣11.06億噸。
近年來(lái)中國建筑業(yè)的大幅度增長(cháng)直接拉動(dòng)了建筑防水材料行業(yè)的快速發(fā)展，特別是新型建筑防水材料取得了長(cháng)足發(fā)展。2008年，中國各類(lèi)防水材料總產(chǎn)量達到76900萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.5%。其中，新型防水材料總量達59900萬(wàn)平方米，占防水材料總量的77.9%。 以玻璃棉、巖（礦）棉為代表的新型保溫隔熱材料這些年也有了較快的發(fā)展。新型保溫隔熱材料在建筑中的使用，大大節約了能源，為可持續發(fā)展戰略的實(shí)施做出了貢獻。 建筑裝飾裝修材料的發(fā)展更加令人矚目，生產(chǎn)能力與產(chǎn)量大幅增加，產(chǎn)品質(zhì)量、檔次與配套水平明顯提高，生產(chǎn)規模與技術(shù)裝備正逐步向國際先進(jìn)水平靠攏。中國已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國、消費大國和出口大國。材料主導產(chǎn)品不僅在總量上連續多年位居世界第一，而且人均消費指數已接近和高于世界先進(jìn)水平。
近五年來(lái)，新型建筑材料的產(chǎn)值以每年20%以上的速度發(fā)展。從國家宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境上分析，未來(lái)20年仍將是經(jīng)濟的高增長(cháng)時(shí)期。根據對房地產(chǎn)、建筑、建材等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展勢頭的預測和判斷，到2020年，中國還將建設300億平方米建筑，新型建筑材料作為建筑材料工業(yè)調整產(chǎn)業(yè)結構和轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式的戰略重點(diǎn)，具有廣闊的發(fā)展前景。
發(fā)展趨勢：建筑材料量大面廣，建筑材料的生產(chǎn)、應用對地球資源和環(huán)境造成的影響是巨大的。發(fā)展綠色建材是必然要面對的現實(shí)，各國都在積極探討，尋求有效的解決辦法。這其中，發(fā)展健康建材和有效利用工業(yè)廢渣是兩條主要的途徑。
二、紅崗區新型建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況分析
�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀
紅崗區新型建材產(chǎn)業(yè)現狀是怎樣，有哪些企業(yè)，涉及哪些領(lǐng)域，生產(chǎn)規模怎樣?.
存在的問(wèn)題：一是建材企業(yè)總體規模偏小，技術(shù)水平低，市場(chǎng)競爭力不強；二是現有的墻體材料生產(chǎn)企業(yè)工藝設備落后、產(chǎn)品質(zhì)量低、能耗高，與墻體改革的目標和發(fā)展形勢不相適應；三是產(chǎn)業(yè)鏈上下延伸不夠，企業(yè)集群化發(fā)展程度低。
�。ǘ�、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1、有利條件
資源優(yōu)勢：
交通區位優(yōu)勢：
市場(chǎng)優(yōu)勢：
基礎優(yōu)勢：
2、制約因素
基礎薄弱。除水泥行業(yè)外，其他行業(yè)大多是規模小、生產(chǎn)能力弱的小廠(chǎng)，建材產(chǎn)業(yè)基礎較為薄弱。
專(zhuān)業(yè)人才短缺，技術(shù)力量薄弱。我縣建材產(chǎn)業(yè)職工隊伍素質(zhì)偏低，技術(shù)人員緊缺。 龍頭企業(yè)少，產(chǎn)業(yè)鏈短，產(chǎn)品附加值不高。
資源開(kāi)發(fā)受到限制，影響了新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
3、國家近期支持新型建材發(fā)展的有關(guān)政策。
國家在《國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策》中指明建材工業(yè)的技術(shù)發(fā)展方向為：大力發(fā)展可降低環(huán)境負荷和有益健康的生態(tài)建材技術(shù)和產(chǎn)品，以無(wú)機非金屬新材料和非金屬礦深加工為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)；發(fā)展新型干法水泥生產(chǎn)工藝技術(shù)與裝備，優(yōu)質(zhì)浮法玻璃生產(chǎn)工藝技術(shù)與裝備，高檔衛生陶瓷生產(chǎn)技術(shù)，以煤矸石、粉煤灰為主要原料的新型墻體材料生產(chǎn)技術(shù)與裝備；發(fā)展化學(xué)建材生產(chǎn)和應用技術(shù)，高性能保溫隔熱材料，建材工業(yè)窯爐節能與余熱利用技術(shù)，玻璃纖維及其增強制品生產(chǎn)與應用技術(shù)，納米級超細粉碎技術(shù)與超細粉表面處理技術(shù)，處理工業(yè)廢棄物和生活垃圾的“生態(tài)水泥”等建材產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，高性能內外墻涂料和環(huán)保型裝飾裝修材料技術(shù)。也就是說(shuō)國家的主流是提倡新型的綠色環(huán)保的新型建材，在生產(chǎn)的過(guò)程中要減低能耗。
1、國家經(jīng)貿委1999年頒布的《關(guān)于建材工業(yè)控制總量、調整結構若干意見(jiàn)》和國家建材局頒布的《建材工業(yè)控制總量調整結構實(shí)施細則》，明確規定了淘汰落后的傳統房建材料產(chǎn)品，鼓勵和扶持發(fā)展新型建材產(chǎn)品。
2、國務(wù)院辦公廳1999年72號文，轉發(fā)了八部委局《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化，提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》，建設部、國家經(jīng)貿部等部門(mén)聯(lián)合頒布了建住房[1999]295號文《關(guān)于在
住宅建設中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，明確規定“要強制淘汰不符合資源節約和環(huán)境保護要求與質(zhì)量低劣的材料和產(chǎn)品，積極采用符合國家標準的資源節約型優(yōu)質(zhì)材料和產(chǎn)品”。
3、建設部頒布了76號令《民用建筑節能管理規定》，積極鼓勵應用新型節能的墻體材料、門(mén)窗和各種保溫隔熱材料。
4．國務(wù)院《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節能建筑的意見(jiàn)》及有關(guān)部門(mén)先后制定的對新型建筑材料生產(chǎn)企業(yè)系列優(yōu)惠政策：可享受政策性貸款；免征所得稅5年。
目前國家推行建材的標準化建設。2004年，出臺了11項國家標準。國家于2005年4月1日起實(shí)施發(fā)改委批準的228項行業(yè)標準，其中建材行業(yè)標準17項，其中包括門(mén)窗用玻璃纖維增強塑料拉擠中空型材等。具體標準名稱(chēng)如下：明礬石膨脹水泥、水泥膠砂耐磨性試驗方法、自應力水泥物理檢驗方法、粉刷石膏、建材工業(yè)用鉻合金鑄造磨球、水泥膠砂縮試驗方法、水泥助磨劑、水泥強度快速檢驗方法、水泥工業(yè)用多通道煤粉燃燒器、建筑用抗菌塑料管抗細菌性能、玻璃纖維增強水泥(GRC)裝飾制品、門(mén)窗用玻璃纖維增強塑料拉擠中空型材、混凝土防凍劑、預制鋼筋混凝土方樁、玻璃纖維工業(yè)用玻璃球、單組份聚氨酯泡沫填縫劑、軟式透水管。國家對于建材行業(yè)的.標準化建設在不斷的進(jìn)行當中，為建材行業(yè)的發(fā)展提供了指導。
�。ㄈ�、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向及重點(diǎn)
根據我區新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現狀，我們認為在今后5年應該重點(diǎn)發(fā)展水泥及其制品、新型墻體材料、塑料異型材及塑料門(mén)窗、耐火材料等四大新型建材業(yè)。
1、發(fā)展目標
(1)近期目標
到2011年，全區新型建材企業(yè)達家，其中規模以上企業(yè)0家，實(shí)現銷(xiāo)售收入元，利稅總額元。重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)建材系列產(chǎn)品的企業(yè)，做大做強新型建材產(chǎn)業(yè)集群，打造哈大齊工業(yè)帶新型建材之區。
(2)遠期目標
到2020年，全區新型建材企業(yè)達家，產(chǎn)業(yè)集聚效益明顯，產(chǎn)業(yè)規模發(fā)展壯大，全區新型建材產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達元，其中水泥及其制品企業(yè)達 家，產(chǎn)值 億；新型墻體材料企業(yè)達 家，產(chǎn)值 億；塑料異型材及塑料門(mén)窗企業(yè)達 家，產(chǎn)值 億；耐火材料企業(yè)達 家，產(chǎn)值 億。將紅崗打造成為全國新型建材產(chǎn)業(yè)基地。
2、發(fā)展重點(diǎn)
�。�1）水泥及其制品：
“十一五”是我國向全面建設小康社會(huì )邁進(jìn)的十分重要而關(guān)鍵的5年，也是快速推進(jìn)工業(yè)化和城市化進(jìn)程的重要時(shí)期，因此，整個(gè)“十一五”期間以及未來(lái)10年～15年期間，我國的建設和發(fā)展的任務(wù)相當繁重，需要大量建筑材料、大量水泥制品，這為建筑材料工業(yè)發(fā)展、水泥制品工業(yè)發(fā)展提供了千載難逢的機遇�？梢灶A見(jiàn)，未來(lái)這5年～10年是水泥制品工業(yè)最好的發(fā)展時(shí)期，水泥制品工業(yè)仍然是朝陽(yáng)工業(yè)，是大有作為、大有可為的產(chǎn)業(yè)。我國現有大中小城市660多個(gè)，其中近2/3的城市存在著(zhù)不同程度的缺水問(wèn)題，年缺水量約60億立方米，為盡快解決這一問(wèn)題，“十一五”期間將興建一批大型重點(diǎn)輸水工程，需要鋪設輸水管道，因而需要大量管材，為水泥壓力管行業(yè)發(fā)展提供了新的機遇。如正在建設的哈爾濱磨盤(pán)山引水工程，整個(gè)工程分兩期，一期工程管道全長(cháng)175公里，其中135公里采用預應力鋼筋混凝土管材（以下簡(jiǎn)稱(chēng)PCCP）鋪設，管材直徑DN2200毫米，管道輸水壓力為0.6兆帕～0.8兆帕。二期工程同樣要鋪設DN2200毫米、長(cháng)度為135公里的PCCP管道。我國城鎮供水設施建設為水泥壓力管行業(yè)發(fā)展提供了新的發(fā)展機遇、國家加強環(huán)境治理，加大環(huán)保力度，為水泥制品工業(yè)發(fā)展，尤其是排水管行業(yè)發(fā)展，創(chuàng )造了有利條件，大規模的公路建設，將進(jìn)一步促進(jìn)水泥制品工業(yè)發(fā)展 ，鐵路建設為預應力混凝土軌枕和橋梁行業(yè)發(fā)展提供機遇，西電東送等規劃的實(shí)施，為水泥電桿行業(yè)發(fā)展提供了新的機遇。
我區發(fā)展水泥及水泥制品的有利條件：
領(lǐng)軍企業(yè)： 安徽海螺集團有限責任公司、 山東山水水泥集團有限公司、 浙江三獅集團有限公司、 湖北華新水泥股份有限公司、 河北唐山冀東水泥股份有限公司、中國聯(lián)合水泥有限責任公司、 吉林亞泰（集團）股份有限公司、中國材料工業(yè)科工集團公司（含天山水泥股份公司）、北京金隅集團有限責任公司（含河北太行集團）、河南天瑞集團公司、紅獅控股集團有限公司、甘肅祁連山水泥集團股份有限公司
主要集中區域：12家重點(diǎn)企業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)分布覆蓋了全國大部分地區，其中：海螺在安徽、廣東；山水在山東；華新在湖北水泥熟料產(chǎn)能超過(guò)1,000萬(wàn)噸，三獅在浙江、中聯(lián)在江蘇、山東、紅獅在浙江、金隅在北京、冀東在河北產(chǎn)能超過(guò)500萬(wàn)噸。生產(chǎn)線(xiàn)最較集中的是華東地區，海螺、山水、三獅、華新、中聯(lián)、中材、紅獅都建有生產(chǎn)線(xiàn)，總規模達8,600萬(wàn)噸，占12家企業(yè)新型干法熟料總產(chǎn)能的50%左右。
�。�2）新型墻體材料
我區新型墻體材料企業(yè)現狀如何？
我區發(fā)展新型墻體材料的基礎和優(yōu)勢：粉煤灰、農作物秸桿、礦渣、煤渣等廢棄物等原材料
領(lǐng)軍企業(yè)：廣東勝德意新型墻材公司、開(kāi)元新型墻體材料公司、上海代高墻體材料公司、上海伊通公司、杰科(上海)有限公司積極開(kāi)展招商。
主要集中區域：廣東、浙江、福建、上海等
�。�3）塑料異型材及塑料門(mén)窗
目前，塑料管道已廣泛應用于城鎮供水、城鎮排水、城鎮燃氣、城市集中供熱領(lǐng)域。無(wú)論從國家和行業(yè)的發(fā)展戰略及規劃來(lái)看，還是從建設行業(yè)發(fā)展速度來(lái)看，塑料管道在建設行業(yè)的應用都擁有廣闊的發(fā)展前景。在生產(chǎn)能耗方面，塑料管道在生產(chǎn)、運輸和使用過(guò)程中，都遠低于其他建筑材料，分別為鋼材、鋁材的25％和 12.5％，硬質(zhì)PVC塑料生產(chǎn)能耗僅為鑄鐵管和鋼管的30％-50％。同時(shí)，由于表面光滑，在使用過(guò)程中，塑料給水管可比金屬管降低輸水能耗50％左右，如PVC管材用于給水比鋼管可節能62％-75％，用于排水比鑄鐵管可節能55 ％-68％。為進(jìn)一步推動(dòng)塑料管道產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國家出臺了《國家化學(xué)建材產(chǎn)業(yè)"十五"計劃和2010年發(fā)展規劃綱要》和相關(guān)政策性文件。在《綱要》中明確提出：到2010年，建筑排水管道80％采用塑料管，建筑雨水排水管道70%采用塑料管，城市排水管道30％采用塑料管，建筑給水、熱水供應和供暖管道80％采用塑料管，城市供水管道(DN400m m以下)70％采用塑料管，村鎮供水管道70％采用塑料管，城市燃氣管道(中低壓管)60％采用塑料管，建筑電線(xiàn)穿線(xiàn)護套管90%采用塑料管。此外，在建設部第27號和第218號公告以及相關(guān)指導性文件中，將塑料管道作為一種新型建筑材料進(jìn)行重點(diǎn)推廣應用，為塑料管道在建設行業(yè)的推廣應用起到了促進(jìn)作用。同時(shí)，城鎮化進(jìn)程加快，將帶動(dòng)城市基礎設施建設發(fā)展，市政公用管道需求量將會(huì )增加。據有關(guān)專(zhuān)家按建設行業(yè)發(fā)展規劃測算，"十一五"期間，平均每年塑料管道工程用量將超過(guò)200萬(wàn)噸，其中市政公用工程與建筑工程用量將達到150萬(wàn)噸以上，而建筑室內管道每年需求量約30億米(約合塑料管50萬(wàn)噸)。
我縣發(fā)展塑料異型材及塑料門(mén)窗基礎和優(yōu)勢：擁有華虹塑管等一批塑料異型材及塑料門(mén)窗骨干企業(yè)；中國水務(wù)集團塑料管材需求達1億元；我縣城鎮建設和工業(yè)發(fā)展迅速，將進(jìn)一步拉動(dòng)塑料管道產(chǎn)業(yè)增長(cháng)。
領(lǐng)軍企業(yè)：河北寶碩管材有限公司、亞大塑料制品有限公司、江蘇星河集團有限公司、浙江中財管道科技股份有限公司、安徽國風(fēng)集團有限公司、華亞蕪湖塑膠有限公司、南亞塑膠管材(廈門(mén))有限公司、東營(yíng)勝邦朔膠有限公司、華亞(東營(yíng))塑膠有限公司、武漢金牛經(jīng)濟發(fā)展有限公司、南塑建材塑膠制品(深圳)有限公司、中亞環(huán)宇實(shí)業(yè)有限公司、南亞塑膠工業(yè)
建筑調研報告12
摘要：國家在“十二五”期間，已經(jīng)將“推動(dòng)建筑工業(yè)化”列為十大重要任務(wù)之一，建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已勢不可擋。北京、湖南、福建等省市已經(jīng)推出大量政策及制度，推廣和扶持建筑產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。但是我國新型建筑工業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段，尚未形成規�；l(fā)展。規模小、工業(yè)化率低，短期內相比較傳統作業(yè)，新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本偏高的問(wèn)題還不能很好的解決。在發(fā)達國家，建筑產(chǎn)業(yè)化的比例已經(jīng)達到60%以上，而我國才剛剛起步，在這個(gè)破舊立新、承上啟下的緊要關(guān)頭，萬(wàn)達又該了解什么，做些什么?
引言
宏觀(guān)來(lái)講，建筑產(chǎn)業(yè)化是指運用現代化管理模式，通過(guò)標準化的建筑設計以及模數化、工廠(chǎng)化的部品生產(chǎn)，實(shí)現建筑構部件的通用化和現場(chǎng)施工的裝配化、機械化。目前建筑產(chǎn)業(yè)化內容包括：建筑設計標準化、中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化、施工作業(yè)機械化、管理水平現代化等。市場(chǎng)主流的產(chǎn)品主要有：主體結構的裝配式;建筑隔墻復合預制、整體廚衛等。涉及結構的體系包括：裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構、輕型鋼結構、以及其他符合產(chǎn)業(yè)化標準的結構體系。
從調研結果分析，目前國內建筑產(chǎn)業(yè)化的主流是住宅產(chǎn)業(yè)化，而住宅產(chǎn)業(yè)化的最大工作量則集中在主體結構的裝配式設計和施工。
1、建筑產(chǎn)業(yè)化的特點(diǎn)及分類(lèi)
1.1、建筑產(chǎn)業(yè)化特點(diǎn)
建筑產(chǎn)業(yè)化具有設計簡(jiǎn)化、施工速度快、施工質(zhì)量高、施工環(huán)境改善、勞動(dòng)條件改善、資源能源節約、成本節約、建筑效果豐富、抗震性能改善、可持續性提高等特點(diǎn)。推行建筑產(chǎn)業(yè)化優(yōu)點(diǎn)很多，一是節省資源。與傳統建造方式比較，建筑產(chǎn)業(yè)化可節水60%、節省木材80%、節省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%。二是推動(dòng)技術(shù)創(chuàng )新，提高建筑品質(zhì)。建筑產(chǎn)業(yè)化的內在要求，可促進(jìn)新技術(shù)、新材料、新設備和新工藝的大量運用，大大提升建筑安全性、舒適性和耐久性，同時(shí)可帶動(dòng)設計、建材、裝飾等50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng )新。三是集約增效，利于企業(yè)“走出去”。建筑產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)建設標準規范化、流程系統化、技術(shù)集成化、部品工業(yè)化以及建造集約化，能減少用工50%、縮短工期30%～70%，可顯著(zhù)降低用工需求的特點(diǎn)，也為建筑業(yè)“走出去”注入了強大的活力。四是促進(jìn)建筑企業(yè)轉型升級，走上集約化、可持續發(fā)展道路。
1.2、建筑產(chǎn)業(yè)化分類(lèi)
從全過(guò)程全系統來(lái)對建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行分類(lèi)，涉及面會(huì )比較廣泛，也是產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程推廣到一定深度后勢必逐漸完善的體系，宏觀(guān)上可以分為以下幾個(gè)方面。
(1)建筑生產(chǎn)工業(yè)化。主要指在建筑產(chǎn)品形成過(guò)程中，將大量的構部件通過(guò)工業(yè)化(工廠(chǎng)化)的生產(chǎn)方式，最大限度地加快建設速度，改善作業(yè)環(huán)境，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低勞動(dòng)強度，減少資源消耗，保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，消除污染物排放，以合理的工時(shí)及價(jià)格來(lái)建造適合各種使用要求的建筑。建筑生產(chǎn)工業(yè)化又可以分為以下三部分：一是建筑設計標準化;二是中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化;三是施工作業(yè)機械化。
(2)管理的國際化、信息化、產(chǎn)業(yè)鏈集成化。隨著(zhù)經(jīng)濟全球化，工程項目管理必須將國際化與本土化、專(zhuān)業(yè)化進(jìn)行有機融合，將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節通過(guò)統一的、科學(xué)的組織管理來(lái)加以綜合協(xié)調，比如BIM技術(shù)的應用、工程總承包的組織管理模式等等，都可在有限的時(shí)間內發(fā)揮最有效的作用，提高資源的利用效率，創(chuàng )造更大的效用價(jià)值。
(3)產(chǎn)業(yè)工人技能化。隨著(zhù)建筑業(yè)科技含量的提高，繁重的體力勞動(dòng)將逐步減少，復雜的技能型操作工序將大幅度增加，但對操作工人的技術(shù)能力也提出了更高的要求。
(4)最終產(chǎn)品綠色化。從上世紀80年代提出可持續發(fā)展理念以來(lái)，黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實(shí)施可持續發(fā)展戰略，十八大提出了“推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設美麗中國”的戰略目標。國家最新啟動(dòng)的《綠色建筑行動(dòng)方案》，也在政策層面導向上表明了要大力發(fā)展節能、環(huán)保、低碳的綠色建筑。
狹義的建筑產(chǎn)業(yè)化，或者說(shuō)是目前我們可實(shí)施的產(chǎn)業(yè)化更多的是集中在上文提第一條提到的建筑設計標準化，中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化，施工作業(yè)機械化。
(1)建筑設計標準化。設計標準化是建筑生產(chǎn)工業(yè)化的前提條件。包括建筑設計的標準化、建筑體系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數標準規范構件和產(chǎn)品，形成標準化、系列化的部品，減少設計的隨意性，并簡(jiǎn)化施工手段，以便于建筑產(chǎn)品能夠進(jìn)行成批生產(chǎn)。建筑設計標準化是建筑產(chǎn)業(yè)化現代化的基礎。
(2)中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化。中間產(chǎn)品工廠(chǎng)化是建筑生產(chǎn)工業(yè)化的核心。它是將建筑產(chǎn)品形成過(guò)程中需要的中間產(chǎn)品(包括各種構配件等)生產(chǎn)由施工現場(chǎng)轉入工廠(chǎng)化制造，以提高建筑物的建設速度、減少污染、保證質(zhì)量、降低成本。
(3)施工作業(yè)機械化。機械化既能使目前已形成的鋼筋混凝土現澆體系的質(zhì)量安全和效益得到提升，更是推進(jìn)建筑生產(chǎn)工業(yè)化的前提。它將標準化的設計和定型化的建筑中間投入產(chǎn)品的生產(chǎn)、運輸、安裝，運用機械化、自動(dòng)化生產(chǎn)方式來(lái)完成，從而達到減輕工人勞動(dòng)強度、有效縮短工期的目的。
從專(zhuān)業(yè)的角度去劃分為兩類(lèi)：
(1)主體結構類(lèi)，包括裝配式鋼筋混凝土結構，鋼結構和輕鋼結構等;
(2)建筑裝飾類(lèi)，包括建筑內外隔墻復合預制、整體廚衛等。
從結構體系來(lái)區分可以分為四類(lèi)：
(1)裝配式鋼筋混凝土結構，包括框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構等;
(2)鋼結構類(lèi);
(3)輕鋼結構類(lèi);
(4)其他符合產(chǎn)業(yè)化住宅標準的結構體系。
從預制部品的類(lèi)別來(lái)劃分，可以分為六類(lèi)：
(1)非砌筑類(lèi)型的建筑內、外墻板;
(2)滿(mǎn)足建筑裝飾用的制品;
(3)預制鋼筋混凝土構件，包括樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺、雨篷等;
(4)預制主體結構構件，包括框架柱、框架梁和次梁、抗震墻板、連梁等;
(5)鋼結構和輕鋼結構用的構配件;
(6)其他符合標準化設計、工廠(chǎng)加工、現場(chǎng)安裝條件的建筑部品。
2、國內產(chǎn)業(yè)化現狀
2.1、發(fā)展現狀
我國于1994年正式提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念。但在此之前我國曾出現過(guò)兩次建筑工業(yè)化高潮。第一次是20世紀50年代，當時(shí)在全國建筑業(yè)推行標準化、工業(yè)化、機械化，發(fā)展預制構件和預制裝配建筑，在構件工廠(chǎng)化、中小型建筑施工機械、預制裝配式工業(yè)廠(chǎng)房、砌塊建筑等方面取得一定的進(jìn)展。第二次是六七十年代，我國廣泛借鑒各國經(jīng)驗，結合我國國情，進(jìn)一步改進(jìn)標準化設計方法，提高構配件生產(chǎn)能力，發(fā)展新型建筑體系和建材，在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定程度的提高。但是由于一些關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題沒(méi)有很好地研究解決，使得當時(shí)生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品(如當時(shí)在全國很多地方建造過(guò)的預制板房屋)普遍存在產(chǎn)品單調、靈活性差等問(wèn)題，以至于到今天，有一部分人聽(tīng)到工業(yè)化住宅會(huì )聯(lián)想到預制板、預制梁房屋，并與質(zhì)量差、不安全、造價(jià)高等聯(lián)系起來(lái)。這兩次建筑工業(yè)化浪潮對于提高我國建筑工藝水平和推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用，但最后并沒(méi)有象許多西方發(fā)達國家那樣真正實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化。這雖然與當時(shí)經(jīng)濟、技術(shù)、管理等方面水平落后有關(guān)，但更重要的原因是當時(shí)計劃經(jīng)濟體制下缺乏技術(shù)創(chuàng )新的動(dòng)力，以至于直到90年代初，我國的建筑技術(shù)都沒(méi)有實(shí)質(zhì)提高，建筑工業(yè)化水平幾乎處于停滯狀態(tài)。
在1994年國家“九五”科技計劃“國家20xx年城鄉小康型住宅科技產(chǎn)業(yè)示范工程”中系統化地制定了中國住宅產(chǎn)業(yè)化科技工作的框架，從而使住宅產(chǎn)業(yè)化在科技和示范工程的層面上得以確定和實(shí)施，標志著(zhù)住房產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程步入一個(gè)新的發(fā)展階段。1994年后國家陸續下發(fā)了一些政策文件來(lái)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。比較重要的有：(1)建設部在1996年發(fā)布了《住宅產(chǎn)業(yè)現代化試點(diǎn)工作大綱》，提出了利用20年的時(shí)間，分3個(gè)階段推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施規劃;(2)國務(wù)院辦公廳在1999年轉發(fā)了建設部等部委《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的指導思想、主要目標、工作重點(diǎn)和實(shí)施要求;(3)建設部在1999年12月發(fā)布了《關(guān)于在住宅建設中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，對技術(shù)落后、不符合產(chǎn)業(yè)政策的產(chǎn)品和部品，實(shí)行了強制淘汰。這一系列措施推動(dòng)了相關(guān)部品、材料的技術(shù)革新和產(chǎn)品換代。(4)建設部頒布了《商品住宅性能認定管理辦法》，及《住宅性能評價(jià)方法與指標體系》等配套文件，在全國范圍開(kāi)始試行住宅性能認定制度，引導各地不斷提高新建住宅的性能。
但是，多年來(lái)，我國推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化還大都停留在宏觀(guān)政策層面，或僅在建造技術(shù)方面限制發(fā)展、強制推行某項建造技術(shù)，而沒(méi)有針對市場(chǎng)投資主體——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化方面的激勵、獎勵措施和稅費政策，從而使得長(cháng)期以來(lái)，在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化方面房地產(chǎn)企業(yè)積極性普遍不高，導致了住宅產(chǎn)業(yè)化相對滯后，不能適應高速發(fā)展的住宅消費需求。
2.2、存在問(wèn)題
目前，我國處于市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的加速期，建筑產(chǎn)業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段，其發(fā)展仍面臨諸多難題。我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒(méi)有形成規模效益;使用大量傳統陳舊的技術(shù);建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低;并未充分的發(fā)揮新部件以及新材料的優(yōu)越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業(yè)化的要求;節電、節水、節能等先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)并未有效的形成和推廣使用，可持續發(fā)展的問(wèn)題仍然非常突出。具體可歸結為以下三個(gè)方面：
(1)新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)規模有限。新型建筑工業(yè)化裝配式住宅仍是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，尚未形成規�；l(fā)展。由于規模小、工業(yè)化率低，相比較傳統作業(yè)，新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本增加是必然。如采用現澆作業(yè)，每立方米混凝土成本在1200-1500元之間，而購買(mǎi)預制構件進(jìn)行吊裝，每立方米混凝土成本就可能超過(guò)4500元。PC率在30%以?xún)�，每平方米住宅建筑新增成本�?50元左右;而如果超過(guò)60%，則每平方米新增成本就超過(guò)650元。但新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化一旦形成規模，成本增幅就會(huì )明顯下降，并可實(shí)現材料部品的循環(huán)使用，擴大環(huán)保優(yōu)勢。
(2)新型建筑工業(yè)化標準滯后。要實(shí)現新型建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，其前提是要實(shí)現標準化。近年來(lái)，有些地方已制訂了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質(zhì)量驗收規程》等，基本涵蓋多種預制裝配式住宅體系設計、施工、構件等方面。但是目前尚未形成國家級的統一完整的標準體系，各地相關(guān)標準也有待細化，這制約新型建筑工業(yè)化的大規模發(fā)展。
(3)新型建筑工業(yè)化機制有待完善。建筑工業(yè)化在中國已經(jīng)走過(guò)很多年，從試點(diǎn)探索期到工作推進(jìn)期，再到全面深化期，新建住宅產(chǎn)業(yè)化水平整體質(zhì)與量都有明顯提高，新型結構體系的應用也有一定的發(fā)展。目前各地出臺了多項綱領(lǐng)性文件，但是新型建筑工業(yè)化的法律法規及相關(guān)的動(dòng)力機制、激勵機制、懲罰機制都還不完善，缺乏具體細則，制度層面步伐落后，缺乏有效的推進(jìn)、監管、激勵、約束等機制。
2.3、相關(guān)政策
20xx年3月8日，北京市提出《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見(jiàn)》，指出推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，是建設領(lǐng)域貫徹落實(shí)建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的重要內容，對于實(shí)現建設繁榮、文明、和諧和宜居的世界城市目標有重要意義。并給出了20xx年住宅產(chǎn)業(yè)化項目比例達10%的明確目標。
20xx年3月29日，北京市緊跟著(zhù)頒布了《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》。在辦法中明確指出“項目獎勵面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規劃建筑面積之和的3%”。
20xx年7月27日，北京市頒布了《北京市住宅產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)家委員會(huì )管理辦法》的通知(京建發(fā)[20xx]450號)。
20xx年9月28日，北京市頒布了關(guān)于印發(fā)《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》(試行)的通知(京建發(fā)[20xx]556號)。
20xx年12月10日，北京市發(fā)出關(guān)于印發(fā)《北京市混凝土結構產(chǎn)業(yè)化住宅項目技術(shù)管理要點(diǎn)》的通知。
20xx年12月30日，《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品評審細則(試行)》出臺。
20xx年12月30日，北京市發(fā)出關(guān)于延續執行《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》的通知，將此辦法延續執行至20xx年12月31日。
20xx年8月20日，關(guān)于在保障性住房建設中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務(wù)的通知(京建發(fā)〔20xx〕359號)在京發(fā)放。
20xx年2月6日，出版了裝配式剪力墻住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)參考手冊(第一版)
20xx年3月18日，北京市頒布了《關(guān)于確認保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》，明確給出了產(chǎn)業(yè)化增量成本的參考值。
20xx年8月22日，北京市出臺《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)的若干指導意見(jiàn)》，并將于10月1日起正式實(shí)施。在全國首次提出“裝配式裝修”的內裝工業(yè)化要求。
2.4、近期新聞
全國政協(xié)于20xx年11月17日下午在京召開(kāi)第二次雙周協(xié)商座談會(huì )，圍繞“建筑產(chǎn)業(yè)化”進(jìn)行協(xié)商座談。全國政協(xié)主席俞正聲主持會(huì )議。俞正聲說(shuō)，建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，與整個(gè)國家經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活的改善有著(zhù)密切的關(guān)系。通過(guò)協(xié)商座談會(huì )，大家對推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化在節能節水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式、調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的要求，制訂和完善推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策法規，積極抓好落實(shí)。
政策的變化向來(lái)牽動(dòng)著(zhù)行業(yè)發(fā)展的神經(jīng)，特別是對于仍處在初級發(fā)展階段的建筑產(chǎn)業(yè)化來(lái)說(shuō)。住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長(cháng)葉明表示，自去年年初國務(wù)院轉發(fā)《綠色建筑行動(dòng)方案》后，國家政策層面上對于建筑產(chǎn)業(yè)化的關(guān)注和執行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在沈陽(yáng)召開(kāi)的全國住宅產(chǎn)業(yè)現代化工作現場(chǎng)交流會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥就在講話(huà)中指出：“當前，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化正逢其時(shí)”。7月份，住房和城鄉建設部出臺《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》，特別提出要促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉變，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。緊接著(zhù)9月份，住房和城鄉建設部印發(fā)的《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》中，又將建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展作出了從“推動(dòng)”到“大力推動(dòng)”的指示。
20xx年11月3日，第一屆全國建筑與工程結構工業(yè)化建造技術(shù)交流會(huì )召開(kāi)。
20xx年12月16日，首屆“住宅產(chǎn)業(yè)化高峰論壇”在蘇州吳江成功舉辦。
相關(guān)地方政府及協(xié)會(huì )組織的論壇較多，其中江浙皖等經(jīng)濟相對發(fā)達的地區推行力度相對較強，在此不一一列舉。
2.5、相關(guān)企業(yè)
據調查，僅20xx年建筑工業(yè)化新生企業(yè)與傳統建筑企業(yè)轉型發(fā)展的.便已超過(guò)20家，主要以建筑商、開(kāi)發(fā)商、重裝設備制造商為主。而其中老牌、資深的建筑工業(yè)化企業(yè)，則加緊了在全國市場(chǎng)的布局。
預制構件生產(chǎn)企業(yè)最具代表性的是遠大住工和北京榆構：總部坐落于湖南長(cháng)沙的遠大住工，在1年時(shí)間內，便完成了在華東、華北、華中區域的市場(chǎng)布局，截至20xx年該公司已在全國已擁有11家綠色建筑制造基地;北京榆構則和萬(wàn)科強強聯(lián)手，同時(shí)擁有自己的設計院“北京預制建筑工程研究院”。燕通、后魯、城建在北京市保障性住房中參與較多，住總也在擁有住宅產(chǎn)業(yè)化最多設計量的北京市住宅設計研究院的有利條件下快速發(fā)展。
開(kāi)發(fā)商中萬(wàn)科一直走在了行業(yè)的前列，在北京已經(jīng)獲取了政策優(yōu)勢并大量建成了成本住宅。遠洋地產(chǎn)則另辟蹊徑，直接參與了北京市地方規范《裝配式剪力墻結構設計規程》DB11/1003-20xx的編制工作，從技術(shù)的高度上掌握了產(chǎn)業(yè)化的先機。上海綠地集團則聯(lián)合標準院共同研發(fā)實(shí)施了上海綠地“百年宅”項目，該項目由標準院設計，青島海爾家居等產(chǎn)業(yè)化住宅部品優(yōu)質(zhì)供應商共同參與搭建，最大的特色在于通過(guò)“SI住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質(zhì)，展示了住宅產(chǎn)業(yè)化建設中“生產(chǎn)工業(yè)化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。
3、設計產(chǎn)業(yè)化的工作亮點(diǎn)
建筑產(chǎn)業(yè)化的內容介紹了這么多，似乎多集中于生產(chǎn)加工領(lǐng)域，與設計關(guān)系不大，而實(shí)際則不然。整體設計的信息化、具象化，戶(hù)型設計的模數化，管線(xiàn)綜合等其實(shí)都和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展息息相關(guān)。一方面設計的改良是實(shí)現產(chǎn)業(yè)化的前提;另一方面，BIM技術(shù)的應用等，也在推動(dòng)著(zhù)設計流程自身產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
3.1、流程整體化
傳統的設計是基于建筑、結構、水、暖、電、弱電等多專(zhuān)業(yè)的獨立圖紙，而且圖紙以平面表達為主，缺乏直觀(guān)的立體效果。各專(zhuān)業(yè)之間如果溝通不到位，就會(huì )出現專(zhuān)業(yè)間圖紙不交圈的現象，同時(shí)大量的平面表達沒(méi)有直觀(guān)感受，很多錯誤不能夠在平面圖紙中被輕易發(fā)現，傳統設計的弊端在日趨復雜的建筑設計中，已經(jīng)漸漸顯現。然而隨著(zhù)BIM技術(shù)的推廣應用，可以逐漸實(shí)現全專(zhuān)業(yè)、全過(guò)程的設計一體化，一個(gè)實(shí)體的三維模型，即使是非專(zhuān)業(yè)的人員，也可以很快速的了解設計成果的最終形態(tài)和具體構造。
3.2、戶(hù)型模數化
傳統設計多基于現澆剪力墻結構，建筑戶(hù)型設計時(shí)，為了實(shí)現面積效用的最大化，往往忽視了模數的重要性，如果設計不做任何修改就實(shí)行產(chǎn)業(yè)化，勢必導致預制件種類(lèi)繁多，生產(chǎn)效率低下。下圖通過(guò)設計調整，在整體指標不發(fā)生重大變化的前提下，將戶(hù)型進(jìn)行調整，調整后，預制件的種類(lèi)大幅減少，預制加工的成本可明顯降低，實(shí)現產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)才能成為可能。
3.3、功能模塊化
整體衛浴是目前市場(chǎng)上已經(jīng)可以實(shí)現的模塊化裝修，通過(guò)功能的模塊化，最終可以實(shí)現主體結構與裝修設計施工的一體化，在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計。
3.4、結構體系多樣化
常用預制結構體系的選擇：現體系PC、PCF(疊合剪力墻)體系裝配整體式框架結構體系、裝配整體式框架剪力墻結構體系、裝配整體式剪力墻結構體系、鋼框架—支撐結構、鋼框架—剪力墻結構。目前國內已經(jīng)推出或即將推出《預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術(shù)規程》JGJ224-20xx，《裝配式剪力墻結構設計規程》DB11/1003-20xx，《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術(shù)規范》SJG18-20xx;《混凝土疊合樓蓋裝配整體式建筑技術(shù)規程》DBJ43/T XX-20xx;《福建省預制裝配式混凝土結構技術(shù)規程》(征求意見(jiàn)稿)等規范，20xx年住房和城鄉建設部又將《預制混凝土墻板工程技術(shù)規程》《裝配式整體衛生間應用技術(shù)規程》《裝配式環(huán)筋扣合錨接混凝土剪力墻結構技術(shù)規程》《輕型模塊化鋼結構組合房屋技術(shù)規程》等列入了國家規范編制計劃。多體系的結構做法將逐漸發(fā)展成熟，并且進(jìn)一步得到國家規范的有力保障。
3.5、管線(xiàn)綜合化
大新復雜項目的管線(xiàn)綜合，一直是設計工作中的一個(gè)重點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，要求所有設備管線(xiàn)必須提前預埋提前加工，傳統設計土建先行機電滯后的做法已經(jīng)完全不能適應現代化生產(chǎn)的需求。這也反過(guò)來(lái)要求設計行業(yè)必須進(jìn)行變革，利用BIM技術(shù)，實(shí)現多專(zhuān)業(yè)一體化設計，從而輕松解決管線(xiàn)綜合等問(wèn)題。
4、產(chǎn)業(yè)化推廣的成本分析
國家雖然大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化，但是受目前產(chǎn)業(yè)化比重偏低的影響，整體上采用預制裝配還沒(méi)有經(jīng)濟優(yōu)勢，但是北京市已經(jīng)率先推出了《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項目實(shí)施面積獎勵等優(yōu)惠措施的暫行辦法》給出了“獎勵面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規劃建筑面積之和的3%”的利好政策。根據北京市產(chǎn)業(yè)化增量成本的參考值436元/m2，如果能夠獲得3%的面積獎勵，再考慮地價(jià)抵扣等種不利因素的影響，房?jì)r(jià)超過(guò)2.7萬(wàn)元每平米即可實(shí)現預制裝配與傳統現澆的經(jīng)濟平衡。就目前北京市的實(shí)際房?jì)r(jià)來(lái)看，五環(huán)外的房子也已經(jīng)大量超過(guò)3萬(wàn)元每平米，政府的政策鼓勵已經(jīng)有效的達到了刺激產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的作用。
工期的長(cháng)短實(shí)際上也很大程度上影響著(zhù)項目的最終成本，因此了解清楚產(chǎn)業(yè)化后的施工工期優(yōu)劣，也是成本調研的重要組成部分。從目前的資料收集來(lái)判斷，前期的設計周期會(huì )比傳統的設計周期增加2個(gè)月左右，產(chǎn)業(yè)化在土建施工部分還沒(méi)有明顯的工期優(yōu)勢，但是在后期精裝方面因為前期的充分準備，存在1~3個(gè)月的工期精簡(jiǎn)。但是隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的日漸成熟，產(chǎn)業(yè)化工人的大量出現，土建階段的施工周期一定可以大幅縮短，實(shí)現更高的效率。
隨著(zhù)預制件生產(chǎn)規模的不斷擴大，產(chǎn)業(yè)化的增量成本將大幅降低，當達到一定規模以后，其成本必將低于傳統的現澆混凝土結構，最終實(shí)現產(chǎn)業(yè)化的真正意義。人力成本的逐年增高，也給傳統施工方式帶來(lái)的更多的挑戰，而建筑產(chǎn)業(yè)化的推廣，正好可以大幅減少勞動(dòng)力數量，有效控制人力成本。同時(shí)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)帶來(lái)的工期節約更是傳統現澆結構無(wú)法比擬。
5、未來(lái)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢
建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢可圈可點(diǎn)，大多數建筑企業(yè)也認同產(chǎn)業(yè)化將是建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然趨勢，然而，據統計，目前我國每年新增建筑面積約20億平方米，占世界的一半，其中住宅面積約14億平方米，占70%以上，而我國住宅建造的模式仍屬于粗放式，產(chǎn)業(yè)化比例不到1%，建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規模極其弱小。目前，我國的建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐仍以政府為主導的保障性住房建設和公益性公共建筑為主，以商品住宅為載體的實(shí)踐項目仍是鳳毛麟角。
人口紅利的消失也將為建筑產(chǎn)業(yè)化提供現實(shí)動(dòng)力�？傮w上看，目前我國建筑業(yè)仍然是一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放式經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，還在依靠大量的人力來(lái)完成施工，不僅建筑質(zhì)量、進(jìn)度、成本無(wú)法得到有效控制，更帶來(lái)了資源、能源的大量消耗和環(huán)境污染。隨著(zhù)我國人力成本的增長(cháng)，人口紅利逐漸消失，建筑業(yè)勞動(dòng)密集型的優(yōu)勢不再，勞動(dòng)力成本的倒逼、環(huán)境和資源的倒逼，終將迫使建筑企業(yè)走上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。
現階段，如何才能有效推動(dòng)建筑工業(yè)化，除了從政府支持政策層面、管理規范要求層面、增加需求方面去推動(dòng)，還更應該堅持以市場(chǎng)為導向，在結合國家利好政策的同時(shí)，各建筑工業(yè)化企業(yè)還應堅持創(chuàng )新發(fā)展，不斷加強自身科研技術(shù)的提升，打好基礎，練好內功，政企合作，共推建筑產(chǎn)業(yè)化的可持續發(fā)展。
建筑調研報告13
為了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，全面了解**縣建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構狀況，建筑業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)分布與發(fā)展潛力，進(jìn)一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業(yè)進(jìn)行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
近年來(lái)，我縣建筑業(yè)經(jīng)濟總量快速增長(cháng)，支柱產(chǎn)業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有XX生產(chǎn)業(yè)務(wù)的4家，其中具有二級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)共2家。XX年我縣建筑業(yè)產(chǎn)值為24121.05萬(wàn)元，縣屬4家建筑企業(yè)的產(chǎn)值為14258.16萬(wàn)元，占到了全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的59 %，其中**縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質(zhì)的建筑企業(yè)，XX年的建筑業(yè)產(chǎn)值為12280.74萬(wàn)元，占全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值86%。由此可見(jiàn)，大企業(yè)對整個(gè)行業(yè)的支柱作用�？傮w來(lái)看，整個(gè)建筑業(yè)的運行還是比較平穩的，施工產(chǎn)值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
在調研中，我們認真分析了我縣建筑業(yè)發(fā)展的現狀，冷靜地查找發(fā)展的差距，認為當前制約我縣建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題主要有幾個(gè)方面：
逐步消除不規范的市場(chǎng)操作，嚴格按照國家行業(yè)運行規定進(jìn)行市場(chǎng)平等競爭，不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執行，消除工程款回收滯后所帶來(lái)的一系列問(wèn)題。
為了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，全面了解師宗縣建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構狀況,建筑業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)分布與發(fā)展潛力,進(jìn)一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業(yè)進(jìn)行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來(lái)，我縣建筑業(yè)經(jīng)濟總量快速增長(cháng)，支柱產(chǎn)業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有生產(chǎn)業(yè)務(wù)的4家，其中具有二級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)共2家。XX年我縣建筑業(yè)產(chǎn)值為24121.05萬(wàn)元，縣屬4家建筑企業(yè)的產(chǎn)值為14258.16萬(wàn)元，占到了全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的59 %，其中師宗縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質(zhì)的建筑企業(yè)，XX年的建筑業(yè)產(chǎn)值為12280.74萬(wàn)元，占全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值86%。由此可見(jiàn)，大企業(yè)對整個(gè)行業(yè)的支柱作用�？傮w來(lái)看，整個(gè)建筑業(yè)的運行還是比較平穩的，施工產(chǎn)值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題
在調研中，我們認真分析了我縣建筑業(yè)發(fā)展的現狀，冷靜地查找發(fā)展的差距，認為當前制約我縣建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題主要有幾個(gè)方面：
1、“吃不飽”---雖然我國發(fā)展已進(jìn)入快速階段,建筑業(yè)市場(chǎng)比較繁榮,但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺(jué),有的企業(yè)沒(méi)有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快,在市場(chǎng)份額一定的情況下,企業(yè)多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺(jué)。
2、企業(yè)在承接工程的時(shí)候招投標不規范�，F在的施工工程大多數都是通過(guò)對外招標來(lái)尋找建設方，但是在投標的過(guò)程中很多不具有招標條件的公司或者個(gè)人，往往借用具備相應資質(zhì)的單位的施工資質(zhì)，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價(jià)格上的優(yōu)勢，以較低的價(jià)格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動(dòng)。通過(guò)走訪(fǎng)企業(yè)我們了解到，當前的'建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動(dòng)要有保障，但是過(guò)多的墊資限制了企業(yè)的資金流動(dòng)，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的貸款來(lái)維持正常運轉，在無(wú)形中給企業(yè)帶來(lái)了額外的業(yè)務(wù)支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。
4、建筑市場(chǎng)秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來(lái)，為加強對有形建筑市場(chǎng)的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場(chǎng)秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過(guò)程中，還普遍存在著(zhù)不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場(chǎng)最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。
�。�1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場(chǎng)的普遍現象。如果不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著(zhù)企業(yè)無(wú)從發(fā)展，生存就會(huì )受到嚴重威脅。特別是大量開(kāi)工建設的政府、開(kāi)發(fā)區的工程項目，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開(kāi)監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場(chǎng)秩序，也為工程質(zhì)量埋下了隱患。
�。�2）拖欠工程款。建筑施工企業(yè)在中標后需繳納質(zhì)量、安全等保證金，而建設方卻沒(méi)有相應的信用保證。工程竣工驗收時(shí)，業(yè)主一般只付總價(jià)款的６０％，最好的只有８0％，少說(shuō)也要拖三年，甚至更長(cháng)。在清欠過(guò)程中，有的施工企業(yè)考慮到各方面的因素，不敢如實(shí)上報實(shí)際清欠情況，從而出現“網(wǎng)上清了、實(shí)際還欠著(zhù)”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發(fā)的拖欠民工工資時(shí)有發(fā)生，甚至影響社會(huì )穩定。值得關(guān)注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很?chē)乐亍?/p>
三、加快我縣建筑業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)建議
1進(jìn)一步規范建筑業(yè)市場(chǎng)機制
逐步消除不規范的市場(chǎng)操作,嚴格按照國家行業(yè)運行規定進(jìn)行市場(chǎng)平等競爭,不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執行,消除工程款回收滯后所帶來(lái)的一系列問(wèn)題。
2強強聯(lián)合,優(yōu)勢互補
在政府相關(guān)部門(mén)的指導下,為企業(yè)與企業(yè)之間牽線(xiàn)搭橋,使資源優(yōu)勢互補,技術(shù)力量增加,市場(chǎng)競爭能力提升.企業(yè)應站穩本地的市場(chǎng),不斷拓展外地市場(chǎng),大力開(kāi)拓國外市場(chǎng).政府應做好對本地企業(yè)的科技信息,市場(chǎng)信息,技術(shù)力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業(yè)的發(fā)展。
3、加強領(lǐng)導，切實(shí)把建筑業(yè)放到支柱產(chǎn)業(yè)的位置。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，又是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)容量大，是吸納農村剩余勞動(dòng)力最多的行業(yè)。在當前面臨突出的“就業(yè)”、“三農”等問(wèn)題的新形勢下，建筑業(yè)對轉移農村勞動(dòng)力和增加農民收入起著(zhù)無(wú)可替代的基礎性作用，在推進(jìn)城市化和建設社會(huì )主義新農村的進(jìn)程中發(fā)揮了重要作用。但從目前建筑行業(yè)現狀來(lái)看，市場(chǎng)體系不完善，建筑市場(chǎng)的規范還需要相當一段時(shí)間，市場(chǎng)秩序、質(zhì)量管理、建筑節能推廣、資質(zhì)管理、勞動(dòng)___、建筑工人權益保障等方面還存在諸多問(wèn)題，建筑市場(chǎng)法制建設、建筑市場(chǎng)規范和監管、產(chǎn)業(yè)結構調整和優(yōu)化、企業(yè)改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對于建筑業(yè)的領(lǐng)導，只能加強，不能削弱，要像重視工業(yè)、農業(yè)和服務(wù)業(yè)一樣重視建筑業(yè)，把其切實(shí)放到支柱產(chǎn)業(yè)的位置。
4、完善法規，強化執法，進(jìn)一步規范建筑市場(chǎng)秩序。目前建筑市場(chǎng)秩序存在的諸多問(wèn)題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規對建筑市場(chǎng)主體行為的規范較原則，可操作性差，尤其是對業(yè)主行為缺少硬性約束規定，需要在修改建筑法、招投標法等法律法規時(shí)加以完善。另一方面，建筑行政主管部門(mén)以及相關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步加大執法力度，依據已有的法律法規和政策，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽(yáng)合同”、惡性競標和地方保護等問(wèn)題。要加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產(chǎn)、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進(jìn)一步健全勞動(dòng)合同、工資支付保障、工資支付監管等制度，確保農民工工資足額按時(shí)發(fā)放，保障農民工的合法權益。
總之,我們認為應盡快采取措施,改變現有的建筑業(yè)格局,相關(guān)部門(mén)采取指導和調控手段,不斷滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展的要求,使我縣建筑業(yè)又好又快的發(fā)展。此次調研，使我們了解企業(yè)，增加了信息互動(dòng)，企業(yè)對上門(mén)式的調研比較歡迎,也增加了政府與企業(yè)之間的理解.這次抽查調研的單位,客觀(guān)的反映了建筑業(yè)企業(yè)的實(shí)際情況,但所提出的建議不一定全面和正確,請領(lǐng)導和相關(guān)部門(mén)批評指正。
為全面深入學(xué)習實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)，根據縣委、鄉黨委《關(guān)于開(kāi)展深入學(xué)習實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)實(shí)施方案》的安排和要求，做好學(xué)習調研段的調查研究工作，按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求，圍繞中央對新農村建設的“針”，為了解華光村的農村現狀，摸清該村新農村建設中存在的問(wèn)題,探索促進(jìn)社會(huì )主義新農村建設的途徑、方式和工作思路，確�？茖W(xué)發(fā)展觀(guān)學(xué)習實(shí)踐活動(dòng)取得實(shí)效。結合自身工作需要對華光村進(jìn)行了調研�，F將調研情況報告如下：
一、基本情況
二、發(fā)展現狀
近年來(lái)，隨著(zhù)中央、省、市、縣、鄉各級黨委、政府的各項支農惠農政策的出臺和貫徹落實(shí)，華光村結合農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，大力發(fā)展高效、優(yōu)質(zhì)、無(wú)公害種植業(yè)和生態(tài)農業(yè)，華光村農業(yè)產(chǎn)值每年以30%遞增,超過(guò)全縣平均增長(cháng)水平。在物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設等方面也取得了一定的成效，促進(jìn)當地經(jīng)濟和各項社會(huì )事業(yè)的發(fā)展。
1、從業(yè)人同分布情況�，F全村共有20xx人，其中：男性1120人，女性947人，18歲以下人數為556人，18—60歲之間人數為1140人，60歲以上人數為371人，勞動(dòng)力人口數為1620人。根據XX年的統計數據顯示：在全村1620人勞動(dòng)力人口中，從事第一產(chǎn)業(yè)的農業(yè)人口有710人，占勞動(dòng)力總人口的43%;從事二、三產(chǎn)業(yè)的農為910人，占勞動(dòng)力總人口的57%，其中：65人從事交通運輸業(yè)，35人從事批發(fā)與零售業(yè)，810人從事其他行業(yè)。
2、產(chǎn)業(yè)結構情況。在農為產(chǎn)業(yè)結構中主要以“一稻一油”生產(chǎn)為主。以XX年為例，全年農作物總播種面積3150畝(含復種指數)，其中：糧食播種面積1358畝，總產(chǎn)量130萬(wàn)公斤，在糧食作物中以水稻、油菜、小麥為主,經(jīng)濟作物主要是以花生、大豆、棉花為主，以林果業(yè)為補充，畜牧業(yè)以養豬場(chǎng)和分散喂養豬、牛、羊為主。
3、農業(yè)基礎設施建設情況�，F建設有鄉村公路1條，約7公里，田間道路46條，約40公里，道路大多為砂石路或土路;水利設施建設上，壩塘、水庫共45個(gè)，小水窖100多口，水池200個(gè)，沼氣池35口。
(二)、有關(guān)農村政策的落實(shí)情況。各項支農惠農政策得到進(jìn)一步落實(shí)，全村的社會(huì )公共基礎設施建設得到進(jìn)一步發(fā)展。全村基本實(shí)現村村通公路、通電、通水、通電視、通電訊�，F華光村委會(huì )建設有一所衛生所，解決了村民看病難的問(wèn)題;全村享受農村低保20戶(hù)103人，困難戶(hù)基本上得到救助，新農村合作醫療保險參合人數20xx人，參合率100%;農村稅費綜合改革以及相關(guān)惠農政策、措施，也逐步得到落實(shí)。
(三)農村基層組織建設情況。村“兩委”班子共5人，其中：村黨支部委員3人，村民委員會(huì )委員3人;全村共有黨員40人，其中：男性黨員35人，女性黨員5人;實(shí)行村務(wù)公開(kāi)、財務(wù)公開(kāi)、政務(wù)公開(kāi)，堅持民主決策、民主管理、民主監督，加強黨群、干群關(guān)系，努力調動(dòng)村民的參與政務(wù)、事務(wù)的積極性。
三、華光新農村建設存在的主要困難和問(wèn)題
眾興鄉華光新農村分兩片：義合片、胡大郢片，在新農村建設過(guò)程中存在如下問(wèn)題：
1、新農村建設過(guò)程中，仍有幾十戶(hù)農戶(hù)安置房協(xié)議未簽，義合片房屋偏少;華光村胡大郢片舊房拆遷進(jìn)度不快，新房入駐率不高，義合片更慢;且時(shí)間緊、任務(wù)重、建新房、拆舊房、土地復墾還需進(jìn)一步加快進(jìn)度。
2、水、電、路、綠化等配套基礎設施進(jìn)度慢，更影響了農戶(hù)的入住率，村容村貌存在“臟，亂，差”現象，道路兩旁和入村路口，垃圾隨意亂扔，怪味難聞，沒(méi)有固定入池，影響村容，更影響新農村形象。
3、農民增收渠道窄，除農業(yè)收入外，農民大部分收入主要務(wù)工，二、三產(chǎn)業(yè)增收效果不明顯，勞動(dòng)力素質(zhì)較低，外出務(wù)工的大多數還是靠賣(mài)苦力，家庭收入增長(cháng)緩慢。少數特困戶(hù)、低保戶(hù)老房結構差，家庭困難，雖然安置房?jì)r(jià)格便宜，但仍無(wú)力承受新安置資金缺口。
四、對策及建議
新農村建設任重道遠，是一項長(cháng)期性工作，必須堅持實(shí)事求是、因地制宜、循序漸進(jìn)、務(wù)求實(shí)效的原則，在思想認識上要有長(cháng)期打算，在發(fā)展規劃上要有長(cháng)遠眼光，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上要有長(cháng)期考慮，在農村面貌改善上要有長(cháng)期努力，在農民培養上要有長(cháng)效機制，在民主管理上要有長(cháng)期探索，不斷強化各項保障措施。
建筑調研報告14
近年來(lái)，隨著(zhù)我市公共事業(yè)的快速發(fā)展，城市管理水平的不斷提高，市容環(huán)境得到了極大的改善，為我市經(jīng)濟快速平穩持續發(fā)展創(chuàng )造了良好的外部條件。但與此同時(shí)，仍有諸多待解決的難點(diǎn)問(wèn)題，尤其是違章建筑的存在，嚴重影響制約了城市的發(fā)展。違章建筑數量較多，分布較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時(shí)也有相當的難度，如何妥善查處違章建筑也就成了城市管理工作者的工作重點(diǎn)與難點(diǎn)。本文就結合城中區域的實(shí)際情況，總結違章建筑的一些特點(diǎn)，闡明違章建筑的危害，分析其產(chǎn)生的深層原因，在此基礎上結合實(shí)際案例探討查處違章建筑時(shí)要注意的一些問(wèn)題。并提出相關(guān)的對策意見(jiàn)。
一、我市城中違章建筑的基本情況
(一)違章建筑的定義
違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;(4)擅自將臨時(shí)建筑建設成為永久性的建筑。
(二)我市違章建筑特點(diǎn)
20xx年城中中隊共查處違法建設37戶(hù)，其中經(jīng)過(guò)規勸自拆7戶(hù)，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶(hù)，強拆面積208平方米，停建13戶(hù)，停建面積121平方米。就數量來(lái)看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來(lái)說(shuō)是相對較多;從分布來(lái)看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑;由于城中區域部分小區建成年代較長(cháng)，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過(guò)程中被發(fā)現，被查處的違章建筑相當一部分是來(lái)自市民的舉報，而且往往都是已經(jīng)建成的。綜上所述我市城中區域的違章建筑存在著(zhù)數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點(diǎn)，給我們依法查處帶來(lái)了不少困難。
二、違章建筑的危害
(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。
(二)提高開(kāi)發(fā)成本。隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，開(kāi)發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規劃的逐步完善，雜亂無(wú)章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。
(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的'土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來(lái)了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產(chǎn)生了負面的影響，
(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡(jiǎn)易結構，往往是由幾個(gè)農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會(huì )變成危房，隨時(shí)都會(huì )發(fā)生事故;路邊的建筑物還會(huì )影響視線(xiàn)，造成交通事故。
(五)影響社會(huì )穩定。大量違章建筑的出現，影響著(zhù)我們的居住環(huán)境。同時(shí)，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術(shù)規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會(huì )的主題背道而馳。
三、違章建筑大量形成的原因
違章建筑上述的這些特點(diǎn)和危害致使它的查處成了工作難點(diǎn)與重點(diǎn)。為了更好的處理相關(guān)的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。
(一)違章建筑大量產(chǎn)生的根源來(lái)講：經(jīng)濟利益驅動(dòng)是當事人敢于違法建設的主要原因，經(jīng)營(yíng)需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動(dòng)機。()隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，外來(lái)務(wù)工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時(shí)隨著(zhù)生活條件的改善，小車(chē)子已開(kāi)進(jìn)尋常百姓之家，隨之也帶來(lái)了大量車(chē)庫或備用車(chē)庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開(kāi)始搬出主房，這些都產(chǎn)生了許多違章附房。
(二)行政執法機關(guān)執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個(gè)原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時(shí)，詳規要么很粗糙，要么根本沒(méi)有，人們特別是領(lǐng)導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無(wú)所知，隨意變更規劃是常見(jiàn)的事。由于沒(méi)有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關(guān)判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無(wú)約束機制。于是在同一地段，對類(lèi)似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類(lèi)執法不公現象，不一而足。
四、違章建筑的對策意見(jiàn)
要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個(gè)別部門(mén)嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個(gè)層次的共同努力。
第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創(chuàng )新監督形式，充分發(fā)揮社會(huì )監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。
第二歸類(lèi)分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發(fā)現、早處理、早拆除，通過(guò)網(wǎng)格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發(fā)現有動(dòng)磚動(dòng)土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據具體情況，可通過(guò)整體環(huán)境改造、專(zhuān)項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。
第三加強執法力度。實(shí)踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復燃，同時(shí)還帶來(lái)了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創(chuàng )正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執法的違法人員，性質(zhì)惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實(shí)行強制措施，決不可讓其心存僥幸;對于無(wú)視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時(shí)讓司法介入，以維護法律尊嚴。
第四完善相關(guān)法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒(méi)有強制的拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過(guò)業(yè)主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門(mén)聯(lián)合調研，健全相關(guān)法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。
總結
綜上所述，違章建筑以其分布廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點(diǎn)，嚴重阻礙了城市的規劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點(diǎn)與難點(diǎn)，在查處違章建設時(shí)必須嚴格按照法定的程序，同時(shí)要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過(guò)各個(gè)部門(mén)的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。
建筑調研報告15
調研目的：
隨著(zhù)現代材料正朝著(zhù)環(huán)保實(shí)用、多功能舒適、保健、裝飾等方向發(fā)展，從而在現代生活潮流中扮演特殊個(gè)性化的角色。通過(guò)此次調研，加深我們對所學(xué)建筑家裝材料的理解和認識，了解材料對我們設計裝飾裝修的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點(diǎn)明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場(chǎng)及時(shí)了解新材料新工藝，同時(shí)市場(chǎng)對于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開(kāi)闊我們的視野，講課堂所吸收的知識活學(xué)活用，源于書(shū)本而體味生活。
調研地點(diǎn)：
xx建材市場(chǎng)、紅星圓夢(mèng)家居城
調研方式：
實(shí)地去觀(guān)察、拍照記錄、訪(fǎng)談、搜集資料等
調研內容：
主要調研材料在市場(chǎng)上的品種、規模、質(zhì)地、價(jià)格、物理屬性，以及材料的用途、制作工藝的過(guò)程及設計構思、施工工藝、裝飾材料到內部設施組織、平面布局和裝飾處理進(jìn)行調研，以便日后預測裝飾裝修設計時(shí)參考。
調研對象：
建材市場(chǎng)及紅星家居城主經(jīng)營(yíng)各種裝飾建材，分別有陶瓷、衛浴、地板、潔具、五金、油漆、電工電料、燈具、家具、窗簾布藝、型材、不銹鋼制品、木業(yè)、石材等，我們主要對陶瓷、壁紙、地板、石材(天然、人造)、板材、金屬、燈具、玻璃、涂料(內外墻)等做了詳細的調研，對他們的種類(lèi)、性能以及特點(diǎn)有了進(jìn)一步的了解并針對性建筑裝飾工材料進(jìn)行系統分析與認識。
一、陶瓷磚類(lèi)
現在市場(chǎng)上裝飾用的瓷磚，按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線(xiàn)磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大。
用途：主要用于廚房、浴室、衛生間、醫院等墻面和地面。
品牌：威爾斯、蒙娜麗莎、歐文萊等
市面價(jià)格：不同規格，不同質(zhì)量，1元至700元/片不等。
常見(jiàn)的如下幾種：
1、釉面磚：釉面磚是裝修中最常見(jiàn)的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。
2、通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種。被廣泛使用于廳堂、過(guò)道和室外走道等裝修項目的地面;一般較少會(huì )使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。
3、拋光磚：是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。
4、�；u：為了解決拋光磚出現的易臟問(wèn)題，又出現了一種�；u。�；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問(wèn)題。
5、馬賽克：馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，俗稱(chēng)塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺(jué)，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如平面上抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過(guò)渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點(diǎn)綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發(fā)揮它小身材的特長(cháng)，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點(diǎn)是耐磨性較差。
二、裝飾板材
分木地板分實(shí)木地板、實(shí)木復合地板、強化木地板等。
實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干、加工而成，具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點(diǎn)，是臥室、客廳、書(shū)房等地面裝飾的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降、大力提倡環(huán)保的今天，實(shí)木地板則更顯珍貴。
實(shí)木復合地板分三層實(shí)木復合地板、以膠合板為基材的實(shí)木復合地板等。 強化木地板屬于木材衍生材料，分為耐磨層、裝飾層、基材層與防潮層四層。
三、 吊頂材料
2，鋁塑板：鋁塑板常見(jiàn)規格為1220*2440，顏色豐富，是室內吊頂、包管的上好材料，很多大樓的外墻和門(mén)臉亦常此材料。鋁塑板分為單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，家庭裝修常用雙面鋁塑板。
3，PVC板：PVC吊頂型材以PVC為原料,經(jīng)加工成為企口式型 材,具有重量輕、安裝簡(jiǎn)便、防水、防潮、的特點(diǎn),它表面的'花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好,因此成為衛生間、廚房、洗手間、陽(yáng)
臺等吊頂的主導材料。
四、涂料類(lèi)
類(lèi)別：內墻涂料和外墻涂料、防火涂料、防水涂料、地面涂料、木器涂料等。其中，乳膠漆最為常用。乳膠漆是乳涂料的俗稱(chēng)，以丙烯酸酯共聚乳液為代表的一大類(lèi)合成樹(shù)脂乳液涂料。乳膠漆按被涂物分內墻乳膠漆等;按光澤效果分無(wú)光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等;按基料分純丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等;按裝飾效果分平涂、拉毛、質(zhì)感涂料等;按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性涂料、溶劑型乳膠漆等;按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型(抗菌、抗污等)乳膠漆。價(jià)格范圍2530元不等。
五、燈具類(lèi)：
燈的花樣最多，類(lèi)別的有歐式中式吊燈、水晶吊燈、錐形罩花燈、吸頂燈、落地燈、壁燈等等。用于居室的分單頭吊燈和多頭吊燈兩種，前者多用于臥室、餐廳;后者宜裝在客廳里。吊燈的安裝高度，其最低點(diǎn)應離地面不小于2.2米。
六、壁紙類(lèi)
壁紙是用于裝飾墻壁用的一大類(lèi)特種紙。1m寬的卷筒紙，定量150g/m2以上。具有一定的強度、美觀(guān)的外表和良好的抗水性能。表面易于清洗。不含有害物質(zhì)。根據產(chǎn)品的質(zhì)量要求，產(chǎn)品分為很多類(lèi)，如涂布壁紙、覆膜壁紙、壓花壁紙等。通常用漂白化學(xué)木漿生產(chǎn)原紙，再經(jīng)不同工序的加工處理，如涂布、印刷、壓紋或表面覆塑，最后經(jīng)裁切、包裝后出廠(chǎng)。用于住宅、辦公室、賓館的室內裝修等。
通過(guò)調研，了解了一些常用的集中家庭裝飾壁紙：
一、膠面壁紙(膠面壁紙分為紙底膠面壁紙和低發(fā)泡膠面壁紙)：
1、紙底膠面壁紙是目前使用較為廣泛的壁紙，這類(lèi)壁紙經(jīng)在PVC表面印刷和壓花工藝而成，防水、防潮性能好，印花精致、壓紋質(zhì)感佳。
2、紙底低發(fā)泡膠面壁紙是目前較為流行的壁紙，表面富有彈性，視覺(jué)效果好，浮雕感強，具有很好吸音效果。
二、無(wú)紡壁紙
無(wú)紡壁紙材質(zhì)為纖維，纖維未經(jīng)過(guò)紡織直接壓縮而成無(wú)紡布，在表面直接進(jìn)行印刷，環(huán)保性高，視覺(jué)舒適、觸感柔和，吸音、透氣、防水性佳，上墻后能使空間顯得更加典雅、舒適。
三、純紙壁紙
純紙壁紙在特殊耐熱的紙上直接印刷、壓紋而成，綠色環(huán)保，色
彩純正艷麗，啞光表面體現出的是一種自然舒適的親切感
四、金屬類(lèi)等其他壁紙
金屬類(lèi)壁紙是表面以金鉑鋁銀等其他金屬為原料制成的特殊壁紙，防火、防水性能佳，色澤輝煌高貴、典雅，上墻后墻面效果價(jià)值感強。
七、窗簾類(lèi) 窗簾材料一般是用布、竹、葦、麻、紗、塑料、金屬材料等。
窗簾一般風(fēng)格風(fēng)格：美式、新古典、現代簡(jiǎn)約、歐式、中式等等。
根據其外型及功能不同可分為：卷簾、折簾、垂直簾和百頁(yè)簾等是用裝飾布經(jīng)設計縫紉而做成的窗簾 。
根據其工藝可分為：印花、繡花、提花等。窗紗基本以280CM門(mén)幅為主。
窗紗：窗紗的面料可分為：滌綸、仿真絲、麻或混紡織物等;
八、 玻璃類(lèi)
玻璃在裝修中的使用是非常普遍的，從外墻窗戶(hù)到室內屏風(fēng)、門(mén)扇等等都會(huì )使用到，玻璃簡(jiǎn)單分類(lèi)主要分為：
(一)普通玻璃：玻璃通常按主要成分分為氧化物玻璃和非氧化物玻璃。非氧化物玻璃品種和數量很少，主要有硫系玻璃和鹵化物玻璃等
(二)其他玻璃：①鋼化玻璃：價(jià)格范圍50100元。②磨砂玻璃：表面細膩，透光不透明，有朦朧感。③噴砂玻璃 ④壓花玻璃等
九、門(mén)窗類(lèi) 市場(chǎng)的常見(jiàn)的是塑鋼門(mén)窗和鋁合金門(mén)窗，但傳統的木門(mén)也有很多消費者喜愛(ài)，通過(guò)調研我們了解到門(mén)窗的主要種類(lèi)和其各自的性能：
1，木門(mén)窗：是一種傳統的建筑制品，目前在建筑門(mén)窗市場(chǎng)占有量較大的是高密度纖維壓型門(mén)，款式多樣，價(jià)格適中。
2.鋁合金門(mén)窗：它的獨特性能被世人所公認，體輕，耐蝕，是一般材料很難替代的。
3.塑料門(mén)窗：作為門(mén)窗的第四代產(chǎn)品，塑料門(mén)窗是從70年代開(kāi)始被大量應用的。即型材質(zhì)量、組裝質(zhì)量、配件質(zhì)量、安裝質(zhì)量。
4.玻璃鋼門(mén)窗：是以玻璃纖維及其制品為增強材料，既有鋼窗、鋁窗的堅固性，又有塑鋼門(mén)窗的保溫、節能等性能優(yōu)點(diǎn)。
調研總結
建材和市場(chǎng)紅星圓夢(mèng)家具城，不僅為消費者提供了建筑家居設計、家裝、裝飾材料、家具及家居飾品等一站式的服務(wù)。
通過(guò)兩三天的材料和家具的調查，不單單只是對各種材料價(jià)位的調查，我個(gè)人覺(jué)得最重要的是對不同建材的功能、優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)的了解。對一些建筑裝飾材料也有了理性上的認識關(guān)于這次市場(chǎng)調查使我我學(xué)到很多知識，這些知識正是和我以后的發(fā)展方向密切相關(guān)的，通過(guò)這次的鍛煉對我以后在建筑和室內裝飾設計的認識會(huì )有很大的幫助，至少我現在知道怎么去了解建筑材料，及將我所學(xué)到的應用到我的日后的學(xué)習工作中，此次調研是我可謂受益匪淺!
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