房屋合同

房屋合同[精]

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　甲方(出租方)_______________________

　　乙方(承租方)_______________________

　　居間方：____________________________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

　　一、甲方同意將本人所屬之坐落于_______市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。

　　三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫(xiě)________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫(xiě)________元)租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費。則甲方應全額無(wú)息返還該保證金。

　　四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的`房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個(gè)月前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。如租賃期滿(mǎn)乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關(guān)費用。本合同終止時(shí)，甲方應對室內設施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據實(shí)自行向乙方索賠。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

　　六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話(huà)、有線(xiàn)、物業(yè)、停車(chē)費用由乙方承擔并按時(shí)繳納至相關(guān)收費部門(mén)。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________.

　　七、甲方須保證該房屋建筑結構無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

　　八、乙方須按照合同規定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責。

　　九、違約責任：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實(shí)賠付甲方;

　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實(shí)際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

　　3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個(gè)月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實(shí)結算。

　　4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個(gè)月告知對方，雙方協(xié)商解決。

　　5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;

　　6、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實(shí)結算。

　　十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話(huà)□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□

　　其他：____________________________

　　十一、其它約定事項：_____________________________________________

　　十二、居間方義務(wù)：居間方應協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調雙方糾紛，協(xié)調不成的按本合同第十四條約定處理。

　　十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)

　　規定雙方協(xié)商并作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方： __________乙方：__________居間方：__________

　　身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________ 經(jīng)辦人：__________

　　聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：

　　日期：__________ 日期：__________ 日期：__________

房屋合同 篇2

　　甲方（定作人）： 乙方（承攬人）：

　　住址： 住址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　甲方擬裝修房屋一座，位置在富民縣大營(yíng)鎮大營(yíng)村330號，由乙方負責承攬全部裝修工程，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本裝修承攬合同。

　　一、雙方權利義務(wù)

　　1、乙方應加強對其施工人員的安全教育，嚴格管理，遵守安全操作，安全施工，為施工人員配備安全帽、安全繩、安全網(wǎng)等安全用具。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方負責全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、電源、內外墻磚、鐵絲、地板磚等建筑裝修材料。根據施工進(jìn)度，乙方應提前5天通知甲方購買(mǎi)所需材料。

　　3、具體裝修工程為乙方承包整棟房屋全部?jì)韧夥蹓�，內外墻面積貼瓷磚，過(guò)道磚、衛生間貼磚、地板磚、樓梯磚、屋頂貼小瓦等全部建設，連同搭建所需全部腳手架。

　　4、乙方具有從事房屋裝修的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建設成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　5、施工機械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　二、質(zhì)量和工期要求

　　1、工期從20xx年3月1日開(kāi)始建設，到20xx年5月31日止，工期為92天。在約定的工期內，施工時(shí)間、施工進(jìn)程由乙方自定。

　　2、乙方應當本著(zhù)保質(zhì)保量的原則，加強質(zhì)量管理。

　　3、甲方發(fā)現乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權要求乙方停工或整改。

　　4、房屋建成自交工后壹年內，甲方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須及時(shí)進(jìn)行免費維修。

　　三、付款方式

　　1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣 93.00元。

　　2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后 工程過(guò)半支付 元，第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗收后 15 天內給付。

　　3、乙方質(zhì)量保證金為全部工程款的5%�？⒐ひ荒旰笾Ц督o乙方。

　　四、違約責任

　　1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無(wú)法履行的.，乙方應承擔違約金 元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約金 元。

　　3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應當承擔違約金 元。

　　五、爭議解決辦法

　　1、發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應友好協(xié)商。

　　2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交富民縣人民法院進(jìn)行裁決。

　　六、附則

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　此協(xié)議

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　致:

　　你好！

　　你與我司于________年____月____日簽訂《房屋租房合同》（下稱(chēng)《合同》）即將到期，因我司經(jīng)營(yíng)需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿(mǎn)后，不再與你續約。根據《合同法》相關(guān)規定，我司現向你通知以下事項：

　　一、請你在《合同》期滿(mǎn)（________年____月____日）前搬出位房屋，如期交還房屋。

　　二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我司有權自行收回房屋并清理，清理時(shí)，不會(huì )保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理。

　　三、若你與我司因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我司將通過(guò)法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。

　　本通知函一式三份，一份送達于你，一份貼于租賃房屋大門(mén)處，另一份我司留存。 特此通知！

　　通知人： ________年____月____日

　　終止合同協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方協(xié)商達成一致同意于________年____月3____日提前終止其承租首層81商鋪的租賃合同。根據合同的條款約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該租賃合同事宜達成以下協(xié)議：

　　一、乙方須在________年____月3____日搬離完畢。按照合同約定，乙方應做好商鋪的工程恢復工作。工程恢復項目，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關(guān)設備外，保留原有裝飾、照明設施、照明線(xiàn)路；商鋪清空后需打掃干凈及保持正常使用的現狀。

　　二、乙方承諾于________年____月3____日可搬離，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開(kāi)租賃物的.門(mén)鎖，進(jìn)入收樓。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權及相關(guān)權益，甲方有權自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由乙方承擔；甲方留用的，無(wú)償歸出租方所有。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，由甲方自行或聘請他人清理，乙方須承擔清理該雜物所需的一切費用。

　　三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設施物品不含、也不涉及任何他人設施、物品或權益。如有，由乙方承擔全部責任。

　　四、乙方須在________年1____月____日前結清商鋪產(chǎn)生的水電費。

　　五、乙方搬離后須經(jīng)甲方驗收確認，確保乙方履行完成租賃合同和本協(xié)議的全部約定和應盡義務(wù)。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式貳份，雙方各持壹份。本協(xié)議作為租賃合同的補充協(xié)議，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力，自雙方簽訂日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)： ____市____區

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。

　　二、房屋月租金為元，乙方需每月日前預交當月房租。

　　三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。

　　四、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價(jià)賠償。

　　五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期年月日

房屋合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補償合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），根據該合同，甲方將________年____月____日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷合同規定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）的權利人。該房地產(chǎn)具體狀況如下（如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認）：

　　1、 座落

　　2、 房屋類(lèi)型 結構

　　3、 房屋平面圖和四至范圍

　　4、 土地使用權

　　5、 室內裝修情況

　　6、 隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）

　　7、 是否已經(jīng)設立抵押 抵押權人

　　8、 是否已經(jīng)設立租賃

　　9、 合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶(hù)口。

　　二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期________年。租賃期間屆滿(mǎn)，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類(lèi)推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權證，并且該房地產(chǎn)根據國家或者地方的動(dòng)遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產(chǎn)轉讓給乙方（租賃合同相應自然終止）。甲方應當自可以轉讓之日三個(gè)工作日內，和乙方簽訂《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（或者當時(shí)房地交易主管機關(guān)推薦的示范文本），并在此期間內和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心（或者當時(shí)有權的類(lèi)似組織）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。根據

　　第二條

　　第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當不違反本合同所述的交易條件；買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件；沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài)、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時(shí)國家主管機關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài)、租賃示范文本（如果有）上沒(méi)有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的'期限內無(wú)法同意的，視為該方的主張不合理；雙方應當對該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定（雙方可以約定未盡事宜，依法處理）；任何一方不得以此為由不履行本合同。

　　三、 本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加

　　第二款所述款項。

　　1、 乙方應當，自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

　　2、 乙方應當，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起____日內，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

　　3、 乙方應當，自房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方之日起____日內，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。乙方在支付本條

　　第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：（人民幣萬(wàn)元）（自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日所跨的時(shí)間） （同期人民銀行同期定期存款利率）

　　四、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉讓時(shí)，應當由甲方支付給有關(guān)國家、公司、其他組織的維修基金、電話(huà)初裝費、煤氣初裝費、有線(xiàn)電視開(kāi)通費等均已包括在本合同所述價(jià)款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算；但是，

　　1、租賃期間，水、電、煤、電話(huà)的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利；

　　2、房地產(chǎn)轉讓時(shí)，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續，更名費用由乙方承擔。

　　五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉讓時(shí)，該房地產(chǎn)內的附屬設施、設備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內，并由該房地產(chǎn)轉讓之時(shí)一并轉讓給乙方。

　　六、甲方承諾戶(hù)口

　　七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同

　　第三條所述房?jì)r(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的10%作為違約金，并解除合同；或者要求繼續履行合同，甲方每遲延____日（從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計算），應當支付100元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

　　第三條所述房?jì)r(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的10%作為違約金，并解除合同；或者，要求繼續履行合同，乙方每遲延____日（從甲方通知到乙方之日起計算），應當支付100元作為違約金。乙方開(kāi)始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項，并且支付本合同

　　第三條所述房?jì)r(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的20%作為違約金，甲方無(wú)權主張任何租金；或者要求繼續履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。乙方開(kāi)始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

　　第三條所述房?jì)r(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還；或者要求繼續履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。

　　八、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權證，而且本合同履行期限較長(cháng)，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

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