(熱門(mén))小區的通告
小區的通告1
尊敬的.業(yè)主/住戶(hù)：
您好!
接自來(lái)水公司通知電管站將對部分電網(wǎng)進(jìn)行調整，在調整期間自來(lái)水公司將無(wú)法正常供水，屆時(shí)生活用水將暫停使用。在此管理處溫馨提示廣大業(yè)主/住戶(hù)請提前做好儲水準備。
給您帶來(lái)不便敬請諒解!
停水時(shí)段：
6月2日(星期日) 08:00---16:00
6月15日(星期六) 08:00---18:00
6月17日(星期一) 08:00---22:00
如有疑問(wèn)，請致電物業(yè)客服中心：
我們將竭誠為您服務(wù)!
年五月三十日
北京管理處
小區的通告2
xxx小區全體業(yè)主：
目前，小區內4棟1號電梯，7棟3號電梯因故障停運，經(jīng)電梯維護方檢修，需更換部分零部件及設備。
依據相關(guān)政策法規，啟動(dòng)維修基金并扣除相應檢修費用即可。但因為眾所周知的原因，開(kāi)發(fā)商并未繳納小區維修基金致相關(guān)監管賬戶(hù)，導致無(wú)資金可落實(shí)，無(wú)法及時(shí)恢復電梯運行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。
本著(zhù)對業(yè)主負責的出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協(xié)商，基于資金及可用電梯基數量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復4棟1號電梯，并將于近期檢修后恢復使用。
另一方面，7棟3號電梯的'資金落實(shí)仍有待商榷，業(yè)主委員會(huì )也將持續關(guān)注。
特此通告。
xx城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )
年月日
小區的通告3
各業(yè)主（住戶(hù)）：
為落實(shí)濱州市城市綜合管理委員會(huì )“關(guān)于開(kāi)展住宅區環(huán)境衛生整治活動(dòng)的通知”的精神，進(jìn)一步提升小區環(huán)境衛生，努力營(yíng)造良好環(huán)境，提升濱州博興城市形象，現決定開(kāi)展本物業(yè)公司管轄范圍內各小區環(huán)境衛生、車(chē)輛停放為主體的整治活動(dòng)，希望各業(yè)主（住戶(hù)）全力配合。
一、整治重點(diǎn)
1、各樓層樓道內亂放雜物和不經(jīng)常用的交通工具；
2、黑色廣告；
3、小區內車(chē)輛亂停。
二、本區業(yè)主（住戶(hù)）和進(jìn)入本小區的市民等均有責任和義務(wù)維護本區衛生，嚴禁下列不衛生不文明的行為：
1、嚴禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙蒂、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾，請業(yè)主（住戶(hù)）的生活垃圾請下樓時(shí)隨手丟棄到指定的垃圾回收地點(diǎn)；
2、嚴禁隨地大小便，若小孩隨地大小便，追究家長(cháng)的責任；
3、嚴禁飼養無(wú)證寵物；
4、嚴禁亂豎立廣告牌、亂貼標語(yǔ)、廣告、啟事，若確有需要向物業(yè)申請后，張貼在指定地點(diǎn)；
5、嚴禁亂堆建筑垃圾和建筑材料，若產(chǎn)生的建筑垃圾數量較多，請及時(shí)聯(lián)絡(luò )建筑垃圾相關(guān)人員，若建筑材料亂堆放，物業(yè)將視為無(wú)主物品予以沒(méi)收；
6、嚴禁搭建各類(lèi)違章建筑，若違章建筑被房辦執法二大隊查處，該物業(yè)的產(chǎn)籍將會(huì )被凍結，直至違章建筑恢復原樣；
7、嚴禁在公共場(chǎng)地、花木上拉繩晾曬衣物，一經(jīng)發(fā)現物業(yè)將視為無(wú)主物品予以沒(méi)收；
8、嚴禁攀登、涂污園林雕塑小品，一經(jīng)發(fā)現將賠償修復的.各類(lèi)費用；
9、嚴禁從樓上往下拋雜物、潑水等錄⑸瘓⑾紙ü膊棵虐粗偉補芾硤趵Ψ＃
10、嚴禁在樓梯間、通道等處堆放垃圾雜物，一經(jīng)發(fā)現將報消防部門(mén)按防火管理條例處罰；
11、嚴禁大聲喧嘩，影響他人休息。
以上整治要點(diǎn)請各業(yè)主（住戶(hù)）共同配合，同塑文明社區。
物業(yè)管理處
xx年10月30日
小區衛生通告5
花園社區是一個(gè)老舊小區，近年來(lái)，社區環(huán)境衛生成為一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。由于人員居住較為密集，個(gè)別居民存在隨意傾倒垃圾、在轄區內隨意堆積雜物等生活習慣；加之社區未設立門(mén)禁，出入人員較雜，許多非法張貼小廣告的人員借機活動(dòng)頻繁，造成小區樓內小廣告泛濫。
花園社區居委會(huì )工作人員對轄區衛生死角、亂堆放、亂張貼等現象進(jìn)行了集中清理整治工作，對發(fā)現的亂堆亂放等現象，工作人員及時(shí)找尋物主，告知其盡快清理，對沒(méi)有找到主人的，工作人員將《可燃物、堆積物清理告知書(shū)》張貼在了堆物之上，方便物主回來(lái)時(shí)及時(shí)清理；對發(fā)現的小廣告，工作人員協(xié)調物業(yè)工作人員進(jìn)行了粉刷；對發(fā)現的建筑垃圾等，工作人員及時(shí)尋找裝修業(yè)主，告知其盡快清理。
此次整治工作已取得初步成效，在接下來(lái)的工作當中，工作人員還將繼續深入開(kāi)展整治工作，爭取早日改善轄區的環(huán)境衛生，營(yíng)造優(yōu)美整潔、文明有序、和諧平安的生活環(huán)境。
花園社區居委會(huì )
xx年12月10日
小區的通告4
尊敬的各位家園居民：
經(jīng)過(guò)幾番周折，在資金緊張前提下，業(yè)委會(huì )克服了種種壓力，通過(guò)長(cháng)期細致工作，共找到三家施工單位競標。根據全體業(yè)委會(huì )成員、監事會(huì )成員、以及業(yè)主代表、社區居委會(huì )、海房物業(yè)共同評審，確定了門(mén)禁及安防系統施工單位為：北京康特爾聯(lián)合信息技術(shù)有限公司，工程總預算為：人民幣26萬(wàn)元。工程資金來(lái)源：上屆業(yè)委會(huì )剩余經(jīng)費、電梯間廣告收益、業(yè)主繳納物業(yè)費時(shí)內含的業(yè)委會(huì )辦公經(jīng)費。
物業(yè)公司提供五萬(wàn)元的.資金支持，在此表示感謝! 施工周期為45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區內公示。安裝公司將臨時(shí)使用2號樓2單元地下一層一間庫房，庫房?jì)H用于存放物料及設備不住人。施工期間，可能會(huì )產(chǎn)生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來(lái)的不便，請大家諒解。
門(mén)禁及安防系統改造恢復工程是關(guān)乎家園每位居民利益的重要工作，對恢復家園的生活秩序，提升業(yè)主物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)有著(zhù)積極的意義。請各位居民給予大力支持。
xxx委員會(huì )
20xx年xx月xx日
小區的通告5
尊敬的業(yè)主/住戶(hù)：
您好!近期發(fā)現周邊小區出現有人假冒燃氣集團工作人員上門(mén)以燃氣安檢為由向住戶(hù)推銷(xiāo)產(chǎn)品。鑒于此情況，服務(wù)中心提醒廣大業(yè)主/住戶(hù)注意以下幾點(diǎn)：
1、燃氣安檢應以燃氣集團發(fā)布的通告，及服務(wù)中心發(fā)布溫馨提示檢查時(shí)間為準，其他時(shí)間均未安排工作人員上門(mén)檢查。
2、燃氣集團工作人員均穿著(zhù)統一工服，佩戴工作證。請您注意核查。
如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)服務(wù)中心24小時(shí)值班電話(huà)：xxxx
深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
**社區服務(wù)中心
20xx年**月**日
小區的'通告6
尊敬的各位業(yè)主/住戶(hù)：
由于商鋪2月28日進(jìn)行交付，和日漸增多的私家車(chē)輛，為了方便各位車(chē)主出行和對外來(lái)車(chē)輛的`管理，小區將啟動(dòng)地下停車(chē)場(chǎng)及收費系統，業(yè)主通過(guò)刷卡進(jìn)出車(chē)庫，并根據東莞市物價(jià)局有關(guān)規定【東府(20xs)34號文】對進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行收費。收費標準如下：
1、 請各位業(yè)主攜帶車(chē)輛行駛證復印件、身份證復印件、業(yè)主卡到服務(wù)中心前臺辦理車(chē)輛月保授權;
2、 沒(méi)有辦理月卡的車(chē)輛一律按照臨時(shí)停車(chē)計費;
3、 將于2月26日起免費試運行，3月6日正式收費運行。
xuexila
xxxx年xx月xx日
小區的通告7
全市廣大黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工：
為進(jìn)一步加強我市電動(dòng)自行車(chē)交通安全管理，切實(shí)發(fā)揮黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工示范表率作用，引導廣大市民遵守交通法律法規，文明安全駕乘電動(dòng)自行車(chē)，預防和減少道路交通事故，構建安全、暢通、文明、有序的交通環(huán)境，助力創(chuàng )建全國文明城市，現發(fā)出如下倡議：
一、做登記上牌的先行者。廣大黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工要積極主動(dòng)為電動(dòng)自行車(chē)登記上牌，不駕駛或乘坐無(wú)牌電動(dòng)自行車(chē)，拒絕購買(mǎi)不符合標準的`電動(dòng)自行車(chē)，及時(shí)為新購買(mǎi)的電動(dòng)自行車(chē)登記上牌。
二、做文明交通的參與者。廣大黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工要在駕駛和乘坐電動(dòng)自行車(chē)時(shí)主動(dòng)佩戴安全頭盔，不逆向行駛、不沖闖紅燈、不隨意穿行，不違規載人載貨、不私自加裝雨篷（雨傘），不違規在機動(dòng)車(chē)道和人行道內行駛,不接打手持電話(huà)，不在酒后駕駛。夜間行駛時(shí)，主動(dòng)打開(kāi)車(chē)燈。
三、做有序停放的實(shí)踐者。廣大黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工要帶頭做到在規定區域內有序停放電動(dòng)自行車(chē)，不占用消防通道、機動(dòng)車(chē)道、人行道停車(chē)，不在樓道內停放電動(dòng)自行車(chē)。帶頭做到在集中充電點(diǎn)或充電棚內為電動(dòng)自行車(chē)充電，不飛線(xiàn)充電，不駕駛電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)入電梯、進(jìn)樓入戶(hù)。
四、做動(dòng)員發(fā)動(dòng)的宣傳者。廣大黨員干部、機關(guān)企事業(yè)單位職工要爭當電動(dòng)自行車(chē)文明安全出行“宣傳員”，積極參與“機關(guān)企事業(yè)單位結對共建”等文明實(shí)踐活動(dòng)，引導家人、朋友以及周邊群眾登記上牌和配戴安全頭盔，遵守交通秩序。廣大中小學(xué)校教職工要通過(guò)“小手拉大手”“主題班會(huì )”等形式，培育學(xué)生文明交通理念，引導學(xué)生不乘坐無(wú)牌電動(dòng)車(chē)、主動(dòng)佩戴安全頭盔、勸導家長(cháng)文明出行，告誡學(xué)生未滿(mǎn)12周歲不得駕駛自行車(chē)，未滿(mǎn)16周歲不得駕駛電動(dòng)自行車(chē)。
生活因城市更加美好，城市因文明更加美麗。讓我們攜起手來(lái)，從自身做起，做細節做起，示范帶動(dòng)廣大市民文明出行，共同營(yíng)造文明暢通的交通環(huán)境，為我市創(chuàng )建全國文明城市作出自己應有的貢獻！
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
小區的通告8
尊敬的`業(yè)主/住戶(hù)：
您好!近期發(fā)現周邊小區出現有人假冒燃氣集團工作人員上門(mén)以燃氣安檢為由向住戶(hù)推銷(xiāo)產(chǎn)品。鑒于此情況，服務(wù)中心提醒廣大業(yè)主/住戶(hù)注意以下幾點(diǎn)：
1、燃氣安檢應以燃氣集團發(fā)布的通告，及服務(wù)中心發(fā)布溫馨提示檢查時(shí)間為準，其他時(shí)間均未安排工作人員上門(mén)檢查。
2、燃氣集團工作人員均穿著(zhù)統一工服，佩戴工作證。請您注意核查。
如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)服務(wù)中心24小時(shí)值班電話(huà)：xxxx
xx社區服務(wù)中心
20xx年xx月xx日
小區的通告9
尊敬的車(chē)主：
您好!為了能對小區內的機動(dòng)車(chē)實(shí)行規范化的管理，我管理處提醒各位車(chē)主：如果您辦了月租，那您手中的.月卡就是憑證，請在進(jìn)出大門(mén)時(shí)候一定要交給護衛查驗。如不能出示月卡，那只能視為臨停收費。同時(shí)，如果您的月租到期了，請及時(shí)到管理處辦理手續，逾期未辦理手續的車(chē)輛，當您進(jìn)出小區時(shí)我們將按臨停收費。護衛在您進(jìn)小區時(shí)將給您開(kāi)具“進(jìn)出憑條”，此條是您車(chē)輛進(jìn)出小區的重要憑證，因此請車(chē)主保管好該憑條。如果您不小心遺失了，為了您的車(chē)輛安全，請及時(shí)通知管理處，并到管理處辦理遺失手續。我管理處將嚴格按照此規定檢查月卡和憑條，由此給您帶來(lái)的不便，深表歉意，謝謝您的合作! 特此通知!
xx管理處
xx年xx月xx日
小區的通告10
xx園業(yè)主委員會(huì )于xx年4月14日14：30在會(huì )所多功能廳舉行第七十二次會(huì )議。會(huì )議符合《xx園業(yè)主大會(huì )議事規則》的法定人數。
會(huì )議決定向園區業(yè)主公告如下：
1、原一期商業(yè)租賃寵物店、攝影室長(cháng)期拖欠房屋租金，業(yè)委會(huì )、物業(yè)管理處多次催繳仍被其拒絕。業(yè)委會(huì )依據《房屋租賃合同》將房屋收回，并對其拖欠的費用通過(guò)訴訟進(jìn)行追繳。目前，xx法院已受理此案，案件進(jìn)入審理程序。
2、業(yè)委會(huì )依據xx園xx年第三次業(yè)主大會(huì )一期業(yè)主表決通過(guò)的《關(guān)于xx園一期底商招商方案的決議案》結果將上述兩處空置房屋重新對外招租。
3、招標須知：
1）租賃人需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與要求的個(gè)人或單位。依據《xx園管理規約》，租賃人應不欠繳各項費用。
2）租賃人所開(kāi)設服務(wù)項目不能與現有底商服務(wù)項目相同或相近。
3）租賃方經(jīng)營(yíng)項目須符合國家相關(guān)法律規定并取得合法營(yíng)業(yè)資格且適合在住宅小區內經(jīng)營(yíng)的項目。
4）租賃方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目不得影響園區業(yè)主正常生活。不得違反《xx園管理規約》。
5）租賃人必須系xx園業(yè)主，投標時(shí)須出示相關(guān)證明（住戶(hù)證）。租賃人需同時(shí)同意《房屋租賃合同》全部條款。
6）本公告有效期為10天，公告期內有意向參與競標的.個(gè)人或單位請到物業(yè)管理處客服前臺進(jìn)行登記，過(guò)期不候。
7）公告期后，業(yè)委會(huì )與物業(yè)管理處一同依據xx年第三次業(yè)主大會(huì )一期業(yè)主表決通過(guò)的《關(guān)于xx園一期底商招商方案的決議案》的結果，對本次參與應標的個(gè)人或單位進(jìn)行審核。
xx園業(yè)主委員會(huì )
小區的通告11
小區車(chē)棚報批，今天結果下來(lái)了，街辦主任、城管科長(cháng)、還有社區主任都討論了，最后還是讓我們另外選地修建，擔心在大門(mén)外修好，被區上或市上查到，要被強拆，那樣就不劃算。
社區以前都同意我們修建，現在成都市正在抓違章建筑的整治和拆除，在這種情況下，不能修了。
經(jīng)業(yè)主委員會(huì )討論，大家啟用備用車(chē)棚的方案：
小區1、5單元地面不能修車(chē)棚，唯一的辦法，就只有在架空層下修。通告范文節選！
業(yè)委會(huì )和施工方負責人進(jìn)行了車(chē)棚的修建變更協(xié)商，現在達成如下協(xié)議：
現在我把修的4個(gè)位置，給大家通報一下，4個(gè)地方分別是：
1、進(jìn)大門(mén)左右兩側分別靠近1單元和5單元的花臺撤掉1個(gè)，直接拉通到1、5單元樓下，大約可以停30輛電動(dòng)車(chē)，（進(jìn)門(mén)左右兩側自來(lái)水表的那2個(gè)花臺不動(dòng)）。
2、2單元架空層有10多平米的位置，拆掉原來(lái)的.欄桿，重新焊接�？梢栽黾�15輛車(chē)。
3、4單元架空層下，有10多個(gè)平米，直接用圍欄利用起來(lái)，從3單元廣告牌旁邊新增一條路進(jìn)去，打成混凝土，可以增加15輛車(chē)。
修建完成以后，將新增加電動(dòng)車(chē)充電插板，滿(mǎn)足大家的充電。
現有的娛樂(lè )健身設施通通不動(dòng)。
改造期間，會(huì )給大家帶來(lái)不便，請大家多多諒解和宣傳。
大概10—15天內完成車(chē)棚的改造。
xxx委員會(huì )
xx年xx月x日
小區的通告12
為引導廣大業(yè)主文明規范停車(chē)，創(chuàng )造良好停車(chē)秩序，給您及他人提供停車(chē)便利，xx物業(yè)服務(wù)中心特提示廣大車(chē)友朋友們規范、安全停車(chē)應注意以下事項：
1、請不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車(chē)位，臨停車(chē)輛請您將車(chē)輛�？吭谂R時(shí)停車(chē)位上;
2、不在非停車(chē)位區域停車(chē)，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車(chē);
3、騎線(xiàn)、壓線(xiàn)停車(chē)等于一車(chē)占兩位，致使他人車(chē)輛無(wú)法�？�，屬侵犯他人利益的行為，請您將車(chē)輛按照車(chē)位停放整齊;文明停車(chē)的通告由提供!
4、如您發(fā)現有車(chē)阻礙通行，或其他xx停車(chē)現象，請您及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車(chē)。
5、車(chē)輛�？客戤呎埣皶r(shí)關(guān)好門(mén)窗，車(chē)卡分離，以防物品丟失; 讓我們攜起手來(lái)，從我做起、從現在做起，倡導文明停車(chē)、規范停車(chē)，拒絕違停，共同創(chuàng )建和諧的'社區!文明停車(chē)的通告由提供! 武漢市xx物業(yè)服務(wù)有限公司
xx物業(yè)服務(wù)中心
xx年xx月xx日
小區的通告13
尊敬的各位業(yè)主：
現已進(jìn)入年終歲尾，周邊的治安形式較為嚴峻，入室盜竊和車(chē)輛被盜案件時(shí)有耳聞，一些不法分子尋找機會(huì )，踩點(diǎn)作案。對我們的住宅小區造成了一定的威脅。
為了加強小區的安全防范及安全管理工作，提高防范意識，確保您及您家人的'人身及財產(chǎn)安全，營(yíng)造和諧穩定治安和良好的園區生活環(huán)境，嚴控盜竊案件的發(fā)生，物業(yè)服務(wù)中心提醒各位業(yè)主，務(wù)必做好如下防范工作：
1、外出前，務(wù)必關(guān)閉好門(mén)窗，室內不要放置大量現金，妥善保管好自己財務(wù)和貴重物品，請勿將貴重物品放置在窗臺/陽(yáng)臺上，晾曬的衣物及時(shí)收于家中，具備條件的可開(kāi)啟家居安防設施;
2、摩托車(chē)、電瓶車(chē)、自行車(chē)停入車(chē)庫(位)后請勿著(zhù)急離開(kāi)，查看車(chē)輛停放后有無(wú)上鎖，方便的話(huà)盡量將電瓶提放于家中;轎車(chē)的業(yè)主盡量配合服務(wù)中心將車(chē)輛挺放規定車(chē)位，并加強車(chē)輛安全檢查，檢查門(mén)窗是否關(guān)閉，貴重物品不要留在車(chē)內;
3、進(jìn)出單元門(mén)時(shí)，請隨手關(guān)閉單元門(mén)禁系統，不要將門(mén)禁卡交于無(wú)關(guān)人員，嚴謹陌生人員尾隨進(jìn)入，更不要為陌生人員開(kāi)啟門(mén)禁，以免給自己或是鄰居造成損失;
4、入戶(hù)門(mén)要反鎖，尤其是提醒老人和小孩，如遇陌生人員上門(mén)造訪(fǎng)，請勿輕易打開(kāi)房門(mén)，必要時(shí)可與服務(wù)中心或是秩序維護隊聯(lián)系;
5、對外來(lái)人員必須提高警惕，如在園區或是樓道內發(fā)現異常情況或是可疑人員，請及時(shí)與服務(wù)中心秩序維護隊聯(lián)系或是報警。以便及時(shí)處理，消除治安隱患;
防火、防盜、防事故，群策、群防、群監督，請大家一起參與我們園區的安全防范工作，不給違法犯罪分子可乘之機。
在此感謝您的支持和配合!
20xx.xx.xx
小區的通告14
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《貴州省物業(yè)管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節市人民防控工程建設管理辦法》等相關(guān)法律法規及政策規定，為規范居民小區物業(yè)管理，特作如下通告：
一、規范投資開(kāi)發(fā)建設行為
嚴格按照修建性詳細規劃建設，完善小區功能，各類(lèi)標識、標志清楚，形成良好的物業(yè)管理氛圍。當前，開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)追求短期經(jīng)濟效益和輕視環(huán)境、社會(huì )效益的現象比較普遍，由此造成的問(wèn)題和后果是物業(yè)管理中不可彌補的。為此，一方面開(kāi)發(fā)商應轉變觀(guān)念，樹(shù)立正確的認識，開(kāi)發(fā)建設良好的物業(yè)是企業(yè)長(cháng)遠生存、發(fā)展的條件;另一方面，加強和規范物業(yè)開(kāi)發(fā)規劃、設計、審批、施工等的監督管理。
二、規范小區建設驗收和移交管理程序
規范開(kāi)發(fā)建設項目的驗收程序，房開(kāi)企業(yè)必須完善交房手續，達到交房條件后業(yè)主方可入住。針對當前物業(yè)管理中存在的各種問(wèn)題，采取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點(diǎn)放在解決開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，規范物業(yè)服務(wù)和收費標準，加強對違章建筑的處罰與處理。
三、規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì )在各小區加大對物業(yè)管理相關(guān)法規的宣傳力度，使廣大業(yè)主明確自己的權利和義務(wù)，樹(shù)立“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)”的物業(yè)消費意識，提高廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認識。從事物業(yè)管理在企業(yè)應具備相應的資質(zhì)和具有一定數量的`技術(shù)工人，方可從事小區物業(yè)服務(wù)管理，對外物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )聘用無(wú)資質(zhì)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)管理，如有違反以上規定將不予以備案及取消入黔資格，并按相關(guān)法律法規進(jìn)行處理。
四、規范業(yè)主自治組織的管理
根據《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關(guān)規定，由街道辦事處社區負責對轄區內組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )選取業(yè)主委員會(huì )的籌備選舉工作，物業(yè)行政管理部門(mén)負責指導監督。我縣區域內業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )嚴格按照住建部印發(fā)《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》建房〔20xx〕 274號的通知執行，業(yè)主委員會(huì )按照《物權法》、《貴州省物業(yè)管理條例》相關(guān)規定制定出《管理規約》、《業(yè)主公約》并報黔西縣物業(yè)行政管理部門(mén)備案。
五、規范物業(yè)管理企業(yè)競爭行為
根據《貴州省物業(yè)管理條例》的規定，嚴格完善物業(yè)管理招投標制度，提倡競爭機制。物業(yè)管理服務(wù)作為一項社會(huì )化的經(jīng)濟行為，應該由物業(yè)管理公司以有效的管理、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的收費與市場(chǎng)競爭，通過(guò)招投標來(lái)獲得物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權，形成一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的競爭機制，促進(jìn)物業(yè)管理公司進(jìn)入市場(chǎng)循環(huán)，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的整體水平，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。
六、規范小區公共設施與停車(chē)位管理
利用住宅小區內共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，有關(guān)車(chē)位的設置、使用、收費等管理事項，由業(yè)主大會(huì )決定。車(chē)位經(jīng)營(yíng)所得收益的分配按照《貴州省物業(yè)管理條例》第八十五條第二款的規定執行。在物業(yè)管理區域內的共有道路或者其他相關(guān)場(chǎng)地停放車(chē)輛，不得占用消防車(chē)道、消防救援登高操作場(chǎng)地，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行。物業(yè)管理企業(yè)要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進(jìn)行維護保養。
房開(kāi)商對依法取得的地面停車(chē)位和地下停車(chē)位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬，由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定”，房開(kāi)商對依法取得的車(chē)位使用權出租、轉讓時(shí)，應將車(chē)位的出租、轉讓價(jià)位在小區內進(jìn)行公示、預留一定時(shí)間供業(yè)主考慮，房開(kāi)商應優(yōu)先考慮本小區的業(yè)主。凡涉及小區地面地下停車(chē)位的使用權問(wèn)題，小區業(yè)主和房開(kāi)商如有不同意見(jiàn)可以通過(guò)法律程序維護自己的權益。
七、規范業(yè)主維權行為
業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的決定，對業(yè)主具有約束力，并配合居民委員會(huì )依法履行自治管理職責，管理規約應當遵守社會(huì )公德，不得違反法律、法規或者損害社會(huì )公共利益，做好維護物業(yè)管理區域內的社會(huì )治安等相關(guān)工作。業(yè)主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過(guò)法律程序進(jìn)行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規規定的行為進(jìn)行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車(chē)道等以及其它違法行為的，由公安部門(mén)依法依規進(jìn)行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。
八、本通告適用于縣域范圍內各類(lèi)小區，自公布之日起執行。
xx縣城鄉規劃局xx縣城市管理局
xx縣公安消防大隊
20xx年12月10日
小區的通告15
為全面落實(shí)文明城市創(chuàng )建任務(wù)，提升市民文明素質(zhì)和城市文明水平，實(shí)現階段性創(chuàng )建目標。規范小區機動(dòng)車(chē)的停放與行駛，切實(shí)維護交通秩序，規范車(chē)輛停放管理，維護相關(guān)業(yè)主權益，解決本小區車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)矛盾日趨加劇的問(wèn)題，確保小區安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，結合小區實(shí)際情況，特制定本辦法，作為本小區車(chē)輛秩序管理的依據。小區全體住戶(hù)、外來(lái)訪(fǎng)客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。
1.所有小區進(jìn)入車(chē)輛，一律遵守相關(guān)交通法規。
2.進(jìn)入小區的`所有車(chē)輛一律按社區規劃的車(chē)位停放，嚴禁在小區的車(chē)庫門(mén)口、大門(mén)口、消防通道、單元門(mén)口、人行便道、綠化地帶等地方停放，有車(chē)庫的住戶(hù)要將車(chē)輛停放在自家車(chē)庫內。
3.小區內車(chē)輛禁止鳴喇叭，禁止開(kāi)遠光燈，小區限制速度5公里/小時(shí)；
4.嚴禁攜帶易燃、易爆、危險化學(xué)品、放射性物品等危險物品的車(chē)輛進(jìn)入小區；
5.嚴禁在小區內學(xué)車(chē)、試駕、超速行駛；
6.出租車(chē)、教練車(chē)原則上不準駛入本小區，個(gè)別接送老弱病殘人員和業(yè)主隨車(chē)運貨品的出租車(chē)，登記后可以駛入，但下客后或卸貨后必須馬上離開(kāi)，不得長(cháng)時(shí)間停留
7.除業(yè)主家庭用車(chē)外，其他車(chē)輛一律不準在小區內停放，包括三輪車(chē)，廂貨車(chē)及各種大型車(chē)輛。
特此提醒消防通道以?xún)冉雇＼?chē)�；鸹济陀诨�，安全重如山。保證消防通道的暢通，就是保證生命通道的暢通。莫讓消防通道成為“死亡通道”，是小區居民共同的責任，只要大家共同“發(fā)力”，讓消防通道成為真正意識上的“生命通道”。
XXX物業(yè)管理辦公室
XXX年12月9日
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