【精華】簽訂合同模板合集9篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的簽訂合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì)，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同;委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱(chēng)委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。
簽訂委托合同應具備以下主要條款：
一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(chēng)(或姓名)應寫(xiě)全稱(chēng)，不可簡(jiǎn)化或使用代號。
二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。
三、雙方當事人的權利、義務(wù)。合同中應明確雙方當事人的權利、義務(wù)，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人在受委托人完成委托事項后，應當支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。
五、完成委托事項的質(zhì)量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。
六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時(shí)間規定，委托人應按時(shí)間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時(shí)間內達到委托人的要求，如不能按時(shí)完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。
七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務(wù)履行的結果，是認定賠償的依據。
八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時(shí)，是通過(guò)某仲裁機構解決，還是訴請某法院解決。
九、其他條款。
委托事務(wù)
在委托合同中，應對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權范圍內進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒(méi)有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據為己有。
委托合同之期限
在委托合同中，應對期限進(jìn)行明確的`約定，受托人應按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。
受托人損害賠償
委托合同若是有償的，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過(guò)錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。
委托合同若是無(wú)償的，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
委托合同之報酬
委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過(guò)銀行轉賬的方式。
2、明確約定報酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時(shí)，委托人還應支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過(guò)失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應的報酬。
其他事項
在訂立合同，建議根據實(shí)際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類(lèi)型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎，與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
簽訂合同 篇2
1、關(guān)于合同文件
根據經(jīng)驗，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現問(wèn)題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。
2、簽訂裝修合同要仔細
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫(xiě)明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
3、關(guān)于設計圖紙
根據小編的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會(huì )有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì )存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準備齊全。
4、對裝修價(jià)格心中有數
很多消費者擔心價(jià)格會(huì )對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過(guò)程中做手腳，對裝修報價(jià)不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實(shí)際收入，對裝修的價(jià)位心中有數。同時(shí)對所使用的材料價(jià)格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價(jià)。還應注意在裝修過(guò)程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。
5、選擇好裝修原材料
在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買(mǎi)，對裝修公司購買(mǎi)的.原材料要堅持驗貨查收，同時(shí)查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問(wèn)題時(shí)查詢(xún)。
6、定期驗收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線(xiàn)掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書(shū)。
7、售后服務(wù)不能忽視
最突出的問(wèn)題是保修期內出現問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
對房屋進(jìn)行裝修一般都是全部讓裝修公司負責，為防止裝修公司太高價(jià)格而采用低廉的材料，房主在簽訂裝修合同時(shí)就要對這些方面多加約定。這樣才能維護自己的合法權益。
簽訂合同 篇3
7月5日上午，我區朱林鎮黃金村與上海藝領(lǐng)投資管理有限公司簽訂戰略合作協(xié)議，就品牌開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)等事宜達成合作意向，副區長(cháng)陳鎖龍參加活動(dòng)。
朱林鎮黃金村地處茅山老區，從xxxx年起，在村書(shū)記嚴清華的帶領(lǐng)下，創(chuàng )新土地流轉機制，培育出“黃金”牌優(yōu)質(zhì)軟米，通過(guò)土地、稻米等合作社的經(jīng)營(yíng)，使村集體資產(chǎn)從原來(lái)的9萬(wàn)元增加到現在的1300多萬(wàn)元，村集體年收入達410多萬(wàn)元，村民人均純收入超1.96萬(wàn)元。上海藝領(lǐng)投資管理有限公司是一家專(zhuān)注于傳統文化工藝產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的投資公司。依托其創(chuàng )建的“振興中華傳統工藝o2o系統公共服務(wù)云平臺”，通過(guò)市場(chǎng)化的運作，發(fā)掘中國傳統工藝文化的'市場(chǎng)價(jià)值。 “把我們黃金村的農耕文化進(jìn)行提升，用文化資助黃金村的大米產(chǎn)業(yè)，使它能夠做大做強�！碧瓶傁蛴浾哝告傅纴�(lái)，我們意在把黃金村打造成打造中國生態(tài)文明與農耕文化第一村。 根據合作協(xié)議，上海藝領(lǐng)投資管理有限公司將為黃金村建立有機稻米互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售平臺，通過(guò)資金投入、包裝策劃等方式拓寬銷(xiāo)售渠道，形成完整的有機稻米生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈。
簽訂合同 篇4
注意一：思考是不是已經(jīng)到達簽合同的階段
由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)，消費者就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運的感覺(jué)。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì )少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒(méi)搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說(shuō)不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設計師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì )變得十分清晰。
提示：沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著(zhù)急，否則后面的麻煩比前面還會(huì )多!因為隱患都是自己留下的，到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!
注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執照是必要的�，F在很多公司都開(kāi)設了分支機構，對這樣的`公司您還應該檢查對方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執照復印件的人談家裝工程，因為誰(shuí)也不知道那是哪里來(lái)的。
注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全
可以開(kāi)始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無(wú)論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。那么，應該包括哪些資料呢?第一，一個(gè)完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場(chǎng)制作的家具圖，等等;可能有人會(huì )問(wèn)，“必要”是什么意思?這里所說(shuō)的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒(méi)設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。第二，審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類(lèi)、數量、參考價(jià)格、送達時(shí)間、驗收人應該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝的說(shuō)明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開(kāi)工以后再補齊，也許從這時(shí)起，您就給自己下套了。
注意四：預習裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”
如果消費者不了解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯。
注意五：與裝飾公司共同填寫(xiě)裝飾工程合同
曾經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費者說(shuō)過(guò)，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候，被對方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候，合同內容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現問(wèn)題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒(méi)有實(shí)際內容的“共同填寫(xiě)”拿出來(lái)，算是給還沒(méi)有簽裝修合同的消費者一個(gè)小小提示。
注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項
對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個(gè)條款在填寫(xiě)時(shí)需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫(xiě)清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫(xiě)公司的電話(huà)，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。第二，“合同第九條———質(zhì)量標準”，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話(huà)說(shuō)“一分錢(qián)一分貨”，所以如果希望過(guò)低的報價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標準是不現實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準”就足以滿(mǎn)足我們大多數消費者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗收的問(wèn)題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著(zhù)工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個(gè)明確的解釋?zhuān)⑶倚枰幸粋�(gè)時(shí)間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過(guò)半”。這個(gè)概念解釋起來(lái)五花八門(mén)，有的說(shuō)指工期過(guò)半，有的解釋
簽訂合同 篇5
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件
相關(guān)知識延伸閱讀：租房合同無(wú)效該怎么辦
1、過(guò)錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經(jīng)濟賠償。
2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無(wú)效受到的`損失，在無(wú)效合同執行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經(jīng)濟損失。房客與房東在執行無(wú)效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調不成，可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。
簽訂合同 篇6
合同雙方當事人：____________________________________
轉租方(甲方)：_____________________________________
受轉租方(乙方)：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的'，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
簽訂合同 篇7
簽訂裝修合同注意事項1
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的規定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權負責裝修材料和施工;清包：裝修公司只負責施工，裝修材料由住戶(hù)負責;半包：裝修公司負責施工和部分材料。
簽訂裝修合同注意事項2
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于付款方式的規定。對于錢(qián)的問(wèn)題，是裝修糾紛出現的主要原因，所以在簽訂裝修合同的時(shí)候對于付款方式需進(jìn)行規定，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之后在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗收合格之后在繳納5%。
簽訂裝修合同注意事項3
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于工程延期的規定。有時(shí)候由于裝修施工期間各種外界和內部原因，例如裝修材料出現問(wèn)題、驗收不合格、裝修設計需要調整等會(huì )造成工程延期，而對于工程延期需要按照明確責任人，確保個(gè)人利益不受損害。
簽訂裝修合同注意事項4
在簽訂裝修合同的`時(shí)候需要注意裝修合同中對于后期保修的規定。一般正規的裝修公司對于裝修施工之后的服務(wù)體系應是全面合理的，一旦住戶(hù)在裝修之后出現各種問(wèn)題，也會(huì )有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的時(shí)候需要對于后期的保修條款進(jìn)行明確的規定。
簽訂裝修合同注意事項5
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對于施工中費用的規定。在施工過(guò)程中，必然會(huì )使用到水電等，而對這部分產(chǎn)生的費用應明確付款人，以免在裝修完成之后因為這筆費用產(chǎn)生糾紛。
簽訂合同 篇8
第一部分、合同的形式與條款
1、合同的形式
訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書(shū)面形式及其他形式。 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據 交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式�？陬^形式是指當事人 只用語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協(xié)議內容的合同形式。其他 形式是指采用除書(shū)面、口頭形式以外合同內容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應采取書(shū)面形式，采用書(shū)面形式以外的形式，往往難以舉證， 責任無(wú)法確定，只有書(shū)面形式的證據最容易提供、效力最高。
2、合同的一般條款
根據《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ说�；
�。ㄈ⿺盗�；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報酬；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸┻`約責任；
�。ò耍┙鉀Q爭議的方法。
第二部分 合同訂立法律風(fēng)險與防范
合同的訂立又稱(chēng)締約，是當事人為設立、變更、終止財產(chǎn)權利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行協(xié)商、達成協(xié)議的過(guò)程。 合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統一，它既包括締約各方在達 成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反 要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責任；后者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因為如此，合同訂立過(guò)程中潛藏了眾多法律風(fēng)險，需要我們高度重視，并提前采取措施。
合同訂立過(guò)程的法律風(fēng)險主要有： 因合同相對人主體身份所產(chǎn)生的法律風(fēng)險 因合同性質(zhì)、形式和簽訂方式的選擇不當產(chǎn)生的法律風(fēng)險 合同條款有瑕疵的'法律風(fēng)險 因締約過(guò)失的法律風(fēng)險 因合同效力問(wèn)題產(chǎn)生的法律風(fēng)險 主體身份的法律風(fēng)險 ？ 合同法所稱(chēng)的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事 權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因為，簽訂合同的主體很重要。
常見(jiàn)的風(fēng)險有：相對人無(wú)主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經(jīng)享有法律主體 資格，但在簽訂合同時(shí)已經(jīng)注銷(xiāo)，還包括相對人在特定締約范圍內無(wú)主體資格的情形。
風(fēng)險：導致合同無(wú)效 防范措施：提供營(yíng)業(yè)執照。對于法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應該審查對方 主體資格是否在法律限制的范圍內，以免簽約后合同無(wú)效。 相對人無(wú)獨立主體資格，指相對人所屬主體具有獨立的法律主體資格，但相對人只是其組成部分，如法人的分支機構、項目部、各組成部門(mén)，這些機構 不具有獨立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導致 無(wú)效。
防范措施：簽合同時(shí)，注意對方是獨立的主體還是分支機構或僅是法人的部門(mén)。在簽訂合同時(shí)，應當讓相對人出示營(yíng)業(yè)執照，仔細審查是否有“分支機構”的字樣。如果有，應當請求其同時(shí)出示本公司的營(yíng)業(yè)執照。企業(yè)應對本公司是否授權分支機構簽訂 合同進(jìn)行核實(shí)，并保存相關(guān)證據（如授權書(shū)）。在合同書(shū)的當事人一欄中，要表明當事人的獨立主體資格，寫(xiě)明當事人的名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執照注冊號，并核實(shí)其與營(yíng)業(yè)執照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當事人完全相符。 相對人惡意利用公司人格，指相對人明知會(huì )損害債權人的利益，而故意利用公司或股東的有限責任，逃避應負債務(wù)的情形。
簽訂合同 篇9
1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎
答：合同雙方當事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應采取書(shū)面形式的，應遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。
2、合同加蓋什么章才有效力
答：合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域專(zhuān)用章訂立合同的，在能否客觀(guān)體現訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭議。
3、合同上只有法定代表人簽字沒(méi)有公章是否有效力
答：合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權利訂立合同，如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。
4、合同當事人一欄的填寫(xiě)有哪些需要注意的地方
答：合同一方當事人是自然人的，盡量寫(xiě)明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當事人是法人的，要寫(xiě)清企業(yè)的名稱(chēng)，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當事人欄中填寫(xiě)法定代表人的名字，以免導致合同相對方不明確。
5、是否只有書(shū)面的合同才有效力
答：合同可以采取書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式，如房地產(chǎn)轉讓合同、長(cháng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。
6、合同中涂改的部分是否有效力
答：如單方對合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應但沒(méi)有對合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印)，視為無(wú)效，合同維持原有內容繼續生效。
7、什么是格式條款格式條款有什么風(fēng)險
答：格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無(wú)效。法律規定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無(wú)法保護權益的，很容易被認定為無(wú)效條款。
8、合同中打印的部分和手寫(xiě)的部分有沖突的，以哪個(gè)為準
答：如果打印的'部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的)，那么手寫(xiě)的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫(xiě)的部分為準，因為手寫(xiě)部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。
9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時(shí)出于信任沒(méi)有認真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導致被騙，如何維權
答：法律規定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷(xiāo)，如果有證據證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應的合同條款。
10、什么樣的合同是無(wú)效的
答：有下列情形之一的，合同無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì )公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
11、回扣條款是否有效
答：回扣是指在商品或者勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方從買(mǎi)方支付的價(jià)款中退回給買(mǎi)方或者買(mǎi)方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來(lái)中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個(gè)人所有的”，以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處�！缎谭ā返�385條第2款也規定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來(lái)中，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個(gè)人所有的，以受賄論處�！�
12、合同是不是只要簽字即生效
答：當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數合同成立時(shí)即生效，但法律法規規定應當辦理批準登記手續才生效的，應按規定，如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。
13、合同成立和合同生效有什么區別
答：合同成立不代表合同生效，書(shū)面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿(mǎn)足更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。
14、合同相對方提出簽約人員沒(méi)有公司授權，是個(gè)人行為而非公司行為，應如何維權
答：涉及到民法上的表見(jiàn)代理行為，如果行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門(mén)經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應由公司承擔相關(guān)合同責任。
15、無(wú)效的合同、撤銷(xiāo)的合同有什么法律效力
答：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，自始無(wú)效，即自成立以后都無(wú)效。合同部分無(wú)效的，不影響其他部分的效力。
16、打收條應當注意什么
答：
�、俅_實(shí)收到錢(qián)款或物品后再出具收條
�、趯�(xiě)明收到款項的大小寫(xiě)，收到物品的確切名稱(chēng)等基本信息
�、蹖�(xiě)明所收款項或物品的來(lái)源，如“收到XX公司支付的”
�、軐�(xiě)明所收款項或物品的用途，如“收到第一期貨款”
17、什么是先履行義務(wù)
答：當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，需要先履行的一方負有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行的內容不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
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