簽訂合同匯總5篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的簽訂合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
首先,要充分了解簽約對象的主體資格。
當前各種經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)和種類(lèi)比較復雜,管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險,有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等,查看對方的營(yíng)業(yè)執照、年檢證明資料等。
其次,注意合同條款的對等性。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì )之間設立、變更、終止權利義務(wù)的協(xié)議,當事人應當遵循公平原則,確定各方的權利義務(wù),不要簽訂義務(wù)多、責任重、權利少這類(lèi)一邊倒的合同,例如合同只規定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無(wú)業(yè)主委員會(huì )違約如何處理的內容。
再者,合同條款要明確。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶(hù)之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則,其根本要求是實(shí)用,合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美,但是一定要明確,言簡(jiǎn)意賅,避免毫無(wú)意義的空話(huà),同時(shí)合同前后不能出現矛盾。
同時(shí),也要注意管理費標準的確定。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,具有可執行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際開(kāi)支情況,又要顧及業(yè)戶(hù)的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,又要使業(yè)主有所獲。
另外,對項目分包合同的特殊要求。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的'有些項目是從其他承包商那里分包而來(lái)的,此類(lèi)合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進(jìn)行分包或轉包,通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉包和分包或規定未經(jīng)發(fā)包方同意,承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定,轉包、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,否則轉包或分包行為無(wú)效。對物業(yè)管理項目進(jìn)行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定,對此應當直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應注意的問(wèn)題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個(gè)方面。合同簽訂過(guò)程中,當事人應充分注意到每個(gè)事項,確保合同內容是維護雙方的合法權益的。若產(chǎn)生合同糾紛,協(xié)商不成,可以通過(guò)我們專(zhuān)業(yè)的律師幫您訴訟解決。
簽訂合同 篇2
甲方:
乙方: 女士
甲乙雙方就 區域日常保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條 甲方現將地址位于上海市 區域日常保潔工作委托給乙方。
第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區域全面清潔服務(wù)。
第三條 甲方責任
1.甲方應提供必要的水電供應。
2.協(xié)助乙方解決工作現場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。
第四條 乙方責任
1.乙方必須負責2903室所有辦公室、 會(huì )議室及所有茶杯整理及清洗整理工作等 。
2.乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。
3.乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標準進(jìn)行工作。
4.負責提供清潔工作所用設備和物料。
5.乙方在工作中發(fā)生意外事故責任自負。
第五條 雙方的權利與義務(wù)
1.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權提出異議和要求返工。
2.合同期間雙方都有權利提出終止合同,但需提前一個(gè)月通知對方,否則視為違約。
3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。
4.雙方都有義務(wù)遵守各項條款,在工作中提供必要的協(xié)助。
第六條 雙方的違約責任
1.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方,應賠償對方因此造成的損失,并支付剩余月份1%的`違約金。
2.逾期不付款,應當承擔違約責任,并按照中國人民銀行的有關(guān)過(guò)期付款的規定向乙方支付滯納金。
第七條 付款方式及金額:
1.按月付款:甲方于每月底以現金或轉賬的形式支付清潔費用,乙方在收款后應開(kāi)列發(fā)票。
2.每月的清潔費用共計: 元,人民幣大寫(xiě): 。
第八條 合同有效期為 壹 年,自 20xx 年 10 月 17 日至 20xx 年 10 月 17 日止。
第九條 合同履行期間,發(fā)生不可抗力事件(如地震、火災、水災、颶風(fēng)等)按照國家有關(guān)規定處理;發(fā)生本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十條 本合同一式 兩 份, 甲乙雙方各執 一 份,自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表人(簽字): 代表人(簽字): ________年 月日 _______年 月日簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
簽訂合同 篇3
一、對于勞動(dòng)者而言
勞動(dòng)合同的簽訂是證明存在勞動(dòng)關(guān)系最有利的證據,也是對用人單位和勞動(dòng)者之間權利義務(wù)的最好規范。所以簽訂勞動(dòng)合同對于維護勞動(dòng)者本人的合法權益起到很大的作用。
注意:大家應要求用人單位及時(shí)和自己簽署書(shū)面的勞動(dòng)合同,約定工資報酬、崗位、期限、工時(shí)制等主要條款;其次,要避免在空白勞動(dòng)合同上簽字,否則一旦用人單位改變約定的條件并且將不利條件寫(xiě)入勞動(dòng)合同中以后,勞動(dòng)者就處于不利地位了。
二、對于用人單位而言
第一,增強員工歸屬感。
對于像服裝制造類(lèi)行業(yè)來(lái)講,員工流動(dòng)率較大,簽訂短期勞動(dòng)合同雖然可以在短時(shí)間內避免用工風(fēng)險,但從長(cháng)遠角度講,簽訂長(cháng)期或無(wú)固定期限勞動(dòng)合同一方面使員工有保障感,一方面新勞動(dòng)合同法免除勞動(dòng)者重新選擇企業(yè)的'后顧之憂(yōu),使之對企業(yè)產(chǎn)生更大的認同感,有利于企業(yè)長(cháng)期良性發(fā)展。
第二,避免因未及時(shí)續簽帶來(lái)糾紛。
由于人員流動(dòng)率較大,人員眾多,勞動(dòng)合同到期續簽事宜將耗費HR大量精力,如因疏忽未及時(shí)續簽帶來(lái)糾紛會(huì )讓企業(yè)蒙受更大人力、物力及財力損失。
第三,即時(shí)解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同與固定期限勞動(dòng)合同責任等同。
企業(yè)與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同存在諸多風(fēng)險,簽訂固定期限勞動(dòng)合同雖然可以通過(guò)提前30日通知不再續簽來(lái)免除支付補償金損失,但是在30日之內仍有各種可變因素導致糾紛。
因此,即時(shí)解除勞動(dòng)合同雖然損失一個(gè)月補償金但能降低其他糾紛風(fēng)險,從這一意義上來(lái)講,解除固定期限勞動(dòng)合同與無(wú)固定期限合同相比,都要支付補償金,且固定期限勞動(dòng)合同存在續簽環(huán)節,因此,簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同對企業(yè)更有利。
簽訂合同 篇4
1、雙方當事人的情況。合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫(xiě)明住房的確切位置,住房面積,裝修情況,家具設備等。
3、住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權,產(chǎn)權人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
4、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
9、轉租的約定有的承租人租房的'目的并不是自住,而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。
10、違約責任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
簽訂合同 篇5
學(xué)習《電力之窗》第十四期上刊登的張國君的《由簽訂勞動(dòng)合同想到的》及第十六期的胡志新和何浩淵兩同志的反思文章之后,感觸頗深,對我教育很大,讓我懂得如何珍惜這份工作。
回想起十年前,自己懷著(zhù)一感恩的心走進(jìn)電力局的大門(mén),難以掩飾內心的激動(dòng)和喜悅,再看看身邊的同學(xué),有的為找份工作四處奔波,有的為自己的工作不理想唉聲嘆氣。那時(shí)候,自己曾經(jīng)暗下決心,一定要努力工作,珍惜擁有。
轉眼十年過(guò)去了,時(shí)光匆匆流逝,帶給了我許多經(jīng)驗和新的知識,使我深刻認識到擁有工作的榮耀和失去工作的可怕,看看我們身邊的人,他們有的在建筑工地上揮汗如雨,有的登著(zhù)三輪車(chē)在艱難前進(jìn),但他們收入又是多少呢?還有最近幾年,隨著(zhù)我國就業(yè)形勢嚴峻,國家相繼取消了一系列就業(yè)優(yōu)惠政策,加之多數單位人員超編,下崗分流相繼實(shí)施,有多少人員,連一份穩定的工作也沒(méi)有。反觀(guān)我局的工作人員,工作與他們比要輕閑很多,但工資卻又多了很多。所以說(shuō),我們電力人是幸運的,安逸的工作環(huán)境和豐厚的'工作待遇都是令外人羨慕的。也許有些東西在你擁有的時(shí)候,你不知道它意味著(zhù)什么,當你失去了,你就能夠深深地感覺(jué)到它的存在。難道我們真要等到失去時(shí),才怨天尤人嗎?為什么不在你能把握住的時(shí)候,而盡力而為呢?不要再做各種假設了,從現在開(kāi)始吧,立足本職,愛(ài)崗敬業(yè),勤奮工作,盡職盡責,常懷一顆感恩的心,珍惜今天的工作,不斷努力工作,不斷提高自己,不斷完善自我,做好自己本職工作,把自己的工作當成一種使命。以我們優(yōu)異的工作的成績(jì)來(lái)回報企業(yè)給我們帶來(lái)的種種恩惠。
正如國君文中所提“今天工作不努力,明天努力找工作”,讓我們克服思想上的惰性,改變滿(mǎn)足現狀,得過(guò)且過(guò)的想法,從今天開(kāi)始,認清當改革真的涉及到我們的切身利益,企業(yè)無(wú)法庇護一個(gè)不稱(chēng)職的職工的現狀。認識到機遇青睞那些有準備的人,而能不能適應企業(yè)發(fā)展和改革需要的主動(dòng)權掌握在我們每人手中。只有你自己才能救自己。
最后讓我們一句話(huà)共勉:懷揣感恩之心,讓我們一起努力工作,認真回報企業(yè),不要讓她失望。!
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