物業(yè)管理合同錦集八篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)管理合同8篇，希望對大家有所幫助。
物業(yè)管理合同 篇1
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方在平等、自愿、公開(kāi)、公平的基礎上，甲方愿將位于 (學(xué)校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實(shí)施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、服務(wù)事項
1、共用照明的維護維修;
2、公共環(huán)境衛生打掃，包括院內公共場(chǎng)所衛生清掃、垃圾清運等;
3、維持公共秩序;
4、維持車(chē)輛通行，協(xié)助本校園車(chē)位的安排和調整;
5、加強出入人員管理和盤(pán)查;
6、公用花草的養護、管理;
7、對業(yè)主違反服務(wù)規定的行為，根據情節輕重采取批評、規勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門(mén)處理。
二、人員配備
配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。
三、費用
包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學(xué)習費等，全年共計 元整(： )。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、根據工作需要，聘請乙方 物業(yè)公司。
2、本著(zhù)竭誠服務(wù)，信譽(yù)至上，長(cháng)期合作原則，每________年簽定一次合同，考慮物價(jià)上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費用可作適當調整。本次合同期限________年(自________年日)。
3、按照我國勞動(dòng)法第3條規定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛生人員，提供安全、衛生和必要的工作生活環(huán)境。
4、甲方有權隨時(shí)檢查、監督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責情況，對不適宜工作的人員提出調換建議。
5、按照我國勞動(dòng)法第6條之規定，因合同期滿(mǎn)未續簽而繼續擔負服務(wù)的，應按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬，保護勞動(dòng)者的合法權益。
6、費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬(wàn)元，于月底前支付。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)培訓后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無(wú)違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉青年;保潔人員須熟知保潔程序及內容;管理人員須經(jīng)過(guò)正規培訓，有一定管理經(jīng)驗。
2、保安人員負責甲方學(xué)校門(mén)衛值勤及學(xué)校院內安全管理，要嚴格遵守甲方的學(xué)校院內安全管理等規章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學(xué)校院內人身安全(車(chē)輛被劃)，確保學(xué)校院內安全管理正規有序，樹(shù)立良好的保安形象。
3、保安人員有權對發(fā)現的甲方安全隱患提出合理化整改意見(jiàn)，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時(shí)整改，出現問(wèn)題，乙方不負責任。
4、對甲方提出的不適合做服務(wù)工作的`調整建議，乙方應認真聽(tīng)取，及時(shí)調整。
5、服務(wù)人員在履約期間如有違法違紀行為，經(jīng)調查屬實(shí)后，由乙方按照相關(guān)法律和紀律嚴肅處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應賠償責任。
6、乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內公共照明、監視器用電取暖、降溫等費用，并負責服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理。
六、雙方義務(wù)
1、精誠團結。及時(shí)通報情況，以提高服務(wù)質(zhì)量。
2、相互信任。工作中出現的問(wèn)題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不相互推諉。
3、院內車(chē)位費、衛生保潔費用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統管，分期向乙方支付。
七、違約責任
1、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權終止合同。
2、合同期內任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務(wù)不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿(mǎn)的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )商議，可隨時(shí)終止合同)。在合同有效期內單方提出終止合同的，需向對方支付十二個(gè)月的管理服務(wù)費作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。
八、爭議解決辦法
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續簽補充合同，具有同等法律效力。
2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無(wú)責任。
3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權訴諸法律解決。
本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)管理合同 篇2
第1章總則
第1條本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
組織名稱(chēng)：企業(yè)名稱(chēng)：
代表人：法定代表人：
地址：注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
根據國家相關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，特訂立本合同。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：
辦公位置：市區路（街道）號
占地面積：平方米
建筑面積：平方米
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第2章委托管理事項
第4條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院。
第5條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯。
第6條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。
第7條公共綠地的養護與管理。
附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所。
第8條公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集。
第9條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第10條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤。
第11條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第12條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1．物業(yè)管理費；
2．保潔費；
3．保安費；
4．房屋設備運行費；
5．維修養護費。
第13條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費。
第14條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的'，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施。
第3章委托管理期限
第15條委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。
第4章雙方權利義務(wù)
第16條甲方權利義務(wù)
1．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2．制定《業(yè)主公約》并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3．檢查監督乙方管理工作的執行情況。
4．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
5．在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
6．負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方提供。
7．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以方式償付。
8．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
第17條乙方權利義務(wù)
1．根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
3．按本合同的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
4．選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5．負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負責監督。
7．每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養護費用收支使用情況。
8．對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施。
9．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第5章物業(yè)管理服務(wù)標準
第18條乙方須按下列約定，實(shí)現管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿(mǎn)意率達到%。
1．房屋外觀(guān)：
2．設備運行：
3．房屋及設施、設備的維修、養護：
4．公共環(huán)境：
5．綠化：
6．交通秩序：
7．保安：
8．急修：
9．小修：
第6章物業(yè)管理服務(wù)費用
第19條物業(yè)管理服務(wù)費
1．管理費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主收取。
2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
3．保安費由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
4．高層住宅電梯、水泵運行費按實(shí)際耗費結算，由乙方向業(yè)主收取。
5．管理服務(wù)費標準的調整，需遵循國家相關(guān)法律法規和本省市相關(guān)規定。
6．對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第20條住宅區域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的倍收取。
第21條車(chē)位使用管理費用由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收�。ň唧w標準略）。
第22條乙方對業(yè)主/住戶(hù)的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主/住戶(hù)按實(shí)際發(fā)生的費用計付。
第23條乙方向業(yè)主/物業(yè)提供的其他服務(wù)項目的費用收取標準約定。（具體標準略）
第24條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第7章違約責任
第25條甲方違反本合同第十八條第款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第26條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第27條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方退還多收款項；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第28條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
第8章附則
第29條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第30條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第31條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第32條本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第33條因建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，使房屋達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第34條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第35條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請市仲裁委員會(huì )裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第36條合同期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第37條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
物業(yè)管理合同 篇3
用人單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 公司地址：
受 用 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著(zhù)公開(kāi)招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動(dòng)合同制員工，依據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《上海市勞動(dòng)合同條例》，為明確用人單位和受用人的權利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條 合同期限
1.合同期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.合同有效期屆滿(mǎn)，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條 工作時(shí)間
1.甲方實(shí)行國家的以下第 種工作制度：
A，標準工作制，即每日工作八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間四十小時(shí)的工時(shí)制度。
B.不定時(shí)工作制。
C.綜合計算工時(shí)工作制。
第三條 工作內容及工作條件
1、甲方根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作需要，安排乙方從事 保安 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時(shí)、保質(zhì)地完成工作任務(wù)。
3、乙方應本于工作職責道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能指導等進(jìn)行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動(dòng)場(chǎng)地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。
5、根據乙方的.能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見(jiàn)的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條 勞動(dòng)報酬
1、甲方現行工資制度標準及崗位區別，確定乙方月基本工資為人民幣 元。其余福利發(fā)放按公司規定及經(jīng)營(yíng)狀況確定。
2、甲方實(shí)行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時(shí)，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方應嚴格執行《企業(yè)職工最低工資規定》等有關(guān)報酬方面規定。
4、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類(lèi)福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個(gè)人所繳納的各類(lèi)社會(huì )保險費及工資個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 勞動(dòng)保險、福利待遇
1、 乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動(dòng)保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關(guān)待遇按勞動(dòng)相關(guān)規定執行。
2、 乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和本市相關(guān)規定辦理。
第六條 規章制度
1、 甲方應建立和完善符合國家有關(guān)規定的規章制度。
2、 乙方應自覺(jué)遵守社會(huì )公德和職業(yè)道德，維護甲方利益和聲譽(yù)，嚴守商業(yè)機密。
3、 乙方違反勞動(dòng)紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動(dòng)合同。
第七條 勞動(dòng)合同終止條件
1、 勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或雙方約定終止合同條件出現，勞動(dòng)合同即終止。勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續定勞動(dòng)合同。
2、 有下列情況之一，雙方均可無(wú)條件解除勞動(dòng)合同：
(1) 經(jīng)由雙方協(xié)商同意終止。
(2) 遇不可抗因素，無(wú)法履行勞動(dòng)合同時(shí)。
3、 有下列情況之一，甲方可解除勞動(dòng)合同：
(1) 在試用期內，證實(shí)乙方不符合甲方錄用條件時(shí)。
(2) 嚴重違反勞動(dòng)紀律或公司規章制度時(shí)。
(3) 嚴重失職，營(yíng)私舞弊、傷害公司信譽(yù)，給甲方利益造成重大損失時(shí)。
(4) 乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。
4、 有下列情況之一，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應提供前三十天書(shū)面通知乙方：
(1) 乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作又無(wú)法勝任甲方另行安置適當之工作時(shí)。
(2) 乙方無(wú)法勝任勞動(dòng)合同約定這工作，經(jīng)培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時(shí)。
(3) 合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化時(shí)，致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)議無(wú)法就變更合同達成協(xié)議時(shí)。
(4) 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、 有下列情況之一，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
(1) 在試用期內的;
(2) 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞務(wù)報酬或提供勞動(dòng)條件時(shí);
(3) 甲方以暴力，威脅或非法限制人身自由手段強迫乙方勞動(dòng)時(shí);
6、雙方要求解除勞動(dòng)合同時(shí)，應當提前30天書(shū)面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進(jìn)行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條 保密規定
1、 乙方不得制作、收發(fā)、傳遞、使用、復印、摘抄、保存和銷(xiāo)毀屬于公司秘密的文件、資料和其它物品。不得使用、保存和銷(xiāo)毀屬于公司秘密的設備或者產(chǎn)品。
2、 乙方不得在私人交往和通信中泄露公司秘密，不準在公共場(chǎng)所談?wù)摴久孛�，不準通過(guò)其它方式傳遞公司秘密。
3、 乙方出現下列情況之一的，甲方有權追究乙方的經(jīng)濟、直至刑事責任：
(1) 故意或過(guò)失泄露公司秘密，造成嚴重后果或重大經(jīng)濟損失的;
(2) 違反本保密制度規定，為他人竊取、刺探、收買(mǎi)或違章提供公司秘密的;
(3) 利用職權強制他人違反保密規定的;
4、 乙方在本合同有效期內不得自營(yíng)、和他人合營(yíng)、受他人委托經(jīng)營(yíng)、兼職從事同甲方相競業(yè)的業(yè)務(wù)或工作，否則甲方有權解除勞動(dòng)合同，并收繳乙方因此所得的收入。
第九條 違反勞動(dòng)合同之責任
1、 乙方違反合同的保密、服務(wù)期限、解除合同等相關(guān)約定的，應按照上海有關(guān)規定賠償之前甲方所支付的培訓費、招錄費或保密約金，并按照公司規章制度處理。
2、 若乙方違反公司規章制度導致被解雇，甲方將不予賠償，同時(shí)可要求乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。
第十條 因本勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，應當先自行協(xié)商調解;調解不成，爭議一方可向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申訴，由勞動(dòng)爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第十一條 因本勞動(dòng)合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》等有關(guān)法律法規執行。
第十二條 本合同附件為：1.公司規章制度 2.受用人身份證明文件
第十三條 本勞動(dòng)合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效.
附:受用人承諾:本人已仔細閱讀并完全了解員工守則公司規章制度等文件,且自覺(jué)遵守該文件所規定的內容.
用人單位:(公章) 受用人(簽名)
法定代表人:(簽名) 身份證號碼:
地址: 居住地址:
簽約時(shí)間: 年 月 日
物業(yè)管理合同 篇4
合同編號：115491
裝飾裝修單位：__________________幢號，業(yè)主使用人：__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人;
裝飾裝修企業(yè)：__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修公司;________XXX限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司。
為加強商鋪室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就_____小區商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：
一、裝飾裝修安裝工程內容
□拆墻改建□木工裝飾□空調設備
□室內用電系統增改□衛生間設備□燈箱廣告牌
□其它：
二、裝修工程施工期限
________年____月____日起至________年____月____日止，裝修人須在該時(shí)間內裝修完畢，過(guò)期須辦理延期手續。
三、允許施工時(shí)間
星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時(shí)間不得施工，特殊情況以XX公司通知為準。
四、廢棄物的清運和處置
所有因裝修安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到XX公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到XX公司，由XX公司統一清運到堆放垃圾地點(diǎn)。
五、樓宇外立面管理要求
1、不得改變任何門(mén)、窗的款式和設計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按XX公司指定的規格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶(hù)凸窗，厚20公分;長(cháng)為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內置燈箱)。
2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門(mén)內側安裝防盜拉閘，在窗戶(hù)內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動(dòng)報警系統，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門(mén)窗里面。
3、空調安裝須向XX公司申報同意后，按XX公司現場(chǎng)指定的位置安裝。
六、禁止行為和注意事項
1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向XX公司申報裝修，所有施工項目必須按照XX公司審批范圍內的內容進(jìn)行裝修，不得虛報假報裝修內容。經(jīng)檢查如發(fā)現有虛報假報和超審批施工的，必須停工補辦申請審批手續，并在得到批準后方可施工，不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時(shí)裝修人須交納______元裝修押金，裝修公司須交納______元的裝修施工押金。
2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進(jìn)行試壓測試，排水系統進(jìn)行灌水試驗和將電視、電話(huà)、室內照明等電氣設備系統進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測試結果填表記錄交回XX公司，以便有問(wèn)題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔責任。
3、商鋪室內用電總負荷不得超過(guò)140，如須增容裝修人須向供電部門(mén)提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔)，施工用電須由裝修公司自行提供專(zhuān)用配電箱，將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線(xiàn)使用，以保證施工現場(chǎng)的安全用電。
4、裝修期間不得以任何理由在施工現場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在XX公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。
5、嚴禁在施工現場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè))。
6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線(xiàn)、空調主機、熱水器等設施設備;不得損害公共部位和共用設施、設備。
7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預留檢查口。
8、XX公司將派人不定時(shí)對施工現場(chǎng)進(jìn)行嚴格的監督、檢查和指導施工，并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時(shí)，有給排水系統或電氣線(xiàn)路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線(xiàn)路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查。
9、XX公司只負責對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導致裝修人或其它住戶(hù)利益造成損失的，XX公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的________年保修期和廚房衛生間防滲漏工程________年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。
10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用____日后，如無(wú)異�，F象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息)。
11、在裝修時(shí)嚴禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。
12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的`裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環(huán)保要求。
13、安裝空調外機時(shí)，必須由XX公司指定位置統一安裝。
七、違約責任
1、未經(jīng)XX公司批準就進(jìn)行施工的違章裝修安裝項目，裝修人必須自行拆除并恢復原樣，經(jīng)通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容，XX公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責承擔。
2、電氣線(xiàn)路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按XX公司要求或相關(guān)規定，規范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的，將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。
3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容XX公司將限期整改，整改后進(jìn)行復驗，()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí)，XX公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。
4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時(shí)，XX公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的，XX公司將從裝修保證金中扣除相應金額。
5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。
6.乙方在裝修改造過(guò)程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的，由乙方負全責并承擔所有維修費用。
7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防，電路，空調和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
八、其它約定
1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量，XX公司將不定時(shí)派人到現場(chǎng)進(jìn)行嚴格的監督和指導施工，裝修人和裝修公司須配合XX公司對商鋪裝修活動(dòng)的監督、檢查。
2、XX公司有權制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周?chē)?hù)正常生活的相關(guān)行為。
3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應的質(zhì)量標準自行進(jìn)行驗收或委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，XX公司只負責對現場(chǎng)進(jìn)行檢查有無(wú)違反法律、法規和違反本協(xié)議的行為。
本合同一式____份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
________年____月____日
________年____月____日
物業(yè)管理合同 篇5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方責任、權利、義務(wù)
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。
3.負責制定學(xué)校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽(tīng)取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。
5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規定的行為提出意見(jiàn)。
6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。
二、乙方責任、權利、義務(wù)
1.按協(xié)議內容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱(chēng)號。
2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執行。
4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內容
1.全院的綠化、美化工作。
2.教室的衛生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。
3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5.公共建筑部分的維修保養工作。
6.自管家屬樓的維修和保養工作。
7.水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8.院內創(chuàng )收經(jīng)營(yíng)水電費和供暖費的收支工作。
9.節能工作。
10.家屬水、電費的統計、收繳工作。
11.飲用水供應和洗浴工作。
12.院領(lǐng)導辦公室的保潔和開(kāi)水供應工作。
13.家屬門(mén)衛的管理工作。
14.校內各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15.學(xué)校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標準
乙方應按以下標準實(shí)現物業(yè)管理目標。
(一)校園綠化美化工作
1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動(dòng)及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進(jìn)行養護，并做到：樹(shù)灌木完整，長(cháng)勢茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地無(wú)雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調整工作應本著(zhù)美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規劃管理。對各種古樹(shù)應重點(diǎn)保護，防止損傷和壞死。
5.院內的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應進(jìn)行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應有計量。
(二)環(huán)境衛生工作
1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無(wú)糞便外溢。
3.衛生間應保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。
4.垃圾樓應保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時(shí)檢修和保養，杜絕事故發(fā)生。
5.院內垃圾應日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。
6.建筑物內外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛生的現象要及時(shí)管理和清運。
9.門(mén)前三包工作應符合門(mén)前三包的標準和要求。
10.應及時(shí)清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11.根據節假日的要求及時(shí)掛收國旗、彩旗、燈籠;開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。
(三)教室衛生工作
1.教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門(mén)。第二天早7：00應將各教室門(mén)打開(kāi)(特殊情況除外)。
2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應及時(shí)清除;門(mén)牌完好、裝訂美觀(guān);門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無(wú)雜物
灰塵。
3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設備應完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的`完好整潔。
5.制定教室服務(wù)制度化、規范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
(四)公共場(chǎng)所維護工作
1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿(mǎn)意率應在98%以上。
2.電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開(kāi)梯，運行應正點(diǎn)。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設備完好率應在98%以上。
4.水、電、暖維修應24小時(shí)值班。要制定應急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5.節能措施得力，杜絕長(cháng)明燈、長(cháng)流水和跑、冒、滴漏現象。
6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
8.按要求每年應集中時(shí)間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9.按要求努力回收學(xué)校創(chuàng )收水電費。
10.按要求統計、收繳、上報家屬住戶(hù)水電費。
11.按要求對院內人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任
1.甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務(wù)和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
甲方代表(簽字)：_____
乙方代表(簽字)：_____
_________年____月____日
_________年____月____
物業(yè)管理合同 篇6
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
根據有關(guān)法律、法規、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將
(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條物業(yè)管理內容
1、保潔
(1)公共保潔
a、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
b、人員編制：1人
c、保潔標準：(見(jiàn)附件)
(2)樓宇保潔
a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道
2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生
3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標準(見(jiàn)附件)
2.綠化
(1)綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹(shù)木管理
(2)人員編制：2人
(3)綠化標準：(見(jiàn)附件)
3.保衛
(1)保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
(2)人員編制：3人
(3)工作標(4)準：(見(jiàn)附件)
4.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項.
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現目標管理)
(1)室外保潔：
(2)室外保潔：
(3)交通秩序：
(4)綠化：
(5)保安：
(6)物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為年，自年月日起到年月日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫(xiě))(小寫(xiě)).
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：
第八條雙方權利、義務(wù)
1.甲方權利、義務(wù)：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)對乙方的`管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(5)如有重大活動(dòng)有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;
(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個(gè)月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系;
(8)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
(3)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;
(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
(5)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;
(6)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(9)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料(material);
(10)開(kāi)展卓有成效的社區便民服務(wù)工作;
(11)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
2.合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書(shū)為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____
時(shí)間：___年___月___日
物業(yè)管理合同 篇7
甲方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：xxx物業(yè)管理有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方為確保xxxxx室內外整潔清新的高標準衛生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場(chǎng)所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時(shí)間及費用
1、保潔承包時(shí)間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶(hù)，如遇節假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過(guò)7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的'權利與義務(wù)
(一)、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權指派專(zhuān)人定期不定期按照衛生保潔標準進(jìn)行檢查，如發(fā)現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改，，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電，并及時(shí)對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見(jiàn)和建議，對存在的問(wèn)題及時(shí)處理。
4、乙方可根據自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。
5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規定，在衛生保潔過(guò)程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著(zhù)裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機械性清潔)和臨時(shí)突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
物業(yè)管理合同 篇8
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為了擴大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開(kāi)展的多種活動(dòng)。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開(kāi)展而進(jìn)行的`參觀(guān)調研、投標活動(dòng)、發(fā)票開(kāi)具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營(yíng)管理乙方開(kāi)展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開(kāi)展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。
五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門(mén)手續辦理，辦理手續的相關(guān)費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內，乙方：
1、負責所開(kāi)展物業(yè)服務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）的收支經(jīng)營(yíng)并自負盈虧。
2、負責支付所開(kāi)展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）向稅務(wù)、工商等各類(lèi)部門(mén)繳納的稅費和其他各類(lèi)費用。
3、負責處理并承擔所開(kāi)展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開(kāi)具內部收據。
九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶(hù)后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶(hù)費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_(kāi)________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
【物業(yè)管理合同】相關(guān)文章：
廠(chǎng)區物業(yè)管理的合同02-02
物業(yè)管理服務(wù)合同02-27
物業(yè)管理合同05-19
物業(yè)管理轉讓合同03-23
前期物業(yè)管理合同07-06
【薦】物業(yè)管理合同01-22
物業(yè)管理合同【推薦】01-22
有關(guān)物業(yè)管理合同02-25
標準物業(yè)管理合同02-24
[精]物業(yè)管理服務(wù)合同04-17