處理合同范文匯總5篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的處理合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
處理合同 篇1
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
第一條：工程概況
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內容：。具體施工內容以發(fā)包人蓋章確認后下發(fā)的施工圖以及設計變更通知為準。
第二條：承包方式及承包范圍
一、承包方式：承包人以包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包安全文明、包工期、包市場(chǎng)風(fēng)險、包驗收合格、包所有稅費、綜合單價(jià)包干的方式承包。
二、承包范圍：。發(fā)包人有權視發(fā)包人開(kāi)發(fā)建設情況、承包人的施工進(jìn)度、質(zhì)量等履約情況增加或減少承包人的承包范圍和工程量。
第三條：工程質(zhì)量標準
一、承包人須嚴格按國家、地方頒布的現行最新的施工驗收規范和有關(guān)法規規定進(jìn)行施工。
二、其它條款按通用條款第9條執行。
第四條：驗收標準
一、本工程的施工及驗收應嚴格按國家和省、市相關(guān)設計及施工驗收標準、規范及規程執行，要求工程質(zhì)量合格;需由有資質(zhì)的檢測機構出具的樁檢測報告，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗收。
二、其它條款按通用條款第12條執行。
第五條：質(zhì)量保修期
一、質(zhì)量保修期為設計文件規定的本工程合理使用年限。
二、其它約定按通用條款第13條執行。
第六條：合同工期
一、開(kāi)工日期：本工程具體開(kāi)工日期以發(fā)包人下發(fā)的開(kāi)工令為準，因發(fā)包人原因導致工期延誤則工期順延。
二、合同總工期：個(gè)日歷天以?xún)韧瓿珊贤s定的所有工作，且完成所有設備離場(chǎng)、泥漿、土方等的清運工作。
三、節點(diǎn)工期：。
四、本工程的所有工期均指日歷天數，包括所有法定期、休息日、暴風(fēng)雨霧、高溫、低溫、冬歇期等天氣在內。
五、承包人須在發(fā)包人移交場(chǎng)地并通知進(jìn)場(chǎng)施工后天內組織臺(套)以上機械設備進(jìn)場(chǎng)施工，并根據工程的進(jìn)度增加機械設備，若承包人未能達到發(fā)包人的進(jìn)度要求，發(fā)包人有權解除合同，承包方無(wú)條件退場(chǎng)。
六、承包人從合同約定的開(kāi)工日期起的第天開(kāi)始須每天向發(fā)包人交出不少于根已經(jīng)澆筑成型的樁。如承包人連續天不能完成相應的工作量，則發(fā)包人有權要求承包人增加機械設備，承包人須在天內達到發(fā)包人根據施工情況提出的新進(jìn)度要求，若承包人仍未達到進(jìn)度要求，發(fā)包人有權解除合同，承包方無(wú)條件退場(chǎng)。
七、其它約定按通用條款第14條執行。
第七條：合同價(jià)
一、合同暫定總價(jià)：。
二、各單項工程暫定總價(jià)如下：。
三、包干單價(jià)及暫定工程量：具體見(jiàn)附件1。
四、以上包干單價(jià)包含內容：
包括但不限于完成本工程所有的材料費、人工費、機械費、工程及材料所須的各種檢測費及試驗費、各種材料損耗、材料場(chǎng)內二次運輸費、樁機進(jìn)退場(chǎng)、樁機安拆、樁機就位、護筒的埋設、成孔、加泥漿、泥漿制作、泥漿池的砌筑及拆除、泥漿外運、孔內釬探及障礙物排除(包括使用抽砂筒及反循環(huán)清渣等)、鋼筋制作安裝、澆搗樁成型、各種特殊地質(zhì)的處理、各種原因導致的塌孔處理費、土方場(chǎng)內轉運、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術(shù)處理費、技術(shù)措施費(包括雨季、冬歇期及其他異常氣候施工措施費等)、安全措施費、文明施工措施費、臨時(shí)設施費及其它措施費、施工現場(chǎng)排水、管理費、稅費、利潤、各種施工風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險和以下工作內容及本合同雖未提及但承包人在完成本工程過(guò)程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費用。
褥墊層施工：平整場(chǎng)地、鋪設石屑(砂、碎石)、壓實(shí)
入巖增加費
樁間土開(kāi)挖：開(kāi)挖樁間土至設計標高
土方外運
樁頭鑿除及外運
五、超聲波檢測管：
如采用超聲波檢測方法，則由承包人負責埋設超聲波檢測管(檢測管采用螺紋口連接，下端封閉，上端加蓋)，則檢測管制作安裝費用為10元/米，此單價(jià)已包含檢測管制作安裝的人工、主材、輔材、材料價(jià)差、機械、市場(chǎng)風(fēng)險、損耗、采保、運輸及保修、稅金等一切費用，結算時(shí)不再作任何調整。
六、包干單價(jià)不因地質(zhì)情況的變化、施工過(guò)程的實(shí)際充盈系數和超灌高度等不同、市場(chǎng)價(jià)格和政府稅費的變化而作任何調整(除本合同第八條有約定的除外)。
七、計量方式：
(一)空樁：
1、自樁頂設計標高以上1米至原自然地面標高(發(fā)包人提供工作面標高)為計價(jià)長(cháng)度，乘以樁設計截面積以立方米計算。即空樁工程量=(原地面標高-設計樁頂標高-1m)*樁設計截面積
2、樁頂設計標高至至原自然地面標高(發(fā)包人提供工作面標高)不足1米，則不計取空樁。
(二)實(shí)樁：
1、成孔：
自樁底驗收標高至樁頂設計標高為計價(jià)長(cháng)度，乘以樁設計截面積以立方米計算。即
成孔工程量=(設計樁頂標高-驗收樁底標高)*樁設計截面積
2、混凝土澆筑：
自樁底驗收標高至樁頂設計標高為計價(jià)長(cháng)度，乘以樁設計截面積以
立方米計算。即
混凝土澆筑工程量=(設計樁頂標高-驗收樁底標高)*樁設計截面積
(三)褥墊層：
按設計要求壓實(shí)后以面積乘以厚度以立方米計算，按實(shí)方量計算。
(四)樁間土開(kāi)挖：
按底面積乘以挖土深度以立方米計算。按實(shí)方量計算，超挖不計量，扣除樁頭所占體積。
(五)樁頭鑿除：按個(gè)計算。
(六)檢測管：自樁底驗收標高起計至樁頂設計標高以上0.5米的長(cháng)度為計價(jià)長(cháng)度，超聲波檢測失敗的不予計算檢測管制作安裝費。
八、樁基檢測的費用：
(一)成品樁檢測(如抽芯、靜載等)合格則檢測費用由發(fā)包人承包人承擔;若檢測不合格，由承包人須采取補強措施，直到合格為止，并承擔不合格樁的檢測費用及補樁費用。
九、冬季施工混凝土澆筑增加費僅對采用了冬季施工措施(包括但不限于等措施)的樁基礎混凝土澆筑部分進(jìn)行計取。
十、其它約定按通用條款第16條執行。
第八條：調價(jià)方法及調價(jià)內容
一、調價(jià)方法
(一)鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價(jià)調價(jià)方法：
1、由于非承包人的原因，該施工段(批次)實(shí)際開(kāi)工日期的鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格比合同簽訂日期的鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格漲幅或跌幅大于5%(不含5%)的，則鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價(jià)可作調整。
2、基準期價(jià)格及施工期價(jià)格
以發(fā)布的(以下稱(chēng)“信息價(jià)格”)作為參考。
(1)鋼筋
�、倩鶞势趦r(jià)格：以合同簽訂當期的鋼筋信息價(jià)格為計算基礎(合同簽訂當期無(wú)信息價(jià)格的，以合同簽訂前最近一期信息價(jià)格作為計算基礎)，按實(shí)際使用不同規格的`鋼筋信息價(jià)格的加權平均價(jià)作為基準期價(jià)格。
�、谑┕て趦r(jià)格：以實(shí)際開(kāi)工當期的鋼筋信息價(jià)格為計算基礎，按實(shí)際使用不同規格的鋼筋信息價(jià)格的加權平均價(jià)作為施工期價(jià)格;實(shí)際開(kāi)工當期無(wú)信息價(jià)格的，鋼筋制安綜合單價(jià)不作調整。
(2)商品混凝土
�、倩鶞势趦r(jià)格：以合同簽訂當期的商品混凝土信息價(jià)格作為基準期價(jià)格;合同簽訂當期無(wú)信息價(jià)格的，以合同簽訂前最近一期信息價(jià)格作為基準期價(jià)格。
�、谑┕て趦r(jià)格：以實(shí)際開(kāi)工當期的商品混凝土信息價(jià)格作為施工期價(jià)格;實(shí)際開(kāi)工當期無(wú)信息價(jià)格的，混凝土澆注綜合單價(jià)不作調整。
3、具體調價(jià)方法
(1)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格漲幅大于5%：
調整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)+(施工期價(jià)格-基準期價(jià)格×1.05)
(2)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格跌幅大于5%：
調整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)-(基準期價(jià)格×0.95-施工期價(jià)格)
4、由于承包人的原因導致該施工段(批次)實(shí)際開(kāi)工日期比合同約定的開(kāi)工日期延誤超出一個(gè)月的：
(1)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格上漲，綜合單價(jià)不調整;
(2)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格下跌;
調整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)-(基準期價(jià)格-施工期價(jià)格)
(3)發(fā)包人有權解除合同，且承包人需于24小時(shí)內無(wú)條件退場(chǎng)。
(二)若本工程因設計變更導致設計樁端入巖工程量(以m3計，全風(fēng)化巖、強風(fēng)化巖不作入巖)有所增減，則由此引起的增減費用計算如下：
增減費用=合同成孔入巖增加費綜合單價(jià)×(最終設計樁端入巖工程量-原設計樁端入巖工程量)。
(三)其他調價(jià)方法：
本協(xié)議書(shū)第八條第二款約定的調價(jià)內容依據以下原則進(jìn)行計算：
1、本合同附件報價(jià)表中有相同項目的，按相同項目的綜合單價(jià)計算;
2、本合同附件報價(jià)表中無(wú)相同項目，但有相近似項目的，則參考相近似項目的綜合單價(jià)計算;
3、本合同附件報價(jià)表中無(wú)相同項目，也沒(méi)有相近似項目的，由承包人報價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核后按審核單價(jià)進(jìn)行結算;如雙方無(wú)法達成共識，則發(fā)包人有權另行委托其他施工單位進(jìn)行施工，且發(fā)包人有權要求承包人與分包單位簽訂相關(guān)的分包合同，承包人應無(wú)條件配合。
二、調價(jià)內容
(一)設計變更
承包人收到發(fā)包人承包范圍內工程的設計變更起5天內，向發(fā)包人提交相應報價(jià)書(shū)，發(fā)包人自收到承包人的報價(jià)書(shū)之日起7天內對其進(jìn)行審核,雙方自承包人收到發(fā)包人的審定意見(jiàn)后5天內共同核對完畢。承包人延期提交相應報價(jià)書(shū)的，當工程費用增加時(shí),視為承包人放棄調價(jià)要求，當工程費用減少時(shí),以發(fā)包人的預算造價(jià)為準。
(二)簽證
1、發(fā)包人確認的簽證的工程款支付：隨整體工程進(jìn)度款進(jìn)行支付，發(fā)包人每次按該部分工作量的80%支付進(jìn)度款，隨整體工程一同結算。
2、單項累計簽證金額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以上的，必須簽訂合同。
(三)委托工程
1、工程造價(jià)在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)以下的零星工程需辦理工程委托。
2、發(fā)包人另行委托的增加工程在施工前由發(fā)包人和承包人共同確定委托工程內容和費用。
3、承包人自收到發(fā)包人現場(chǎng)代表的書(shū)面委托書(shū)之日起2天內，向發(fā)包人現場(chǎng)代表提交相應報價(jià)書(shū)，發(fā)包人在2天內對相應報價(jià)書(shū)給予審核，雙
方自承包人收到發(fā)包人的審核意見(jiàn)后2天內共同核對完畢。承包人延期提交相應報價(jià)書(shū)的，視為承包人同意免費完成委托或變更工作。
4、增加工程費用按委托書(shū)規定的付款方式付款。
5、造價(jià)在10萬(wàn)元以上的委托工程必須簽訂合同。
三、除本條款約定的內容外，其余均不調整。
第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式
一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%;
二、(各單項工程)竣工驗收合格并提交相關(guān)的資料后，承包人可提出申請結算，工程結算后兩個(gè)月內發(fā)包人累計付款至(各單項工程)結算價(jià)的95%，余結算造價(jià)的5%作為工程保修金。
三、保修金支付：自工程竣工之日起兩年后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題一個(gè)月內無(wú)息付清。
四、施工水電費扣除：施工用水、用電量經(jīng)發(fā)包人、總承包單位及承包人三方簽字確認，水電費由發(fā)包人代繳后在承包人當期進(jìn)度款中扣回。當期進(jìn)度款不足以抵扣的，從承包人下期進(jìn)度款或結算款中扣除。
五、其它付款條款按通用條款第17條執行。
第十條：現場(chǎng)移交標準
一、場(chǎng)地移交可以全部或分段移交，以基本滿(mǎn)足本工程合同總工期，各節點(diǎn)施工工期為前提;所移交的場(chǎng)地能基本滿(mǎn)足施工要求。
第十一條：材料、設備
一、以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠(chǎng)家、品牌，承包人自行采購：
1、承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為所生產(chǎn)的鋼材，若因市場(chǎng)貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類(lèi)產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。
2、承包人在工程施工中使用的水泥必須為以下產(chǎn)品：的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。若因市場(chǎng)貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類(lèi)產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。
3、承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為所生產(chǎn)的商品混凝土，若因市場(chǎng)貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類(lèi)產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。
以上未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應商采購。
二、材料、設備進(jìn)場(chǎng)檢驗
1、材料、設備進(jìn)場(chǎng)后，承包人應按規范要求或協(xié)議書(shū)的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。材料、設備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了《材料、設備使用許可證》后，承包人方可在工程施工中使用;經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料、設備退出現場(chǎng)。在材料、設備經(jīng)檢驗合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗申請單后三天內須簽發(fā)《材料、設備使用許可證》，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了《材料、設備使用許可證》承擔責任。
2、根據國家、省、市的規范和相關(guān)規定要求，材料、設備在使用前必須進(jìn)行檢測的，承包人應承擔完成材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給發(fā)包人。
3、發(fā)包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未通過(guò)法律、規范或合同要求檢驗與測試的材料、設備。
4、發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行規范及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實(shí)材料、設備滿(mǎn)足合同中技術(shù)規格、指標和標準的要求。若經(jīng)檢驗和測試，證實(shí)材料、設備滿(mǎn)足合同中約定的技術(shù)規格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由發(fā)包人負責，因此延誤的工期相應順延;若經(jīng)檢驗和測試，證實(shí)材料、設備不符合合同約定的技術(shù)規格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由承包人承擔，且因此延誤的工期不予順延。
5、不因材料、設備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除承包人應承擔的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。
第十二條：雙方現場(chǎng)代表
一、發(fā)包人授權為現場(chǎng)管理代表，監督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負責設計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
二、承包人委派為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應的真實(shí)有效的資格證書(shū)，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。
第十三條：其它約定
一、合同簽訂生效后超過(guò)三個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權終止合同另行發(fā)包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程超過(guò)前一期(批)6個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權調整承包人工程承包范圍，終止后一期(批)部分的施工后另行發(fā)包。
二、在履約過(guò)程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權終止合同，另行委托單位進(jìn)場(chǎng)施工，承包人不得有異議。
三、合同簽訂后7個(gè)日歷天內，承包人應向發(fā)包人交納履約銀行保函履約保證金。
四、合同簽訂后發(fā)包人根據現場(chǎng)施工進(jìn)度需要分批或集中免費向承包人提供施工圖紙份(其中包括竣工用圖份)，地質(zhì)勘探報告份。
五、施工組織設計中應有對特殊地質(zhì)以及雨季、冬歇期及其他異常氣候施工等的專(zhuān)項施工方案。
六、在移交場(chǎng)地后，承包人自行負責施工場(chǎng)地內樁機移位、就位的場(chǎng)地處理(包括回填磚渣或碎石等)，費用由承包人自行承擔。
七、若樁頂標高超過(guò)樁頂設計標高+800mm，則超出部分樁頭砼的破除由承包人負責;如果承包人不能按發(fā)包人的要求及時(shí)完成樁頭砼破除或自動(dòng)放棄，發(fā)包人有權直接委托其他單位完成該項工程，其費用由發(fā)包人與其他單位商定并直接在承包人的工程款中扣除。
八、若由承包人原因造成樁質(zhì)量問(wèn)題須進(jìn)行補強糾偏的，則補強糾偏的施工費、材料費、檢測試驗費等一切費用均由承包人支付。
九、承包人須負責泥漿、土方的排放及清運，如承包人不及時(shí)清運，發(fā)包人有權責令停工，承包人承擔一切后果;或由發(fā)包人委托第三方清運，所發(fā)生的清運等費用由承包人承擔，該費用以發(fā)包人與第三方協(xié)商一致所確定的費用為準，且發(fā)包人有權在應支付給承包人的工程款中扣除。
十、承包人負責采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物安全，因承包人原因造成損失或損害的，由承包人承擔賠償及其他相關(guān)法律責任。
十一、承包人在施工過(guò)程中，如出現異常情況不及時(shí)報告所引起的損失由承包人自行承擔責任。
十二、如現場(chǎng)無(wú)法提供市電，則發(fā)包人有權要求承包人自帶發(fā)電機以滿(mǎn)足施工的需要。
十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見(jiàn)，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書(shū)中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書(shū)。
十四、關(guān)于杜絕發(fā)票的約定
1、承包人提交虛發(fā)票，發(fā)包人有權解除合同。
2、承包人提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若承包人提交虛發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規定時(shí)限內更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項的，發(fā)包人停止支付并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定;發(fā)包人已支付款項的，發(fā)包人有權從次筆進(jìn)度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人繼續付款;對已完成結算并支付款項完畢，承包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，發(fā)包人將通過(guò)法律途徑追究承包人相關(guān)責任。
十五、關(guān)于杜絕銀行保函的約定
1、承包人提交虛銀行保函，發(fā)包人有權解除合同。
2、承包人必須保證履約保函的真實(shí)性與效力，如采用虛手段開(kāi)具保函或因其他承包人原因導致保函無(wú)效或效力存在嚴重瑕疵的，承包人應按履約保函金額向發(fā)包人提交等額的履約保證金，并按合同總價(jià)(暫定總價(jià))的3%向發(fā)包人承擔違約責任，否則發(fā)包人將通過(guò)法律途徑追究承包人相關(guān)責任。
第十四條：合同通用條款的修改
一、通用條款3.1款、3.2款、3.3款取消。
二、通用條款3.7款修改為：
3.7合同履行過(guò)程中出現以下情況的，發(fā)包人有權直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無(wú)權向發(fā)包人提出任何補償或賠償要求：
(1)超過(guò)協(xié)議書(shū)規定或工程師指定的開(kāi)工日期5天，承包人仍未進(jìn)場(chǎng)的;
(2)承包人雖已進(jìn)場(chǎng)，但承包人未按協(xié)議書(shū)約定或工程師指定時(shí)間開(kāi)始實(shí)際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內承包人仍未開(kāi)始實(shí)際施工的;
(3)承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書(shū)約定的工期、節點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認可的進(jìn)度計劃相比，延遲10天以上,且承包人沒(méi)有采取切實(shí)可行趕工措施的;
(4)承包人無(wú)合同依據且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場(chǎng)的;
(5)在驗收過(guò)程中(含中間驗收)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時(shí)間內開(kāi)始整改，或者超過(guò)工程師規定的期限仍未整改合格的;
(6)對工程師或政府主管部門(mén)提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內未予落實(shí)的;
(7)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉包的;
(8)承包人偽造、虛報企業(yè)資質(zhì)的;
(9)承包人在合同的競爭和實(shí)施過(guò)程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的;
(10)有證據證明承包人組織民工向發(fā)包人聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的;
(11)協(xié)議書(shū)中規定的發(fā)包人有權解除合同的其他情形。
三、通用條款4.2款修改為：
4.2除非合同另有規定，承包人未經(jīng)發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設備(如塔吊)或主要材料(如鋼筋、混凝土、砌體)必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規分包。
四、通用條款12.9款修改為：
12.9承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗收被評定為合格的，發(fā)包人應在3天內向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期;承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應重新申請驗收，重新驗收合格的，以最后重新送交驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗收被評定為合格的，發(fā)包人無(wú)故不按時(shí)或不向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，不影響本通用條款17.9款的執行。
五、通用條款25.1款修改為：
25.1承包人未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，承包人應按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的1‰向發(fā)包人支付違約金。
六、通用條款25.2款修改為：
25.2承包人未能按合同約定節點(diǎn)工期如期完成合同約定區段完工移交的，每延遲1天，承包人應按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的0.5‰向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1條向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。
七、通用條款25.3款修改為：
25.3在每一期進(jìn)度款申報期內，承包人工程施工實(shí)際進(jìn)度落后于經(jīng)工程師核準執行的進(jìn)度計劃目標的，每落后一天，承包人應按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的1‰向發(fā)包人支付違約金。此種延誤持續存在的，承包人應就每一期進(jìn)度款申報期所存在的進(jìn)度延誤，分別向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1、25.2應向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。若承包人最終通過(guò)努力，使總工期未延誤的，發(fā)包人應將依據本款計取的違約金之100%給予免除。
八、通用條款25.5款修改為：
25.5因3.7款中承包人之原因導致發(fā)包人解除合同的，承包人須按合同總價(jià)或暫定總價(jià)的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權對不足部分予以追償。
九、通用條款25.10款修改為：
25.10除因發(fā)包人所欠承包人工程款金額巨大情況外，承包人拖欠其工人或所雇人員工資或報酬，導致其工人或所雇人員向有關(guān)部門(mén)投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬(wàn)元;本款情形與第25.9款所述發(fā)包人直接支付工資或報酬的情形同時(shí)存在的，不免除承包人依該款向發(fā)包人支付違約金的責任，承包人須按25.9款和本款分別向發(fā)包人支付違約金。
第十五條：合同生效
一、本合同自雙方簽字蓋章且收到承包人遞交的履約保證金履約銀行保函后生效。
二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。
三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。
四、本合同文本正本副本各貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執貳份，各份具同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。
發(fā)包人(蓋章):承包人(蓋章):
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月
處理合同 篇2
購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來(lái)越得到投資者的認可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無(wú)法實(shí)現。這里是一個(gè)常見(jiàn)的案例，希望通過(guò)我們的分析，對房屋租賃合同雙方當事人有所借鑒，以便謹慎處理房屋租賃合同糾紛。
案情介紹
A先生將其自有的一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò )公司——B公司，雙方在合同當中約定，租賃時(shí)間為20xx年3月1日至20xx年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應于每月20日前支付下個(gè)月的房租，否則按日支付應付款的千分之三的違約金，直到實(shí)際付款日為止。因為簽訂合同時(shí)，A先生對約定的租金數額很滿(mǎn)意，便沒(méi)有約定合同解除事由。
20xx年12月，B公司以房間供暖不好、隔音效果差等理由每月都遲延付款，并且沒(méi)有支付違約金�，F在發(fā)展到不經(jīng)A先生反復催促，B公司就不付租金。對此A先生非�？鄲�。
案件分析
B公司：遲延付款，承擔違約責任
承租人違反合同約定義務(wù)，必須承擔違約責任�！逗贤ā返谝话倭闫邨l規定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任�！币虼�，依據合同約定，A先生向B公司索要違約金的行為合理合法，受法律保護。
B公司不具備遲延付款的抗辯權。如果A先生違約，B公司可要求他承擔違約責任，但不能停止付款(除非有明確約定可以因此停止、遲延付款)，否則依據《合同法》第一百二十一條，雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任，B公司不能免除違約責任。
那么對前幾次沒(méi)有索要的違約金，A先生是否還有權追償呢?答案是肯定的。對于未經(jīng)A先生明示放棄的債權，只要在訴訟時(shí)效之內，隨時(shí)可以要求債務(wù)人償還。
A先生：有權依法解除合同
對于已經(jīng)發(fā)生的'事實(shí)，雖然合同當中沒(méi)有約定解除事由，但A先生可以采取以下兩種法定方式處理：
第一種：當B公司出現遲延支付租金的情況時(shí)，A先生可向B公司發(fā)出有效的催款通知，若B公司不能在規定的期限內履行付款義務(wù)，A先生有權解除合同。根據《合同法》第九十四條第三款規定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。采取這種方式的前提是B公司遲延履行合同主要債務(wù)，即遲延支付月租金。
第二種：在約定租期屆滿(mǎn)前，A先生單方面想解除與B公司租賃合同關(guān)系的，A先生應當向B公司發(fā)出明確的解除合同的意志表示。根據《合同法》第九十四條第二款規定，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當事人可以解除合同。A先生可以在任何情況下采取該種處理方案。
本案當事人在采用上述方案時(shí)，應嚴格區別“合同已履行完畢不能解除”的情況，以保證安全公正的社會(huì )秩序。若對方不同意解除合同，只能通過(guò)仲裁或訴訟程序，由司法機關(guān)判定合同是否解除。
處理合同 篇3
甲方： 乙方：
地址： 地址：
甲方委托乙方對甲方生產(chǎn)的零部件進(jìn)行熱處理處理。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議.
一、加工方式：
甲方提供產(chǎn)品坯料，乙方負責按經(jīng)過(guò)甲方確認的工藝加工。
二、技術(shù)質(zhì)量要求：
1、 熱處理后產(chǎn)品外觀(guān)無(wú)明顯傷痕、無(wú)腐蝕及蝕點(diǎn)、無(wú)裂痕、無(wú)氧化層和嚴重的`脫碳層。
2、 熱處理后產(chǎn)品一般零件尺寸的變形量不大于0.8%，細長(cháng)桿零件變形量不大于1%，管狀零件變形量不大于ф0.15。
3、 熱處理的顏色和硬度要求按照圖紙規定之要求
4、 熱處理后產(chǎn)品螺紋牙型無(wú)爛牙、無(wú)變形、無(wú)失圓和彎曲。
5、 委托加工訂單中有約定技術(shù)質(zhì)量要求的，按委托加工訂單執行。
6、 乙方的加工工藝必須經(jīng)過(guò)甲方確認后才能進(jìn)行加工，當工藝進(jìn)行變更時(shí)，必須重新通過(guò)甲方確認。
7、 乙方對每一生產(chǎn)批次的產(chǎn)品必須進(jìn)行自檢和工藝曲線(xiàn)的記錄，自檢報告和工藝曲線(xiàn)隨產(chǎn)品一起提交給甲方。
三、數量、金額、交貨日期：
甲方根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在合同期內分批通過(guò)委托加工訂單通知乙方加工以上產(chǎn)品，通知時(shí)雙方確認規格、數量、金額和交貨日期。
四、質(zhì)量檢驗和驗收方法：
甲
方按本合同或委托加工訂單約定的技術(shù)質(zhì)量要求對乙方加工產(chǎn)品進(jìn)行外觀(guān)、硬度、變形量、螺紋等項目的檢測驗收，如不符合要求，由乙方進(jìn)行返工或報廢。
五、結算方式：
驗收合格后按季度度結算
七、違約責任：
由于乙方原因出現產(chǎn)品外觀(guān)、硬度、變形、螺紋等項目不符合要求而產(chǎn)生的產(chǎn)品報廢乙方應賠償甲方相應的材料損失和其他相關(guān)損失。委托加工訂單中有約定違約責任的，按委托加工訂單執行。
八、合同有效期：
本合同有效期為自簽訂之日起一年。
九、解決爭議的方法：
發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字后加蓋公章生效。
甲方：乙方： 代表人（簽字）：代表人（簽字）： 簽訂日期： 簽訂日期：
處理合同 篇4
摘要：20xx年7月5日, 財政部修訂發(fā)布了《企業(yè)會(huì )計準則第14號——收入》, 建筑施工企業(yè)會(huì )計確認與計量將執行新頒布的收入準則。和原準則相比, 新準則在確認、計量和列報方面均發(fā)生了一定的變化。文章對建筑施工企業(yè)會(huì )計確認與計量、合同成本兩方面進(jìn)行比較分析。在確認與計量部分, 闡述了原準則和新準則合同收入確認與計量的原則, 并就合同變更、收入確認與計量方法進(jìn)行了比較分析;在合同成本部分, 對合同成本構成內容進(jìn)行了比較分析, 重點(diǎn)論述了原準則和新準則關(guān)于合同成本減值的會(huì )計處理。最后提出了執行新準則后需要思考的一些問(wèn)題。
關(guān)鍵詞：收入; 建造合同; 原準則; 新準則; 確認與計量;
我國財政部于20xx年7月5日發(fā)布了《企業(yè)會(huì )計準則第14號———收入》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)新準則) , 將原《企業(yè)會(huì )計準則第14號———收入》和《企業(yè)會(huì )計準則第15號———建造合同》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)原準則) 兩項準則納入統一的新準則。和原準則相比, 新準則在收入確認模型、確認時(shí)點(diǎn)、列報以及特定交易的會(huì )計處理等方面發(fā)生了一些變化。本文對建筑施工企業(yè)會(huì )計確認與計量、合同成本兩方面進(jìn)行比較分析。
一、確認與計量
(一) 原準則合同收入和合同費用的確認與計量原則
原準則合同收入和合同費用的確認與建造合同的結果是否能夠可靠估計有關(guān)。在資產(chǎn)負債表日, 如果建造合同的結果能夠可靠估計, 則建造合同收入和合同費用應按完工百分比法確認和計量。如果建造合同的結果不能可靠估計, 則不確認利潤。若合同成本能夠收回, 按合同成本實(shí)際發(fā)生數確認合同費用, 合同收入則按合同費用發(fā)生額予以確認和計量;若合同成本不可能收回, 同樣將發(fā)生的合同成本確認為合同費用, 但不確認合同收入。
(二) 新準則合同收入的確認與計量原則
新準則確認收入的原則是控制權轉移, 即企業(yè)應當在履行了合同中的履約義務(wù), 在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權時(shí)確認收入。新準則收入確認與計量的核心內容是將合同相關(guān)的交易價(jià)格分攤至各單項履約義務(wù), 因此新準則要求識別合同、識別履約義務(wù)、確定交易價(jià)格、分攤交易價(jià)格, 最后履行每一單項履約義務(wù)時(shí)確認收入。
(三) 比較分析
和原準則相比, 新準則在合同變更的會(huì )計處理、收入確認與計量方法等方面變化較大。
1. 合同變更的會(huì )計處理
原準則只提及合同變更款的會(huì )計處理, 合同變更款收入確認與計量應同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件:一是因變更而增加的收入應得到客戶(hù)認可, 二是金額能夠可靠地計量[1]。
新準則對合同變更根據不同的情況采用不同的會(huì )計處理方法。合同變更可能作為一份單獨的合同進(jìn)行確認和計量;也可能視為原合同終止, 將合同變更部分與原合同尚未履約部分予以合并, 按合并后的新合同進(jìn)行確認和計量;還可能將合同變更部分作為原合同的組成部分進(jìn)行確認和計量, 這種情形會(huì )引起履約進(jìn)度變化, 因此需要在合同變更日調整當期收入[2]。
原準則沒(méi)有對合同變更事項的性質(zhì)、交易對價(jià)的處理做出具體規定, 實(shí)際上是將建造合同視同一項單項履約義務(wù), 將符合條件的合同變更款計入總的合同收入中。隨著(zhù)建造合同的多樣化, 合同變更可能涉及多項履約義務(wù), 如建造過(guò)程中新增加的采購和建造服務(wù)可能需要作為單獨的履約義務(wù)進(jìn)行會(huì )計處理。因此, 新準則確認的五步法模型能有助于強化財會(huì )和銷(xiāo)售等部門(mén)管理人員的合同意識, 規范企業(yè)的合同管理, 更好地提供財務(wù)信息。
2. 收入確認與計量方法
原準則在建造合同的結果能夠可靠估計的情況下, 采用完工百分比法確認和計量收入。企業(yè)確定合同完工百分比采用的方法是: (1) 累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例; (2) 已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例; (3) 實(shí)際測定的完工進(jìn)度[1]。
新準則合同收入是按照分攤至各單項履約義務(wù)的交易價(jià)格計量, 施工企業(yè)在確定交易價(jià)格時(shí)應考慮合同變更、獎勵等可變對價(jià)等因素的影響。按新準則, 有的履約義務(wù)在某一時(shí)點(diǎn)確認, 有的履約義務(wù)在某一時(shí)段內確認, 對在某一時(shí)段內確認收入的情形提供了具體指引, 不滿(mǎn)足在某一時(shí)段內確認收入的履約義務(wù)均在控制權轉移的時(shí)點(diǎn)確認收入。對客戶(hù)能夠控制企業(yè)履約過(guò)程中的在建商品, 應采用投入法或產(chǎn)出法確定履約進(jìn)度, 在某一時(shí)段內確認收入。
原準則只在某一期間確認和計量收入。新準則有的履約義務(wù)在某一期間確認收入, 但也可能涉及某一時(shí)點(diǎn)確認收入的履約義務(wù)。
對于在某一時(shí)段內履行的履約義務(wù), 因新準則涵蓋范圍較廣, 有多種計量履約進(jìn)度的方法。有的計量方法與原準則計量方法類(lèi)似, 如“累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例”的方法實(shí)際上是投入法的一種, “已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例”和“實(shí)際測定的完工進(jìn)度”兩種方法實(shí)際上是產(chǎn)出法;有的計量方法原準則未提及, 如產(chǎn)出法中的“達到的里程碑”法等。此外, 新準則對投入法和產(chǎn)出法的應用提供了更多的指引, 如在采用投入法中的成本法確定履約進(jìn)度時(shí), 應調整已發(fā)生的成本并未反映企業(yè)履行其履約義務(wù)的進(jìn)度以及已發(fā)生的成本與企業(yè)履行其履約義務(wù)的進(jìn)度不成比例等。
對合同收入的金額, 原準則限定為固定的或可確定的金額。新準則收入確認要求的不同之處在于, 其就如何估計可變對價(jià), 并對這些估計作出限制以確保收入未被高估提供了額外指引, 但估計可變對價(jià)的方法對職業(yè)判斷能力要求較高。
二、合同成本
(一) 合同成本的構成
原準則, 合同成本包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執行合同有關(guān)的直接費用 (如耗用的材料費用、職工薪酬、機械使用費等) 和間接費用 (如下屬的施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費用等) 。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用直接計入當期損益[1]。
新準則, 合同成本包括兩部分內容, 一是為履行合同發(fā)生的成本 (如直接材料、直接人工和制造費用等) , 二是取得合同發(fā)生的增量成本 (如銷(xiāo)售傭金等) 。履行合同發(fā)生的成本確認一項資產(chǎn)應滿(mǎn)足與取得的合同直接相關(guān)、增加未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源以及成本預期能夠收回等條件;預期能夠收回的增量成本, 應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn), 但資產(chǎn)的攤銷(xiāo)期一年內的合同, 企業(yè)可將取得合同的增量成本在發(fā)生時(shí)確認為費用[2]。
和原準則相比, 新準則將符合條件的增量成本計入合同成本符合資產(chǎn)的定義, 再者其他準則一般也是將取得資產(chǎn)的直接相關(guān)費用計入資產(chǎn)的'初始確認金額, 因此, 新準則對增量成本的會(huì )計處理理論上更有意義。
(二) 合同成本減值
原準則, 合同預計總成本 (至資產(chǎn)負債表日已發(fā)生成本+完成合同預計將發(fā)生成本) 大于合同總收入的, 應當將預計損失確認為當期費用。計算公式為:合同預計損失= (合同預計總成本-合同預計總收入) × (1-完工百分比) 。
新準則, 合同成本的賬面價(jià)值高于“企業(yè)因轉讓與該資產(chǎn)相關(guān)的商品預期能夠取得的剩余對價(jià)減去為轉讓該相關(guān)商品估計將要發(fā)生的成本的差額”時(shí), 超出部分應當計提減值準備, 并確認為資產(chǎn)減值損失, 同時(shí)規定, 減值準備可以轉回, 但轉回后的資產(chǎn)賬面價(jià)值不應超過(guò)假定不計提減值準備情況下該資產(chǎn)在轉回日的賬面價(jià)值[2]。
按原準則的會(huì )計處理方法, “工程施工”余額大于“工程結算”余額, 差額作為“存貨”列報, “工程施工”余額小于“工程結算”余額, 差額作為“預收款項”列報。將預計損失確認為當期費用, 其會(huì )計處理是, 借記“資產(chǎn)減值損失”, 貸記“存貨跌價(jià)準備”, 即相應抵減存貨項目金額。按此處理, 可能會(huì )出現“存貨跌價(jià)準備”科目貸方余額大于存貨賬面余額的情況, 對其如何進(jìn)行會(huì )計處理未提供具體指引。新準則對合同成本減值的確定方法與存貨準則類(lèi)似, 預期能夠取得的剩余對價(jià)扣除估計將要發(fā)生的成本相當于存貨準則中的可變現凈值, 只有賬面價(jià)值高于該項金額時(shí), 才計提減值準備。
例如, 20xx年3月10日, 甲公司與乙公司簽訂了一份住宅建造合同, 合同總價(jià)款為24 000萬(wàn)元 (不含增值稅) , 合同建造期限為兩年。甲公司于20xx年4月1日開(kāi)工建設, 估計工程總成本為20 000萬(wàn)元。至20xx年12月31日, 甲公司實(shí)際發(fā)生合同履約成本11 000萬(wàn)元。因建筑材料價(jià)格上漲, 甲公司預計完成合同尚需發(fā)生合同履約成本14 000萬(wàn)元。經(jīng)專(zhuān)業(yè)測量師測量, 履約進(jìn)度為40%。假定至20xx年12月31日, 已結算合同價(jià)款 (工程結算) 8 600萬(wàn)元。20xx年應確認的合同收入=合同總收入24 000萬(wàn)元×完工百分比40%=9 600 (萬(wàn)元) ;20xx年應確認的合同費用=合同預計總成本25 000萬(wàn)元 (11 000+14 000) ×完工百分比40%=10 000 (萬(wàn)元) 。
按原準則, 20xx年應確認的合同毛利=合同收入9 600萬(wàn)元-合同費用10 000萬(wàn)元=-400 (萬(wàn)元) ;20xx年末“工程施工”余額=“工程施工———合同成本”11 000萬(wàn)元-“工程施工———合同毛利”400萬(wàn)元=10 600 (萬(wàn)元) ;“工程結算”余額為8 600萬(wàn)元。因“工程施工”余額10 600萬(wàn)元大于“工程結算”余額8 600萬(wàn)元, 兩者差額2 000萬(wàn)元在“存貨”項目列報。
20xx年12月31日, 應確認合同預計損失 (計提存貨跌價(jià)準備) = (合同預計總成本25 000萬(wàn)元-合同預計總收入24 000萬(wàn)元) × (1-40%) =600 (萬(wàn)元) , 因此“存貨”項目列報數=2 000-600=1 400 (萬(wàn)元) 。
按新準則, 20xx年確認收入的同時(shí)應確認“合同資產(chǎn)”9 600萬(wàn)元, 已結算合同價(jià)款 (工程結算) 8 600萬(wàn)元, 計入“應收賬款”的同時(shí)沖減“合同資產(chǎn)”, 如果已結算的合同價(jià)款超過(guò)累計已確認的收入, “合同資產(chǎn)”科目會(huì )出現貸方余額, 則在資產(chǎn)負債表中“合同負債”項目列示。甲公司預期能夠取得的剩余對價(jià)=合同總收入24 000萬(wàn)元-已確認收入9 600萬(wàn)元=14 400 (萬(wàn)元) , 估計將要發(fā)生的合同履約成本為14 000萬(wàn)元, 企業(yè)因轉讓與該資產(chǎn)相關(guān)的商品預期能夠取得的剩余對價(jià)減去為轉讓該相關(guān)商品估計將要發(fā)生的成本=14 400-14 000=400 (萬(wàn)元) , 20xx年末不考慮資產(chǎn)減值準備情況下“合同履約成本”的賬面價(jià)值=實(shí)際發(fā)生成本11 000萬(wàn)元-當期攤銷(xiāo)計入費用10 000萬(wàn)元=1 000 (萬(wàn)元) , 20xx年末計提資產(chǎn)減值準備=1 000-400=600 (萬(wàn)元) �！昂贤募s成本”在資產(chǎn)負債表“存貨”項目列報, 則“存貨”項目列報金額為400萬(wàn)元。
上例中, 若假定至20xx年12月31日, 已結算合同價(jià)款 (工程結算) 11 000萬(wàn)元。
按原準則, 因“工程施工”余額10 600萬(wàn)元小于“工程結算”余額11 000萬(wàn)元, 兩者差額400萬(wàn)元在“預收款項”項目列報。無(wú)論已結算多少合同價(jià)款, 確認合同預計損失均為600萬(wàn)元, 原準則及其應用指南未說(shuō)明對其如何進(jìn)行會(huì )計處理。
按新準則, 已結算多少合同價(jià)款, 會(huì )影響“應收賬款”“合同資產(chǎn)”或“合同負債”項目列報數, 不會(huì )影響“存貨”項目列報數。若20xx年12月31日已結算合同價(jià)款8 600萬(wàn)元, 則“合同資產(chǎn)”項目列報數=9 600-8 600=1 000 (萬(wàn)元) ;若20xx年12月31日已結算合同價(jià)款11 000萬(wàn)元, 則“合同負債”項目列報數=11 000-9 600=1 400 (萬(wàn)元) 。
由此可見(jiàn), 原準則在進(jìn)行會(huì )計處理時(shí)可能出現在無(wú)“存貨”的情況下, 確認合同預計損失, 對存貨計提跌價(jià)準備, 其會(huì )計處理與“存貨”準則理念不符。按新準則, 在“合同成本”賬面價(jià)值金額內計提減值準備, 其會(huì )計處理能更好地反映財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。
三、需思考的問(wèn)題
新準則是修訂完善、保持與國際財務(wù)報告準則持續全面趨同的重要成果之一, 將日趨復雜的交易事項納入統一的收入確認模型, 能夠更好地規范收入確認、計量和相關(guān)信息的披露, 推動(dòng)我國經(jīng)濟建設持續、健康發(fā)展。建筑施工企業(yè)在執行新準則過(guò)程中, 一定會(huì )面臨新的挑戰, 有些問(wèn)題有待進(jìn)一步思考。
新準則未提及施工企業(yè)會(huì )計核算方法, 是延用施工企業(yè)傳統的核算方法, 即設置核算累計成本加利潤的“工程施工”科目、設置約定向業(yè)主辦理結算的累計金額的“工程結算”科目, 還是采用出售存貨一般會(huì )計處理方法, 即對已售存貨, 將其賬面價(jià)值結轉為當期損益。無(wú)論采用何種方法, 都要滿(mǎn)足新準則的特殊要求, 如新準則將應收款項和合同資產(chǎn)加以區分, 企業(yè)擁有的、無(wú)條件向客戶(hù)收取對價(jià)的權利屬于“應收款項”, 企業(yè)已向客戶(hù)轉讓商品而有權收取對價(jià)的權利, 且該權利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素屬于“合同資產(chǎn)”, 當履約進(jìn)度大于已結算的合同價(jià)款時(shí), 屬于有條件的收款權利, 按新準則應通過(guò)“合同資產(chǎn)”科目予以核算。
在合同變更的情況下, 合同變更可能作為單項合同, 也可能是將原合同未履約部分與變更部分合并, 還可能將變更部分作為原合同的組成部分。不同的會(huì )計處理方式對財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果有不同的影響。如何處理變更合同, 需財會(huì )和銷(xiāo)售等部門(mén)人員共同決策。
雖然許多建造合同應視為一項單獨的履約義務(wù), 但也可能涉及多項履約義務(wù)。如何區分合同中的履約義務(wù), 哪些履約義務(wù)在某一時(shí)點(diǎn)確認收入, 哪些履約義務(wù)在一段期間確認收入;實(shí)務(wù)中對于在一段時(shí)間內實(shí)現的履約義務(wù), 應用投入法或產(chǎn)出法時(shí), 如何選擇具體方法, 計算履約進(jìn)度時(shí)應考慮哪些因素;對可變對價(jià)合同, 如何確定可變對價(jià)金額, 在什么時(shí)點(diǎn)將可變對價(jià)包括在合同收入中, 等等。上述問(wèn)題都需要在實(shí)務(wù)中不斷總結經(jīng)驗。
新準則收入確認五步法模型對財會(huì )人員職業(yè)判斷能力有更高的要求, 執行新準則后, 相關(guān)人員應及時(shí)總結實(shí)務(wù)中的問(wèn)題, 推動(dòng)準則的不斷完善。
參考文獻
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[2]中華人民共和國財政部.企業(yè)會(huì )計準則第14號——收入[A].財會(huì )[20xx]22號, 20xx-07-05.
處理合同 篇5
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、文件規定，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，在公平、公開(kāi)、公正的原則上訂立本合同，以便甲、乙雙方共同遵照執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng):重慶市生活污水治理工程。
2、工程內容：生化池(除土建外)的污水治理的全部工作內容。
3、工程規模：日處理量為M3/d;
4、承包范圍：M3/d生活污水治理工程項目的“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和兩個(gè)生化池的監測費用。
第二條 工程合同價(jià)款
1、 本工程合同包干價(jià)為);
2、 如遇經(jīng)甲、乙雙方認可增減或變更的工作項目的'情況，合同總價(jià)作相應調整。
第三條 工期
1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準，土建完工后天內完工交付使用。
2、如遇人力不可預見(jiàn)抵抗等特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方認可后，工期作相應順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。
第四條 工程質(zhì)量和驗收
乙方確保工程建成后所處理出水水質(zhì)達到《污水綜合排放標準》(GB8978—1996) 叁 級排放標準，并通過(guò)環(huán)保部門(mén)驗收。
第五條 雙方工作
1、甲方工作：
(1)施工場(chǎng)地具備工藝設備安裝等開(kāi)工條件;
(2)嚴格按照施工圖進(jìn)行土建施工，確保工程質(zhì)量，做好現場(chǎng)管理;
(3)及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和結清工程尾款;
(4)提供土建竣工資料，組織對工程的竣工驗收;
2、乙方工作：
(1)完成日處理量為 M3/d生活污水治理工藝設計、土建設計及工藝設備提供及安裝工作，并及時(shí)配合好土建施工;
(2) 準備安裝部分竣工技術(shù)資料，參加竣工驗收負責達到排放標準。
第六條 工程價(jià)款的支付與結算
1、乙方材料進(jìn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)工程預付款。
2、工藝安裝調試完成后，甲方向乙方支付￥整)的工程款。
3、工程驗收合格后，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：的工程尾款。
4、本工程合同價(jià)為M3/d生活污水治理工程項目的“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和 兩 個(gè)生化池的驗收監測費用。
第七條 違約責任
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，如一方違約，由違約方支付未違約方合同總價(jià)的3%的違約金，并承擔因違約造成的其他后果。
第八條 爭議的解決方式
在合同執行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭議，應及時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)可提請有關(guān)部門(mén)仲裁解決。
第九條 其他條款
1、本合同條款未盡事宜，雙方可根據具體情況另行協(xié)商議定。
2、本工程的質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期內工藝及工藝設施出現問(wèn)題乙方在接電話(huà)8小時(shí)以?xún)融s到現場(chǎng)免費處理。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)保期滿(mǎn)后自然失效。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。雙方合同具有同等法律效益。
甲方： 乙方：重慶市滕飛環(huán)保
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法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電話(huà)： 電話(huà)：
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