有關(guān)銷(xiāo)售計劃范文匯總7篇
光陰迅速，一眨眼就過(guò)去了，很快就要開(kāi)展新的工作了，此時(shí)此刻需要為接下來(lái)的工作做一個(gè)詳細的計劃了。那么你真正懂得怎么制定計劃嗎？下面是小編為大家收集的銷(xiāo)售計劃8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
銷(xiāo)售計劃 篇1
一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介：
中心名城花座落于雞西市雞冠區東風(fēng)路,位于中心大街中心塔東側,處于雞西市繁華地段,政治、經(jīng)濟中心。西側與市政府，市公安局等市委部門(mén)、礦務(wù)局辦工大樓相鄰。北側則是繁華的商業(yè)區，交通便利，幾月后將建有溫州小商品城，小區門(mén)前將開(kāi)通一條直通工人文化宮的馬路。使小區業(yè)主出行更加便捷,其小區整體設計新穎、簡(jiǎn)潔、大氣將成為雞西市住宅小區的典范。
中心中城花園小區整體占地面積1.04公頃,總建筑面積14806.2平方米,主體樓分A、B、C三棟框架全澆筑樓體,堅實(shí)牢固,抗震級別為6級的多層建筑組成,兩樓間距離達到45米以上,A座C座南北朝向,?光充足,通風(fēng)良好,B座東西朝向,采用雞西現住宅小區所沒(méi)有的設計“挑空4.8”的戶(hù)型,設計新穎獨特,室內空間感強，客廳寬敞采光好，室內簡(jiǎn)約大氣有特點(diǎn)，非常迎合現代人對時(shí)尚家居條件的要求。
本小區整體設計追求“簡(jiǎn)約時(shí)尚、健康舒適”的設計理念。整體戶(hù)型功能完善，戶(hù)外綠化面積達到30%，全封閉小區。整體落地飄窗，樓梯間白鋼扶手，大理石地面, 防盜門(mén)，觀(guān)景陽(yáng)臺，水、電、地熱、有線(xiàn)電視，寬帶、固定電話(huà)全部安裝入戶(hù)，配套服務(wù)設施完善，現代化物業(yè)管理，24小時(shí)保安巡邏，致力于為每位業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)化、智能化、人性化的貼心服務(wù)。以確保每位業(yè)主能在中心名城花園里享受到舒適、現代、便捷的生活環(huán)境。
二、戶(hù)型介紹
本小區共可售住宅122戶(hù)，門(mén)市設有16個(gè)，負一層門(mén)市8個(gè)，每個(gè)面積都100平方米以上。一層帶二層的門(mén)市8個(gè)，每個(gè)面積都在290平方米以上。車(chē)庫34個(gè)。閣樓14個(gè)，面積都在100平方米以上。具體包括：
1、 A座 朝向南北
負一層門(mén)市設有8個(gè)，面積分別為：137.79一個(gè)，112.38 一個(gè)，135.12兩個(gè)、160.74兩個(gè)。標準門(mén)市一層帶二層的設有八個(gè)，面積分別為：333.2一個(gè)、219.58一個(gè)、295.26的六個(gè)。標準住宅40戶(hù)，分三種戶(hù)型：其中一至三單元１#２#的戶(hù)型相同，面積為134.66共30戶(hù)。其設計均為三室兩廳兩二衛。四單元的1#面積為152.785戶(hù)，設計為三室二廳一衛，2#面積為162.335戶(hù)，設計為三室兩廳兩二衛。A樓還有閣樓8戶(hù)，也分三種戶(hù)型：其中一至三單元１#２#的戶(hù)型相同，面積為113.56共六戶(hù)。設計為三室兩廳兩二衛。四單元的1#面積為115.86一戶(hù)，設計為兩室兩廳一衛，2#面積為144.28一戶(hù)，設計為室三廳兩二衛。閣樓每戶(hù)都贈送陽(yáng)臺。
2、 B座 挑空4.8 朝向東西
一層設計為車(chē)庫，共計20個(gè)，面積在19到30之間。標準住宅32戶(hù)，分二個(gè)單元，一梯四戶(hù)。分三種戶(hù)型 ：?jiǎn)卧?# 4#戶(hù)型相同,面積105.59平方米, 2# 3#戶(hù)型相同, 面積116.6平方米。此戶(hù)型比較新穎獨特，室內舉架高4.8米,臥室是復式結構,充分利用空間,每戶(hù)設計均為兩室兩廳二衛�？蛷d高度都是4.8米，整體落地飄窗。五樓4#設計是三室兩廳二衛，由外部樓梯部分改設計為一個(gè)臥室。
3、 C座 朝向南北
一層設計為車(chē)庫，共計14個(gè)，面積在42到52之間
準標住宅36戶(hù)，分三種戶(hù)型：一單元1#面積為114.016戶(hù),設計為兩室一廳。2#面積為120.346戶(hù)，設計為兩室二廳。二單元1#2#戶(hù)型相同，面積為152.66共12戶(hù)，設計為三室兩廳兩衛。三單元1#2#戶(hù)型相同，面積為122.57共12戶(hù)，設計為兩室兩廳。C座還閣樓6戶(hù)，戶(hù)型和標準層相同，面積分別是一單元1#102.242#105.5,二單元1#2#面積132.77,三單元1#2#面積107.84,每戶(hù)都贈送陽(yáng)臺。
三、市場(chǎng)定位
1、本樓盤(pán)至力于打造時(shí)尚高檔的住宅小區。針對比較有實(shí)力的客戶(hù)群體。特別是B樓挑空4米８的新穎戶(hù)型將吸引一些追求時(shí)尚的年輕人士。它地理位置的優(yōu)勢將為成投資者的首選之地。
2、中心名城花園小區的優(yōu)勢
l 本小區位于市中心位置,政治經(jīng)治中心,雞西市現開(kāi)發(fā)的'住宅中已幾乎沒(méi)有相同位置，交通非常便利，多條公交車(chē)線(xiàn)路通過(guò)，出行方便。幾月后將擴大現有商業(yè)區，建溫洲小商品城，小區前修建直通工人文化宮的馬路，將本小區與新成的商業(yè)區連為一體，使本小區更擁有無(wú)限升值空間。
l 戶(hù)型新穎 本小區的整體設計由 公司設計，全新戶(hù)型，結構合理，空間設計流暢。采光充足超寬客廳寬闊明亮，布局合理充分，空間利用率大。特別是B樓的挑空4米8小躍式戶(hù)型也是雞西現存小區沒(méi)有的，整個(gè)客廳處于4.8米高，整體落地飄窗，使空間更加立體化，突出戶(hù)型簡(jiǎn)約時(shí)尚的特點(diǎn)，成為引領(lǐng)現代家居的典范。A、B樓閣樓贈送觀(guān)景平臺，通過(guò)寬０幅落地門(mén)直通戶(hù)外平臺，近賞自然風(fēng)光芒萬(wàn)丈。。０每戶(hù)都有落地飄窗，使室內采光充分，通風(fēng)充足。地熱供暖，節約空間。其它配套設施齊全。
l 小區配套設施
小區采用地熱供暖，節約室內空間和取暖資源。整體落地飄窗，樓梯間白鋼扶手，大理石地面, 防盜門(mén)，水、電、地熱、有線(xiàn)電視，寬帶、固定電話(huà)全部安裝入戶(hù)，標準的高檔住宅配置�，F代化物業(yè)管理，24小時(shí)保安巡邏。
3、其它樓盤(pán)分析
近期房地產(chǎn)的整體情況看好，各開(kāi)發(fā)商積極投入新開(kāi)發(fā)很多樓盤(pán)，其中比較有代表性的是
l 休閑廣場(chǎng)附近雙龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的陽(yáng)光月秀 小區,是一個(gè)比較完整的生活小區，樓房已封頂。其售價(jià)為2380元/平方米。層次費是二樓 5% 三樓四樓15% 五樓 8%六樓沒(méi)有層次費。車(chē)庫價(jià)格4500元／平方米,門(mén)市5500元／平方米。
l 紅旗家園：主體為三棟樓，也成U型結構，位于 紅旗路9號（原建華皮帶機廠(chǎng)） ，樓價(jià)分南北朝向的為2680元/平方米，東西朝向的為2580元/平方米。層次費為2層5% 、3至4層為12% 、 5層9% 、6層5% 、7層沒(méi)有層次費贈送閣樓，閣樓沒(méi)有產(chǎn)權。車(chē)庫為地下。整體出售價(jià)格為18平方米的10萬(wàn)元，36平方米的18萬(wàn)元兩種，別外有車(chē)位出售18平方米價(jià)格為8萬(wàn)元。門(mén)市5000元平方米。每戶(hù)贈送太陽(yáng)能熱水器。地熱采暖。
l 紅運家園：位置在文化路中段，一層為門(mén)市，地下車(chē)庫，價(jià)格為一次性付款為2380元/平方米，按接為2480元/平方米，層次費為2層12% 、3至5層為14%、 6層為10%。車(chē)庫售價(jià)為4000元/平方米。
l 東風(fēng)路綜合樓：位于東風(fēng)路中段，東方假日酒店對面。住宅3200元/平方米，層次費是3層4層12%，5層8%， 6層2%，7層每平方米2380元/平方米，沒(méi)有層次費。一層帶二層整體門(mén)市12000元/平方米。
l 錦繡家園二期：位于文化路末端。東西朝向，主體二棟，住宅每平方米2280元。層次費是2層5% ,3層15%，4層10%，5層5%， 6層7%， 7層沒(méi)有層次費贈送閣樓，閣樓沒(méi)有產(chǎn)權。門(mén)市價(jià)格4800元/平方米，車(chē)庫價(jià)格3200元/平方米。
4、銷(xiāo)售價(jià)格定位
根據區域內樓盤(pán)其價(jià)格和銷(xiāo)售情況及本小區特有的各項優(yōu)勢，擬定其銷(xiāo)售價(jià)格如下：
l 門(mén)市價(jià)格：負一層門(mén)市每平米6000―7000元
l 一層帶二層整體門(mén)市每平方米8000元―10000元
l 車(chē)庫價(jià)格每平方米4500元―5000元
l A座C座標準住宅價(jià)格每平方米2680元―2880元
l A座C座閣樓價(jià)格每平方米1450元―1550元
l B座由于戶(hù)型特點(diǎn)
四、銷(xiāo)售準備
1、 付款方式：一次性付款和銀行按揭二種。
2、 當施工期和竣工期確定的后，工程進(jìn)展程度達到可售要求后選擇日期進(jìn)行銷(xiāo)售。
3、 宣傳資料的設計及印刷。制作單頁(yè)紙張的宣傳資料，正面為整體效果圖，背面是戶(hù)型圖，再配文字說(shuō)明及銷(xiāo)售電話(huà)。
4、 銷(xiāo)售現場(chǎng)準備：設計大幅的整體外觀(guān)效果圖和各戶(hù)型圖，制作成展板懸掛。
5、 施工現場(chǎng)外部圍擋繪制效果圖和戶(hù)型圖，營(yíng)造現場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍。
6、 售樓處的布置：布置樣板間，全方位立體化展示，吸引消費，并引導業(yè)主二次裝修。
銷(xiāo)售計劃 篇2
銷(xiāo)售目標：5000萬(wàn)
明確的目標既是公司階段性的奮斗方向，且又能夠給銷(xiāo)售人員增加壓力增加動(dòng)力。
目標分解：
1、分解到人：已上崗員工每人420萬(wàn)/月任務(wù)，新入職未上崗人員190萬(wàn)(實(shí)際分配給老員工500萬(wàn)/人/月，新進(jìn)員工250萬(wàn)/人/月);組任務(wù)分解：孫方志組2100萬(wàn)，騰格勒組1680萬(wàn)，劉佳組1220萬(wàn)(實(shí)際銷(xiāo)售任務(wù)分配：孫立志組2500萬(wàn)，騰格勒組20xx萬(wàn)，劉佳組1500萬(wàn))。
2、分解到物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)回款3200萬(wàn)需銷(xiāo)售2100平米左右、公寓回款1000萬(wàn)需銷(xiāo)售1100平米左右、寫(xiě)字樓回款800萬(wàn)需銷(xiāo)售1150平米左右。
銷(xiāo)售策略：
思路決定出路，思想決定行動(dòng)，只有在正確的銷(xiāo)售策略指導下才能產(chǎn)生正確的銷(xiāo)售手段，完成既定目標。銷(xiāo)售策略不是一成不變的，在執行一定時(shí)間后，可以檢查是否達到了預期目的，方向是否正確，可以做階段性的調整。
1、外拓工作關(guān)系的初步建立并開(kāi)展。
團體利用，加入一些商會(huì )、俱樂(lè )部、宗教團體、社會(huì )團體，從而獲得一些潛在客戶(hù)資源�？锢�，從黃頁(yè)、電話(huà)薄、同學(xué)會(huì )名錄、專(zhuān)業(yè)團體人員名錄上，也能發(fā)現一些有價(jià)值的客戶(hù)信息。
2.、開(kāi)展行坐銷(xiāo)結合，每天上下午各派4--6人(主管領(lǐng)頭)出去貼海報、填門(mén)店調查表、發(fā)放DM單，來(lái)快速積累客戶(hù)(DM單半天200張，門(mén)店調查表15份)。
地點(diǎn)：如大型商場(chǎng)，商檔居住小區附近，高檔會(huì )所俱樂(lè )部附近，寫(xiě)字樓等
時(shí)間：每天上午9：00--12：00下午4：00--7：00
3、電銷(xiāo)的開(kāi)展，每人半天打50組電話(huà)。
4、對于意向強而遲遲不下定的客戶(hù)，采取換主管來(lái)幫追，或者約到之后由主管或經(jīng)理幫談。
5、前期已下定，未簽約客戶(hù)的款項跟進(jìn)
6、對于前期積累的A類(lèi)客戶(hù)，充分利用近期房展會(huì )上的優(yōu)惠活動(dòng)逼定。
(以上內容由曹玉琪負責實(shí)施，銷(xiāo)售部本體人員參與。)
培訓計劃：
1、培訓內容：房產(chǎn)基礎知識培訓時(shí)間：20xx.7.513：00------16：00培訓目標：讓接受培訓人員了解商業(yè)房產(chǎn)的基礎知識，了解商業(yè)的基本模式。
2、培訓內容：直銷(xiāo)工作的開(kāi)展培訓培訓時(shí)間：20xx.7.913：30--16：00培訓目標：讓接受培訓人員能具備正確的心態(tài)，掌握正確開(kāi)展工作的方法。
3、培訓內容：房產(chǎn)電話(huà)銷(xiāo)售技巧培訓時(shí)間：20xx.7.1014：00--16：00培訓目標：讓銷(xiāo)售人員掌握電話(huà)回訪(fǎng)、電話(huà)邀約的技巧。
4、培訓內容：外拓客戶(hù)的技巧培訓培訓時(shí)間：20xx.7.1114：00--16：00培訓目標：讓銷(xiāo)售人員掌握外拓客戶(hù)的正確渠道與方發(fā)。
5、培訓內容：銷(xiāo)售逼定技巧培訓時(shí)間：20xx.7.1514：00--16：00
培訓目標：讓銷(xiāo)售人員掌握到逼定的技巧，機會(huì )的把握，語(yǔ)言的運用。
6、培訓內容：價(jià)格談判的技巧培訓時(shí)間：20xx.7.1813：30--16：00
培訓目標：讓銷(xiāo)售人員能準確把握價(jià)格商談的時(shí)機，學(xué)習價(jià)格商談的原則和技巧，準確把握客戶(hù)的價(jià)格心，提高成交率，而不是成為價(jià)格殺手。
7、培訓內容：銷(xiāo)售常見(jiàn)問(wèn)題及處理方法培訓時(shí)間：20xx.7.2113：30--16：00培訓目標：讓銷(xiāo)售人員能夠針對各種問(wèn)題熟悉應對。
8、培訓內容：客戶(hù)類(lèi)型分析培訓時(shí)間：20xx.7.2513：30--16：00
培訓目標：讓銷(xiāo)售人員能夠熟知各種類(lèi)型客戶(hù)的特點(diǎn)及應對側重點(diǎn)。
9、培訓內容：工作意味著(zhù)責任培訓時(shí)間：20xx.7.2913：30--16：00
培訓目標：倡導積極思考，牢記工作就意味著(zhù)責任，培養員工積極健康的工作心態(tài)激發(fā)團隊成員內在潛能，塑造“積極向上，追求卓越”的企業(yè)文化。
10、培訓內容：實(shí)地銷(xiāo)售演練時(shí)間：每天
由每組的銷(xiāo)售主管帶領(lǐng)組員進(jìn)行對練
整體培訓目標：
打造專(zhuān)業(yè)化的`團隊，使員工的的綜合素質(zhì)，銷(xiāo)售技巧有一個(gè)質(zhì)的提升，配合階段的工作內容安排相應的培訓。
(以上培訓內容由曹玉琪來(lái)主講，培訓對象銷(xiāo)售部全部人員)
本月開(kāi)展其他工作：
1、周邊寫(xiě)字樓項目的市調(租金)及分析完成時(shí)間7.12參與人員：售樓部全體人員。(由銷(xiāo)售人員去收集資料，銷(xiāo)售經(jīng)理來(lái)匯總)
目地：針對目前呼市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的現狀，通過(guò)對周邊項目的調研，能夠有效挖掘自身優(yōu)勢，冷靜審視不足，發(fā)揮優(yōu)勢，提煉及整合成為賣(mài)點(diǎn)，利用各種積極的配合更大程度提升增值空間。
2、數字銷(xiāo)控的建立完成時(shí)間7.5參與人員：蒙歡3、回款臺賬的建立完成時(shí)間7.7參與人員：蒙歡
4、7.13日晚報舉辦房展會(huì )活動(dòng)完成時(shí)間7.14參與人員：銷(xiāo)售部人員具體發(fā)排：12日下午看過(guò)現場(chǎng)之后，確定人員的具體安排
5、7.13日下午看房團參觀(guān)活動(dòng)完成時(shí)間7.13參與人員：部分銷(xiāo)售人員具體安排：1位沙盤(pán)講解員，三位置業(yè)顧問(wèn)現場(chǎng)配合
6、本月?tīng)I銷(xiāo)推廣的現場(chǎng)配合接待完成時(shí)間7.31參與人員：銷(xiāo)售部全體人員。
銷(xiāo)售計劃 篇3
1.對經(jīng)銷(xiāo)商管理
定期檢查核實(shí)經(jīng)銷(xiāo)高產(chǎn)品庫存，配合公司發(fā)貨時(shí)間及物流工作，確保經(jīng)銷(xiāo)商庫存在短期內消化，不出現積壓產(chǎn)品及斷貨現象，同時(shí)協(xié)調好各分銷(xiāo)商渠道，有銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )重疊現象，避免引起產(chǎn)品價(jià)格戰。
2.解決產(chǎn)品沖貨、竄貨問(wèn)題
實(shí)行獎罰分明制度管理體系，解決因產(chǎn)品價(jià)格大幅度波動(dòng)造成市場(chǎng)威脅，查找沖貨根源，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后取消違規經(jīng)銷(xiāo)商產(chǎn)品促銷(xiāo)資格，時(shí)間為1年。相反，提供有效信息并持有憑證銷(xiāo)售商，公司給予相應促銷(xiāo)補貼政策。
3.銷(xiāo)售渠道下沉
進(jìn)一步將產(chǎn)品深度分銷(xiāo)，由原來(lái)批發(fā)市場(chǎng)深入至農貿市場(chǎng)，在終端走訪(fǎng)中，針對信息收集，尋找 對產(chǎn)品需求量大消費群。目前，濃縮果汁產(chǎn)品需求量集中在咖啡館、茶館，我們還需要在產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格上尋找 相應切入點(diǎn)。
目標市場(chǎng)：
將對揚州、泰州、鹽城、淮安、鎮江、連云港、蕪湖、馬鞍山、安慶、淮南、淮北等蘇中、蘇北、及安徽局部市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，搜羅并設立特約經(jīng)銷(xiāo)商, 享有與南京經(jīng)銷(xiāo)商同樣經(jīng)銷(xiāo)政策，實(shí)行自然銷(xiāo)售，特殊區域可視情況而定，是否增派銷(xiāo)售人員。
重點(diǎn)促銷(xiāo)產(chǎn)品：
雞汁和果汁在x年將被重點(diǎn)推廣，兩個(gè)產(chǎn)品消化周期短，但在市場(chǎng)競爭方面優(yōu)勢不明顯，準備將相應消化周期長(cháng)壽司醋、芥末油，辣椒油等停止促銷(xiāo)，從而補貼雞汁和果汁產(chǎn)品促銷(xiāo)，能起到重點(diǎn)產(chǎn)品增量效果。
銷(xiāo)售隊伍人力資源管理：
1.人員定崗
南京辦固定人數5人，終端4人，流通1人，準備從終端調派1人兼跑流通市場(chǎng), 而原負責流通人員兼跑省內周邊城市，開(kāi)拓空白市常
2.人員體系內部協(xié)調運作
每日晨會(huì )進(jìn)行前日工作匯報，端人員將負責區域業(yè)務(wù)工作表格化，流通人員將市場(chǎng)信息和競品動(dòng)態(tài)提供給終端人員，終端方面供求信息和網(wǎng)絡(luò )資料由流通人員安排解決，大家交換意見(jiàn)，進(jìn)行信息溝通，為銷(xiāo)售做好全方位工作。
3.關(guān)鍵崗位定義，技能及能力要求
終端人員銷(xiāo)售對象為市內酒店，賓館、咖啡茶館等，面對直接消費者進(jìn)行服務(wù)，要求在談判技巧和國語(yǔ)標準化程度上有所提高,要有實(shí)際終端業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)率, 流通人員銷(xiāo)售目標是為產(chǎn)品打開(kāi)分銷(xiāo)渠道, 通過(guò)分銷(xiāo)過(guò)程, 最終到達消費者, 流通人員要具備清醒思維, 長(cháng)遠戰略眼光, 善于溝通、分析、認真看待問(wèn)題啟發(fā)性和套路背后邏輯性，打開(kāi)每一個(gè)產(chǎn)品流通環(huán)節，確保產(chǎn)品順利分銷(xiāo)。
4.培訓
給予全體辦事處人員進(jìn)行定期培訓，在銷(xiāo)售技巧及談判過(guò)程上進(jìn)行實(shí)戰演習。
對于x年工作計劃我心里已留底，我相信一切在于行動(dòng)，把我們所有計劃和目標都付諸于行動(dòng)，當我們年底再總結時(shí)候一切會(huì )有不同收獲。
銷(xiāo)售計劃 篇4
面對4月份的工作應該加強對房地產(chǎn)信息的了解以及銷(xiāo)售技巧的學(xué)習才行，由于我在工作經(jīng)驗的積累方面的確不深自然需要好好審視一番才行，身處于月末階段的自己也應該考慮如何開(kāi)展接下來(lái)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作才比較好，因此我制定了這份4月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的計劃并展開(kāi)了相應的部署。
加強對房地產(chǎn)信息的收集與整理是目前的自己需要盡快做到的，由于每次房地產(chǎn)市場(chǎng)行情出現變化的時(shí)候都會(huì )對自身的銷(xiāo)售工作展開(kāi)影響，因此我得提前了解這部分信息并進(jìn)行相應的分析才能夠在銷(xiāo)售工作中找準努力的方向，若是對這方面的`信息一無(wú)所知無(wú)疑會(huì )對銷(xiāo)售工作造成嚴重的影響，面對這類(lèi)狀況應該妥善利用手中的客戶(hù)資源并在聯(lián)絡(luò )的過(guò)程中了解對方的意向，除此之外我也能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)以及房源實(shí)地考察的方式加強對信息的了解，至少在客戶(hù)咨詢(xún)的同時(shí)應當為對方提供真實(shí)可信的消息才能夠得到對方的認可，對于自身專(zhuān)業(yè)度的提升而言應當主動(dòng)去學(xué)習房地產(chǎn)的相關(guān)信息并做到提前收集與整理。
銷(xiāo)售技巧的運用應該更加嫻熟些才能夠在工作中獲得更多績(jì)效，在客戶(hù)開(kāi)發(fā)中應當合理運用自身所學(xué)的銷(xiāo)售技巧才能夠在工作中得到對方的認同，事實(shí)上由于大部分客戶(hù)都遇到過(guò)很多類(lèi)型的銷(xiāo)售人員自然要在內心有所準備，既要探索客戶(hù)對房源的真實(shí)需求又要在對方的角度思考問(wèn)題才行，在做好心理準備的同時(shí)也要具備打動(dòng)客戶(hù)的籌碼才能夠建立合作的基礎，因此在銷(xiāo)售過(guò)程中應該盡量占據主動(dòng)位置并通過(guò)對方感興趣的話(huà)題來(lái)進(jìn)行引導。
對待4月份的銷(xiāo)售工作應該更加主動(dòng)些并體現出自身的誠意，盡管我從未在房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作中有所松懈卻不得不承認自己在客戶(hù)拜訪(fǎng)量上面做得不到位，我應當明白上門(mén)拜訪(fǎng)既是自己誠意的體現也是為了提升合作的成功率，若是連這部分工作都不愿意去做的話(huà)無(wú)疑會(huì )令客戶(hù)覺(jué)得自己不重視這項合作，因此我在4月份的銷(xiāo)售工作中應該加強對客戶(hù)的拜訪(fǎng)量從而為對方留下良好的印象，在客戶(hù)資源不多的情況下應該盡力爭取每個(gè)合作的機會(huì )才能夠令自身的績(jì)效有所提升。
須知銷(xiāo)售訂單的獲得往往需要自己去爭取自然要認真對待才行，在4月份的銷(xiāo)售工作中既要審視自身的不足也要在能力方面有所提升，至少曾經(jīng)在工作中出現過(guò)的失誤不能夠再次發(fā)生才意味自己相對以往已經(jīng)有了較大的進(jìn)步，所以我會(huì )認真對待房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作并通過(guò)4月份計劃的執行提升自己的績(jì)效。
銷(xiāo)售計劃 篇5
銷(xiāo)售工作已給我企業(yè)乃至我個(gè)人帶來(lái)了寶貴的經(jīng)驗與財富，xxx年里我將繼續負責河南地區的銷(xiāo)售工作。隨著(zhù)河南區市場(chǎng)逐漸發(fā)展成熟，競爭日益激烈，機遇與考驗并存。xxx年，銷(xiāo)售工作仍將是我們企業(yè)的工作重點(diǎn)，應對先期投入，正視現有市場(chǎng)，作為我河南區銷(xiāo)售主管，我創(chuàng )業(yè)激情高漲，信心百倍，又深感職責重大，銷(xiāo)售主管工作計劃是我工作必不可少的重要資料。
把握此刻，展望未來(lái)。xxx年，在總經(jīng)理的.領(lǐng)導下，在銷(xiāo)售工作中我堅持做到：突出重點(diǎn)維護現有市場(chǎng)，把握時(shí)機開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)，注重銷(xiāo)售細節，強化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，穩固和提高市場(chǎng)占有率，用心爭取圓滿(mǎn)完成銷(xiāo)售任務(wù)。xxx年銷(xiāo)售部年度工作計劃主要有以下四方面的資料：
一、銷(xiāo)量指標：
至xxx年12月31日，河南區銷(xiāo)售任務(wù)560萬(wàn)元，銷(xiāo)售目標700萬(wàn)元(20xx年度銷(xiāo)售計劃表附后);
二、計劃擬定：
1、年初擬定《年度銷(xiāo)售工作計劃》;
2、年終擬定《年度銷(xiāo)售總結》;
3、月初擬定《月銷(xiāo)售計劃表》和《月訪(fǎng)客戶(hù)計劃表》;
4、月末擬定《月銷(xiāo)售統計表》和《月訪(fǎng)客戶(hù)統計表》;
三、客戶(hù)分類(lèi)：
根據15年度銷(xiāo)售額度，對市場(chǎng)進(jìn)行細分化，將現有客戶(hù)分為VIP用戶(hù)、一級用戶(hù)、二級用戶(hù)和其它用戶(hù)四大類(lèi)，并對各級用戶(hù)進(jìn)行全面分析。
四、實(shí)施措施：
1、技術(shù)交流：
(1)本年度針對VIP客戶(hù)的技術(shù)部、售后服務(wù)部開(kāi)展一次技術(shù)交流研討會(huì );
(2)參加相關(guān)行業(yè)展會(huì )兩次，其中展會(huì )期間安排一場(chǎng)大型聯(lián)誼座談會(huì );
2、客戶(hù)回訪(fǎng)：
目前在國內市場(chǎng)上流通的相似品牌有七八種之多，與我司品牌相當的有三四種，技術(shù)方面不相上下，競爭愈來(lái)愈激烈，已構成市場(chǎng)威脅。為穩固和拓展市場(chǎng)，務(wù)必加強與客戶(hù)的交流，協(xié)調與客戶(hù)、直接用戶(hù)之間的關(guān)系。
(1)為與客戶(hù)加強信息交流，增近感情，對VIP客戶(hù)每月拜訪(fǎng)一次;對一級客戶(hù)每?jì)稍掳菰L(fǎng)一次;對于二級客戶(hù)根據實(shí)際狀況另行安排拜訪(fǎng)時(shí)間;
(2)適應把握形勢，銷(xiāo)售工作已不僅僅僅是銷(xiāo)貨到我們的客戶(hù)方即為結束，還要幫忙客戶(hù)出貨，幫忙客戶(hù)做直接用戶(hù)的工作，這項工作列入我xxx年工作重點(diǎn)。
3、網(wǎng)絡(luò )檢索：
充分發(fā)揮我司網(wǎng)站及網(wǎng)絡(luò )資源，透過(guò)信息檢索發(fā)現掌握銷(xiāo)售信息。
4、售后協(xié)調：
目前狀況下，我企業(yè)仍然以貿易為主，"賣(mài)產(chǎn)品不如賣(mài)服務(wù)"，在下一步工作中，我們要增強職責感，不斷強化優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
用戶(hù)使用我們的產(chǎn)品如同享受我們帶給的服務(wù)，從穩固市場(chǎng)、長(cháng)遠合作的角度，我們務(wù)必強化為客戶(hù)負責的意識，把握每一次與用戶(hù)接觸的機會(huì )，帶給熱情詳細周到的售后服務(wù)，給企業(yè)增加一個(gè)制勝的籌碼。
xxx年度我將嚴格遵守企業(yè)各項規章制度，加強業(yè)務(wù)學(xué)習，提高業(yè)務(wù)水平，努力超越工作計劃。挑戰已經(jīng)到來(lái)，既然選取了遠方，何畏風(fēng)雨兼程，我相信：用心必須能贏(yíng)得精彩!
銷(xiāo)售計劃 篇6
這里，我就如何建立、帶領(lǐng)銷(xiāo)售團隊開(kāi)展銷(xiāo)售工作，提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)計劃做如下簡(jiǎn)略表述：
一、建立一支團結、上進(jìn)、穩定而又訓練有素的銷(xiāo)售隊伍
公司的發(fā)展成長(cháng)首先是要用銷(xiāo)售業(yè)績(jì)來(lái)說(shuō)話(huà)的，而要實(shí)現更高的銷(xiāo)售目標，銷(xiāo)售人才是關(guān)鍵。也許有人認為，現在汽車(chē)行業(yè)很火暴，顧客主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，所以銷(xiāo)售人員也只是走過(guò)場(chǎng)，因此對銷(xiāo)售人員的素質(zhì)沒(méi)有太多要求。我要說(shuō)這其實(shí)是個(gè)錯誤而危險的觀(guān)點(diǎn)，我們應該站在高處看問(wèn)題�，F在市場(chǎng)競爭其實(shí)日益激烈，回望20xx及20xx上半年汽車(chē)市場(chǎng)一直不是很景氣，消費者的購買(mǎi)行為漸趨理智，只有一流的銷(xiāo)售人員才能準確有效將品牌價(jià)值、先進(jìn)技術(shù)、品質(zhì)服務(wù)甚至品牌的增值行為等傳遞給消費者，東風(fēng)風(fēng)行做為一個(gè)國內老字號品牌，它成熟的科技、高標準的`品質(zhì)、可靠的服務(wù)。這其中的東西絕不是一個(gè)普通人能表達出去的。所以我工作中的第一重點(diǎn)就是要建立一支既有凝聚力，又有殺傷力的銷(xiāo)售團隊，做成泰安汽車(chē)行業(yè)服務(wù)第一的團隊。
1、人員的挑選我相信貴公司不乏一流的銷(xiāo)售人才。但是優(yōu)勝劣汰，好的人才有更高的標準來(lái)衡量。我認為專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人才必備的五個(gè)基本素質(zhì)缺一不可，那就是：正確的態(tài)度、專(zhuān)業(yè)的知識、銷(xiāo)售技巧、自我約束、履行職務(wù)。
2、人員的培訓。在這個(gè)信息社會(huì )，只有不斷地用知識武裝自己，才能在社會(huì )上立于不敗之地。我們的銷(xiāo)售人員就要不斷地吸取新的知識，掌握更多的信息。我們要制訂好計劃，定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓。銷(xiāo)售禮儀、產(chǎn)品知識、銷(xiāo)售技巧、標準銷(xiāo)售流程都是銷(xiāo)售人員的必修課。在培訓的方法上主要注意培訓內容的系統性與連貫性，打造汽車(chē)銷(xiāo)售的正規軍。
3、建立激勵機制，增加銷(xiāo)售人員的動(dòng)力。具體操作例如將底薪+提成分解為底薪+提成+獎金，銷(xiāo)售人員劃分明確的級別(具體細節詳細匯報)，這樣做能促進(jìn)員工積極性，提高工作效率，實(shí)現公司與員工的雙贏(yíng)。
二、規范展廳管理
1、推行展廳5S管理(整理，整頓，清掃，清潔，修養)，打造規范化現代化展廳(具體細節制定計劃)
2、人員規范要有詳細周密的展廳值班計劃分工明確，責任明確，逐漸養成良好習慣。
三、加大對風(fēng)行品牌的宣傳力度，提高品牌影響力，最大限度發(fā)揮品牌效應的作用，用品牌推動(dòng)銷(xiāo)售
我有選擇地調查了數人，其中有風(fēng)行車(chē)主，也有待購車(chē)族，有熟悉汽車(chē)品牌的人，也有車(chē)盲。結果大家對風(fēng)行這個(gè)品牌都沒(méi)有過(guò)多的了解。確實(shí)，本人對風(fēng)行的深入了解也是近段時(shí)間的事，大家都知道，品牌在產(chǎn)品的宣傳中簡(jiǎn)單而集中，效果明顯、印象深刻，有利于消費者熟悉產(chǎn)品，激發(fā)購買(mǎi)欲望，所以，我們日常一定要加強對風(fēng)行品牌的宣傳。
銷(xiāo)售計劃 篇7
根據公司20xx年度深圳地區總銷(xiāo)售額1億元，銷(xiāo)量總量5萬(wàn)套的總目標及公司20xx年度的渠道策略做出以下工作計劃：
一、 市場(chǎng)分析
空調市場(chǎng)連續幾年的價(jià)格戰逐步啟動(dòng)了。二、三級市場(chǎng)的低端需求，同時(shí)隨著(zhù)城市建設和人民生活水平的不斷提高以及產(chǎn)品更新?lián)Q代時(shí)期的到來(lái)帶動(dòng)了一級市場(chǎng)的持續增長(cháng)幅度，從而帶動(dòng)了整體市場(chǎng)容量的擴張。20xx年度內銷(xiāo)總量達到1950萬(wàn)套，較20xx年度增長(cháng)*.20xx年度預計可達到2500萬(wàn)-3000萬(wàn)套.根據行業(yè)數據顯示全球市場(chǎng)容量在5500萬(wàn)套-6000萬(wàn)套.中國市場(chǎng)容量約為3800萬(wàn)套,根據區域市場(chǎng)份額容量的劃分,深圳空調市場(chǎng)的容量約為40萬(wàn)套左右,5萬(wàn)套的銷(xiāo)售目標約占市場(chǎng)份額的13*.
目前**在深圳空調市場(chǎng)的占有率約為*左右,但根據行業(yè)數據顯示近幾年一直處于“洗牌”階段，品牌市場(chǎng)占有率將形成高度的集中化。根據公司的實(shí)力及20xx年度的.產(chǎn)品線(xiàn),公司20xx年度銷(xiāo)售目標完全有可能實(shí)現.20xx年中國空調品牌約有400個(gè)，到20xx年下降到140個(gè)左右,年均淘汰率32*.到20xx年在格力、美的、海爾等一線(xiàn)品牌的“圍剿”下，中國空調市場(chǎng)活躍的品牌不足50個(gè)，淘汰率達60*。20xx年度LG受到美國指責傾銷(xiāo)；科龍遇到財務(wù)問(wèn)題，市場(chǎng)份額急劇下滑。新科、長(cháng)虹、奧克斯也受到企業(yè)、品牌等方面的不良影響，市場(chǎng)份額也有所下滑。日資品牌如松下、三菱等品牌在20xx年度受到中國人民的強烈抵日情緒的影響，市場(chǎng)份額下劃較大。而**空調在廣東市場(chǎng)則呈現出急速增長(cháng)的趨勢。但深圳市場(chǎng)基礎比較薄弱，團隊還比較年輕，品牌影響力還需要鞏固與拓展。根據以上情況做以下工作規劃。
二、 工作規劃
根據以上情況在20xx年度計劃主抓六項工作:
1、 銷(xiāo)售業(yè)績(jì)
根據公司下達的年銷(xiāo)任務(wù)，月銷(xiāo)售任務(wù)。根據市場(chǎng)具體情況進(jìn)行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷(xiāo)售目標分解到各個(gè)系統及各個(gè)門(mén)店，完成各個(gè)時(shí)段的銷(xiāo)售任務(wù)。并在完成任務(wù)的基礎上，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。主要手段是：提高團隊素質(zhì)，加強團隊管理，開(kāi)展各種促銷(xiāo)活動(dòng)，制定獎罰制度及激勵方案（根據市場(chǎng)情況及各時(shí)間段的實(shí)際情況進(jìn)行）此項工作不分淡旺季時(shí)時(shí)主抓。在銷(xiāo)售旺季針對國美、蘇寧等專(zhuān)業(yè)家電系統實(shí)施力度較大的銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)，強勢推進(jìn)大型終端。
2、 K/A、代理商管理及關(guān)系維護
針對現有的K/A客戶(hù)、代理商或將拓展的K/A及代理商進(jìn)行有效管理及關(guān)系維護，對各個(gè)K/A客戶(hù)及代理商建立客戶(hù)檔案，了解前期銷(xiāo)售情況及實(shí)力情況，進(jìn)行公司的企業(yè)文化傳播和公司20xx年度的新產(chǎn)品傳播。此項工作在8月末完成。在旺季結束后和旺季來(lái)臨
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