建筑調查報告

建筑調查報告精選15篇

　　在當下這個(gè)社會(huì )中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。相信許多人會(huì )覺(jué)得報告很難寫(xiě)吧，下面是小編為大家收集的建筑調查報告，希望對大家有所幫助。

建筑調查報告1

　　為推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級、跨越發(fā)展，市建設局組織人員對我市建筑業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研。調研組通過(guò)走訪(fǎng)建筑企業(yè)、召開(kāi)座談會(huì )、進(jìn)行統計分析等方式，摸清了我市建筑業(yè)發(fā)展的基本情況，梳理了本市建筑企業(yè)發(fā)展中面臨的主要問(wèn)題，并形成了加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的若干建議。

　　一、我市建筑業(yè)的基本情況

　　近年來(lái)，隨著(zhù)城鎮化和新型工業(yè)化的快速發(fā)展，我市建筑業(yè)也取得了較大的發(fā)展。20xx年，市屬各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值775億元，實(shí)現增加值292億元，實(shí)現稅收約75億元，建筑業(yè)產(chǎn)值和稅收較三年前增長(cháng)了33%和134%。目前，全市共有各類(lèi)建筑業(yè)企業(yè)1616家，其中總承包企業(yè)354家，初步形成以總承包為龍頭，專(zhuān)業(yè)承包為依托，勞務(wù)分包為輔助的行業(yè)體系，并涌現出一批骨干企業(yè)。其中，以滬寧鋼機、王興幕墻以及宜興環(huán)保為代表的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，依靠科技進(jìn)步和科學(xué)管理逐步形成競爭優(yōu)勢，成為品牌企業(yè)。目前，滬寧鋼機年生產(chǎn)能力達35萬(wàn)噸，年產(chǎn)值30億，成為我國鋼結構制造安裝的龍頭企業(yè)。

　　但與省內建筑強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建筑業(yè)集中度不高，企業(yè)整體競爭力不強，龍頭骨干企業(yè)較少，大量企業(yè)既不夠專(zhuān)也不夠精，企業(yè)之間協(xié)作程度不夠，沒(méi)有形成強大的團隊戰斗力，在當前的市場(chǎng)環(huán)境下我市建筑業(yè)亟需轉型發(fā)展。20xx年，我市屬建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值775億元，在全省13個(gè)地級市中排名第10位，僅高于宿遷市、連云港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。盡管我市建筑業(yè)企業(yè)數量眾多，但企業(yè)實(shí)力普遍較弱，具有高資質(zhì)等級的企業(yè)很少。目前，我市具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)34家，專(zhuān)業(yè)承包一級企業(yè)86家，設計與施工一體化一級企業(yè)8家，高資質(zhì)等級企業(yè)只占到全省高等級資質(zhì)企業(yè)比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業(yè)32家，而我市至今沒(méi)有一家具有施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)。

　　雖然我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省內排名不高，高資質(zhì)等級企業(yè)少，但是建筑業(yè)人均利潤、產(chǎn)值利潤率位居全省前列，全行業(yè)資產(chǎn)負債率水平也較低，行業(yè)運行較健康。目前，我市具有一、二級注冊建造師9936人，全行業(yè)技經(jīng)人員占比約21.5%，省內領(lǐng)先。我市建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員眾多，為我市建筑業(yè)加快科技進(jìn)步，實(shí)現跨越發(fā)展和轉型升級提供了人才保障。（無(wú)錫市建設局）

　　二、我市建筑業(yè)發(fā)展面臨的主要問(wèn)題

　　九十年代后，我市建筑市場(chǎng)全面對外放開(kāi)，大量的實(shí)力強、裝備好、管理優(yōu)的外地企業(yè)進(jìn)駐無(wú)錫建筑市場(chǎng)，對本地企業(yè)帶來(lái)很大的沖擊。新世紀以來(lái)，我市城市更新步伐加快，建筑市場(chǎng)規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建筑業(yè)施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業(yè)占有的市場(chǎng)份額不足1/3，大量的本地建筑市場(chǎng)份額被外地建筑企業(yè)占據。在激烈的市場(chǎng)競爭下，很多市屬建筑企業(yè)通過(guò)項目掛靠等方式維持經(jīng)營(yíng)，發(fā)展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建筑企業(yè)百強企業(yè)評選中，我市只有王興幕墻、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業(yè)設備安裝公司等4家專(zhuān)業(yè)類(lèi)企業(yè)入圍，沒(méi)有一家企業(yè)能入選綜合實(shí)力五十強。

　　建筑市場(chǎng)放開(kāi)后，我市建筑業(yè)沒(méi)能在市場(chǎng)競爭中實(shí)現跨越發(fā)展，既有企業(yè)自身原因，也有外部環(huán)境原因。當前，我市建筑企業(yè)轉型發(fā)展面臨的問(wèn)題主要有以下幾方面：

　　（一）企業(yè)轉型發(fā)展能力不足的問(wèn)題

　　1、發(fā)展理念滯后。目前，我市建筑業(yè)行業(yè)結構單一，大部分企業(yè)產(chǎn)品種類(lèi)單一，多以普通工業(yè)民用建筑為主，除滬寧鋼機等少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，大多數本地企業(yè)缺乏專(zhuān)業(yè)工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場(chǎng)競爭的低端，無(wú)法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專(zhuān)業(yè)，“有需求，無(wú)能力”矛盾突出。許多本地企業(yè)匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創(chuàng )優(yōu)理念，承建的工程低水平重復建設多，高水平標桿建筑少。市屬企業(yè)對本地建筑市場(chǎng)高度依賴(lài)，跨地域承攬業(yè)務(wù)和外拓經(jīng)營(yíng)意識薄弱，除少數專(zhuān)業(yè)企業(yè)外，“走出去”拓展業(yè)務(wù)不足，與省內建筑強市企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓精神差距明顯。20xx年，我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省外產(chǎn)值僅占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的18%，與南通、揚州、泰州等市建筑業(yè)一半以上的產(chǎn)值在省外完成懸殊巨大。

　　2、缺少核心競爭力。我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級普遍低，企業(yè)“多、小、弱”特征明顯。許多企業(yè)內部管理成本偏高，偏重經(jīng)營(yíng)，不注重科技創(chuàng )新和投入，缺乏自主知識產(chǎn)權，企業(yè)發(fā)展后勁不足。與一些實(shí)力強大的外地企業(yè)相比，本地建筑企業(yè)項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進(jìn)的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術(shù)、節能、減排等自主創(chuàng )新技術(shù)未有明顯突破。

　　3、資源整合不足。企業(yè)融資渠道單一，資本運作能力不強，產(chǎn)業(yè)資源整合不足，不能有效延伸產(chǎn)業(yè)鏈，上下游關(guān)聯(lián)度低。我市建筑企業(yè)數量眾多，但企業(yè)之間的整合重組不夠，建筑業(yè)企業(yè)與建材業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、工程設計與咨詢(xún)以及投資金融業(yè)的聯(lián)合發(fā)展不足。

　　（二）外部環(huán)境制約問(wèn)題

　　1、工程中標入圍難。我市建筑市場(chǎng)較周邊城市開(kāi)放時(shí)間早、開(kāi)放程度高，而市場(chǎng)化下的.建筑行業(yè)準入機制不夠完善、自律機制也沒(méi)能同步建立健全，對本地企業(yè)約束多，對外地企業(yè)限制少，出現了一些企業(yè)借外地高資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)與本地企業(yè)惡性競爭的現象，對本地建筑企業(yè)的發(fā)展形成了一定的“擠出效應”。在低價(jià)中標、項目掛靠等行業(yè)潛規則下，本地一些建筑企業(yè)難以在工程招投標市場(chǎng)中標，在招投標市場(chǎng)中逐步被邊緣化。

　　2、稅費負擔重。建筑企業(yè)要承擔營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業(yè)所得稅等稅種，合計稅率達到5.94%，企業(yè)稅費負擔重。其中在企業(yè)所得稅（外經(jīng)征）的繳納上，本地企業(yè)與外地企業(yè)繳納方式不同，本地企業(yè)需按營(yíng)收預征1.65%，而外地企業(yè)只需在無(wú)錫繳納0.25%的企業(yè)所得稅，剩余的企業(yè)所得稅在企業(yè)注冊地繳納，其注冊地政府對“走出去”企業(yè)在稅收征管控制上一般都會(huì )有所照顧，減輕其經(jīng)營(yíng)成本，我市本地企業(yè)享受不到這樣的優(yōu)惠。這也在一定程度上助長(cháng)了本地企業(yè)掛靠外地進(jìn)錫企業(yè)承攬工程的現象，影響了本地企業(yè)品牌的成長(cháng)。

　　3、生產(chǎn)利潤低。在開(kāi)放競爭又不規范的市場(chǎng)競爭環(huán)境下，一些建筑企業(yè)為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業(yè)的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒(méi)有利潤。在建筑工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經(jīng)無(wú)利可圖，只能勉強維持企業(yè)運營(yíng)和人員開(kāi)支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問(wèn)題，應收款無(wú)法到賬嚴重影響了企業(yè)的資金周轉，影響企業(yè)的正常運營(yíng)。據我市一家施工企業(yè)反映，該公司近幾年參與我市300多萬(wàn)平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無(wú)期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產(chǎn)出效益低下及資金占用嚴重制約建筑行業(yè)擴大再生產(chǎn)和科技進(jìn)步，已經(jīng)成為目前建筑企業(yè)發(fā)展中最亟待解決的突出問(wèn)題。

　　4、政府扶持政策少。我市建筑產(chǎn)業(yè)長(cháng)期以來(lái)政府關(guān)注和重視不足，不少企業(yè)陷入了“走出去難，在家發(fā)展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出臺的《十大產(chǎn)業(yè)調整與提升行動(dòng)計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅游、文化創(chuàng )意、現代商貿、物流等產(chǎn)業(yè)予以扶持發(fā)展，沒(méi)有將現代建筑業(yè)納入規劃進(jìn)行調整提升。政府部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )也沒(méi)有制定建筑業(yè)發(fā)展規劃，對建筑企業(yè)轉型發(fā)展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計劃、意見(jiàn)，積極扶持、加快建筑業(yè)的轉型提升發(fā)展。如《蘇州市建筑業(yè)轉型升級發(fā)展計劃》明確規定，對科技創(chuàng )新顯著(zhù)，具有自主知識產(chǎn)權的建筑業(yè)企業(yè)推薦給予高新技術(shù)企業(yè)認定，企業(yè)所得稅按15%計征；對新獲得中國馳名商標的建筑企業(yè)一次性獎勵100萬(wàn)元；骨干企業(yè)優(yōu)先入選政府投資建筑工程預選承包商名錄。揚州市政府出臺的《加強和扶持建筑業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》規定，對晉升為特級資質(zhì)的建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地政府一次性給予50萬(wàn)元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業(yè)，市政府給予20萬(wàn)元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優(yōu)先確定本市施工承包企業(yè)作為承包人。而我市尚未有類(lèi)似的扶持建筑業(yè)發(fā)展的政策意見(jiàn)。

　　三、加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉型升級的建議

　　1、重視建筑業(yè)的轉型發(fā)展。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎性、先導性產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)的發(fā)達程度，直接影響諸多經(jīng)濟行業(yè)的投資成本，并對產(chǎn)出效益產(chǎn)生重大影響。建筑業(yè)可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產(chǎn)業(yè)，發(fā)展建筑設計、項目代理、咨詢(xún)、監理等中介服務(wù)業(yè)，為社會(huì )創(chuàng )造大量勞動(dòng)就業(yè)崗位。建筑業(yè)為推動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)，尤其是在制造業(yè)、交通運輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等涉及國計民生的重大經(jīng)濟領(lǐng)域，發(fā)揮著(zhù)不可估量的作用。當前，隨著(zhù)新型城鎮化的發(fā)展，以及我市政府投資、產(chǎn)業(yè)轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實(shí)施，建筑業(yè)的發(fā)展仍面臨著(zhù)廣闊的市場(chǎng)空間，我市需抓住當前難得的市場(chǎng)機遇，采取有效的措施推進(jìn)建筑業(yè)的轉型升級，扶持建筑企業(yè)做大做強，提升建筑業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻份額，使建筑業(yè)成為服務(wù)經(jīng)濟社會(huì )全局的新型優(yōu)勢和富民產(chǎn)業(yè)。

　　2、出臺扶持與推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級的配套政策。參照“建筑強市”及周邊城市的作法，結合無(wú)錫建筑業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，找準制約我市建筑業(yè)轉型升級瓶頸問(wèn)題，制定扶持建筑企業(yè)做大做強的配套政策。在相關(guān)政策制定時(shí)，應突出以下幾個(gè)方面：一是加快調整優(yōu)化建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，改變房建產(chǎn)值比重過(guò)高局面，擴大新型建筑經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)值份額，形成多專(zhuān)業(yè)協(xié)調、均衡發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。二是促進(jìn)建筑企業(yè)轉型發(fā)展，通過(guò)開(kāi)展定向輔導，輔助企業(yè)適應國家建設投資方向轉換，著(zhù)力提升在低碳、綠色、新能源領(lǐng)域的施工能力，加快技術(shù)裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領(lǐng)域，搶占高端建筑市場(chǎng)。三是扶持骨干企業(yè)做強做優(yōu)，鼓勵骨干企業(yè)發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，采取兼并收購、換股參股等方式進(jìn)行企業(yè)重組，實(shí)施行業(yè)關(guān)聯(lián)互補優(yōu)勢的戰略合作，擴大資產(chǎn)規模，提高資質(zhì)等級，增強市場(chǎng)競爭力。四是引導企業(yè)“走出去”，支持建筑業(yè)企業(yè)通過(guò)企業(yè)投資、地區推介等方式開(kāi)拓市場(chǎng)。

　　3、優(yōu)化建筑業(yè)稅收征繳體制。當前，建筑業(yè)“營(yíng)改增”的呼聲越來(lái)越高，有可能在年內進(jìn)行試點(diǎn)。初步判斷，建筑業(yè)“營(yíng)改增”后，建筑業(yè)企業(yè)的稅賦負擔不降反增，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理要求更高，同時(shí)建筑企業(yè)的增值稅要上繳注冊地，外地來(lái)錫企業(yè)在無(wú)錫創(chuàng )造的價(jià)值不再對無(wú)錫稅收產(chǎn)生貢獻。市相關(guān)部門(mén)需加強對建筑企業(yè)稅賦改革的研究，在國家稅法調整允許范圍內，研究制定有利扶持我市建筑企業(yè)轉型升級的稅收管理細則，改變建筑企業(yè)稅賦負擔過(guò)重的問(wèn)題。同時(shí)，要研究對本市經(jīng)濟發(fā)展做出較大貢獻的建筑企業(yè)地方稅收留成部分的返還政策，明確建筑業(yè)企業(yè)認定為省級高新技術(shù)企業(yè)后的所得稅優(yōu)惠政策。

　　4、營(yíng)造規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。在建設領(lǐng)域專(zhuān)項治理的基礎上，構建建筑業(yè)信息管理平臺，完善建筑市場(chǎng)信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營(yíng)造公平競爭、規范有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境。建立全市統一的建筑市場(chǎng)準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行為。建立工程款結算、協(xié)調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行為，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領(lǐng)域拖欠工程款這一突出問(wèn)題。鼓勵本地企業(yè)與具有相應資質(zhì)和業(yè)績(jì)的外地企業(yè)組建聯(lián)合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優(yōu)先考慮行業(yè)信用評價(jià)優(yōu)良、工程創(chuàng )優(yōu)奪杯成績(jì)突出，對本市稅收貢獻大、承擔社會(huì )責任多的企業(yè)，為本地骨干企業(yè)的轉型升級、樹(shù)立品牌創(chuàng )造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

建筑調查報告2

　　課題組成員：劉吉明、劉會(huì )昌、祁遨祥、陳霞、李樹(shù)蟬、趙詩(shī)瑛

　　摘要：通過(guò)永昌縣現存古建筑的調查與初步研究，對我縣的古建筑資源提出幾點(diǎn)建議，作為旅游發(fā)展部門(mén)的借鑒。

　　關(guān)鍵詞：古建筑、調查研究、問(wèn)題、建議

　　一、永昌縣古建筑概況

　　資源，是生活資料或生產(chǎn)資料的天然來(lái)源，是人類(lèi)生存、生產(chǎn)的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類(lèi)就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥(niǎo)、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個(gè)，以人文景觀(guān)為主。2005年編制的《金昌市旅游發(fā)展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發(fā)展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風(fēng)景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區 �，F已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進(jìn)行調查對于推動(dòng)永昌的經(jīng)濟發(fā)展具有重大的實(shí)際意義。

　　二、前期問(wèn)卷調查

　　根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學(xué)生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來(lái)來(lái)去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀(guān)，景色單調，而且沒(méi)有別的娛樂(lè )設施來(lái)吸引游客，一點(diǎn)特色都沒(méi)有。于1月15日起，小組設計問(wèn)卷對周?chē)�群眾調查了解產(chǎn)生上述這種情況的原因，回收的問(wèn)卷集中反映了兩個(gè)方面：

　　一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點(diǎn)，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動(dòng)也因無(wú)人觀(guān)看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。

　　二是有關(guān)部門(mén)對永昌縣古建筑的開(kāi)發(fā)利用不全面。旅游部門(mén)只重視開(kāi)發(fā)交通便利的.北海子武當山等景點(diǎn)的景物，將許多相關(guān)的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時(shí)有些名氣稍遜的景點(diǎn)因為交通的不便利或景點(diǎn)散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無(wú)人問(wèn)津，并且旅游部門(mén)在對景區進(jìn)行宣傳時(shí)沒(méi)有采到實(shí)際改革措施。在調查中一位同學(xué)提及他第一次到驪靬古城時(shí)看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒(méi)變，第三次去依舊這樣，幾次下來(lái)就毫無(wú)興致再去了。

　　三、實(shí)地查看、調查研究

　　結束了近三周的背后調查訪(fǎng)問(wèn)和前期準備工作，我們小組帶來(lái)“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒(méi)掉了”，就這個(gè)疑問(wèn)于2月15日正式訪(fǎng)查永昌縣內古建筑。

　　在老師帶領(lǐng)下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長(cháng)城等古建筑景區。我們一邊游覽風(fēng)景，一邊記錄著(zhù)景點(diǎn)與訪(fǎng)查結果，從中得到不少資料。

建筑調查報告3

　　一．房地產(chǎn)及建筑行業(yè)發(fā)展綜述

　　按照我國國民經(jīng)濟行業(yè)標準分類(lèi)，房地產(chǎn)及房地產(chǎn)及建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，主要由房屋和土木工程房地產(chǎn)及建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)等三方面構成，房地產(chǎn)及建筑業(yè)的三方面產(chǎn)業(yè)構成又可以進(jìn)一步細分。建筑產(chǎn)業(yè)中的建筑活動(dòng)是由各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節構成，其各個(gè)環(huán)節可以分為勘察、規劃、設計、施工、安裝、裝飾裝修、改造維修等過(guò)程，每個(gè)環(huán)節工作的集合形成行業(yè)，因此，建筑產(chǎn)業(yè)內部從行業(yè)劃分上可以細分為勘察行業(yè)、設計行業(yè)、施工行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、安裝行業(yè)、修繕行業(yè)。

　　房地產(chǎn)及建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，為推動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)和社會(huì )全面發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，整個(gè)行業(yè)呈現平穩上升態(tài)勢。未來(lái)幾年我國的基本建設、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規模將保持在一個(gè)較高的水平，中國建筑市場(chǎng)面臨重要的發(fā)展機遇。

　　從消費結構上看，房地產(chǎn)及建筑業(yè)是最急需發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；從城市化進(jìn)程來(lái)看，社會(huì )對住宅的需求量很大，房地產(chǎn)及建筑業(yè)的市場(chǎng)空間相當大；房地產(chǎn)及建筑業(yè)是最富有吸納農村剩余勞動(dòng)力的行業(yè)，在當前我國面臨突出的“就業(yè)問(wèn)題”、“三農問(wèn)題”新形勢下，房地產(chǎn)及建筑業(yè)發(fā)展對促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展、農村勞動(dòng)力轉移和社會(huì )穩定起著(zhù)無(wú)法替代的基礎性作用。

　　二．房地產(chǎn)及建筑行業(yè)基本薪資體系

　　2.1基本原則

　　建筑行業(yè)基本薪資體系是在遵循多勞多得，優(yōu)績(jì)多酬的原則；按勞分配，兼顧公平與和諧的原則和按崗分配、職級分開(kāi)原則的基礎上建立的。

　　2.2主要應用的薪資結構

　　房地產(chǎn)及建筑業(yè)的主要薪資結構主要有七個(gè)�；�礎工資：基礎工資即保障職工基本生活需要的工資。崗位工資：崗位工資主要體現工作人員所聘崗位的職責和要求。不同等級的崗位對應不同的.工資標準。分為專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位、管理崗位和工勤技能崗位。工作人員按所聘崗位執行相應的崗位工資標準。薪級工資：薪級工資主要體現工作人員的工作表現和資歷。根據工作人員的工作表現、資歷和所聘崗位等因素確定薪級，執行相應的薪級工資標準。對專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員設置若干個(gè)薪級，對工人設置若干個(gè)薪級，每個(gè)薪級對應一個(gè)工資標準。對不同崗位規定不同的起點(diǎn)薪級。工作人員根據工作表現、資歷和所聘崗位等因素確定薪級，執行相應的薪級工資標準。效益工資：效益工資是根據企業(yè)的經(jīng)濟效益和職工實(shí)際完成的勞動(dòng)的數量和質(zhì)量支付給職工的工資。效益工資發(fā)揮著(zhù)激勵職工努力實(shí)干，多做貢獻的作用。效益工資沒(méi)有固定的工資標準，它一般采取獎金或計件工資的形式，全額浮動(dòng)，對職工個(gè)人上不封頂、下不保底。浮動(dòng)工資：浮動(dòng)工資是勞動(dòng)者勞動(dòng)報酬隨著(zhù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)好壞及勞動(dòng)者勞動(dòng)貢獻大小

　　而上下浮動(dòng)的一種工資形式。形式多樣。有利于調動(dòng)職工群眾的積極性，促使職工群眾關(guān)心集體事業(yè)。年功工資：年功工資是根據職工參加工作的年限，按照一定標準支付給職工的工資。它是用來(lái)體現企業(yè)職工逐年積累的勞動(dòng)貢獻的一種工資形式。項目承包制：承包某個(gè)具體的項目，以此來(lái)獲得報酬。

　　三．圖表分析建筑行業(yè)薪酬狀況

　　3.1. 房地產(chǎn)及建筑業(yè)城市分布分析

　�。▓D一）房地產(chǎn)及建筑業(yè)城市分布圖

　　3.2. 不同企業(yè)性質(zhì)平均薪資水平

　�。▓D二）

　　從（圖二）中可以看出，不同類(lèi)型的企業(yè)中獎金補貼水平都沒(méi)有較大波動(dòng)，而外企和合資企業(yè)基本年薪要高于其他企業(yè)，工資總水平也要遠遠高于國企、私企和事業(yè)單位，在8、9萬(wàn)左右，而后者年薪在5、6萬(wàn)左右。8萬(wàn)以上的房地產(chǎn)及建筑業(yè)高收入人群主要集中在外企和合資企業(yè)�？偟膩�(lái)說(shuō)，外企和合資企業(yè)的薪酬待遇要好于國企，私企和事業(yè)單位。

　　3.3 金融危機對薪酬的影響

　�。▓D三）

　　在金融危機方面調研結果顯示：?jiǎn)T工對金融危機是否影響自身收入的意識并不強烈，但大多數人了解到金融危機影響了自身單位及個(gè)人發(fā)展；收入降低人員占29%；另外有少數約占7%的人薪資上漲；剩下64%的人均認為影響不大�？梢�(jiàn)，金融危機對房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬水平的影響并沒(méi)有對其他行業(yè)來(lái)的猛烈。

　　3.4. 房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬滿(mǎn)意度分析

　�。▓D四）

　　來(lái)源：《建設市場(chǎng)報》對房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬調查原始數據

　　從圖上可以發(fā)現，員工滿(mǎn)意度并不是很高，只有大約半數的人是對自己的收入水平滿(mǎn)意的。在房地產(chǎn)及建筑業(yè)這樣一個(gè)高薪行業(yè)里，有多達百分之四十五的人對自己的薪酬不滿(mǎn)意，而非常滿(mǎn)意的僅有百分之四�？梢�(jiàn)房地產(chǎn)及建筑業(yè)的薪資體系還有很大的不足之處，亟需改革現有的薪酬制度。

　　3.5. 不同學(xué)歷人群薪資水平分析

　�。▓D五）不同學(xué)歷人群薪資水平

建筑調查報告4

　　我有幸參加了今年成立的***、**、大連三市建筑安全聯(lián)檢活動(dòng)領(lǐng)導小組，對三市建筑安全管理部門(mén)推薦的一批建筑工程現場(chǎng)進(jìn)行了聯(lián)合檢查。檢查的主要內容有：貫徹落實(shí)國標jgj59—99《建筑施工安全檢查標準》及工程建設標準強制性條文情況；安全管理機構、人員、責任制落實(shí)情況；執行基本建設程序情況，重點(diǎn)檢查安全監督手續辦理情況；各省、市制定、頒發(fā)的有關(guān)施工現場(chǎng)管理地方性法規和規定的執行情況等。這次三市聯(lián)檢歷時(shí)十余天，分別檢查了***市18項工程、**市19項工程、大連市24項工程，這61項工程代表了這三個(gè)城市建筑安全生產(chǎn)管理的先進(jìn)樣板，表明了在貫徹了國標jgj59—99標準以后，我們東北這三個(gè)城市的建筑安全生產(chǎn)管理工作正逐步進(jìn)入正規化、規范化的良性發(fā)展階段。

　　一、施工現場(chǎng)方面的一些先進(jìn)做法

　　在檢查中我們發(fā)現我們大連市好的特點(diǎn)是建筑施工現場(chǎng)的安全內業(yè)比較規范，包括：五牌一圖、八大方案、施工組織措施、技術(shù)交底、操作規程等等，施工現場(chǎng)用來(lái)指導外業(yè)施工的安全內業(yè)資料全市統一了一個(gè)模式來(lái)搞，***、**來(lái)的同行們認為十分值得借鑒。而***、**兩市在建筑工程文明施工管理方面：如施工現場(chǎng)的場(chǎng)地布置、環(huán)境保護、腳手架搭設和施工用電的安全管理等方面有一些先進(jìn)做法對我們也有所啟發(fā)。特別是***市，在腳手架基礎的搭設上很規范；懸挑式腳手架全部采用工字鋼做懸挑梁，雖然施工成本加大了，但架體穩定性得到了保證，安全系數增加了，這是我市施工現場(chǎng)尚未能全部做到的，我區現在還無(wú)一家能做到這種水平，這也將是我們下一步工作的目標；落地式腳手架的架體基礎用槽鋼和混凝土來(lái)做，鋼管架體直接坐在槽鋼的鋼槽里，槽鋼下用混凝土打基礎墊層，這樣穩定性好、受力均勻、還不易被腐蝕，架子基礎周?chē)�還用紅磚、水泥砌了一圈排水溝，避免了基礎積水，而我區落地式腳手架的基礎大部分只是將原地面夯實(shí)一遍再用木塊在架子下墊一下。***市在文明施工和科學(xué)管理方面提出要重視“以人為本”的原則，其受檢工程之一“歐洲新城二期工程”的現場(chǎng)辦公室、宿舍均采用紅色保溫彩色鋼板暫設，暫設地面采用復合地板，生活區建有綠化帶，辦公室門(mén)前建有7個(gè)主體花壇和綠色草坪，生活區與施工區用歐式木柵欄進(jìn)行隔斷。生活區安放7個(gè)彩色遮陽(yáng)傘，并擺放了桌椅，便于工人休息。并按國檢標準建立了水沖式廁所及擁有15個(gè)噴頭的淋浴間，地面、墻滿(mǎn)鋪瓷磚。食堂設備采用無(wú)煙式炊具，醫療室配備有醫師資格的醫護人員，同時(shí)配備有藥箱、擔架、氧氣袋等急救設備。該工程僅生活區的建設一項就投資了60萬(wàn)元。該工程在安全管理方面實(shí)現了微機化，應用天德軟件進(jìn)行安全內業(yè)管理，并在施工現場(chǎng)架設了兩套電視監視系統，項目經(jīng)理坐在生活區的辦公室里，通過(guò)電視屏幕，用一根操縱攝像頭的操縱桿和一個(gè)向工地喊話(huà)的麥克風(fēng)就可以足不出戶(hù)對施工現場(chǎng)實(shí)施安全監控了。

　　二、兩市在政策改革方面的先進(jìn)經(jīng)驗和可借鑒之處

　　1、***市安全監督站在履行其監督管理職能的同時(shí)不斷改革管理思路，將著(zhù)眼于政策服務(wù)的作法做為全站工作的主導。把安全達標和工程文明施工管理的申報、驗收、檢查等管理制度，通過(guò)開(kāi)展技術(shù)指導、現場(chǎng)幫教等活動(dòng)進(jìn)行落實(shí)。逐步拉近了政府與企業(yè)、監督管理人員與施工人員的距離，保證了全市各項安全管理活動(dòng)的順利開(kāi)展，深受企業(yè)好評。

　　2、***市建委以市長(cháng)令下發(fā)了《***市建設工程安全監督管理規定》，進(jìn)一步理順工作關(guān)系，明晰了建設行政領(lǐng)域安全管理職責和執法范圍，徹底扭轉了政出多門(mén)、多頭管理、重復檢查、重復處罰的混亂局面，保證了建設工程安全管理的.有序進(jìn)行，取得了明顯的效果。

　　3、**市安全監督站在加強施工工地人身意外傷害保險的管理工作中，率先大膽實(shí)行了浮動(dòng)費率制，用好用活保險金，取之于民用之于民，保險費率劃分為三層三檔，對參加國家、省、市安全達標工程評比的企業(yè)，給予浮動(dòng)費率優(yōu)惠政策。并在工程招投標中加分，極大的調動(dòng)了企業(yè)的積極性，保證了全市安全工作的順利開(kāi)展。

　　4、**市建委出臺了《**市建設工程安全生產(chǎn)責任制和安全事故責任追究辦法（試行）》對全市各級建設部門(mén)和其他有關(guān)單位明確了各自的安全職責、義務(wù)和法律責任，并對建設安全事故的處理和責任追究及處罰依據作出了明確的規定，為保證安全生產(chǎn)、遏止安全事故起到了顯著(zhù)的效果。

建筑調查報告5

　　一、總體情況：

　　近年來(lái)，全縣經(jīng)濟快速增長(cháng)，總建設，支柱產(chǎn)業(yè)的作用已越來(lái)越明顯。合格的施工企業(yè)，由縣級以上四個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，二級資質(zhì)的施工企業(yè)�？h在20xx年建造工程完成量24121。05萬(wàn)元，縣建設142。5816萬(wàn)元人民幣的企業(yè)產(chǎn)量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個(gè)縣建設輸出一個(gè)合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬(wàn)七千四萬(wàn)元，占縣建筑業(yè)產(chǎn)值51％的縣建筑企業(yè)施工產(chǎn)值總數的86％。因此，大型企業(yè)，作為一個(gè)整體的支柱產(chǎn)業(yè)�？傮w而言，整個(gè)建造業(yè)的運行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長(cháng)幅度相對緩慢。

　　二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題

　　1，“足夠”———中國的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了建筑市場(chǎng)的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場(chǎng)份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個(gè)企業(yè)，“吃不飽”的感覺(jué)。

　　2，被授予合同，招標規格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過(guò)程中不具備招標條件的公司或個(gè)人，往往借用單位的施工質(zhì)量有相應的資質(zhì)，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業(yè)以更低的價(jià)格中標，往往因為價(jià)格優(yōu)勢，從而導致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導致工程量的下降。

　　3，承保業(yè)務(wù)情況嚴重，影響資金流動(dòng)。

　　常見(jiàn)的現象，施工方所涵蓋的參觀(guān)企業(yè)，據我們了解，建造業(yè)。正常運行的企業(yè)，為了要確保，資本流動(dòng)，但過(guò)多的貸款限制資本流動(dòng)，拖欠施工方造價(jià)投資者或多或少再加上，許多企業(yè)都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來(lái)了額外的業(yè)務(wù)支出，導致企業(yè)利潤變薄，甚至下降。 4，建筑市場(chǎng)秩序不規范，該項目的拖欠，放在更加突出的進(jìn)步。近年來(lái)，為了加強對有形建筑市場(chǎng)，

　　一些法律，法規，規章和規范性文件的出臺，規范建筑市場(chǎng)秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標過(guò)程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場(chǎng)，拖欠“兩把刀”的承保。

　�。�1）墊資。承銷(xiāo)項目，已成為建筑市場(chǎng)的`一個(gè)普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒(méi)有收到該項目的手段，企業(yè)無(wú)法發(fā)展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開(kāi)發(fā)區項目開(kāi)始建設施工企業(yè)承保。追溯過(guò)去的“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場(chǎng)秩序，也埋下了隱患。

　�。� 2）對工程質(zhì)量，拖欠工程款。贏(yíng)得了質(zhì)量保證金，支付施工方的施工企業(yè)，但沒(méi)有相應的信用擔保項目的完成和驗收，業(yè)主一般只支付總額的60％的價(jià)格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長(cháng)的時(shí)間，在債務(wù)清償過(guò)程中的一些建筑公司，同時(shí)考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實(shí)際的債務(wù)，從而導致“清除互聯(lián)網(wǎng)，事實(shí)上，還欠“或”不應該發(fā)生了因明的暗和清清楚后，由于“現象造成的，如該項目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會(huì )穩定。值得注意的是，政府項目拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進(jìn)一步規范建設市場(chǎng)機制的逐步消除不規范的市場(chǎng)操作，嚴格按照國家產(chǎn)業(yè)運作的規定，市場(chǎng)和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的

　　約定，以消除一系列建設收回成本的滯后，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個(gè)優(yōu)勢互補的結合，有關(guān)政府部門(mén)，企業(yè)與企業(yè)之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術(shù)實(shí)力，增強市場(chǎng)競爭力。公司的本地市場(chǎng)，繼續拓展海外市場(chǎng)，大力開(kāi)拓國外市場(chǎng)，政府應準備科學(xué)和技術(shù)信息，為當地企業(yè)，市場(chǎng)信息，技術(shù)實(shí)力和能力，以保護本地企業(yè)的發(fā)展，加強領(lǐng)導和有效的建設的支柱產(chǎn)業(yè)地位的大力支持。建造業(yè)是一個(gè)重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，在大多數行業(yè)吸納剩余農村勞動(dòng)力的能力。突出“就業(yè)”和“農村”，農村勞動(dòng)力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業(yè)，當前形勢下，市場(chǎng)體系不完善，規范建筑市場(chǎng)的力量和增加農民收入，發(fā)揮了不可替代的基礎性作用，在推進(jìn)城鎮化和建設社會(huì )主義新農村的過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，需要一個(gè)相當長(cháng)的一段時(shí)間，市場(chǎng)在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學(xué)生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質(zhì)量管理，提高能源效率建設，資質(zhì)管理，勞動(dòng)保障監察，保護建筑工人的權利，有參觀(guān)仍然存在許多問(wèn)題，法制建設的建筑市場(chǎng)，建筑市場(chǎng)的調控和監管，產(chǎn)業(yè)結構調整和優(yōu)化，企業(yè)改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建筑行業(yè)的領(lǐng)導，只能加強，不能削弱，像工業(yè)，農業(yè)和服務(wù)業(yè)，強調對建造業(yè)的焦點(diǎn)，完善的法律和法規，加大執法力度，進(jìn)一步規范建筑市場(chǎng)秩序，建筑市場(chǎng)秩序中有許多問(wèn)題是諸多因素結合的結果。一方面比市場(chǎng)行為的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規范，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業(yè)主的行為需要修改建筑法，招標投標法和其他法律，法規，部門(mén)負責人在建設行政主管部門(mén)應當按照現行法律，法規和政策，進(jìn)一步加強執法，切實(shí)解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無(wú)序的“黑白合同”和“陰陽(yáng)相連陰陽(yáng)合同形成一個(gè)惡性競標，地方保護，以加快建立企業(yè)信用體系建設。

建筑調查報告6

　　xxxx年，xx市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)一步深化改革，抓住機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標繼續保持平穩上升趨勢，經(jīng)濟效益有所提高，為促進(jìn)全市經(jīng)濟平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

　　一、全市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運行情況

　　全市xxxx年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)23家。全年建筑業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)發(fā)展中呈現以下特點(diǎn)：

　　(一)生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩步增長(cháng)。xxxx年，全市完成投資施工項目472個(gè)，增長(cháng)19.2%。固定資產(chǎn)投資為225.85億元，增長(cháng)了24.8%。其中，房地產(chǎn)投資為27.7億元，增長(cháng)了106.1%。由于投資總額和施工項目全面增長(cháng)，推動(dòng)了建筑企業(yè)生產(chǎn)穩步增長(cháng)。xxxx年，全市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值169898萬(wàn)元，比上年增長(cháng)29.1%。其中，建筑工程產(chǎn)值114029萬(wàn)元，同比增長(cháng)42.4%，占建筑企業(yè)總產(chǎn)值的主體地位;安裝工程產(chǎn)值52217萬(wàn)元，同比增長(cháng)23.5%。

　　(二)新簽合同額快速增長(cháng)，企業(yè)生產(chǎn)規模繼續擴大。全市全年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額224184萬(wàn)元，同比增長(cháng)49.2%。其中，本年新簽合同額170391萬(wàn)元，同比增長(cháng)25.8%，占總合同額的76%。這主要源于固定資產(chǎn)投資項目的增加、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的大幅增長(cháng)和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間，保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁。

　　(三)房屋施工規模繼續擴大，新開(kāi)工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積189萬(wàn)平方米，比去年增長(cháng)18.9%。其中，本年新開(kāi)工面積153萬(wàn)平方米，增長(cháng)29.7%。

　　(四)竣工產(chǎn)值和竣工房屋面積平穩增長(cháng)。建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值126825萬(wàn)元，同比增加16284萬(wàn)元，增長(cháng)15.3%;房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。

　　二、值得關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題

　　(一)建筑企業(yè)結構不合理，科技創(chuàng )新能力不強。目前，我市建筑企業(yè)結構不合理的矛盾仍然比較突出�？偝邪�企業(yè)不強，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)門(mén)類(lèi)不全，勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)展滯后，沒(méi)有龍頭企業(yè)。在依靠科技創(chuàng )新、科技進(jìn)步打造企業(yè)核心競爭力和做大做強建筑企業(yè)的大背景下，我市大多數建筑企業(yè)自主創(chuàng )新能力不強，沒(méi)有有效突破科技創(chuàng )新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術(shù)。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業(yè)就沒(méi)有辦法承接。由于傳統建筑業(yè)科技含量低，從而造成了我市建筑業(yè)企業(yè)仍處在成本高、消耗量大、產(chǎn)出率低、競爭力差的尷尬局面。

　　(二)市內建筑業(yè)市場(chǎng)份額被擠占，沒(méi)有市外市場(chǎng)份額。由于xx缺少一級資質(zhì)以上等級的建筑業(yè)企業(yè)，很難在大項目競標中與市外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動(dòng)力，很難有實(shí)力與外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)搶占市場(chǎng)。我市建筑業(yè)具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有二級資質(zhì)的.總承包企業(yè)只有三家，專(zhuān)業(yè)承包具有二級資質(zhì)的企業(yè)只有8家，可外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)就達到38家，占我市建筑業(yè)企業(yè)的76%。嚴重擠占了我市的建筑業(yè)市場(chǎng)份額。雖然我市建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長(cháng)，但都局限在本市范圍內，沒(méi)有市外建筑業(yè)市場(chǎng)份額，更沒(méi)有在外省完成產(chǎn)值。

　　(三)工程技術(shù)人員相對不足。xxxx年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為20781人，工程技術(shù)人員只有1923人，僅占全部從業(yè)人員9.2%。一級建造師28人，僅占全部從業(yè)人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅占全部從業(yè)人員的20.3%。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　(一)依靠科技進(jìn)步推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng )新。建筑業(yè)要發(fā)展，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新是關(guān)鍵。目前我市大多施工企業(yè)擁有的技術(shù)含量較低，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新能力不足。要提高我市建筑業(yè)企業(yè)競爭力，就必須加大科技進(jìn)步和創(chuàng )新力度，重視建筑技術(shù)方面的引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和應用，提高工程技術(shù)的科技含量。對科技含量高的成果，相關(guān)部門(mén)應該積極推廣，以推動(dòng)我市建筑業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步。

　　(二)努力發(fā)展龍頭企業(yè)，積極開(kāi)拓新興建筑業(yè)市場(chǎng)。采取強有力的措施，重點(diǎn)培育和扶持骨干企業(yè)，發(fā)揮其品牌優(yōu)勢。倡導企業(yè)樹(shù)立大建筑業(yè)觀(guān)念，突破以房屋工程建筑業(yè)為主的局限，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設備安裝和裝飾裝修為主的傳統產(chǎn)業(yè)平臺的同時(shí)，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專(zhuān)業(yè)項目平臺和新型建材、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)平臺。

　　(三)提高企業(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)資質(zhì)升級。以增強企業(yè)活力與競爭力為目標，提高管理創(chuàng )新能力，加強誠信建設，創(chuàng )建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實(shí)施工程監理制和項目經(jīng)理負責制，加強企業(yè)內部核算，降低企業(yè)管理費用和財務(wù)費用，從而不斷提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競爭力。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對能否接到工程項目起到很重要的作用。建筑業(yè)企業(yè)自身要不斷加強管理，促進(jìn)建筑業(yè)資質(zhì)升級，有關(guān)部門(mén)應積極予以扶持。

　　(四)激勵用人機制，全面提高人才素質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)要根據自身特點(diǎn)，采取有效措施激勵管理人員和技術(shù)人員的創(chuàng )新精神，不斷提高他們的文化素質(zhì)和技術(shù)水平，積極探索穩定高技術(shù)管理人才的任職制度和分配制度，主動(dòng)吸納各類(lèi)建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)長(cháng)足發(fā)展提供智力支持。

建筑調查報告7

　　隨著(zhù)基礎建設的加快，全國進(jìn)入了快速發(fā)展期，太原市建設規模繼20xx年達到開(kāi)工復工面積3000萬(wàn)平方米，20xx年將達到3300萬(wàn)平方米，創(chuàng )歷史新高。建設規模的高增長(cháng)給建筑企業(yè)帶來(lái)了前所未有的巨大發(fā)展機會(huì )，但是，隨著(zhù)建筑市場(chǎng)的開(kāi)放，不僅外地建筑企業(yè)紛紛尋求在太原市場(chǎng)上分一塊蛋糕，國外建筑企業(yè)攜帶資金、技術(shù)、人才、管理優(yōu)勢進(jìn)入太原，建筑企業(yè)在抓住機遇的同時(shí)，更面臨著(zhù)嚴峻的挑戰。

　　建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)中取得競爭優(yōu)勢，人才作為第一資源的主導作用越來(lái)越突出。企業(yè)競爭已經(jīng)不再局限于市場(chǎng)、資金、技術(shù)、管理等方面，人才的競爭上升到了關(guān)系企業(yè)生死存亡的戰略地位。

　　為了抓住機遇，應對挑戰，科學(xué)定位，確定人才培養目標，我們走訪(fǎng)了山西省發(fā)展改革委員會(huì )、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學(xué)院等單位，對山西省建設行業(yè)的背景進(jìn)行了廣泛深入的調查和研究。

　　一、建筑行業(yè)人才基本現狀

　　我省建筑行業(yè)共有施工企業(yè)3400余家，從業(yè)職工約80萬(wàn)人。生產(chǎn)第一線(xiàn)的技術(shù)與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷。以我省最大的建筑集團企業(yè)山西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理人員中高職和本科以上學(xué)歷的占25%，只占職工總數的4.8%。全省建設行業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷的管理人員比例就更低，這個(gè)比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業(yè)集團的資質(zhì)要求有不小的距離。因此，近幾年來(lái)企業(yè)需要補充大量的高層次的專(zhuān)業(yè)管理人員，以盡快提高本企業(yè)的技術(shù)和管理水平，提高企業(yè)資質(zhì)水平，適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的挑戰。

　　建設部在全國建設教育工作會(huì )議上提出“科教興業(yè)”戰略。隨著(zhù)建設行業(yè)改革的不斷深入，產(chǎn)業(yè)結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術(shù)中新材料、新設備、新工藝、新技術(shù)的'不斷涌現，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建筑市場(chǎng)逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有針對性地調整教學(xué)內容和教學(xué)方法適應建筑市場(chǎng)的實(shí)際需求，以提高建設行業(yè)技術(shù)人員的整體素質(zhì)和國際競爭能力。為達到這一目標，建設部啟動(dòng)了以構建和實(shí)施人才培養為目標的“萬(wàn)――千萬(wàn)工程”，即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，造就萬(wàn)名學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人；造就十萬(wàn)名建設技術(shù)業(yè)務(wù)骨干；培養百萬(wàn)名建設專(zhuān)門(mén)人才；培養千萬(wàn)名建設熟練技術(shù)工人和勞務(wù)人員。我省也根據本省的實(shí)際情況制定了促進(jìn)山西建筑業(yè)整體素質(zhì)上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，要造就200名建設學(xué)術(shù)帶頭人；造就3000名建設技術(shù)業(yè)務(wù)骨干；培養2萬(wàn)名建設專(zhuān)門(mén)人才；培訓40萬(wàn)名建設熟練技術(shù)工人和勞務(wù)人員。隨著(zhù)這項工程在我省的逐步落實(shí)，培養建設人才的任務(wù)十分艱巨。

　　隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步，我國建筑和基本建設管理體制，建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結構發(fā)生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體制已基本形成，建筑施工企業(yè)普遍實(shí)行了項目負責制和項目成本核算制，同時(shí)，工程項目管理作為一門(mén)應用科學(xué)，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場(chǎng)急需一支懂技術(shù)、會(huì )管理、善經(jīng)營(yíng)的職業(yè)化的建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理隊伍。然而，由于建筑類(lèi)普通高等教育培養人才的過(guò)分專(zhuān)業(yè)化、學(xué)科化，現在社會(huì )上建設類(lèi)高等職業(yè)教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專(zhuān)業(yè)、管理、經(jīng)濟、法律、稅務(wù)、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建筑人才變得緊俏起來(lái)。以發(fā)達國家高等職業(yè)院校在校生占整個(gè)高等教育在校生的比例，大多已達到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發(fā)展空間。

　　二、建筑行業(yè)對畢業(yè)生的需求

　　1、隨著(zhù)建筑行業(yè)整體向好，建筑企業(yè)對建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生的需求趨旺。

　　2、建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、工程造價(jià)、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業(yè)招聘大中職的前十位。

　　3、建筑企業(yè)對這十大熱門(mén)專(zhuān)業(yè)的需求量占建筑行業(yè)對畢業(yè)生需求量的80%，近年來(lái)還以增幅8%的速度穩步增長(cháng)。

　　4、高職成為建筑業(yè)招聘畢業(yè)生的基本學(xué)歷要求。

　　三、建筑行業(yè)人才的發(fā)展趨勢

　　1、隨著(zhù)行業(yè)的大發(fā)展和高增長(cháng)，會(huì )拉動(dòng)行業(yè)對人才需求。20xx年建筑業(yè)的企業(yè)人才需求將較20xx年有較大幅度的增長(cháng)，預計增長(cháng)幅度將超過(guò)25%；建筑業(yè)人員需求1.8萬(wàn)人。

　　2、技術(shù)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才成為建筑業(yè)招聘永恒的主題，行業(yè)的高增長(cháng)將帶來(lái)此類(lèi)人才需求量的放大。20xx年企業(yè)對技術(shù)類(lèi)人才的需求將占到總需求的30%。

　　3、20xx年建筑行業(yè)人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場(chǎng)正逐步全面開(kāi)放，企業(yè)競爭的加劇必將帶來(lái)人才的激烈競爭。

　　4、20xx年建筑行業(yè)企業(yè)招聘中、高職畢業(yè)生的十大熱門(mén)專(zhuān)業(yè)是：建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、工程造價(jià)管理、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、道路與橋梁。

　　建筑工程（工業(yè)與民用建筑）一直是企業(yè)需求畢業(yè)生的熱門(mén)專(zhuān)業(yè)。

　　四、建筑行業(yè)人才需求分析

　　根據職業(yè)人才需求預測的調查報告，全省150多個(gè)專(zhuān)業(yè)歸為40個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)，按專(zhuān)業(yè)類(lèi)進(jìn)行統計顯示：

　�。�1）社會(huì )人才需求量依次為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，工商行政管理，機械，土建……，其中土建名列第四位。

　�。�2）土建類(lèi)人才需求的順序為工民建，工業(yè)電器自動(dòng)化，給排水……其中工民建列土建類(lèi)首位。由此看來(lái)，工民建專(zhuān)業(yè)有廣泛的社會(huì )需求。

　　我院建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)（工民建）畢業(yè)生適應的工作領(lǐng)域包括建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程質(zhì)量監督站、建設單位、監理公司、工程造價(jià)咨詢(xún)等部門(mén)。

　　隨著(zhù)我國“十五”計劃的實(shí)施，國家將鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是職工住房制度的改革，將會(huì )進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近幾年來(lái)，國家制定宏觀(guān)財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過(guò)加大對基礎設施的投入，來(lái)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。事實(shí)證明，這種帶動(dòng)作用無(wú)疑會(huì )增加建筑工程專(zhuān)業(yè)人才需求。

建筑調查報告8

　　一、東北地區衛浴建材市場(chǎng)基本概況

　　隨著(zhù)中國社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展和中央振興東北老工業(yè)基地政策的深入，東北地區的經(jīng)濟建設一日千里，由此也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的一派勃勃生機。以沈陽(yáng)為例，20xx年，沈陽(yáng)地區將陸續有100多個(gè)樓盤(pán)投入使用，預計住宅銷(xiāo)售面積將在1100萬(wàn)平方米左右，建材及相相關(guān)銷(xiāo)售在50億元以上，衛浴潔具的'銷(xiāo)售同比將達到6~8億元。加上沈陽(yáng)對外埠周邊城市的輻射，巨大的市場(chǎng)需求和商機吸引了眾多商家的目光。

　　二、建材市場(chǎng)調查分析

　　1、建材市場(chǎng)調查情況

　　2、競爭品牌調查情況

　　3、終端促銷(xiāo)方式情況

　　三、建材市場(chǎng)調研總結

　　中國已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。同時(shí)，建材產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，能源和原材料消耗逐年下降，各種新型建材不斷涌現，建材產(chǎn)品不斷升級換代。

　　20xx年，中國建材行業(yè)受到政府宏觀(guān)調控的影響，產(chǎn)業(yè)政策調整對某些建材企業(yè)造成了一定沖擊。20xx年行業(yè)發(fā)展仍繼續保持高速發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)量與銷(xiāo)售額總體上穩健增長(cháng);中國建材行業(yè)發(fā)展的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境和投資環(huán)境依然較好。

　　20xx年，建材行業(yè)經(jīng)濟運行總體保持又快又好發(fā)展態(tài)勢。生產(chǎn)銷(xiāo)售增速明顯加快，經(jīng)濟運行質(zhì)量進(jìn)一步提高，產(chǎn)業(yè)結構有了新的改善。規模以上建材企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值(現價(jià))13275億元，增長(cháng)29.1%;完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11534億元，同比增長(cháng)29.3%;實(shí)現利潤603億元，增長(cháng)47.1%。

　　20xx年我國建材工業(yè)完成增加值5240億元，按可比價(jià)格計算比上年增長(cháng)20.7%，實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入16300億元，比上年增長(cháng)30%;實(shí)現利潤總額950億元，比上年增長(cháng)10%。

　　20xx年，在國家實(shí)施'保增長(cháng)、擴內需、調結構、惠民生'一攬子措施的推動(dòng)下，我國建材工業(yè)克服國際金融危機不利影響，總體保持了較快增長(cháng)，主要建材產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售增速回升，價(jià)格水平止跌回穩，經(jīng)濟效益穩定增長(cháng)，建材投資熱情高漲，結構調整取得新的成效。

　　我國建材工業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入重大轉折時(shí)期，進(jìn)入主要依靠自主創(chuàng )新和經(jīng)營(yíng)管理制勝的新時(shí)代。由單純追求產(chǎn)能規模的擴張轉向追求質(zhì)量和效益的提升;由原材料制造業(yè)為主轉變?yōu)榧庸ぶ破窞橹?技術(shù)上由從對國外先進(jìn)技術(shù)的模仿跟進(jìn)轉向自主創(chuàng )新;由粗放式的無(wú)序、準無(wú)序競爭轉向規范有序的競爭。

建筑調查報告9

　　眾多既有建筑未達到節能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影響因素極其復雜，導致從技術(shù)體系到配套法規上沒(méi)有從根本上理順相關(guān)工作�，F行建筑節能標準只對建筑總量30%以下的建筑具有約束力，且標準中某些缺乏科學(xué)性的條款使標準在執行中存在漏洞;軟件的某些預測結論與標準不協(xié)調，會(huì )產(chǎn)生建筑節能的技術(shù)屏障，這些問(wèn)題極大地制約了建筑節能工作的深入推進(jìn)，給建筑節能工作帶來(lái)困惑。

　　一、建筑節能標準應以實(shí)現節能率為總體目標為依據制訂

　　根據標準制定者對建筑節能規律的認識不同，各國制定出的建筑節能標準存在較大的差異。在此初步以?xún)煞N原則進(jìn)行歸類(lèi)：第一類(lèi)是以節能率相近為主要原則，如英、德、法等絕大部分歐洲國家，它們的標準規定全國統一的圍護結構傳熱系數限值，對所有區域及所有形式的建筑適用。第二類(lèi)以節能率總體目標相同、不同地域分別確定不同的能耗指標為主要原則制定標準，中國是典型的代表。雖然中國的節能標準中明確規定了節能率的總體目標和圍護結構的限值等，但這些規定雖然從主觀(guān)上是為了限制建筑能耗，但客觀(guān)上限制了建筑的固有特性，也限制了標準本身的適用范圍。盡管標準條文允許其超標，但卻要求達到小體形、小窗墻比建筑的能耗指標，這是不公平的。正如規定個(gè)體差異很大的人食物量相同、不同排量的汽車(chē)耗油量相等一樣。對體形系數的限制，表面上是對建筑能耗進(jìn)行限制，實(shí)際上是對建筑形式和風(fēng)格的約束。建筑節能標準不應該通過(guò)體形系數對建筑形式及風(fēng)格加以限制，只需規定或建議采取什么樣的措施或通過(guò)什么途徑使各種形式的建筑達到標準規定的節能率目標。過(guò)于細化的規定會(huì )導致現行節能標準只適合體形系數小于0.35的中高層居住建筑，而占總建筑面積70%以上的多層、低層建筑將無(wú)法納入節能進(jìn)程中，這對推動(dòng)建筑節能事業(yè)是極不利的。因此，標準應以實(shí)現節能率總體目標為依據制定，不突破標準制定方法的人為禁錮，建筑節能的春天離我們仍然遙遠。

　　二、建筑節能應以人為本

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高也反映在居住建筑的形式和風(fēng)格上。人們對建筑型式多元化和個(gè)性化的追求，必然導致建筑師對建筑立面、平面布置的個(gè)性化設計(這會(huì )導致體形系數增加)。另一方面，人們對建筑的自然采光、通透感、現代感的追求，導致建筑的窗墻比越來(lái)越大，也會(huì )使建筑單位能耗明顯增加。作為建筑開(kāi)發(fā)商，市場(chǎng)需要什么樣的建筑，他只能順應市場(chǎng)需要;作為建筑設計師，既有責任引導市場(chǎng)，也必須敏銳地預測市場(chǎng)的需要，否則其設計方案必然會(huì )被開(kāi)發(fā)商、市場(chǎng)所冷落;作為建筑節能標準制定者或建筑節能主管部門(mén)，更應該利用建筑節能的科學(xué)觀(guān)念引導市場(chǎng)，制定出科學(xué)的節能措施，強制地規定體形系數、窗墻比限值，結果可能會(huì )使這些規定形同虛設，甚至營(yíng)造行業(yè)腐敗的溫床。因此，不能因為強調建筑節能而削弱建筑的人文藝術(shù)特征及多樣性。作為建筑節能研究者，坦率地說(shuō)，如果有足夠的.經(jīng)濟實(shí)力，誰(shuí)都愿意購買(mǎi)個(gè)性化設計的大體形系數的別墅;即使選擇普通商品房，也更愿購買(mǎi)符合自己審美意愿、房間布局合理(體形系數可能更大)、現代感和通透感強(窗墻比可能更大)的戶(hù)型。已所不欲，何必強求他人。因此，建筑節能工作者應該摒棄本位思想，尊重他人的個(gè)性化需求，順應市場(chǎng)發(fā)展規律，在此基礎上，利用建筑節能耗的客觀(guān)規律，科學(xué)地制定節能標準，才能更好地推進(jìn)建筑節能工作。

　　三、建筑節能應明確節能措施的優(yōu)選方法

　　在不同城市的不同氣象條件下，不同型式的建筑的能耗構成是完全不同的。寒冷地區采暖能耗占主導地位，南方炎熱地區空調能耗占較大份額，長(cháng)江流域廣大地區采暖、空調能耗的比例差別不是太大。節能標準規定的許多節能措施，一旦實(shí)施即變成了建筑的固有特性，它既能對建筑的采暖能耗產(chǎn)生影響，也能對空調能耗產(chǎn)生影響，而同一措施采暖與空調的節能效果是不同的(季節性)。任何一項節能措施，很難保證在全年任何時(shí)刻都是節能的(時(shí)刻差異)。由于同一標準規定的節能措施非常多，導致在標準實(shí)施過(guò)程中極有可能出現主次不分、本末倒置的現象，設計人員感到迷惑，開(kāi)發(fā)商無(wú)所適從。建筑節能標準應該明確各種措施對全年節能的作用，并且指出哪些措施對采暖能耗影響顯著(zhù)，哪些對空調能耗影響顯著(zhù)，明確指出節能措施的優(yōu)選方法，從建筑能耗構成中最大的部分著(zhù)手采取措施，才能取得事半功倍的效果。

　　四、建筑節能軟件要統一

　　人們已越來(lái)越認識到建筑能耗逐時(shí)動(dòng)態(tài)模擬軟件對建筑節能設計、方案優(yōu)化及節能標準效果評價(jià)的重要性。大量研究發(fā)現當孤立地使用某一軟件進(jìn)行建筑能耗分析及節能設計時(shí)，大部分結論是合理的。若將兩種不同軟件(方法)用于分析同一建筑的同一節能問(wèn)題，且設定條件、氣象數據庫、材質(zhì)庫均完全相同時(shí)，兩種軟件得到的該建筑全年能耗可能不盡相同(定量上)，有時(shí)差異還很大;若對建筑采取完全相同的措施，兩種軟件預測的節能率在數值上也可能存在較大的差異，甚至得到定性上完全相反的結論。究竟哪個(gè)預測結果更科學(xué)、更符合實(shí)際?借助現有技術(shù)是很難判斷的。由于建筑能耗的影響極其復雜，且各種因素相互交織，即使用最簡(jiǎn)化的模型建筑，也很難客觀(guān)地保證全年所有時(shí)間的實(shí)驗條件完全一致，從而得出令人信服的結論。而任何一項節能措施，也不可能在全年的任一時(shí)刻均是節能的，故軟件開(kāi)發(fā)者均可找到支持各自結論的證據。

　　因此，節能領(lǐng)域、工程界、設計人員、軟件購買(mǎi)者應增強是非判斷能力，要弄清為什么存在預測得到的建筑節能宏觀(guān)規律，可以從微觀(guān)(基因)上分析原因，從軟件中調出每個(gè)小時(shí)的能耗與節能率的模擬數據，以此為基礎，分析從小時(shí)到每天、從每天到每月、再從每月到全年宏觀(guān)節能規律的演變，此方面可以利用基因檢驗方法的思路，讓行業(yè)所有人員都參與到建筑節能的進(jìn)程中，知其然也知其所以然，消除對建筑節能模擬預測的神秘感。軟件開(kāi)發(fā)者可以利用該方法從微觀(guān)(基因)到宏觀(guān)檢查預測出建筑節能宏觀(guān)規律，不斷完善開(kāi)發(fā)出更加有用的軟件;同時(shí)該方法也可幫且設計人員或軟件購買(mǎi)者，使他們更加自覺(jué)主動(dòng)地推動(dòng)建筑節能工作。

　　五、建筑節能標準要盡快完善，減少執行漏洞

　　中國夏熱冬冷地區居住建筑節能標準是世界上己知的、規定惟一一種軟件(DOE-2)作為能耗綜合指標評價(jià)分析工具的國家標準。該標準規定了總體節能目標(50%)，又規定了圍護結構的統一限值。當某項設計參數不滿(mǎn)足規定性指標時(shí)，可改用綜合能耗性能指標來(lái)執行，能耗指標用指定的DOE-2軟件來(lái)模擬。實(shí)際上，在一個(gè)標準中同時(shí)為設計者提供了兩種可供選擇的達標途徑。盡管標準制定者的初衷是使標準具有更大的靈活性，但實(shí)踐表明，多重標準將導致嚴重的問(wèn)題。首先，在標準適用區域，均執行同一圍護結構限值，不同地方并非均能達到綜合能耗指標和節能50%的目標;其次，滿(mǎn)足綜合能耗指標的要求也不一定能夠滿(mǎn)足總體50%的節能率目標，這給標準的執行造成漏洞。如某些地區居住建筑，有些刻意讓某項規定性指標不符合標準規定，甚至根本不執行圍護結構規定性指標，用標準規定的綜合能耗計算方法能滿(mǎn)足標準規定即可，從而通過(guò)節能審查驗收。顯然這樣少量或不作改進(jìn)的建筑不可能實(shí)現50%的節能目標，但卻是合法的節能建筑。而另一些地區的某些類(lèi)型建筑，若用綜合能耗指標法要達到規定的能耗指標，是要付出比正常情況更高的代價(jià)(更小的傳熱系數)。顯然，多重標準的誤區將有損標準的權威性及公正性，如果在節能建筑審查過(guò)程中越來(lái)越多的人知道利用標準存在的漏洞，將使建筑節能后患無(wú)窮。

　　六、公共建筑的建筑節能工作要起帶頭作用

　　一是建立健全新建大型公共建筑執行節能強制性標準的監管機制，達不到節能強制性標準的，不得投入使用。二是建立并逐步完善公共建筑運行節能監管體系，制定運行節能管理制度和標準，對既有高耗能的大型公共建筑和政府辦公建筑逐步實(shí)施節能改造，政府辦公建筑率先進(jìn)行節能改造。三是積極探索公共建筑節能新機制，建立針對高耗能的公共建筑的能耗統計制度、能效審計和披露制度，逐步建立公共建筑能耗定額和超定額加價(jià)制度，對新建政府辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行強制的節能檢測并對其能耗指標進(jìn)行標識。對“能源殺手建筑”進(jìn)行懲罰，促進(jìn)節能建筑設計工作。

　　七、推動(dòng)再生能源在建筑中規�；瘧�用

　　抓緊推進(jìn)太陽(yáng)能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑中應用。建設部將會(huì )同國務(wù)院有關(guān)部門(mén)，一方面開(kāi)展可再生能源在建筑中應用的經(jīng)濟激勵政策研究和制定工作;另一方面制訂太陽(yáng)光熱和光電、地熱能應用的實(shí)施方案，并選擇條件成熟的城市進(jìn)行示范，全面推動(dòng)可再生能源在建筑中的規�；瘧�用，帶動(dòng)市場(chǎng)需求，推動(dòng)相關(guān)具有獨立自主知識產(chǎn)權技術(shù)體系的形成及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　八、積極推進(jìn)建筑節能技術(shù)進(jìn)步

　　一是加快對建筑節能關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行攻關(guān)，促進(jìn)傳統建筑業(yè)和建材業(yè)改造和提升。二是推進(jìn)以節能、節地、節水、節材和環(huán)保為核心的綠色建筑的發(fā)展。三是進(jìn)一步促進(jìn)建筑節能技術(shù)體系、新型墻材技術(shù)與產(chǎn)品的發(fā)展。

建筑調查報告10

　　報告項目：建筑裝飾工程墻面施工質(zhì)量檢測報告

　　調查地點(diǎn)：學(xué)校圖書(shū)館，模型房，食堂等各類(lèi)裝飾效果成品

　　調查對象：各類(lèi)墻面裝飾實(shí)物

　　調查方式：觀(guān)察法，訪(fǎng)談法，測量法

　　調查時(shí)間：20xx年11月

　　樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承托層是室內地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。

　　經(jīng)過(guò)對樓地面工程的學(xué)習，總結學(xué)習經(jīng)驗，后來(lái)對學(xué)校各教學(xué)樓及圖書(shū)館食堂進(jìn)行了參觀(guān)調查，在這次調查中，我們發(fā)現許許多多的質(zhì)量問(wèn)題，以下是質(zhì)量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實(shí)鋪式木地板以及地毯等一些工程的質(zhì)量問(wèn)題。

　　水泥砂漿地面工程

　　質(zhì)量問(wèn)題：地面起砂

　　主要表現：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質(zhì)地松軟。

　　原因分析：

1水灰比過(guò)大。

　　為保證施工中砂漿的流動(dòng)性，用水量過(guò)大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會(huì )造成砂漿泌水，最終導致起砂。

　　2、施工工序不當。

　　由于不了解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過(guò)干或過(guò)濕，造成壓光時(shí)間過(guò)早或過(guò)晚。

　　3、養護不當

　　在水泥砂漿地面完工以后，如果不養護或養護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養護，也會(huì )飾面層出現脫皮沙粒外露等問(wèn)題。

　　4、水泥砂漿受凍。

　　水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應力，其強度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。

　　處理方法：

1、對于小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進(jìn)行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。

　　2、對于大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。

　　3、對于嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進(jìn)行徹底的翻修處理。

　　地面磚工程

　　一、地面磚的空鼓和脫落

　　原因：

　　1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質(zhì)；如果基層的強度低于M15，表面酥松、起砂，施工以前不進(jìn)行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落�；鶎淤|(zhì)量要求一般不低于M15，每處脫皮和起砂的累計面積不得超過(guò)0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時(shí)不大于5mm；不得出現脫殼和酥松的質(zhì)量問(wèn)題。

　　2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質(zhì)量是關(guān)鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質(zhì)量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低于42、5MPa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。

　　3鋪前應對其尺寸、外觀(guān)質(zhì)量、表面色澤等進(jìn)行預選，保證質(zhì)量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時(shí)取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過(guò)早的`擾動(dòng)，如過(guò)早的走動(dòng)、推車(chē)、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動(dòng)，或不及時(shí)澆水養護。措施：

　　用小木棰由內向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現松動(dòng)、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開(kāi)，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實(shí)拍平即可。處理的地面磚要與周?chē)�的相平；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養護時(shí)間不得少于7天。

　　二、地面磚裂縫質(zhì)量問(wèn)題

　　原因：

　　建筑結構，材料收縮。由于樓面結構發(fā)生較大變形，地面磚會(huì )被拉裂。材料選擇不當，收縮系數不一樣，如有的地面結合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數不一樣，會(huì )引起起鼓、爆裂。

　　處理方法：

　�。�1）如果是結構原因首先要對結構進(jìn)行加固處理，然后再處理地面磚。

　�。�2）將起鼓、脫殼和裂縫的地面磚鏟除或掀起，沿裂縫的找平層拉線(xiàn)，用混凝土切割機切縫，縫寬控制在10-15mm之間；將粉塵掃凈，縫內灌柔性密封膠。

　�。�3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用JC建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時(shí)要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。

　�。�4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿(mǎn)度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應在24小時(shí)內進(jìn)行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養護要在7天以上，并保護成品不被隨意踩踏和震動(dòng)。

　　三、地面磚接縫質(zhì)量差的問(wèn)題

　　原因：

　　材料質(zhì)量問(wèn)題，施工操作不規范。地面磚的質(zhì)量低劣，達不到現行產(chǎn)品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過(guò)規定。選擇材料時(shí)一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規范，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進(jìn)行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線(xiàn)，再按規范施工。

　　措施：

　　同地面磚接縫處理方法一樣。

　　架空實(shí)木地板工程

　　3、行走時(shí)木地板有聲響

　　表現現象：木地板鋪裝后，走路時(shí)發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。

　　原因：

　　1、混凝土基層不平整、墊木間距過(guò)大、龍骨墊枕過(guò)高、龍骨未整體坐落在基層上等綜合原因，使經(jīng)常走動(dòng)部位墊木松動(dòng)，龍骨彈性增大，發(fā)生上下位移，造成龍骨鋪裝牢固度降低；

　　2、龍骨鋪裝時(shí)含水率過(guò)高，逐步干燥后含水率降低，木材的握釘力同時(shí)降低，龍骨安裝出現松動(dòng)；

　　3、混凝土基層含水率過(guò)高，并未鋪裝防潮隔離層或防潮隔離層未整體密封，使龍骨吸潮，含水率增加，發(fā)生扭曲，龍骨安裝出現松動(dòng)；

　　4、龍骨材質(zhì)密度過(guò)低或截面積太小造成握釘力不足，鐵釘直徑太小，長(cháng)度太短，龍骨鋪裝平整度不符合要求，造成安裝牢固度不足；

　　5、木地板榫和槽因氣候變化木地板濕脹干縮時(shí)，榫槽脫離，不起作用，過(guò)緊時(shí)在濕脹時(shí)相互摩擦；

　　6、氣候過(guò)度干燥使木地板、龍骨的握釘力減弱，木地板榫槽間連接松動(dòng)，過(guò)度潮濕使木地板橫向膨脹，產(chǎn)生膨脹輕微擠壓起拱，使龍骨固定松動(dòng)，同樣使握釘力減弱；

　　措施：

　　1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達到要求方可繼續施工；

　　2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；

　　3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；

　　4、龍骨鋪裝時(shí)接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動(dòng)。

　　5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過(guò)度潮濕或過(guò)度干燥氣候時(shí)，待氣候正常時(shí)觀(guān)察。如無(wú)明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。

　　地毯鋪設工程

　　地毯施工的常見(jiàn)問(wèn)題

　　現象一

　　地毯鋪設不平整，有起拱現象，不僅影響了居室的美觀(guān)，而且影響了住戶(hù)的使用。

　　原因：

　�。�1）鋪設時(shí)兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開(kāi)過(guò)程中方向偏移，地毯出現局部皺折。

　�。�2）地毯鋪設時(shí)未繃緊，或燙地毯時(shí)未繃緊。

　�。�3）地毯受潮后出現脹縮，造成地毯皺折。

　　措施：

　�。�1）應根據房間情況標出基準線(xiàn)，鋪設時(shí)將地毯沿線(xiàn)攤開(kāi)，兩邊用力時(shí)速度均勻，不得用腳踢開(kāi)。

　�。�2）鋪設時(shí)應將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。

　�。�3）鋪設后、平時(shí)使用時(shí)應避免地毯受潮。

　　現象二

　　采用地毯地面的住戶(hù)，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。

　　原因：

　�。�1）裁割地毯時(shí)，刀不鋒利，二刀以上重復裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設時(shí)，嵌不進(jìn)刺毛條內側。

　�。�2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進(jìn)，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過(guò)遠，地毯鋪設后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。

　�。�3）嵌地毯周邊時(shí)馬虎，造成部分邊緣外露。

　�。�4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。

　　措施：

　�。�1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開(kāi)，避免重復裁割。

　�。�2）鋪針刺毛條時(shí)，應根據地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設后與墻面接縫嚴密。

　�。�3）鋪設轉角處地毯時(shí)，應在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內側，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。

　�。�4）地毯鋪設后，對周邊進(jìn)行檢查，對一些毛刺不順直處應進(jìn)行修邊整理。

　　水磨石地面工程

　　現象一

　　面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。

　　原因：

　　1、打磨過(guò)早，石渣松動(dòng)脫落，常會(huì )導致出現大量砂眼。

　　2、磨光時(shí)，磨石規格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。

　　3、表面孔眼未經(jīng)補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。

　　4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當。

　　措施：

　　打磨時(shí)間不應過(guò)早，磨石規格應齊全；孔眼應及時(shí)補漿，并應用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實(shí)，擦漿時(shí)，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應進(jìn)行養護；打蠟前應涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。

　　現象二

　　分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。

　　原因：

　　1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過(guò)高，超過(guò)分格條較多。

　　2、磨光不及時(shí)，面層強度過(guò)高，使分格條難以磨出。

　　3、頭遍所用磨石號數過(guò)大，磨損量過(guò)小，不易將分格條磨出。

　　4、磨光時(shí)加水過(guò)多，使磨石機在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過(guò)小。

　　措施：

　　控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實(shí)后高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開(kāi)磨時(shí)間，鋪設速度與磨光速度相協(xié)調，避免時(shí)間過(guò)晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時(shí)應控制澆水速度，澆水量不應過(guò)大，使面層保持一定厚度的磨漿水。

　　實(shí)鋪式木地板工程

　　表面現象：

　　木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。

　　原因：

　　1、連續陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，未采取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；

　　3、房屋長(cháng)期空關(guān)，無(wú)人居住，通風(fēng)不良，粉刷層中等水分蒸發(fā)后無(wú)處散發(fā)被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　4、基層混凝土含水率過(guò)高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；

　　5、木地板鋪裝時(shí)相鄰板塊之間未按要求預留伸縫，受潮濕空氣后吸濕膨脹起拱，甚至漆面擠裂；

　　6、木地板與墻面之間構造伸縫預留不足；

　　7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。

　　措施：

　　1、經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)；并按規定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。

　　2、不影響使用功能時(shí)，可待較長(cháng)時(shí)間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開(kāi)重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。

　　表面現象：

　　木地板漆面出現細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。

　　原因：

　　1、當氣候變化較大時(shí)，造成木地板含水率過(guò)大或過(guò)低，木地板出現干縮或濕脹，漆膜彈性跟不上木地板濕脹或干縮變化，而致漆膜開(kāi)裂；

　　2、木地板受太陽(yáng)曝曬或長(cháng)期風(fēng)吹，木地板出現干縮現象，()漆膜彈性跟不上木地板干縮，而致漆膜起皺開(kāi)裂；

　　3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現濕脹現象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。

　　措施：

　　選擇質(zhì)量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著(zhù)力、彈性、耐磨性均能得到到保證。

　　少量漆膜開(kāi)裂，可進(jìn)行補漆修復。如開(kāi)裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長(cháng)，可單塊更換木地板。

　　總結：

　　經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對地面施工的學(xué)習，我們不僅掌握了豐富的專(zhuān)業(yè)知識，而且學(xué)會(huì )了從中發(fā)現問(wèn)題及解決問(wèn)題，經(jīng)過(guò)近段時(shí)間對各種地面裝飾施工工藝的學(xué)習，我們進(jìn)行了一系列的總結和升華，在參觀(guān)地面施工工藝的過(guò)程中我們發(fā)現了一系列問(wèn)題，以上便是發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題且分析了出現質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，正對這些問(wèn)題最后提出了補救措施。

　　在前面的學(xué)習及參觀(guān)活動(dòng)中學(xué)到不少東西，我們學(xué)會(huì )了把書(shū)本上的施工理論知識運用到實(shí)際室內裝修中。并且學(xué)會(huì )了發(fā)現室內裝修的質(zhì)量問(wèn)題所在。近期的學(xué)習對于今后學(xué)習和工作都有極其重要的指導意義。

建筑調查報告11

　　質(zhì)量對于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的，就像一棟大房子需要穩定和牢固的基礎才能經(jīng)得起風(fēng)吹雨打。通過(guò)建筑質(zhì)量問(wèn)題的重要性入手，以此來(lái)了解顧客滿(mǎn)意度的重要性。

　　顧客滿(mǎn)意度的概念：

　　顧客滿(mǎn)意度是指業(yè)主或建設單位在項目建設前對工程項目質(zhì)量的預期與項目建設完成投入使用后對項目質(zhì)量實(shí)際感受的比較。

　　隨著(zhù)建筑產(chǎn)品交易市場(chǎng)的逐步完善，能否讓業(yè)主滿(mǎn)意已經(jīng)成為影響建筑施工企業(yè)長(cháng)足發(fā)展的關(guān)鍵因素，業(yè)主對施工企業(yè)的不滿(mǎn)意會(huì )嚴重影響到施工企業(yè)的.形象和后續工作的開(kāi)展。所以對施工企業(yè)業(yè)主滿(mǎn)意度的影響因素的分析就顯得十分的重要。顧客滿(mǎn)意度的影響因素可以從信息收集方法、信息來(lái)源渠道、測量方法等三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析。

　　顧客滿(mǎn)意的信息主要通過(guò)調查表或訪(fǎng)問(wèn)的途徑收集。顧客滿(mǎn)意信息的收集需考慮與公司日常運作相協(xié)調，保證信息收集及時(shí)、準確，為決策提供依據。

　　收集渠道主要從以下幾方面進(jìn)行

　　a、項目部可在建設單位、監理單位和設計單位與公司的各種例會(huì )、日常工作接觸、與公司文件往來(lái)中獲取顧客信息。

　　b、項目部可在施工期間從單元（檢驗批、分項）工程、分部工程、單位工程質(zhì)量檢驗、評定、驗收和工程項目竣工驗收過(guò)程中從建設單位、監理單位、設計單位和政府各行業(yè)質(zhì)量監督站處獲得質(zhì)量滿(mǎn)意度信息。

　　對顧客滿(mǎn)意度的測量和評價(jià)需考慮影響顧客滿(mǎn)意的主要因素、確定各因素的重要性指數和顧客滿(mǎn)意程度的等級，顧客滿(mǎn)意度的測評按標準要求一般需量化并可測量，采用加權平均統計概率進(jìn)行度量比較符合建筑施工企業(yè)的實(shí)際。

　　如何提高建筑行業(yè)顧客的滿(mǎn)意度？

　　1.在工程施工過(guò)程中，項目部可通過(guò)各種渠道，主動(dòng)了解業(yè)主或用戶(hù)的要求，并及時(shí)做出反應。

　　2.嚴格控制工程材料的采購使用。

　�、偻菩锌萍歼M(jìn)步，提高質(zhì)量控制水平。

　�、跇�(shù)立質(zhì)量意識，提高建設隊伍的素質(zhì)和工作質(zhì)量 。

　�、蹚娀�工程質(zhì)量監督關(guān)。

　�、芗訌姽こ炭⒐を炇盏目刂�。

　�、葜贫ㄙ|(zhì)量回訪(fǎng)計劃 。

　　建筑業(yè)是一個(gè)關(guān)系到國計民生的支柱性基礎產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展起到了推動(dòng)作用。在現代社會(huì )，市場(chǎng)競爭雖然殘酷，但是建筑行業(yè)可以借助現代的信息溝通技術(shù)，快捷的掌握顧客的需求信息，把握顧客的需求動(dòng)向，及時(shí)提供相應的產(chǎn)品和服務(wù)，滿(mǎn)足顧客需要，實(shí)現顧客滿(mǎn)意，從而獲得競爭優(yōu)勢，更好地發(fā)展。

建筑調查報告12

　　為了解我市近期建筑節能設計選用的節能技術(shù)（產(chǎn)品）情況，由市墻材革新與建筑節能辦公室對我市xxxx年民用建筑節能設計資料進(jìn)行抽樣調查、統計分析，形成以下報告。

　　一、抽樣調查情況

　　本次調查對象為我市xxxx年民用建筑節能設計審查備案表，共抽樣280項工程，其中公共建筑59項，居住建筑221項。涉及到的建設單位有64家，設計院38家。本次調查內容主要是在民用建筑中采用的各項建筑節能技術(shù)（產(chǎn)品）情況。

　�。ㄒ唬┩鈮�節能設計

　　在外墻節能設計方面，目前使用的主要墻材是加氣混凝土砌塊，占85.7%，其次是燒結粉煤灰磚、蒸壓泡沫粉混凝土磚和灰砂磚。外墻使用灰砂磚的比例為1.8%，比xxxx年抽查統計數據下降78%。采取保溫隔熱措施的比例為31.4%，比xxxx年抽查統計數據增長(cháng)32.5%，其中外墻外保溫做法占77.3%。使用的保溫隔熱材料主要是聚苯顆粒保溫砂漿，占60.2%，其次是普通砂漿，占13.6%。

　　其中，居住建筑中采用加氣混凝土砌塊的比例為86.9%；加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的'比例為14.9%；公共建筑中采用加氣混凝土砌塊的比例為81.4%，加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的比例為15.3%。外墻采用的墻材和保溫隔熱材料情況見(jiàn)表1、表2：

　　表1 外墻采用的墻材

　　表2 外墻保溫隔熱材料

　�。ǘ�）屋面節能設計

　　目前我市居住建筑在考慮屋面保溫隔熱做法時(shí)，采取保溫隔熱措施的占91.2%。使用的保溫隔熱材料主要是擠塑聚苯板，占75.3%，其次是聚苯乙烯泡沫板，占11.8%，擠塑聚苯板+加氣砼砌塊、模塑聚苯板、水泥聚苯板等也有一定的應用。具體情況見(jiàn)表3：

　　表3屋面保溫隔熱材料

　�。ㄈ�）窗戶(hù)節能設計

　　居住建筑窗戶(hù)使用的玻璃主要以普通玻璃為主，占68.3%，公共建筑的則以L(fǎng)ow-E中空玻璃為主，占56.3%。窗框以普通鋁合金窗框為主，居住建筑的應用比例為89.6%，公共建筑為88.1%。具體情況見(jiàn)表4：

　　表4窗戶(hù)節能設計

　�。ㄋ模┱彰鞴澞茉O計

　　在照明節能設計方面，主要采取的措施是節能燈具和照明節能控制兩者結合，占68.9%；其次是只采用節能燈具，占24.3%。具體情況見(jiàn)表5：

　　表5照明節能設計

　�。ㄎ澹┛照{系統節能和熱水系統節能未在建筑節能設計審查備案表中表述。

　　二、存在問(wèn)題

　�。ㄒ唬�從統計數據看，目前外窗玻璃選型過(guò)于單一，設計時(shí)未能綜合考慮建筑朝向、窗墻面積比、房間使用功能等因素，導致出現兩種完全相反的現象。一種是全部采用普通玻璃；另一種是全部采用低輻射Low-E中空玻璃，雖達到節能要求但成本過(guò)高。

　�。ǘ�）在照明節能設計方面，對照明節能控制不甚重視。雖然使用節能燈具可減少照明能耗，但若照明控制設計不合理則仍不能從根本上降低照明能耗。

　�。ㄈ�）空調系統節能方式和熱水系統節能方式均未在設計中表述，無(wú)法得知建筑使用的空調系統和熱水系統情況。

　　三、建議

　�。ㄒ唬┽槍�xxx地區氣候特點(diǎn)，外窗玻璃可選擇遮陽(yáng)型Low-E中空玻璃、熱反射鍍膜玻璃等，對要求較高的場(chǎng)所可選用雙銀Low-E中空玻璃。在設計時(shí)，應結合建筑朝向、窗墻面積比、光照需求、房間功能等因素，綜合考慮，選擇適合的玻璃類(lèi)型。

　�。ǘ�）外墻宜采用內保溫隔熱做法，保溫隔熱材料可選用膨脹�；�微珠保溫砂漿等。

　�。ㄈ�）屋面也是建筑節能的重要環(huán)節，應采取保溫隔熱措施。目前主要是采用擠塑聚苯板、聚苯板等隔熱材料的做法，建議多應用綠化屋面，既達到降低太陽(yáng)輻射熱的目的，又可美化環(huán)境、減少“熱島”效應。

　�。ㄋ模┳匀煌�風(fēng)對建筑節能有較大貢獻，應提高建筑物的外窗可開(kāi)啟面積。自然通風(fēng)優(yōu)良的建筑，可大大減少開(kāi)啟空調的時(shí)間，減少空調能耗。

　�。ㄎ澹﹛xx屬夏熱冬暖地區，應更注重遮陽(yáng)隔熱，減少太陽(yáng)熱輻射從而降低空調能耗。

　�。�六）提倡使用節能燈，如室內可選用T5燈、室外可選用太陽(yáng)能草坪燈、太陽(yáng)能庭院燈等。另外，還要重視照明控制，根據光照需求合理設置燈具開(kāi)關(guān)。

　�。ㄆ撸┛照{系統和熱水供應系統應與建筑同步設計，明確選用的空調系統、熱水供應系統類(lèi)型等。對于大型中央空調系統可采用余熱回收技術(shù)節能，或利用峰谷電價(jià)差采用冰蓄冷（水蓄冷）技術(shù)等。對酒店、賓館、工廠(chǎng)等洗浴用水場(chǎng)所的熱水供應系統可采用太陽(yáng)能熱水系統、空氣能熱水系統等。

建筑調查報告13

　　一、調查目的

　　通過(guò)對建材市場(chǎng)的調查，了解德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材賣(mài)點(diǎn)的分布情況，供應狀況及需求狀況等，為編制建筑材料供應計劃，進(jìn)行材料采購管理，材料儲備管理提供依據，加深對 課堂理論知識的理解，提高動(dòng)手能力，為將來(lái)走上工作崗位做準備。

　　二、調查對象和調查單位

　　調查對象：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材市場(chǎng)地板的供應商調查單位：隨機訪(fǎng)問(wèn)的建材市場(chǎng)地板的供應商。

　　三、調查項目：

　　地板市場(chǎng)的需求狀況，供應狀況，價(jià)格狀況，供應網(wǎng)點(diǎn)分布狀況等。

　　四、調查時(shí)間：

　　五、調查的組織工作：

　　由個(gè)人單獨完成，經(jīng)費擬定為25元，主要包括車(chē)費和資料費。本次調查采取隨機抽樣的'方法對德陽(yáng)市旌陽(yáng)區的建材市場(chǎng)進(jìn)行簡(jiǎn)單的調查，主要通過(guò)問(wèn)卷制定、印刷資料、走訪(fǎng)、填寫(xiě)問(wèn)卷等步驟對調查問(wèn)卷進(jìn)行整理、分析、匯總來(lái)完成本次調查。

　　六、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區建材供應網(wǎng)點(diǎn)分布狀況:

　　大自然地板，北美楓情地板，久盛地板，安信地板，富源實(shí)木地板，揚子地板，菲林格爾地板，國棟地板，萊茵春天地板，貝亞克地板。

建筑調查報告14

　　古往今來(lái)，不知有多少高堂大廈、瓊樓玉宇，由于自然或人為的火災，頃刻之間化為烏有。近代就有天安門(mén)城樓遭雷擊起火。秦代的阿房宮、始皇陵，“楚人一炬，可憐焦土”;明清兩朝的北京故宮，幾百年間燒毀過(guò)多少次，現在真正的明代以前建筑，已經(jīng)所剩無(wú)幾了。古建筑古建筑起火，造成的火災損失是無(wú)法以金錢(qián)來(lái)估量的。除建筑物本身的藝術(shù)價(jià)值以外，在建筑物內一般還保存著(zhù)大量的歷史雕塑、繪畫(huà)、古代碑刻等具有極強欣賞價(jià)值的珍貴文物和藝術(shù)品。古建筑是祖先給我們留下來(lái)的珍貴遺產(chǎn)，一旦發(fā)生火災，造成嚴重的后果，我們都有可能成為歷史的罪人。

　　古建筑往往和當地的自然景觀(guān)融為一體，成為當地的旅游資源。成為當地政府收入的一部分，一旦發(fā)生火災，肯定會(huì )造成重大的經(jīng)濟損失，同時(shí)如果火災撲救不及時(shí)，造成游客傷亡事件，會(huì )造成很大的不良影響。20xx年xx月xx日臨汾市堯廟發(fā)生特大火災，燒毀廣韻殿磚木結構建筑一座，堯王等泥塑9樽，直接經(jīng)濟損失450多萬(wàn)元，損毀的歷史文化價(jià)值更為巨大。

　　其次，我認為引起古建筑火災主要有以下幾個(gè)方面的原因。

　　從古建筑存在的火災隱患上來(lái)看，古建筑大多以木結構為主，因為年代久遠，絕大部分未經(jīng)防火處理;用火用電管理不嚴，電器線(xiàn)路老化與私拉亂接現象嚴重;缺少消防給水，沒(méi)有消防專(zhuān)用供水管網(wǎng);消防車(chē)道不暢，消防車(chē)幾乎根本進(jìn)不去古建筑區等。例如：20xx年xx月xx日，湖北省武當山遇真宮因承租單位私拉亂接照明電線(xiàn)，電燈泡長(cháng)時(shí)間烘烤可燃物引發(fā)火災，燒毀遇真宮主殿荷葉殿正殿3間，建筑面積236平方米。這些都是目前所看到的古建筑的火災隱患。據調查顯示，大部分引起古建筑火災的原因可以總結為一下幾個(gè)方面：

　　(一)木質(zhì)建筑，極易燃燒。

　　因為大多數古建筑都是木質(zhì)建筑，木材經(jīng)過(guò)一百多年或幾百年的干燥，成了極易燃燒物品，特別是一些枯朽的木材，火災載荷遠遠高于現行的國家標準所規定的火災負荷量，火災危險性極大。再加上古建筑一般都有油漆彩繪以及屏風(fēng)、掛畫(huà)垂簾等大量可燃裝飾，一旦失火，室內散熱差，溫度升高快，很容易引起轟燃。

　　(二)人為火災隱患較多。

　　隨著(zhù)人們物質(zhì)文化生活水平的提高和各類(lèi)假期的不斷延續，旅游和宗教活動(dòng)越來(lái)越頻繁，寺、廟等古建筑逐漸成為人們游玩和觀(guān)光的勝地。一些游人吸煙后亂扔煙頭，舉行大型宗教活動(dòng)時(shí)僧侶、小孩燃放煙花爆竹等都可能引發(fā)火災。另外一方面是古建筑內工作人員的生活和工作用電，有些私拉電線(xiàn)，大功率用電器的使用，電線(xiàn)老化等問(wèn)題也可能人為引發(fā)火災。例如：20xx年xx月xx日，山西省寧武縣小石門(mén)仙人洞因僧人使用蠟燭照明不慎引發(fā)火災，燒毀清代磚木結構建筑86平方米;例如：韓國崇禮門(mén)縱火案：都是人為的因素是古建筑遭受火災。

　　(三)自然災害可能引發(fā)古建筑火災。

　　現有的古建筑一般都安裝避雷針、避雷網(wǎng)用作防雷保護，但不少設施由于環(huán)境濕度大，銹蝕、損壞嚴重，又幾乎都沒(méi)有定期檢測維護，雷擊時(shí)很難發(fā)揮作用;許多古建筑架空線(xiàn)路在引入建筑時(shí)，均未安裝避雷裝置，極易被雷電波侵人造成失火;一些古建筑群不斷地改建擴展，但單體建筑防雷接地之間沒(méi)有作統一協(xié)調，易于造成雷電反擊等火災事故。例如20xx年xx月xx日，山西省稷山縣大佛寺大佛殿因雷擊起火，將大佛殿二層建筑及一層部分建筑燒毀，直接經(jīng)濟損失25萬(wàn)多元;再次，我國的古建筑，由于容易發(fā)生火災和蔓延，難于施救，是消防工作者千百年來(lái)棘手的問(wèn)題。對于古建筑滅火的復雜性有以下幾點(diǎn)來(lái)決定的。

　　(一)建筑部局決定了其滅火的復雜性。

　　古人基于空間和相互照應的初衷把古城內的建筑設計成了珠聯(lián)璧合式的構造，形成一種：登上一戶(hù)屋頂便可游萬(wàn)家燈火的奇觀(guān)。這就決定了一旦起火，即有可能形成火燒連營(yíng)的后果。如 964年，承德外八廟的普佑寺遭雷擊燒毀，今僅存遺址; 985年4月坐落在甘南高原上的拉卜楞寺大經(jīng)堂發(fā)生火災，連同正在展出的 000多件珍貴文物，被無(wú)情大火毀于一旦。

　　(二)人口眾多決定了其滅火的復雜性。

　　古建筑往往都是旅游勝地，游客往來(lái)眾多，一旦發(fā)生火災 ，現場(chǎng)混亂不堪，如果是在平常，工作人員如果疏散得當，會(huì )減少人員傷亡，如果是在大型宗教集會(huì )活動(dòng)時(shí)，一旦發(fā)生火災，很有可能造成人員傷亡。

　　(三)交通不暢決定了其滅火的復雜性。

　　有的古建筑遠離城鎮，建于偏遠的高山深谷之中，交通不便，有的消防車(chē)根本無(wú)法通行。一旦發(fā)生火災，消防部隊鞭長(cháng)莫及，延誤了滅火戰機。有的古建筑還設有門(mén)檻、臺階，消防車(chē)根本無(wú)法通行，只能望火興嘆。

　　(四)設備不足決定了其滅火的復雜性。

　　古建筑設計建造時(shí)并不像現代人設計樓房那樣把消防設施都列在其中，大多數古建筑周?chē)�都缺乏滅火設備。后期為了保護古建筑原貌，不破壞建筑的完整性，很少在古建筑中增加現代建筑消防設施，這就造成古建筑一般無(wú)消防水源、無(wú)消防車(chē)救火或有車(chē)無(wú)路、有水無(wú)設施的尷尬局面，唯一能夠用的多是一些輕便滅火器、消防桶等簡(jiǎn)單的滅火設施，對于燃燒猛烈、蔓延迅速的古建筑火災真可謂是杯水車(chē)薪。

　　古建筑是歷史文物的一個(gè)重要方面，具有重要的歷史、藝術(shù)、科學(xué)研究?jì)r(jià)值以及重要的紀念和教育意義。古建筑是珍貴的，其價(jià)值也是無(wú)法估量的。根據“預防為主，防消結合”的方針，我們非常明白，防火工作是主要工作，是第一位的。以上的情況是我們不愿看到的，我們從事消防工作，應該“憂(yōu)天下之憂(yōu)而憂(yōu)，樂(lè )天下之樂(lè )而樂(lè )”。那么我們怎么才能有效的預防其火災的發(fā)生呢?我覺(jué)得我們應從以下幾個(gè)方面來(lái)做好它。

　　首先，解決軟件方面的原因，也就是古建筑在消防管理方面的原因。

　　應提高認識，切實(shí)加強組織領(lǐng)導。各級政府、文物主管部門(mén)和宗教事務(wù)管理部門(mén)應該高度重視消防安全工作，認識到古建筑的火災危險性和其諸多消防安全隱患問(wèn)題，切實(shí)加強古建筑消防安全管理工作。同時(shí)要確定一名行政領(lǐng)導為該單位的消防安全責任人，全面負責本單位的消防安全工作，認真履行《消防法》賦予的責任，并建立防火安全領(lǐng)導小組，形成行之有效的消防安全管理議事決策機構，合理編制古建筑消防設計和城市消防規劃，結合城市環(huán)境建設進(jìn)行相應的消防改造，拆除存在火災隱患的舊房，徹底整治古建筑周邊的火災隱患，逐步建立規范化的消防安全環(huán)境。

　　加強措施，嚴格落實(shí)各項制度。根據《古建筑消防管理規則》建立一些行之有效的規章制度，使消防安全管理有章可循，有令可遵，盡量做到自防自救等等;認真落實(shí)消防責任制和崗位防火安全責任制;嚴格執行各項防火安全管理制度;明確單位的消防安全管理人負責本單位日常的消防安全管理工作;落實(shí)夜間巡查制度;定期組織防火安全檢查，及時(shí)整改火災隱患;建立防火檔案;組織開(kāi)展防火宣傳教育;制訂滅火應急方案，并組織滅火疏散演練。加強火源管理，從根本上切斷古建筑火災之源。古建筑內必須設置“禁止煙火”的明顯標志，劃定燒香燒紙的專(zhuān)門(mén)活動(dòng)區域，且必須做到專(zhuān)人管理;制定行之有效的用電用火安全管理規章制度，嚴格控制古建筑內用電用火，建立健全防火巡查制度，強化火源的監督管理;禁止在古建筑物內使用液化石油氣和安裝煤氣管道，在生活區的`炊煮爐灶與煙囪的設置，必須符合防火安全要求;禁止在供游人參觀(guān)和舉行宗教等活動(dòng)的地方吸煙。最大限度的降低人為引起的火災。

　　其次在解決硬件方面的原因，也可以說(shuō)是古建筑在防火設計和功用性質(zhì)等自身方面的因素。我們可以參照以下幾個(gè)方面來(lái)預防古建筑火災的發(fā)生。

　　(一)對古建筑進(jìn)行防火技術(shù)處理，降低發(fā)生火災概率。對已建的柱、梁、枋、檁、椽和樓板等主要木質(zhì)構件，在木材的表面涂刷或噴涂防火涂料，造成一層保護性的阻火膜，以降低木材表面燃燒性能，阻滯火災迅速蔓延。盡可能地解決防火間距和分隔。擴建、改建、維修的古建筑，設計時(shí)要注意防火間距。原有的古建筑周?chē)鷣y搭亂建的建筑物必須拆除，對確實(shí)無(wú)法解決的防火間距，可按具體情況建立防火墻，實(shí)行防火分隔。同時(shí)，在不影響古建筑整體景觀(guān)的條件下，盡可能的修繕消防車(chē)道，以利于火災撲救。

　　(二)改善古建筑的消防安全環(huán)境，做到有備無(wú)患。對于古建筑交通不暢的重大問(wèn)題，首先要開(kāi)辟消防通道，使消防車(chē)能靠近重要的古建筑。開(kāi)辟消防通道要處理好文物保護和消防安全的關(guān)系，對于古建筑群在不破壞原布局的情況下，應考慮設置環(huán)形消防通道。搞好消防水源建設。地處城市的古建筑，應利用市政供水管網(wǎng)，在殿堂外、庭院內修建室外消火栓，確保每幢古建筑都在室外消防栓的保護半徑以?xún)取?/p>

　　(三)增加消防設備，把火災撲滅在初級階段。設置火災報警、自動(dòng)噴水滅火系統。在不影響原有古建筑結構的完整性和古建筑藝術(shù)風(fēng)格的前提下，有條件的可安裝火災自動(dòng)報警和自動(dòng)噴水滅火系統。配備足夠的移動(dòng)式滅火器，及時(shí)有效地將火災撲滅在初起階段。增加中小型消防車(chē)和消防摩托，一旦古建筑發(fā)生火災，如果道路狹窄，只有小型消防車(chē)和消防摩托才能夠基本上深入任意起火源。完善防雷避雷措施。中國古建筑中遭雷擊起火的案例已屢見(jiàn)不鮮。古時(shí)候就十分重視建筑的避雷措施，現在應當在不影響古建筑外部結構的基礎上，利用現代防雷技術(shù)，防止古建筑遭雷擊起火。

　　清明節期間，廟宇燒香拜祭、宮殿的祭祖、祭天地、焚香紙等宗教等活動(dòng)眾多，所以我們更加要細心全面的做好古建筑的防火安全工作。古建筑是不可替代不可再生歷史文化遺產(chǎn)，是人類(lèi)智慧結晶。古建筑消防安全方面還需要大量的積極的工作，作為消防工作者，要對古建筑區的特點(diǎn)以及歷史的火災特性做深入的研究，及時(shí)掌握古建筑防火的現狀，逐步探索出一套古建筑防火經(jīng)驗，制定并完備防范措施，對今后一個(gè)時(shí)期內古建筑的消防問(wèn)題作出一個(gè)整體的規劃，有效防止古建筑火災的發(fā)生，為保護祖國歷史文化遺產(chǎn)做出應有的貢獻。

建筑調查報告15

　　近年來(lái),隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快,新一輪城區建設正全面推進(jìn),這既為我縣打造現代化城市形象提供了一個(gè)有利的契機,又客觀(guān)上帶來(lái)了建筑渣土管理的困難。如何盡量減少大規模城市建設過(guò)程中產(chǎn)生的建筑渣土對環(huán)境產(chǎn)生的負面影響,是擺在城市管理部門(mén)面前的一道難題。

　　一、建筑渣土管理現狀

　　由于城區建筑渣土傾倒場(chǎng)所規劃后未能及時(shí)投入使用，目前縣城區的建筑渣土處理方式主要有以下幾種。

　　1.建設施工單位的項目秘書(shū)出面協(xié)調鎮、城南經(jīng)濟發(fā)展管理局或周邊村社閑置土地傾倒。很多項目秘書(shū)單位都是政府的職能部門(mén)，他們知道城市的規劃和建設方向。如：城南管理局就將安康路和宏揚新城后方道路建設所產(chǎn)生的渣土協(xié)調到福光村傾倒。

　　2.建設施工單位直接和周村社或村民聯(lián)系。將建筑渣土傾倒在村社或村民閑置的土地上，傾倒后給村社或村民一定的經(jīng)濟補償。

　　3.小型項目或私人裝修，絕大多數都是趁夜晚直接將建筑渣土傾倒到周邊村社。如：鎮村附南方向、村村油房溝方向等。

　　4.城區建筑渣土主要傾倒場(chǎng)所統計表（見(jiàn)附件1）。

　　二、目前管理存在的問(wèn)題

　　1.建設施工單位都追求經(jīng)濟利益最大化，為了降低渣土運輸成本，他們不惜以身試法，經(jīng)常出現違規超速超載、不按規定路線(xiàn)或舍遠求近傾倒建筑渣土和垃圾。

　　2.各部門(mén)監管協(xié)作機制不健全，各建設施工場(chǎng)地渣土運輸業(yè)主不固定，住建局、規劃局、環(huán)保局、五創(chuàng )辦、城管局、城南局、赤城鎮等都負有相應的管理職責，工作中有推諉扯皮現象，造成違規者有可乘之機。

　　3.當前渣土運輸仍處在靠突擊整治層面，一直沒(méi)有走出“整治－回潮－再整治－再回潮”怪圈，長(cháng)效化、常態(tài)化機制沒(méi)有建立。

　　4.目前沒(méi)有專(zhuān)門(mén)成規模的建筑渣土傾倒場(chǎng)，缺乏遠景規劃，隨著(zhù)城市的`不斷發(fā)展，建筑渣土傾倒的地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，造成了重復建設。

　　三、管理對策與措施

　　如何使城區建筑渣土規范、有序、整潔、安全地得到處置，關(guān)系到省級衛生縣城、環(huán)�？h城、園林縣城、環(huán)境優(yōu)美縣城和文明縣城創(chuàng )建工作的順利開(kāi)展，關(guān)系到城區市民的身心健康。

　　渣土的消納、中轉、綜合處理場(chǎng)地及設施的設置，應當列入城市的總體規劃，且應符合城市的發(fā)展需要，避免重復規劃帶來(lái)的不便。

　　1.把握特點(diǎn)、創(chuàng )新舉措。運輸必須避開(kāi)白天，以及城區人口流動(dòng)時(shí)段和區域，最大限度地保證市民人身安全，減少行車(chē)事故的發(fā)生。對出現的拋灑滴漏現象在天亮前采取有效措施，整改到位。針對這些特點(diǎn)，建議繼續推行“四定”（定運輸隊伍、定渣土運輸路線(xiàn)、定運輸時(shí)段、定保潔人員）管理方式。

　　2.媒體推動(dòng)、輿論監督。定期主動(dòng)邀請報社、電臺、電視臺等新聞媒體記者對此項工作進(jìn)行跟蹤報道，及時(shí)采訪(fǎng)正反方面的典型案例事例，對違法車(chē)輛及所屬企業(yè)進(jìn)行曝光，對處罰結果及時(shí)公布，并對涉及渣土運輸車(chē)輛的典型事故案例進(jìn)行剖析；同時(shí)選派執法隊員深入在建工地實(shí)行“一對一”服務(wù)，宣傳嚴禁無(wú)序傾倒建筑渣土、揚塵污染、施工噪聲污染有關(guān)法律、法規，主動(dòng)協(xié)助運輸業(yè)主辦理《渣土準運證》，使運輸業(yè)主和司機對運輸渣土及運輸車(chē)輛的相關(guān)要求心中有數，避免產(chǎn)生誤解，使之主動(dòng)關(guān)心理解和支持渣土管理工作，并在平時(shí)經(jīng)營(yíng)和清運過(guò)程中嚴格執行相關(guān)制度規定。

　　3.源頭管控、防患未然。一是定期對從業(yè)人員進(jìn)行法律知識和創(chuàng )建工作要求的培訓，落實(shí)工地業(yè)主的責任，提高其自覺(jué)執行的意識；二是渣土運輸前，對建設施工單位提出剛性要求，必須做到“五有”（即：有減速帶、有圍墻、有沖洗設備、有沉淀池、有道路硬化）、“五不上路”（即：未辦理渣土運輸證件不上路、禁止通行區域不上路、陰雨冰雪天氣不上路、上級有重大活動(dòng)觀(guān)摩保障任務(wù)不上路、未安排清掃保潔人員不上路）；三是建設或施工單位組織清運渣土之前，應當向縣渣土主管部門(mén)申請對其運輸條件進(jìn)行核查，符合運輸條件的，辦理渣土準運證后，才能進(jìn)行渣土運輸。四是運輸單位必須交納渣土運輸保證金，在財政局設置保證金專(zhuān)戶(hù)，對按要求運輸的業(yè)主，渣土運輸完成后全額退還保證金；不按要求運輸的業(yè)主，直接在保證金中扣除代為清理費用或處罰。五是渣土堆放場(chǎng)地應設置防污染設施，嚴格進(jìn)行管控，禁止將生活垃圾和有毒有害垃圾傾倒在渣土傾倒場(chǎng)地內。

　　4.公眾參與、社會(huì )管理。建立有獎舉報制度，在城整辦設立專(zhuān)門(mén)舉報電話(huà)，對群眾舉報查實(shí)違規傾倒渣土及運輸車(chē)輛的給予一定精神和物資獎勵，從而充分調動(dòng)市民參與的積極性、主動(dòng)性，形成多方參與的良好氛圍。通過(guò)這些措施和辦法的落實(shí)，一方面有助進(jìn)一步深入群眾，體現執法為民、服務(wù)至上的宗旨，同時(shí)又可與市民建立良好的協(xié)作關(guān)系，提升服務(wù)形象，為今后的各項工作順利開(kāi)展提供良好的社會(huì )基礎。

　　5.密切配合、協(xié)同作戰。實(shí)踐證明，對渣土運輸車(chē)輛的整治與管理，僅靠城管部門(mén)“單兵作戰”，可以說(shuō)力量甚微，舉步維艱，必須加強與公安、交通等執法部門(mén)和轄區政府的密切配合，形成合力，才能收到良好的整治和管理效果。執法部門(mén)要對渣土運輸的“二點(diǎn)一線(xiàn)”（即：施工地點(diǎn)、渣土處置點(diǎn)、渣土運輸線(xiàn)路）實(shí)施多方位執法管理，轄區政府和充分發(fā)動(dòng)干部群眾進(jìn)行抵制和舉報，特別是針對渣土運輸車(chē)違法行為大多發(fā)生在夜間的特點(diǎn)，實(shí)行安插眼線(xiàn)、舉報獎勵等辦法，堅決做到發(fā)現一輛、查處一輛。在執法過(guò)程中既堅持文明執法、依靠群眾，又要嚴格執法，對一些渣土運輸車(chē)違規后拒不配合執法人員檢查、暴力抗法、聚眾滋事阻撓執法的行為進(jìn)行嚴厲打擊，對于性質(zhì)惡劣的要追究刑事責任。

　　6.快速反映、代為清理。為防止拋灑滴漏，路面污染等，應組建專(zhuān)業(yè)化保潔公司，真正體現高效快速�？稍诂F有環(huán)衛公司抽調專(zhuān)人、機械建立常態(tài)化快速保潔隊伍。平時(shí)，在城區從事清掃保潔，發(fā)現污染、領(lǐng)導交辦或市民舉報后，可以第一時(shí)間到達現場(chǎng)快速清除污染，確保道路的整潔干凈。同時(shí)，依據《省城鄉環(huán)境綜合治理條例》的相關(guān)規定，代為清理的費用由清運業(yè)主承擔，提高企業(yè)的違法成本。

　　7.科學(xué)規劃、治標治本。為了防止建筑垃圾的無(wú)序傾倒、重復傾倒給周邊環(huán)境造成污染，加之目前規劃傾倒場(chǎng)所不能滿(mǎn)足城市發(fā)展的需要，建議縣規劃局根據縣城區近5－10年城市建設方向、測算建筑渣土總量后，重新在縣城規劃區外選定幾處地點(diǎn)，專(zhuān)門(mén)規劃為建筑渣土傾倒場(chǎng)所，既要保證投入使用后能滿(mǎn)足規劃期內建筑渣土的傾倒，避免重復開(kāi)挖運輸、增大政府投入成本，又要保證傾倒的建筑渣土對周邊環(huán)境污染最小。為城區建筑渣土實(shí)現科學(xué)管理奠定基礎。

　　縣城渣土運輸管理是一項長(cháng)期艱巨性的工作，擔任城市管理職責的部門(mén)和執法人員要樹(shù)立科學(xué)管理的理念，堅持整治不放松，克服一陣風(fēng)現象，確保為大建設、大發(fā)展服務(wù)，為城區市民提供一個(gè)干凈、整潔、有序的生活和工作環(huán)境。

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