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商業(yè)用房購買(mǎi)合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的商業(yè)用房購買(mǎi)合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商業(yè)用房購買(mǎi)合同書(shū)1
賣(mài)方：_________________
買(mǎi)方：_________________
經(jīng)雙方協(xié)商，賣(mài)方將位于即將被拆遷的住房一套出賣(mài)給買(mǎi)方，該房屋產(chǎn)權證號為，現登記產(chǎn)權人為，建筑面積平方米，使用面積平方米，無(wú)抵押和權屬糾紛。雙方對該房屋達成如下協(xié)議：
第一條賣(mài)方同意將該房屋轉讓給買(mǎi)方，因該房屋即將被拆遷，賣(mài)方同意將該房屋的拆遷安置待遇一并轉讓給買(mǎi)方，由買(mǎi)方享受該房屋被拆遷時(shí)的一切權利。
第二條該房屋的轉讓價(jià)款為元，由買(mǎi)方兩次次性支付。如賣(mài)方出現違約，雙倍退還買(mǎi)方購房款。
第三條該協(xié)議簽訂后，賣(mài)方在日內直接將該房屋交給黑龍江華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但是必須達到黑龍江華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于拆遷房屋驗收的要求，否則賣(mài)方每拖延一日按照房屋總價(jià)款的0.5%向買(mǎi)方支付違約金。
第四條該協(xié)議簽訂后，買(mǎi)方享受該房屋拆遷的`補償待遇，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。關(guān)于該房屋的拆遷問(wèn)題，由買(mǎi)方直接與黑龍江華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《房屋置換協(xié)議書(shū)》，享有房屋置換的一切權利，賣(mài)方則不再主張和享有任何權利。
第五條本協(xié)議簽訂后，雙方必須全面履行該協(xié)議，如賣(mài)方出現不賣(mài)該房屋，則賣(mài)方向買(mǎi)方支付購房款的30%的違約金，并由賣(mài)方承擔買(mǎi)方的案件律師代理費;房屋被拆遷后或新房建完后，賣(mài)方主張被置換的房屋的所有權一旦被法院判決其勝訴，則賣(mài)方向買(mǎi)方支付購房款的30%的違約金或賣(mài)方起訴時(shí)的市場(chǎng)價(jià)的30%的違約金，二者以高者選擇計算，并由賣(mài)方承擔買(mǎi)方的案件律師代理費。
第六條因該房屋即將被滅籍，不用辦理房屋轉讓登記手續，雙方簽訂時(shí)即生效和有效。本協(xié)議生效后，置換后新房的所有費用均有買(mǎi)房承擔，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。
第七條本協(xié)議一試三份，雙方各執一份，黑龍江華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司備案一份。
賣(mài)方：_________________
買(mǎi)方：_________________
年 月 日
商業(yè)用房購買(mǎi)合同書(shū)2
賣(mài)方： 甲方：
買(mǎi)方： 乙方：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫(xiě)) .
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))房屋座落：幢 號室 號建筑結構總層數建筑面積(平方)用 途。
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： .
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的'土地使用權同時(shí)轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元， 大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由 方承擔，營(yíng)業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個(gè)人所得稅由 方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
共有權人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
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