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【推薦】物業(yè)技工崗位職責
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)技工崗位職責1
1、服從班長(cháng)工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對于無(wú)法處理的.設備故障應及時(shí)上報主管領(lǐng)導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫(xiě)技術(shù)設備的運行記錄和維修保養記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專(zhuān)業(yè)技能；
9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責2
物業(yè)綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無(wú)
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的.規定,對裝飾裝修范圍內的工作進(jìn)行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護現場(chǎng),避免污染公共區域,保持環(huán)境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
6、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度。
素質(zhì)要求:
7、基本素質(zhì):辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。
10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。
物業(yè)技工崗位職責3
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關(guān)記錄。
4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發(fā)現異�，F象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。
6.做好供電線(xiàn)路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現事故隱患及時(shí)處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統和設備的`性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問(wèn)題,應立即排除并上報,發(fā)生事故時(shí),除緊急處置外,應保護好現場(chǎng),及時(shí)上報主管或相關(guān)部門(mén)。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開(kāi)。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開(kāi)。
9.遇意外災害時(shí)(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。
10.積極配合維修人員在機房?jì)鹊墓ぷ鳌?/p>
11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動(dòng)紀律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書(shū)報、不打瞌睡、不做與工作無(wú)關(guān)的事。
13.完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責4
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,不斷總結維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。
7、作好'工完場(chǎng)清'衛生工作,注意節約材料。
8、著(zhù)裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的'各項義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責5
1、確保整個(gè)管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開(kāi)關(guān)、樓道、天臺、水池開(kāi)關(guān)、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開(kāi)關(guān)、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統、消防及水池水位控制線(xiàn)路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發(fā)現故障后立即向主管匯報并及時(shí)處理。
10、檢查配電系統的空氣開(kāi)關(guān)、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線(xiàn)路、電器維修、更換工作。
13、處理有關(guān)違章。
14、參加抄住戶(hù)電表,計出電度交財務(wù)計費。
15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時(shí)處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶(hù))水電項目報修處理。
18、完成上級領(lǐng)導交辦的`其它工作。
物業(yè)技工崗位職責6
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無(wú)特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務(wù)中做到客戶(hù)至上,微笑服務(wù)。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛(ài)護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學(xué)習本專(zhuān)業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設備的開(kāi)閉方法和性能,掌握專(zhuān)業(yè)技能。
8.加強責任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專(zhuān)還是其它專(zhuān)業(yè),及時(shí)處理及時(shí)報告。
9.保持機房、休息室及工作場(chǎng)所的'衛生。
10.未經(jīng)專(zhuān)業(yè)主管許可,不得私自更改、調整、移動(dòng)線(xiàn)路、管路設備。
物業(yè)工程部技工崗位職責4
職位:
報告:工程師
工作概要:完成各類(lèi)專(zhuān)業(yè)中設備保養和維修工作。
主要職責:
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹(shù)立安全第一的思想。
3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。
4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內的客人及客戶(hù)能夠滿(mǎn)意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。
7.愛(ài)護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責7
1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關(guān)運行數據進(jìn)行記錄。
3、定期做好污水泵過(guò)濾器的`清潔保養工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò )運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問(wèn)題。
5、隨時(shí)觀(guān)察管網(wǎng)水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷。
2、三年以上大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗。
3、持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)。
物業(yè)技工崗位職責8
1、設備維修技工必須熟練掌握各類(lèi)設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。
2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場(chǎng)處理，服從工作安排。
4、處理各類(lèi)故障須及時(shí)、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場(chǎng)。并將處理結果報告專(zhuān)業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現問(wèn)題必須立即報告專(zhuān)業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類(lèi)維修，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。管線(xiàn)布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房?jì)炔坏糜写嫠半s物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門(mén)、管線(xiàn)、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風(fēng)系統等消防有關(guān)設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風(fēng)機組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，每?jì)芍芤淮巍?/p>
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進(jìn)入客戶(hù)區域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著(zhù)裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶(hù)區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動(dòng)用客戶(hù)任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責9
1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責小區內水、電表的`管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時(shí)應急搶修職責。
物業(yè)技工崗位職責10
(1)負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作
(4)負責小區客戶(hù)報修的'維修工作。
(5)每日定時(shí)對責任轄區設施進(jìn)行巡視,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責11
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進(jìn)行維修保養,發(fā)現異常,及時(shí)采取解決措施。
2、適時(shí)安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進(jìn)行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。
3、按要求對各中水質(zhì)根據水質(zhì)情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質(zhì)及調整方法。
4、及時(shí)向主管提出所需零配件的清單,協(xié)助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫(xiě)事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開(kāi)閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向。
10、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。
素質(zhì)要求:
11、基本素質(zhì):工作認真負責,具有團結協(xié)作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。
14、工作經(jīng)驗:具有3年以上物業(yè)設備管理工作經(jīng)驗,2年以上軟化水設備操作經(jīng)驗。具有軟化水設備的.運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的上崗證。
物業(yè)技工崗位職責12
小區物業(yè)戶(hù)內維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。
3.服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶(hù)內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿(mǎn)意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶(hù)彬彬有禮,微笑服務(wù),以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng )效益。
6.負責為服務(wù)對象提供各種戶(hù)內維修服務(wù)或應急處置服務(wù)。
7.負責處置業(yè)主/住戶(hù)家跳閘或關(guān)停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時(shí)停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動(dòng)或搶修作業(yè)。
10.當設備(設施)保養、檢測、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的`程序執行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務(wù)報修程序。
12.注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學(xué)習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
14.發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責13
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設施、設備的.正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進(jìn)行實(shí)際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總,發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時(shí)處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計,如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責14
1、忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹xx集團企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實(shí)崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領(lǐng)導安排,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'
4、負責園區弱電系統的`維修與保養工作。
5、負責實(shí)施本系統設備保養計劃。
6、本系統設備發(fā)生故障時(shí)積極參與,發(fā)現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。
7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時(shí)作好相關(guān)記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責15
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的.各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。
3.服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關(guān)記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿(mǎn)意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。
6.當設備(設施)保養、檢測、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務(wù)報修程序。
8.文明施工,客戶(hù)至上,嚴格執行施工紀律;自覺(jué)做好場(chǎng)地收尾工作,保持公共場(chǎng)所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務(wù)報修程序。
10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。
11.努力學(xué)習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
12.發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
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