小區物業(yè)承包合同

小區物業(yè)承包合同范本

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同出現的次數越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的小區物業(yè)承包合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

小區物業(yè)承包合同范本1

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、其他法規和有關(guān)規范，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，結合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　 一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

　　2、工程內容：新鋪設室外管道，與最近的主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶(hù)碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。

　　3、工程金額：每戶(hù)4900元，共計叁萬(wàn)肆仟叁佰元整(34300元)。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。

　　二、工程施工

　　1、在施工中，承包方應嚴格執行國家相關(guān)施工規范、操作規程和質(zhì)量檢驗標準，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區規定。

　　2、發(fā)包方提供盡可能的'配合工作，如與小區物管的協(xié)調等，為工程順利開(kāi)展提供方便條件。

　　3、施工現場(chǎng)安全由承包方負責，如發(fā)生安全事故，其責任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔。

　　三、工程價(jià)款及支付

　　1、工程結算：工程質(zhì)量合格，無(wú)變更，按合同價(jià)款結算，反之則據實(shí)或雙發(fā)協(xié)商工程價(jià)款。

　　2、支付：開(kāi)工當天支付2萬(wàn)元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。

　　四、工程竣工驗收

　　1、做打壓試驗并達到要求。

　　2、工程垃圾由承包方負責清理，費用自理。

　　五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由承包方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

小區物業(yè)承包合同范本2

　　發(fā)包人(甲方):__________________

　　承包人(乙方):__________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進(jìn)一步明確職責，落實(shí)責任，為使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對_______小區進(jìn)行小區物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

　　一、承包物業(yè)管理的范圍：

　　公司實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧，并獨立承擔民事責任。

　　二、承包管理期限：

　　承包期限：10年。

　　自20___年3月1日至2___年2月28日。

　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬(wàn)圓整。

　　四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結清。

　　五、雙方的責任與義務(wù)：

　　(一)甲方

　　1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。

　　2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

　　3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

　　4、甲方有權不定期對小區工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。

　　(二)乙方

　　承保責任期內以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任。

　　1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區管理經(jīng)營(yíng)，為上河苑小區、百合苑小區提供物業(yè)管理服務(wù)。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務(wù)有權支配。

　　2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿(mǎn)意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

　　3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開(kāi)支，確保公司正常運轉。承包期內所發(fā)生的債權債務(wù)均有乙方承擔。

　　4、乙方負責承包期內接受政府部門(mén)的管理;協(xié)調工作。協(xié)助部門(mén)做好小區社會(huì )治安防范工作。協(xié)助消防部門(mén)做好上河苑小區、百合苑小區消防安全工作。

　　5、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶(hù)內，否則一切責任由乙方負責。

　　6、乙方負責征收小區的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。

　　7、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。

　　8、乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時(shí)，乙方應有責任處理此事。

　　9、乙方不得擅自改變任何公共設施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

　　10、乙方負責交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規定收取費用。

　　11、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

　　12、乙方負責小區公共秩序，維護社會(huì )治安。乙方承擔小區公用面積的'巡邏檢查，確保小區所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監控可疑人員，發(fā)現案情要及時(shí)報警或上報鎮黨委、政府。

　　13、乙方負責公共衛生區的環(huán)境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

　　14、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動(dòng)員小區業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開(kāi)支。

　　15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

　　五、違約責任

　　合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

小區物業(yè)承包合同范本3

　　發(fā)包人(甲方):

　　承包人(乙方):

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進(jìn)一步明確職責，落實(shí)責任，為使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區進(jìn)行小區物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

　　一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區

　　二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

　　四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月;此費應在每月月底結清。

　　五、雙方的責任與義務(wù)：

　　(一)甲方

　　1、甲方有權監督乙方工作的實(shí)施情況。

　　2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

　　3、甲方有權不定期對小區工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。

　　(二)乙方

　　1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶(hù)內，否則一切責任由乙方負責。

　　2、乙方負責征收小區的物業(yè)管理費，及公共維修基金。

　　3、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。

　　4、乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時(shí)，乙方應有責任處理此事。

　　5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經(jīng)四方同意。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

　　6、乙方負責交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規定收取費用。

　　7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

　　8、乙方負責小區公共秩序，維護社會(huì )治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監控可疑人員，發(fā)現案情要及時(shí)報警或上報鎮黨委、政府。

　　9、乙方負責公共衛生區的`環(huán)境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

　　10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動(dòng)員小區業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開(kāi)支。

　　11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

　　五、違約責任

　　合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。另：供水泵房動(dòng)力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙方

　　共同協(xié)商解決。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

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